Häuser zu kaufen in 2263 Dürnkrut

#Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sie suchen IHREN Platz der Ruhe und Entschleunigung? Viel Grün und Sonne von morgens bis abends? Klare Luft und blauen Himmel? Dann ist diese äußerst reizende Familienrarität das Objekt Ihres Begehrens! Perfekte Raumaufteilung, helle Zimmer, ein Bad, Garten und Garage sind nur ein paar Highlights dieser spannenden Immobilie. Die flexible Raumnutzung bietet Ihnen ein Maximum an Nutzungsmöglichkeiten und Privatsphäre! Mittelpunkt dieses attraktiven Angebots ist das geräumige Wohnzimmer. Raumaufteilung und Ausstattung: EG: +) 1 Vorraum +) 1 Veranda +) 1 Heller Wohnzimmer +) 1 Schlafzimmer +) 1 Kinderzimmer +) 1 Badezimmer/WC und Waschmaschine Anschluss +) 1 Küche/Essbereich +) 3 Abstellräume +) 1 Garage +) Eigener Brunnen +) Bewässerungsystem +) Gartenhaus Keller: +) 1 Technikraum +) 1 Abstellraum Sie sind aufgeschlossen für das Schöne, lieben die Exklusivität und suchen Ruhe und Entspannung in einem ansprechenden Refugium? Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Eigentum und machen Sie die ersten Schritte heute noch! Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Sedat Biljlali Immosky Wien/ Niederösterreich Schulen: Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. - Volkshochschule 450 m - Kindergarten 400m Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof ist ca. 500 m entfernt (10 Gehminuten).... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit

Das angebotene Objekt liegt in einer idyllischen und ländlichen Umgebung im Weinviertel. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100m² - aufgeteilt in 4 Zimmer und einer Küche. Die Sanitäranalgen befinden sich aktuell im Nebengebäude. Ursprünglich wurde das Haus um 1900 errichtet - 1980 wurde das Wohnhaus aufgestockt. 1989 wurden die Fenster erneuert. Eine Garage mit ca. 40 m² und ein Weinkeller befinden sich ebenso auf der Liegenschaft. Das Haus bedarf einer Sanierung. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 337 m². Optional kann das Grundstück, welches sich im Anschluss an dem Haus befindet, dazu erworben werden. Das Grundstück weist eine Größe von ca. 1744 m² auf, davon ist ca. 1/3 Bauland und 2/3 landwirtschaftliche Nutzung (Ackerland). Ob als Wochenendhaus oder als dauerhafter Wohnsitz, hier können Sie Ihren Traum vom Wohnen am Land wahr werden lassen. Waidendorf ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Gemeinde Dürnkrut. In Dürnkrut finden Sie Arzt, Apotheke, Nahversorger, Kindergarten, Schulen und die Bahnstation. In 35 Minuten erreichen Sie mit Bahn Wien Leopoldau. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNENAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 167.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.26Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

Das Haus überzeugt durch sein großes Potential! HIGHLIGHTS: Großer Grund Großes Haus Option für zweite Wohneinheit möglich Das Haus liegt in der Gemeinde Waidendorf im schönen Weinviertel. Mit einem Grundstück von 1.083 m² genießen Sie hier viel Platz und Privatsphäre. Erbaut wurde das Haus 1960. Der Wohnbereich im Erdgeschoß besteht aus Küche, Bad, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem ehemaligen Geschäftslokal. Im Obergeschoß finden Sie eine weitere Küche, ein Schlaf- und ein Wohnzimmer. Angrenzend an das Wohnhaus stehen Nebengebäude zur Verfügung, welche viel Platz bieten. Das Erdgeschoß wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und das Obergeschoß mit Elektroheizung. Mit einigen Adaptierungsarbeiten kann hier ihr Traum vom Wohnen entstehen! Waidendorf ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Gemeinde Dürnkrut. In Dürnkrut finden Sie Arzt, Apotheke, Nahversorger, Kindergarten, Schulen und die Bahnstation. In 35 Minuten erreichen Sie mit Bahn Wien Leopoldau. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich über eine Anfrage! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNENAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 244.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Traumhaus im Grünen mit Dachterrasse und Wellnessoase" Ein kleines Paradies verbirgt sich hinter der schlichten Fassade dieses erst 2022 auf neuesten Stand gebrachte Haus mit vielen höchst anspruchsvollen Details wie Dachterrasse mit Traumausblick, Wellnessbereich mit Fitnessraum und Partykeller, Kamin mit Sichtfenster und mit Heizkraft für das gesamte Haus, Terrassen auf allen Ebenen, sonnigen Garten, Doppelgarage und einiges mehr... Diese beinahe versteckte Liegenschaft umgeben von Wiesen und Feldern in der bekannten Marktgemeinde Dürnkrut mit über tausend Jahre alter Geschichte hat einiges zu bieten! Durch die unweit entfernte Bahnstation ist man in einer halben Stunde in Wien und kann bequem täglich pendeln oder die Vorzüge eines Home-Office-Bereichs im eigenen Haus nützen. Das topmoderne Haus besticht durch modernen Wohnkomfort auf allen Ebenen. Schon der Eingangsbereich mit gemütlicher Sitzecke und Blick zum Kamin mit Sichtfenster lässt auf ein gemütliches Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten schließen. Das Home-Office ist so groß, dass man es locker teilen und daraus ganz einfach 2 Kinderzimmer machen könnte. Das Schlafzimmer mit bodenlangen Fenstern und Terrassenzugang zum Garten hat sogar eine eigene Walk-in Dusche! Das Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC und Gastherme liegt gleich gegenüber. Der trendige Stiegenaufgang führt zum Obergeschoß mit riesigem Wohnzimmer wo eine großzügige Wohnlandschaft und ein eigener Essbereich locker hinpassen. Die offene Küche mit Kochinsel beinhaltet hochwertige Einbaugeräte von Neff und wird alle Hobbyköche begeistern. Ein Abstellraum kann auch als Speis genützt werden und ein WC mit Waschtisch am Gang gibt es hier ebenfalls. Ein absolutes Highlight ist die Dachterrasse mit einzigartigem Rundumblick bis weit über die Grenzen hinaus, welche über die gesamte verbaute Fläche genützt werden kann. Einige Photovoltaik-Elemente an der Umzäunung sorgen für Unabhängigkeit und eigenen Strom im Haus. Die Wendeltreppe außen am Haus führt bis in den hübsch bepflanzten Garten mit extra Terrasse für Grillparty und mehr! Das gesamte Haus ist auch unter der Doppelgarage vollunterkellert und auch hier warten einige tolle Überraschungen auf Sie: Relaxing Zone mit Whirlpool, Infrarotkabine und Partykeller mit eigener Bar und Leinwand für so manchen gemütlichen Abend und einen großzügigen Fitnessbereich mit extra Raum und verspiegeltem Einbauschrank für Yo... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Gemütliches Einfamilienhaus in top gepflegtem Zustand in Dürnkrut! Highlights der Immobilie auf einen Blick: - großzügiger Garten als Quelle der Entspannung - Ruhelage am Ortsrand - einzugsbereit Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage HIER und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie! Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Finden Sie mehr Informationen, um Ihren Wunsch für ein neues Eigenheim zu realisieren: Raiffeisen Wohnkredit: Hier klicken Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 104.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

HIGHLIGHTS • hochwertig ausgebauter Wohnbereich mit Kamin• riesiger Garten ( im Bauland Agrar)• uneinsehbarer Innenhof• Grund im Bauland Agrar• Veranda in Bögen eingefasst• große Garage (ehemaliger Gewerbbetrieb - Oldtimersanierung)• Infrarotkabine• Weinkeller (renovierungsbedürftig)• ausbaufähiger Dachboden BESCHREIBUNGHaus: Dieses außergewöhnliche Haus sticht durch viele Details heraus, welche ein besonderes Wohngefühl vermitteln. Von außen unauffällig, beeindruckt das Haus im Inneren umso mehr, denn sobald man das Eingangstor betritt, befindet man sich in einem uneinsehbaren Innenhof mit einer durch Rundbögen eingefassten Veranda, über die man in den mit viel Geschmack sanierten und eingerichteten Wohnbereich eintritt. Absolut hochwertig ist bereits das Vorzimmer eingerichtet, welches offen mit dem großen, edlen Wohnzimmer verbunden ist. Dieses ist mit viel Liebe gestaltet wobei als zentraler Bestandteil einerseits der große Kamin auffällt, als auch die Kombination aus Holz und natürlichen Baustoffen, welche insgesamt eine Wohlfühlatmosphäre schafft. Vom Vorzimmer gelangt man einerseits in ein hofseitig gelegenes Schlafzimmer und auch in die Küche, die durch eingebautes helles Holz sehr ansprechend wirkt. Die Speis befindet sich direkt daneben. Über einen Gang gelangt man in ein sehr großes modernes Schlafzimmer. Es gibt eine Planung für ein ausgebautes Dachgeschoss über diesem Bereich des Hauses.ehemalige Garage/Werkstatt, Dachgeschoss: Der große Garagenbereich im hinteren Bereich des uneinsehbaren Hofes, bietet Platz für mehrere Autos, es gibt eine Grube für Reparaturarbeiten und eine ehemalige Lackierbox. Man gelangt über einen Stiegenaufgang ins teilweise ausgebaute Dachgeschoss, indem es bereits zwei ausgebaute Zimmer gibt und ein kleines Bad. In diesem Teil des Hauses kann man einen großen neuen Wohnbereich schaffen. Garten: Der weitläufige Garten, der bis zu rückwärtigen Strasse führt , ist auf Gruind seiner Größe ein echter Hingucker. Dort steht derzeit ein kleines Pool, ein eigener Geräteschuppen und für Abenteurer ein ehemaliger renovierungsbedürftiger Weinkeller, uvm. FAZIT : Ein Haus zum Verlieben für große Familien oder einfach für jemanden, der viel Platz liebt bzw. braucht. Insgesamt ein gemütliches Haus mit vielen Möglichkeiten. AUSSTATTUNGGroßer Garten, Parkett, Einbauküche, Veranda, große Garage (ehemalige Oldtimergarage mit Reparturgrube), INFRASTRUKTUREinkaufsmöglichkeiten, Kaffees, Restaurants, diverse Ärzte, etc. befinden sich im Zentrum von Dürnkrut, ca. 2-3 Kilometer entfernt bzw. im ca. 15 Minuten entfernten Gänserndorf Eine Volksschule und Kindergärten finden sich in den nächstgelegenen Ortschaften Götzendorf und Ebenthal, auch diese liegen nur wenige Kilometer entfernt. VERKEHRSANBINDUNGMit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten Dürnkrut um Einkäufe erledigen zu können bzw. Gänserndorf in ca. 15 min für größere Besorgungen. Auch in wenigen Fahrminuten ist man an der slowakischen Grenze. Wien ist mit dem Auto ca. 45 Minuten entfernt. KOSTENKaufpreis: 349.000 Euro3,5 %Grunderwerbssteuer1,1% Eintragungsgebühr Grundbuchca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Komplette Infrastruktur vorhanden, mit dem Zug, der jede halbe Stunde fährt in 35 Minuten in Leopoldau (U Bahn). Ca 40 km von der Stadtgrenze entfernt. Es ist komplett intakt, Fenster, Fassade, Dach erneuert, sofortiger Einzug möglich, Heizung doppelt, Fernwärme und Ölheizung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Wunderschöner ausgebauter Weinkeller in Waidendorf bei Dürnkrut. Sehr identisch und mit viel Liebe und Gespür eingerichtet. Im Erdgeschoss rustikaler Eichentisch für 12 Personen, Bauernkasten und vielen Accessoires. Im Obergeschoss gibt es eine Schlafgelegenheit mit Bad und WC. In der gut temperierten Kellerröhre ist für ein großes Weinlager ausreichend Platz. Am Vorplatz steht ein großer Esstisch unter einer alten Linde. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Ing. Thalhammer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

42Km von der Stadtgrenze Wien entferntes top gepflegtes, liebevoll erhaltenes Einfamilienhaus zu verkaufen. Neue Fenster, Heizung top gewartet und umstellbar von Ölheizung (5000 Liter) auf Fernwärme. In nur 40 Minuten sind sie vom idylischen Dürnkrut mit voller Infrastruktur (2 Ärzte, Apotheke, Post, Billa, Bäckerei, Schulen, Kindergarten, diverse Lokale) in der Bundeshaupstadt Wien. Der 10 minütige Fußweg zum Bahnhof ermöglicht eine stündliche Zugverbindung nach Wien.( 35 Minuten zur U1 Leopoldau). Das Haus inkludiert ca. 800 qm sehr gepflegten Garten, teilweise mit Sichtschutz durch Thujen, auch eine 20 qm Garage plus ein Wirtschaftsgebäude bestehend aus Waschküche, Werkstätte plus Lagerraum ist mit einer Größe von ca. 30 qm an das Haus angeschlossen. Ebenfalls befindet sich auch ein 9 qm großer Geräteschuppen im Garten. Auch ein interessantes Detail, das Haus hat einen wunderbar angelegten Dachboden mit 90 qm, mit 2 Fenster, dadurch Tageslicht, der Dachboden ist sehr gepflegt, der Boden isoliert und einem Ausbau als z. B Büro oder Jugendparadies steht nichts mehr im Wege. Lassen sie sich dieses faire Angebot nicht entgehen und sichern sie sich einen persönlichen Besichtigungstermin bitte keine Makler, alle offenen Fragen beantworte ich ihnen persönlich.... [Mehr]