Häuser zu kaufen in 2534 Alland
(Baden, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2534 Alland
++ Weit und breit die schönste Aussicht! ++
€ 590.000,-
2534 Alland / 147m² / 5,5 Zimmer
€ 4.013,61 / m²
#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell € 590.000,-#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese TOP geschmackvoll ausgestatteten Doppelhaushälften sehen einfach anders aus! Lehnen Sie sich zurück, atmen Sie tief durch und freuen Sie sich auf Ihre Zukunft in Alland. KLARE LINIEN. Moderne Architektur, durchdachte Planung und Platz für die ganze Familie. GRÜNE AUSSICHTEN: ein Fundament für Jahrzehnte, das Ihrem Lebensmittelpunkt eine Basis gibt. Genießen Sie solides Wohnen und einen nachhaltigen Lebensstil. Insgesamt entstehen hier 6 Doppelhaushälften in ruhiger Sackgassen - Endlage. Die Wohnnutzfläche der Häuser beträgt zirka 150 m², die Terrasse überzeugt mit zirka 18 m² und der Garten mit ca. 230 m² lädt zum Entspannen ein. Die Häuser (4 bzw. 5 Zimmer) wurden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten und Ausstattung optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fensterfronten, eine Fußbodenheizung, 3 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Abstellraum, Terrasse, ein wunderschöner Eigengarten und 2 Parkplätze garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie.alle DHH haben einen Raum im EG für Heiztechnik/Waschküche/Speisekammer und einen Abstellraum statt eines Kellers sowie einen Schrankraum.umgeben von saftig grünen Wiesen und Wäldern sowie gepflegten Einfamilienhäusern genießen Sie das Leben hier im Speckgürtel von Wienim Erdgeschoß präsentiert sich der angenehm großzügige Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für die ganze Familie. Die südlich ausgerichtete Relax - Terrasse mit Teilüberdachung und der Garten laden zu einer Auszeit im Grünen ein, weiters ein Gäste-WC, Abstellraum und ein großes Büro/Gästezimmer sowie ein Heiztechnikraum mit WM-Anschlussim Obergeschoß erwarten Sie das ruhige Elternschlafzimmer mit Schrankraum und zwei behagliche Kinderzimmer sowie in 2 Doppelhaushälften zusätzlich ein Büro statt des Schrankraumes. Richtig entspannen können Sie im schicken Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separate Toilette, Vorraum Wohnkomfort vom Feinsten dank erstklassiger Ausstattung: wunderschöne Massivholzparketten, hochwertige Kunststoff/Alufenster mit Außenjalousien, großformatige raffinierte Feinsteinzeug - Platten, Vollwärmeschutzfassade, modernste Sanitärausstattung, senkbare WC-Deckel, Innentreppe: Stufen aus Eichenholz, alle Zwischenwände aus Ziegel, Sicherheits - Eingangstüre, PKW - Stellplätze sind mit Rasensteinen ausgelegt, Rollrasen ist verlegt, Terrassen haben mehr als nur Betonsteine....schauen Sie sich diese Ausstattung an! Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in Gehnähe! Kurzinfo LAGE: Bushaltestelle in Gehnähemit den Öffis in 35 Minuten zum Hauptbahnhof Wienin 15 Autominuten zur SCSin 20 Autominuten nach Wienin 40 Autominuten direkt zum Flughafen Wien Volksschule in Gehnähe Kindergarten fast "ums Eck"Supermarkt wie Billa, SPAR in Gehnähe Zentrale Ortslage: Gemeindeamt, große Trafik, Zahnarzt, Arzt, Apotheke etc. sind ebenfalls zu Fuß erreichbarabwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis zur Pizzeria Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Skiclub Alland, Wandern, Laufen, Taekwondo, Tennis, Reiten, etc. Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen! Bei Interesse einfach melden: Roswitha Adler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. +++ wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! +++ Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.250m Universität <4.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <5.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 2534 Alland
2534 Alland / 125m² / 5 Zimmer
€ 4.784,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
HIGHLIGHTS: - neueste Niedrigenergiebauweise - Dichtbetonkeller - Außenwände und Innenwände in Ziegelmassivbauweise ausgeführt - sonnige Lage - durchdachte, großzügige Raumaufteilung - auch für Anleger sehr gut geeignet! LAGE UND UMFELD: Die Marktgemeinde Alland im westlichen Teil des Helenentals liegt direkt im Erholungsgebiet Wienerwald und ermöglicht das naturnahe Wohnen mit dem Leben in der Großstadt zu vereinen. Alland verfügt über eine gut ausgebaute öffentliche Verkehrsanbindung. Über die Autobahn A 21 erreichen Sie die südliche Wiener Stadtgrenze in ca. 15 Min. Mit der Busverbindung 109, 306, 307, 308 und 265 ist eine regelmässige Verbindung Richtung Baden, Eichgraben und Mödling gewährleistet. Es besteht 2x täglich eine direkte Busverbindung direkt zum Wiener Hauptbahnhof mit der Linie 169 in nur 36 Minuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt im Ort vertreten. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten, Krabbelstube, Volksschule, Mittelschule, Bank, Tierärzte sowie eine breite ärztliche Versorgung sprechen für die bestehende Infrastruktur der Wienerwaldgemeinde. Der ruhige Ort liegt eingebettet in den Hügeln des Wienerwaldes und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Radeln, Joggen, Wandern, Klettern ein oder um einfach die Natur zu genießen. Die beliebten Wienerwaldwanderwege und Radtouren sind fußläufig erreichbar. Die ruhige, ländliche Umgebung und vor allem die helle, sonnige Lage mit einem direkten Blick ins Grüne, macht diese Liegenschaft so einmalig. BESCHREIBUNG DER LIEGENSCHAFT: Das großzügige Objekt mit ca. 195 m² Nutzfläche besteht aus: Kellergeschoß ( ca. 69m² mit Stiege) : Das große Kellergeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 69 m² verteilt sich auf 1 Technikraum, 1 Waschraumküche und 2 zusätzlichen Kellerräume, die genügend Stauraum bieten und eine breite Nutzung ermöglichen. Die moderne Haustechnik befindet sich im eigenen Technikraum. Die Beheizung erfolgt mittels umweltschonender und energie-effizienter Luftwärmepumpe, wodurch nur geringe Betriebskosten entstehen. Alle Räume im Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Sommer besteht mittels der Fussbodeheizung die Möglichkeit die Temperatur abzukühlen. Erdgeschoss - 63,35 m²: Über die Haupteingangstür erreicht man den hellen Vorraum. Ein separater Garderobenraum, ein Gästebad und ein zusätzlicher ca. 12 m² großer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Gästebad verfügt über ein WC, eine integrierte Dusche und ein Waschbecken. Durch die großen Fensterflächen wirken alle Räume sehr freundlich und hell, alle Fenster sind mit automatischen Raffstores und Fliegengittern ausgestattet. Die hochwertige Einbauküche ohne Elektrogeräte ist im Kaufpreis inkludiert. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss wurde ein heller Parkettboden als Bodenbelag gewählt. Obergeschoss - 64,84 m² : Über eine massive Wendeltreppe mit Holzvertäfelung ist das Obergeschoß, bestehend aus 3 großen Schlafzimmern und 2 Bädern, zu erreichen. Das großzügige Masterschlafzimmer bietet zusätzlich eine begehbare Ankleide und ein eigenes Bad mit WC, Dusche und Waschbecken. Die helle ost-südseitige Ausrichtung bietet einen traumhaften, freien Blick ins Grüne und ermöglicht über eine Balkontür den ca. 6 m² großen, massivgebauten Balkon zu betreten. Die 2 zusätzlichen geräumigen Schlafzimmer sind separat vom Flur begehbar. Das Zimmer 3 verfügt zusätzlich über einen 2,5 m² großen Balkon, im Zimmer 2 wurde ein kleiner Zusatzraum errichtet, der als Lagerraum für Spielzeug oder als Kleiderschrank genutzt werden kann. Im Bad ist ein Wäscheschacht eingebaut, der das obere Bad imit der Waschküche im Kellergeschoss verbindet. MONATLICHE KOSTEN: Durch die moderne Luft-Wärmetechnik und die herrvoragende Dämmwerte sind die laufenden Heizkosten sehr niedrig. Betriebskosten ca. 92 € (beinhaltet, Kanal-, Wassergebühren , Wasserbereitstellung) aktuelle Stromkosten inkl. Heizkosten ca. 140 € Die Abrechnung der Einfamilienhäuser in gekuppelter Bauweise erfolgt separat! Das Wohnungseigentum ist begründet. Alle relevanten Unterlagen stelle ich Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. KAUFKONDITIONEN: Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/6403 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung! Kontaktperson: Frau Zuzana Rueff Sollten Sie noch Fragen zum Objekt haben oder weitere detaillierte Informationen benötigen, können Sie mich gerne per Mail unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. zu verrechnen.... [Mehr]
Haus kaufen in 2534 Alland
€ 590.000,-
2534 Alland / 150m² / 5,5 Zimmer
€ 3.933,33 / m²
#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 590.000,-#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese top geschmackvoll ausgestatteten Doppelhaushälften sehen einfach anders aus! Lehnen Sie sich zurück, atmen Sie tief durch und freuen Sie sich auf Ihre Zukunft in Alland. Klare Linien, moderne Architektur, durchdachte Planung und Platz für die ganze Familie. Grüne Aussichten: ein Fundament für Jahrzehnte, das Ihrem Lebensmittelpunkt eine Basis gibt. Genießen Sie solides Wohnen und einen nachhaltigen Lebensstil am Ende einer Sackgasse! Insgesamt verkaufen wir hier 6 Doppelhaushälften in ruhiger Waldrandlage. Die Wohnnutzfläche der Häuser beträgt zirka 150 m², die Terrasse überzeugt mit zirka 18 m² und der Garten mit ca. 230 m² lädt zum Entspannen ein. Die Häuser (4 bzw. 5 Zimmer) wurden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten und Ausstattung optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fensterfronten, Fußbodenheizung, 3 Schlafzimmer, zusätzlich ein Büro oder Gästezimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Abstellraum, Terrasse, ein wunderschöner Eigengarten und 2 Parkplätze garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie.alle DHH haben einen Raum im EG für Heiztechnik/Waschküche/Speisekammer und einen Abstellraum statt eines Kellers sowie einen Schrankraum.umgeben von saftig grünen Wiesen und Wäldern sowie gepflegten Einfamilienhäusern genießen Sie das Leben hier im Speckgürtel von Wienim Erdgeschoß präsentiert sich der angenehm großzügige Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für die ganze Familie. Die südlich ausgerichtete Relax - Terrasse mit Teilüberdachung und der Garten laden zu einer Auszeit im Grünen ein, weiters ein Gäste-WC, Abstellraum und ein großes Büro/Gästezimmer sowie ein Heiztechnikraum mit WM-Anschlussim Obergeschoß erwarten Sie das ruhige Elternschlafzimmer mit Schrankraum und zwei behagliche Kinderzimmer sowie in 2 Doppelhaushälften zusätzlich ein Büro statt des Schrankraumes. Richtig entspannen können Sie im schicken Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separate Toilette, Vorraum Wohnkomfort vom Feinsten dank erstklassiger Ausstattung: wunderschöne Massivholzparketten, hochwertige Kunststoff/Alufenster mit Außenjalousien, großformatige raffinierte Feinsteinzeug - Platten, Vollwärmeschutzfassade, modernste Sanitärausstattung, senkbare WC-Deckel, Innentreppe: Stufen aus Eichenholz, alle Zwischenwände aus Ziegel, Sicherheits - Eingangstüre, PKW - Stellplätze sind mit Rasensteinen ausgelegt, Rollrasen ist verlegt, Terrassen haben mehr als nur Betonsteine....schauen Sie sich diese Ausstattung an! Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in Gehnähe! Fertigstellung erfolgt! Kurzinfo LAGE: Bushaltestelle in Gehnähemit den Öffis in 35 Minuten zum Hauptbahnhof Wienin 15 Autominuten zur SCSin 20 Autominuten nach Wienin 40 Autominuten direkt zum Flughafen Wien Volksschule in Gehnähe Kindergarten fast "ums Eck"Supermarkt wie Billa, SPAR in Gehnähe Zentrale Ortslage: Gemeindeamt, große Trafik, Zahnarzt, Arzt, Apotheke etc. sind ebenfalls zu Fuß erreichbarabwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis zur Pizzeria Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Skiclub Alland, Wandern, Laufen, Taekwondo, Tennis, Reiten, etc. Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen! Bei Interesse einfach melden: Roswitha Adler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. +++ wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! +++ Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.250m Universität <4.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <5.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 2534 Alland
2534 Alland / 145m² / 4 Zimmer
€ 4.068,97 / m²
#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 590.000,-#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Moderne Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise auf Eigengrund 2 Stellplätze im Kaufpreis inkludiert Energieeffizientes Wohnen mit Luft-Wasser-Wärmepumpe Jede Doppelhaushälfte hat eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Warmwasser für Heizung und Brauchwasser erzeugt. Das Außengerät ist im Erdgeschoß installiert - die Verbrauchszählung erfolgt für jede Wohneinheit separat. Entspannt Leben im Speckgürtel von Wien Haus TOP 1 Doppelhaushälfte in moderner Bauweise vom Baumeister, optimal geplant und top ausgestattet. Im Erdgeschoß präsentiert sich der angenehm großzügige Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für die ganze Familie. Die südlich ausgerichtete Terrasse mit ca. 18 m² Größe mit Teilüberdachung und der Garten laden zur Auszeit im Grünen ein. Ein Gäste-WC, der Vorraum, ein universell nutzbarer Raum mit ca. 12 m² (Stauraum/Büro/Gästezimmer) sowie der Heiztechnikraum mit Waschmaschinenanschluss komplettieren diese Ebene. Das Obergeschoß präsentiert sich als Schlafebene und ist perfekter Rückzugsort für die Familie. Hier finden Sie das Schlafzimmer mit Schrankraum, Extrastauraum durch einen geräumigen Abstellraum, zwei Kinderzimmer, das Tageslicht-Bad mit Wanne und optional Platz für eine Dusche sowie ein weiteres WC. weitere Informationen: Erstklassiger Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung - Vollwärmeschutzfassade und Ziegelmassivbauweise für optimale Isolierung - Alle Zwischenwände bestehen aus Ziegel, was zusätzliche Stabilität bietet - Holzfertigparkett in Dielenausführung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl - 3-fach verglaste Isolierfensterscheiben mit hochwertigen Fenstern und Außenjalousien für optimalen Lichteinfall und Wärmeschutz - Elektrische Raffstores in den Wohn- und Schlafräumen ermöglichen eine individuelle Lichtsteuerung - Doppelflügelige Terrassentüren verbinden den Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander - Sicherheits-Eingangstüren bieten ein beruhigendes Gefühl - Innenstiegen mit Stufen aus Eichenholz verleihen dem Haus eine stilvolle Note - Modernste Sanitär- und Badausstattung für höchsten Komfort - Terrasse mit Wasseranschluss für zusätzliche Bequemlichkeit - PKW-Stellplätze mit Rasensteinen, wobei ein Carport optional möglich ist - Rollrasen im Garten schafft eine gepflegte Grünfläche - Fußbodenheizung und elektrische Handtuchheizkörper im Bad sorgen für angenehme Wärme Zu jeder Doppelhaushälfte gehören bereits zwei Stellplätze, die im Kaufpreis inkludiert sind. In allen Doppelhaushälften finden Sie Platz für Technik/Waschküche/Speisekammer sowie einen geräumigen Abstellraum an Stelle eines Kellers. Zusätzlich gibt es einen Schrankraum im Obergeschoß. Lage: Am Ortsrand von Alland entstehen 6 Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise auf Eigengrund. Baumeisterqualität in Grünruhelage - umgeben von Einfamilienhäusern. Alland ist eine waldreiche Marktgemeinde mit ca. 2.631 Einwohnern mitten im Wienerwald - Bezirk Baden in Niederösterreich, etwa 20 km südwestlich von Wien. Die Wohnnutzfläche der Häuser beträgt um die 150 m², jedes mit eigener Terrasse und einem Gartenanteil. Infrastruktur und öffentliche Anbindung - Bushaltestelle in Gehnähe - Öffentlich in ca. 35 Minuten zum Hauptbahnhof Wien - ca. 15 Autominuten zur SCS - ca. 20 Autominuten nach Wien - ca. 40 Autominuten direkt zum Flughafen Wien - Volksschule und Kindergarten im Ort - Nahversorger fußläufig erreichbar - Gastronomie, Trafik, Zahnarzt, Arzt, Apotheke im Ort Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit, die Natur lockt mit herrlichen Wanderwegen direkt vor der Haustüre. Biker, Radler und Reiter finden hier ein tolles Erholungsgebiet unweit der Großstadt Wien. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 2534 Alland
Ziegelmassiv-Doppelhaus auf Eigengrund mit Luft-Wasser-Wärmepumpe - zu kaufen in 2534 Alland
€ 600.000,-
2534 Alland / 145m² / 4 Zimmer
€ 4.137,93 / m²
#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 600.000,-#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise auf Eigengrund Schlüsselfertige Übergabe - 2 Stellplätze im Kaufpreis inkludiert Energieeffizientes Wohnen mit Luft-Wasser-Wärmepumpe Jede Doppelhaushälfte hat eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Warmwasser für Heizung und Brauchwasser erzeugt. Das Außengerät ist im Erdgeschoß installiert - die Verbrauchszählung erfolgt für jede Wohneinheit separat. Entspannt Leben im Speckgürtel von Wien Haus 2 Im Erdgeschoß präsentiert sich der angenehm großzügige Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für die ganze Familie. Die südlich ausgerichtete Terrasse mit ca. 18 m² Größe mit Teilüberdachung und der Garten laden zur Auszeit im Grünen ein. Ein Gäste-WC, der Vorraum, ein universell nutzbarer Raum mit ca. 12 m² (Stauraum/Büro/Gästezimmer) sowie der Heiztechnikraum mit Waschmaschinenanschluss komplettieren diese Ebene. Das Obergeschoß präsentiert sich als Schlafebene und ist perfekter Rückzugsort für die Familie. Hier finden Sie das Schlafzimmer mit Schrankraum, Extrastauraum durch einen geräumigen Abstellraum, zwei Kinderzimmer, das Tageslicht-Bad mit Wanne und optional Platz für eine Dusche sowie ein weiteres WC. weitere Informationen: Die Wohnnutzfläche der Häuser beträgt um die 150 m², jedes mit eigener Terrasse und einem Gartenanteil. In allen Doppelhaushälften finden Sie Platz für Technik/Waschküche/Speisekammer sowie einen geräumigen Abstellraum an Stelle eines Kellers. Zusätzlich gibt es einen Schrankraum im Obergeschoß. Wohnkomfort dank hochwertiger Ausstattung - Vollwärmeschutzfassade - Massivbauweise aus Ziegel - Zwischenwände ebenfalls aus Ziegel - Hochwertiges Parkett in Dielenausführung - Dreifach verglaste Isolierfenster - Qualitativ hochwertige Fenster mit Außenjalousien - Elektrische Raffstores in Wohn- und Schlafräumen - Doppelflügelige Terrassentüren - Sicherheitseingangstüren - Innentreppen mit Stufen aus Eichenholz - Modernste Sanitär- und Badausstattung - Terrasse mit Wasseranschluss - Parkplätze mit Rasensteinen (Carport optional) - Rollrasen im Garten - Fußbodenheizung - Elektrische Handtuchheizkörper im Bad Zu jeder Haushälfte gehören zwei Stellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Lage: Am Ortsrand von Alland entstehen 6 Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise auf Eigengrund. Baumeisterqualität in Grünruhelage - umgeben von Einfamilienhäusern. Alland ist eine waldreiche Marktgemeinde mit ca. 2.631 Einwohnern mitten im Wienerwald - Bezirk Baden in Niederösterreich, etwa 20 km südwestlich von Wien. nfrastruktur und öffentliche Anbindung - Bushaltestelle in Gehnähe - Öffentlich in ca. 35 Minuten zum Hauptbahnhof Wien - ca. 15 Autominuten zur SCS - ca. 20 Autominuten nach Wien - ca. 40 Autominuten direkt zum Flughafen Wien - Volksschule und Kindergarten im Ort - Nahversorger fußläufig erreichbar - Gastronomie, Trafik, Zahnarzt, Arzt, Apotheke in Alland Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit, die Natur lockt mit herrlichen Wanderwegen direkt vor der Haustüre. Biker, Radler und Reiter finden hier ein tolles Erholungsgebiet unweit der Großstadt Wien. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 2534 Alland
2534 Alland / 150m² / 5 Zimmer
€ 4.466,67 / m²
#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell € 670.000,-#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Stylische Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise auf Eigengrund Schlüsselfertige Übergabe 2 Stellplätze im Kaufpreis inkludiert Moderne Doppelhaushälfte mit individueller Wärmeversorgung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, Haus TOP 4! Diese Doppelhaushälfte in moderner Bauweise vom Baumeister vereint durchdachtes Design mit optimaler Ausstattung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, der zum geselligen Beisammensein einlädt. Die südlich ausgerichtete Terrasse mit einer Fläche von ca. 18 m², teilweise überdacht, und der 169 m² große Garten bieten Ihnen Raum für Entspannung im Grünen. Die innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe, die in jeder Wohneinheit installiert ist, sorgt für effiziente Warmwasserbereitstellung sowohl für Heizung als auch Brauchwasser. Das Außengerät befindet sich im Erdgeschoss, wobei die Verbrauchszählung separat für jede Haushälfte erfolgt. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein Gäste-WC, einen Vorraum sowie einen multifunktionalen Raum mit ca. 12 m², der sich ideal als Stauraum, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Der Heiztechnikraum mit Waschmaschinenanschluss komplettiert diese Ebene, die anstelle eines Kellers gestaltet ist. Das Obergeschoss präsentiert sich als Rückzugsort für die Familie, mit einem geräumigen Schlafzimmer inklusive Schrankraum, zwei Kinderzimmern und einem Tageslicht-Bad mit Wanne. Optional besteht die Möglichkeit, eine Dusche einzubauen. Ein weiteres WC steht ebenfalls zur Verfügung. Genießen Sie modernen Wohnkomfort und entspanntes Leben im Speckgürtel von Wien! weitere Informationen: Geräumige Doppelhaushälften mit hochwertiger Ausstattung Unsere Doppelhaushälften bieten großzügige Wohnflächen von etwa 150 m² mit eigenen Terrassen und Gartenanteilen. Für Ihre Bedürfnisse ist ausreichend Platz vorhanden, sei es für Technik, eine Waschküche oder eine Speisekammer. Anstelle eines Kellers bieten wir Ihnen geräumige Abstellräume. Zusätzlich finden Sie im Obergeschoss einen Schrankraum für zusätzlichen Stauraum. Genießen Sie modernen Wohnkomfort dank unserer erstklassigen Ausstattung: - Eine Vollwärmeschutzfassade und Ziegelmassivbauweise sorgen für optimale Isolierung. - Alle Zwischenwände bestehen aus Ziegel. - Hochwertiges Holzfertigparkett in Dielenoptik schmückt die Böden. - 3-fach verglaste Isolierfensterscheiben mit Außenjalousien bieten optimale Lichtverhältnisse. - Elektrische Raffstores in Wohn- und Schlafräumen ermöglichen flexible Lichtsteuerung. - Doppelflügelige Terrassentüren schaffen einen nahtlosen Übergang nach draußen. - Sicherheits-Eingangstüren sorgen für ein beruhigendes Gefühl. - Die Innenstiege ist mit Stufen aus Eichenholz versehen. - Modernste Sanitär- und Badausstattung garantieren Ihren Komfort. - Die Terrassen verfügen über einen Wasseranschluss für zusätzliche Bequemlichkeit. - PKW-Stellplätze mit Rasensteinen sind vorhanden, ein Carport ist optional möglich. - Der Garten ist mit Rollrasen gepflegt und lädt zum Verweilen ein. - Fußbodenheizung und elektrische Handtuchheizkörper im Bad sorgen für angenehme Wärme. Zu jeder Haushälfte gehören bereits zwei Stellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind. Lage: Am Ortsrand von Alland entstehen 6 Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise auf Eigengrund. Diese bieten Baumeisterqualität in einer ruhigen, grünen Umgebung, umgeben von Einfamilienhäusern. Alland, eine waldreiche Marktgemeinde mit rund 2.631 Einwohnern, liegt mitten im Wienerwald - Bezirk Baden in Niederösterreich, etwa 20 km südwestlich von Wien. Infrastruktur und öffentliche Anbindung: - Eine Bushaltestelle ist in Gehweite erreichbar. - Die öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie in ca. 35 Minuten zum Hauptbahnhof Wien. - Mit dem Auto erreichen Sie die SCS in etwa 15 Minuten, Wien in ca. 20 Minuten und den Flughafen Wien direkt in etwa 40 Minuten. - Volksschule und Kindergarten befinden sich im Ort und sind zu Fuß erreichbar. - Nahversorger wie Gastronomie, Trafik, Zahnarzt, Arzt und Apotheke sind in Alland vorhanden. Für Sport und Freizeit bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Die Natur lockt mit herrlichen Wanderwegen direkt vor der Haustür. Biker, Radler und Reiter finden hier ein tolles Erholungsgebiet unweit der Großstadt Wien. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 2534 Alland
2534 Alland / 133,53m² / 4 Zimmer
€ 4.381,04 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Das familiäre Wohnprojekt Marienhofweg 700 liegt wunderbar sonnig eingebettet in einer bestehenden und gepflegten Einfamilienhaussiedlung. Das Grundstück grenzt direkt an Grünland, somit genießt man einen herrlichen freien Blick über Wiesen und Hügel. Die Doppelhaushälfte mit rund 133 m² Wohnfläche (4 Zimmer) und Eigengarten mit knapp 221 m² ist in hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise ausgeführt und besticht durch ihren zeitlosen, gleichzeitig modernen Stil. 2 PKW Stellplätze vor dem Haus stehen den zukünftigen Eigentümern zur Verfügung. Anschlüsse für Elektroautos sind bereits vorbereitet. Wohnen mit besonderem Flair samt hochwertiger Ausstattung wie Luftwärmepumpe, Parkettböden, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung/-kühlung, elektrischen Raffstores und etlichen architektonischen Details. Für Photovoltaik wurde bereits eine Zuleitung auf das Flachdach vorbereitet. AUFTEILUNG: Der modern gestaltete Eingangsbereich gibt bereits nach dem Betreten des Hauses den Blick auf die hochwertige mit Holz vertäfelte Treppe ins Obergeschoss und den Wohnbereich frei. Der Vorraum ist hell und großzügig gestaltet und bietet viel Platz für eine Garderobe oder sogar einen Schrank. Zur Rechten befindet sich ein Technikraum mit der hauseigenen Luftwärmepumpe und einem Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum mit rund 6,35 m² Größe bietet weitere Staumöglichkeit für Vorräte und Haushaltsutensilien wie Staubsauger, Bügelbrett etc. Die Toilette im Erdgeschoss liegt links vom Eingangsbereich und ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Als absolutes Highlight und mit Sicherheit als einer der zukünftigen Lieblingsplätze für die ganze Familie lässt sich der großzügige und besonders lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bezeichnen. Mit einer Größe von rund 31 m² findet man hier ausreichend Möglichkeit, um es sich ganz nach eigenem Geschmack einzurichten. Die zukünftige Traumküche (sämtliche Anschlüsse sind bereits vorbereitet) liegt gekonnt etwas separiert vom Wohnbereich und lässt sich in einer U-Form optimal planen. Die vorgelagerte knapp 28 m² große Terrasse mit Süd/Ost Ausrichtung ladet zu geselligen Grillabenden und gemütlichem Frühstück im Freien ein. Die Fundamente für eine bewilligte Pergola sind vorbereitet. Das sonnige Grundstück mit rund 221 m² grenzt unmittelbar an unverbautes Grünland an, lässt kaum Wünsche offen und... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 2534 Alland
2534 Alland / 148m² / 6 Zimmer
€ 4.527,03 / m²
#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 670.000,-#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Moderne Doppelhaushälften im schönen Alland Schlüsselfertige Übergabe 2 Stellplätze im Kaufpreis inkludiert Genießen Sie energieeffizientes Wohnen mit Ihrer eigenen Luft-Wasser-Wärmepumpe. Jede Doppelhaushälfte ist mit einer individuellen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die sowohl für die Heizung als auch die Warmwasserbereitung verantwortlich ist. Das Außengerät dieser Wärmepumpe befindet sich im Erdgeschoss, wobei die Verbrauchszählung für jede Wohneinheit separat erfolgt. Willkommen im entspannten Lebensraum im Speckgürtel von Wien. TOP 3 - Ihr Zuhause Dieses modern gestaltete Doppelhaus wurde vom Baumeister mit höchster Sorgfalt erbaut, optimal geplant und mit erstklassiger Ausstattung versehen. Das Erdgeschoss eröffnet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der als einladender Treffpunkt für die ganze Familie dient. Die südlich ausgerichtete Terrasse mit etwa 18 m², teilweise überdacht, sowie der Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Gäste-WC, ein Vorraum, ein vielseitig nutzbarer Raum von etwa 12 m² (Stauraum/Büro/Gästezimmer) sowie der Heiztechnikraum mit Waschmaschinenanschluss komplettieren diese Ebene. Das Obergeschoss präsentiert sich als Rückzugsort für die Familie, mit einem Schlafzimmer inklusive Schrankraum, zusätzlichem Stauraum durch einen geräumigen Abstellraum, zwei Kinderzimmern und einem Tageslicht-Badezimmer mit Wanne. Optional besteht die Möglichkeit, eine Dusche einzubauen, und es gibt ein weiteres WC." weitere Informationen: Wohnkomfort durch hochwertige Ausstattung - Vollwärmeschutzfassade und Ziegelmassivbauweise für optimale Isolierung - Alle Zwischenwände bestehen aus Ziegel für Stabilität und Schallschutz - Hochwertiges Holzfertigparkett in Dielenausführung für ein angenehmes Wohngefühl - 3-fach verglaste Isolierfensterscheiben mit Außenjalousien für optimalen Lichteinfall und Wärmeschutz - Elektrische Raffstores in den Wohn- und Schlafräumen für flexible Lichtsteuerung - Doppelflügelige Terrassentüren für einen nahtlosen Übergang nach draußen - Sicherheits-Eingangstüren für ein beruhigendes Gefühl - Innenstiege mit Stufen aus Eichenholz für eine ansprechende Optik und Haltbarkeit - Modernste Sanitär- und Badausstattung für Ihren Komfort - Terrasse mit Wasseranschluss für zusätzliche Bequemlichkeit - PKW-Stellplätze mit Rasensteinen (Carport optional möglich) für sicheres Parken - Rollrasen im Garten für eine gepflegte Grünfläche - Fußbodenheizung für behagliche Wärme in allen Räumen - Elektrische Handtuchheizkörper im Bad für angenehme Wärme nach dem Duschen In jeder Doppelhaushälfte finden Sie Platz für Technik, eine Waschküche und eine Speisekammer sowie einen geräumigen Abstellraum anstelle eines Kellers. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss einen Schrankraum für zusätzlichen Stauraum. Zu jeder Haushälfte gehören bereits zwei Stellplätze, die im Kaufpreis inkludiert sind. Lage: Willkommen in Alland - Ihr neues Zuhause am Rande des Wienerwalds! In einer ruhigen Grünruhelage entstehen hier 6 Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise auf großzügigen Eigengrundstücken. Genießen Sie die hochwertige Baumeisterqualität inmitten einer idyllischen Umgebung, umgeben von Einfamilienhäusern. Alland, eine waldreiche Marktgemeinde im Bezirk Baden, liegt nur etwa 20 km südwestlich von Wien und bietet mit ca. 2.631 Einwohnern eine entspannte Atmosphäre im Herzen des Wienerwalds. Die Häuser verfügen über eine Wohnnutzfläche von ca. 150 m², jede mit einer eigenen Terrasse und einem Gartenanteil für erholsame Stunden im Freien. Die Infrastruktur ist optimal: - Eine Bushaltestelle befindet sich in Gehnähe - Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in etwa 35 Minuten zum Hauptbahnhof Wien - Die SCS ist ca. 15 Autominuten entfernt, Wien erreichen Sie in ca. 20 Autominuten und zum Flughafen Wien benötigen Sie etwa 40 Autominuten - Volksschule und Kindergarten sind im Ort in Gehnähe vorhanden - Nahversorger wie Gastronomie, Trafik, Zahnarzt, Arzt und Apotheke sind fußläufig erreichbar Für Sport- und Naturfreunde bietet Alland zahlreiche Möglichkeiten: - Direkt vor der Haustür beginnen herrliche Wanderwege durch die Natur - Auch für Biker, Radler und Reiter ist die Umgebung ein ideales Erholungsgebiet in unmittelbarer Nähe zur Großstadt Wien. Erleben Sie entspanntes Wohnen im Speckgürtel von Wien und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Alland! Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 2534 Alland
2534 Alland, Alland / 154,79m² / 5 Zimmer
€ 4.192,78 / m²
#Büro #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese hochwertige Doppelhaushälfte wurde erst im September 2022 fertiggestellt und verfügt über ein schönes Grundstück mit Bachzugang, sowie einer gepflasterten und asphaltierten Einfahrt mit großem Doppelcarport. Erdgeschoß (ca. 81,67 m²): Eingangsbereich mit Windfang, separates Gäste- WC mit Fenster, Einbaugarderobe, Büro oder Gästezimmer, Waschraum bzw. Technikraum, Abstellraum/Speis, großes Wohn-/Esszimmer mit exklusiver Küche, sowie Ausgang auf die Terrasse Obergeschoß (ca. 73,12 m²): Vorraum mit Flachdachfenster, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche - WC - Waschbecken und Fenster, großes Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und anschließendem Badezimmer mit Badewanne - Doppelwaschbecken - Dusche - WC und Fenster Weiters verfügt das Objekt noch über eine Gartenhütte. Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 649.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wohntraum inmitten von Wiesen - nahe Wien! Charmante Doppelhaushälfte liebevoll vom Architekten geplant und perfekt für die Familie134 m² Wohnfläche, 2 PKW - Stellplätze und ca. 225 m² Gartenfläche; angrenzend an wunderschönem unverbauten Grünland (keine Umwidmung seitens der Gemeinde vorgesehen) Absolute Ruhelage - 15 min zur südlichen Wiener Stadtgrenze. Hier gibt es alles, was es für den Alltag braucht: Supermärkte, Trafik, Bauernmarkt, Bank, Blumengeschäft, Schulen, KIGA, Tankstelle, Restaurants, uvm. - fußläufig Heimkommen und sich wohlfühlen! Der herrlich offene Wohnbereich bietet Platz für eine kuschelige Couchzone und einen Essplatz am Fenster mit direktem Ausgang auf die Ostterrasse und in den Garten. Ein Gäste - WC, ein Heiztechnikraum/Waschküche/Speisekammer sowie Garderobe und ein geräumiges Vorzimmer komplettieren das Raumangebot im EG. Auf der gemütlichen Terrasse und im Garten verwöhnt die Sonne von früh bis zum Sonnenuntergang. Im OG sind drei Schlafzimmer, sowie ein Familienbad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken beheimatet. Goodies: Fußbodenheizung/ Kühlung, Raumhöhe von 2,60m und geruchsfreie Toiletten (!) , LW-Pumpe mit silent modus, Terrassenventil sodass das Wasser im Herbst nie ausgelassen werden muss, moderne Glaswand im Stiegenhaus/OG, elektr. Raffstores, Zuleitung für Photovoltaik vorhanden und einiges mehr. Alles für den täglichen Bedarf sowie KIGA, Schule, Busstation nach Wien/Baden, A 21 nach St.Pölten/Wien uvm. finden Sie in wenigen Gehminuten A 21 nach St.Pölten/Wien: 1 km entfernt St.Pölten, Mödling und Baden in 20 Minuten erreichbar Flughafen Schwechat in 30 Minuten erreichbar WIR kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen! Bei Interesse einfach melden: Roswitha Adler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [Email] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin sowie, dass alle Infos gemäß der Angaben der Baufirma/Bauträgers sind und wir dafür keine Gewähr leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2534 Alland
2534 Alland / 330m² / 6,5 Zimmer
€ 1.666,67 / m²
#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
NEU ! Charmantes Landhaus im Bezirk Baden - Alland / Maria Raisenmarkt Es bietet rund 330 m² Nutzfläche, aufgeteilt in 3 Ebenen. Beim Betreten steht man im zentral begehbaren Foyer. Von dort aus gelangt man in die halbhohen gelegenen Kellerräume, Wellnessbereich, Haustechnik und ins Stiegenhaus Richtung Wohngeschoss. Dort angekommen, steht man auf der Galerie, von der aus man sowohl in den DG Bereich kommt, als auch in den eigentlichen Wohnbereich mit drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, Badezimmer und separater Toilette. Zwei große Terrassen bieten sich für ein gemütliches Verweilen und Grillen im Freien an. In der letzten Etage befinden sich 2 große Zimmer und ein Bad mit Dusche, sowie ein WC. Das Haus überzeugt mit seiner Qualität! Errichtet ist es im Jahr 1972 mit Vollziegel. Die in hochwertigem Metall ausgeführten Fenster sind 2fach verglast. Beheizt werden die Räume durch eine Ölzentralheizung. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Einzelgarage und eine Doppelgarage mit Rolltor. Zur optimalen Ausstattung zählen: gepflegte Massiv-Innentüren, teilweise außenliegender Sonnenschutz und eine Einbauküche mit einem nebenan befindlichem gemütlichem Essstüberl. In den Wintermonaten bietet eine hauseigene Sauna wohlige Wärme und Auszeit vom Alltag. Für Ihre Sicherheit sorgt eine Alarmanlage. Die große Indoorhalle mit einer gemütliche Sitzecke samt Jogltisch und Bierzapfanlage eignet sich für Fitness- oder andere Freizeitaktivitäten. Das Haus wurde stets ausschließlich als Zweitwohnsitz genutzt, dementsprechend ist die Ausstattung in einem einwandfreiem Zustand! Aufgrund geringer Adaptierungsmaßnahmen ist der Kaufpreis dieser Wohlfühlimmobilie noch etwas verhandelbar! Alland liegt verkehrsmäßig sehr gut an der A21 Westautobahn Richtung Wien und/oder Linz. Der Ort bietet einen Landeskindergarten, eine Musik- und eine Neue Mittelschule sowie etliche Nahversorger an. Bei Interesse an einer Besichtigung und/oder bei weiteren Fragen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hier geht? s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2907771... [Mehr]
Haus kaufen in 2534 Alland
CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - ALLAND - Neuwertige, sonnige und moderne Doppelhaushälfte!
€ 549.000,-
2534 Alland / 163,37m² / 4 Zimmer
€ 3.360,47 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
ALLAND - Neuwertige, sonnige und moderne Doppelhaushälfte! Zum Verkauf steht ab sofort eine erst 2021 neu errichtete Doppelhaushälfte in sonniger Siedlungslage von Alland. Das in Massivbauweise errichtet Gebäude befindet sich auf einem rund 211 m² großen Grundstück und besteht aus Vollkeller, Erdgeschoss mit Terrasse und einem Obergeschoss. Im EG, das rund 53 m² aufweist, befinden sich ein Vorraum, eine Toilette mit Handwaschbecken und ein großes, helles Wohn-Esszimmer mit integrierter und offen gestalteten DAN-Küche, sam allen Geräten. Im OG, mit rund 52 m², befinden sich ein zentraler Vorraum, drei getrennt begehbare Schlafräume sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit Wanne und Dusche, Waschtisch und einer zweiten Toilette. Im Keller, der aus einem großen Raum mit rund 59 m² besteht, befindet sich die Haustechnik und auch Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine rund 12 m² große südostseitig orientierte Terrasse von der man auch über ein paar Treppen direkt in den Garten kommt. Über eine Gartentüre gelangt man weiters direkt zu den beiden Kfz-Abstellplätzen, die praktischerweise direkt vor dem Haus gelegen sind. Beheizt wird mit einer modernen Liftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung im EG und OG. Die Fenster sind alle in Dreischeibentechnik ausgeführt und verfügen alle über elektrisch betriebene Außenrollos, sodass jeder Raum absolut verdunkelt und blickdicht gemacht werden kann. Die Böden im EG und OG sind alle mit gefälligen und modernen Holzdielen ausgelegt, der Vorraum, das Bad und die Toilette sind verfließt. Insgesamt gesehen, eine moderne Doppelhaushälfte mit überschaubaren monatlichen Kosten und genug Platz für eine vierköpfige Familie! Nähere Informationen zu diesem Angebot senden wir Ihnen wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage zu. Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ... forliving.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]