Häuser zu kaufen in 2483 Ebreichsdorf

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese großzügige, Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage im Nahbereich von Baden. Die einmalige Lage und die Größe des Objektes gewährleisten ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Den Bauzustand könnte man als gut zu bezeichnen, die weitläufige Anlage ist beeindruckend. Das Wohnhaus ist ein freistehendes Gebäude mit ca 140 m² Wohnfläche in zwei Ebenen. Zuzüglich lässt sich der Keller adaptieren. Ein weiteres freistehendes, ebenerdiges Gebäude lässt sich als Gästehaus einrichten. Eine großzügige Terrasse und ein instand zu setzendes Pool, schaffen viel uneinsehbaren Freiraum. Freistehende Garage mit ebener EInfahrt -Selbstverständlich. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine absolut luxuriöse Doppelhaushälfte in Ebreichsdorf. Die Ausstattung der Doppelhaushälfte ist absolut gehoben: Eingangstür von ca. 6m Breite, Raumhöhe von ca. 2,80m im Erdgeschoss, großflächige Glasfronten teilweise vom Boden bis zur Decke, ebenerdige Duschrinnen, elegante & moderne Aufteilung der Zimmer, um hier nur einiges nennen zu dürfen. Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt: EG:• Großzügiger, offener Vorraum• Großzügige, offene Wohnküche (47m2), mit Zugang zur herrlichen Terrasse und dem Hauptgarten• Badezimmer mit Dusche & WC• Büro/Kinderzimmer OG:• Absolut großzügiges Badezimmer mit ca. 9m2, Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne & WC mit herrlich, großem Fenster• Abstellraum/Waschraum• Schlafzimmer• 2 weitere Schlafzimmer mit jeweils einem begehbaren Wandschrank Das Doppelhaus hat einen wunderschönen Vorgarten mit ca. 45m2. Des Weiteren verfügt es über einen herrlichen Hauptgarten mit ca. 83m2, wo auch die Möglichkeit besteht einen Pool oder ein Jacuzzi zu integrieren. Der Preis versteht sich als belagsfertig. Die Lage zudem ist optimal. Das Doppelhaus befindet sich in Ebreichsdorf unweit der Stadtgrenze Wien entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe, im Ort. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis zum Verkäufer stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das grüne vis à vis des geplanten Parks macht diese Lage zum Hit! Das solide gemauerte Wohnhaus im Bungalow - Stil wurde um 1980 fertig gestellt und liegt sehr schön am Rand der Wohnsiedlung. Das Wohnhaus wurde zur Verbesserung der Energieeffizienz bereits mit Isolierglas-Kunststofffenstern ausgestattet und die Zentralheizung mit neuem Gas-Brennwertkessel sowie zusätzlichem Festbrennstoffkessel modernisiert. Das mit großzügigem Raumangebot ausgeführte Wohngeschoß bietet als Eingangsbereich den Vorraum und die repräsentativ - geräumige und zentral angeordnete Diele mit Doppelflügeltüre zum riesengroßen Wohnsalon, gegliedert in Speisezimmer und Wohnbereich mit Sitzgruppe vor dem offenen Kamin. Von hier begehbar ist auch die südseitige Terrasse. Das weitere Raumprogramm besteht aus der gemütlichen Holzeinbauküche mit Essplatz und Speis, drei schönen Schlafräumen und dem Sanitärbereich mit Badewanne, separater Dusche und Toilette. Das Gebäude ist gänzlich unterkellert und bietet ein riesiges Platzangebot mit drei Lagerräumen, großer Waschküche, Heizraum und dem wie eine Garage zu befahrenden Fahrzeug - Einstellraum für zwei Fahrzeuge. Das 627m² große Grundstück ist mit einem großen, rechteckigen Swimming Pool - Bereich, Wegen und Rasenflächen angelegt. Diese preisgünstige Liegenschaft belohnt den talentierten Heimwerker mit hohem Freizeitwert und einem Eigenheim in sehr schöner und zentraler Lage ! Hier ein Finanzierungsvorschlag zu Ihrem Eigenheim ! Ab Barmittel von Euro 36.000,- bestehen Finanzierungsmöglichkeiten abhängig von Ihrer Einkommenssituation laut folgendem Darlehensbeispiel: Darlehensbetrag EUR 100.000,- Annuität p.m. EUR 424,- bei einem Fixzinssatz über einen Zeitraum von 25 Jahren von nominal /effektiv 3,5 % /3,75 % bei einer Gesamtdarlehenslaufzeit von 420 Monaten. TOP-KONDITIONEN bei TOP-BONITÄT jederzeit möglich. Professionelle Darlehensvermittlung - persönliche Kundenbetreuung ! Die Berechnung basiert auf den derzeit geltenden Kapitalmarktverhältnissen, ist ohne Gewähr und erfolgt völlig unverbindlich. Die monatlichen Raten im Finanzierungsbeispiel basieren auf einer Hochrechnung und können geringfügig von den tatsächlichen Raten abweichen, je nach Verzinsungsvariante. Bei diesem Finanzierungsmodell handelt es sich nicht um die Europäische Standardinformation für Kredite gemäß § 6 Verbraucherkreditgesetz (VKr G) oder um ein Europäisches standardisiertes Merkblatt (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKr G) , auch um keinen Kreditvertragsentwurf und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKr G. Die angeführten Konditionen können kurzfristig erheblichen Änderungen unterliegen. Sämtliche Werte verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig. Die Berechnung ersetzt nicht eine persönliche Beratung, welche wir mit Hilfe kompetenter Partner aus Bankwesen sowie Vermögens- und Finanzierungsberatung gerne anbieten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell

Einleitung: Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Hier präsentieren wir Ihnen ein exklusives Reihenhaus, das im Jahr 2023 fertiggestellt wurde. Diese moderne Wohneinheit bietet eine großzügige Wohnfläche von 248m2 und überzeugt mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Dachterrasse, zwei Abstellplätzen, Fußbodenheizung und einer Luftwärmepumpe ist Ihr neues Zuhause nicht nur modern, sondern auch energieeffizient. Beschreibung der Räumlichkeiten: Die Wohnnutzfläche von 248m2 erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Die offene Küche, lichtdurchflutete Räume und das Panoramafenster im Erdgeschoss schaffen eine einladende Atmosphäre. Durch die 3-fach verglasten Fenster wird nicht nur eine optimale Isolierung gewährleistet, sondern auch eine helle und freundliche Umgebung geschaffen. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die einen zusätzlichen Raum im Freien bietet. Das Badezimmer ist mit modernen Steinfliesen in Dunkelgrau gestaltet und verfügt über eine zeitgemäße Regendusche. Ausstattung und Besonderheiten: Dieses Reihenhaus wird schlüsselfertig übergeben, wobei Sie die Möglichkeit haben, Böden, Türen, Badarmaturen und Badmöbel nach Ihrem Geschmack auszuwählen. Ein besonderes Angebot für Sie: beim Kauf erhalten Sie einen Küchengutschein im Wert von 10.000 Euro, um Ihre Traumküche zu gestalten. Die Fußbodenheizung und die Luftwärmepumpe garantieren nicht nur angenehme Temperaturen, sondern auch eine nachhaltige Energieversorgung. Je nach Ihren Wünschen und gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit, auf Böden, Keramik und Sanitäranlagen Einfluss zu nehmen. Lage und Umgebung: Dieses Reihenhaus befindet sich in einer attraktiven Lage, umgeben von einer angenehmen Nachbarschaft. Die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv. Untergeschoss: 81,13m2 Erdgeschoss: 80,56 m2 Obergeschoss: 79,21 m2 Dachterrasse: 77,90 m2 HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: ? Sicherheitstür für Ihr Wohlbefinden ? Gepflegter und einladender Garten 40m2 ? 3fach verglaste bodentiefe Fenster ? Ziegelmassive Bauweise ? Küchengutschein im Wert von 10.000 Euro ? Fensterpanorama ? Komplett unterkellert ? Dachterrasse ? Ruhig... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein! Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Ebreichsdorf in Niederösterreich. Das Haus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 171m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Mit 4 Zimmern, einem Garten, einer Terrasse, einer Garage und einem Stellplatz ist dieses Haus perfekt ausgestattet, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die gepflegte und moderne Innenausstattung lässt keine Wünsche offen und lädt zum Wohlfühlen ein. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Garten, der zu gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden einlädt. Hier können Sie die warmen Sommertage entspannt genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Die Terrasse bietet zudem ausreichend Platz für Gartenmöbel und ermöglicht Ihnen somit ein entspanntes Frühstück im Freien. Die Immobilie ist nicht nur von außen ein echter Hingucker, sondern auch die Lage spricht für sich. Durch die gute Verkehrsanbindung mit dem Bus sind Sie schnell in der nahegelegenen Stadt Wien und können somit von den zahlreichen Freizeitangeboten und kulturellen Veranstaltungen profitieren. Auch die umliegenden Infrastrukturen lassen keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, einen Kindergarten, eine Schule, sowie einen Supermarkt und eine Bäckerei. Somit ist die Versorgung Ihrer Familie bestens gesichert. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer familienfreundlichen und lebenswerten Umgebung. Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"PROVISIONSFREI" Wohntraum mit Poolca. 319 m² Grund - ca. 168 m² Wfl - ca. 78 m² Keller - ca. 30 m² Terrasse - ca. 24 m² Garage - Vorgarten. EG: Vorzimmer - Großes Wohnzimmer mit offener komplett Küche und Zugang zur Terrasse und Pool -Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken, Fenster - kleines Zimmer OG: 3 Zimmer - großes Vorzimmer - Wintergarten - großes Badezimmer mit einer Eckbadewanne, WC, Doppelwaschtisch, Fenster Keller: Partyraum - Waschküche - Lagerraum - Heizraum mit Zugang zur Terrasse und Garage Außenbereich: Terrasse mit Steinplatten und teilweise überdacht - Poll mit 6 x 4 m - Grünstreifen rund ums Haus. Fußbodenheizung - Klimaanlage im OG - Luftwärmepumpe für das Pool. Es gibt eine Wasserpumpe für das Grundwasser, ideal für das bewässern der Pflanzen. Kosten für Wasser-Kanal-Müll € 80, für 2 Monate. Perfekte Wohnlage für Ruhesuchende nähe Schloß Ebreichsdorf mit seinen Golfplatz, weiters Einkaufsmöglichkeiten Ärzte, Schulen, Kindergarten usw. Die Anbindung nach Wien und der Autobahn sind perfekt, mit Bus alle Stunde und mit dem Zug alle 45 min. nach Wien. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <850m Apotheke <850m Klinik <9.625m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <800m Einkaufszentrum <9.675m Sonstige Bank <825m Geldautomat <825m Post <875m Polizei <1.050m Verkehr Bus <200m Bahnhof <1.200m Autobahnanschluss <2.650m Straßenbahn <9.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftiges Haus in Unterwaltersdorf zu verkaufen. Vollunterkellert. Von Privat ohne Maklergebühren

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Nach Hause kommen und Wohlfühlen. Genau das bietet dieses Haus mit direktem Seezugang. Vom Vorzimmer aus kommen Sie direkt in ein Schlafzimmer und Küche sowie in das erste Wohnzimmer Von der Küche gelangen in die große Garage. Im ersten Wohnzimmer stehend, befindet sich links das Badezimmer und rechts ein weiteres Schlafzimmer. Geradeaus gehen Sie in das zweite Wohnzimmer inkl. Sauna und Zugang zur Seeterrasse. Wenn Sie also Wohnen wollen, als wären Sie jeden Tag im Urlaub ist das genau die richtige Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

TRENDIGES DOPPELHAUS IN FAMILIENFREUNDLICHER LAGE Ein neues Zuhause in massiver Ziegelbauweise in der Stadtgemeinde Ebreichsdorf In einer jung erschlossenen Wohnsiedlungsgegend der Stadtgemeinde Ebreichsdorf, im Ortsgebiet Unterwaltersdorf, wurde dieses moderne Doppelhaus errichtet. Das variable Wohnraumkonzept mit mehreren Zimmern und der großzügig, fertig gestaltete Außenbereich mit sonniger Terrasse und Garten laden zum Ankommen und Wohlfühlen ein. Die ansprechende Kubus-Architektur mit Flachdach passt perfekt in die Umgebung und wird den Annehmlichkeiten für anspruchsvolles Wohnen gerecht. Erfüllen Sie sich ihren neuen Wohn(t) raum mit einem SPL-Haus. Gebaut für Ihre Zukunft. DAS WICHTIGSTE IM ÜBERBLICK. Lebensraum: 116 m² Wohnfläche, 4 Zimmer + Nebenräume, Grundanteil 300 m² Bauweise: hochwertige Ziegelmassivbauweise Ausführung: belagsfertig plus Kaufpreis: € 470.000,00 Energiekennzahl: HWB 29, fGEE 0,60 Niedrigenergiehaus Fertigstellung/Übergabe: ab sofort verfügbar BAUWEISE: ZIEGEL Der beste Baustoff für Ihr neues Zuhause Das SPL-Haus ist in beständiger Ziegelmassivbauweise errichtet und weist eine optimale Energieeffizienz auf. Es wurde in der Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS ausgeführt, was die Fertigstellung der Immobilie nach außen hin bedeutet. Im Innenbereich ist der Estrich verlegt, die Wandflächen sind verputzt, die Elektro- und Sanitärrohinstallationen sind ausgeführt, sowie die Heizanlage montiert und in Betrieb genommen. Unsere Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS steht für eine überdurchschnittlich hochwertige Grundausstattung. Beste Materialien und Geräte von namhaften Herstellern unterstreichen die Qualität unserer Häuser. JETZT BESICHTIGEN Sie überlegen eine Immobilie zu kaufen oder kennen jemanden, dem unser Hausmodell gefallen könnte? Allein der Gedanke an ein neues Zuhause reicht aus, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin wahrzunehmen. Gerne laden wir zu einem Rundgang von Haus zu Haus ein und informieren Sie über die Details und Möglichkeiten. Absolut unkompliziert... ein Anruf oder eine Whats App genügt & Sie erhalten in Kürze Ihren Termin: [Telefonnummer entfernt] (Montag - Sonntag) WÜNSCHEN SIE OBJEKTDATEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN? Wir freuen uns auf jede Kontaktaufnahme CLAUDIA WELSER Beratung & Verkauf T [Telefonnummer entfernt] M [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine im Jahr 2022 errichtete Doppelhaushälfte in der begehrten und charmanten Ortschaft Weigelsdorf. Dieses moderne und ansprechende Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Wohnnutzfläche von etwa 110 m². Das Herzstück des Hauses ist die großzügige und sonnendurchflutete Wohnküche, die nicht nur zum gemeinsamen Kochen einlädt, sondern auch einen direkten Zugang zum eigenen Garten ermöglicht. Der Garten, mit einer Fläche von rund 50 m², besticht durch eine gemütliche Terrasse und beherbergt zudem eine praktische Gartenhütte, die perfekt für die Unterbringung der Haustechnik geeignet ist. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein einladender Vorraum, gefolgt von einem Gäste-WC mit Handwaschbecken für zusätzlichen Komfort. Die Raumaufteilung im Obergeschoss umfasst drei separat begehbare Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC sorgt für die optimale Ausstattung im oberen Stockwerk. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände. Für den Komfort Ihrer Fahrzeuge steht ein Carport auf dem eigenen Grundstück bereit, damit Sie Ihre Autos bequem parken können. Eine Besonderheit des Anwesens ist der vorhandene Brunnen, der für die Wasseraufbereitung genutzt wird und somit eine nachhaltige Versorgung gewährleistet. Das Haus punktet zudem mit einer modernen Fußbodenheizung, die durch eine effiziente Luftwärmepumpe betrieben wird und somit für angenehme Temperaturen in allen Räumen sorgt. Diese zeitgemäße Heiztechnologie gewährleistet nicht nur Wohlfühlatmosphäre, sondern ist auch ressourcenschonend. Der Verkaufspreis beinhaltet eine Schlüsselfertig-Ausstattung. Bodenbeläge und Sanitärausstattungen sind bereits im Verkaufspreis inkludiert. Diese können ohne Aufzahlung in der Version "Standard" nach persönlichen Vorlieben angepasst werden, sowohl in Bezug auf Farben als auch Materialien. Dies ermöglicht es den zukünftigen Bewohnern/innen, ihr Zuhause ganz nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Insgesamt bietet dieses Doppelhaus in Weigelsdorf nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine attraktive Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und nachhaltiger Technologie. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Teil dieser Wohngemeinschaft in einer beliebten Ortschaft der Region.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Haus Zum Verkauf gelangt diese von 2015 - 2016 erbautes Einfamilienhaus in Ebreichsdorf - Unterwaltersdorf - absoluter Grünlage - mit großem Garten und Pool. Das wunderschöne Traumhaus, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca.137,13 m² in modernem Ambiente. Das Haus wurde in einer Holzriegel- Fertigteilbauweise - mit 12cm Wärmefassade errichtet. Vom Vorraum aus an der linken Seite befindet sich ein Gästebadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC und Haustechnik. Der modern eingerichtete Wohnsalon besticht durch seine Helligkeit und die offene Bauweise. In dem Wohnsalon befindet sich der großzügige Essbereich mit der offenen, bestens ausgestatteten Küche der Marke Nolte - in Weiß Hochglanz, Espressomaschine, Geschirrspüler, Backrohr, Site by Site Kühl-Gefrierkombination. (Geräte der Marke: Bosch, Neff, AEG und LG) In dem gesamten offene Wohnsalon wurde ein hochwertiger italienischer glänzender Feinsteinzeugboden verlegt. Ebenfalls im Wohnsalon befindet sich ein Elektrischer Kamin. Bei den Fenstern und Terrassentüren handelt es sich um 3fach verglaste Fenster - mit elektrisch betriebenen Außenjalousien. Die Terrasse mit ca. 70 m² Fläche ist vom Wohnsalon nach alle Seiten begehbar, von dieser hat man einen traumhaften Blick in den sehr gepflegten Garten mit Obstbäumen. Auf der sonnigsten Seite der Terrasse befindet sich der Pool mit 7 x 3,5 x 1,5m, dieser ist Süßwasser tauglich - Pool Roboter. Über die Treppe gelangt man zu dem Obergeschoß, in diesem befinden sich die 3 Schlafzimmer und eine begehbare Garderobe, Loggia Tageslichtbad mit Wanne, Handtuchheizkörper, Waschtisch verbaut, Waschmaschinenanschluss, WC separat. Die Böden im Obergeschoß sind Feinsteinzeugfliesen in Parkettoptik. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung der Marke Samsung im gesamten Haus. Warmwasseraufbereitung - Solaranlage der Marke Samsung und einem Fassungsvermögen von 350 Liter - Boiler. Klimaanlage in den Wohn- und Schlafräumen der Marke: Samsung Umrahmt wird dieses besondere Traumhaus von einem bezaubernden ca. 740 m² großem gepflegtem Garten - in diesen gibt es 200Stück Thujen - 2,50m hoch, Kirschen, Apfel, Weichsel, Zwetschen, Birnen, Feigen Walnüsse, Haselnuss und Granatapfelbäume. Das Wasser für das Haus wird komplett aus dem eigenen Brunnenwasser bezogen. Das Haus hat eine eigene Entkalkungsanlage. Im Garten befindet sich eine Bewässerungsanlage der Marke: Hunter Weiters gibt es eine geräumigen Garage -Elektrische Garageneinfahrt und 4 Stellplätzen. Umrahmt wird das gesamte Grundstück mit einem Doppelmaschendrahtzaun, 1,80m betoniert. Es besteht durch die Grundstücksgröße die Möglichkeit ein weiters Haus zu errichten - Fahnengrundstück - Zufahrt gegeben! Erdgeschoss Vorraum Wohnsalon mit offener Nolte Küche inkl. Kochinseloffener Essbereich mit Blick in Richtung dem Garten ca. 70 m2 Terrasse Gästezimmer Gästebadezimmer mit Dusche Waschbecken und Toilette Garderobe Pool 7 x 3,5 x 1,5m Süßwasser Obergeschoss 3 Schlafzimmer Begehbare Garderobe Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch verbaut, Waschmaschinenanschluss Loggia - von 1 Schlafzimmer aus begehbar Lage Ebreichsdorf liegt mitten im Wiener Becken, im so genannten Steinfeld, Durch Ebreichsdorf fließen die Piesting und die Fischa, der Kalte Gang entspringt hier. Lange Traditionen, alte Gebäude und viel Geschichte prägen das Stadtbild der Gemeinde. Die Dorf- und Stadterneuerungen haben die Interessantesten und sehenswertesten Plätze gesucht, für Sie die wichtigsten Informationen dazu zusammengefasst und Tafeln aufgestellt, vielleicht haben Sie schon einmal eine entdeckt? Rund 90 von ihnen schmücken diese besonderen Orte und zeigen, die Geschichte hinter unscheinbaren oder kuriosen Dingen. Das Magna Racino in Ebreichsdorf vor den Toren Wiens ist mit seinen zahlreichen Pferdesportveranstaltungen ein ideales Familien- Ausflugsziel. An ausgewählten Wochenendtagen steht entweder rasanter Trab- und Galopprennsport im Mittelpunkt des Geschehens oder abwechslungsreicher Reitsport. Übergabe Das Haus kann nach Absprache übernommen werden. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Repräsentatives Familiendomizil in absoluter Ruhelage von Weigelsdorf! Der offene Wohnbereich wird zum Ort der Begegnung für die Familie und bietet sich für repräsentative Festlichkeiten an. Das Untergeschoss ist eine Liga für sich: Partyraum, Fitnessraum, Solarium und Infrarotkabine sind ein eigener Wellness- und Spa-Bereich in den eigenen vier Wänden. Die geschmackvolle Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten und rundet den perfekten Lebensraum so nahe bei Wien ab.... [Mehr]