Häuser zu kaufen im Bezirk Krems an der Donau(Stadt)

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse

Zum Angebot steht ein gemütliches innen bereits komplett saniertes Einfamilienhaus, welches sich zwischen Krems und dem Stadtteil Rehberg befindet. Es gliedert sich wie folgt: Über ein paar Stufen gelangen Sie in den einladenden Vorraum, von welchem Sie rechter Hand in die große Wohnküche gelangen. Diese besticht duch ihr modernes Flär und verfügt auch über einen Zusatzherd mit dem nicht nur gekocht sondern auch die Zentralheizung optional versorgt werden kann. Von dort gelangt man in ein weiteres angrenzendes Schlafzimmer, welches mit eigenem kleinen Bad (Dusche und Waschtisch) ausgestattet wurde. Zusätzlich stehen noch 2 Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung. Das Badezimmer bedarf aufgrund seines Alters eine Modernisierung, um wieder ein zeitgemäßes Ambiente zu schaffen. Das Objekt ist teilunterkellert und bietet somit viel Stauraum. Der Keller eignet sich sehr gut als Abstell- bzw. Lagerbereich oder auch für eine kleine Werkstatt, da hier die Heizung mittels Radiatoren erweitert wurde. Angrenzend an das Haus befindet sich die ehemalige Selche, welche als Abstellraum für Gartengeräte etc. genutzt werden kann, sowie ein ein großer gemauerter Schuppen. Hier finden Sie ebenfalls genügend Platz für weitere Gerätschaften, z.B. ein Motorrad, Fahrräder etc. Zu dem Haus gehört eine kleine Gartenfläche, die das Angebot abrundet. Hier können Sie an warmen Tagen entspannen oder Ihren grünen Daumen ausleben. Die überdachte Sitzterrasse lädt an lauen Sommertagen zum Verweilen ein. Lage: Die Anbindung an die umliegenden Stadtteile mittels Citybus sowie an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie auch alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Trafik, Schulen und Kindergärten. Wenn Sie ein liebevolles Zuhause mit guter Anbindung suchen, dann sind Sie hier genau richtig! Ich freue mich Ihnen dieses Haus präsentieren zu dürfen. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2168 online nachlesen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 269.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Körnermarkt, im historischen Altstadtzentrum von Krems, in unmittelbarer Nachbarschaft zum "Steiner Tor" steht ein wahres Unikat zum Verkauf. Als Basis bietet dieses historische Objekt ein zweigeschossiges Bürgerhaus mit Dachspeichergeschoß, dessen Bau-Kern in das 15./16. Jahrhundert zurückreicht, Zu- bzw. Umbauten unterschiedlichster Bauperioden (17.,18.,19. Jh) sowie eine Grundstücksgröße von ca. 466 m² (Widmung Bauland Kerngebiet). Die Erhaltung des Gebäudes ist im öffentlichen Interesse gelegen (Denkmalschutz Bescheid 03.07.1990). Das derzeit gemischt genutzte Gebäudeensemble bietet nachstehende Nutz- bzw. Wohnflächen (gesamt bis zu ca. 1.000 m²): - Wohnflächen (mehrere Wohneinheiten) bis zu ca. 430 m² - Geschäftsfläche (Schauraum, Verkaufsraum, Magazin, Werkstatt …) ca. 270 m² - Nebenflächen (Garage, Kellergewölbe, Heizraum-Magazin …) ca. 70m² - Dachboden ca. 220m² Die vorliegenden Grundrisspläne sind - aufgrund des Alters des Objekts - nur auszugsweise vorhanden. Vorgenannte Flächen wurden daher mittels Kreuzmessung ermittelt, dienen lediglich als grober Anhaltspunkt ohne Gewähr und beziehen sich auf eine mögliche Nutzung nach Adaptierung. Das vorhandene Grundstück ist nahezu zur Gänze bebaut, der ehemalige kleine Innenhof wurde mittels Glasdaches überbaut. Im Obergeschoß stehen großzügige Terrassenflächen (ca. 63 m² und 18,5 m²) zur Verfügung. Innovative Planung, die Liebe zu historischen Mauern und eine Sanierung unter respektvoller Bedachtnahme aller schützenswerter baulicher Elemente wird dieses "schlummernde Juwel" - auf einem der schönsten Plätze der Kremser Altstadt - ins 21. Jahrhundert führen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-1895 online nachlesen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Terrasse

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage in der Kremser Altstadt. Hier genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage mit guter Infrastruktur und einer charmanten Umgebung. Der Markt, Cafes, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Shoppingcenter, Kindergärten und Ärzte sind schnell und einfach zu erreichen. Auch die Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe! Die Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118m², die sich auf 2 Etagen erstreckt. Darüber hinaus bietet das Haus einen zusätzlichen Lagerraum mit ca. 18m² und einen Rohdachboden, der individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum mit Zugang zum Obergeschoss, ein großzügiger Gewölberaum, eine kleine Wirtschaftsküche, ein Badezimmer inklusive WC sowie ein geräumiger Lagerraum. Dieser ist derzeit nur von außen zugänglich. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoß könnten auch als eigene kleine Wohneinheit genutzt werden. Das Obergeschoss verfügt über einen kleinen Vorraum, drei Zimmer, eine Küche, einem kleinen Essplatz und 2 separaten WCs. Über die Holztreppe hinauf erreicht man im Dachgeschoß ein kompaktes Bad, den Rohdachboden und den Zugang zu einem kleinen Außenbereich, der durch Adaptierung in eine gemütliche kleine Dachterrasse verwandelt werden könnte. (HINWEIS: Umbau-/Erweiterungs-/Sanierungsmöglichkeiten sind mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.) Das Objekt bedarf diverser Adaptierungs- und Modernisierungsarbeiten, welche dieses charmante Stadthaus wieder in ein zeitgemäßes Schmuckstück in Mitten des Kremser Altstadtkerns verwandeln. Genießen Sie das Flair und die Vorteile der Kremser Altstadt in vollen Zügen. Ich freue mich, Ihnen dieses Objekt persönlich vorstellen zu dürfen und stehe Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass unsere Immobilienangebote nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Alle relevanten Informationen zum Objekt können Sie jedoch während der gesamten Vermarktungszeit auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2082 online nachlesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 202.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für sich oder Ihre Familie? Sie möchten in eine Immobilie investieren, die Ihnen langfristig hohe Renditen verspricht? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie! Inmitten der idyllischen Stadt Krems an der Donau in Niederösterreich befindet sich dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Zimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie genießen oder einfach nur die Sonne und den Ausblick auf die umliegende Natur genießen. Es gibt einen Garten mit einem kleinen Teich und Wasserfall, Carport für ein Auto ist vorhanden. In dem Haus gibt es zwei separate Wohnungen, die man super vermieten kann. Es gibt Außenjalousien, Internorm-Fenster und neue Rauffänge wurden eingezogen. Die Lage dieses Mehrfamilienhauses lässt keine Wünsche offen. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Universitäten. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind in kurzer Zeit zu erreichen. Krems an der Donau bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein und auch die umliegende Natur bietet viele Möglichkeiten für Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Es ist eine ideale Investitionsmöglichkeit in Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Mit freundlichen Grüßen Ewald Reinberger Handy: [Tel] E-Mail: [Email] Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Diese Liegenschaft in der Nähe von Krems an der Donau wird verkauft und sucht den richtigen Käufer. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, es besteht auch die Möglichkeit es abzureißen und ein neues Haus zu bauen. Das Haus befindet sich in einer Nebenstraße, dadurch ist es ruhig. Es gibt einen kleinen Vorgarten, der ist perfekt für Menschen, die gerne einen Garten haben und nicht viel dafür machen wollen. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Bei Fragen bitte melden. Mit freundlichen Grüßen Ewald Reinberger Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Erstbezug #möbliert #ruhig

Das Wohngebäude kann als Stadthaus bezeichnet werden und besticht durch seinen Top-Zustand. Hier einige Stichworte in Kürze: Alle Wohnungen sind Erstbezug und komplett möbliert. Alle Elektroinstallationen wurden ab Hauszuleitung erneuert Verteilerschrank mit 6 Neuen Zählern wurde installiert Jedes Wohneinheit verfügt über einen eigenen Verteilerschrank Die Heizung wurde auf Fernwärme umgestellt, in den Wohnungen wurden Übergabestationen für Warmwasser und Heizung hergestellt Das gesamte Haustechniksystem wurde erneuert Alle Frischwasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert. Alle Bodenaufbauten, Wand- und Deckenkonstruktionen wurden begradigt und erneuert. Alle Sanitärbereiche wurden zur Gänze neu hergestellt Unter Aufsicht und mit Genehmigung des Bundesdenkmalamtes wurden die Fenster und Eingangstüren getauscht Die Gesamte Fassade generalsaniert Eine Einheit kann auch als Büro oder als Wohnung genutzt werden Der Dachboden kann zu einer luxuriösen Wohnung ausgebaut werden Die Liegenschaft kann auch als INVESTMENT betrachtet werden, weil die Einheiten einzeln vermietet werden können. FLÄCHEN: Nutzfläche Haus ca. 260m2Dachgeschoß (Rohdachboden) 140m2, nicht ausgebaut GESAMT FLÄCHE 400m2 Ca. Ideal für eine Familie mit mehreren Kindern ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Terrasse

PERFEKT GEPLANTES STADTHAUS IN KREMS STECKBRIEF: LAGE: Zwei Gehminuten zur Innenstadt, nach Süd-Westen ausgerichtet – sonnig – mit Ausblick auf den Pulverturm - ein Wahrzeichen von Krems. KATEGORIE: Ziegel Massivbauweise, modernes Wohnhaus mit gehobener Ausstattung, Lifteinbau möglich. AUSMASSE: EG: Keller-Abstellraum ca. 25m2, 60m2 Einliegerwohnung-2 Zimmer, Wohnküche, Bad, WC 1.OG: ca. 28m2 großer Wohn-Essraum mit offener Küche, 2 Zimmer, Bad, Abstellraum, angrenzender Partyraum, auch für Vinothek geeignet 2.OG: Wohnraum ca. 15m2 mit großer Südwest-Terrasse, Schlafraum, Bad, WC. Kleine Terrasse mit Vormittagssonne. Gesamtnutzfläche ca. 180m2. TECHNIK: Sämtliche technischen Einrichtungen wie: Elektrik, Wasser, Gaszentralheizung, Kanal sind am neuesten Stand. Klimaanlage vorhanden. DIE STADT KREMS BIETET: Beste Infrastruktur, Kultur, Kunst und Bildung, Freizeiteinrichtungen, Uniklinik, beste Verkehrsanbindungen etc. Energieausweis ist in Bearbeitung Kaufpreis: € 870.000, Vermittlungsprovision 3% zuzügl. 20 % Ust Besichtigungen nach telefonischer Terminvereinbarung Frau Helga Gmeiner [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse

Zwei Weinkeller in Baulandwidmung in Mitten der Steiner Altstadt! In Nähe der DPU befinden sich die beiden Weinkeller in der romantischen Kellergasse in etwas erhöhter Lage, von Stein an der Donau. Besonders attraktiv erscheinen die Weinkeller durch die Erweiterungsmöglichkeiten eines Zubaus über dem Keller, mit oder ohne DG-Ausbau, entsprechend der Baulandwidmung. Eine Bebauung mit 2 Vollgeschosse + Dach + Dachterrasse. Ebenso wie die mögliche Wohnnutzfläche von ca. 400-500qm und auf dem Dach eine (schon einmal genehmigte!) Dachterrasse mit Donaublick. Es wäre auch ein Bauprojekt mit Studentenapartments ein gutes Investment in dieser außergewöhnlichen Lage! Ich freue mich, Sie bei einer Besichtigung persönlich begrüßen zu dürfen! Ich bin immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 490.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: J... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

PROVISIONSFREI - direkt vom Bauträger! Das Immobilienprojekt Weinrose (www.weinrose.at) wird von CEWE Consult umgesetzt, mit dem Ziel, qualitativ hochwertigen Wohnraum zu fairen Preisen zu schaffen. Dabei wird besonderer Wert auf höchsten ökologischen Standard, kreative aber gleichzeitig funktionale Designs und beste Qualität in der Umsetzung der Bauprojekte gelegt. Insbesondere Familien soll höchster Wohnwert geboten werden, der in Zeiten von rasant steigenden Immobilienpreisen für viele bei der Anschaffung von Eigenheim kaum noch finanzierbar ist. In absoluter Grün- und Ruhelage, nur wenige Fahrminuten von Krems entfernt, wird eine idyllische Reihenhausanlage mit zwei Baukörpern errichtet, die in jeweils drei exklusive Wohneinheiten mit Eigengärten aufgeteilt sind. Alle Häuser werden als Eigentumsobjekte belagsfertig in hochwertiger Ziegelmassiv-Ausführung, mit großem Wohnkeller (gegen Aufpreis), verkauft und im Q3 2024 übergeben. Zudem überzeugen sie mit einem wunderschönen, unverbaubaren Blick in angrenzende Weinberge und Gärten. Sonderwünsche werden, sofern umsetzbar, gerne berücksichtigt. Ein Schlüsselfertig-Paket kann in unterschiedlichen Ausführungen auf Kundenwunsch gerne angeboten werden. Was dieses Projekt auszeichnet: 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores Luftwärmepumpe Fußbodenheizung auf allen Ebenen Ziegel-Massiv-Bauweise für bestes Raumklima Wohnkeller mit Fußbodenheizung (gegen Aufpreis) Kontakt: CEWE Group Webseite: www.weinrose.at Email: [Email] Tel.: [Tel] Ansprechpartner: Herr Mag. Matura, [Tel]Top 1 Wohnnutzfläche: 124,38 m2 (Wohnkeller: 59,01 m2 gegen Aufpreis) Terrassenfläche: 9,58 m2 Gartenfläche: 57,89 m2 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

PROVISIONSFREI - direkt vom Bauträger! Das Immobilienprojekt Weinrose (www.weinrose.at) wird von CEWE Consult umgesetzt, mit dem Ziel, qualitativ hochwertigen Wohnraum zu fairen Preisen zu schaffen. Dabei wird besonderer Wert auf höchsten ökologischen Standard, kreative aber gleichzeitig funktionale Designs und beste Qualität in der Umsetzung der Bauprojekte gelegt. Insbesondere Familien soll höchster Wohnwert geboten werden, der in Zeiten von rasant steigenden Immobilienpreisen für viele bei der Anschaffung von Eigenheim kaum noch finanzierbar ist. In absoluter Grün- und Ruhelage, nur wenige Fahrminuten von Krems entfernt, wird eine idyllische Reihenhausanlage mit zwei Baukörpern errichtet, die in jeweils drei exklusive Wohneinheiten mit Eigengärten aufgeteilt sind. Alle Häuser werden als Eigentumsobjekte belagsfertig in hochwertiger Ziegelmassiv-Ausführung, mit großem Wohnkeller (gegen Aufpreis), verkauft und im Q3 2024 übergeben. Zudem überzeugen sie mit einem wunderschönen, unverbaubaren Blick in angrenzende Weinberge und Gärten. Sonderwünsche werden, sofern umsetzbar, gerne berücksichtigt. Ein Schlüsselfertig-Paket kann in unterschiedlichen Ausführungen auf Kundenwunsch gerne angeboten werden. Was dieses Projekt auszeichnet: 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores Luftwärmepumpe Fußbodenheizung auf allen Ebenen Ziegel-Massiv-Bauweise für bestes Raumklima Wohnkeller mit Fußbodenheizung (gegen Aufpreis) Kontakt: CEWE Group Webseite: www.weinrose.at Email: [Email] Tel.: [Tel] Ansprechpartner: Herr Mag. Matura, [Tel]Top 4 Wohnnutzfläche: 130,4 m2 (Wohnkeller: 61,62 m2 gegen Aufpreis) Terrassenfläche: 14,99 m2 Gartenfläche: 80,68 m2 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

PROVISIONSFREI - direkt vom Bauträger! Das Immobilienprojekt Weinrose (www.weinrose.at) wird von CEWE Consult umgesetzt, mit dem Ziel, qualitativ hochwertigen Wohnraum zu fairen Preisen zu schaffen. Dabei wird besonderer Wert auf höchsten ökologischen Standard, kreative aber gleichzeitig funktionale Designs und beste Qualität in der Umsetzung der Bauprojekte gelegt. Insbesondere Familien soll höchster Wohnwert geboten werden, der in Zeiten von rasant steigenden Immobilienpreisen für viele bei der Anschaffung von Eigenheim kaum noch finanzierbar ist. In absoluter Grün- und Ruhelage, nur wenige Fahrminuten von Krems entfernt, wird eine idyllische Reihenhausanlage mit zwei Baukörpern errichtet, die in jeweils drei exklusive Wohneinheiten mit Eigengärten aufgeteilt sind. Alle Häuser werden als Eigentumsobjekte belagsfertig in hochwertiger Ziegelmassiv-Ausführung, mit großem Wohnkeller (gegen Aufpreis), verkauft und im Q3 2024 übergeben. Zudem überzeugen sie mit einem wunderschönen, unverbaubaren Blick in angrenzende Weinberge und Gärten. Sonderwünsche werden, sofern umsetzbar, gerne berücksichtigt. Ein Schlüsselfertig-Paket kann in unterschiedlichen Ausführungen auf Kundenwunsch gerne angeboten werden. Was dieses Projekt auszeichnet: 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores Luftwärmepumpe Fußbodenheizung auf allen Ebenen Ziegel-Massiv-Bauweise für bestes Raumklima Wohnkeller mit Fußbodenheizung (gegen Aufpreis) Kontakt: CEWE Group Webseite: www.weinrose.at Email: [Email] Tel.: [Tel] Ansprechpartner: Herr Mag. Matura, [Tel]Top 5 Wohnnutzfläche: 130,4 m2 (Wohnkeller: 61,62 m2 gegen Aufpreis) Terrassenfläche: 13,65 m2 Gartenfläche: 32,93 m2 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das Einfamilienhaus liegt in sehr guter Lage nur ca. 7 Minuten vom Stadtzentrum von Krems an einer ruhigen Straße. Die Gesamtfläche des Grundstücks bemisst 107m². Die Fassade und Fenster des Hauses wurden vor Kurzem erneuert. Innen besteht Sanierungsbedarf. Das Grundstück ist noch weiter bebaubar. Kurzinfo: * 3 Zimmer plus Küche mit Speisekammer, Badezimmer, Abstellraum und WC * Bungalow mit 2 Zimmern und eigenem Badezimmer * schöner Garten * Haus in Ziegelmassiv-Bauweise erbaut * Vollwärmeschutzfassade * hochwertige Fenster mit Sonnenschutzelementen * sehr großer Keller * Garage * Stellplatz Verkaufspreis: € 399.000,- Verhandlungsbasis Lage: Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Die Bushaltestellen der Linien 703 und 708 sind nur ca. 280m entfernt. Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten und mit dem Fahrrad in ca. 9 Minuten beim Bahnhof Krems P&R mit den Linien REX 4, 44, R44. Nahversorger befinden sich ganz in der Nähe. Das Freizeitangebot ist durch mehrere Sportstätten und das Naherholungsgebiet an der Donau sehr vielfältig. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese schöne Immobilie auf sonnigem Grundstück mit Top-Potential in Toplage! GERNE STEHT IHNEN HERR MICHAEL HELLEBRAND FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]