Häuser zu kaufen in 9423 St. Georgen im Lavanttal
(Wolfsberg, Kärnten)
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OKHaus mit Garten kaufen in 9423 Ágfalva
9423 Ágfalva / 196m² / 4 Zimmer
#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Ágfalva im Landkreis Györ-Moson-Sopron, Ungarn. Dieses atemberaubende Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel inmitten der unberührten Natur und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben brauchen. Mit einem Kaufpreis von 437.000,00 € ist diese Immobilie ein Schnäppchen im Vergleich zu ähnlichen Angeboten in der Umgebung. Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 196m² und bietet 4 geräumige Zimmer, die sich perfekt für eine Familie oder ein Paar eignen. Das gesamte Anwesen wurde vollständig saniert und verfügt über hochwertige Materialien und moderne Ausstattung, die den höchsten Standards entsprechen. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von einem Gefühl der Ruhe und des Wohlbefindens umgeben sein. Eines der beeindruckendsten Merkmale dieses Hauses ist der atemberaubende Ausblick auf die umliegenden Berge. Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Morgen mit einer Tasse Kaffee auf einem der zwei Balkone oder auf der Terrasse sitzen und die atemberaubende Aussicht genießen. Der perfekte Start in den Tag! Der Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Mit viel Platz zum Entspannen und Spielen bietet er Ihnen die perfekte Gelegenheit, die Natur zu genießen und sich vom Stress des Alltags zu erholen. Ein großes Gartenhaus mit ca. 30 m², ein separater, überdachter Grillplatz, ein beheizbarer Jaccuci, sowie eine Sauna mit Dusche und WC runden diesen Garten ab. Es gibt auch eine automatische Bewässerung, sowie einen Mähroboter. Die Garage und 4 Stellplätze im Hof bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste. Das Haus verfügt über insgesamt 2 Badezimmer, was bedeutet, dass jeder in der Familie seine eigene Privatsphäre haben kann. Die Badezimmer sind alle modern und stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Küche ist der perfekte Ort, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Sie ist vollständig ausgestattet mit allen notwendigen Geräten und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Die offene Gestaltung ermöglicht es Ihnen, während des Kochens mit Ihren Lieben zu interagieren. Die Küche besitzt noch eine Restgarantie und ist mit Markengeräten ausgestattet. Ein begehbarer Kleiderschrank lässt das Herz der Dame höher schlagen. Weitere Markenmöbel können auf Wunsch im Haus verbleiben. Das Haus ist mit einer PV (4,5KW), einer Etagenheizung, einer Fußbodenheizung oben, einem wasserführenden Kamin ausgestattet, um sicherzustellen, dass Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes und gemütliches Zuhause haben. Diese Energiesparmaßnahmen helfen Ihnen auch, Ihre Energiekosten niedrig zu halten. Als ein besonderes Highlight wäre auch der Hausbrunnen zu erwähnen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht es Ihnen, bequem in die Stadt zu gelangen. In der Nähe finden Sie auch eine Schule, einen Kindergarten und einen Supermarkt, was diese Immobilie zu einem idealen Ort für Familien macht. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses Traumhauses zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich selbst von der Schönheit und dem Komfort dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen und Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traums von einem neuen Zuhause in Ungarn zu helfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <9.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Geldautomat <7.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - In ruhiger Wohngegend mit angrenzendem Garten - Umgeben von Feldern und Wäldern, ideal für Naturfreunde und Spaziergänge - Ca. 5 Autominuten von der österreichischen Grenze entfernt - Gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A3/M85 - Ca. 10 Autominuten von Sopron entfernt, größere Städte mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in kurzer Zeit erreichbar - Ideale Lage für Pendler, da Grenznähe... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 9423 St. Georgen
Generationenhaus für 2 Familien!
€ 269.000,-
9423 St. Georgen, St Georgen / 220m²
€ 1.222,73 / m²
#Reihenhaus #Altbau #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Die Errichtung dieses Hauses hatte 1998 seine Anfänge. Der Erstbezug des Appartements welches ca. 80 m² beträgt, erfolgte 2002. Dieses ist voll möbliert und bezugsfertig. Es besteht aus Küche, Wohnzimmer, Schlafraum, Bad, WC und eigener Terrasse. Der größere noch nicht bewohnte Teil hat ca. 160 m² Wohnfläche und ist modern, mit Galerie über 2 Stockwerke gestaltet. Das Erdgeschoß hat einen riesigen offenen Raum mit großer Terrasse, Speis, Bad und WC. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Schlafraum mit Schrankraum, 2 separate Schlafräume, Bad, WC und eine offene Galerie. Das Kellergeschoss reicht über das gesamte Haus, mit über 220 m² Fläche. Es beinhaltet 6 Räume und einen Heizraum samt Öllager mit einem großen Tank. Vom Keller führt ein ebenerdiger Ausgang ins Freie. Es sind auch Installationen für WC und Dusche vorhanden, da ein Wellnessbereich geplant war. Bei diesem Hausteil können die Bodenbeläge und Fliesen noch frei gewählt werden, auch die Innenwände können versetzt oder ergänzt werden. Das gesamte Haus wird mit Fußbodenheizung über 2 Kreisläufe beheizt. Auch der Keller hat teilweise Fußbodenheizung wie auch Heizkörper. Die 2 Wohneinheiten sind nicht verbunden und haben eigene Eingänge. Das Haus würde sich perfekt für eine Generationen Familie, oder Wohnung und Firma eignen. Man könnte den kleineren Teil auch weiter als Appartement vermieten. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1030 m², und ist teilweise von Thujen umgeben. Es gibt eine Garage und einen Abstellplatz. Der gesamte Dachstuhl ist isoliert, hat ein Kaltdach und ist mit gebrannten Tonziegeln gedeckt. Gemauert wurde der Appartmentteil mit 25 cm Ziegeln und Vollwärmeschutz 14 cm isoliert. Der Neubau wurde mit 38 cm Ziegeln gemauert. Das gesamte Objekt ist mit Kunststofffenster mit Isolierglas und Rolläden ausgestattet. Es wurde keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen, auch Altbausanierung wäre bereits möglich! Der Energieausweis ist in Arbeit. Die Infrastruktur ist hervorragend! Innerhalb von 500 m befinden sich: Spar, Adeg, 2 Metzger, Bank, Gemeinde, Kirche, Kindergarten, Volksschule, Arzt, Bank und Sportanlage. Es ist auch ein Jahresabo für den Tennisverein vorhanden. In 13 Minuten erreichen sie die Autobahn, und in 7 Minuten den neuen Bahnhof Lavanttal! Ich freue mich auf Ihre Besichtigung, Ihr Immobilienberater Man... [Mehr]
Haus kaufen in 9423 St. Georgen
Einfamilienhaus im Grünen PROVISIONSFREI
€ 409.172,-
9423 St. Georgen im Lavanttal / 107m²
€ 3.824,04 / m²
#Einfamilienhaus
Dieses Exposé präsentiert ein attraktives Einfamilienhaus, das mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist und ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglicht. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² bietet dieses Haus genügend Platz für eine Familie. Es besticht durch einen offenen Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und liebevoll gestaltete Details. Die moderne Ausstattung des Hauses umfasst eine Fußbodenheizung, die von einer effizienten Luftwärmepumpe betrieben wird. Dies gewährleistet eine angenehme und energieeffiziente Beheizung des gesamten Hauses. Die Parkettböden verleihen den Räumen einen warmen und ansprechenden Charme, während die Fliesen in den Badezimmern und im Eingangsbereich für eine zeitgemäße Ästhetik sorgen. Alle Türen sind stilvoll gestaltet und die Jalousien bieten sowohl Sicht- als auch Sonnenschutz. Die Maler- und Spachtelarbeiten sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten, sodass das Haus bezugsfertig übergeben wird. Das Grundstück hat einen Wert von ca. € 70.000, /wobei die 3,5 % Grundstückssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr und die Vertragserrichtungskosten von den Käufern zu tragen sind. Das Grundstück ist aufgeschlossen, d. h. Kanal, Wasser und Strom sind in der Straße vor dem Grundstück vorhanden. Die Anschlusskosten sind im Kaufpreis nicht enthalten. Das Haus wird von der Baufirma BM Haus Gmbh aus St.Paul i. L. in schlüsselfertiger Ausführung gebaut und steht auf einer Fundamentplatte. St.Paul im Lavanttal liegt in einer malerischen Region, die von Bergen und grünen Landschaften geprägt ist. Durch den Koralmtunnel, der in der Nähe von St.Paul verläuft, ist die Stadt Graz schnell und bequem erreichbar. Zusatzleistungen auf Anfrage. Alle Preise verstehen sich inkl. 20% Mwst Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums behilflich zu sein. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen und Details zu präsentieren. Wir haben erfahrene Experten, die Ihnen bei der Auswahl der passenden Finanzierungsoptionen helfen und Ihnen Informationen über mögliche Kreditgeber und deren Konditionen geben können.... [Mehr]