Häuser zu kaufen in 2291 Lassee
(Gänserndorf, Niederösterreich)
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OKHaus provisionsfrei kaufen in 2291 Lassee
€ 449.000,-
2291 Lassee / 400m² / 7 Zimmer
€ 1.122,50 / m²
#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit
Wir verkaufen umständehalber unser kleines Mietshaus. Bestehend aus 4 Wohnungen von 40 m2 bis über 100 m2. Abstellplätze u Garage vorhanden sowie ein kleiner Innenhof. Zentral gelegen. Sehr gute Rendite. PROVISIONSFREI Keine Makler Lassee bietet eine gute Infrastruktur. Es gibt einen Kindergarten, Volks- und Hauptschule sowie einen Billa, Bäcker und Ärzte. Weiters gibt es einen Fußball- und Tennisplatz und einen Reitstall. In 25 Minuten ist das Donauzentrum leicht erreichbar. Bratislava ist ca 20 Minuten entfernt. Eine Zugverbindung nach Wien und Bratislava gibt es ebenfalls. Ausreichend Biohofläden sind ebenfalls vorhanden und fußläufig erreichbar... [Mehr]
Haus kaufen in 2291 Lassee
2291 Lassee / 190m² / 8 Zimmer
€ 1.563,16 / m²
#renovierungsbedürftig
Hier gelangen zwei Häuser auf einem 1.012 m² großem Grundstück zum Verkauf. Das Grundstück ist sowohl von der Straßenseite als auch von hinten befahrbar. Der Kaufpreis von 297.000,00 € macht diese Immobilie erschwinglich für all diejenigen, die auf der Suche nach einem geräumigen und gut gelegenen Zuhause sind. Es sind jedoch einige Renovierungsarbeiten erforderllich, da Sanierungsbedarf besteht. Auf insgesamt 8 Zimmern aufgeteilt auf zwei getrennte Wohneinheiten verteilt sich hier jedoch genügend Platz für eine große Familie oder auch für zwei separate Haushalte. AUFTEILUNG: 1. Wohneinheit ca. 90 m²: . Eingangsbereich . Küche . Badezimmer mit Badewanne . WC separat . Wohnzimmer . Schlafzimmer . 2 weitere Zimmer 2. Wohneinheit ca. 100 m²: . Küche . Badezimmer . WC separat . Wohnzimmer . Schlafzimmer . 2 weitere Zimmer Die Immobilie punktet mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die umliegenden Städte oder auch in die Hauptstadt Wien zu gelangen. Auch für Familien mit Kindern ist diese Lage ideal, denn Kindergarten und Schulen sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen. Die malerische Landschaft rund um Lassee lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Schönheit der Natur zu genießen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Grundstück samt 2 getrennter Wohneinheiten persönlich präsentieren zu dürfen. Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Lassee! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2291 Lassee
Neuer Preis! Modernes Einfamilienhaus mit großartigem Garten direkt in Lassee zu verkaufen!
€ 469.000,-
2291 Lassee / 173m² / 6 Zimmer
€ 2.710,98 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt dieses traumhafte Einfamilienhaus, bestehend aus 6 Zimmern und einem wunderschönen Garten in Lassee, im Bezirk Gänserndorf. Das Einfamilienhaus, welches im Jahr 2005 errichtet und im Jahr 2011 erweitert wurde, bietet auf insgesamt knapp 173m² Wohnfläche, sowie 677m² Grundfläche genügend Platz für Sie und Ihre Familie! In ruhiger Siedlungslage gelegen, betreten Sie das Haus über das Vorzimmer im Erdgeschoss. Von diesem aus gelangt man sogleich zu einem abgegrenzten Garderobenbereich, dem Stiegenaufgang zum Obergeschoss, sowie dem großen Badezimmer. Dort angekommen können Sie zwei Außenfenster finden, welche das Badezimmer angenehm hell erscheinen lassen. Es beinhaltet ein Badewanne, zwei Waschplätze und ist sowohl mit wunderschönen dunklen Boden- als auch mit hellen Wandfliesen ausgestattet. Von der Küche können sowohl das Esszimmer, als auch das Wohnzimmer im Erdgeschoss betreten werden. Der Küchenbereich ist ausschließlich mit Markenmöbel eingerichtet und bietet, im schlichten Weiß gehalten, eine moderne Optik. Sämtliche Geräte sind voll funktionsfähig und können natürlich sofort verwendet werden. Das Highlight im Wohnzimmer ist der kleine Schwedenofen, welcher vor allem in kalten Wintertagen eine angenehme Wärme ausstrahlt. Außerdem beinhaltet des Erdgeschoss das große Hauptschlafzimmer, von welchem Sie direkt auf die Terrasse gelangen können. Das Obergeschoss bietet 4 weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Derzeit werden zwei Zimmer als Kinder-, sowie zwei als Gästezimmer genutzt. Die großen Kinderzimmer, welche jeweils eine Bodenfläche von ca. 20m² aufweisen, sind mit einem Außen- sowie einem Dachfenster ausgestattet, wodurch Sie jederzeit das Tageslicht genießen können. Das Badezimmer beinhaltet eine Dusche, ein WC und ein Waschplatz. Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt mittels Wasserwärmepumpe, bzw. Fußbodenheizung. Der Außenbereich umfasst eine Terrasse, einen begrünten Gartenbereich, sowie einen Swimmingpool. Der Terrassenbereich kann sowohl über das Ess-, als auch das Wohn- und das Schlafzimmer im Erdgeschoss betreten werden. Die gesamte Terrasse ist überdacht und mit einem Beamer sowie einer Heimkinoanlage ausgestattet. Als Lounge eingerichtet, ist sie der perfekte Bereich um gemütliche Sommer- und/oder Grillabende zu genießen. Der begrünte Gartenbereich (inkl. automatischer Bewässerungsanlage) ist mit wunderschönen Sträuchern und Bäume versehen und führt direkt zum 9x4 Meter großen Swimmingpool, welcher mit Salzwasser betrieben wird. Ebenso ist eine insgesamt 50m² große Poolheizung am Dach des Hauses installiert. Der gesamte Poolbereich wurde mit Holzlatten verkleidet und etwas erhöht errichtet, weshalb ein großzügiger Technikraum im unteren der Holzverkleidung Platz findet. Der Vorgarten wurde von den derzeitigen Eigentümern ebenfalls liebevoll per Handarbeit angelegt und gepflegt. Der Außenbereich verfügt ebenso über eine extra zugebaute Gerätehütte und eine Werkstatt. Außerdem ist ein Fahrradabstellplatz, zwei Auffahrten sowie eine bereits vorhandene Ladestation für E-Autos inkludiert. Lage Die Liegenschaft ist in Lassee im Bezirk Gänserndorf, östlich von Wien situiert. Die Marktgemeinde Lassee umfasst ungefähr 3.000 Einwohner und gliedert sich in Lassee und Schönfeld im Marchfeld. Die Ortschaft besticht vor allem durch ihre große Vielfalt an Vereinen, wie etwa dem Musikverein, dem Fußballclub, sowie einem Tennis- und einem Golfclub, uvm. Letzterer stellt mit seinem exklusiven Golfplatz ein besonderes Highlight des Ortes dar. Als weiteres Highlight kann der wunderschöne Badeteich genannt werden, welcher im Sommer regelmäßig Menschen aus dem gesamten Bezirk und sogar über die Bezirksgrenzen hinaus anzieht und zu einem erholsamen Tagesurlaub einlädt. Der Ort kann mit dem Auto von Wien kommend über Raasdorf und Leopoldsdorf bzw. die L5 angefahren und in etwa 20 Minuten erreicht werden. Öffentlich ist Lassee mit der Schnellbahn, sowie mit dem Bus bestens angebunden. Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Ansprechpartner: Hr. Thomas Buchmann [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hr. Christopher Dovjak [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2291 Lassee
2291 Lassee / 131m² / 4 Zimmer
€ 4.198,47 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
EXCLUSIVES EINFAMILIENHAUS in Lassee - NAHE WIEN! Besonderheiten: 4 Zimmer, Großzügige Raumaufteilung, hochwertige Bauweise, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, elektr. und manuelle Rollo bzw. Raffstore Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses 2014 kernsaniertes und hochwertig Einfamilienhaus in Ziegel Massivbauweise in herrlicher Ruhelage vor den Toren Wien´s. Moderne trifft hier selbstsicher auf exklusivem Stil - Große Fensterfronten, qualitativ hochwertige Materialien. Auf ca. 131 m2 lichtdurchfluteter Wohnfläche und ca. 717 m2 Eigengrund, tollem Garten mit Loggia, Pool und Doppel-Garagen sowie eine Luftwärmepumpe. Hier finden Sie Ihr perfektes neues Zuhause. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: * Vorraum/Garderobe * Schlafzimmer mit Schrankraum * Küche * Wohnzimmer * Esszimmer * Bad mit Dusche, Badewanne, gr. Waschbecken, WC und Fenster * Loggia (Wirtschaftraum mit Technik) Obergeschoß: * Vorraum * Gr. Schlafzimmer * Badezimmer Garten: * Pool 6 m x 3,5 m, Wassertiefe 1,5 m * Großzügige Garage mit Lager und WC mit Waschbecken sowie Klimavorbereitung und extra Zufahrt Alle Ebenen verfügen über eine Fußbodenheizung, welche über eine Luftwärmepumpe beheizt wird um optimalen Wohnkomfort und niedere Betriebskosten zu gewährleistet. Kunststoff-Fenster sind mit Rollläden bzw. Raffstore ausgeführt. Kaufpreis: € 550.000,- Zusammengefasst wird Ihnen dieses EXCLUSIVE HAUS ein fantastisches neues Zuhause bieten! Fragen Sie noch heute an, ich übersende Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Gabriele Glombitza Tel: [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]