Häuser zu kaufen im Bezirk Krems(Land)
(Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3492 Etsdorf
Liebevoll gestaltetes opulentes und modernisiertes Landhaus mit vielen Räumen und großem Garten
€ 695.000,-
3492 Etsdorf am Kamp / 280,85m² / 9 Zimmer
€ 2.474,63 / m²
#Büro #Garten #Terrasse
Sie mögen es Opulent Brauchen viele Räume Lieben Garten Dann sind Sie hier vollkommen richtig !! Willkommen im traumhaften Etsdorf am Kamp in Niederösterreich! Mit diesem einzigartigen Haus in der idyllischen Gemeinde bieten wir Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Auf einer großzügigen Fläche von 280.85m² erstreckt sich dieses modernisierte Haus mit historischem Hintergrund, das Ihnen und Ihrer Familie ein spektakuläres und komfortables Zuhause bietet. Der Kaufpreis von 695.000,00 € ist mehr als gerechtfertigt für die zahlreichen Vorzüge, die dieses Haus zu bieten hat. Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum hier ist für jeden etwas dabei. In diesem stilvollen Ambiente finden Sie ein Höchstmaß an Wohnkomfort OBJEKTDETAILS Im Erdgeschoß sind: ein riesiges Wohnzimmer mit Ausblick und Ausgang auf die Terrasse ein kleines Büro eine sehr moderne Küche das große Schlafzimmer die begehbare Garderobe die auch als ein weiteres Schlafzimmer genützt werden kann das erste Badezimmer der lange Gang ein Salettl mit Rundumblick in den Garten ein weiterer sehr großer Raum das Vorzimmer Auf dieser Ebene ist noch ein Wohnbereich den man auch als eigene Wohnung benützen kann. Dort befindet sich ein weiteres Wohnzimmer mit Ausgang auf eine eigene Terrasse ein Schlafzimmer eine weitere Küche ein Badzimmer Im Obergeschoß sind ein Schlafzimmer ein weiteres Schlafzimmer Zusätzlich gibt es einen wunderschönen Weinkeller zum Lagern Ihrer Gustostücke sowie einen weiteren kleinen Keller mit der Haustechnik. Besonders beeindruckend ist der großzügige Garten, der Sie zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen, während Ihre Kinder im Grünen spielen. Die angrenzende Terrasse bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie zu verbringen. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen und lassen Sie den Alltag hinter sich. Im dazugehörigen Schuppen können Sie die Gartengeräte lagern. Gerne kann ich Ihnen bei Anfrage den Link zu einem 3-D-Rundgang schicken. ZUSATZINFORMATIONEN Gebäudezustand Die Immobilie wurde zwischen 2010 und 2014 komplett renoviert. Verfügbarkeit Die Liegenschaft ist noch bewohnt. Es ist daher mit ein paar Monaten Verzögerung bis zur Übergabe zu rechnen. Flächenwidmung Laut NÖ Atlas befindet sich die Immobilie im Bauland Kerngebiet Sonstiges Es besteht möglicherweise die Chance angrenzende Flächen dazu zu erwerben. Diese stellen einen eigenen Kaufgegenstand dar. Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nach dessen Einlangen vorgelegt. UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Termin für eine Besichtigung. Sabine Prchla / Immobilienexpertin / [Tel] / [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3553 Schiltern
Schiltern: das Landleben selbst gestalten!
€ 249.000,-
3553 Schiltern / 90m²
€ 2.766,67 / m²
#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig
Im Weinbauort Schiltern können Sie Ihre Wünsche des Landlebens realisieren! Das Bauernhaus mit seinem sanierungsbedürftigen Mauerwerk reicht bis ins Jahr 1893 zurück. Wenn Sie diesem neues Leben einhauchen möchten, dann sind Sie hier goldrichtig! Sie entscheiden: Sanierung/Zubau oder doch Neubau erfüllen Sie sich als Liebhaber In alter Bausubstanzen Ihren Wohn- und Lebenstraum im Grünen! Im Ortsverband, in traumhaft sonniger Lage, liegt das großzügige Grundstück mit dem Altbaubestand. ehemaliges Bauernhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche (Vorraum, Wohnküche, Badezimmer mit WC, 2 Zimmer) ehemaliges Ausgedinge mit ca. 30 m², sehr stark sanierungsbedürftig Stadl, Dach sanierungsbedürftig ehemaliger Stall Holzlager und Abstellraum mit ca. 70 m², hofseitig begehbar Der liebliche Garten mit Altbaumbestand und teilweise erhaltenen Steinmauern erstreckt sich über mehreren Ebenen bis zum Schilternbach. Ein Brunnen befindet sich direkt am Grundstück. Gesamtfläche: 1.665 m² Gegenüber vom Bach gibt es Flächen im Ausmaß von 2.412 m² und eine Zufahrt zu einem Acker mit 3.037 m². Dieser liegt erhöht am Beginn der Kellergasse mit wunderschönem Blick zur Kirche bzw. in den Ort. Der alte, sanierungsbedürftige Weinkeller unterhalb des Ackers in der Kellergasse ist ebenfalls Bestandteil der Liegenschaft! Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet viel Potenzial für Individualisten, die Altsubstanzen und das ländliche Flair suchen und schätzen. Anschlüsse: Ortswasser, Kanal, Strom, Brunnen Heizung: Einzelofen Gesamtgrund: 7.172 m² Kaufpreis € 249.000, Verlegen Sie Ihren Lebensmittelpunkt in das idyllische Schiltern! Fußläufig erreichen Sie Heurigenbetriebe, Winzer, Arche Noah sowie die Kittenberger Erlebnisgärten. Hier kann nicht nur in den Gärten verweilt sondern auch das Angebot der Kulinarik genossen werden. In den Sommermonaten lädt der Kronsegger Stausee (5 Auto-Minuten entfernt) zum Schwimmen ein. In ca. 10 Gehminuten erreicht man die Garten-Dorf-Volksschule sowie den Kindergarten. Busanbindung nach Langenlois direkt im Ort. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner gerne unter [Tel] zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3 % + USt, d.s. 3,6 % Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Provision:... [Mehr]
Haus kaufen in 3493 Hadersdorf
3493 Hadersdorf am Kamp / 117,3m² / 5 Zimmer
€ 1.696,50 / m²
#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Sie suchen eine Immobilie mit Potential Sanierung ist für Sie kein Problem Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hadersdorf am Kamp, Niederösterreich. Hier erwartet Sie ein charmantes Haus zum Verlieben - perfekt für Familien oder Paare, die ein nettes Landleben in der Nähe der Stadt suchen. Mit einem Kaufpreis von 199.000,00 € und einer Fläche von 117.3m² bietet diese Immobilie ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Haus verfügt über insgesamt 5 geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ob als Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer - hier ist für jeden etwas dabei. Die raumhohen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Das Haus ist zwar sanierungsbedürftig, bietet jedoch ein enormes Potential für diejenigen, die ihre kreative Gestaltungsfreiheit ausleben möchten. Mit ein wenig Fantasie und handwerklichem Geschick lässt sich dieses Haus in Ihr Traumhaus verwandeln. Es wartet nur darauf, von Ihnen in neuem Glanz erstrahlen zu werden. OBJEKTDETAILS Im Erdgeschoß befindet sich: eine Eingangsdiele / Wintergarten eine Vorraum das Wohnzimmer ein Esszimmer/Schlafzimmer die Küche ein Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC über eine Treppe gelangen Sie ins obere Geschoß - dort sind: ein Flur 2 Schlaf-/Kinderzimmer 1 großes Elternschlafzimmer (27m²) 1 Abstellraum 1 WC Weiters ist die Immobilie unterkellert. Der Keller ist in 3 Räume unterteilt. Zusätzlich zum kleinen Garten befindet sich hier auch eine Garage. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie auf dem öffentlichen Grund entweder vor oder seitlich des Hauses. ZUSATZINFORMATIONEN Massive Außenwände Sanierungsaufwand: Die Immobilie ist zu sanieren. Seit der Erbauung ist nicht viel gemacht worden. Infrastruktur: Die Lage ist ideal für Familien mit Kindern, da sich in unmittelbarer Nähe eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Schule befinden. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt und eine Bäckerei in der Nähe, so dass Sie keine weiten Wege zurücklegen müssen. Die Stadt Krems an der Donau ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen. Verkehrsanbindung: Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, so dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen können. Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht. UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin mit mir Sabine Prchla / Immobilienexpertin / [Tel] / [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3550 Langenlois
3550 Langenlois / 201,65m²
€ 3.223,41 / m²
#Büro #Werkstatt #gefördert #hell #möbliert
Das Winzerhaus, die Dachgeschoßwohnung und die ehemaligen Produktionsräumlichkeiten bieten ein vielseitiges Platzangebot Ihren Traum des zukünftigen Wohn- und Arbeitsbereiches unter einem Dach zu verwirklichen! Das Anwesen präsentiert nicht nur das Haupthaus sondern bietet auch weitere Gebäude, bzw. ehemalige Arbeitsbereiche. Diese ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die Einheiten sind über den Innenhof bzw. gartenseitig über die zweite Zufahrt befahrbar. Die außergewöhnlich großzügige Immobilie besticht durch Elemente alter Tradition sowie harmonischer, solider Bauweise - ideal auch als Mehrgenerationenhaus! Die Liegenschaft gliedert sich in: 1. Ehemaliges Winzerhaus Das Winzerhaus mit uneinsehbarem Innenhof und eigener Hofzufahrt bietet folgendes Raumprogramm: Erdgeschoß ca. 50,26 m² Vorraum Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ca. 24,38 m² Wohnküche ehemalige Speisekammer Zugang zum Gewölbe-Wein-Keller Obergeschoß ca. 71,39 m² Gang Kabinett Vorraum 3 Zimmer Zugang zum Dachboden Josko-Fenster Baujahr 1999, Dach Baujahr 1989 Energiekennzahlen: 256,3 HWB, 3,72 fGEE 2. Brennerei 3. Produktions- und Arbeitsbereich ca. 88 m² Lager/Einstellraum, Technikraum Heizung und Wärmepumpe und weiterer Zugang zum Gewölbekeller ca. 98 m² Lagerraum/Keller (ehem. Lager) und Lastenaufzug 4. Dachgeschoßwohnung Baujahr 2003 als weitere Wohneinheit Die ca. 80 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt: Stiegenhaus offener heller Wohn-Esszimmer-Küchenbereich mit Kachelofen Küche möbliert Büro Schlafzimmer Schrankraum WC Badezimmer Energiekennzahlen: 82,3 HWB, 0,98 fGEE 5. Stadel Baujahr 1955 mit ehemaliger Werkstatt und ausreichend Lagermöglichkeiten, Schiebetor und elektrisch betriebenes Hörmann-Tor 6. überdachte Lager- und Stellflächen Baujahr 2010 und Errichtung Betonmauer 7. Garten bzw. Gemüsegarten 8. Zufahrt gartenseitig bzw. durch den Stadel 9. 115 m² Obstgarten gegenüber der Straße Heizung: Gastherme ID Wärmepumpe Photovoltaikanlage Baujahr 2010 Kaufpreis: € 650.000, inkl. offener Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 13.000, (Stand 31.12.2023) Anschlüsse: Ortswasser, Kanal, Strom, Gas Gesamtgrund: 1249 m² Beziehbar nach Vereinbarung! Langenlois als historische Weinstadt wird seit Jahrhunderten vom Weinbau geprägt. Die architektonische und kulturlandschaftliche Vielfalt erstreckt sich über romantische Kellergassen, die sanften Weinberge und prächtigen Gärten laden zum Spazieren, Verweilen und Verkosten ein. Die Stadt bietet ganzjährig ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot, darunter Schlossfestspiele, Kabaretts, Kindertheater und Konzerte. Kulinarisch reicht das Angebot vom Heurigen bis zum Restaurant, und auch Shoppingmöglichkeiten wie Optiker, Mode-, Schmuck- oder Schuhgeschäft sind im Zentrum vorhanden. Ein Kinderspielplatz ist fußläufig erreichbar, Kinderbetreuung, Schulen, Bus- und Bahnverbindungen bieten die ideale Voraussetzung für Familien. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner gerne unter [Tel] zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3 % + USt, d.s. 3,6 % Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3562 Stiefern
3562 Stiefern / 60m² / 2 Zimmer
€ 1.150,- / m²
#Bauernhaus #renovierungsbedürftig
Das ehemalige Bauernsacherl, eingebettet in die malerische Weinlandschaft des Kamptals, bietet eine ideale Gelegenheit für Heim- und Handwerker. Das renovierungsbedürftige Häuschen mit einer ca. 60 m² Wohnfläche bietet folgendes Raumprogramm: Vorraum Abstellraum Speis WC Küche 2 Zimmer Der von außen begehbare Dachboden erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft verfügt über eine kleine Grünfläche (vor dem Schuppen) mit Blick zur Kirche, während der Holzschuppen und das Nebengebäude ehemalige Kleintierhaltung und zusätzliche Lagermöglichkeiten bieten. Anschlüsse: Ortswasser, Kanal, Strom, Brunnen Einzelofenheizung Die Liegenschaft liegt direkt an der Bundesstraße und erfordert eine umfassende Sanierung. Die Umgebung verspricht Heurige und ein Gasthaus direkt im Ortsverband. Die Bahnstation Stiefern ist fußläufig erreichbar und die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Arzt usw. ist im nur 3 km entfernten Ort Schönberg/Kamp vorhanden. Gesamtgrund 618 m² Kaufpreis: € 69.000, Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner gerne unter [Tel] zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3 % + USt, d.s. 3,6 % Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3641 Willendorf
Wachau: Bestlage mit Donaublick
€ 590.000,-
3641 Willendorf / 144m² / 5 Zimmer
€ 4.097,22 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Objektnummer: 4370 In Willendorf, nur wenige Meter von der Fundstelle der weltberühmten "Venus von Willendorf" entfernt, befindet sich unser Haus in einer der schönsten Aussichtslagen der Wachau. Nahe Krems an der Donau und nahe dem Schloss Dürnstein haben Sie nun die seltene Gelegenheit, ein renoviertes, sofort beziehbares Haus in einer Lage zu erwerben, wo andere Urlaub machen. Das Haus bietet im Erdgeschoß vier zentral begehbare, neu renovierte Schlafzimmer, ein geräumiges, modernes Badezimmer mit WC und zwei Abstellräume. Das Obergeschoß ist über eine mit Cottosteinen verflieste Treppe erreichbar. Hier befinden sich ein weiteres WC, ein Abstellraum, die komplett ausgestattete, neuwertige Einbauküche mit Essplatz und der ca. 50 m² große Wohnsalon mit Erker, von dem sich ein wunderbarer, unbeschreiblich schöner Panoramablick in das Wachauer Donaubecken bietet. Der Anbau von bis zu zwei Balkonen, von denen Sie diesen beneidenswerten Ausblick dann auch im Freien genießen können, ist bereits baubewilligt! Das Haus ist teilunterkellert, die Heiztechnik wurde vor ca. 6 Jahren erneuert, der Garten ist liebevoll angelegt und ein Garagenplatz befindet sich am Grundstück. Das Haus wird zur Zeit über Urlaubsplattformen tageweise vermietet. Die Buchungslage ist hervorragend, sodass eine hohe Rendite zu erwarten ist. Über die weitere Betreuung zur Vermietung, kann mit dem Verkäufer verhandelt werden. Rundum eine besondere Kaufgelegenheit für alle, die in einem der schönsten Gebiete der Wachau einen Hauptwohnsitz, eine Sommer- oder Ferienresidenz suchen, oder eine lukrative Geschäftsmöglichkeit suchen! Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Gartennutzung: JA Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3512 Mautern
Wohnen im eigenen Zinshaus gefällig ?
€ 546.000,-
3512 Mautern / 320m²
€ 1.706,25 / m²
#Rohdachboden #Garten #ruhig
Wohnen im eigenen Zinshaus im Zentrum von Mautern an der Donau gefällig? Das historische Juwel aus wurde 1446 auf einem ca. 784 m² großem Grundstück errichtet und besteht aus 4 Wohneinheiten, einen großen sonnigen Innenhof mit Garten und ein Geschäftslokal Im Erdgeschoß befindet sich eine unbefristet vermietete top sanierte ca. 40 m² Garcionerre. Das ca. 59 m² großes Geschäftslokal und die ca. 29 m² große Gartenwohnung im Innenhof sind bestandsfrei und warten auf Renovierung und Vermietung. Ebenso verfügt das Erdgeschoß über diverse allgemeine Räumlichkeiten (Fahrradabstellraum, Technikraum, Abstellraum) mit einer Gesamtfläche von ca. 54 m² und einen ca. 45 m² großen Weinkeller! Im ersten Stock steht für ihren zukünftigen Wohnbedarf eine 4 Zimmer Maisonette mit ca. 186 m² Wohnfläche. In der ersten Ebene befindet sich ein großer Vorraum, ein Gäste WC, eine Wohnküche mit ca. 24 m² und ein Wohnraum mit ca. 22 m². Über die großzügige Treppe erreichen sie einen ca. 22 m² großen zentralen Vorraum. Das Raumangebot im Obergeschoß besteht aus 2 über 30 m², ein ca. 20 m² großes Zimmern und ein ca. 8m2 großes Bad. Der Rohdachboden mit einer Fläche von ca. 90 m² ist direkt von der Wohnung zugänglich und bietet dadurch eine viel Platz für zukünftige Ideen. Das Untergeschoss der Wohnung wurde 1999 im Rahmen des Dachausbaues generalsaniert. Im Obergeschoß ist Zuge des Ausbaues der gesamte Dachstuhl samt Deckung erneuert worden. Die Maisonette ist bis Ende 2026 befristet vermietet. Der absolut ruhig gelegene Innenhof und der Garten mit einer gemütlichen Laube, laden zum Sommervergnügen ein! Ebenso befindet sich im ersten Stock eine ca. 104 m² große 3 Zimmer Wohnung. Sie ist unbefristet vermietet und in einem sehr guten Zustand. Somit ergibt sich eine gesamte Wohnnutzfläche von ca. 357 m². Das Haus steht unter Denkmalschutz. Jährliche Gesamtmiete von ? 24.228,- (netto) Betriebskostenaufwand von ? 5.412,- (brutto) Jährliche Nettomiete ? 18.806,- Der Energieausweis vom 05.10.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 270 kWh/m²a, fGEE 3,54. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Das Zinshaus befindet sich im historischen Stadtkern von Mautern an der Donau. In wenigen Minuten erreich man Stein und Krems an der Donau, wo sich jegliche Form von Infrastruktur befindet. Die Wachau mit ihren unzähligen Freizeitmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einem Juwel in guter Lage mit Mehrwert! Beste Verkehrsanbindung nach St.Pölten und Wien mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Weitere Informationen unter: www.mauter-donau.at www.krems.at... [Mehr]
Haus kaufen in 3550 Langenlois
BUSINESS GEBÄUDE mit Wohnungen!
€ 1.590.000,-
3550 Langenlois / 1025m²
€ 1.551,22 / m²
#Büro #Keller
Die zum Verkauf stehende BUSINESS Liegenschaft bietet mit einer Gesamtnutzfläche von 1.328 m² eine Grundlage für die Realisierung verschiedenster Nutzungs- und Verwertungskonzepte sowie erwartbare Wertsteigerungen. Ob als Büro, Kanzlei, administrative Firmenrepräsentanz für internationale Unternehmen, Geschäft mit großen Ausstellungsflächen, Gruppenpraxis, Schulungszentrum am Tor zur Wachau, Event-Location für Kunst, Kultur, Wirtschaft, Politik die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos! Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft in einem sehr gepflegten Zustand. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung! DATEN & FAKTEN Gesamtgrund: 1.025 m² Gesamtnutzfläche: 1.328 m² Energiekennzahl Bürotrakt: HWB 58, fGEE 0,79 Energiekennzahl Wohnungen: HWB 52,3, fGEE 0,83 445,85 m² Erdgeschoß Haupteingang / Empfangsbereich ca. 84,43 m² 2 Schauräume ca. 117,57 m² und 94,66 m² Wintergarten ca. 33,72 m² Besprechungsraum Abstellräume Büroräume Damen- und Herren-WC 285,77 m² Obergeschoß Büro und Wohnung Büro ca. 114,47 m² Küche 2 Büroräume Gang Wohnung ca. 171,30 m² 5 Zimmer Küche Badzimmer 2 Duschen WC 2 Schrankräume Abstellraum 183,49 m² Dachgeschoß Wohnung und Dachboden Wohnung ca. 106,52 m² 3 Zimmer Küche Badezimmer Gang Dachboden (zusätzlicher Stauraum) 489,99 m² Untergeschoß Schauraum Besprechungsraum Küche Lagerflächen Gewölbekeller: von außen begehbar, Lastenaufzug vorhanden Die Lage in der Kamptalstraße 31 in Langenlois ermöglicht eine harmonische Verbindung der ländlichen Vorzüge mit der Nähe zu bedeutenden Städten wie Krems, St.Pölten und Wien. Dies macht das BUSINESS GEBÄUDE zu einer äußerst attraktiven Wahl für Unternehmen, Organisationen oder Institutionen, die in einer inspirierenden Umgebung arbeiten möchten, ohne auf eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der städtischen Zentren verzichten zu müssen. Langenlois selbst zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die das Arbeitsumfeld noch angenehmer gestaltet. Heizung: Hackgutheizung, Fernwärme, Baujahr 2009 Anschlüsse: Kanal, Ortswasser, Strom Kaufpreis: € 1.590.000, Suchen Sie attraktive Räumlichkeiten für Wachstum und Innovation in einer lebenswerten Umgebung Wir laden wir Sie herzlich ein, die Liegenschaft in der Kamptalstraße 31 näher zu betrachten! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3 % + USt., d.s. 3,6 % Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3622 Mühldorf
3622 Mühldorf / 90m²
€ 1.766,67 / m²
#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse
Mühldorf-Wachau Ehemaliges gepflegtes Geschäfts/Wohnhaus sucht Individualisten, die Ihren Traum verwirklichen! Das angenehme Klima, die Nähe zur Wachau/ Waldviertel zeichnen diesen besonderen Platz aus! Arbeiten + Wohnen, viele Verwendungsmöglichkeiten! Erdgeschoß ca. 70 m² Verkaufs-Schauraum, Lager, Werkstatt und diverse Nebenräume Die Wohnung im Obergeschoß ist nur von außen begehbar! Obergeschoß ca.90 m² Wohnfläche überdachter Eingangsbereich mit Sitzplatz und Sonnenterrasse mit traumhaften Blick ins Grüne zum Energie tanken und die Jahreszeiten in vollen Zügen genießen! Raumprogramm: Vorraum Badezimmer mit WC und Badewanne Wohnküche Wohnzimmer Schlafzimmer zwei weitere Zimmer Dachboden: zwei weitere Räume ehemalige Postgarage ca. 40 m² kleiner Blumen/Gemüsegarten TOP Infrastruktur - ADEG Markt, Arzt mit Apotheke, Busverbindung, Bank, Kindergarten, Volksschule, Gastronomie Sport/ Freizeit - Mountainbiken, Tennisplatz, Erlebnisbad, Wandern, Naturpark Jauerling Tourismus - Sehenswürdigkeiten wie das Bäckereimuseum, Burg Oberranna, Dorfgemeinschaftshaus (Kleinkunst, Kabarett/Kulturveranstaltungen) Heizung: Elektroheizung, Anschlüsse: Ortswasser, Strom, Kanal Gesamtgrund: 271 m² Kaufpreis: € 159.000, Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3 % + USt., d.s. 3,6 % Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3542 Gföhl
3542 Gföhl / 2941m² / 8 Zimmer
€ 236,31 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen bei diesem einzigartigen Einfamilienhaus in Gföhl im schönen Waldviertel, nur 19 km von Krems entfernt! Dieses wunderschöne Haus eignet sich perfekt für diejenigen, die ein Zuhause suchen, das sowohl eine große Wohnfläche sowie einen riesigen Garten mit Pool als auch einen atemberaubenden Ausblick bietet. Das Anwesen verfügt über eine Grundfläche von 2.941 m². Diese Grundstücksgröße ist sehr ungewöhnlich in Gföhl, da die Liegenschaft sich in zentrumsnaher Lage befindet und die gesamte Grundfläche als Bauland Wohngebiet gewidmet ist. Die Liegenschaft umfasst das Haupthaus mit einer schönen Terrasse, den großzügigen, komplett umzäunten Garten (Parkanlage), mit einer Einfahrt bis zur Garage und einem tollen Pool zum Schwimmen und Abkühlen an heißen Sommertagen. Ein schöner Altbaumbestand, viele Sträucher und ein gepflegter Rasen (mittels Rasenmäher-Roboter) dürfen hier natürlich nicht fehlen. Das Haupthaus unterteilt sich in: Kellergeschoß rd. 98 m² Nutzfläche: Vorraum mit Ausgang zur Garage (rd. 50 m²), Abstellkammer, Heizraum mit Öltankraum, Abstellraum, Kellerraum, Werkstatt und einen Abstellraum für Gartengeräte mit Ausgang in den Garten. Erdgeschoss rd. 127 m² Nutzfläche: Windfang, Vorraum, Abstellkammer, zwei Zimmer, Badezimmer mit seniorengerechter Dusche, Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse, großzügiges Wohnzimmer mit einem Kaminofen und Ausgang zur Terrasse. Von dort hat man einen tollen Ausblick auf die Stadt und den tollen Garten, Esszimmer, Küche mit dazugehöriger Speis. Dachgeschoss rd. 53 m² Nutzfläche: Flur, Vorraum rechts und links, Gäste-WC, Abstellfläche (Dachboden) und drei Zimmer. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung, ein Kaminofen im Wohnzimmer steht zur Unterstützung bereit. Wasser- und Kanalversorgung erfolgt über das öffentliche Netz, ein Nutzbrunnen ist ebenfalls vorhanden. Kommen und sehen Sie sich dieses einzigartige Einfamilienhaus selbst an, machen Sie sich ein Bild von seiner Schönheit und seinen Vorzügen. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, ein so traumhaftes Zuhause zu erwerben. Verpassen Sie es nicht! Beim angeführten Kaufpreis handelt es sich um eine Verhandlungsbasis. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2982711access Key=65d1 Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3522 Lichtenau
3522 Lichtenau im Waldviertel / 19163m² / 9 Zimmer
€ 22,91 / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Das gepflegte Landhaus (Bauernhaus) wurde in Massivbauweise (rund um 1940) in der kleinen, ländlichen Ortschaft (148 Einwohner) namens Allentsgschwendt, im Herzen vom schönen Waldviertel, errichtet. Die dazugehörige Marktgemeinde Lichtenau ist wenige Autofahrminuten entfernt. Von Krems und Zwettl kommend erreichen Sie die Gemeinde Lichtenau-Allentsgschwendt bereits in einer halben Stunde. Das Gebäude wurde immer wieder umgebaut und saniert, die letzte große Sanierung wurde im Jahr 1993 mit dem Umbau der zweiten Wohneinheit verwirklicht. Diese großzügige Liegenschaft besteht aus dem Hauptgebäude, zwei großen Abstellräumen (Werkstatt) ca. 75 m² Nutzfläche, (ehemalige Stallungen), drei riesige Stadel mit ca. 379 m² Nutzfläche, diverse Abstellräume ca.15 m² Nutzfläche, zwei separat stehende Schuppen ca. 127 m² Nutzfläche, einer Doppelgarage ca. 52 m² Nutzfläche, einer Gartenlaube ca. 17 m² Nutzfläche und den großen, umschlossenen Innenhof mit rd. 283 m² Fläche. Den krönenden Abschluss macht das schöne, große Grundstück (teilweise Garten) mit einer Fläche von ca. 17.777 m² aus. Auf diesem Grundstück befindet sich ein Bienenhaus, ein Kräutergarten, diverse Obstbäume, verschiedene Beerensträucher, eine Scheune und eine große Wiese. Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und man hat einen wunderbaren Ausblick ins Grüne. Das Haupthaus unterteilt sich in: Nutzkeller (zwei Räume ca. 45 m²), zwei getrennte Wohneinheiten mit Zugang zu den Abstellräumen (Werkstatt) und den ausbaufähigen Dachboden. Die erste Wohneinheit mit der Nutzfläche von ca. 143 m² unterteilt sich in: drei Vorräume, Gang, Heizraum, WC, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Wohnküche mit Zusatzholzofen, Speis, Bad, Kabinett und Wirtschaftsraum. Die zweite Wohneinheit mit der Nutzfläche von ca. 65 m² unterteilt sich in: Vorraum, WC, Badezimmer, Schlafzimmer mit offenem Kleiderschrank, der Wohnküche mit dem tollen Küchenholzherd und ein Gästeschlafzimmer. Alle Naturfreunde die es ruhig haben wollen, werden hier auf ihre Kosten kommen. In dieser tollen Landschaft kann man die Seele so richtig schön baumeln lassen und relaxen, aber auch Heimwerker jeder Art können hier ihrem Hobby nachgehen und natürlich Liebhaber von Tieren finden hier für ihre Schätze ausreichend Platz. Optional besteht die Möglichkeit angrenzende Wiesenflächen und naheliegende Waldflächen zu erwerben. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2954567access Key=6423 Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 3550 Langenlois
3550 Langenlois / 75m² / 3 Zimmer
€ 3.453,32 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #ruhig
STADT, LAND, WOHNGENUSS Paradies auf der Erde für Weinhabern. Gepflegtes Einfamilienhaus ca. 10 Min. von Krems entfernt, in Langenlois. Es befindet sich in einer ruhigen Lage in der Nähe der Langenloiser Innenstadt (3-5 Minuten zu Fuß). Es ist 5 Minuten vom Bahnhof und 2 Minuten von der Bushaltestelle entfernt. Das Haus kann von 2 Straßen betreten werden, den Mietern stehen auf beiden Straßen kostenfreie Parkplätze zur Verfügung. Der Garten hat 202 m2. Baufläche 65 m2. Wohnfläche circa 80m2. Das Haus hat nur ein Erdgeschoss und ein Dachboden. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang, eine Küche, ein Wohnzimmer (ziemlich groß kann in 2 separate Räume geteilt werden) und ein Badezimmer mit WC und Dusche. Der erste Stock ist sowohl intern als auch direkt von der Straße aus zugänglich, da es sich um einen separaten Eingang mit einer Außentreppe handelt, die zum Garten und zum Dachboden führt. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Flur und ein Badezimmer mit WC und Badewanne. Im Garten gibt es auch einen Wintergarten von ca. 10m2. Heißes Wasser durch Boiler. Die Beheizung erfolgt über Heizöl und Infrarotpanel. Das Dach wurde 2009 mit neuen Ziegeln neu gemacht. Das Haus ist isoliert. Boden - Laminat - Holz Betriebskosten, Strom + Heizung + Gemeinde ca. 2000€ pro Jahr. Es kann auch an Gas angeschlossen werden.... [Mehr]