Häuser zu kaufen in 2560 Berndorf

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Das Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von 140 m2 und ist in einem gepflegten Zustand. Komplett Renovierungen von 2011-2023 Gartenfläche: 338 m2 Terrassenfläche von 78 m2 2 Terassen: 20 m2 und Dachterrasse: 14 m2 bietet dieses Haus eine ideale Voraussetzung für Familien. Das Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse und ruhigen Wohngegend, die für ihre familienfreundliche Atmosphäre, zentrale Lage und doch Nahe an der Natur. Die Umgebung bietet eine hervorragende Lebensqualität und gute Anbindung an die umliegenden Städte und den Nahverkehr. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: EG: • Eingangsbereich/Vorraum: 13,49 m2 • Wohnküche: 45,65 m2 • Gästezimmer/Büro mit Wc: 10,65 m2 • Badezimmer: 7,01 m2 • Wc : 1 m2 • Terasse: 39,09 m2 1.OG: • Schlafzimmer Eltern: 22,81 m2 • Schlafzimmer Kind: 13,87 m2 • Schlafzimmer Kind: 15,12 m2 • Badezimmer mit Wc : 2,23 m2 • Terasse: 14,57 m2 Außenbereich: Garäteraum: 6,4 m2 Der Garten erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 338 m2 und bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien, Gartenarbeit oder gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

ERLEBEN SIE DAS FEELING IN EINER SEHR SCHÖNEN WOHNGEGEND VON BERNDORF. Genießen Sie die Aussicht und den angenehmen Garten. Hier wurde ein eigener Saunabereich mit Dusche und Ruheraum neu errichtet. Das Haus wurde 1880 gebaut und im Jahre 2017 generalsaniert: mit Fassadendämmung, neuen Fenstern, neuer Gas-Zentralheizung, Sanitär, Elektro, Böden inkl. Estriche, alles wurde hier neu gemacht. Der Spitzboden wurde gedämmt, genauso auch der Dachausbau, ebenso die Putze uvm. Das Haus besteht aus ca. 136 m² förderbarer Wohnfläche und die gesamte Nutzfläche inkl. Nebengebäude sind 170 m². Das Grundstück ist 398 m² groß. Im Haus sind 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC, eine vollwertige schöne Holzküche die das harmonische Flair wiederspiegelt. Das Haus hat einen ca. 47 m² großen Keller ( teilunterkellert und trocken). Auch einen kleinen Erdkeller gibt es hier. Eine Besonderheit bietet die Wasserentkalkungsanlage (Magnettechnologie). Die Terrasse ist südost orientiert und das Haus bietet Ihnen auf 2 Etagen ausreichend Möglichkeit für Wohnen - Arbeiten und Genießen. Die Infrastruktur ist in Gehnähe erreichbar. (Billa ca. 800 m, Bus ca. 500 m, Kindergarten ca. 400 m). Zögern Sie nicht lange, dieses attraktive Angebot wird Sie sicherlich beim Eintreten begeistern. ANSEHEN-VERLIEBEN-EINZIEHEN. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Ostermann, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Wohnhaus mit derzeit zwei vermieteten Geschäften und einer Mietwohnung in Berndorf. Das Haus, das ab sofort verfügbar ist, befindet sich in einer ruhigen zentralen Lage in Berndorf. Es verfügt über einen teilweise Gewölbekeller und wurde in massiver Bauweise errichtet. Der Zustand des Hauses ist sehr gut, da es kürzlich teilmodernisiert wurde. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und Parkett ausgelegt. Die Küche ist möbliert und im Preis inbegriffen. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Vermietet sind: Boutique straßenseitig Frisörgeschäft im Innenhof Haustrakt im Innenhof Gesamtnutzfläche der gesamten Gebäudeteile: ca. 320m² Grundstücksfläche: ca. 614m² AUFTEILUNG DES GESAMTGEBÄUDE Boutiquegeschäft straßenseitig ca. 60m² Frisörgeschäft im Innenhof ca. 76m² Haustrakt vermietet ca. 67m² zuzüglich Gewölbekeller ca. 30m² Wohnung Eigentümer Privatnutzung ca. 117m² Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Roland MALY [Tel] [Email] Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu ? 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

****Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten**** Das großzügige Wohnhaus steht in Berndorf, nur 25 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt! Die Bausubstanz ist gut, das Haus ist innen in einem guten Zustand, jedoch würde es außen noch eine pflegende Hand benötigen um auch dort den gebührenden Glanz wieder herzustellen. Hierzu einige Details: > Wohnhaus in Berndorf > Widmung Bauland Wohnen > Grundstücksfläche ca. 496m² > Wohnfläche ca. 180 m² > 2 Wohneinheiten > großzügige Terrasse > Keller ca. 62 m² > 2 Autoabstellplätze 1. Wohneinheit im Erdgeschoss: > derzeit bis 2024 befristet vermietet > Küche, Vorraum, Wohnraum, Badezimmer, WC und Gartenanteil 2. Wohneinheit im Mittel- und Obergeschoss: > Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer, WC und Balkon > weitere 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC befinden sich im Obergeschoss In der Nähe: > Supermarkt, Gastronomie, Apotheke, Arzt, Bank, etc. > Kindergarten, verschiedene Schultypen > Bahnhof - 900 m entfernt > Stadtgrenze Wien-Süd: 25 Autominuten > Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 288.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Büro #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses charmante 1982 erbaute Fertigteilhaus (Vollunterkellerung) in absoluter sonniger Ruhelage. Super Immobilie mit angrenzender Bauparzelle als Anlage uvm... die Gestaltungsmöglichkeiten sind unbegrenzt. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende ideal !!! Die Liegenschaft befindet sich in einer traumhaften Wohngegend und bietet vielfältige Möglichkeiten mit großem Potenzial. Als elegantes Privathaus oder Firmensitz mit Büro und viele weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft besteht aus 2 einzelnen direkt verbundenen Grundstücken (1492 m², Baugrund) Baugrundstück 1 = 650 m² € 465, /m² + Bungalow € 101.220, gesamt € 403.470, Baugrundstück 2 = 842 m² € 465, /m² gesamt € 391.530, Bebauungsbestimmungen: 40% Bebauungsdichte offene Bauweise Gebäudehöhe: 6,5 m Die Stadt Berndorf liegt 45 km südlich von Wien in Niederösterreich, inmitten von Föhrenwäldern des südlichen Wienerwaldes an der Thermenregion. Lohnende Entdeckungen, historische Bauten und eine reichhaltige kulturelle Vielfalt bieten sich dem Besucher Innen an. Mit den Stilklassen der Volks- und Hauptschule zählt Berndorf zu den weltweit einzigartigen Kunstschauplätzen dieser Art. Ich würde mich sehr freuen mit Ihnen diese tolle Liegenschaft besichtigen zu dürfen !! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Villa #Altbau #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach Exklusivität und historischer Architektur mit Blick ins Grüne? Die extravagante 554m² große Altbau-Villa befindet sich direkt am Waldrand und überzeugt durch die gelungene Symbiose aus Gründerzeitcharme und moderner Architektur. Auf dem über 2.250 m2-großen Anwesen residieren Sie hier zwischen luxuriösen Villen in bester Nachbarschaft. Einen weiteren Pluspunkt stellt die separat zugängliche Einliegerwohnung/Büro dar, welche durch eine Außentreppe erschlossen ist und durch zwei weitere Schlafzimmer sowie einem Wohnzimmer aufgewertet wird. Der rund 100m² große Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Villa und begeistert durch luftige Raumhöhe von über drei Metern. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlaf/-Arbeitszimmer, welche mit modernen Massivholzböden ausgestattet sind. Der moderne Wintergarten im Erdgeschoss wird durch den direkten Zugang zum Pool ideal ergänzt. Hier plantschen Sie inmitten der Stadt mit einzigartiger Privatsphäre. Die ehemalige Krupp-Villa verfügt weiters über eine Sauna, einen Weinkeller und einen direkten Zugang zum Veitsauer Bach. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung vor Ort. Immorist-Geheimtipp: In rund einer Stunde wandern Sie gemütlich zur "Waldhütte Guglzipf", welche einen atemberaubenden Blick über die Krupp-Stadt bietet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Jugendstilvilla im Stadtzentrum von Berndorf Einmalige Gelegenheit, ein Jugendstil-Juwel zu erwerben. Diese Jugendstil-Villa hat mehrere Ebenen, Erdgeschoß ca. 110m² und Obergeschoß ca. 100m². Das Ambiete in der Villa ist einzigartig und wunderschön, alle Räume haben schöne Kachelöfen. Heizung mit Gas und Holz. Grandioser Panoramablick vom 1.Stock und der Mansarde. Eine Pachtung der angrenzenden Grünfläche von ca. 903m² ist möglich. Zentrumsnahe, trotzdem absolute Ruhelage in einer kleinen Nebenstraße auf einem Südhang. Alles Notwendige, von Allgemein - Arzt bis Zahnarzt in Gehdistanz zu erreichen.... [Mehr]