Häuser zu kaufen in Kärnten

#Seezugang

Velden am Wörthersee - ein "Kleinod" für ganz spezielle Ansprüche Dieses wirklich besondere Anwesen liegt im Zentrum von Velden mit einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 6.432m² Das "Highlight" - das ca. 260m² großes SEEgrundstück mit einem "Seehaus" Steganteil samt Plattform, erreichbar über den Seecorso oder direkt über das Hauptgrundstück und das entzückende Holz-Sommer-Haus auf dem Hauptgrundstück mit einer sog. "Punktwidmung". Alternaiv kann auch NUR das SEEgrundstück erworben werden!!! Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach telefonischer Kontaktaufnahme bzw. auch über eine schriftliche Anfrage. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Diese herrliche Immobilie in der schönen Stadt Villach in Kärnten ist eine einzigartige Gelegenheit. Mit einem Kaufpreis von 489.000,00€, 115m² Wohnfläche und einem gepflegten Zustand ist dieses Einfamilienhaus eine tolle Investition. Dieses Haus ist mit modernen Einrichtungen ausgestattet, darunter Solarenergie, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnraumlüftung, Alarmanlage, schlüsselloses Zugangssystem, kontrollierte Wohnraumlüftung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie Kabel-/Satelliten-TV und vieles mehr. Von den Haus aus bietet sich ein atemberaubender Ausblick - ein Bergblick, ein Stadtblick und ein Fernblick, die das Wohnerlebnis noch angenehmer machen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls eine hervorragende Gelegenheit. Es gibt einen Bus und einen Autobahnanschluss, sodass Sie bequem zu Ihrem Ziel gelangen können. In der Nähe befinden sich außerdem eine Schule und ein Kindergarten, so dass Sie sich keine Sorgen um die Bildung Ihrer Kinder machen müssen. Wenn Sie also auf der Suche nach einem Zuhause mit modernen Einrichtungen, einer herrlichen Aussicht und einer ansprechenden Verkehrsanbindung sind, ist diese Immobilie in Villach in Kärnten genau das Richtige für Sie. Investieren Sie jetzt in dieses wunderschöne Einfamilienhaus und genießen Sie ein bequemes und luxuriöses Leben. Raumaufteilung: EG: Vorraum/Gang, Wohn-Esszimmer-Küche, Abstellraum, WC, Technikraum. OG: Vorraum, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad-Dusche-WC. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Willkommen in Treffen am Ossiacher See, einem wunderschönen Ort in Kärnten, Österreich. Hier befindet sich dieses fantastische Mehrfamilienhaus, das Sie nicht verpassen sollten. Mit einer Fläche von 276m² und 8 Räumen bietet es allen Bewohnern geräumige und bequeme Unterkünfte. Das Haus ist sehr gepflegt und bietet modernsten Komfort. Eine Garage, 4 Stellplätze und 4 Carportplätze machen das Parkproblem zu einer Sache der Vergangenheit. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Es gibt einen Bus, der regelmässig zwischen Treffen am Ossiacher See und den umliegenden Städten verkehrt. In der Nähe befinden sich auch eine Schule und ein Supermarkt. Dieses Haus bietet viel Platz und Komfort. Es verfügt über 3 Wohnungen (2x 88 m2 und 1x 42 m2) und einen Doppelcarport. In einem zusätzlichen Gebäude befindet sich noch eine Garage, Doppelcarport und ein Büro von ca. 58 m2 Bürofläche. Dieses tolle Mehrfamilienhaus kann für einen Kaufpreis von 439.000,00 € erworben werden. Wenn Sie nach einem geräumigen und gepflegten Haus an einem wunderschönen Ort suchen, dann ist dieses Mehrfamilienhaus in Treffen am Ossiacher See die perfekte Wahl. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Radsberg - Toller Baugrund mit Ferienhaus in Ruhelage! Lage: Sonnige und ländliche Lage in Lipizach Gemeinde Ebenthal. Nähe: Klagenfurt, Maria Rain, Drau. Wohn-/Nutzfläche ca.: ca.30 m² Wfl. Eine weitere Verbauung ist durch die GFZ von 0,5 unter Einhaltung des Bebauungsplanes, kein Problem. Hauptwohnsitz und Ferienwohnsitz möglich. Grundstück: 1299 m² teilweise in Hanglage, Hauptwohnsitz möglich! Baujahr: ca. 1990 Beschreibung: Dieses kleinere Ferienhäuschen liegt in einer ruhigen, wunderschönen, ländlichen kleinen Siedlung am Radsberg . Die Liegenschaft befindet sich nur 8 Autominuten Südöstlich von Klagenfurt. Absolut ruhige Südlage mit Blick ins Grüne. Das Haus hat eine nette Einbauküche, eine gemütlicher Eckbank im Wohn-Schlafraum und eines kleinem Badezimmer mit WC, im angrenzenden Zubau befindet sich auch eine Dusche. Ein sehr gepflegten Garten und ein angebauter Bereich mit Stauraum, eine Dusche und die schöne Terrasse erlaubt jetzt bereits einen längern Aufenthalt im Grünen. Das gesammte Grundstück ist eingefriedet und kann durch ein elektrisches Tor komplett verriegelt werden. Es sind alle infrastrukturellen Anschlüsse vorhanden! Stellplätze: 3 Abstellplätze. Zimmer: 1,5 Zimmer, 1 Bad mit Waschbecken und WC, 1 Lagerraum, 1 Duschbereich, 1 Pergola, Böden: Fliesen und Holzböden. Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung. Heizung: Derzeit Elektroheizung bzw. unbeheizt. Bad: 1 Badezimmer mit WC, Dusche seperat. Möblierung: Laut Bildern. Zustand: Sehr gemütliches, gepflegtes und einwandfreies Wochenendhäuschen. Beziehbar: Sofort. Betriebskosten: Ca. € 150, im Quartal für Müll, Kanal, Wasser, Grundsteuer. Kaufpreis: € 169.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <5.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <4.000m Straßenbahn <9.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

ATTRAKTIVES IMMOBILIENANGEBOT - ZWEI WOHNEINHEITEN UND NEBENHAUS Angebot wird ein Haus mit zwei Wohneinheiten. Zusätzlich steht am Grundstück noch ein Nebenhaus mit ca. 113 m2 Wfl. welches als Ferienhaus vermietet wird. Dieses sehr gepflegte Wohnhau mit schönem Garten, und einen separatem Haus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage nur 10 Minuten von Wörthersee oder Faaker See entfernt. Das Haus wurde in Fertigteil-Bauweise gebaut. Die Heizung erfolgt über eine im Keller installierte Luftwärmepumpe. Der schöne Garten bietet sich hervorragend zum erholen und entspannen an. Schon beim Betreten des Hauses wird man von einem Gefühl der Geborgenheit und Wärme umfangen. Das Haus ist äußerst gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Man kann hier direkt einziehen und sich wohl fühlen. Die hellen und großzügigen Räume strahlen eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Ein Highlight des Hauses sind die insgesamt 2 Balkone und 2 Terrassen, die einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und die idyllische grüne Landschaft bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal gegeben. So können Sie bequem und schnell die umliegenden Städte und Dörfer erreichen und sind trotzdem fernab von Lärm und Hektik. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Mehrfamilienhaus in Rosegg und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die Kontaktperson ist Christian Mischkulnig, erreichbar unter Tel. [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen zu Hause! Diese Doppelhaushälfte verwirklicht Ihren Traum vom perfekten Eigenheim. Aufgrund seiner optimalen Lage zwischen Klagenfurt/Wörthersee, Pörtschach und Feldkirchen ist Moosburg ein idealer Ausgangspunkt für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Neben seiner guten Infrastruktur besticht die Gemeinde mit knapp 5.000 Einwohnern vor allem durch den Charme eines Dorfes, das von einer wunderschönen Berg- und Naturlandschaft umgeben ist. Die Häuser werden belagsfertig angeboten. Eine schlüsselfertige Variante kann auf Wunsch ebenfalls angeboten werden. Folgende Leistungen sind inkludiert: * Fundament und Bodenplatte * Estrich * Elektroinstallation * Luftwärmepumpe Fußboden Zentralheizung * Wasserinstallationen * Fenster Dreifachverglasung inkl. Rolladen * Alle Anschlüsse * Bauansuchen und Baugenehmigung * Doppelcarport DIE AUFTEILUNG (GRUNDRISSÄNDERUNG MÖGLICH!!) Erdgeschoss: Carport 36,65m² mit Zugang zum Fahrrad/AR 4,26m², Vorraum/Garderobe 8,93m², Bad/WC 3,97m², WR+Technik 5,27m², Wohnen/Essen 36,09m² mit Ausgang auf die Terrasse 23,22m² und in den Eigengarten (auf Wunsch mit Pool - Genehmigung vorhanden) Obergeschoss: Vorraum, 4 Schlafzimmer, separates Bad/WC 7,63m² Bei Interesse oder Fragen wenden Sie sich an: Jennifer Hofer t: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus

Sie suchen eine Immobilie in einer malerischen Umgebung, umgeben von einer atemberaubenden Berglandschaft? Dann sind Sie bei diesem Mehrfamilienhaus in Rosenheim, Kärnten genau richtig! Mit einem Kaufpreis von 519.000,00 € bietet dieses Haus nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine moderne Ausstattung und großzügige Nutzfläche von 300m². Nach der Sanierung im Jahr 2018 des bestehenden Wohnhauses wurde es um einen Anbau erweitert, sodass nun vier separate Wohneinheiten entstanden sind. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und mehrere Parkplätze. Die Heizung des Gebäudes wurde im Jahr 2021 modernisiert und umfasst eine neue Pellets-Zentralheizung sowie einen Kachelofen in Einheit "TOP 3". In den Einheiten "TOP 1" und "TOP 2" besteht außerdem die Möglichkeit, einen weiteren Kaminofen anzuschließen. Darüber hinaus verfügt das gesamte Haus über eine Fußbodenheizung mit Strom. Insgesamt stehen Ihnen 7 Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Gäste immer ausreichend Parkmöglichkeiten haben. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, denn die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Lassen Sie sich von der Schönheit dieser Immobilie in Rosenheim, Kärnten verzaubern und verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in den Bergen. Ob als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil, dieses Haus bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In absolut ruhiger Panorama-Lage am Hang von Hermagor, in Kärnten, bieten wir eine wunderschöne Villa, die sich durch eine hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Raumangebot im Innen- und Außenbereich auszeichnet. In den 1960er Jahren erbaut, wurde das Haus kontinuierlich erweitert und modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich ein herrlicher Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer der Terrassen inmitten des wunderschön bepflanzten Gartens mit Blick auf den Pool, sowie eine Küche mit angrenzender Speisekammer. Auf dieser Etage befinden sich auch ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Vollbäder und ein Gästebad sowie die andere Terrasse mit Blick auf den Wald. Ebenfalls auf dieser Etage, in der Nähe des Eingangs, befindet sich die erste Doppelgarage. Eine Treppe führt in die untere Etage, in der sich zwei Schlafzimmer, ein großer Wohnbereich, die zweite Küche, ein komplettes Bad, eine Sauna sowie die technischen Räume und der Keller mit Zugang zur zweiten Doppelgarage befinden. Die Panoramaterrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf das Gailtal und ist mit dem Außenpool verbunden. Wege durch den idyllischen Wald, der sich zum Teil auf dem Grundstück befindet, führen zur Entdeckung dieses wunderschönen Gartens und laden zu langen Spaziergängen in der österreichischen Bergluft ein. Um die Ausstattung dieser Immobilie zu vervollständigen, ist ein Teil des Grundstücks noch bebaubar und bietet eine große Baukapazität. Durch die Lage der Stadt Hermagor-Presseggersee innerhalb Kärntens sind der Presseggersee, das Ski- und Wanderzentrum Nassfeld, aber auch Klagenfurt und Italien in weniger als 1 Stunde erreichbar. Kontaktperson: Frau Bernadett Kiss, Beraterin... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Ergreifen Sie die Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihr ganz persönliches Paradies! Mit handwerklichem Geschick und Einsatz kann man sich hier ein wunderbares Familienzuhause schaffen. In Ferndorf erwartet Sie dieses Einfamilienhaus, welches Ihnen ein entspanntes Wohnambiente in einer schönen Ruhe- und Sonnenlage, umgeben von ländlicher Idylle, bietet. Die Lage vereint die Nähe zum Zentrum und die Vorteile einer Siedlung abseits der Hauptverkehrsstrecken. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.281 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Komfort und Privatsphäre. Das gepflegte Grundstück bietet nicht nur genügend Platz für einen Nutzgarten, sondern auch für Spielflächen und Erholungsbereiche. Hier können Sie mit Ihren Freunden und mit Ihrer Familie schöne Grillfeiern ausrichten oder einfach mal die Seele baumeln lassen. Kreative Träumer machen mit diesem Haus alles richtig und es präsentiert sich aktuell mit 5 Zimmern - genug Platz also für die ganze Familie! Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu renovieren und zu modernisieren. Mit einem geschickten Händchen und etwas Einsatz kann daraus ein wahres Meisterwerk entstehen. 2021 wurden neue Rekord-Kunststofffenster mit Dreifachverglasung eingebaut. Die Immobilie ist derzeit an sehr nette Mieter vermietet. Die Gemeinde Ferndorf bietet den Vorteil, sowohl die Nähe zu Spittal als auch zu Villach zu genießen, was eine ausgezeichnete Anbindung an vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie an Arbeitsmöglichkeiten bietet. Die Nähe zur Autobahnauffahrt ist auch vor allem für Pendler äußerst attraktiv. TOP Preis-Leistungsverhältnis! Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wer sucht der findet! Ein stilvoller und luxuriöser Massivbau, mit gelungener Raumaufteilung, in sonniger Lage- was wollen Sie mehr?? Lesen Sie nun weiter und finden Sie Ihr "MEHR" ........ Phänomene: Sonnig gelegenes Grundstück mit Platz für einen Pool ca. 810m² 5 Zimmer auf ca. 163 m² Wohnfläche Massivbauausführung mit 38 Ziegeln und Steinwolle als zusätzlichen Dämmstoff 3 Badezimmer eines davon als Bad en Suit lichtdurchfluteter Wohn,- und Essbereich übergroße Panorama Fenster offene Wohnküche mit Terrassenzugang hochwertige Küchen der Marke DAN offener Treppenbereich, der vor Eleganz strotzt 2 großzügige Kinderzimmer eines davon mit Balkon 1 Gästezimmer im Erdgeschoss Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und exklusivem Balkon eine Garage welche reichlich Platz bietet dreifach Verglasung mit elektrischen Raffstore südwestseitige Terrasse mit direktem Gartenzugang Vollflächige Fußbodenheizung betrieben mittels Luftwärmepumpe ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen Hochwertige Materialien Liebe zum Detail und vieles MEHR erwartet Sie hier!! Dieses Angebot ist eine absolute Besonderheit! Rufen Sie gleich jetzt an unter [Tel] Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <5.000m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Liegenschaft in der Gemeinde Magdalensberg ist etwas ganz besonderes! An diesem Ort können Sie Ihren Traum in Erfüllung gehen lassen. Herzliche Nachbarschaft, Sonne, Ruhe und Entspannung sind nur ein paar der Vorzüge, die hier an der Tagesordnung stehen. Die Nähe zum Stadtzentrum Klagenfurt sowie St.Veit und den umliegenden Seen und Bergen, runden diese Realität vorzüglich ab.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Blick ins Grüne. Das Haus stammt aus der Zeit der Jahrhundertwende des vorigen Jahrhunderts und wurde im Jahr 1967 zum heutigen Umfang um- und fertig gebaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m² auf zwei Etagen und bietet insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und ein altersgerechtes Badezimmer. Eine Küche älteren Fertigungsjahres mit Essplatz ist bereits vorhanden und der Anschluss eines Zusatzherdes ist möglich. Eine kleine Sitz-Terrasse mit Ausrichtung nach Südosten und Blick in den großzügigen und pflegeleichten Garten lädt zum Verweilen im Freien ein. Im Hofgebäude gibt es eine Garage und einen Lagerraum. Weitere Lager- und Stauflächen gibt es in einem Zubau zum Haus und in insgesamt vier Dachkammern. Das Haus ist teilweise unterkellert - rund 20 m² Gewölbekeller mit Erdboden - und wurde zuletzt im Jahr 2004 modernisiert, wobei das altersgerechte Badezimmer und die Außenfassade erneuert wurden. Dach, Fenster und Heizung wurde Mitte der 1990 Jahre saniert. Im Innenbereich ist noch die eine oder andere "Zeitanpassungsmaßnahme" einzuplanen. Das Einfamilienhaus präsentiert sich in bestens gepflegtem Zustand, ist vollumfänglich betriebsbereit und kurzfristig verfügbar.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen exklusiven Anwesen am idyllischen Ossiacher See! Die Adresse 9523 Villach-Ossiacher See bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, inmitten des Naturschutzgebietes Ossiacher See Westbucht ein außergewöhnliches Immobilienensemble zu erwerben. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige ca. 2.615,00 m² und präsentiert sich mit einer vielseitigen Nutzungsmöglichkeit für Wohnzwecke. Das Hauptgebäude, ein Mehrfamilienhaus mit einer Nutzfläche von ca. 427,00 m², sowie der zusätzliche Bungalow mit weiteren ca. 153,00 m², bieten insgesamt 582,00 m² Wohnfläche. Der Bungalow eignet sich ideal für kurzzeitige Vermietungen und kann Einnahmen von ca. 50.000 € pro Jahr generieren. Das Anwesen verfügt über einen Carport sowie Stellplätze und Garage für Ihre Fahrzeuge. Erleben Sie exklusive Privilegien mit direktem Zugang zum öffentlichen Wassergut, inklusive Badesteg und einem charmanten Bootshaus in Holzkonstruktion. Die majestätische Gerlitze und die ehrwürdige Burg Landskron bilden eine atemberaubende Kulisse direkt vor Ihrer Tür. Die Lage in St.Andrä am Ossiacher See bietet eine vorbildliche technisch-soziale Infrastruktur sowie grüne Oasen, die sämtliche Grundbedürfnisse abdecken. Ob Sommer oder Winter, dieses Gebiet ist ein Traum für Sportbegeisterte – von Wandern bis Paragleiten, die Möglichkeiten sind vielfältig und versprechen jedem eine unvergessliche Zeit. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause inkl. Kapitalanlagemöglichkeiten – eine Oase der Ruhe und des Genusses, eingebettet in eine landschaftliche Schönheit, die ihresgleichen sucht. Für weitere Informationen und Unterlagen, schicken Sie uns gerne eine Nachricht.... [Mehr]