Häuser zu kaufen in 2464 Göttlesbrunn-Arbesthal
(Bruck an der Leitha, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2464 Göttlesbrunn
2464 Göttlesbrunn-Arbesthal / 107m² / 6 Zimmer
€ 4.196,26 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wunderbares Familienhaus auf 2 Ebenen mit viel Platz in absoluter Grünruhelage am Ende einer Sackgasse - 30 Minuten nach Wien Zum Verkauf steht ein großes und geräumiges Haus, das viel Platz für eine Familie bietet, aber auch gut für zwei Generationen genutzt werden kann. Ein Traum für eine Familie ist dieses gepflegte, große Haus am Ende einer Sackgasse, Kinder können unbesorgt herumtollen und die Grünruhelage lädt zum Entspannen nach Arbeit und Schule ein. Das Gebäude besteht aus einem ebenerdigen Geschoss und einem Obergeschoss - beide Etagen besitzen einen eigenen Eingang. Ein pflegeleichter Garten, umrahmt von hochgewachsenen Thujen, ein Pool und eine Garage auf 412 m2 Eigengrund mit ca. 200 m2 Wohnfläche bieten viel Platz. Im Erdgeschoss befindet sich im Garten der Eingang zum ebenerdigen Wohnkeller, hier befinden sich folgende Räume (insgesamt ca. 106m²) : große Wohnküche / Partyraum (36 m²) ein weiterer Wohnraum (12 m²) Waschküche / Badezimmer mit Dusche und WC (13 m²) Heizraum (6m²) Zugang zur Garage (10 m²) Die Wohnebene Im Obergeschoß bietet diese gemütlichen Wohnräume: zentraler Vorraum (ca. 15 m²) großzügiges Wohnzimmer mit Essplatz (ca. 25 m²) Küche (ca. 15 m²) 3 Schlafzimmer (jeweils ca. 15 m²) Badezimmer (ca. 10 m²) extra Toilette Ebenfalls möglich ist es, den Dachboden mit einer Fläche von 120 m² zu weiterem Wohnraum auszubauen. Das Haus ist auch für die Zukunft gut gerüstet - beheizt wird dieses mittels ortseigener Fernwärme oder alternativ mit festen Brennstoffen, die 30 cm Ziegelmassivbauweise und der 20 cm Vollwärmeschutz sorgen für einen energieeffizienten Betrieb. Der komplett von einer Mauer und Thujen umgebene Garten ist sonnig und gepflegt, ein Pool sorgt im Sommer für Badespass und auf der gemütlichen Terrasse kann entspannt, gegrillt oder gefeiert werden. Zusätzlich gibt es im vorderen Teil des Gartens ein gemauertes Gartenhaus, das ebenfalls für zusätzlichen Stauraum sorgt. Eine Garage für einen Pkw (25 m²) sowie weitere Kfz-Stellplätze vor der Garage im Freien stehen zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, es sind keine Renovierungen erforderlich, man kann mit der Familie einfach einziehen. LAGEINFOS: Insgesamt ein tolles Angebot für eine große Familie oder 2 Generationen - in der Nähe des Ortskerns, aber doch in wunderbarer Ruhelage direkt an den Feldern und Weingärten! Der Kindergarten befindet sich im Ort, die Volksschule in der Nachbarortschaft. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die nahe Buslinie in Richtung Bruck/Leitha oder nach Wien ist gegeben. Mit dem Auto erreicht man über die Autobahn A4 in 30 Minuten die Bundeshauptstadt Wien, in 18 Minuten den Flughafen Schwechat und in 30 Minuten Bratislava oder die ungarische Grenze. Göttlesbrunn - Arbesthal gehört zum Weinbaugebiet Carnuntum und hat sich in den letzten Jahren einen großen Namen mit hervorragenden Weinen gemacht. Arbesthal bietet gepflegten Dorfcharakter mit Niveau, viel Natur, Wanderwege und exzellente Kulinarik - mehrere Haubenlokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zu den Donauauen und zum Neusiedlersee, die direkte Anbindung an die Ostautobahn, die sanfte Hügellage, die zahlreichen regionalen Veranstaltungen und die Liebe der Menschen zu Ihrer Heimat sowie die schnelle Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt Wien machen Göttlesbrunn-Arbesthal zum idealen Wohnort. Ich freue mich, Ihnen für Detailfragen zur Verfügung zu stehen und Ihnen diese sympathische Immobilie bei einer Besichtigung zeigen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Post Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2464 Göttlesbrunn
2464 Göttlesbrunn-Arbesthal / 107m² / 6 Zimmer
€ 4.196,26 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Entdecken Sie dieses große und geräumige Einfamilienhaus, das viel Platz für eine Familie bietet. Dieses gepflegte, große Haus liegt am Ende einer Sackgasse - Kinder und Hunde können unbesorgt herumtollen und die absolute Grünruhelage lädt zum Entspannen nach Arbeit und Schule ein. Das Gebäude besteht aus einem ebenerdigen Kellergeschoss und einem Obergeschoss - beide Etagen besitzen optional einen eigenen Eingang. Ein pflegeleichter Garten, umrahmt von hochgewachsenen Thujen, ein Pool und eine Garage auf 412 m2 Eigengrund mit ca. 200 m2 Wohnfläche bieten viel Platz. Im Erdgeschoss befindet sich im Garten der Eingang zum ebenerdigen Wohnkeller mit folgenden Räumen (ca. 107m², Raumhöhen 2,2 Meter) : große Wohnküche / Partyraum (36 m²) ein weiterer Wohnraum (12 m²) Waschküche / Badezimmer mit Dusche und WC (13 m²) Heizraum (6m²) Zugang zur Garage (10 m²) Die Wohnebene im Obergeschoß bietet diese gemütlichen Wohnräume (ca. 107 m², Raumhöhen 2,7 Meter): zentraler Vorraum (ca. 15 m²) großzügiges Wohnzimmer mit Essplatz (ca. 28 m²) Küche (ca. 10 m²) Schlafzimmer (ca. 13 m²) 2 Kinderzimmer (jeweils ca. 19 m² und 17 m²) Badezimmer (ca. 5,4 m²) extra Toilette (ca. 1,5 m²) Ebenfalls möglich ist es, den Dachboden mit einer Fläche von 110 m² zu weiterem Wohnraum auszubauen. Das Haus ist auch für die Zukunft gut gerüstet - beheizt wird dieses mittels ortseigener Fernwärme oder alternativ mit festen Brennstoffen, die 30 cm Ziegelmassivbauweise und der 20 cm Vollwärmeschutz sorgen für einen energieeffizienten Betrieb. Der komplett von einer Mauer und Thujen umgebene Garten ist sonnig und gepflegt, ein Pool sorgt im Sommer für Badespass und auf der gemütlichen Terrasse kann entspannt, gegrillt oder gefeiert werden. Zusätzlich gibt es im vorderen Teil des Gartens ein gemauertes Gartenhaus, das ebenfalls für zusätzlichen Stauraum sorgt. Eine Garage für einen Pkw (25 m²) sowie weitere Kfz-Stellplätze vor der Garage stehen zur Verfügung. Insgesamt ist das Haus in einem sehr guten Zustand, was keinerlei Renovierungen erfordert, man kann mit der Familie sofort einziehen. Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Ortskerns aber doch in wunderbarer Ruhelage direkt an den Weinbergen und Feldern! Der Kindergarten befindet sich im Ort, die Volksschule in der Nachbarortschaft. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die nahe Buslinie in Richtung Bruck/Leitha oder nach Wien ist gegeben. Mit dem Auto erreicht man über die Autobahn A4 in 30 Minuten die Bundeshauptstadt Wien, in 18 Minuten den Flughafen Schwechat und in 30 Minuten Bratislava oder die ungarische Grenze. Göttlesbrunn - Arbesthal gehört zum Weinbaugebiet Carnuntum und hat sich in den letzten Jahren einen großen Namen mit hervorragenden Weinen gemacht. Arbesthal bietet gepflegten Dorfcharakter mit Niveau, viel Natur, Wanderwege und exzellente Kulinarik - mehrere Haubenlokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zu den Donauauen und zum Neusiedlersee, die direkte Anbindung an die Ostautobahn, die sanfte Hügellage, die zahlreichen regionalen Veranstaltungen und die Liebe der Menschen zu Ihrer Heimat sowie die schnelle Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt Wien machen Göttlesbrunn-Arbesthal zum idealen Wohnort. Ich freue mich, Ihnen für Detailfragen zur Verfügung zu stehen und Ihnen diese sympathische Immobilie bei einer Besichtigung zeigen zu dürfen! Als zusätzlichen Service bieten wir Ihnen als Ergänzung unsere professionelle kostenfreie Finanzierungsberatung an! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Post Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2464 Göttlesbrunn
Doppelhaushälften in Arbesthal zu verkaufen!
€ 319.000,-
2464 Göttlesbrunn-Arbesthal / 107m² / 4 Zimmer
€ 2.981,31 / m²
#Doppelhaus #Garten
Verwirkliche deinen Wohntraum mit deiner eigenen Doppelhaushälfte in Arbesthal inmitten der Carnuntum-Weinlandschaft! Pro Doppelhaushälfte hast du ein Grundstück mit 163m². Auf zwei Geschossen verteilt bietet dir dein neues Eigenheim insgesamt ca. 107m² Platz. Stellplätze und Garten sind mit insgesamt ca. 87m² nicht zu klein und nicht zu groß - IDEAL! Mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Außenjalousien bist du nach Stand der Technik ausgerüstet. Doppelhaushälfte wird belagsfertig angeboten (keine Malerarbeiten durchgeführt und kein Fußboden verlegt). Das Grundstück wurde bereits aufgeschlossen, es wird durch das Bauen eine Ergänzungsgebühr fällig sein. Diese Doppelhaushälften sind auch Geheimtipps für Anleger zum Vermieten! Lage: Die Gemeinde Arbesthal befindet sich inmitten des Bezirkes Bruck/Leitha des bekannten und berühmten Weinbaugebiet Carnuntum. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in unmittelbarer Nähe in den Nachbarortschaften an. Kindergarten ist wenige Meter per Fuß zu erreichen, die Volksschule 5min per Auto. Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe. Auch die ansässigen Heurigenlokale, Restaurants und Wirtshäuser laden zur genussvollen Kulinarik ein. Das weitläufige Weingebiet lädt direkt zum Wandern ein. Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha ist in nicht Mal 10 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man ebenfalls Wien in 15min, den Flughafen in 10min. Darüber hinaus stehen sehr gute öffentliche Busverbindungen für schnelle Reisen nach Wien, Bruck/Leitha, usw. zur Verfügung. Gerne unterstützen wir sie auch bzgl. Finanzierung - nutzen Sie unser All-In-One-Service! Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Email] [Tel] Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Post Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]