Häuser zu kaufen in 4300 St. Valentin

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Charmantes Einfamilienhaus in massivbauweise auf zwei Ebenen mit ca. 215 m² Wnfl., Vollkeller mit hohen Räumen und ca. 85 m², Grundstück 792 m², ca. 40 m² Terrasse, Gartenlaube, Wintergarten, Garage mit ca. 30 m² und PKW-Abstellplätze. Das Haus verfügt auf jeder Ebene über eine eigene Wohneinheit mit separatem Zugang. Hier wohnen Sie in hervorragender Siedlungslage in Ortsteil Herzograd nur rund 3 km vom Zentrum St.Valentins entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Bahn-Haltestelle Herzograd ist nur ca. 800 m entfernt. Krabbelgruppe/Kindergarten, Ärzte und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das charmante Haus mit dem reizenden Garten befindet sich in einem sehr guten, teils sanierten und teils ursprünglichen Zustand. Mit ein wenig Liebe können Sie hier Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen. Es ist z. B. auch für 2 Generationen optimal nutzbar. Lediglich der Windfang sowie der Wintergarten sind für beide Parteien zugänglich. Die beiden Ebenen verfügen jeweils über separate, vollausgestattete Küchen mit Essbereich, Wohnzimmer und drei individuell nutzbare Schlafräume. Badezimmern sind mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Jede Etage hat ein separates WC und einen Abstellraum. Im OG haben Sie noch einen zusätzlichen Balkon. Massiv-Ziegel-Bauweise ohne Wärmedämmung, Bj 1968, Ölzentralheizung (2014 erneuert, 3.600 l Tank) mit Radiatoren, Satteldach (Bramac), Kunstoff-Fenster (Doppelverglasung), Kamin, Laminat und Fliesenböden, Grundstück rechteckig/flach, Ausrichtung Süd-West-Ost, Umbaute Terrasse und Wintergarten. Separate Garage mit Abstellflächen, Gartenlaube und PKW-Abstellplätze in der Zufahrt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Sehr attraktives Einfamilienhaus in massivbauweise mit idyllischen Schwimmteich, Wnfl. ca. 167 m2 auf zwei Ebenen, Vollkeller mit ca. 87 m2, Grundstück 905 m2, zwei Terrassen mit rund 42 m2 und Doppel-Carport mit zusätzlichen Abstellflächen. Gartenmauer strassenseitig für Privatsphäre pur. Hauseigener Brunnen. Ruhige Lage in einer sehr begehrten Wohnsiedlung in Aichet/St. Valentin. Der hintere Garten des Hauses grenzt an ein idyllisches Waldstück und verspricht Ruhe und Natur pur. Im vorderen Bereich des Gartens wurde ein wunderschöner Schwimmteich angelegt mit einer gemütlichen Relax-Terrasse. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Krabbelgruppe/Kindergarten, Schule, Ärzte und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Haus mit dem charmanten Raumprogramm kommt ganz groß raus. Herzstück ist der Wohnbereich für Wohnen und Essen mit Zugang auf die Sonnenterrasse und dem charmanten Garten mit Schwimmteich. Der Wohnbereich wurde sehr aufwendig und liebevoll in einem mediterranen Stil eingerichtet. Die seperate Küche mit hochwertigen E-Geräten und kleiner Speis lädt zum Zaubern kulinarischer Gaumenfreunden ein und grenzt außerdem praktisch an den Essbereich. Ein Arbeits-/Schlafzimmer im EG sowie ein Gäste-WC runden das Raumprogramm ab. Im OG befindet sich das herrliche, sehr großzügige Bad mit großer Badewanne, Glas-Dusche und Waschtisch. Weiters drei Schlaf-, bzw. Kinder-/Gästezimmer, die zur vielseitigen Nutzung einsetzbar sind. Ein begehbarer Kleiderschrank im derzeitigen Hauptschlafzimmer. Ein Vollkeller mit Raum für Vieles steht ebenfalls zur Verfügung. Hochwertige Fliesen und Terrakottafliesenböden, Gartenmauer im Außenbereich, Schwimmteich, zwei Terrassen, Doppelcarport, Rollläden, Baujahr: 1992/1999, Ziegelmassiv, Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung, Kaminanschluß, Satteldach, Doppelverglasung, eigener Brunnen, HWB 71, fGEE 1,09... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Günstiger Wohnen geht nicht !!! 2 Kleingartenhäuser zur Pacht - 2 Kleingartenhäuser stehen auf einem 581m² großen Pachtgrund (Doppelparzelle) und verfügen über 2 Ebenen zuzüglich ausgebautem Keller. Das Haus wird derzeit ganzjährig als Wohnhaus genutzt. Der wunderschöne Garten ist ein Schmuckstück wobei auch ein Pool vorhanden ist. Das Haus 1 verfügt über eine Küche, Vorzimmer, Wohnzimmer mit Schwedenofen, Schlafzimmer, Badezimmer und WC Das Haus 2 verfügt über einen Wintergarten, Vorraum und Abstellraum sowie ein kleines Büro Details: Carport, Entkalkungsanlage, Kombi Therme Gas , Schwedenofen-feste Brennstoffe, Keller Stüberl , Rolläden und einiges mehr. Das Haus kann selbstverständlich ganzjährig bewohnt werden. Die Nutzung als Hauptwohnsitz ist gestattet, da es sich um einen Kleingarten handelt. Es handelt sich hierbei um ein Kleingartenanlage, die Jahrespacht beträgt ca. EUR 1.654,77 inkl. Ablöse der Kleingartenhäuser voll möbliert : € 225.000Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1378,98 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €275,8 Gesamtbetrag €1654,78 Heizwärmebedarf: 205.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.98Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten

Die 2 Doppelhäuser in energiesparender Bauweise HWB 45/B mit ca. 120 m² Wohnfläche sind südlich ausgerichtet und bestechen durch ihre klare Linie. Die Häuser sind in Erd- und Obergeschoß aufgeteilt und geben genug Raum zum Wohnen für kleine oder größere Familien. Ein großer Garten lädt zum Relaxen an warmen Sommerabenden ein. Die Heizung mittels Gas sorgt für wohliges Klima und niedrige Betriebskosten. Hochwertige Materialien und durchdachte Planung verleihen diesem Projekt einen einzigartigen Glanz. Herzograd ist ein Stadtteil von St.Valentin und bietet für junge Familien ein gutes Platzerl zum Niederlassen. Schulen, Kindergarten und ein Fußballplatz sind in unmittelbarer Nähe. St.Valentin ist ein Verkehrsknotenpunkt hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In nur wenigen Minuten fahren die Züge vom Bahnhof, der über ein großzügiges Park & Ride-System verfügt, in die Richtungen Wien, Steyr und Linz bzw. Salzburg. Die Auf- und Abfahrt zur Westautobahn A1 ist nur in wenigen Kilometern erreichbar. Es gibt viele Freizeitaktivitäten - Wandern, Radfahren, Tennis, Reiten, Squash und Asphaltstockschießen sind nur einige davon. Im Schwimmbad lassen sich auch die heißesten Sommertage bequem verbringen. Die westlichste Stadtgemeinde Niederösterreichs ist Teil der schönen Natur- und Kulturlandschaft Mostviertel Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Günstiger Wohnen geht nicht !!! 2 Kleingartenhäuser zur Pacht - 2 Kleingartenhäuser stehen auf einem 581m² großen Pachtgrund (Doppelparzelle) und verfügen über 2 Ebenen zuzüglich ausgebautem Keller. Das Haus wird derzeit ganzjährig als Wohnhaus genutzt. Der wunderschöne Garten ist ein Schmuckstück wobei auch ein Pool vorhanden ist. Das Haus 1 verfügt über eine Küche, Vorzimmer, Wohnzimmer mit Schwedenofen, Schlafzimmer, Badezimmer und WC Das Haus 2 verfügt über einen Wintergarten, Vorraum und Abstellraum sowie ein kleines Büro Details: Carport, Entkalkungsanlage, Kombi Therme Gas , Schwedenofen-feste Brennstoffe, Keller Stüberl , Rolläden und einiges mehr. Das Haus kann selbstverständlich ganzjährig bewohnt werden. Die Nutzung als Hauptwohnsitz ist gestattet, da es sich um einen Kleingarten handelt. Es handelt sich hierbei um ein Kleingartenanlage, die Jahrespacht beträgt ca. EUR 1.654,77 inkl. Ablöse der Kleingartenhäuser voll möbliert : ? 225.000Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1378,98 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 275,8 Gesamtbetrag ? 1654,78 Heizwärmebedarf: 205.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.98Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Objekt: Kleinviertkanthof am Stadtrand Ort: St.Valentin (Bez. Amstetten) Grundfläche: 2.000 m² (Bauland Kerngebiet) Grundzukauf möglich Wohnfläche: Neubauwohnung ca. 145 m² Altbauwohnung ca. 149 m² Nutzfläche: ca. 100 m² im Erdgeschoß (Vorraum, Hobbyraum, Einstellraum usw.) Dachlagerraum: ca. 84 m² (über Garagen und Hofeinfahrt) Gewölbekeller: ca. 35 m² mit Erdboden Terrasse: ca. 10 m² überdachte Gartenterrasse Loggia: ca. 8 m² mit Hartholzboden Innenhof mit Hofeinfahrt: ca. 107 m² großer Einstellraum: ca. 60 m² (für Wohnwagen, etc.) Garagen: Garage am Hauseck ca. 35 m² große Innenhofgarage ca. 62 m² kleine Innenhofgarage ca. 14 m² kleine Innenhofgarage ca. 13 m² Parkplätze: 4 - 6 PKW´s am Hausvorplatz Garten: Sonniger, ebener Garten mit Baumbestand und mit Mauer-und Holzeinfriedung (uneinsichtig und hundesicher) mit Holzeinfahrtstor. Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung mit E-Geräten, Wohnzimmersitzgarnitur, Badezimmerausstattung, Bauernstubeneinrichtung im EG; Übergabetermin: im Sommer 2018 Heizwärmebedarf: Neubautrakt 132,4 kWh/m²a Altbautrakt 287,3 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: Neubautrakt 1,78 Altbautrakt 3,56 Beschreibung: Das Besondere an dieser Liegenschaft ist die interessante Stadtrandlage an der Grenze von Stadtgebiet und Ackerland und die sehr gute Verkehrsanbindung (A1 und Bahnhof mit Park&Ride). Hervorzuheben ist das große Platzangebot, das viele Möglichkeiten der Nutzung bietet. (große Garagenflächen, Innenhof, uneinsichtiger Garten) Für "Selbstständige und Freiberufler, sowie auch für Bastler und Hobbygärtner" ist viel Spielraum gegeben. Zusammengefasst bietet diese Kleinvierkanthof viele Möglichkeiten der Entfaltung und ist für alle, die im Nahbereich von Linz und Steyr ein besonderes Zuhause suchen, sehr interessant. Lage: Interessante Stadtrandlage, fast im Grünen, mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung (alle Besorgungen des täglichen Lebens sind zu Fuß erreichbar) Entfernungen: Steyr ca. 22 km Perg ca. 18 km Linz ca. 32 km Amstetten ca. 35 km Waidhofen/Ybbs ca. 46 km Außenanlagen: Einfriedung: Mauer- und Holzeinfriedung mit Garteneinfahrtstor aus Holz; überdachte Gartenterrasse; Blumenbeete mit Betonrandleisten; Ziersträucher, großer Kirschenbaum, Ringlottenbaum, großer Haselnussstrauch; Gartenhütte (Lusthäuschen) vorm Haus; Aufschließung: asphaltierte Hauszufahrt; 4 - 6 PKW´s am Hausvorplatz; Ortswasseranschluss; eigener Brunnen vorm Haus für Nutzwasser; Kanalanschluss; Stromanschluss; Telefonanschluss; Erdgasleitung entlang der Grundgrenze; Widmung: Baulandkerngebiet Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: [Tel] Tel: [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 132.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.78... [Mehr]

#Bauernhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Objekt: Kleinviertkanthof am Stadtrand Ort: St.Valentin (Bez. Amstetten) Grundfläche: 2.000 m² (Bauland Kerngebiet) Grundzukauf möglich Wohnfläche: Neubauwohnung ca. 145 m² Altbauwohnung ca. 149 m² Nutzfläche: ca. 100 m² im Erdgeschoß (Vorraum, Hobbyraum, Einstellraum usw.) Dachlagerraum: ca. 84 m² (über Garagen und Hofeinfahrt) Gewölbekeller: ca. 35 m² mit Erdboden Terrasse: ca. 10 m² überdachte Gartenterrasse Loggia: ca. 8 m² mit Hartholzboden Innenhof mit Hofeinfahrt: ca. 107 m² großer Einstellraum: ca. 60 m² (für Wohnwagen, etc.) Garagen: Garage am Hauseck ca. 35 m² große Innenhofgarage ca. 62 m² kleine Innenhofgarage ca. 14 m² kleine Innenhofgarage ca. 13 m² Parkplätze: 4 - 6 PKW´s am Hausvorplatz Garten: Sonniger, ebener Garten mit Baumbestand und mit Mauer-und Holzeinfriedung (uneinsichtig und hundesicher) mit Holzeinfahrtstor. Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung mit E-Geräten, Wohnzimmersitzgarnitur, Badezimmerausstattung, Bauernstubeneinrichtung im EG; Übergabetermin: im Sommer 2018 Heizwärmebedarf: Neubautrakt 132,4 kWh/m²a Altbautrakt 287,3 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: Neubautrakt 1,78 Altbautrakt 3,56 Beschreibung: Das Besondere an dieser Liegenschaft ist die interessante Stadtrandlage an der Grenze von Stadtgebiet und Ackerland und die sehr gute Verkehrsanbindung (A1 und Bahnhof mit Park&Ride). Hervorzuheben ist das große Platzangebot, das viele Möglichkeiten der Nutzung bietet. (große Garagenflächen, Innenhof, uneinsichtiger Garten) Für "Selbstständige und Freiberufler, sowie auch für Bastler und Hobbygärtner" ist viel Spielraum gegeben. Zusammengefasst bietet diese Kleinvierkanthof viele Möglichkeiten der Entfaltung und ist für alle, die im Nahbereich von Linz und Steyr ein besonderes Zuhause suchen, sehr interessant.!... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt: Arztvilla Ort: St.Valentin (Bez. Amstetten) Grundfläche: 577 m² Wohnfläche: ca. 194 m² (EG 100 m², OG 94 m²) eigene Wohnung/Büro/ oder Therapiebereich: ca. 64 m² mit eigenem Eingang (straßenseitig) Nutzfläche: ca. 114 m² im Untergeschoß (eigener Aufgang in den Garten) Dachausbau: ca. 50 - 60 m², sind noch möglich (Stiegenaufgang besteht schon) überdachte Terrasse: ca. 14 m² (gartenseitig) Südterrasse: ca.14 m² mit Pergola (Zugang von der Küche und Garten) Balkon: ca. 14 m² gartenseitig Garage: für 2 PKW (hintereinander) mit Sektionalseitenschiebetor Holzhütte: ca. 20 m² für Gartenwerkzeuge Parkplatz: entlang des Hauses 3 - 4 öffentliche Parkplätze Garten: sonniger, ebener Garten mit Ziersträucherbestand und Einfriedung Bemerkung:: Haupthaus und die ehemalige Ordination (jetzt Wohnung) sind komplett getrennt und haben separate Hauseingänge. Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung inkl. E-Geräte, 2 Badezimmerausstattungen, Wohn- und Esszimmereinrichtung, Sauna; Übergabetermin: sofort nach Kaufvertrag und Bezahlung Heizwärmebedarf: 319 kWh/m²a Beschreibung: Das Besondere an dieser ehemaligen Arztvilla, ist die gute Wohnlage, fast mitten in St.Valentin und der Bürgerhausstil mit stattlichen Räumen. Hervorzuheben ist auch das große Platzangebot mit den zwei getrennten Hauseingängen (Wohnhaus und Büroeinheit), so dass Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, sehr gut möglich wären. Zusammengefasst bietet dieses großzügige Bürgerhaus auch zwei Familien bzw. Selbständigen und Freiberuflern, viele Möglichkeiten. Für alle, die in St.Valentin bzw. im Nahbereich von Linz oder Steyr, ein neues Zuhause mit Charisma suchen, ist diese Liegenschaft sehr interessant. Lage: Zentrale Wohnlage mit guter Infrastruktur, alle Besorgungen des täglichen Lebens sind zu Fuß erreichbar. Entfernungen: Enns ca. 8 km Perg ca. 18 km Steyr ca. 22 km Linz ca. 31 km Amstetten ca. 34 km Außenanlagen: Autogarage ans Haus angebaut; Holzhütte für Gartengeräte; Einfriedung: 1 Seite Natursteinpfeiler mit Holzgitterzaun, 1 Seite Holzsichtschutztafel, 1 Seite Maschendrahtzaun; viele Ziersträucher; 1 Marillenbaum und 2 Blaufichten; Aufschließung: Zufahrt über eine asphaltierte Straße; Ortswasseranschluss; Kanalanschluss; Stromanschluss; Telefonanschluss: abgemeldet; SAT-TV; Widmung: Baulandkerngebiet Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: [Tel] Tel: [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 319.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.33... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Objekt: Vierkanthof am Stadtrand in Baugrundlage Ort: St.Valentin (Bez. Amstetten) Grundfläche: ca. 8200 m² Wohnfläche: ca. 262 m² (EG 164 m², OG 98 m²) Nutzfläche: ca. 191 m² Wirtschaftsräume im EG und Abstellräume im 1. Stock Gewölbekeller: ca. 27 m² (2 Räume) Innenhof: ca. 274 m² mit Hofeinfahrt Stall mit Gewölbe: ca. 100 m² (5 Pferdeboxen) Stall mit Traversengewölbe: ca. 60 m² (4 Pferdeboxen) Scheune: ca. 400 m² (div. Abstellmöglichkeiten) Heuboden: ca. 160 m² (Heu und Strohlager) Garten: sonniger Garten mit Gartenlaube, Ziersträuchern und zahlreichen Laub- und Nadelbäumen Garage 1 : für 1 PKW Garage 2: für 1 PKW in der Hofeinfahrt Parkplatz: für mehrere PKW´s ums Haus Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung mit Elektrogeräten, Bauernstubeneinrichtung, Badezimmereinrichtung; sonst keine Möbel und kein Inventar; Übergabetermin: ca. 6 Monate nach Kaufvertragsunterfertigung Heizwert: 312 kWh/m²a Gesamteffizienzfaktor: 3,95 Beschreibung: Das Besondere an dem Bauernhof ist die Lage am Stadtrand, die viele Möglichkeiten der Nutzung bietet. Durch die vorhandenen Pferdeboxen bietet der Hof auch die Möglichkeit der Hobbypferdehaltung oder anderer Tierhaltungen (Hühner, Schafte, Schweine usw.). Auf für Investoren ist diese Liegenschaft durch die Widmung der gesamten Grundfläche in Bauland Agrar, sehr interessant. Dieser klassische Vierkanthof ist für alle, die im Nahbereich von Linz einen Hof mit guter Verkehrsanbindung suchen, ideal. Lage: Interessante Stadtrandlage mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Entfernungen: (bis zum jeweiligen Ortskern) St.Valentin ca. 1,5 km Enns ca. 9 km Perg ca. 16 km Steyr ca. 24 km Linz ca. 31 km Amstetten ca. 35 km Waidhofen an der Ybbs ca. 47 km Außenanlagen: Autoparkplätze für mehrere PKW´s ums Haus; Gartenlaube; kleines Gemüsegartl u. 1 Hochbeet; Ziersträucher, viele Laub-und Nadelbäume ums Haus; Aufschließung: Zufahrt über Asphaltbruchstraße; Parkplätze für mehrere PKW´s ums Haus; Ortswasseranschluss, eigener Brunnen, Kanalanschluss, Stromanschluss, Telefonanschluss, SAT-TV Anschluss, Erdgasleitung in der Straße unterm Haus; Widmung: Baulandwohngebiet Agrar Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: [Tel] Tel: [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 312.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.95... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Objekt: Vierkanthof am Stadtrand in Baugrundlage Ort: St.Valentin (Bez. Amstetten) PREIS AUF ANFRAGE! Grundfläche: ca. 8200 m² Wohnfläche: ca. 262 m² (EG 164 m², OG 98 m²) Nutzfläche: ca. 191 m² Wirtschaftsräume im EG und Abstellräume im 1. Stock Gewölbekeller: ca. 27 m² (2 Räume) Innenhof: ca. 274 m² mit Hofeinfahrt Stall mit Gewölbe: ca. 100 m² (5 Pferdeboxen) Stall mit Traversengewölbe: ca. 60 m² (4 Pferdeboxen) Scheune: ca. 400 m² (div. Abstellmöglichkeiten) Heuboden: ca. 160 m² (Heu und Strohlager) Garten: sonniger Garten mit Gartenlaube, Ziersträuchern und zahlreichen Laub- und Nadelbäumen Garage 1 : für 1 PKW Garage 2: für 1 PKW in der Hofeinfahrt Parkplatz: für mehrere PKW´s ums Haus Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung mit Elektrogeräten, Bauernstubeneinrichtung, Badezimmereinrichtung; sonst keine Möbel und kein Inventar; Übergabetermin: ca. 6 Monate nach Kaufvertragsunterfertigung Heizwert: 312 kWh/m²a Gesamteffizienzfaktor: 3,95 Beschreibung: Das Besondere an dem Bauernhof ist die Lage am Stadtrand, die viele Möglichkeiten der Nutzung bietet. Durch die vorhandenen Pferdeboxen bietet der Hof auch die Möglichkeit der Hobbypferdehaltung oder anderer Tierhaltungen (Hühner, Schafte, Schweine usw.). Auf für Investoren ist diese Liegenschaft durch die Widmung der gesamten Grundfläche in Bauland Agrar, sehr interessant. Dieser klassische Vierkanthof ist für alle, die im Nahbereich von Linz einen Hof mit guter Verkehrsanbindung suchen, ideal. Lage: Interessante Stadtrandlage mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Entfernungen: (bis zum jeweiligen Ortskern) St.Valentin ca. 1,5 km Enns ca. 9 km Perg ca. 16 km Steyr ca. 24 km Linz ca. 31 km Amstetten ca. 35 km Waidhofen an der Ybbs ca. 47 km Außenanlagen: Autoparkplätze für mehrere PKW´s ums Haus; Gartenlaube; kleines Gemüsegartl u. 1 Hochbeet; Ziersträucher, viele Laub-und Nadelbäume ums Haus;!... [Mehr]

#Rohbau #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objekt: Wohnhaus fast im Grünen (Preis auf Anfrage) Ort: St.Valentin (Bez. Amstetten) Grundfläche: 1.800 m² (ebener Grund an Felder angrenzend - Bebauungsgrenze) Wohnfläche: ca. 138 m² im Erdgeschoß (inkl. Wintergarten) Dachausbau: Rohbau für 2 Wohnungen mit ca. 50 m² und ca. 80 m², vorbereitet Keller: ca. 188 m² (diverse Nutzräume, Werkstatt, Heizraum, Lagerraum usw.) Terrassen: Südostterrasse ca. 25 m² überdacht zum Garten hin; Nordwestterrasse ca. 14 m² überdacht zur Straße hin; Balkon: ca. 18 m² überdachter Hauseingang: ca. 19 m² (auch PKW-Abstellplatz) Garage: ca. 24 m² Parkplatz: 3 PKW am Eigengrund (Natursteinpflasterung) und mehrere PKW´s entlang der Grundgrenze Garten: großer, sonniger, ebener Garten mit Altbaumbestand und kleinem Biotop und Einfriedung Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung mit Elektrogeräten, Badezimmerausstattung Übergabetermin: September 2017 Heizwärmebedarf: 248 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: 2,42 Beschreibung: Das Besondere an dieser Liegenschaft ist die großartige, ruhige Naturlage, fast im Grünen, in Stadtnähe und das weitläufige, ebene Grundstück mit Altbaumbestand. Das große Platzangebot und die vorhandenen Ausbaubereiche im Dachgeschoss, bieten viele Möglichkeiten der Nutzung, auch für Selbständige bzw. größere Familien. Zusammengefasst ist dieses geräumige Wohnhaus ideal für Menschen, die im Nahbereich von Linz und Steyr eine Toplage, fast im Grünen suchen. Lage: Erstklassige Siedlungsrandlage fast im Grünen, direkt an Felder angrenzend, mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung im Nahbereich der großen St.Valentiner Wirtschaftsbetriebe (CNH Werk Engel usw.). Entfernungen: Steyr ca. 16 km Perg ca. 20 km Linz ca. 28 km Amstetten ca. 30 km Waidhofen/Ybbs ca. 40 km Außenanlagen: Autoparkplätze für 3 PKW´s am Eigengrund und mehrere PKW´s entlang der Grundgrenze; kleiner Fischbiotop;!!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objekt: Wohnhaus fast im Grünen Ort: St.Valentin (Bez. Amstetten) Grundfläche: 1.800 m² (ebener Grund an Felder angrenzend - Bebauungsgrenze) Wohnfläche: ca. 138 m² im Erdgeschoß (inkl. Wintergarten) Dachausbau: Rohbau für 2 Wohnungen mit ca. 50 m² und ca. 80 m², vorbereitet Keller: ca. 188 m² (diverse Nutzräume, Werkstatt, Heizraum, Lagerraum usw.) Terrassen: Südostterrasse ca. 25 m² überdacht zum Garten hin; Nordwestterrasse ca. 14 m² überdacht zur Straße hin; Balkon: ca. 18 m² überdachter Hauseingang: ca. 19 m² (auch PKW-Abstellplatz) Garage: ca. 24 m² Parkplatz: 3 PKW am Eigengrund (Natursteinpflasterung) und mehrere PKW´s entlang der Grundgrenze Garten: großer, sonniger, ebener Garten mit Altbaumbestand und kleinem Biotop und Einfriedung Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung mit Elektrogeräten, Badezimmerausstattung Übergabetermin: September 2017 Heizwärmebedarf: 248 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: 2,42 Beschreibung: Das Besondere an dieser Liegenschaft ist die großartige, ruhige Naturlage, fast im Grünen, in Stadtnähe und das weitläufige, ebene Grundstück mit Altbaumbestand. Das große Platzangebot und die vorhandenen Ausbaubereiche im Dachgeschoss, bieten viele Möglichkeiten der Nutzung, auch für Selbständige bzw. größere Familien. Zusammengefasst ist dieses geräumige Wohnhaus ideal für Menschen, die im Nahbereich von Linz und Steyr eine Toplage, fast im Grünen suchen. Lage: Erstklassige Siedlungsrandlage fast im Grünen, direkt an Felder angrenzend, mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung im Nahbereich der großen St.Valentiner Wirtschaftsbetriebe (CNH Werk Engel usw.). Entfernungen: Steyr ca. 16 km Perg ca. 20 km Linz ca. 28 km Amstetten ca. 30 km Waidhofen/Ybbs ca. 40 km Außenanlagen: Autoparkplätze für 3 PKW´s am Eigengrund und mehrere PKW´s entlang der Grundgrenze; kleiner Fischbiotop; Einfriedung: straßenseitige Betonpfeiler mit verzinkten Schmiedeeisengittern und auf 3 Seiten Alumaschendrahtzaun (2 Garteneinfahrtstore aus Schmiedeeisen) viele Ziersträucher; 2 Marillenbäume, 1 Edelkastanie, 1 Birke, 2 Kirschenbäume, 1 Zwetschkenbaum und mehrere Nadelbäume; Aufschließung: Asphaltierte Wohnstraße; Ortswasseranschluss; eigener Brunnen; (für Nutzwasser) Kanalanschluss; Senkgrube; (stillgelegt) Stromanschluss; Telefonanschluss; Erdgasleitung, entlang der Grundgrenze; SAT-TV; Widmung: Baulandwohngebiet Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: [Tel] Tel: [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 248.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.42... [Mehr]