Häuser zu kaufen in 3691 Nöchling
(Melk, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3691 Nöchling
3691 Nöchling / 130m² / 4 Zimmer
€ 2.807,69 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Falls Sie nach wie vor auf der Suche nach einem Domizil sind, könnte dieses tolle Einfamilienhaus im Grünen, mitunter Ihr Herz erwärmen. Umfasst von einem riesigen Garten, einem eigenen Bach und einem Waldstück oberhalb des Hauses, liegt dieses im südlichen Waldviertel, unweit von der B3 entlang der Donau und dem Strudengau entfernt! Ob des geringen Alters bereits modern ausgerichtet, finden Sie eine tolle Wohnküche mit Essbereich und einem großzügigen Wohnzimmer samt Kachelofen und Terrasse und einem weiteren Zimmer vor. Komplett unterkellert (Garage, Technik- und Lagerräume) gibt es im oberen Dachgeschoß natürlich ausreichend Schlafzimmer und Aufenthaltsräume, die vom Bad ergänzt werden. Viel Holz - Zirbe, Ahorn - bei Möbeln und Türen passen ideal zur Region und sorgen für heimliche Atmosphäre im ganzen Haus! Ob man sich zur Sonne hin auf der Terrasse oder der Loggia aufhält, oder via "garteln" seinen grünen Daumen in jeder Hinsicht im beinahe 1.000 m² großen und aufwendig angelegten Garten auslebt, bleibt einem natürlich selbst überlassen! Fernab aller bereits positiven Eigenschaften zum Objekt - auch geringe Betriebskosten dank eigenem Wasser (Bach) und Senkgruppe (statt Kanal) - darf auch die Lage nicht unerwähnt bleiben, befindet man sich hier doch sowohl am Tor zum Waldviertel (im Norden befindet sich Nöchling bzw. das Yspertal), wie auch beinahe im Strudengau und somit in Nähe zu Grein, Persenbeug und Ybbs! Wir würden uns sehr über Ihre schriftliche Anfrage freuen (bitte einfach das Kontaktformular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform nutzen), und laden Sie auch ein, sich via virtuellem Rundgang unter https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/j9y9y/de und vor allem auch dem Präsentationsvideo via https://youtu.be/t MT4_6An E04 einen noch besseren Eindruck vom "Haus im Grünen" zu machen! Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3691 Nöchling
3691 Nöchling / 243m² / 5,5 Zimmer
€ 2.666,67 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 648.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Heimkommen und Wohlfühlen - Stilvoll und großzügig ausgestattetes Familiendomizil! Dieses traumhafte Einfamilienhaus (Baustart 2012 in Ziegel Massivbauweise - Erstbezug Juli 2014) befindet sich auf einem 943m² Grundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung in der Marktgemeinde Nöchling. Die klug durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnnutzfläche von rd. 243m² auf 2 Ebenen teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss (rd. 127m²): einladende Diele mit separatem Garderobenbereich, ein großzügiger, heller Wohn-/Essbereich mit 3-seitigem Glaskamin, moderne DAN-Küche (inkl. Speis) mit indirekter Beleuchtung, robuste Stein-Arbeitsplatte und direkter Zugang zur südlich ausgerichteten, überdachten Terrasse, ein Büro (auch als zusätzliches Schlafzimmer nutzbar), ein Gäste-WC und ein/e Hauswirtschaftsraum/Waschküche mit Dusche Obergeschoss (rd. 116m²): Eltern-Schlafzimmer mit zusätzlichem Schrankraum, stylisches Badezimmer mit Badewanne & Dusche, zwei geräumige Kinderzimmer (je rd. 19m²), lichtdurchflutete Galerie mit Akustikdecke zur Schallreduktion und optischen Aufwertung, ein zusätzliches Badezimmer (derzeit im Rohzustand, bei Bedarf nachrüstbar - Anschlüsse vorhanden), Balkon mit herrlichem Fernblick Im Kellergeschoss (rd. 70m²) befinden sich der Technikraum, ein Büro (mit WLAN-Anschluss) und 2 weiteren Räumen zur individuellen Nutzung wie z.B. Vorrats-, Lager- oder Wirtschaftsraum, Ihr neues Zuhause bietet neben einer klug durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung eine Vielzahl an technischen und praktischen Details: Bussystem Smart Home/KNX Steuerung Loxone zur Steuerung von Beleuchtung und Beschattung vollelektrische Beschattung mittels Raffstore bzw. Rollläden - zentrale Beschallungsanlage mit Raumsteuerungen gesamtes Wohnhaus (EG/OG/KG) mit Fußbodenheizung ausgestattet - Teilflächen der Wände im EG und OG zusätzlich mit Wandheizung ausgestattet Warmwasseraufbereitung und Heizung mittels Luftwärmepumpe vollautomatisch mit Raumthermostat, zusätzlich Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung sowie Hygienik Anlage im Boiler integriert WLAN im gesamten Wohnhaus mit zusätzlichem access point im Keller (Büro KG) - Sat-TV-Anlage mit Anschlüssen in Küche, Büro/Gästezimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmern, Schlafzimmer Fenster und Türen in Kunststoff weiß/ALU schiefergrau (3-Scheibenverglasung mit Gasfüllung) - gesamtes Haus (auch Garage) sowie Außenanlage mit LED Beleuchtung Zentrale Staubsaugeranlage gesamtes EG + OG (Zentralsauganlage in Garage situiert zwecks Lärm und Schmutzentwicklung bei Entleerung) gedämmte Aufgangstreppe zu Dachboden Hauptdach - elektrische Aufgangstreppe mittels E-Seilwinde deckenintegriert in Garage als Zugang zu Dachboden Garagendach Zugang zu/von Doppelgarage ins Wohnhaus unter Dach über Keller als zusätzliche Schmutzschleuse Eine Wohlfühlzone ist der großzügig angelegte Garten mit einem 8x4m Salzwasserpool in Massivausführung (Errichtung 2019) inkl. LED-Beleuchtung mit Farbwechsel, Ambientebeleuchtung mittels LED Pollerleuchten, Poolroboter, Abdeckung in ALU anthrazit/Plexiglas und Abdeckungsgarage mit integriertem Technikraum als zusätzliches Sonnendeck mit BPC Belag (bamboo-plastic-composit). Die Marktgemeinde Nöchling ist bekannt für seine besonders gute Infrastruktur. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Biohof, Metzgerei, Bäckerei, Bank, Apotheke und Vereine befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Schönheit der Landschaft, gut markierte Wanderwege mit herrlichen Aussichtspunkten, die Ruhe und die gepflegte Gastronomie ist Nöchling (gelegen in 534m Seehöhe) auch ein beliebter Ort für Familien und Erholungssuchende. Ein noch offenes Wohnbaudarlehen von rd. € 25.000,- (Stand 31.03.2024) ist im Kaufpreis inkludiert und kann auf Wunsch übernommen werden. Ein neuer Energieausweis wird erstellt und nachgereicht! Wenn Sie auf der Suche nach etwas Besonderem sind, dann freue ich mich auf Ihre schriftliche Anfrage. Für einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung - Sie werden begeistert sein! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <6.500m Geldautomat <6.500m Post <500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3691 Nöchling
3691 Nöchling / 55m² / 5 Zimmer
€ 2.121,82 / m²
#Einfamilienhaus #Genossenschaft #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig € 116.700,-#Einfamilienhaus #Genossenschaft #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Wir dürfen Ihnen ab sofort diese liebenswerte aber auch stark sanierungsbedürftige Landhäuschen im kleinen Yspertal anbieten. Ein Traum für jene die gerne eine tollen Garten und viel Stauraum besitzen möchten, und auch über die handwerklichen Kenntnisse verfügen, um dieses leider abgebrochene Sanierungsprojekt, mit Tatendrang fertig zu stellen. Wie auch den Bildern und den Videos klar ersichtlich, ist am Haus schon einiges gemacht worden, aber vor allem der Schaden am Dach hat die Eigentümerin dazu bewogen, sich wieder von diesem Kleinod, zu trennen. Positiv herzuheben sind die Lage im kleinen Yspertal, die vorbeifliessende aber in sicherer Entfernung und Tiefe gelegene "kleine Ysper", viel Sonne trotz Lage im Tal, die enorme Grün- und Gartenfläche (mehr als 1.500 m²), die vorhandene Bausubstanz im EG, die absolut noch viele Jahre taugliche Ölheizung nebst Holzofen in der Küche, und vor allem der große, massiv gebaute Schuppen mit Keller wie auch der Pavillon, der im über einen wunderbaren Steinweg erreichbaren oberen Gartenteil, angesiedelt ist. Als in Ordnung sind auch die Elektrik, die Wasserversorgung via Brunnen und die Abwasserentsorgung via Genossenschaftskläranlage auszuweisen. Engagement verlangt wiederum der Schaden am Dach und die komplette Sanierung des Obergeschosses (insofern gewünscht) - wer mit dem EG auskommt könnte natürlich auch an ein Abtragen des Daches denken - wie auch das Verputzen der Räume im EG, nebst natürlich weiteren anfallenden Kleinarbeiten, die sich natürlich auch nach Ihren Bedürfnissen und Gewohnheiten richten, wie beispielsweise das Drainagieren rund um das Haus für manche nötig, für andere aber nicht nötig scheinen wird. Kurzum, suchen wir jemanden der dieses attraktive Projekt zu einem tollen Ende bringt, und sich danach an der Lage und einem potentiell einzigartigem Garten erfreut! Fernab der vielen Bilder bitten wir Sie auch das Präsentationsvideo unter https://youtu.be/y39Le CYKFFM einzusehen, in dem sowohl die Vorzüge der gesamten Liegenschaft, wie auch die zu tätigenden Arbeiten erkennbar sein sollten! Bei Interesse, ersuchen wir Sie um schriftliche Kontaktaufnahme, der nebst Mailantwort mit allen relevanten Unterlagen, sicherlich auch das eine oder andere Telefonat folgen wird. Wir hoffen - wie schon des öfteren in der Vergangenheit - hier die richtigen Interessenten zu finden, damit dieses Kleinod im südlichen Waldviertel wieder in altem Glanz erstrahlen kann!... [Mehr]
Haus kaufen in 3691 Nöchling
3691 Nöchling / 157m² / 6 Zimmer
€ 2.152,87 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf kommt dieses ursprünglich 1940 errichtete und zwischen 2018 und 2021 kernsanierte und liebevoll gestaltete Wohnhaus im Gemeindegebiet von Nöchling an der Grenze zwischen OÖ und NÖ. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen 1234m² großen Grundstück, bietet knapp 160m² Wohnfläche, mehrere Lagerräume, einen Gartenraum mit Bad und WC, eine Gartenhütte, einen Fischteich, sowie ein 3-fach Carport. Wohnhaus: Das Erdgeschoß betritt man über einen geräumigen Vorraum. Es gibt ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, eine moderne Küche, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette. Hinter dem Wohnbereich liegen 3 „Kellerräume“ welche ausreichende Lagerfläche bieten. Über die zentrale Treppe gelangt man in das Obergeschoß des Hauses, wo sich 4 große Schlaf- bzw. Kinderzimmer befinden. Zusätzlich gibt es noch ein kleines Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Auf der Vorderseite des Hauses befindet sich ein länglicher Balkon. Auf der Rückseite gibt es eine große Terrasse, welche sowohl über eine Terrassentür vom Obergeschoss, als auch über einen Treppenaufgang vom Außenbereich aus, erreichbar ist. Links vom Wohnhaus befindet sich noch der ebenerdige Heizraum, sowie der Gartenraum, welcher über ein kleines Bad mit WC verfügt. Garten und Außenbereich: Das Wohnhaus liegt auf einem 1234m² großen Grundstück. Der Bereich rund um das Haus ist komplett eingezäunt. Außerhalb des Zaunes gibt es im Gartenbereich noch einen kleinen Fischteich. Im Bereich der Zufahrt befindet sich ein großer Carport für 3 Fahrzeuge. Neben dem Gartenraum gibt es noch eine kleine Gartenhütte, welche als Stauraum für Rasenmäher und Co dient. Der Einfahrtsbereich vor dem Haus ist komplett mit Pflastersteinen befestigt. Hier können ebenfalls diverse Fahrzeuge abgestellt werden. Technik und Sanierungen: Das Wohnhaus dürfte ursprünglich um 1940 errichtet worden sein. Das Objekt wurde allerdings zwischen 2018 und 2021 komplett kernsaniert. Dabei wurden die Fenster des Hauses größtenteils erneuert, das Dach wurde neu eingedeckt, Haustür, Innentüren, Bäder, Böden und Wände wurden neu gemacht. Ebenso wurde die Fassade mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Das gesamte Haus wird mit einer Ölheizung (1998) über Heizkörper beheizt. Zusätzlich gibt es noch einen älteren Alles-Brenner, womit beispielsweise mit Holz dazu geheizt werden kann. Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage entlang des Ysper-Baches in Mitterndorf im Gemeindegebiet von Nöchling. In knapp 2 Kilometer Entfernung befindet sich das Ufer der Donau. Man wohnt somit in einer herrlichen Umgebung, wo auch die Freizeit in großartiger Natur verbracht werden kann. Direkt vor dem Haus gibt es eine Bushaltestelle. Das Ortszentrum von Nöchling liegt ungefähr 6km entfernt. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergarten und Volksschule. Entfernungen: Ybbs ca. 10km, Sankt Nikola ca. 11km, Waldhausen im Strudengau ca. 14km, Grein ca. 15km, Wieselburg ca. 17km, Amstetten ca. 30km Nutzen Sie diese großartige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <5.000m Post <3.000m Geldautomat <5.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]