Häuser zu kaufen in 2020 Hollabrunn

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses angebotene Objekt besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein gepflegtes, dreistöckiges Einfamilienhaus. In drei Badezimmern und dem separaten Gäste-WC können alle entspannt ihrer Badroutine nachgehen und es sich in zehn attraktiven Zimmern der Immobilie gemütlich machen. Das Haus wurde 1962 erbaut und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Ihnen steht außerdem eine Garage für Ihr Auto zur Verfügung. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 700 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 490.000 Euro.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #möbliert #ruhig

Ein entzückendes Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage, nur wenige Kilometer von der Bezirkshauptstadt Hollabrunn entfernt. Das Wohnhaus samt kleinem Garten hat eine Gesamtgrundstücksfläche von 294 m² und ist mit einer Flächenwidmung Bauland-Agrargebiet versehen. In Mitten des Ortes Sonnberg, befindet sich dieses, in den 70er Jahren erbaute Haus. Vom großen Eingangsportal aus gelangt man über das zentrale Stiegenhaus in das Erdgeschoß und in den Keller. Das Wohnhaus hat eine Wohnnutzfläche von rund 90 m² und unterteilt sich in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 weiteren Zimmern, Badezimmer und getrenntes WC im Erdgeschoß. Im Kellergeschoß findet man 3 Abstellräume, ein Heizraum und ein Tankraum. Zum Dachbodenbereich gelangt man durch eine Dachbodentreppe im Erdgeschoß. Im hinteren Teil der Liegenschaft befindet sich ein etwa 17m² großes Nebengebäude und ein Eingang zu einem Erdkeller. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Ölzentralheizung. Das Gebäude ist mit seinen häuslichen Abwässern an den öffentlichen Schmutzwasserkanal angeschlossen. Die Regenwässer werden in den öffentlichen Regenwasserkanal eingeleitet. Der Wasserleitungsanschluss besteht ebenfalls von der Gemeindestraße her. Strom, Telefonanschluss und SAT sind im Wohnobjekt vorhanden. Am Grundstück selbst befindet sich ein eigener Hausbrunnen, welcher noch funktionstüchtig ist. Sonnberg eine Katastralgemeinde von Hollabrunn befindet sich im nördlichen Teil von Niederösterreich, im idyllischem Weinviertel und hat etwa 570 Einwohner. Durch die Nähe zu Hollabrunn erreicht man in nur wenigen Fahrminuten Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben, Kindergärten, schulische und medizinische Einrichtungen und noch vieles mehr. In Hollabrunn befindet sich ebenfalls eine Direktverbindung der Nordwestbahn nach Wien, Unterretzbach und Znojmo und eine direkte Verkehrsanbindung an die Weinviertler Schnellstraße S3. Sonnberg selbst ist an das öffentliche Busnetz angeschlossen, das allerdings wesentlich auf den Schülerverkehr abzielt. Das Objekt wird größtenteils möbliert an den neuen Besitzer übergeben. Wenn ich Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt habe, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Preis auf Verhandlungsbasis.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Hauptwohnsitz- und Nebenwohnsitzmeldung hier möglich! Diese exklusive Liegenschaft bietet eine fantastische Kombination aus Ruhe und Natur. In Alleinlage liegt dieses 3 Zimmer Wohnhaus in leicht erhöhter Lage in einer Kellergasse. Das Haus wird mit Einzelöfen beheizt und ist teilweise sanierungsbedürftig. Des Weiteren gibt es im Innenhof noch 2 weitere Räume und ein Kellerstüberl mit einer gewölbten Kellerröhre. Das großzügige Grundstück, das sich über eine Gesamtfläche von ca. 6.000m² erstreckt, liegt im Grünland. Da es jedoch angrenzend an Bauland Agrar liegt, könnte es vielleicht sogar eine gute Investition für die Zukunft sein. Das Highlight dieses Anwesens ist zweifellos die Lage mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Landschaft. Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie: https://youtu.be/Vaf7my Pk67Q Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Garten

Hier wird ein L-förmiges Landhaus mit uneinsehbarem Innenhof und großzügigen Grundstück angeboten. Das Haus bietet ebenerdig ca. 120m² Wohnfläche mit insgesamt 3 Zimmern. Weiters befinden sich auf dem Grundstück eine betonierte Scheune und diverse Nebengebäude, welche früher als Stallungen genutzt wurden. Das komplette Grundstück hat die Widmung Bauland Agrar, das heißt es kann eventuell noch ein 2. Haus errichtet werden bzw. ist auch Tierhaltung erlaubt. Der begrünte Garten ist sehr sonnig und verfügt über Zufahrtsmöglichkeit von hinten. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem Landhaus verzaubern! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Eine kernsanierte, herrschaftliche Stadt-Villa in Hollabrunn, in massiver Bauweise, steht zum Verkauf. Sofort beziehbar! Im Herzen des Weinviertels!! Das Grundstück der Liegenschaft hat eine großzügige Fläche von rd. 1.544 m². Das Wohnhaus hat eine Nutzfläche im Innenbereich von rd. 195 m², einen Keller mit rd. 104 m² und einen anschließenden Garten mit einer Terrasse von rd. 20 m². Im Garten befinden sich ebenso ein Swimmingpool der im Anschluss an die Terrasse errichtet wurde. Ebenso befindet sich linker Hand ein Gartenhaus und ein Schuppen, welche als Sommerhäuschen bzw. Lager/Werkstatt genutzt werden. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung, welche vom Garten begehbar ist jedoch via dem Nachbargrundstück des Roten Kreuzes befahrbar ist. Das Wohnhaus wurde im Laufe der letzten Jahren komplett kernsaniert und mit einer hochwertigen und geschmackvollen Innenausstattung eingerichtet. Die Raumaufteilung dazu ist wie folgt: Erdgeschoss: Man wird in einem großzügigen Eingangsbereich mit dem anschließenden zentralen Flur und Stiegenhaus empfangen. Vom Flur gelangt man rechter Hand in die voll eingerichtete Küche. Zwischen der Küche und dem Wohnzimmer ist das neu sanierte Badezimmer mit sehr hochwertiger Ausführung. Linker Hand befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit fast 40 m² inkl. einem Kachelofen und einem neu errichteten Kamin. Vom Wohnzimmer gelangt man in das wunderbare Büro mit Blick auf die Terrasse. Ebenso gelangt man vom Wohnzimmer direkt auf die Terrasse im Garten. Obergeschoss: Über das Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoss wo ein weiteres Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und ein Schrankraum liegen. Alle Räumlichkeiten sind schön möbliert und können auch so übernommen werden. Das Badezimmer ist ebenfalls hochwertigst und sehr geschmackvoll saniert. Kellergeschoss: Ebenso wurde das Kellergeschoss komplett saniert und neue Böden verlegt. Eine neue Gas-Zentralheizung wurde eingebaut. Die großen Kellerflächen versprechen viel Platz für Hobbies und Freizeit oder vielleicht einen Wellness-Bereich. Während der Sanierungsarbeiten wurden die gesamten Leitungen (Sanitär als auch Elektro) im Haus erneuert wie auch die Böden und der Kamin im Wohnzimmer. Für verschiedene Wohnmöglichkeiten geeignet, wie z.B. zwei Wohneinheiten, Wohnhaus und Ordin... [Mehr]

#Garten

Großzügiges Familienhaus nahe Hollabrunn Im Ort Aspersdorf, nur wenige Minuten von Hollabrunn entfernt steht dieses große Familienhaus mit 8 Zimmern und rund 300m² Nutzfläche. Ein großer Garten mit Teich und Pool ergänzt das Haus. Wir lassen Bilder sprechen .... Bitte beachten Sie die informative und interaktive 3D Tour durch das Haus. Sollte dieses Website diese nicht zur Verfügung stellen schicken wir Ihnen diese bei Anfrage hier gerne zu. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für eine Besichtigung vor Ort gerne zur Verfügung. 2 nahezu identische Geschoße bieten viel Platz für eine Großfamilie. Durch das zentrale Stiegenhaus fühlen sich auch 2 Familien wohl. Sie möchten Besichtigen? Nutzen Sie unsere online Terminbuchung https://app.cituro.com/booking/immobilienkubicek Gartennutzung: JASwimmingpool: JA... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses traditionelle Landhaus mit seinem Wohnkomfort-Konzept wurde in Massivbauweise erbaut und verteilt sich auf ca. 181 m² Wohnfläche. Das Grundstück, welches als Bauland Agrar gewidmet ist, ist ca. 1.404 m² groß. Die Verwendung qualitativer Materialien bei der Errichtung und die natürliche Umgebung gewährleisten über Generationen hinweg langfristige Lebensqualität. Die Wohnfläche ist auf den Altbestand aus dem Jahre ca. 1960 sowie den Zubau aus dem Jahre ca. 1990 aufgeteilt, wobei sich der Zubau auf zwei Ebenen verteilt. Altbau: Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer Neubau-Obergeschoss: Flur, Bad, Toilette, Wohnzimmer und zwei Schlafräume Neubau-Erdgeschoss: Eingangsbereich, großer Wohnbereich, Waschküche, Garage (wird derzeit als Fitnessraum genutzt, zusätzlich sind eine geschlossene Garage (mit Kanalgrube) sowie zwei offene Lagerhallen ebenfalls in unserem Angebot enthalten. Ein Liftschacht ist für die Montage eines Aufzugs vorbereitet worden. Die Immobilie verfügt über eine integrierte Garage mit elektrischem Garagentor und direktem Zugang zu den Wohnräumen sowie drei weiteren Garagen/Hallen (offen und geschlossen), die sich ideal als Lagerfläche eignen. Ehemalige Stallungen sind ebenfalls vorhanden, diese sollten aber für individuelle Zwecke adaptiert werden, da sie derzeit nicht benutzt werden. Diese Liegenschaft verzaubert mit einem idyllischen Innenhof und viel Privatsphäre sowie dem großartigen Ausblick vom Wohnzimmer aus auf Wiesen und Wälder. Ackerland über 4.000 m² Fläche kann bei Bedarf dazu gepachtet werden. Wer viel Platz benötigt oder Leben und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchte ist in diesem Haus sehr gut aufgehoben! Die Lage abseits des Alltagstrubels wird vor allem ruhebedürftige Kaufinteressenten ansprechen. Der Ort Puch liegt südlich der Stadt Hollabrunn. Puch liegt im Tal des Puchbach und wird von diesem durchflossen. Von der besagten Immobilie aus erreicht man innerhalb von 15 Minuten per Auto die Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die auch als die "Schulstadt" bekannt ist und zahlreiche Bildungseinrichtungen beherbergt. Die komfortable Lage im Weinviertel erlaubt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Attraktionen in der Nähe zu erreichen, auch Ausflüge nach Tschechien sind von hier aus leicht möglich. Stockerau ist nur 20 Minuten mit dem Auto und Wien ungefähr 40 Minuten mit dem Auto entfernt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 133.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Liebhaber, die alte Bausubstanzen und erhaltenswürdige Einrichtungsgegenstände zu schätzen wissen, können sich mit diesem Hof ihren Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen. Das renovierungsbedürftige aber massive Mauerwerk erzählt interessante Geschichten, die bis in die Jahrhundertwende reichen. Das Anwesen befindet sich seit Generationen im Familienbesitz und wurde seit Erwerb liebevoll gepflegt. In sonniger Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung wurde dieses Einfamilienhaus gegen Anfang der Jahrhundertwende auf einer Grundstücksfläche von ca. 434 m² erbaut. Das Haus verfügt über ein gutes Raumkonzept mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² im Erdgeschoss (Flur, drei Zimmer, ein Kabinett, Küche, Bad und Toilette) und im Kellergeschoss (teilunterkellert: Werkstatt/Lager sowie Technikraum). Von der Einfahrt aus gelangt man in den Kellerabgang und vom zentralen Flur zum ausbaubaren Dachboden. In diesem Objekt finden Sie das wahre Paradies für die gesamte Familie sowie Hobbywerker. Der vordere Teil des Objektes wurde ca. 1905 in ziegelmassivbauweise errichtet und der Zubau erfolgte ca. 1995. Die Liegenschaft wurde im Laufe der Jahre vom Eigentümer gut erhalten und gepflegt, muss allerdings modernisiert werden, um auf den heutigen Standard gebracht zu werden. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Ein Gasanschluss befindet sich alternativ auch im Objekt, dieser müsste aber wieder aktiviert werden. Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett sowie Laminat, die Sanitärräume mit Fliesen verlegt. In Hollabrunn befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 25 Minuten mit dem Auto erreicht. Hier in Hollabrunn erwartet Sie Ihr Wohnglück, eine beeindruckende Immobilie und eine einzigartige Stadt möchten Sie willkommen heißen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 271.2 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.54 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der gediegene Wohntraum mit freundlichem Flair! Nur 35 Minuten von Wien entfernt und sehr gut erreichbar liegt dieses Anwesen im ruhigen Sonnberg bei Hollabrunn. Die Gegend hat sich in den letzten Jahren als Geheimtipp für anspruchsvolle Wiener entwickelt, welche die Vorzüge eines privaten Hideaways nahe der Großstadt zu schätzen wissen. Das Landleben formvollendet in guter Atmosphäre genießen? - Genau das finden Sie hier! Dieses sofort einzugsbereite, aber individuell zu modernisierende Einfamilienhaus präsentiert sich großzügig auf ca. 80 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde ca. 1981 in qualitativer Fertigteilbauweise und auf einem ca. 722 m² großen Eigengrund errichtet. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung (aus dem Jahre 2010). Die Fenster sind zweifach verglaste Kunststofffenster mit Außenrolläden. Eine Fassadendämmung ist ebenfalls angebracht worden. Das großzügige und familienfreundliche Raumprogramm ist bis ins kleinste Detail rational konzipiert. Im Erdgeschoss befinden sich die Garage (elektrisches Garagentor vorhanden) sowie ein geräumiges Stüberl, ein Lagerraum, ein Technikraum sowie ein kleiner Abstellraum unter der Treppe. Im Obergeschoss befindet ein zentrales Vorzimmer und alle Räume sind separat begehbar. Des Weiteren findet man hier eine Küche, ein geräumiges Wohn/Esszimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse, eine Küche, ein Badezimmer, eine Toilette sowie zwei Schlafzimmer. Eine eventuelle Aufstockung des Bestandobjektes wäre aus baurechtlicher Hinsicht möglich, die bautechnischen Möglichkeiten muss man sich aber natürlich zuvor mit einem Baumeister im Detail anschauen. Hier sind Ihre Ideen gefragt, weitere Schlaf- oder Aufenthaltsräume nach individuellem Bedarf zu schaffen. Mit diesem sonnigen Grundstück finden Sie den wahren Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Die fantastische Lage macht es möglich, dass die Hektik des städtischen Alltags hinter Ihnen bleibt. Umgeben von Bäumen, Blumen und Sträuchern können Sie den Sommer in vollen Zügen genießen. Der gepflegte Garten und die große Terrasse bieten Gartenfreude pur - somit steht dem perfekten Sommer nichts mehr im Wege! Die Bezirkshauptstadt Hollabrunn erreicht man in weniger als 5 Minuten mit dem Auto. In Hollabrunn befinden sich mehrere Schulen (auch als "Schulstadt" bekannt), ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein Hollabrunn), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Eine öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und Schnellbahn ist ebenfalls vorhanden. Hollabrunn liegt an der Nordwestbahn Wien - Znaim. Am Bahnhof Hollabrunn halten die Züge der Nordwestbahn und der Schnellbahn mit höchstens 1- stündigen Intervallen Richtung Wien. Auch Ausflüge nach Tschechien sind von hier aus leicht möglich (Excalibur City und Freeport sind in 25 Minuten mit dem Auto erreicht). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie! *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis liegen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 114.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.4Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Suchen Sie nach einer Rückzugsoase abseits des hektischen (städtischen) Alltages in der Sie sich wohlfühlen und das Leben genießen können? Diesen Traum können Sie sich mit diesem imposanten Anwesen, welches sich auf einem liebevoll gepflegten Grundstück befindet, erfüllen. Das in den 60iger Jahren errichtete, in den 80iger Jahren aufgestockte und ca. 2011 renovierte Domizil wurde von seinem Eigentümer mit größter Sorgfalt erbaut und erhalten. Der Charme der rustikalen Elemente wurde sowohl im Garten als auch im Wohngebäude gekonnt mit neuester Technik kombiniert und garantiert Wohnqualität auf höchstem Niveau. Das großzügige Wohngebäude teilt sich auf drei freundliche Stockwerke. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 195 m², einer großen Terrasse, einem Balkon, zwei Wintergärten, einem Teilkeller, einer großen Garage sowie dem Garten mit Pool wird hier ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten in einladender Atmosphäre geboten. Das Erdgeschoss dieses Wohnbereiches bietet eine kompakte Küche, ein Gästezimmer mit Dusche sowie eine große Diele/Wohnzimmer/Partyraum. Auf dieser Etage befinden sich noch ein Abstellraum, eine Toilette & ein Technikraum. Ergänzt wird dieser Bereich mit einer großen Garage sowie einem Stiegenaufgang in das Obergeschoss. Hier, im Obergeschoss findet man einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, eine moderne Küche und ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten und zur großen Terrasse. Das moderne und geräumige Badezimmer sowie die Toilette runden das Angebot auf dieser Etage hervorragend ab. Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, ein Badezimmer, eine Toilette, ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein kleiner begehbarer Schrankraum/Schminkraum mit Ausgang zum Balkon. Von jeder der zwei Terrassen bzw. der zwei Wintergärten aus genießen Sie einen grandiosen Blick in den Garten oder in die typische Weinviertler Landschaft. Ein Pool (3,80 m - 1,2 m) der sich im hinteren, erhöhten Bereich des Garten befindet , bietet optimalen Erholungswert. Nach einer ausgiebigen Abkühlung im erfrischenden Nass kann man es sich dann auf der angrenzenden Terrasse mit einem Glas Wein gemütlich machen und die Ruhe in seinem friedlichen Wohnparadies genießen. Ebenfalls im Garten befindet sich eine nette Grillecke, die entspannte Grillpartys ermöglicht. Eine Gartenhütte bietet Raum zur Lagerung der Gerätschaften. Das Objekt wird mittels Gaszentralheizung ( alternativ Holzzentralheizung) beheizt. Zusammengefasst ist diese Immobilie ein Paradies für Menschen, welche großzügigen Wohnflächen schätzen, die gerne im Freien ihre Zeit verbringen und denen Privatsphäre sowie Individualität besonders am Herzen liegen. Für eine Besichtigung dieser einzigartigen Liegenschaft stehe wir Ihnen gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 67.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.31Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

LEBEN IM SONNIGEN WEINVIERTEL! Zum Verkauf gelangt hier ein renoviertes Haus in der Gartenstadt, einem begehrten Stadtteil in Hollabrunn. Suchen Sie nach einer Rückzugsoase abseits des städtischen Alltages in der Sie sich wohlfühlen und das Leben genießen können? Diesen Traum können Sie sich mit diesem gut erhaltenen Anwesen, welches sich auf einem liebevoll gepflegten und sonnigen Grundstück befindet, erfüllen. Die ca. 1950 in Massivbauweise errichtete (Zubau erfolgte in den 60iger Jahren) sowie familienfreundliche Doppelhaushälfte wurde vom jetzigen Eigentümer laufend und vor allem in den letzten zehn Jahren mit Sorgfalt renoviert. In diesem Zeitfenster wurde folgendes renoviert bzw. erneuert: 2013 Fenster mit Insektenschutz und Außenrolläden 2014 Kanalsanierung 2015 Solarzellen erneuert 2016 Fassadendämmung 2018 Kaminsanierung 2018 Eingangsüberdachung Spengler 2019 Erneuerung E Installationen EG und OG 2019 WC Boden Verfliesung neu 2021 Terrasse, Garten 2022 Solaranlage Service 2023 Dach Übersteigen Der Charme der rustikalen Elemente wurde sowohl im Garten als auch im Wohngebäude gekonnt mit neuester Technik kombiniert und garantiert Wohnqualität auf hohem Niveau. Das großzügige Wohngebäude teilt sich auf zwei freundliche Stockwerke, die durch einen geräumigen Vorraum verbunden sind. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 116 m², einer ca. 35 m² großen Dachterrasse, drei Garagen, sowie einer Sommerküche und einem Gartengerätehaus wird hier ausreichend Platz zum Wohnen für die ganze Familie in einladender Atmosphäre geboten. Das Grundstück ist insgesamt ca. 494 m² groß. Wenn man den Wohnbereich betritt, wird man von einem heimeligen Wohn- und Essbereich überwältigt, von welchem aus man einen traumhaften Blick auf den gemütlichen und sonnigen Garten hat. Eine nette Küche zählt zu einem der Herzstücke dieser Wohnoase. Ebenfalls in diesem Bereich befindet sich ein Vorraum, ein Gang, ein Badezimmer, eine Toilette, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe. In den oberen Teil des Hauses gelangt man über einen hell angelegten Gang wo man dann zwei Schlafzimmer sowie eine klleine Garderobe und die großzügige Dachterrasse, die einen einzigartigen Ausblick bietet, vorfindet. Im Keller befinden sich der Technikraum sowie noch ein Lager, eine Waschküchenbereich und eine Garage mit integrierter Werkstatt. Die Liegenschaft wird mittels Ölzentralheizung in Kombination mit einer Zentralheizung mit Holz beheizt, Radiatoren befinden sich in allen Räumen. Die Fenster sind dreifach verglast mit Fliegengittern und Außenrollläden, das Dach wurde auch erneuert und die Fassadendämmung ebenso angebracht. Die absolut unvergleichbaren Highlights, welche diese einzigartige Liegenschaft bietet, sind der Garten und die Dachterrasse mit Ausblick auf die Stadt. Der gut platzierte Gemüsegarten bietet vielfältige Möglichkeiten für den Gemüseanbau. Nach einem stressigen Tag kann man es sich dann auf der angrenzenden Terrasse mit einem Glas Wein gemütlich machen und die Ruhe in seinem friedlichen Wohnparadies genießen. Ebenfalls im Garten befindet sich eine Sommerküche die entspannten Grillpartys ermöglicht. Hollabrunn erreicht man vom Wiener Stadtrand in ca. 35 Min über die Bundesstraße S3. Im Ort befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum, Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Eine öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und Schnellbahn ist ebenfalls vorhanden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 183.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.03Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus wurde Anfang der 1960er Jahre mit viel Liebe zum Detail in einer ruhigen Siedlung nahe dem Ernstbrunner Wald in Hollabrunn errichtet. Insgesamt erstreckt sich dieses wunderbare Haus auf drei Ebenen, wobei auf der zweiten Ebene eine geräumige Sonnenterrasse integriert ist. Das großzügige Erdgeschoss bietet genügend Staufläche, einen Technikraum sowie eine integrierte Garage mit Werkstatt. Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Toilette sowie ein Abstellraum und ein Gang. Der Ausblick vom Küchenfenster, die ca. 24 m² große sonnige Terrasse und der ca. 7 m² große Balkon sowie ein Erdkeller präsentieren sich als weitere Highlights und bieten außergewöhnliche Wohnkultur. Die Holzfenster sind zweifach verglast, eine Fassadendämmung und die Heizung wurden in den letzten Jahren angebracht bzw. erneuert. Das Obergeschoss hebt mit seinen zwei geräumigen Schlafzimmern, der Toilette und dem Balkon den Wohnkomfort auf ein qualitatives Niveau. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 125 m², darüber hinaus bietet die Liegenschaft weitere Nutzfläche im Kellergeschoss und in der Garage. Das Grundstück erstreckt sich mit seinen 821 m² über zwei Parzellen. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, muss jedoch modernisiert werden um auf den heutigen Standard gebracht zu werden. Im Garten erwartet Sie Natur pur, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz mitten im Grünen. Menschen, die das Besondere suchen und viel Wohnfläche schätzen, werden dieses Domizil sofort ins Herz schließen. Den Sonnenuntergang hier in den Abendstunden zu beobachten sorgt für entspannte und romantische Abende für frisch Verliebte als wie auch für die ganze Familie. Die Siedlung in der Wimmergasse/Jahnstrasse liegt in Hollabrunn am Rande des Ernstbrunner Waldes, der auch als die grüne Lunge des Weinviertels bezeichnet wird. Hollabrunn ist vor allem eine Schulstadt: Mit mehreren Kindergärten, Volksschulen, der NMS Hollabrunn, mehreren Gymnasien und zahlreichen Berufsbildenden Mittleren sowie Berufsbildenden Höheren Schulen findet jeder Schüler die geeignete Bildungseinrichtung für sich. In Hollabrunn befinden sich weiters ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), ein Freibad, ein Freizeitzentrum, eine Post Filiale, mehrere Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Hollabrunn liegt an der Weinviertler Schnellstraße (S3) von Stockerau bis zur tschechischen Grenze. Die Stadt ist über Regionalzüge, die zwischen Znojmo und Wien operieren, sowie der S-Bahn direkt an die österreichische Hauptstadt und an Wiener Neustadt angebunden. Wien erreichen Sie mit dem Regionalzug in ca. 35 Minuten Fahrtzeit. Hier in Hollabrunn erwartet Sie Ihr Wohnglück, eine beeindruckende Immobilie und eine einzigartige Stadt möchten Sie willkommen heißen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]