Häuser zu kaufen in 2486 Pottendorf

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

"mach´s besser..!"ist eine erst gemeinte Herausforderung. Diese Liegenschaft wurde 1968 erbaut und wurde immer wieder erweitert. Mit etwas Kreavität ist es der ideale Platz für eine große Familie. Am Ortsrand von Pottendorf gelegen bietet diese Liegenschaft natürliche Ruhe und doch Nähe zum Ortskern. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Mit wenigen Handgriffen können diese Einheiten zueinander finden. In Summe gibt es zwei Bäder (inkl. WC), zwei Küchen sowie zwei Wohnzimmer plus drei Schlafzimmer. Über eine etwas steile Treppe gelangt man in das Obergeschoß. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume sowie eine offen gehaltene Küche. Das Haus hat eine Garage, eine kleine Werkstatt sowie eine Sauna (inkl. Sanitäranlage) für die kalten Tage. Garten: ca. 1000m²Der süd-/westseitig angelegte Garten sorgt mit der sehr schönen Pflanzenwelt für Entspannung sowie bietet der Pool Erfrischung im Sommer (der Pool gehört gewartet). Kurze Beschreibung der Umgebung: Baden und Mödling sind mit dem Auto innerhalb von 15 Minuten, die SCS sowie die Wiener Stadtgrenze in weniger als 20 Minuten erreichbar. Direkt in Pottendorf gibt es zwei Kindergärten, eine Volksschule sowie eine Neue Mittelschule. Sport und Freizeit wird in Pottendorf und Umgebung GROSS geschrieben. Einige Angebote für Tennis-, Fisch-, Fitness- sowie Golf-Fans sind gegeben. Die Römertherme in Baden bietet Erholung an warmen sowie auch an kühleren Tagen. Der Neufelder See ist weniger als 4km vom Haus entfernt. HWB (kwh/m²/Jahr): 106.2; Klasse: DHeizkosten: keine Angaben verfügbar Richtpreis: € 349.000,-Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!#ichbinmakler Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 106.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.76Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Provision: 3.00 %Objektnummer: 1626/5406... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

"mach´s besser..!" ist eine erst gemeinte Herausforderung. Diese Liegenschaft wurde 1968 erbaut und wurde immer wieder erweitert. Mit etwas Kreavität ist es der ideale Platz für eine große Familie. Am Ortsrand von Pottendorf gelegen bietet diese Liegenschaft natürliche Ruhe und doch Nähe zum Ortskern. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Mit wenigen Handgriffen können diese Einheiten zueinander finden. In Summe gibt es zwei Bäder (inkl. WC), zwei Küchen sowie zwei Wohnzimmer plus drei Schlafzimmer. Über eine etwas steile Treppe gelangt man in das Obergeschoß. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume sowie eine offen gehaltene Küche. Das Haus hat eine Garage, eine kleine Werkstatt sowie eine Sauna (inkl. Sanitäranlage) für die kalten Tage. Garten: ca. 1000m² Der süd-/westseitig angelegte Garten sorgt mit der sehr schönen Pflanzenwelt für Entspannung sowie bietet der Pool Erfrischung im Sommer (der Pool gehört gewartet). Kurze Beschreibung der Umgebung: Baden und Mödling sind mit dem Auto innerhalb von 15 Minuten, die SCS sowie die Wiener Stadtgrenze in weniger als 20 Minuten erreichbar. Direkt in Pottendorf gibt es zwei Kindergärten, eine Volksschule sowie eine Neue Mittelschule. Sport und Freizeit wird in Pottendorf und Umgebung GROSS geschrieben. Einige Angebote für Tennis-, Fisch-, Fitness- sowie Golf-Fans sind gegeben. Die Römertherme in Baden bietet Erholung an warmen sowie auch an kühleren Tagen. Der Neufelder See ist weniger als 4km vom Haus entfernt. HWB (kwh/m²/Jahr): 106.2; Klasse: D Heizkosten: keine Angaben verfügbar Richtpreis: € 349.000,- Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! #ichbinmakler Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 106.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.76 Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in Siegersdorf befindet sich in sehr angenehmer, ruhiger Siedlungslage und trotzdem nur 25 Minuten von Wien entfernt. Das Haus wurde 2014 in massiver Bauweise errichtet und sehr hochwertig ausgestattet. 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder (davon 1 Bad mit WC), 1 separates WC, 1 Abstellraum und 1 Technikraum. Die Fenster sind mit 3-fach Verglasung hochwertig gewählt und können mit Außenrollläden elektrisch verdunkelt werden. Die Garage bietet Platz für 1 Auto, zusätzlich befinden sich 2 Autoabstellplätze am Grundstück. Die Beheizung erfolgt über eine behagliche Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe. Eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine 5 KW Photovoltaikanlage sorgen für niedrige Heizkosten und Energieeffizienz. Für die Sicherheit wurde das Haus mit einer Alarmanlage sowie einem Kamera-System ausgestattet. Das naheliegende Pottendorf bieten komplette Nahversorgung, Kinderbetreuung, Schulen, Banken, Ärzte, Gastronomie und vieles mehr. Gute verkehrsmäßige Anbindung über die A3 und A2 oder Pottendorfer Linie. Da wir gegenüber dem Eigentümer eine Nachweisverpflichtung haben, bitten wir Sie für weitere Informationen um Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Reinhard STIEGLER [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zuerst Volksschule, dann Federnfabrik, dann Kleiderfabrik und nun ein modernes Loft … Eine ganz besondere u einzigartige Liegenschaft Für Menschen, die das Besondere suchen … Für Wohnen u Arbeiten od für 2 Familien, 2 Generationen Wunderschöner parkähnlicher Garten mit Altbaumbestand u verschiedenen Ruheoasen in der Sonne od im Schatten 1 Haus ebenerdig ca 350 m² bebaute Fläche Sehr großzügige hohe loftartige Räume Mit großen Terrassentüren für freien Blick in den Garten Baujahr 1965 2013 komplett neu saniert Alle Leitungen neu Boden u Decke über EG wärmegedämmt (Wärmedämmung außen wird noch gemacht) Fußbodenheizung Gasbrennwertgerät Modernes luxuriöses Badezimmer Josko Terrassentüren mit 3 Scheibenverglasung Klimaanlagen 2 Terrassen mit je 40 m² Raumaufteilung: Vorzimmer Wintergarten Ca 50 m² Büro Ca 110 m² Küche Essen Wohnen Ca 70 m² Schlafzimmer mit Badezimmer WC Wirtschaftsraum Abstellraum Geräteschuppen Technikraum Bei Bedarf könnten die großen Räume auch geteilt od aus dem Büro ein od zwei Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer gemacht werden Aktueller Heizwärmebedarf 88 kWh/m²/Jahr Wärmedämmung u Fassade wird noch gemacht. Damit verbessert sich der Heizwärmedarf auf ca 64 kWh/m²/Jahr. Durch eine zusätzl Wärmedämmung auf Decke üb EG Verbesserung auf 50 kWh möglich. Energieausweis wird nach Fertigstellung der Fassade erstellt. Das 2. Haus bietet sehr viele Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt, Büro, Geschäft od Ordination 100 m² bebaute Fläche Keller EG u OG (Dachgeschoß) Die Häuser sind L-förmig angeordnet u durch einen Übergang bzw Terrasse miteinander verbunden Getrennte Einfahrten möglich Eckgrundstück, eben, Bauland, Gewerbe möglich Carport 84 m² für 4 Autos Glashaus Gemüsegarten Obstgarten Eine ganz besondere u einzigartige Liegenschaft Sehr ruhig im idyllischen 640 Einwohnerort Siegersdorf gelegen 20 Minuten südlich von Wien In der Thermenregion Baden Tattendorf Siegersdorf 15 Min nach Wr Neustadt od Eisenstadt 5 Min zum Neufeldersee 2 Min zum Schlo... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese wundervolle Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse in absoluter Ruhelage! Der Bungalow wurde im Jahr 2015 in Massiv - Bauweise errichtet und bietet mit knapp 350m2 Wohnfläche und ca. 460m2 Nutzfläche auf einer Etage jeglichen Komfort. Die Liegenschaft teilt sich wie folgt. - 6,5 Zimmer (Raumhöhe 3m - 6,5m) - Wohnzimmer ca. 145m² - 3 Bäder (Badewanne + Regendusche) - 4 Toiletten (Laufen Hängetoiletten) - Schrankraum (bzw. Einbauschränke im Vorraum & Garage) - Wirtschaftsraum - Waschküche - 2x Doppelgarage (110m2) (Hörmann Türen + Motor) - Terrasse (89m2) - Swimming Pool (Armstark) - Whirlpool (Armstark) - Bewässerungsanlage - Hauswasserwerk - Brunnen - Kamin - Dan Küche ( Multi - Dampfgarrer, Induktion, Amerikanischer Kühlschrank um....) - 3 Fach Verglasung (Kömmerling) - elek. Aussenjalousien mit Fernbedienungen - Mückenschutz bei allen Fenster & Türen - Alarmanlage - Video Gegensprechanlage - Internet Verkabelung komplettes Haus - elek. Einfahrtstor (Fa. Guardi) - Vollholz Kassetten - Türen + Zargen - Feinsteinzeug Marrazzi (komplett) - Fußbodenheizung - LED Leuchten - Geringe Energiekosten durch Wärmepumpe + LED Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten z B Spar, Billa, Bipa, Bäcker - Apotheke, Ärzte - Kindergärten, Schulen - Bahnhof - Kaffehäuser - div. Gasthäuser - Golfplatz Ebreichsdorf - Reitstall Ebreichsdorf Falls diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat vereinbaren Sie heute noch Ihren Besichtigungstermin. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren. Baubeginn: Winter 2017/2018. TÜV-AUSTRIA baubegleitet! Dieses famosa SKY Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche, rund 146 m² Nutzfläche samt Keller. Das Haus wird mit Keller herausgebaut - dadurch verfügt der Keller über Tageslicht....... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Diese wundervolle Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse in absoluter Ruhelage! Der Bungalow wurde im Jahr 2015 in Massiv - Bauweise errichtet und bietet mit knapp... Lage: -Sackgasse- Preisinformation: 2 Garagenstellplätze... [Mehr]

#Doppelhaus

Das hier zum Verkauf gelangende Jung Haus vis-a-vis vom Schlosspark Pottendorf, steht für leistbares wohnen bei höchster Qualität und Energieeffizienz. Die Vorzüge: * rund 122 m²... Lage: Baden // Wien // Eisenstadt in 15-20 Minuten erreichbar Preisinformation: 2 Stellplätze... [Mehr]

#Doppelhaus

Das hier zum Verkauf gelangende Jung Haus vis-a-vis vom Schlosspark Pottendorf, steht für leistbares wohnen bei höchster Qualität und Energieeffizienz. Die Vorzüge: * rund 122 m²... Lage: Baden // Wien // Eisenstadt in 15-20 Minuten erreichbar Preisinformation: 2 Stellplätze... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

ZENTRALE EINZELLAGE - UNVERBAUBAR IM BRUNNENSCHUTZGEBIET; TROTZ GROSSSTADTNÄHE UNGESTÖRT INMITTEN DER NATUR - BEWILLIGTER ZUBAU MIT 200m² ZENTRALE EINZELLAGE - UNVERBAUBAR IM BRUNNENSCHUTZGEBIET; TROTZ GROSSSTADTNÄHE UNGESTÖRT INMITTEN DER NATUR - BEWILLIGTER ZUBAU MIT 200m² MÖGLICH DAS HAUS: Das Haupthaus in ziegelmassivbauweise ist in seinen Grundzügen im 19. Jahrhundert als Schleusenwärterhaus errichtet worden. 2001 erfolgte eine Generalsanierung, bei welcher nur die 70cm starken Massivziegelaußenwände, der Weinkeller und die Jagdhütte erhalten wurden, alles andere wurde im alten Stil neu gebaut. Das Althaus verfügt über eine Gaszentralheizung, 2 Festbrennstoffkamine ( einer davon mit Warmwasserbereiter, Herd und Backrohr), Dampfdusche, Komfort WC, moderne Küche , einen kleinen Weinkeller mit Naturboden , Schlaf-, Arbeits- und Wohnräume und im Obergeschoß über einen großzügigen Wohn- und Leseraum mit einem riesigen, elektrisch versenkbarem Panoramafenster mit Blick auf die Schleuse, den Bach und den Wald. DIE LIEGENSCHAFT: Die Liegenschaft liegt einzigartig, weniger als 20 Autominuten von Wien entfernt in unverbaubarer Waldruhelage direkt an einem herrlichen Forellenwasser. Neben dem Haupthaus befinden sich ein Hallenbadhäuschen (Gegenstromanlage, feste begehbare Schwimmbadabdeckung, Fußbodenheizung, Solarium, Entfeuchtung mit Wärmerückgewinnung, Heizkamin, winterfest), ein Außenwhirlpool, eine Jagdhütte (winterfest, Heizkamin, urig!!) sowie Nebengeäude. All das befindet sich auf einer Bauplatzfläche von 541m² umgeben von Eigengrund wie einer Pferdekoppel und Eigenwald im Ausmaß von 7593m² Das nächste verbaubare Gebiet befindet sich in etwa 500m Luftlinie vom Objekt entfernt. Das gesamte Gebiet um die Liegenschaft ist durch Geimeinde- und Landesgesetze vor einer Bebauung geschützt. Die einzige mögliche Bautätigkeit in diesem Umkreis ist ein bereits genehmigter Zubau zu obig angeführtem Altbestand im Umfang von real 200m² nutzbarer Fläche, durch welches das Objekt bei Bedarf zum großzügigen Familiensitz ausbaubar ist . (eine rechtskräftige Genehmigung der Gemeinde und der Wasserrechtsbehörde liegen vor, Einreichplan kann auf Wunsch zugesendet werden). DIE UMGEBUNG - INFRASTRUKTUR In der Umgebung von Landegg finden sich eine Menge netter "Heurigen" und bodenständiger Gasthäuser. Alle namhaften Lebendmittelketten und Diskonter sind im Umkreis von 3 km erreichbar. In der Gemeinde selbst finden sie mehrere Ärzte, sowohl Allgemeinmediziner als auch Spezialisten. Der Stützpunkt vom "Roten Kreuz" Rettungsdienst ist auch nur 750 m entfernt. Eine perfekte medizinische Versorgung ist durch die Umkreisspitäler Wiener Neustadt (Landesklinikum 15,5 km) Eisenstadt (15 km) und Baden (19 km) gewährleistet. FREIZEITMÖGLICHKEITEN - KULTUR Das Areal liegt direkt an der "warmen Fischa" (ein hervorragendes Forellenwasser) und einem Stauwehr zum Überlauf in die Leitha (Leitha ca. 250 m entfernt), ebenfalls ein nettes Fischwasser. Die Leitha ist bis nach Ungarn mit dem Kanu befahrbar. Die Zufahrt zum Objekt ist über eine Privatstraße ganzjährig mit einem PKW möglich, die Zufahrt für Unbefugte jedoch verboten! In weniger als 1,5 km Luftlinie entfernt und über eine Güterstraße gut erreichbar, befindet sich der Neufeldersee, ein geflutetes, ehemaliges Braunkohlewerk mit öffentlichem Strandbad, Tauch- und Segelzentrum, Fischereimöglichkeit und Haubenlokal. Knappe 6 km trennen sie vom Leithagebirge, einem herrlichen Wander- und Radfahrgebiet, perfekt für Schwammerlsucher und Natruliebhaber. Der Nr. 1 Golfclub Österreichs, GC Fontana in Oberwaltersdorf ist in nur 9 Minuten erreichbar. In 30 km Entfernung finden sie das Meer der Wiener, den Neusiedlersee. Perfekt für Kiting, Surfen, Segeln, Rad- und Wandertouren oder nur zum Plantschen! Unter 1 Stunde Fahrzeit mit dem Auto sind herrliche Wintersport- und Skigebiete wie der Wechsel oder der Semmering erreichbar. Dass die Kulturhauptstadt Europas, Wien, defacto vor der Haustüre liegt ist ein entscheidender Pluspunkt für jeden Liebhaber der Künste - aber auch Spielstätten wie Baden, St.Margarethen (Steinbruch - Festspiele, Passionsspiele) sowie die größte Seebühne Europas, Mörbisch (Operetten) sind in unmittelbarer Umgebung. DIE VERKEHRSANBINDUNG: Da Pottendorf über eine eingene Autobahnauffahrt verfügt, beträgt die Fahrzeit zur SCS-Shopping City Süd nur 13 Minuten, nach Wien 19 Minuten. Der Golfclub Fontana Oberwaltersdorf ist in 9 Minuten erreichbar. Eine optimale Anbindung an das Bahnnetz der Hauptgemeinde ist durch den Bahnhof Pottendorf-Landegg gegeben - eine Direktverbindung nach Wien und Wr. Neustadt. Städte wie Eisenstadt, Baden und Wr. Neustadt sind auch mit dem öffentlichen Autobusnetz erreichbarn. Das Haus verfügt über einen Internetanschluß mit LTE-Geschwindigkeit. OFF GRID - AUTARKES LEBEN: Durch die eigene, nachwachsende Biomasse Holz ist die ganzjährige Versorgung mit Brennmaterial für Warmwasser, Kochen und Heizung nicht nur gesichert, es bleibt auch noch genug für nette Nachbarn über, welche sich darum kümmern, dass das Holz gehackt zum Haus kommt! Durch eine rudimentäre Versorgung mit Solarstrom und einer kleinen Windkraftanlage können Licht, Unterhaltungselektronik sowie Wasserpumpe und Heizungsregelung auch dann betrieben werden, wenn die öffentliche Versorgung mit Strom ausfällt. Die Liegenschaft verfügt über einen hauseigenen Brunnen mit Trinkwasser in Mineralwasserqualität. Sollten sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht.... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #möbliert

Dieses Objekt kann mit viele Highlights punkten. Dazu gehören der 850m² große Badeteich, eine offene Designer Küche, Badewanne mit Massagefunktion und ein ausgebauter Wohnkeller. Besonders zu beachten ist, dass bei dieser Doppelhaushälfte ausschließlich hochwertige Materialien verwendet worden sind. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Badeteich - vollmöbliert - Wohnkeller - sehr gute Lage - Privatstraße - perfekte Verkehrsanbindungen - gute Infrastruktur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Die hier zum Verkauf gelangende Liegenschaft befindet sich am Ortsrand von Landegg/Pottendorf. Am Grundstück befindet sich ein stark sanierungsbedürftiges/abbruchreifes Haus mit abgelaufener Baubewilligung bzw. keiner Fertigstellungsmeldung. Die Wohnräume als auch das Haus an sich, befinden sich in ausgesprochen schlechtem Zustand. Kein Kanalanschluss vorhanden (Senkgrube) // Kein Wasseranschluss seitens der Gemeinde (gegrabener Brunnen). Das Grundstück mit Altbaumbestand erstreckt sich bis zu einem Bachlauf. Bauklasse I und II, Bauland ca. 1100m² (siehe angefügtem Flächenwidmungsplan) Die Aufschließungskosten sind im Kaufpreis inkludiert.... [Mehr]