Häuser zu kaufen in 2230 Gänserndorf
(Gänserndorf, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 214m² / 6 Zimmer
€ 3.032,71 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Einfamilienhaus mit sehr großzügigen Räumen in absoluter Ruhelage in Gänserndorf-Süd nur 15 km von Wien entfernt. Absolute Besonderheit stellt die großzügige Wohnfläche mit rund 215 m² dar. Weitere rd. 22 m² Nutzfläche bietet Ihnen die Garage mit direktem Zugang in den Garten. Der südostseitige, großzügige Garten mit riesiger Terrasse und Swimmingpool mit Überdachung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet - auch sämtliche Innenwände. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Ausstattung des Einfamilienhauses wider: Vollwärmeschutzfassade Ziegelmassivbauweise - auch Innenwände! Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung elektrische Außenrollläden sowie integrierte Insektenschutzgitter Heizung über Luftwärmepumpe vom Hersteller Hoval Fußbodenheizung in allen Räumen fertige Außenanlagen: Pflasterungen, Terrasse,... Swimmingpool inkl. Poolüberdachung Jedes Zimmer mit TV-Anschluss Vorbereitung für Klimaanlage Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: EG: großzügiger Vorraum Büro/Garderoberaum/Zimmer Gäste-WC 2 Abstellräume Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Schrankraum OG: Vorraum 3 großzügige Schlafzimmer (jeweils rd. 23 m²) 2 Schrankräume/Büros/Kabinetts (rd. 7 und 9 m²) separates WC Badezimmer Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild! Lage Der Ort Gänserndorf Süd befindet sich nur 12 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Innerhalb von Gänserndorf Süd genießt dieses Haus eine sehr gute Lage. Die Gegend ist sehr grün, familienfreundlichen und ruhig. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien ist mit dem Auto in nur 10 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Strasshof ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten und ist damit für Pendler bestens geeignet. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof - ... -Deutsch-Wagram - ... - Leopoldau U1 - ... - Floridsdorf U6 - ... - Praterstern U2 - ... - Landstraße U3) ist jede U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Weiteres halten an diesem Bahnhof auch zahlreiche Regionalzüge. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Weiteres weisen wir hiermit auch auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler gem. § 17 Maklergesetz hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 380m² / 10 Zimmer
€ 2.947,37 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieses angebotene Objekt besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein modernisiertes, dreistöckiges Einfamilienhaus. Neben zehn attraktiven Zimmern gehören außerdem auch drei Badezimmer mit separaten Toiletten zur Immobilie. Das 2002 erbaute Gebäude wird per Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe und Solaranlage beheizt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein bewohnbarer Keller. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder entspannen steht Ihnen das 570 Quadratmeter große Grundstück zur Verfügung. Das Objekt verfügt ebenso über: • eine Waschküche inkl. Wäscheschacht, welcher von allen Stockwerken aus zugänglich ist • einem gemütlichem Wintergarten & idyllischen Garten • einer Outdoor-Küche, welche zum Barbecue mit Freunden einlädt • einen Partyraum im Keller • einem zentralen Staubsauger, welcher in den Wänden verbaut ist • KFZ-Abstellmöglichkeiten: elektr. Garage, Carport, 2x Einfahrt • zwei elektr. Toreinfahrten • einem Dachboden • zwei Balkone welche von 3 Zimmern zugänglich sind • einem begehbaren Ankleideraum im 1. Stock • einer großzügige Küche inkl. Granitarbeitsplatte, Kochinsel und Vorratsraum • einem Durchgang von der Garage direkt ins Haus. 1. Stock: 4 x Schlafzimmer, Bad, WC, Ankleideraum EG: 1 x Schlafzimmer, Bad, WC, Küche, Vorratsraum, Wohn-/Esszimmer, Zugang zum Wintergarten Keller: 1 x Gästezimmer, Waschküche, Heizraum, Partyraum, Vorratsraum, Sanitärraum mit Dusche, WC und Anschluss für eine hauseigene Sauna Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Gänserndorf Stadt, abseits von starkbefahrenen Straßen, jedoch nicht weit entfernt von Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Bahnhof: 1,2 km nächste Einkaufsmöglichkeit: 450m med. Zentrum: 300m Spielplatz: 400m Schule: 1,1 km Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben und einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 1.120.000 Euro.... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
!!!PROVISIONSFREI!!! KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN! SCHLÜSSELFERTIGES TRAUMHAUS IN WIEN-NÄHE
€ 647.000,-
2230 Gänserndorf / 171,52m² / 5 Zimmer
€ 3.772,15 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangen ab sofort 7 wunderschöne Einfamilienhäuser auf Eigengrund, mit identischen Grundrissen und Aufteilung der 5 Zimmer mit 171,52 m2 Wohnfläche und einer Doppelgarage mit einer Größe von 31,80 m2. Lediglich die Grundstücksflächen und deren Ausrichtung weichen etwas voneinander ab. Die außergewöhnliche Architektur, das moderne Design sowie die hochwertige Ausführung kennzeichnen dieses Projekt und machen es zu einem echten Blickfang. Großzügige und lichtdurchflutete Raumgestaltung in allen Bereichen vermitteln Entspanntheit, Geborgenheit und ein wunderbar komfortables Wohngefühl. Diese Häuser bieten pure Lebensqualität sowie absolute Ruhe für Ihre Familie und sind das perfekte Domizil für Naturverliebte, mit der Nähe zur Großstadt! ZUR AUFTEILUNG Das Erdgeschoss: Das Haus bietet zwei Eingangsmöglichkeiten: entweder von der praktischen Doppelgarage über den ca. 5 m2 großen Technikraum, so kann man ganz gemütlich die Einkäufe direkt vom Auto ins Haus bringen oder durch das geräumige Vorzimmer mit ca. 8,3 m2, welches genügend Platz für einen Schuhschrank sowie Garderobe bietet. Vom Vorraum aus erreichen Sie rechterhand das erste Badezimmer, dieses ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Toilette und einem Handwaschbecken ausgestattet. Geradeaus vom Vorraum betreten Sie den imposanten Wohnraum mit seinen ca. 50 m2 und erhalten bereits den ersten Blick auf die Terrasse sowie den Eigengarten. Das Herzstück des Hauses, der Wohnbereich bietet ausreichend Platz um sich individuell einzurichten. Herrlich ist auch die große Fensterfront zum riesigen Garten bzw. zur Terrasse, die den perfekten Platz für einen großen Esstisch darstellt. Die offen in den Wohnbereich integrierte Küche ist mit sämtlichen Anschlüssen vorbereitet und wartet nur noch, um mit Ihrer neuen Traumküche ausgestattet zu werden. Auch hier finden Sie ausreichend Platz, um diese frei zu gestalten. Die vorgelagerte Süd-/Ostterrasse weist eine Größe von über 27 m2 auf und ladet zu geselligen Grillabenden ein. Das Grundstück lässt ein jedes Gärtnerherz höherschlagen, auf rund 511 m2 lässt sich zum Beispiel auch der Traum vom eigenen Pool verwirklichen. Ein praktischer Abstellraum unterhalb der Treppe, welche ins Obergeschoss führt, bietet idealen Stauraum auf rund 5 m2 Größe.... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
PROVISIONSFREI UND SCHLÜSSELFERTIG - DAS EIGENE TRAUMHAUS AM NÖRDLICHEN STADTRAND VON WIEN
€ 645.000,-
2230 Gänserndorf / 171,52m² / 5 Zimmer
€ 3.760,49 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangen ab sofort 7 wunderschöne Einfamilienhäuser auf Eigengrund, mit identischen Grundrissen und Aufteilung der 5 Zimmer mit 171,52 m² Wohnfläche und einer Doppelgarage mit einer Größe von 31,80 m². Lediglich die Grundstücksflächen und deren Ausrichtung weichen etwas voneinander ab. ZUR AUFTEILUNG Das Erdgeschoss: Man betritt das Haus über einen Vorraum mit 8,32 m² Größe, welcher ausreichend Platz für eine schöne Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Zur Rechten liegt ein kompaktes Badezimmer, ausgestattet mit einer Toilette, einem Handwaschbecken und einer Dusche. Nebenan befindet sich der Technikraum mit etwa 5 m² Größe und direktem Zugang zur hauseigenen Doppelgarage. Ein praktischer Abstellraum unterhalb der Treppe, welche ins Obergeschoss führt, bietet idealen Stauraum auf rund 5 m² Größe. Das Herzstück des Hauses bildet der ausgesprochen großzügige 50 m² große Wohnbereich. Hier lassen sich Wohnträume verwirklichen, Möbel nach Lust und Laune platzieren und gekonnt in Szene setzen. Ein weiteres Highlight bildet die ? Kochnische?, welche auf knapp 15 m² genügend Raum für die individuelle Wunschküche bietet. Sämtliche Anschlüsse sind selbstverständlich vorbereitet. Die vorgelagerte Nord-/Ostterrasse weist eine Größe von über 27 m² auf und ladet zu geselligen Grill Abenden ein. Das Grundstück lässt ein jedes Gärtnerherz höher schlagen, auf rund 500 m² lässt sich zum Beispiel auch der Traum vom eigenen Pool... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 171,52m² / 5 Zimmer
€ 3.789,65 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Zum Verkauf gelangen ab sofort 7 wunderschöne Einfamilienhäuser auf Eigengrund, mit identischen Grundrissen und Aufteilung der 5 Zimmer mit 171,52 m² Wohnfläche und einer Doppelgarage mit einer Größe von 31,80 m². Lediglich die Grundstücksflächen und deren Ausrichtung weichen etwas voneinander ab. ZUR AUFTEILUNG Das Erdgeschoss: Man betritt das Haus über einen Vorraum mit 8,32 m² Größe, welcher ausreichend Platz für eine schöne Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Zur Linken liegt ein kompaktes Badezimmer, ausgestattet mit einer Toilette, einem Handwaschbecken und einer Dusche. Nebenan befindet sich der Technikraum mit etwa 5 m² Größe und direktem Zugang zur hauseigenen Doppelgarage. Ein praktischer Abstellraum unterhalb der Treppe, welche ins Obergeschoss führt, bietet idealen Stauraum auf rund 5 m² Größe. Das Herzstück des Hauses bildet der ausgesprochen großzügige 50 m² große Wohnbereich. Hier lassen sich Wohnträume verwirklichen, Möbel nach Lust und Laune platzieren und gekonnt in Szene setzen. Ein weiteres Highlight bildet die ? Kochnische?, welche auf knapp 15 m² genügend Raum für die individuelle Wunschküche bietet. Sämtliche Anschlüsse sind selbstverständlich vorbereitet. Die vorgelagerte Nord-/Westterrasse weist eine Größe von über 27 m² auf und ladet zu geselligen Grillabenden ein. Das Grundstück lässt ein jedes Gärtnerherz höher schlagen, auf rund 527 m² lässt sich zum Beispiel auch der Traum vom eigenen Pool verwirklichen. Das Obergeschoss: Über einen Flur sind sämtliche Räume zentral begehbar. So liegt zur Linken eine Toilette mit Handwaschbecken und im Anschluss das größte der insgesamt 4 Schlafzimmer. Es weist eine Größe von 16,55 m² auf und hat einen angeschlossenen Balkon mit etwa 7 m² Größe. Die 3 weiteren Schlafzimmer sind zwischen 12,35 m² und 14 m² dimensioniert. Das großzügige knapp 13 m² große Tageslicht-Badezimmer ist mit Doppelhandwaschbecken, einer Dusche sowie Badewanne und einer weiteren Toilette ausgestattet. Bei den Fotos handelt es sich um ein ähnliches Projekt, des selben Bauträgers. Ein Swimmingpool wird nicht errichtet! ZUR AUSSTATTUNG:... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 169m² / 6 Zimmer
€ 5.910,09 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wir freuen uns Ihnen eine traumhaft moderne Liegenschaft in guter Lage in Gänserndorf Süd, 20 km von Wien anbieten zu dürfen. PROVISIONSFREIER VERKAUF !! Der Verkauf dieser hochwertigen Immobilie erfolgt Abgeber unterstützt. Das bedeutet der Käufer bezahlt KEINE Maklerprovision. Die normalerweise übliche Provision in der Höhe von 3,6% das sind ca. Euro 35.000, verringert ihre Kaufnebenkosten und ihren Eigenmittelbedarf im Falle einer Hypothekarfinanzierung. Wir bieten Ihnen eine professionelle Finanzierungsunterstützung und bei Bedarf einen kostenlosen Bonitätscheck ohne Abfrageregistrierung.. Das Traumhaus wurde von 2014 bis 2015 vom Baumeister Lahofer errichtet. Für sämtliche Gewerke und Installationen wurden Firmen aus der Region beauftragt. Rechnungen dafür liegen vor. Auf dem 1032m2 großen sehr gepflegten Grundstück wurden ca. 192m2 verbaut. Zusätzlich zum Hauptgebäude gibt es noch ein ca. 55m2 großes Carport, 2 Gartenhäuser mit insgesamt ca. 16m2 und ein überdachter Polyesterpool. Entsprechend der Widmung im Flächenwidmungsplan Bauklasse 1, offene Bauweise und MBF 150m2 +4%der Grundstücksfläche wurde die maximal mögliche verbaubare Fläche ausgenutzt. Die Wohnnutzfläche des Hauses beträgt insgesamt ca. 297m2 und teilt sich wie folgt auf: Aufteilung der Wohnnutzfläche: Wohnkeller mit ca. 128m2Erdgeschoss mit ca. 91 m2Dachgeschoss mit ca. 78m2Der fantastisch geräumige Wohnkeller hat eine Gesamtfläche von knapp 128m2. Im Keller befindet sich der Technikraum, die Salzwasseranlage für den Pool, ein Badezimmer mit WC sowie ein 44m2 großer Hobbyraum und 3 Nebenräume. Im Technikraum wurde die Ochsner Wärmepumpe und Heizungsanlage installiert, die solarunterstützt die Fußbodenheizung im ganzen Haus inkl. Keller versorgt. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 14m2 großes Gästezimmer, ein Bad mit WC, ein Abstellraum und ein wunderschöner, offener Wohnessbereich mit neuwertiger Dan-Küche und einer traumhaften offenen Galerie. Ein schöner Schwedenofen sorgt nicht nur für ein gemütliches Wohngefühl sondern spart auch Heizkosten in der Übergangszeit. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 38m2 große überdachte Terrasse mit herrlichem Blick über den gepflegten Garten. Die Einfriedung wurde ebenso mit modernen Elementen gestaltet. Die ca. 3 Meter hohen Thujen schützen vor neugierigen Blicken in den mittler-weile annähernd uneinsehbaren Garten. Für die winterfeste praktische Unterbringung diverser Außenmöbel und diverser Gartengeräte stehen 2 ca. 8m2 große Gartenhütten in holzbauweise zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich das ca. 16m2 große Schlafzimmer, 2 je ca. 14m2 große Kinderzimmer, ein Schrankraum und ein modernes großzügiges Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Bodenfenster in den einzelnen Räumen und Dachflächenfester lassen viel natürliches Licht in die Innenräume. Da das Haus noch bewohnt ist, werden aus Diskretionsgründen nicht von allen Räumen Fotos veröffentlicht. Ein ausführlicheres Exposee mit Fotos aller Räume erhalten Sie auf Anfrage. Einige weitere Details die diese Traumimmobilien so besonders machen: Das Haus wurde mit modernster Technik ausgestattet: Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Luftbrunnen im Garten stammt von der Firma Wernig. 2-4 mal pro Tag wird die gefilterte Luft im Haus komplett getauscht Die automatische Bewässerungsanlage für den ca. 600 m2 großen Garten inkl. Hochbeet stammt von der Firma Hunter Die Elektrik, Sanitäranlagen und die Fußbodenheizung mit Technik der von OCHSNER wurden von der Firma Legerer installiert. Der original Polyesterpool der Firma Wallner fasst ein Volumen von 49m3 mit den Massen 8.30 m x 3.70 m x 1.50 m und wird von einer Salzwasseranlage sauber gehalten. Der am Grund befindliche Brunnen liefert das Grundwasser für die Gartenbewässerung sowie für den Pool und die WC´s im Haus. Das Aufbereitung des Warmwassers wird energieeffizient von einer Solaranlage der Firma Sonnenkraft unterstützt. Wir freuen uns Ihnen diese moderne mit vielen Extras ausgestattete Immobilie zum Abgeber unterstützten Preis von Euro 998.805, provisionsfrei für den Käufer anbieten zu dürfen. Der Wert dieser Immobilie entspricht einem fairen den derzeitigen Marktbedingungen angepassten Wert und wurde zusammengefasst wie folgt ermittelt : Immobilienbestand: m2 Wert pro m2 in € in Euro Grundstück aufgeschlossen ! 430,- abzüglich Verbauungsabschlag 10% -43,- Grundwert 2024 1032 387,- 399 384,00 Keller 128 1300,- 166 400,00 Wohnfläche 168 3000,- 504 000,00 Pool (inkl. Altersabwertung) 15000, 15000,00 Carport (inkl. Altersabwertung) 25000, 25000,00 Summe: 1 109 784,00 Marktwertabschlag -10% -110 978,40 Verkaufspreis: 998 805,60 Entsprechend der seit Juli 2022 geltenden Kreditinstitute-Immobilienfinanzierungs-maßnahmen-Verordnung ( KIM-V ) benötigen Sie für einen Hypothekarkredit mindestens 20% Eigenkapital. Die maximale Laufzeit darf 35 Jahre nicht überschreiten. Für die Rückzahlung des Kredites dürfen maximal 40% des Gesamteinkommens der Kreditnehmer für die Leistbarkeit der monatlichen Kreditrate herangezogen werden.. Für Besichtigungen und einen kostenlosen Bonitätscheck steht ihnen unser Geschäftsführer Herr Oliver Sendlhofer persönlich gerne zur Verfügung. Für Ihren Besichtigungswunsch senden Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Vor- und Nachnamen, ihre Adresse, Telefonnummer und Email und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden. Eckdaten: Grundstücksgröße: 1032m2 aufgeschlossen Lage: sehr gut, 5-7 Gehminuten von Kindergarten, Volksschule und Lebensmitteldiskonter entfernt. Mit dem Auto ca. 7 Minuten zum Bahnhof Gänserndorf, Mit der Schnellbahn fahren sie ca. 20 Min bis Wien Praterstern. Wohneinheiten: EINEFlächenwidmung: BW Bauland Wohngebiet, 150m2 + 4%, Bauklasse I, offen oder gekoppelt Zustand : Neuwertig Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Gas an der Grundstücksgrenze Energieausweis vorhanden: ja Lage: 2230 Gänserndorf Süd, 8 Minuten vom Bahnhof Gänserndorf, ca. 30 Min. von Wien Kaufpreis Euro Euro 998.805, Monatlicher Bruttomietzins/Wohnbeitrag Euro ...…………………………..…………….….. Wir sind als Immobilienmakler für die Vermittlung dieses Objektes beauftragt. Die angegebenen Daten wurden uns vom Verkäufer übermittelt und sind von uns ohne Gewähr. Die AGBs umseitig abgedruckt wurden zur Kenntnis genommen. Beim Ankauf dieser Immobilie fallen Kaufnebenkosten von ca. 7,4% an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 171,52m² / 5 Zimmer
€ 3.760,49 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangen ab sofort 7 wunderschöne Einfamilienhäuser auf Eigengrund, mit identischen Grundrissen und Aufteilung der 5 Zimmer mit 171,52 m2 Wohnfläche und einer Doppelgarage mit einer Größe von 31,80 m2. Lediglich die Grundstücksflächen und deren Ausrichtung weichen etwas voneinander ab. Die außergewöhnliche Architektur, das moderne Design sowie die hochwertige Ausführung kennzeichnen dieses Projekt und machen es zu einem echten Blickfang. Großzügige und lichtdurchflutete Raumgestaltung in allen Bereichen vermitteln Entspanntheit, Geborgenheit und ein wunderbar komfortables Wohngefühl. Diese Häuser bieten pure Lebensqualität sowie absolute Ruhe für Ihre Familie und sind das perfekte Domizil für Naturverliebte, mit der Nähe zur Großstadt! ZUR AUFTEILUNG Das Erdgeschoss: Das Haus bietet zwei Eingangsmöglichkeiten: entweder von der praktischen Doppelgarage über den ca. 5 m2 großen Technikraum, so kann man ganz gemütlich die Einkäufe direkt vom Auto ins Haus bringen oder durch das geräumige Vorzimmer mit ca. 8,3 m2, welches genügend Platz für einen Schuhschrank sowie Garderobe bietet. Vom Vorraum aus erreichen Sie rechterhand das erste Badezimmer, dieses ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Toilette und einem Handwaschbecken ausgestattet. Geradeaus vom Vorraum betreten Sie den imposanten Wohnraum mit seinen ca. 50 m2 und erhalten bereits den ersten Blick auf die Terrasse sowie den Eigengarten. Das Herzstück des Hauses, der Wohnbereich bietet ausreichend Platz um sich individuell einzurichten. Herrlich ist auch die große Fensterfront zum riesigen Garten bzw. zur Terrasse, die den perfekten Platz für einen großen Esstisch darstellt. Die offen in den Wohnbereich integrierte Küche ist mit sämtlichen Anschlüssen vorbereitet und wartet nur noch, um mit Ihrer neuen Traumküche ausgestattet zu werden. Auch hier finden Sie ausreichend Platz, um diese frei zu gestalten. Die vorgelagerte Nord-/Ostterrasse weist eine Größe von über 27 m2 auf und ladet zu geselligen Grillabenden ein. Das Grundstück lässt ein jedes Gärtnerherz höherschlagen, auf rund 502 m2 lässt sich zum Beispiel auch der Traum vom eigenen Pool verwirklichen. Ein praktischer Abstellraum unterhalb der Treppe, welche ins Obergeschoss führt, bietet idealen Stauraum auf rund 5 m2 Größe.... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf, Gänserndorf / 120m² / 4 Zimmer
€ 2.833,33 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. "Naturnahes Wohnen in der Doppelhaushälfte - Ihr Traumhaus wartet!" Zum Verkauf steht eine geräumige Doppelhaushälfte in der begehrten Wohngegend Gänserndorf Süd in einer familienfreundlichen Siedlungslage. Dieses Haus ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem komfortablen und gemütlichen Zuhause sind. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzender offener Küche und Zugang zum Garten. Hier können Sie gemeinsame Mahlzeiten zubereiten und gleichzeitig mit Ihren Lieben in Verbindung bleiben. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, die genügend Platz für Eltern und Kinder bieten, und ein geräumiges Badezimmer mit Fenster. Hier können Sie Ihre persönlichen Rückzugsorte frei gestalten und sich wohlfühlen. Der Außenbereich des Hauses bietet eine großzügige Terrasse und einen Garten, in dem Kinder spielen und Erwachsene entspannen können. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und gemeinsame Grillabende veranstalten. Im Kaufpreis sind auch 2 eigene PKW-Stellplätze unmittelbar vor dem Haus inkludiert. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. In der Nähe befinden sich Kindergarten, Schule und Spielplätze, die Ihren Kindern eine gute Bildung und Freizeitmöglichkeiten bieten. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe, sodass Sie bequem alle wichtigen Einrichtungen erreichen können. Zusammenfassend bietet diese Doppelhaushälfte in Gänserndorf Süd eine ideale Wohnlösung für Familien. Komfort, Gemütlichkeit und eine gute Lage machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Sie und Ihre Lieben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Haus persönlich zu zeigen. Eckdaten zum Objekt: * ca. 126 m² Wohnnutzfläche * Fußbodenheizung im gesamten Haus (mittels Luftwärmepumpe der Marke Vaillant) * Jedes Zimmer einzeln durch einen separaten Thermostat regulierbar * Leerverrohrung TV/Internet in jedem Zimmer * 3-Fach verglaste Fenster * Elektrische Außenjalousien in jedem Fenster * Zwei Parkplätze * Terrasse ca. 15 m² * T... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 741,52m²
€ 1.173,27 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller
Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein Mehrparteienhaus mit enormen Entwicklungspotenzial. Das Haus wurde im Jahr 1966 errichtet und wird von einer schlicht gehaltenen Fassade mit Balkonen geprägt. Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage von Gänserndorf. Mit einer Bushaltestelle und einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe ist das Haus auch öffentlich sehr gut erreichbar. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein reines Wohngebäude, das 15 Wohneinheiten (ca. 33m² bis ca. 68m²) umfasst und insgesamt ca. 742m² Wohnnutzfläche bietet. Das mehrgeschoßige Haus besteht aus einem Keller, Erdgeschoß, 2 Obergeschoßen und einem Dachboden. Teilweise verfügen die Wohnungen über einen Balkon. Im Objekt stehen derzeit 4 Wohnungen leer, 11 Wohnungen sind vermietet. Eine aktuelle Flächenaufstellung und Übersicht der aktuellen Mieteinnahmen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Mietenspiegel. Das Haus verfügt auch über 10 Abstellplätze, welche den Mietern derzeit als Allgemeiner Teil der Liegenschaft zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung stehen. Highlights: Ca. 742m² Wohnnutzfläche Ca. 172m² Leerstand Wohngegend mit grünen Parks und Spielplätzen Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autobahn und Hauptstraßen In der Nähe von Einkaufszentren und Restaurants Ca. 25 Minuten Fahrzeit nach Wien Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Preis und Detailinformation: 870.000,00.- EUR zzgl. 20% USt Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbssteuer, Vermittlungsprovision 3% +20% USTHinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 71m² / 2 Zimmer
€ 4.211,27 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #hell
"Im Dorf gelegen, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zur Schnellbahn" Es handelt sich um ein Bieterverfahren, zu welchen Preis es tatsächlich verkauft wird, hängt vom Angebot an. Heute freuen wir uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus vorstellen zu können, das mit einem zusätzlichen kleinen Haus auf der rechten Seite kommt. Das kleine Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als perfekter Raum, um Ihr Unternehmen aufzubauen, oder als gemütliches zweites Domizil. Dank der Bauklasse I und II besteht die Option, das kleine Haus bei Bedarf aufzustocken und bis zu 8 Meter in die Höhe zu gehen. Das Hauptgebäude, das im Jahr 1958 in massiver Ziegelbauweise errichtet wurde, befindet sich in einem mittleren guten Zustand. Vor etwa drei Jahren wurde eine 8 cm Isolierung an der Fassade angebracht. Zudem wurden die elektrischen Leitungen erneuert, und der Rest des Hauses wurde vom Vorbesitzer saniert. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Vorzimmer begrüßt, gefolgt von einer einfach gehaltenen Küche auf der rechten Seite. Von dort gelangen Sie nahtlos in das geräumige Wohnzimmer. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer mit Toilette und Dusche. Zwei Fenster im Badezimmer sorgen für ausreichend Tageslicht, und neben dem Waschtisch gibt es Platz für Waschmaschine und Trockner. Weiterhin gelangen Sie zu einem Schlafzimmer, das nach Osten ausgerichtet ist, und bieten Ihnen eine schöne Aussicht und eine angenehme Atmosphäre. English: "Located in the village, yet in close proximity to the commuter train." This is an auction process; the actual selling price will depend on the offers. Today, we are pleased to present to you this charming single-family house, which comes with an additional small house on the right side. The small house offers versatile usage options, whether it be as a perfect space to establish your business or as a cozy second home. Thanks to Building Class I and II, there is the option to expand the small house if needed, going up to 8 meters in height. The main building, constructed in solid brick in 1958, is in a moderately good condition. About three years ago, an 8 cm insulation was added to the facade. Additionally, the electrical wiring has been renewed, and the rest of the house has been renovated by the previous owner. Upon entering the house, you are welcomed by an inviting foyer, followed by a simply designed kit... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
Neuwertiges Einfamilienhaus (104m²) mit Jacuzzi und Schwimmteich in ruhiger Lage in Gänserndorf-Süd!
€ 549.000,-
2230 Gänserndorf / 104m² / 4 Zimmer
€ 5.278,85 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in Gänserndorf-Süd. Es verfügt über eine Wohnfläche von 104 m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise erbaut (LIA Top 50). Im Erdgeschoss findet man folgende Räumlichkeiten: Vorraum Garderobe WC Heizraum Küche großzügiger Wohn-Essbereich Das Obergeschoss teilt sich in: Galerie Bad mit WC Abstellraum 2 Schlafzimmer (eines mit Schrankraum) Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf die 31,36 m² große Terrasse. Weiters bietet dieses Einfamilienhaus eine Sauna und einen großzügigen Garten mit Schwimmteich und Jacuzzi. Das Grundstück hat eine Größe von 618 m². Weiters gibt es auch eine Gartenhaus mit einer Nutzfläche von 25,11 m². Ein Carport mit 58,67 m² bietet Platz für 2 Autos. Beheizt wird das Einfamilienhaus mittels Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe. Verfügbar ab: nach Vereinbarung... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
€ 399.000,-
2230 Gänserndorf / 106,19m² / 5 Zimmer
€ 3.757,42 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses nette Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rd. 106 m² zzgl. rd. 25 m² Terrasse wurde 1973 errichtet und hat 5 Schlafzimmer, Keller, Garage und die Immobilie befindet sich auf 545 m² Eigengrund. Die Zimmer sind alle zentral vom Vorzimmer begehbar. Das Wohnzimmer verfügt über einen Ausgang auf die Terrasse, womit sich der Wohnbereich auf die Terrasse erweitert. Die angrenzende Komplettküche verfügt über sämtliche Geräte (bestehend aus Backofen, Kochfeld, Spüle, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank). Es stehen Ihnen darüber hinaus 4 Schlafzimmer, sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Das verflieste Bad verfügt sowohl über eine Wanne als auch über eine Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist in einem separaten Raum untergebracht. Der Keller ist ein zusätzlicher Pluspunkt des Hauses, hier erwartet Sie ein gemütlicher Wellnessraum mit Sauna und Infrarotkabine, sowie einer Dusche. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen. Ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, eine Garage und ein Technikraum samt Öltank mit einem Fassungsvermögen von 4.000 L (Öl-Zentralheizung), sowie ein Vorraum runden das Angebot ab. Der Garten wird über eine Beregnungsanlage gegossen und garantiert somit Komfort. Der Pool im Ausmaß von ca. 4 m x ca. 7,6 m wird über eine Luft-Wärmepumpe beheizt und ist ein echtes Highlight im Sommer. Die südwestseitige Ausrichtung des Hauses ist ein großer Vorteil, da es den ganzen Tag über viel Sonnenlicht erhält und dadurch natürlich hell und warm wirkt. Die großen Fenster im Wohnbereich lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche und offene Atmosphäre. Die Terrasse kann im Sommer genutzt werden, um die Sonne und den Blick auf den Garten zu genießen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses gepflegte Einfamilienhaus in Ruhelage mit seiner guten Raumaufteilung, dem Keller und der Garage ein attraktives Angebot darstellt und machen das Haus zu einem gemütlichen Zuhause für Paare oder Familien. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden. Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich. Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.immo-kubicek.at | [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]