Häuser zu kaufen in 4300 St. Valentin

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Liegenschaft in Massivbauweise begeistert jeden! Zeitloser Stil, geschmackvolle und hochwertige Ausstattung! An die einladende Diele schließt der großzügige Wohn-Essbereich an. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum sind selbstverständlich. Die offene, top ausgestattete Hochglanzküche wird durch eine kleine Bar begrenzt. Der moderne Kaminofen ist nicht nur optisch ein Hingucker, er schafft auch eine gemütliche Atmosphäre. Das Elternschlafzimmer im OG mit Schrankraum und Balkon ist der perfekte Rückzugsort (inkl. Klimaanlage). Daneben befinden sich zwei Kinderzimmer, das Bad (Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken) und ein separates WC. Die Terrasse im Süd-Westen ist vollkommen überdacht und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Glanzstück im Garten: Der Pool mit Abdeckung! Der Keller ist ebenfalls sehr gepflegt und bietet darüber hinaus: Wellnessbereich, Heimkino, Büro und einen großen Raum. Über eine Außenstiege gelangen Sie in den Garten. Dieser pflegt sich fast von selbst. Offenes Wohnbauförderdarlehen in Höhe von ca. € 16.670, . Ich bin Traudlinde Kremsner und mit mir wird Ihr Wohntraum real!... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

* Lage im Dorfverbund unweit der Zentren! * liebevoll und aufwendig renovierter ehemaliger Dreikanter * Baujahr: ab ca. 1867 (seit 2002 komplett revitalisiert) * ca. 4.566 m² Grundstücksfläche * ca. 670 m² Nutzfläche * Pool, eigener Brunnen, * Doppelgarage * großzügiger Garten mit Grillgelegenheit * Stadel - Werkstätte * Öl-Zentralheizung * HWB: 279 fGEE: 3,05 Foto Danilea Weilguny... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Eckdaten auf einen Blick: Lage und Erreichbarkeit Dort, wo immer mehr Kunden, Klienten und Besucher einen guten Grund finden, gern zurückzukehren. Die Stadtgemeinde St.Valentin liegt eingebettet zwischen Enns und Donau, im sogenannten Enns-Donau-Winkel. Der Standort zeichnet sich besonders durch seine zentrale Lage zwischen Wien und Salzburg aus. Die Städte Linz, Steyr, Amstetten und Perg, befinden sich im Umkreis von 40km. Innerhalb weniger Minuten sind die wesentlichsten Hauptverbindungen, wie z.B. die Autobahn A1, mit dem PKW erreichbar. Auch der öffentliche Verkehr, allen voran der Bahnknotenpunkt, trägt zur Attraktivität dieser ca. 10.000 Einwohner-Stadt bei. Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen der Stadt. Besonders erwähnenswert ist, dass der Eingang des Geschäftslokals an der attraktiven Einkaufsstraße liegt, während sich der Wohnhaus-Anteil in einer ruhigen Seitengasse befindet. Eine eigene Wohnung über dem Geschäftslokal, ein Keller, sowie Garage, Lagerräume und eine Werkstätte für Heimwerker, runden das Gesamtpaket ab. Die Gebäudeeinheiten im Detail: Wohnung Top WO1 (Wohnhaus-Anteil) Wohnfläche: ca. 128 m² Nutzfläche: ca. 201 m² Keller: ca. 31 m² Terrassen: ca. 181 m² Gartenfläche: ca. 155 m² HWB: 86 kwh m²/a fGEE: 1,3 Möglichkeiten zur Nutzung von Top WO1: - Eigennutzung für Gewerbetreibende die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten - Fremdvermietung um Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung zu erzielen Zusätzliche Räumlichkeiten: Atelier/Lagerräume Top GO 2 - Nutzfläche: ca. 107 m² - Keller: ca. 52 m² Doppelgarage Top PO 1 -Nutzfläche: ca. 32 m² Geschäft Top GO 1 (ebenerdiger Eingang auf stark frequentierter Hauptstraße) Geschäftsfläche: ca. 282 m² Keller: ca. 28 m² HWB: 174 kmh m²/afGEE: 1,64 Zusatzinfo: Die Geschäftsfläche könnte noch mit Lagerflächen von Top GO2 erweitert werden! Möglichkeiten zur Nutzung von Top GO1: - Eigennutzung für Gewerbetreibende die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten - Fremdvermietung um Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung zu erzielen Besonders für folgende Branchen geeignet: - Handels- oder Dienstleistungsbetriebe - Bürobetriebe - Arztpraxen oder Ordinationen - Unter bestimmten Voraussetzungen auch als Gastronomiebetrieb Wohnung Top WO 2 (Wohnung über Geschäftslokal) Wohnfläche: ca. 106 m² Nutzfläche: ca. 128 m² (Dachboden) HWB: 140 kwh m²/afGEE: 1,82 Möglichkeiten zur Nutzung von Top WO2: - Eigennutzung für Gewerbetreibende die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten - Fremdvermietung um Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung zu erzielen Zusammenfassung: Grundstücksfläche: 802 m² Übernahmetermin: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 690.000,- Provision: 3 % + MwSt Alles in allem bietet diese Liegenschaft ein attraktives Gesamtpaket für Menschen die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden wollen. Aber auch für Investoren, die eine solide Wertanlage suchen, könnte diese Immobilie die Richtige sein. Überzeugen Sie sich selbst. Ihr Interesse lohnt sich. Kontakt: Christian Knoll [Tel]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen und Arbeiten in einem Haus Dieses großzügige Objekt mitten in St.Valentin bietet alle Möglichkeiten für die Vereinbarung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Keller, bzw. Erdgeschoss stehen mehrere Räume für Massage, Therapie, Tierarzt, Büro,..... zur Verfügung. Im Dachgeschoß ist ein Wohnen auf rund 100 m2 möglich, zusätzlich ist eine Dachterrasse mit rund 45 m2 angeschlossen. Außerdem ist ein herrlicher Garten zum Erholen vorhanden. Weitere Vorzüge dieser Liegenschaft sind eine beheizbare Dreifachgarage mit elektr. Tor. Solaranlage und Photovoltaik sind ebenso vorhanden, wie eine Regenwasserzisterne zur Brauchwassernutzung. Auch vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Das Haus ist kurzfristig verfügbar Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 180.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

SYSTEM SFD 130: Das ÖKOMFOR Haus SFD 145 mit MASSIVHOLZWAND steht für ein gemütliches bodenständiges Zuhause. Die Anordnung der Räume lässt keine Wünsche offen und trotz des absoluten Sensationspreises setzen wir, wie bei all unseren Häusern, auch bei diesem Modell auf höchste Qualitätsstandards. Finden Sie Ihr persönliches Wohnglück in Ihren eigenen gemütlichen vier Wänden samt schicken Garten um für Ihre optimale Erholung zu sorgen. Mit ÖKOMFOR - STYRIA - HAUS Bauen Sie Ökologisch mit System und Komfort Raumaufteilung: Das SYSTEM SFD 145 überzeugt aufgrund seiner modernen und geräumigen Architektur und den eindrucksvoll hellen Räumen. Ein durchdachtes Wohnraumkonzept mit einer geordneten Raumaufteilung erfüllt höchste Ansprüche in Punkto attraktives Wohnen. ERDGESCHOSS: Im Erdgeschoss finden Sie einen Essraum mit offener Küche und ein schönes großes Wohnzimmer, ein (behindertengerechtes) WC, einen Technikraum, einen Abstellraum unter der Stiege und eine Diele. Die großzügig angelegte, teils überdachte Terrasse ist vom Wohn und Essraum erreichbar. OBERGESCHOSS: Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein WC. Auf die großzügig angelegten Balkone, die zum Sonnenbaden einladen, gelangen Sie über das Elternzimmer und dem Kinderzimmer. Lagebeschreibung: Die Häuser werden Österreichweit und nach Absprache und Preisberichtigung auch in die benachbarten Ländern geliefert und gebaut! NICHT ENTHALTEN: Angaben sind ohne Grundstück, Bodenplatte und Keller sowie Abgabe, Anschluss und Vertragsgebühren!! Die Angebote für die Baustufen gelten immer ab Oberkante Bodenplatte oder Kellerdecke Info anfordern: Fordern Sie noch heute unseren Folder an oder kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Beratung und Planung: Erstberatung vor Ort am Grundstück oder bei uns im Büro. Kostenlose Entwurfsplanung inklusive 2 Änderungen in Vorabstimmung mit der Baubehörde. Kostenangebot nach Entwurfsplan, belagsfertig oder schlüsselfertig (lt. BLB/2016). Kein Aufpreis für die individuelle Planung. Inklusive Energieberechnung und Energieausweis. Einreichplanung mit sämtlichen dazugehörigen Unterlagen für die Baubehörde Inklusive Keller bzw. Bodenplatten Planung. Sämtliche Gewerke stammen aus der Region und sorgen für Spitzenqualität. Da wir von Anfang an für Sie da sind genießen Sie unser breit gefächertes Know-how. Ihre individuelle Planung: Nutzen auch Sie unser Planungsservice für Ihr Bauvorhaben. Unsere Verkaufsberater informieren Sie gerne über die Möglichkeiten die unsere techn. Abteilung Ihnen anbieten kann. Kommen Sie mit Ihren Vorstellungen über Ihre Wohnbedürfnisse zu uns, - wir erstellen Ihnen einen Grundrissplan mit 3D Ansichten und Renderings. Wenn Sie möchten ist auch ein 360 ° Rundgang für uns kein Problem. Der Vorteil für Sie liegt darin, dass Sie Ihr Haus von Innen und Aussen beinahe real betrachten können und damit Ihren tatsächlichen WOHNBEDARF genau studieren und erstellen können. Von der SKIZZE bis zur Ausführungsplanung und / oder 3D ANSICHT - sowie Bauphysik und Einreichplanung mit Energieausweis ! Wir helfen Ihnen gerne. Kaufabwicklung, Finanzierung: Sämtliche Angelegenheiten rund um Ihr Bauwerk erledigen wir, für Sie gerne. Finanzierungsberatung durch unsere Bankpartner. Hilfe bei Wohnbauförderung und Subventionen. Treuhandabwicklung sämtlicher Zahlungen zu Sonderkonditionen. Vertragsabwicklungen beim Grundstückskauf, etc. durch unserem Notarpartner zu Sonderkonditionen. Visionen - Träume - Ideen: Wir planen und entwickeln Einfamilien-, und Mehrfamilienhäuser, die den Wohnansprüchen von Familien von heute, gerecht werden können. Dabei forcieren wir die Verwendung von ökologischen Baumaterialien, die sowohl den technischen als auch den wirtschaftlichen Anforderungen entsprechen müssen. Aufgrund unserer langjährigen Kooperation und Erfahrung mit Industrie,- Handwerks,- und Gewerbebetrieben, baut unsere "Ökologisch mit System" Hausreihe auf, die wir Ihnen gerne näher vorstellen und anbieten möchten. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #gefördert #hell

BUNGALOW BFD 100: Das ÖKOMFOR Haus mit MASSIVHOLZWAND 100 steht für ein gemütliches bodenständiges Zuhause. Die Anordnung der Räume lässt keine Wünsche offen und trotz des absoluten Sensationspreises setzen wir, wie bei all unseren Häusern, auch bei diesem Modell auf höchste Qualitätsstandards. Finden Sie Ihr persönliches Wohnglück in Ihren eigenen gemütlichen vier Wänden samt schicken Garten um für Ihre optimale Erholung zu sorgen. Mit ÖKOMFOR - STYRIA - HAUS Bauen Sie Ökologisch mit System und Komfort Raumaufteilung: Das ÖKOMFOR Haus BUNGALOW BFD 100 begeistert seine Bewohner mit modernem Flair. Trotz seinen "nur" 100m² auf einer Ebene gibt es genügend Raum um Privatsphäre zu finden. Über den Vorraum erreichen Sie das Bad/WC, ein Büro/Kinderzimmer und die lichtdurchflutete Wohnküche. Ein Kinderzimmer, Ihr Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse, laden zum Wohlfühlen ein. 3 Zimmer, 1 WC/Badezimmer, Vorraum, ein Technikraum sowie ein Wohnzimmer und Esszimmer mit Küche. NICHT ENTHALTEN: Angaben sind ohne Grundstück, Bodenplatte und Keller sowie Abgabe, Anschluss und Vertragsgebühren!! Die Angebote für die Baustufen gelten immer ab Oberkante Bodenplatte oder Kellerdecke Info anfordern: Fordern Sie noch heute unseren Folder an oder kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Beratung und Planung: Erstberatung vor Ort am Grundstück oder bei uns im Büro Kostenlose Entwurfsplanung inklusive 2 Änderungen in Vorabstimmung mit der Baubehörde Kostenangebot nach Entwurfsplan, belagsfertig oder schlüsselfertig (lt. BLB/2016) Kein Aufpreis für die individuelle Planung Inklusive Energieberechnung und Energieausweis Einreichplanung mit sämtlichen dazugehörigen Unterlagen für die Baubehörde Inklusive Keller bzw. Bodenplatten Planung Sämtliche Gewerke stammen aus der Region und sorgen für Spitzenqualität Da wir von Anfang an für Sie da sind genießen Sie unser breit gefächertes Know-how Ihre individuelle Planung: Nutzen auch Sie unser Planungsservice für Ihr Bauvorhaben. Unsere Verkaufsberater informieren Sie gerne über die Möglichkeiten die unsere techn. Abteilung Ihnen anbieten kann. Kommen Sie mit Ihren Vorstellungen über Ihre Wohnbedürfnisse zu uns, - wir erstellen Ihnen einen Grundrissplan mit 3D Ansichten und Renderings. Wenn Sie möchten ist auch ein 360 ° Rundgang für uns kein Problem. Der Vorteil für Sie liegt darin, dass Sie Ihr Haus von Innen und Aussen beinahe real betrachten können und damit Ihren tatsächlichen WOHNBEDARF genau studieren und erstellen können. Von der SKIZZE bis zur Ausführungsplanung und / oder 3D ANSICHT - sowie Bauphysik und Einreichplanung mit Energieausweis ! Wir helfen Ihnen gerne. Kaufabwicklung, Finanzierung: Sämtliche Angelegenheiten rund um Ihr Bauwerk erledigen wir, für Sie gerne Finanzierungsberatung durch unsere Bankpartner Hilfe bei Wohnbauförderung und Subventionen Treuhandabwicklung sämtlicher Zahlungen zu Sonderkonditionen Vertragsabwicklungen beim Grundstückskauf, etc. durch unserem Notarpartner zu Sonderkonditionen Visionen - Träume - Ideen: Wir planen und entwickeln Einfamilien-, und Mehrfamilienhäuser, die den Wohnansprüchen von Familien von heute, gerecht werden können. Dabei forcieren wir die Verwendung von ökologischen Baumaterialien, die sowohl den technischen als auch den wirtschaftlichen Anforderungen entsprechen müssen. Aufgrund unserer langjährigen Kooperation und Erfahrung mit Industrie,- Handwerks,- und Gewerbebetrieben, baut unsere "Ökologisch mit System" Hausreihe auf, die wir Ihnen gerne näher vorstellen und anbieten möchten. Lagebeschreibung: Die Häuser werden Österreichweit und nach Absprache und Preisberichtigung auch in die benachbarten Ländern geliefert und gebaut! Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #gefördert #hell

CUBUS CFD 130 mit Flachdach: Das ÖKOMFOR Haus mit MASSIVHOLZWAND 130 steht für ein gemütliches bodenständiges Zuhause. Die Anordnung der Räume lässt keine Wünsche offen und trotz des absoluten Sensationspreises setzen wir, wie bei all unseren Häusern, auch bei diesem Modell auf höchste Qualitätsstandards. Finden Sie Ihr persönliches Wohnglück in Ihren eigenen gemütlichen vier Wänden samt schicken Garten um für Ihre optimale Erholung zu sorgen. Mit ÖKOMFOR - STYRIA - HAUS Bauen Sie Ökologisch mit System und Komfort Raumaufteilung: Der CUBUS CFD 130 beeindruckt mit seiner modernen Architektur. Die klare und kompromisslose Linie verleiht dem Objekt ein elitäres Erscheinungsbild. Zudem wurde besonders darauf geachtet, dass die Räume lichtdurchflutet sind. ERDGESCHOSS: Im Erdgeschoss finden Sie einen Wohnraum, einen Essraum mit offener Küche, ein WC mit Durchgang in den Technikraum und eine geräumige Diele. Die zur Gänze überdachte Terrasse ist sowohl vom Wohnraum als auch vom Essraum erreichbar. OBERGESCHOSS: Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer, einen Schrankraum, ein Badezimmer und ein WC. Über den Flur erreicht man die cirka 23m² große Dachterrasse zum Sonnen und relaxen. Lagebeschreibung: Die Häuser werden Österreichweit und nach Absprache und Preisberichtigung auch in die benachbarten Ländern geliefert und gebaut! NICHT ENTHALTEN: Angaben sind ohne Grundstück, Bodenplatte und Keller sowie Abgabe, Anschluss und Vertragsgebühren!! Die Angebote für die Baustufen gelten immer ab Oberkante Bodenplatte oder Kellerdecke Info anfordern: Fordern Sie noch heute unseren Folder an oder kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Beratung und Planung: Erstberatung vor Ort am Grundstück oder bei uns im Büro Kostenlose Entwurfsplanung inklusive 2 Änderungen in Vorabstimmung mit der Baubehörde Kostenangebot nach Entwurfsplan, belagsfertig oder schlüsselfertig (lt. BLB/2016) Kein Aufpreis für die individuelle Planung Inklusive Energieberechnung und Energieausweis Einreichplanung mit sämtlichen dazugehörigen Unterlagen für die Baubehörde Inklusive Keller bzw. Bodenplatten Planung Sämtliche Gewerke stammen aus der Region und sorgen für Spitzenqualität Da wir von Anfang an für Sie da sind genießen Sie unser breit gefächertes Know-how Ihre individuelle Planung: Nutzen auch Sie unser Planungsservice für Ihr Bauvorhaben. Unsere Verkaufsberater informieren Sie gerne über die Möglichkeiten die unsere techn. Abteilung Ihnen anbieten kann. Kommen Sie mit Ihren Vorstellungen über Ihre Wohnbedürfnisse zu uns, - wir erstellen Ihnen einen Grundrissplan mit 3D Ansichten und Renderings. Wenn Sie möchten ist auch ein 360 ° Rundgang für uns kein Problem. Der Vorteil für Sie liegt darin, dass Sie Ihr Haus von Innen und Aussen beinahe real betrachten können und damit Ihren tatsächlichen WOHNBEDARF genau studieren und erstellen können. Von der SKIZZE bis zur Ausführungsplanung und / oder 3D ANSICHT - sowie Bauphysik und Einreichplanung mit Energieausweis ! Wir helfen Ihnen gerne. Kaufabwicklung, Finanzierung: Sämtliche Angelegenheiten rund um Ihr Bauwerk erledigen wir, für Sie gerne Finanzierungsberatung durch unsere Bankpartner Hilfe bei Wohnbauförderung und Subventionen Treuhandabwicklung sämtlicher Zahlungen zu Sonderkonditionen Vertragsabwicklungen beim Grundstückskauf, etc. durch unserem Notarpartner zu Sonderkonditionen Visionen - Träume - Ideen: Wir planen und entwickeln Einfamilien-, und Mehrfamilienhäuser, die den Wohnansprüchen von Familien von heute, gerecht werden können. Dabei forcieren wir die Verwendung von ökologischen Baumaterialien, die sowohl den technischen als auch den wirtschaftlichen Anforderungen entsprechen müssen. Aufgrund unserer langjährigen Kooperation und Erfahrung mit Industrie,- Handwerks,- und Gewerbebetrieben, baut unsere "Ökologisch mit System" Hausreihe auf, die wir Ihnen gerne näher vorstellen und anbieten möchten. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Die 2 Doppelhäuser in energiesparender Bauweise HWB 45/B mit ca. 120 m² Wohnfläche sind südlich ausgerichtet und bestechen durch ihre klare Linie. Die Häuser sind in Erd- und Obergeschoß aufgeteilt und geben genug Raum zum Wohnen für kleine oder größere Familien. Ein großer Garten lädt zum Relaxen an warmen Sommerabenden ein. Die Heizung mittels Luft- Wärmepumpe sorgt für wohliges Klima und niedrige Betriebskosten. Hochwertige Materialien und durchdachte Planung verleihen diesem Projekt einen einzigartigen Glanz. Herzograd ist ein Stadtteil von St.Valentin und bietet für junge Familien ein gutes Platzerl zum Niederlassen. Schulen, Kindergarten und ein Fußballplatz sind in unmittelbarer Nähe. St.Valentin ist ein Verkehrsknotenpunkt hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In nur wenigen Minuten fahren die Züge vom Bahnhof, der über ein großzügiges Park & Ride-System verfügt, in die Richtungen Wien, Steyr und Linz bzw. Salzburg. Die Auf- und Abfahrt zur Westautobahn A1 ist nur in wenigen Kilometern erreichbar. Es gibt viele Freizeitaktivitäten - Wandern, Radfahren, Tennis, Reiten, Squash und Asphaltstockschießen sind nur einige davon. Im Schwimmbad lassen sich auch die heißesten Sommertage bequem verbringen. Die westlichste Stadtgemeinde Niederösterreichs ist Teil der schönen Natur- und Kulturlandschaft Mostviertel Baubeginn ist März 2018 und eine Fertigstellung ist für Ende 2018 geplant. NÖ Landesförderung ist möglich Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

billig zu verkaufen, südl. Waldviertel, renovierungsbedürftig, gr. Garten, Kleintierhaltung möglich, Luftkurort, sehr guter Wasser, neuw. Dach, Garage