Häuser zu kaufen in 2201 Gerasdorf bei Wien
(Korneuburg, Niederösterreich)
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OK#Garten #Terrasse #ruhig
Dieses charmante Haus in Gerasdorf bei Wien bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen. Mit 3 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 97 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie oder Freunde. Das Highlight ist zweifellos der Steg und die Sauna. Umgeben vom See ist dieses Objekt eine absolute Rarität. Zögern Sie nicht, sich diesen Traum zu erfüllen, denn seit Jahren gibt es keine weitere Möglichkeit zum Kauf von Grundstücken in dieser einmaligen Lage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Rarität mit privatem See - westlich ausgerichtet mit Panoramablick - mehrere Terrassen auf den Ebenen - eigener Steg - Sauna - Beschattungsanlage - direkt an der grenze von Wien - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Gartennutzung: JA Provision: 3 %... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
++ Exklusive Doppelhaushälfte Grenze Wien ++
€ 549.000,-
2201 Gerasdorf bei Wien / 142m²
€ 3.866,20 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse
Kapellerfeld ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern!! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! Objektbeschreibung: Hier präsentieren wir Ihnen eine Doppelhaushälfte der Extraklasse in der begehrten Wiener Straße 88, 2201 Kapellerfeld. Diese Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausführung, großzügige Wohnfläche und luxuriöse Ausstattung. Mit insgesamt 142m² Wohnfläche, einem liebevollen Garten und einer erstklassigen Raumaufteilung im Inneren, bietet dieses Haus ein außergewöhnliches Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer. Erdgeschoss: Eingetreten In Ihrem neuem Traumhaus befinden wir uns im Vorraum, welcher perfekt die einzelnen Bereiche des Hauses verbindet. Vom Eingangsbereich ausgehend, befindet sich links die Gästetoilette, die als Highlight nicht nur ein Handwaschbecken, sondern auch eine Dusche vorweist. Ebenso ist im unteren Bereich der Technikraum situiert, welcher bereits verfliest ist und eine Wärmepumpe der Marke LG beherbergt. Das Herzstück jedoch, der Wohn - Essbereich, erschließt sich geradeaus gehend beim Verlassen des Vorraums, wo uns aufgrund der tollen Ausrichtung die Morgensonne viel Helligkeit schenkt. Natürlich wurde auch an die Speisekammer gedacht, welche sich unter der Treppe befindet. Die zukünftige Küche besticht durch den Blick auf Ihre Terrasse und Garten und verbindet zusätzlich den Wohnbereich, um keinen Moment mit Ihren Gästen / Familie zu verpassen. Obergeschoss: Im Obergeschoß zieht sich die Exklusivität selbstverständlich weiter. Angefangen vom Masterbedroom, welcher mit 21m2, einem eigenem Badezimmer und Zugang zum Balkon besticht, über die 2 zusätzlichen Schlafzimmer / Arbeitszimmer die mit knapp 14 & 13m2 keine Anforderungen offen lassen. Zusätzlich ist im Obergeschoß ein großes Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne und Walkin Dusche vorbereitet. Als Highlight ist vom Badezimmer der Zugang zu einer kleinen Terrasse hervorzuheben, welcher keine Wünsche in Ihrer Wellnessoase offen lässt. Fazit: Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet alles, was das anspruchsvolle Herz begehrt: großzügige Wohnfläche, hochwertige Ausstattung, einen Garten und eine erstklassige Lage. Hier können Sie Wohnen und Lebensqualität in Perfektion erleben. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 19.764,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Hagenbrunn
2201 Hagenbrunn / 128m² / 3 Zimmer
€ 4.296,88 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Hagenbrunn, angrenzend an die Nachbarortschaften Föhrenhain, Kapellerfeld und Seyring. Das Gebäude im Bungalow- Stil wurde im Jahr 1985 auf einem 624m² großem Grundstück errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128m², welche sich auf 4 Zimmer und die Nebenräume aufteilen. Da das Haus seit Beginn vom jetzigen Eigentümer bewohnt wird, ist die Pflege und die Instandhaltung stets oberste Prämisse. Der gepflegte Garten mit Pool lädt nicht nur an heißen Tagen zum Entspannen und Verweilen ein. Weiters bietet Ihnen die etwa 60m² große Garage genügend Platz für Ihren PKW und sorgt zusätzlich für ausreichend Stauraum. Gerne lasse ich Ihnen bei konkretem Interesse die weiteren Informationen zukommen. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Kapellerfeld
2201 Kapellerfeld / 142m²
€ 3.872,54 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse
Dieses Objekt wird in Zusammenarbeit mit REAL HOME vermarktet. ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern!! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! Objektbeschreibung: Hier präsentieren wir Ihnen eine Doppelhaushälfte der Extraklasse in der begehrten Wiener Straße 88, 2201 Kapellerfeld. Diese Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausführung, großzügige Wohnfläche und luxuriöse Ausstattung. Mit insgesamt 142m² Wohnfläche, einem liebevollen Garten und einer erstklassigen Raumaufteilung im Inneren, bietet dieses Haus ein außergewöhnliches Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer. Erdgeschoss: Eingetreten In Ihrem neuem Traumhaus befinden wir uns im Vorraum, welcher perfekt die einzelnen Bereiche des Hauses verbindet. Vom Eingangsbereich ausgehend, befindet sich links die Gästetoilette, die als Highlight nicht nur ein Handwaschbecken, sondern auch eine Dusche vorweist. Ebenso ist im unteren Bereich der Technikraum situiert, welcher bereits verfliest ist und eine Wärmepumpe der Marke LG beherbergt. Das Herzstück jedoch, der Wohn - Essbereich, erschließt sich geradeaus gehend beim Verlassen des Vorraums, wo uns aufgrund der tollen Ausrichtung die Morgensonne viel Helligkeit schenkt. Natürlich wurde auch an die Speisekammer gedacht, welche sich unter der Treppe befindet. Die zukünftige Küche besticht durch den Blick auf Ihre Terrasse und Garten und verbindet zusätzlich den Wohnbereich, um keinen Moment mit Ihren Gästen / Familie zu verpassen. Obergeschoss: Im Obergeschoß zieht sich die Exklusivität selbstverständlich weiter. Angefangen vom Masterbedroom, welcher mit 21m2, einem eigenem Badezimmer und Zugang zum Balkon besticht, über die 2 zusätzlichen Schlafzimmer / Arbeitszimmer die mit knapp 14 & 13m2 keine Anforderungen offen lassen. Zusätzlich ist im Obergeschoß ein großes Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne und Walkin Dusche vorbereitet. Als Highlight ist vom Badezimmer der Zugang zu einer kleinen Terrasse hervorzuheben, welcher keine Wünsche in Ihrer Wellnessoase offen lässt. Fazit: Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet alles, was das anspruchsvolle Herz begehrt: großzügige Wohnfläche, hochwertige Ausstattung, einen Garten und eine erstklassige Lage. Hier können Sie Wohnen und Lebensqualität in Perfektion erleben. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 19.796,40 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 168,18m² / 5 Zimmer
€ 4.750,86 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse
DIE KURZINFORMATION FÜR EILIGE LESER: * Gepflegtes Doppelhaus - gefühlt ein Ein/Zwei/Dreifamilienhaus * Wohnfläche von rund 168 m², 5 Zimmer * Kellerfläche von rund 65 m² * Baujahr 2020 * Grundstücksfläche rund 246 m² * 2 Autoabstellplätze mit rund 24 m² * Terrasse mit rund 10 m² * voll unterkellert * 3fach verglaste Fenster (Rekord) * elektrische Außenjalousien (Raffstore) * Fußbodenheizung per Luftwärmepumpe * Pool * Photovoltaik vorbereitet * Klimavorbereitung * Kameravorbereitung * Gegensprechanlage * Automatisches Gartentor sowie Eingangstür * Gartenhütte rund 8 m² Kurzvideo: Klick - zum Video [https://youtu.be/5_FNEEPIy SI] Die ausführliche Beschreibung: Dieses hochwertig ausgestattete Doppelhaus (Gefühlt ein Ein/Zwei/Dreifamilienhaus) liegt inmitten einer ruhigen Einfamilienhausgegend in Gerasdorf / Kapellerfeld und überzeugt durch einen großzügig konzipierten Grundriss sowie genügend Staufläche. Das Erdgeschoß ist großzügig konzipiert und besteht aus einem Vorraum über welchen Sie linkerhand in das WC mit Handwaschbecken gelangen. Geradeaus gelangen Sie in die Wohnküche und weiters auf die Terrasse sowie in den Garten. Weiter links - steht Ihnen der Aufgang als auch der Abgang per Stufen zur Verfügung. Im Vorraum des Obergeschoß angekommen, gelangen Sie linkerhand in ein Schlafzimmer sowie in ein Kinderzimmer. Rechterhand gelangen Sie in das Bad mit Dusche und WC sowie geradeaus in ein weiteres Schlafzimmer. Dachgeschoß bietet Ihnen einen großzügiges Schlafzimmer, einen Schrankraum sowie einen Raum - welcher als Badezimmer genutzt werden könnte. Zusätzlich stehen Ihnen 2 Terrassen auf dieser Ebene zur Verfügung. Das Kellergeschoß besticht durch große Räumlichkeiten, welche Sie nach Belieben nutzen können. Ob Partyraum, Abstellraum, Technikraum - Platz besteht genügend. Beheizung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe, welche die Räumlichkeiten per Fußbodenheizung bestens beheizt. Infrastruktur: Nahversorger - der auch Sonntags geöffnet hat ist fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergarten, Sportplatz, Tennisplatz, Skaterplatz, Praktischer Arzt sowie ein Gasthaus runden das Ganz ab. In paar Minuten entfernten Gerasdorf befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Hofer, Ströck,..) sowie Ärzte, Tierarzt, Apotheke, Volksschule, Kindergarten, Metzger, Badeteich Gerasdorf und die Nähe zum Marchfeldkanal. Auch das Shopping Center G3 ist nur 7 Autominuten entfernt. Verkehrsanbindung: Die S-Bahn (S2) Station Kapellerfeld erreichen Sie binnen kürzester Zeit. Mit eben dieser sind Sie binnen 10min in Wien Leopoldau (U1). Mit dem Auto: Mit dem Auto sind Sie binnen 5 Minuten an der Anschlussstelle Seyring und binnen 15 Minuten an der Anschlussstelle Gewerbepark Stadlau (A23) Finanzierungshilfe wird geboten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 142m²
€ 4.570,42 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse
Kapellerfeld ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern!! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! Objektbeschreibung: Hier präsentieren wir Ihnen eine Doppelhaushälfte der Extraklasse in der begehrten Wiener Straße 88, 2201 Kapellerfeld. Diese Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausführung, großzügige Wohnfläche und luxuriöse Ausstattung. Mit insgesamt 142m² Wohnfläche, einem traumhaften Garten inklusive Außenpool und einer erstklassigen Raumaufteilung im Inneren, bietet dieses Haus ein außergewöhnliches Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer. Erdgeschoss: Eingetreten In Ihrem neuem Traumhaus befinden wir uns im Vorraum, welcher perfekt die einzelnen Bereiche des Hauses verbindet. Vom Eingangsbereich ausgehend, befindet sich rechts die Gästetoilette, die als Highlight nicht nur ein Handwaschbecken, sondern auch eine Dusche vorweist. Ebenso ist im unteren Bereich der Technikraum situiert, welcher bereits verfliest ist und eine Wärmepumpe der Marke LG beherbergt. Das Herzstück jedoch, der Wohn - Essbereich, erschließt sich geradeaus gehend beim Verlassen des Vorraums, wo uns aufgrund der perfekten Ausrichtung die Sonne den ganzen Tag viel Helligkeit schenkt. Der traumhafte Blick in die Felder wird nur durch den Zugang zur Terrasse mit dem Sprung in ihren neuen Pool übertrumpft. Natürlich wurde auch an die Speisekammer gedacht, welche sich unter der Treppe befindet. Die zukünftige Küche besticht durch den Blick auf Ihren Garten und verbindet zusätzlich den Wohnbereich, um keinen Moment mit Ihren Gästen / Familie zu verpassen. Obergeschoss: Im Obergeschoß zieht sich die Exklusivität selbstverständlich weiter. Angefangen vom Masterbedroom, welcher mit 21m2, einem eigenem Badezimmer und Zugang zum Balkon besticht, über die 2 zusätzlichen Schlafzimmer / Arbeitszimmer die mit knapp 14 & 13m2 keine Anforderungen offen lassen. Zusätzlich ist im Obergeschoß ein großes Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne und Walkin Dusche vorbereitet. Als Highlight ist vom Badezimmer der Zugang zu einer kleinen Terrasse hervorzuheben, welcher keine Wünsche in Ihrer Wellnessoase offen lässt. Fazit: Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet alles, was das anspruchsvolle Herz begehrt: großzügige Wohnfläche, hochwertige Ausstattung, ein traumhafter Garten mit Pool und eine erstklassige Lage. Hier können Sie Wohnen und Lebensqualität in Perfektion erleben. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 23.364,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
€ 269.900,-
2201 Gerasdorf bei Wien / 93m² / 3,5 Zimmer
€ 2.902,15 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
DAS MÜSSEN SIE SICH ANSEHEN! Erfüllen Sie sich Ihren Traum eines Grundstücks mit Haus, in zentraler Grünlage nahe Wien, zu einem unglaublichen Preis! Die bebaute Liegenschaft mit einer Fläche von ca. 483 m² und einem sanierungsbedürftigen Haus mit Garage mit einer Wohnnutzfläche von ca. 93 m², unmittelbar vor der Stadtgrenze Wiens, in absoluter Ruhelage, eignet sich für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses oder auch als Wertanlage. Investieren Sie in dieses, sehr seltene am Markt erhältliche und prompt verfügbare Grundstück mit einem großen Entwicklungspotential. Es sind bereits alle kommunalen notwendigen Versorgungsleitungen (Wasser und Strom) auf der Liegenschaft vorhanden. Die Flächenwidmung von dieser Liegenschaft ist Bauland Wohngebiet, g, 6,5m, 40% verbaubar. Die Infrastruktur könnte kaum besser sein: Durch die zentrale Lage sind in wenigen Fahrminuten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Geschäfte sowie Restaurants sehr gut erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Sowohl Bus wie Schnellbahn und Bahn sind innerhalb kürzester Zeit sehr gut erreichbar. Ebenso erreichen Sie mit Ihrem Auto die Autobahn S1 und S2 in kürzester Zeit. Gerasdorf - Kapellerfeld - einfach nur wohlfühlen Markierte Wanderwege sowie Radwanderwege entlang des Marchfeldkanals (ca. 60 km lang) verlaufen rund um das gesamte Gemeindegebiet. Ein großer Badeteich, Motorik Park, Beachvolleyball, Tennis, Skaterbahn, Reitsport, Golfclub, Fußball, Hundefreilaufzonen, Freizeit- Kulturzentrum und 9 Kinderspielplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Eldorado für Groß und Klein. Verkaufspreis: € 269.900, Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Grundstück mit Haus wünschen, oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Vorhaben zu unterstützen. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrecht gemäß FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie durch Klicken auf "jetzt sofort erhalten" bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 3 Zimmer
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig
SIE WOLLEN IHRER PHANTASIE FREIEN LAUF LASSEN? Dann haben wir das passende Einfamilienhaus in Gerasdorf bei Wien!! Die Kurzinformation für eilige Leser: * Einfamilienhaus, renovierungsbedürftig * Nutzfläche von rund 99 m² Erdgeschoß: Vorraum, WC, Garderobe, Stüberl, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer Obergeschoß: Vorraum, großes Schlafzimmer * Grundstücksfläche rund 300 m² * Kellerraum (rund 10 m²) * VAILLANT Gaskonvektor Heizung * teils Alufenster, teils Holzfenster Verfügbar: nach Rücksprache Die ausführliche Beschreibung: Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in Gerasdorf Oberlisse (Wiener Stadtgrenze) und besticht durch das Potenzial um seiner Phantasie freien Lauf zu lassen - sowie der ruhigen Lage. Beheizung: Die Beheizung erfolgt mittels VAILLANT Gaskonvektoren. Warmwasseraufbereitung: erfolgt mittels Warmwasserboiler per Strom. Verkehrsanbindung: Gerasdorf bei Wien verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Mit dem Auto ist die Wiener Stadtgrenze in etwa 1 Minute erreichbar, mittels Schnellbahnlinie S2 dauert die Fahrt von/nach "Wien Praterstern" 19 Minuten oder "Wien Mitte" rund 23 Minuten. Der Bahnhof Gerasdorf liegt mit dem Auto ca. 5 Minuten entfernt und bietet ausreichend Parkplätze. Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 5 Minuten. Sie erreichen die Buslinie 32A - Haltestelle Illgasse - in 8 Minuten zu Fuß Bus 32A: Leopoldau U1 Anbindung - Brünner Straße/Hanreitergasse - Mitterhofergasse - Bahnhof Strebersdorf Schnellbahn S2: Laa/Thaya - Mistelbach - Gerasdorf - Praterstern - Wien Mitte - Wien Hauptbahnhof - Meidling - Wiener Neustadt Infrastruktur: Der Standort bietet eine gute Nahversorgung sowie Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Banken, Tierarzt, Masseur und eine Apotheke als auch eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Auch der Golf-Club Süßenbrunn ist mit dem Auto in 7 Minuten erreichbar. In 4 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Gerasdorfer Badeteich. FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTEN Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Hagenbrunn
Einfamilienhaus als Investment!
€ 530.000,-
2201 Hagenbrunn / 128m² / 3 Zimmer
€ 4.140,63 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit
Renditeobjekt mit zukünftiger Eigennutzungsmöglichkeit Vermietetes Einfamilienhaus steht zum Verkauf! Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Hagenbrunn, angrenzend an die Nachbarortschaften Föhrenhain, Kapellerfeld und Seyring. Das Gebäude im Bungalow- Stil wurde im Jahr 1985 auf einem 624m² großem Grundstück errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128m², welche sich auf 4 Zimmer und die Nebenräume aufteilen. Da das Haus seit Beginn vom jetzigen Eigentümer bewohnt wird, ist die Pflege und die Instandhaltung stets oberste Prämisse. Der gepflegte Garten mit Pool lädt nicht nur an heißen Tagen zum Entspannen und Verweilen ein. Weiters bietet Ihnen die etwa 60m² große Garage genügend Platz für Ihre KFZ und sorgt zusätzlich für ausreichend Stauraum. Zu beachten: Das Haus dient momentan als vorläufiges Investment im vermieteten Zustand. Die Eigennutzung wird erst zukünftig möglich sein. Gerne lasse ich Ihnen bei konkretem Interesse die weiteren Informationen zukommen. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Seyring
2201 Seyring / 289m² / 7 Zimmer
€ 4.671,28 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
In dieser familienfreundlichen Gegend, außerhalb von Gerasdorf bei Wien, steht das 2020 umgebaute Familiendomizil, das liebevoll für große Familien geplant wurde. Perfekt angebunden zur Stadt und gleichzeitig im Grünen erstreckt sich diese Immobilie über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von insgesamt 289 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit angeschlossener, geräumiger Küche. Von dort betreten Sie die gemütliche Terrasse mit Blick auf Ihren gepflegten Garten. Hier genießen Sie die Sonne bis zum Abend und können mit Familie und Freunden ausspannen. Der Garten, welcher mit einer automatischen Anlage bewässert wird, bietet genügend Platz zum Spielen, Verweilen und für den ein oder anderen zusätzlichen lauschigen Sitzplatz. Platz für einen Pool finden Sie hier ebenso genügend. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss umfasst fünf Schlafzimmer, einen weit reichenden Flur, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Walk-In-Dusche und Doppelwaschtisch sowie eine separate Toilette. Im voll unterkellerten Untergeschoss stehen Ihnen viel Stauraum und ein Saunabereich zur Verfügung. Des Weiteren bietet eine Garage und ein großer Vorplatz ausreichend Platz für mehrere Autos. In diesem Haus werden Wohnträume wahr, es bietet eine perfekte Kombination aus Moderne, Stil und Komfort.... [Mehr]
#Doppelhaus #Garten #hell #ruhig
Kapellerfeld hat in den letzten Jahren einen enormen Aufwind erfahren, nahe an der Wiener City, gut erreichbar und doch unendlich weit weg von unangenehmen Umwelteinflüssen. So finden Sie in Kapellerfeld-West vielleicht Ihr neues Zuhause, nicht mitten in der Mitte, sondern elegant am sanften Ortsrand platziert. Von außen erwartet Sie bereits das moderne Zeitalter, typisch für die trendige Familie von heute ein stylischer Neubau, der sich als Doppelhaushälfte darstellt. Der gläserne Windfang hält ganz viel Platz für die Garderobe von allen Familienmitgliedern bereit und lässt die Erwartung, was da kommt, noch etwa steigen. Weiter ins Haus eingetreten bietet das helle Wohnzimmer eine Einheit mit der modernen, voll ausgestatteten Küche und ist der natürliche Mittelpunkt des Hauses, ein Treffpunkt für alle die dieses Haus lieben. Der angrenzende Wintergarten als perfekte Ergänzung bzw. Erweiterung zum Wohnraum, ideal für Entspannung oder als inspirierender Arbeitsplatz. Eine Verbindung mit der Innen- und Außenleben nahtlos ineinander übergehen. Der Blick in den Garten, bis über den Zaun, bis über die Felder .. Im Obergeschoss sorgen drei Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen für individuelle Rückzugsorte. Ein separater, kleiner Bereich, zu dem die Treppe führt, bietet Zugang zu einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und WC. Absoluter Mehrwert bietet das Untergeschoss, mit zusätzlichen ca. 57 m² ganz vielseitig verwendbar. Sei es für ein Workout-Bereich, Home-Cinema oder einfach nur zum Storen der unendlich vielen wichtigen Dinge, von denen man sich nicht trennen mag. Dank Fußbodenheizung, vollwertiger Raumhöhe und Fliesenboden ist dieser Bereich genauso komfortabel wie das restliche Haus. Der gepflegte Garten ist der perfekte Ort für Erholung oder gesellige Zusammenkünfte, wo die Harmonie der Grünflächen und Freiluftaktivitäten vorherrscht. Von hier aus haben Sie einen ungestörten Blick auf die umliegenden Felder, direkte Nachbarn sind so gut wie unsichtbar. Diese offene Sicht bietet eine erweiterte Perspektive der Ruhe und Schönheit der Natur. Fußbodenheizung im ganzen Haus ist selbstverständlich, durch die Luftwärmepumpe wird heizen hier zum wahren Vergnügen. Ist es draußen zu heiß, sorgen Klimageräte in fast allen Räumen für kühle Köpfe. Die lokale Bahnstation und Bushaltestellen ermöglichen eine schnelle und einfache Anbindung an das Wiener Stadtzentrum, während das nahegelegene Einkaufszentrum G3 zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Ein neues Gymnasium entsteht in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv sein wird. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen erhöht den Wohnwert und bietet ausgezeichnete Bildungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Rufen Sie mich an, ich freue mich schon Ihnen dieses hübsche Zuhause das eine perfekte Balance zwischen Familienleben und persönlicher Zeit bietet, persönlich zeigen zu dürfen. Der Preis: € 579.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2024: Statt € 490, bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Seyring
2201 Seyring / 220m² / 6 Zimmer
€ 4.522,73 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Es gibt Häuser, die haben weder Ecken noch Kanten, aber auch kein Herz und keine Seele. Und es gibt Häuser die sofort Geschichten erzählen und in denen man sich wohl fühlt... Das vorliegende Haus gehört definitiv zur zweiten Kategorie! Die Highlights: Sofort bewohnbar und dennoch enorm viele Gestaltungsmöglichkeiten Traumhafter, großer Garten Großzügige Terrassen für gemütliche Sommerabende Unglaublich viel Stauraum für Ihre Familie, Ihre Hobbies und uvm. Nicht nur ein Haus sondern ein Rückzugsort Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich in Seyring, Gemeinde Gerasdorf. Die Stadtgemeinde Gerasdorf entwickelt sich sowohl durch stetigen Zuzug als beliebte Wohngegend, also auch durch laufend verbesserte Infrastruktur weiter. In ca. 2 km Entfernung erreicht man das G3 Einkaufscenter, umliegenden Baumärkte, Gartencenter, uvm., und hat damit alle Einkaufsmöglichkeiten rasch erreicht. Vielfältige Gemeindeeinrichtungen, als auch Bildungsangebote stehen zur Verfügung: Badeanlage Teichgasse Kulturzentrum Schloss Seyring Stadtbücherei und Stadtsaal Gerasdorf Apotheken, Ärzte und Fachärzte Sport und Kulturvereine Für die Kinderbetreuung stehen mehrere Kindergärten zur Verfügung, die Volksschule Seyring ist ca. 7 Gehminuten entfernt. Seyring ist mit dem Bahnhof Seyring auch sehr gut öffentlich an Wien angebunden. Mit der Schnellbahn erreichen Sie z B den Praterstern in 25 Minuten oder den Hauptbahnhof Wien in 35 Minuten. Auch für die Freizeit ist gesorgt: Zahlreiche Vereine, Sportmöglichkeiten, Radwege und die Nähe ins Weinviertel bieten für jeden etwas. Aufteilung und Ausstattung: Das langgezogene, ca. 1.144 m² große Grundstück kann von 2 Seiten betreten werden. Durch einen Vorgarten mit Einfahrt geht man in das Hauptgebäude, Baujahr ca. 1920, welches in massiver Bauweise errichtet wurde. Man profitiert von der Bausubstanz nicht nur bei den dicken Wänden, sondern auch bei den Raumhöhen die sich bei ca. 2,70 m bewegen. Von dort aus gelangt man in das große Wohnzimmer mit angeschlossener Küche und zur großen Terrasse, bzw. in den Garten. Das Objekt würde geräumt von allen Möbelstücken, jedoch mit der voll ausgestatteten Küche übergeben werden. Das L-Förmig angelegte Gebäude beinhaltet 2 Badezimmer 3 Schlafzimmer und ein weiteres, großes Zimmer welches auch als zweiter Wohnbereich genutzt werden könnte und auch von außen über einen überdachten Laubengang erreichbar ist. Der Garten ist im Bereich des Gebäudes gepflastert und teilweise mit Sträuchern und Büschen begrünt. Im hinteren Teil erstreckt sich eine große Wiese mit Blumenbeeten, Gemüsebeeten, Bäumen und Sträuchern. Ein Aufstellpool und ein zugehöriges Hofhaus mit eigenem Badezimmer erweitern die Möglichkeiten nochmals enorm: dieses Gebäude ist sowohl als Poolhaus/Hobbyraum, also auch Gästehaus nutzbar. Am anderen Ende des Grundstückes befindet sich ein großzügiges Carport mit zusätzlicher Abstellfläche für Fahrräder, Motorräder, oder dgl. Wer ausgiebigen Hobbies nachgeht, eine große Familie hat, oder einfach viel Platz zur Entfaltung benötigt, ist hier gut aufgehoben: Über dem gesamten Gebäude gibt es 2 Dachböden, teilweise schon erschlossen, oder auch noch weiter ausgebaut werden können. Raumgrößen Haupthaus: Vorraum/Durchgang, ca. 20 m² Wohnzimmer, ca. 54,50 m² Küche, ca. 16,70 m² WC, ca. 1,20 m² Bad mit Wanne, ca. 8,20 m² Zimmer 1, ca. 17,50 m² Zimmer 2, ca. 17,50 m² Zimmer 3, ca. 15,64 m² mit Zugang zum Bad mit Dusche und WC, ca. 5,06 m² Zimmer 4, ca. 37,44 m² Raumgrößen Hofhaus: Vorzimmer/Gang, ca. 6,75 m² Zimmer, ca. 34,50 m² Bad, ca. 5,00 m² GESAMT: ca. 239,99 m² zzgl. Terrassen / Laubengang / Garten Darüberliegende Dachbodenflächen, ca. 190 m² Carport und Hauseinfahrt als KFZ-Abstellplätze Das Gebäude ist nicht unterkellert. Beheizt wird das Gebäude über eine Hauszentralheizung mit Gas. Zusätzlich stehen 2 Kaminöfen (Holz) zur Verfügung die heimeilige Wärme verbreiten. Durch die vorhandenen Dachflächen besteht auch die Möglichkeit Photovoltaik großflächig nachzurüsten. Ein Erweiterungs -als auch Änderungspotential ist gegeben: Da die Liegenschaft aus 2 Parzellen besteht, könnte diese auch getrennt werden und im Bereich des Carports noch ein Haus errichtet werden. Das Bestandsgebäude könnte um ein Stockwerk erhöht und das Dach (45 Grad Neigung) mit Gaupenflächen ausgestattet und innen ausgebaut werden. Energieklasse: D; HWB: 118 kWh/m2.a fGEE: C; 1,56 Sie haben Interesse an dieser außergewöhnlichen Liegenschaft Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen für Fragen und zur Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision:... [Mehr]