Häuser zu kaufen in 2231 Strasshof an der Nordbahn

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektnr: 1060250 + In einer familienfreundlichen Umgebung von Strasshof an der Nordbahn, optimal als Ihr neues Zuhause + Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 575 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis + Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand + Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche, Natursteinböden und eine Fußbodenheizung umfasst + Das Objekt bietet Nutz- und Staufläche dank des Wohnkellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage und einem Carport... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses bestandsfreie Exklusivimmobilie bietet sich für Sie, in 2231 Strasshof an der Nordbahn in Niederösterreich an. Es ist ein einzigartiges Zinshaus (Büro- und Wohngebäude). Es hat eine Fläche von 550 m² und bietet auf 4 Etagen insgesamt ca. 14 Zimmer. Das Gebäude ist gepflegt, hat einige Parkplätze (ca. 10 Autos) auf Eigengrund & bietet einen wunderschönen Weitblick in eine ruhige Wohnsiedlung. Der Innenausbau ist modern und sehr hochwertig eingerichtet (Büroausstattung/Wohnung). Das Erdgeschoss und der 1. Stock werden aktuell als moderne Büroräumlichkeit mit Besprechungszimmern genutzt. Im Dachgeschoss befindet eine Luxuswohnung (Fußbodenheizung) mit 2 Balkone, Dachterrasse mit Whirlpool und abgetrennte Gästebereich (mit Bad) Aufgrund der Gegebenheiten haben Sie viele Nutzungsmöglichkeiten in der Zukunft: Eigennutzung als Büro- und Eigenheim Großfamilien/Generationenwohnen Renditeobjekt bei Vollvermietung/Fremdvermietung (Büro, Ordination, Ärzte, Privatkindergarten, Nachhilfeinstitut, Behandlungsräume, Sporteinrichtung, uvm.) Umbau/Sanierung der Einheiten (langfristige Mietobjekte) Parifizierung & Abverkauf Dank der guten Verkehrsanbindung sind Bus und Bahnhof leicht zu erreichen. In der Umgebung finden Sie alles was Sie brauchen: Tankstellen, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei, uvm. Hier die allgemeinen Highlights im Überblick: größtenteils klimatisiert Whirlpool auf Dachterrasse versteckter Barraum/ Panikraum Netzwerkverkabelung KAT 7- EG bis DG 90% verkabelt Alarmanlage mit Fenstersicherung und Bewegungsmelder/ Ein- und Ausschalten in der Wohnung und EG möglich (2 Zonen, Wohnung und Firma) Videoüberwachung mit Aufzeichnung Gegensprechanlage Raffstore elektrisch für die Privatsphäre Fußbodenheizung Waldnähe Personenlift (9 Personen) mit Schlüsselschaltung für den Privatbereich Einfahrtstor mit Funk Außenbeleuchtung mit Zeitschaltuhr und/oder Bewegun... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential in Strasshof an der Nordbahn - Einzigartiges Angebot, *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr Willkommen im neuen Zuhause Ihrer Träume! Dieses exklusive Einfamilienhaus in der begehrten Gegend von Strasshof an der Nordbahn steht zum Verkauf. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Eckdaten: Lage: 2231 Strasshof an der Nordbahn Kaufpreis: 825.000,00 Euro Wohnfläche: ca. 195 m²Zimmer: 6Balkon: ca. 25 m²Terrasse: ca. 50 m²Garten: ca. 500 m²Doppeltcarport: ca. 23,44 m²Swimmingpool: ca. 6x3,5 Meter mit Überdachung Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Küche: Hochwertige Markenküche (Dieter Knoll) Fenster: 3-fach verglaste Fenster mit Aluschale und elektrischen Rollos Extras: Kamin für gemütliche Abende*Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr: https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr Das Grundstück, großzügig bemessen mit knapp 956 m², ist in zwei Parzellen unterteilt. Die zweite Parzelle bietet eine Fläche von ca. 335 m² und ermöglicht eine Bebauung von 60%. Sie entspricht der Bauklasse 2 und ist bereits vollständig aufgeschlossen. Die Immobilie präsentiert sich in bestem Zustand und überzeugt durch modernen Komfort sowie stilvolles Design. Der großzügige Garten mit Pool lädt zum Entspannen ein, während die hochwertige Markenküche und der offene Wohnbereich perfekt für gesellige Stunden sind. Ein besonderes Highlight ist das Doppeltcarport, welches Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus, während die 3-fach verglasten Fenster mit Aluschale und elektrischen Rollos für optimale Energieeffizienz und Privatsphäre sorgen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein perfekt ausgestattetes Einfamilienhaus in einer erstklassigen Lage zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern! Kaufpreis Der Kaufpreis beläuft sich auf 825.000, Euro. Laufende Kosten Trinkwasser (mtl.): ca. EUR 35,00Grundsteuer (mtl.): ca. EUR 17,00Kanalbenützung (mtl.): ca. EUR 48,00Strom (mtl.): ca. EUR 170,00Müll (mtl.): ca. EUR 20,00Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 39,07 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei Einreich- oder Polierplänen können Abweichungen auftreten, für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Weihnachten im neuen Eigenheim!! Großformatige, moderne Fliesen! Unterputzarmaturen im Bad! Walk-In Dusche! voll ausgebauter Keller! Verkauft wird eine moderne, exklusiv ausgestattete Doppelhaushälfte in freundlicher Umgebung in Strasshof nur wenige Kilometer von Wien. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche (EG+OG) von 108 m². Weitere 51 m2 Nutzflächen bietet Ihnen der voll ausgebaute, mit Fußbodenheizung ausgestattete Keller. Die anteilige Grundstücksgröße beträgt rund 303 m². Absolute Besonderheit sind neben der großzügigen Wohnflächen auch die moderne Gestaltung und exklusive Ausstattung des Hauses. Das Doppelhaus wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet. Auf hohe Qualität wurde dabei besonders viel Wert gelegt. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Bauweise und Ausstattung der Häuser wider: Vollwärmeschutzfassade Innenwände in Ziegelmassivbausweisevollständige Trennung der Doppelhäuser (Doppelwand, Trennung Decken, Flachdach, etc.) Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasunghochwertige Hebeschiebetüren im Wohnzimmer und den Schlafzimmernelektrische Außenrollläden sowie integrierte Insektenschutzgittermoderne Glasgeländer außen Luftwärmepumpe Fußbodenheizung in allen Etagen (auch KG!) PKW-Abstellplätze sowie der Allgemeinbereich gepflastert! hochwertige Terrassenplatten Doppelstabgitterzäunezahlreiche Leerverrohrungen TV-Anschluss in jedem Zimmer, auch im Kellerund Vieles mehr ... Das Doppelhaus befindet sich aktuell in Fertigstellung. Zahlreiche Arbeiten sind noch ausständig. Der Kaufpreis bezieht sich auf eine schlüsselfertige Ausführung. Lage: Innerhalb von Strasshof genießt dieses Haus eine besonders angenehme, ruhige Lage. Die Umgebung ist sehr familienfreundlich und grün. Nahversorger: Die optimale Lage macht es möglich, sämtliche Einrichtungen des täglichen Gebrauch binnen weniger Minuten zu erreichen, sei es ein Supermarkt, Apotheke, Arzt, Schulen, die Post, der Bäcker, etc. Die Gemeinde selbst ist nur ca. 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Silberwald ist nur 400 Meter entfernt. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof – Deutsch- Wagram – Leopoldau U1 – Floridsdorf U6 – Praterstern U1/U2 - Landstraße U3/U4) erreichen Sie bequem jede U-Bahn in wenigen Minuten. Schulbildung: • sieben Kindergärten • Schulcampus Strasshof mit einer Volksschule, Regionalmusikschule, Nachmittagsbetreuung, etc. (Schönkirchner Straße 12 - https://www.vsstrasshof.com) • Europäische Mittelschule Strasshof (Schönkirchner Straße 5 - https://www.emsstrasshof.at) • Konrad Lorenz Gymnasium Gänserndorf (Gärtnergasse 5-7 - https://www.klg.or.at) • Bundeshandelsschule- und Akademie (Hans-Kudlich-Gasse 30 - https://www.hakgaenserndorf.ac.at) • Polytechnische Lehranstalt (Kirchplatz 9 - https://www.ptsgaenserndorf.ac.at) Alle Schulen sind bequem mit Schulbussen oder mit der Bahn erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WUNDERBARES HAUS IN STRASSHOF GEPFLEGT UND EINZUGSBEREIT BAHNHOFSNÄHE !! Dieses Haus bietet alles, was das Herz begehrt und noch viel mehr. Es liegt in einer ruhigen Familienhaus Siedlung, wurde ca. 1995 errichtet und modern gestaltet. EG: Wohnzimmer (teilbar) , Wohnküche, grosses Badezimmer, Ankleideraum, Terrasse und Garage/Abstellraum OG: 2,5 Zimmer, Lagerräume, Diele Keller: Stau und Technikbereich Garten: Wunderbarer Pool mit Überdachung und ein Brunnen zur kostengünstigen Bewässerung Hingucker sind der wunderschöne Garten mit traumhaftem Pool. Hier lässt sich das Leben genießen. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Genießen Sie ihre Freizeit im ruhig gelegenen und liebevoll angelegten Garten oder auf der Terrasse Das Haus liegt wenige Gehminuten vom Bahnhof, BILLA, Lokalen und Apotheke entfernt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 160.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Die wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: * In sehr beliebter Gegend! * Einfamilienhaus mit ca.190m2 Wohnfläche * Nutzfläche mit 332,69m2 * Direkte Nähe zum Bahnhof Silberwald * Grundstück hat eine Gesamtgröße von 763m2! * Großer Garten + Terrasse! * Beheizter Pool * Massivbauweise * Balkon im OG (Elternschlafzimmer) * Solaranlage * Sehr moderner Stil! * Helle Räumlichkeiten * 6 Zimmer * Kachelofen * Bezug sofort! In idyllischer Grünruhelage gelangt diese wunderbare & moderne Einfamilienhaus zur Vermarktung! In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser. Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Erdgeschoss: * Badezimmer * WC * Vorraum Büro 20 m² (2 Arbeitsplätze) * Küche und Essplatz 16 m² * Wohnzimmer 23 m², * Ausgang auf die Terrasse Obergeschoss: * Schrankraum * Vorraum * Badezimmer mit WC * Kinderzimmer 1 15,5 m² * Kinderzimmer 2 15,7 m² * Schlafzimmer 17,8 m² * Ausgang zum Balkon Zwischengeschoss: * Gästezimmer 16,3 m² * Bügelzimmer 12,2 m² Keller: * Technikraum * Abstellraum * Speis * Holzlagerraum * Kellerstüberl 21,7 m² * Fitnessraum 13 m² * Schrankraum 14 m² * Waschküche 12 m Lage: Die Lage lässt die Herzen höher schlagen. Mit diesem tollen Haus befinden Sie sich nicht nur in herzerwärmender Grünruhelage, die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Nahversorger, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergarten, Kaffeehäuser, sowie viele Freizeitmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Die optimale Verkehrsanbindung ist das "i-Tüpfelchen". Technische Ausstattung * Alarmanlage mit doppelten Außenhaut-Schutz - Rollläden und Fenster sind überwacht * Bewässerungsanlage * Beheizter Salzwasserpool * Solaranlage 20 m² mit Heizungsunterstützung * Fußboden und Wandheizung im EG * Fußbodenheizung im OG Betriebskosten * Heizkosten ca. 100 € pro Monat * Stromkosten ca. 50 € pro Monat (Die gesamte Beleuchtung ist in LED ausgeführt) * Wasser ca. 35 € pro Monat (5 Personenhaushalt) * Kanalbenützung ca. 31,5 € pro Monat Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #gefördert

!!! FAMILIENFREUNDLICHES REIHENHAUS * VOLL UNTERKELLERT * KFZ ABSTELLPLATZ !!! Die Kurzinformation für eilige Leser: * Reihenhaus in familienfreundlicher Umgebung * Baujahr 2018 - gepflegter Zustand * Wohnnutzfläche von rund 100 m² + 50 m² voll unterkellert Erdgeschoß: Vorraum, WC mit Waschmaschinenanschluss, Wohnküche (Ausgang in den Garten), Aufgang Obergeschoß, Abgang Kellergeschoß Obergeschoß: Vorraum, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Kinderzimmer, weiteres Kinderzimmer Kellergeschoß: große Räumlichkeit, Technikraum * Terrasse rund 12 m² * Gartenfläche rund 40 m² * Beheizung + Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe - Solaranlage am Dach * KFZ Abstellplatz inklusive * Fliesen in den Nassräumen, Parkett, Laminat in den Wohnräumen * Kinderspielplatz vorhanden Zum Kaufpreis kommt eine Wohnbauförderung in Höhe von rund € 49.692,71 (Stand Dezember 2023) hinzu - welche ausbezahlt oder aber übernommen werden kann. Besagte Wohnbauförderung muss 2x im Jahr in Höhe von rund € 520 bezahlt werden und läuft bis 01.10.2047 Verfügbar: nach Rücksprache Die ausführliche Beschreibung: In einer Einfamilien / Reihenhausgegend in 2231 Strasshof liegt dieses familienfreundliche Reihenhaus. Im Vorzimmer angekommen - steht Ihnen rechterhand das WC mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Geradeaus gelangen Sie zum Stiegenhaus (Aufgang Ober - Kellergeschoß) und weiters in die großzügig konzipierte Wohnküche - von welcher man auf die Terrasse und in den Garten gelangt. Gehen Sie die Stufen nach Oben in das Obergeschoß - stehen Sie im Vorraum - von welchen Sie linkerhand in das Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie ins erste Kinderzimmer gelangen. Rechterhand stehen Ihnen Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer zur Verfügung. Im Kellergeschoß können Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen. Eine große Räumlichkeit, welche den Technikraum beinhaltet - lässt Ihrer Phantasie freien Lauf. Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe per Fußbodenheizung - zusätzlich ist eine Solaranlage am Dach installiert. Verkehrsanbindung: Mit dem Auto ist die Autobahn A23 (Gewerbepark Stadlau) in etwa 19 Minuten erreichbar. Mittels Zug R1 dauert die Fahrt von/nach "Wien Praterstern - U1 + U2 Anbindung" rund 30 Minuten. Zug S1: Wien Meidling - Wien Hauptbahnhof - Wien Floridsdorf - Silberwald - Gänserndorf Infrastruktur: Fußläufig erreichbar sind Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Gymnasium, Ärzte, Tierärzte und vieles mehr. FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTEN Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Die Kurzinformation für eilige Leser * Einfamilienhaus auf einem 997m2 großen Grund! * Massivbauweise * Erdgeschoß mit rund 75m2 - Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC getrennt * Vollunterkellert * Garage Die ausführliche Beschreibung: Das Einfamilienhaus wurde 1970 errichtet, es befindet sich in der Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn! Das Haus bietet drei zentral begehbare Zimmer - durch den Vorraum erreichen Sie das Badezimmer mit einem getrennten WC sowie die Küche das Wohnzimmer und ein Kinderzimmer. Vom Wohnzimmer können Sie das zweite Schlafzimmer begehen sowie die Terrasse mit blick in den großen Garten. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Öl-Heizung! Die Grundsteuer und Kanalbenützungsgebühr betragen 92,59/ Quartal, laut Gemeinde! Lage: Die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn liegt im Weinviertel, Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Die Stadtgrenze Wien ist mit dem Auto in nur 15 Minuten zu erreichen. Infrastruktur: In Strasshof sind sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken und Tankstellen fußläufig zu erreichen. Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Strasshof ist mit dem Auto in 4 Minuten zu erreichen. Die Schnellbahn bringt Sie in rund 40 Minuten direkt auf den Wiener Hauptbahnhof. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Zum Verkauf gelangt ein 3 geschossiges Wohnhaus in Steasshof in bester Siedlungslage Keller : 2 Räume, vordaum zum Stiegenaufgang Erdgeschoss: 2 Zimmer, separate Küche , Duschbad, Toilette getrennt Obergeschoss: 2 zimmer, Badezimmer, abstellraum, vorraum... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Haus kann sofort bezogen werden, Heizung ist in Betrieb und wurde vor der Heizsaison serviesiert. Der Dachboden ist Ausbaubar , es sind 2 Zimmer und ein Bad möglich.. Auser dem Haus gibt es noch ein Nebengebäude mit ca. 50 m2 bestehen aus Garage, Werstätte , Sommerwaschküche und ein Raum wo Gartenmöbel und Polster untergebrach waren. Weiters gibt es einen Erdkeller zur Getränke und Gemüselagerung und einen Brunnen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

** MODERNES TRAUMHAUS gebaut mit natürlichen Baustoffen * 5 Zimmer * Gfl. 850 m² * Wfl. 166 m² * Pool* Kamin * Photovoltaikanlage** Strasshof an der Nordbahn ist eine Marktgemeinde mit 11.361 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf im österreichischen Bundesland Niederösterreich. Dort befindet sich ein NEUBAU HAUS mit Luxus Ausstattung - 165,72 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit perfekter Raumaufteilung, Grundstück 850 m², absoluter Ruhelage, wo man den eigenen sonnigen Pool genießen kann. Das Schwimmbad - Länge 7 m Breite 4 m und Tiefe 1,5 m. Das Schwimmbad wurde so gebaut, dass es auch von Kindern und Personen mit kürperlichen Einschränkungen beutzt werden kann. Hier wird das Haus zum Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen sie den Traum vom Eigenheim in einer wunderschöne Lage von Strasshof an der Nordbahn. Ihr Zuhause ist ein Ort des Wohlbefindens für die ganze Familie. Das Grundstück ist mit ca. 850 m² in ruhiger Wohnlage mit perfekter Südwestlicher Ausrichtung. Erdgeschoß - Fußbodenheizung, Wohnküche 57m² ( Parkettboden, Fußbodenheizung, ) 1. Zimmer: Gästezimmer 11,40m² mit eigenem Badezimmer mit Dusche und WC 2,88m² WC: 1,92 m² Vorraum 8,78m² Abstellraum 1,56m² 2 ter Abstellraum 1,56m² Schleuse zur Garage 1,74m² insgesamt: 85,34m² Terrasse: 55m² Pool 28m² Garage 28m² Technikraum 15,3m² mit Zugang zum Garten insgesamt: 43,3m² Obergeschoß: : Parkettboden, Fußbodenheizung, Vorraum: 10,17 m² 2. Zimmer: 16,20 m² 3. Zimmer: 15,93 m² 4. Zimmer: 20,29 m² mit eigebem Bad 9,07 m² (Dusche, Badewanne und WC) und Zugang zum Balkon und auf die Terrasse Badzimmer: 7,37 m² mit Badewanne , Zwei Handwaschbecken und WC Abstellraum mit Waschmaschienenanschluss 1,35 insgesamt: 80,38m² Terrasse 45m² mit Travertinefliesen. Anschlüsse (Wasser und Strom für einen Jacuzzi) vorhanden 1ter Balkon , mit der Terrasse verbunden 2ter Balkon mit Zugang zu 2 Zimmern Spitzdachboden mit ca 80m² - Höhe in der Mitte ca 1,6 Meter AUSSTATTUNG: Beim Baus des Hauses wurde besonders auf natürliche Baustoffe zurückgegriffen. Innenputz - Klimaputz und Klimafarbe Ziegel 50 cm mit 7cm Steinwolle verkleidet. ** Heizung: Luft-Wärmepumpe (Daikin ) (Fußbodenheizung), Wasserspeicher 500 l ** Schwimmbad - Länge 7 m Breite 4 m und Tiefe 1,5 m. - Automatische Steuerung mit Salzanlage ** Alarmanlage ** hochwertiger Kamin mit 8kw ** Josko Fenster im EG ** Josko Einganstür mit Fingerabdruck. ** 3-fach verglaste, Fenster und Elektrische Raffstore auf den gesamten Fenstern im EG ** Landhausdielken Parkettboden ** Bischofküche mit Siemens und Miele Geräte. Kühlgeräte von Liebherr. Hochwertige Granitplatte. Zusätzlicher Dampfgarer und Warmhaltelade. ** alle Türen - Vollholz ** Riesengroße Terrassentür - 4,5 Meter breit ** alle Nassräume, der Vorraum und ein Teil der Aussenfassade ist mit hochwertigen Naturstein - Travertine- verfliest ** Zentralstaubsaugeranlage mit 5 Anschlüssen (Wohnzimmer, Technikraum, Garage, Vorraum OG und Terrasse) ** Einfahrtstor elektrisch mit Fernbedienung ** Insektenschutz bei allen Fenstern ** elektrische Jalouisen im OG ** Raffstore im EG **Photovoltaikanlage 14kw Zusätzlich werden vom Verkäufer noch folgende Arbeiten durchgeführt: Das gesamte Haus wirde innen und Aussen nach Wunsch des Käufers gemalt. Lage Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Strasshof 3 Kilometer entfernt. Im Ort befinden sich eine große Anzahl an Geschäften, Ärzte, Kindergarten und Schulen. Kaufpreis: EUR 999.900,- lasten und bestandsfrei Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter [Telefonnummer entfernt] oder an [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Geschäftsleitung: Frau Benes Telefon: [Tel] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Tel] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit 235 qm WNFl. und 862 qm Grund; Baujahr ab 2011 - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrassen, Obergeschoss mit Balkon und Dachgeschoss - Kunststofffenster, Luftwärmepumpe, überdachte Terrasse - durchschnittlicher Zustand Schätzwert: EUR 620000,- geringstes Gebot: EUR 310000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]