Häuser zu kaufen im Bezirk Wolfsberg

#hell

Die erstklassigen Grundstücke mit Baugenehmigung für Chalets direkt an der Skipiste gelegen präsentieren eine unwiderstehliche Chance für Immobilieninteressierte. Die Grundstücke wahlweise mit Baugenehmigung für Chalets von 50 bis 104 Quadratmeter sind alle nach Süden ausgerichtet und bieten einen atemberaubenden Blick über das gesamte Lavanttal Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - direkt an der Skipiste - Chalets von 50 bis 104 Quadratmeter - Sauna - Blick über das Lavanttal - nach Süden ausgerichtet - offener Grundriss, der flexible Gestaltungsmöglichkeiten ermöglicht - helle und Lichtdurchflutete Wohnräume - Zweitwohnsitz möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Terrasse #ruhig

Möchten Sie den Traum eines Feriendomizils in den Bergen verwirklichen. Ergreifen Sie jetzt Ihre Chance. Zweitwohnsitz und touristische Vermietung möglich! Das Chalet auf der Koralpe in Kärnten: Entdecken Sie das ultimative Bergparadies in diesem entzückenden Chalet, gelegen auf einer Höhe von etwa 1.500 Metern. Diese Immobilie ist eine perfekte Fusion aus natürlicher Schönheit, exklusivem Komfort und einer bevorzugten Lage innerhalb eines neu gebauten Wohnkomplexes. Aufgeteilt auf zwei Ebenen, gewährleistet dieses Chalet höchste Privatsphäre. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht. Erdgeschoss: Herzstück des Chalets ist die gemütliche Wohnküche, die mit einem imposanten Holzblock (über 100 Jahre alte Eiche) und einer schweren Steinplatte (Bayerischer Muschelkalk) ausgestattet ist. Ergänzt wird dies durch einen schwebenden Tisch für vier Personen. Das Erdgeschoss umfasst zudem einen Eingangsbereich, einen Technikraum und ein Gäste-WC, einen Waschraum (mit Industriewaschbecken, Waschmaschine und Trockner sowie Gefrierschrank). Die weitläufige, teilweise überdachte ca. 24,50 m2 große Terrasse lädt mit einem Esstisch aus Lärchenholz zum Verweilen in der Natur ein. Obergeschoss: Hier erwartet Sie das elegante Hauptschlafzimmer mit Boxspringbett (Dieter Knoll), Arbeitsbereich, TV und maßgeschneidertem Schrank. Der angrenzende ca. 9,35 m2 große Balkon besticht durch eine individuell angefertigte ca. 4,50 m2 große Sauna mit Sanarium (Klafs) und einem beeindruckenden Ausblick. Ein zusätzliches Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer vervollständigen das Obergeschoss. Innenraum: Durchgängiger Holzboden, Rohsteinboden im Eingangsbereich, exzellentes Trinkwasser aus einer lokalen Quelle. Beheizung: Fußbodenheizung betrieben durch eine effiziente Luft/Wärmepumpe von Daikin. Technologie: WLAN, Internet mit Mobilverbindung 4G, intelligente Haussteuerung mittels Loxone Bus-System und Heizung (kann über App aus der Ferne gesteuert werden), gesamte Beleuchtung LED und dimmbar, komplettes Lichtkonzept. Designbeleuchtung: Occhio io verticale in Schwarz beleuchtet den Treppenaufgang. Außenbereich: Schuppen mit Beleuchtung, Stromversorgung und LAN, Parkplätze für 2-3 Fahrzeuge, Wallbox für Elektroautos. Umgebung: Von einer atemberaubenden Bergkulisse genießen Sie hier vollkommene Ruhe und Abgeschiedenheit. Das Alpenklima sorgt für angenehme Temperaturen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Sie träumen von einem eigenen Haus mit großzügigem Garten in dem Ihre Kinder spielen können Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Grünen gelegene Einfamilienhaus besticht durch den wunderschönen Landschaftsblick, den großzügigen Garten und die überschaubare Größe bzw. die dadurch gegebene Leistbarkeit hinsichtliche einer Sanierung! Das Haus ist sicherlich als sanierungsbedürftig zu bezeichnen, kann jedoch einer vielseitigen Nutzung zugeführt werden. Einerseits kann mit ein bisschen handwerklichem Geschick das Haus zu einem traumhaften Ort für eine Familie gemacht werden; andererseits kann auch eine Vermietung in Betracht gezogen werden, da die beiden Wohneinheiten getrennt voneinander begehbar sind. Die untere Wohneinheit ist bis Juli 2024 befristet vermietet. Das Haus kann anschließend bestandsfrei übergeben werden. Für Ihr Fahrzeug steht genügend Platz in der Einfahrt zur Verfügung Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Etagenheizung (Pelletsofen). Besichtigungen sind ab sofort möglich! Eckdaten des Hauses: Baujahr: 1961 Nutzfläche: 118m² Grundfläche: 945 m² Keller: ist weitestgehend trocken Es besteht die Möglichkeit das Nebengrundstück, welches rund 700 m² groß ist zu erwerben (siehe Teilungsentwurf) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Haus ist innen und außen neu renoviert. Neue Dach, neue Fenstern und Fassade. Die 100m² Wohnfläche sind ideal für eine Familie. Im Erdgeschoss ist die Küche ist mit einer Einbauküche und Essplatz, das Wohnzimmer ist direkt mit der Küche verbunden und einen Relaxbereich eingerichtet werden. Von beiden Räumen aus kann die Gartenterrasse betreten werden. Im Erdgeschoss ist noch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Obergeschoss teilt sich in zwei Schlafzimmer - einere mit Balkon. Das gesamte Haus ist unterkellert und Gaszentralheizung. Das Haus hat einen großen Keller mit 3 Zimmer. Einen Gartenhaus bietet Platz für die Gartengeräte und den Rasenmäher. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 460m² und Abstellplatz für 2 PKW. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstrasse in Wolfsberg. Das Haus ist verfügbar ab sofort... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #hell

Die Lage: Auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 1.737 m² inmitten des ruhigen Ortes Vordertheißenegg, wird in Holzriegelbauweise eines renommierten Kärntner Holzbauunternehmens in zeitgemäßer, energieeffizienter technischer Ausführung in Baumeisterqualität ein Einfamilienhaus errichtet. Das Bergdorf Theißenegg (Vordertheißenegg) gehört zur Stadtgemeinde Wolfsberg in Kärnten und liegt auf einer Seehöhe von 1121 m. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 12 km. Das Haus: Der Schwerpunkt liegt ganz klar darin, nicht nur einen ansprechenden Wohnraum zu schaffen, sondern eine monatlich günstige Unterhaltung der Immobilie zu erreichen. Diesen Punkt können wir mit unserer Wahl der Autarkie-Komponenten vorbildlich abdecken. Wohnraum & Keller: Ca. 116 m² Wohnfläche zzgl. Stiegenbereich werden ausgeführt in Wohnräume mit Wohlfühlfaktor zzgl. zwei wohnlich beheizbare Räume im Untergeschoss, Ausmaß von ca. 25 m², die als Gästebereich mit Bad, als zwei Office-Räume, Hobbyräume oder Ähniches genutzt werden können, da sie mit Tageslichtfenster versehen sind. Der gesamte Kellerbereich besteht aus ca. 58 m² Gesamtfläche. Der Wunsch nach einem Kamin? Wir haben für Sie mitgedacht und diesen in das "Paket" inkludiert. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich die klassischen Familienräume wie Wohnen, Essen, Küche, Vorraum, WC und Hauswirtschaftsraum/Technik, im Obergeschoss haben wir geräumige drei Schlafräume, welche Sie wiederum als Gästezimmer, Büro oder Ähnliches nutzen können, sowie ein Bad mit XXL-Dusche und Badewanne, zusätzlichem WC, ein Doppelwaschbecken und nicht zu vergessen, zwei großzügige Fenster für viel Luft und Tageslicht. Fakten Kurzfassung: - Grundstück im schönen Lavanttal ober der Nebelgrenze, ca. 12 km von Wolfsberg entfernt - neueste Technik mit Energiesparpaket "Autarkie" a) i DM Einzelraumregelung mit Navigator Pro b) Bussystem für die Heizung (abgestimmt auf myi DM) c) Photovoltaikanlage mit 3 k W - inkl. Kamin - inkl. Rollläden - inkl. Kunststoff-Alu-Fenster - inkl. Keller mit ca. 25 m² nutzbar als Wohnfläche - Komplettangebot schlüsselfertig inkl. Grundstück... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Lage: Auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 2.175 m² inmitten des ruhigen Ortes Vordertheißenegg, wird in Holzriegelbauweise eines renommierten Kärntner Holzbauunternehmens in zeitgemäßer, energieeffizienter technischer Ausführung in Baumeisterqualität ein Einfamilienhaus errichtet. Das Bergdorf Theißenegg (Vordertheißenegg) gehört zur Stadtgemeinde Wolfsberg in Kärnten und liegt auf einer Seehöhe von 1121 m. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 12 km. Das Haus: Der Schwerpunkt liegt ganz klar darin, nicht nur einen ansprechenden Wohnraum zu schaffen, sondern eine monatlich günstige Unterhaltung der Immobilie zu erreichen. Diesen Punkt können wir mit unserer Wahl der Autarkie-Komponenten vorbildlich abdecken. Wohnraum & Keller: Ca. 130 m² Wohnfläche zzgl. Stiegenbereich werden ausgeführt in Wohnräume mit Wohlfühlfaktor zzgl. zwei wohnlich beheizbare Räume im Untergeschoss, Ausmaß von ca. 32 m², die als Gästebereich mit Bad, als zwei Office-Räume, Hobbyräume oder Ähniches genutzt werden können, da sie mit Tageslichtfenster versehen sind. Der gesamte Kellerbereich besteht aus ca. 65 m² Gesamtfläche. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich die klassischen Familienräume wie Wohnen, Essen, Küche, Vorraum, WC und Hauswirtschaftsraum/Technik, im Obergeschoss haben wir geräumige drei Schlafräume, welche Sie wiederum als Gästezimmer, Büro oder Ähnliches nutzen können, sowie ein Bad mit XXL-Dusche und Badewanne, zusätzlichem WC, ein Doppelwaschbecken und nicht zu vergessen, zwei großzügige Fenster für viel Luft und Tageslicht. Fakten Kurzfassung: - Grundstück im schönen Lavanttal ober der Nebelgrenze, ca. 12 km von Wolfsberg entfernt - neueste Technik mit Energiesparpaket "Autarkie" a) i DM Einzelraumregelung mit Navigator Pro b) Bussystem für die Heizung (abgestimmt auf myi DM) c) Photovoltaikanlage mit 3 k W - inkl. Kamin - inkl. Rollläden - inkl. Kunststoff-Alu-Fenster - inkl. Keller mit ca. 32 m² nutzbar als Wohnfläche - inkl. Carport/Eingangsüberdachung/Geräteraum - inkl. Terrassenüberdachung - Komplettangebot schlüsselfertig inkl. Grundstück... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Lage: Auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 2.175 m² inmitten des ruhigen Ortes Vordertheißenegg, wird in Holzriegelbauweise eines renommierten Kärntner Holzbauunternehmens in zeitgemäßer, energieeffizienter technischer Ausführung in Baumeisterqualität ein Einfamilienhaus errichtet. Das Bergdorf Theißenegg (Vordertheißenegg) gehört zur Stadtgemeinde Wolfsberg in Kärnten und liegt auf einer Seehöhe von 1121 m. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 12 km. Das Haus: Der Schwerpunkt liegt ganz klar darin, nicht nur einen ansprechenden Wohnraum zu schaffen, sondern eine monatlich günstige Unterhaltung der Immobilie zu erreichen. Diesen Punkt können wir mit unserer Wahl der Autarkie-Komponenten vorbildlich abdecken. Wohnraum & Keller: Ca. 130 m² Wohnfläche zzgl. Stiegenbereich werden ausgeführt in Wohnräume mit Wohlfühlfaktor zzgl. zwei wohnlich beheizbare Räume im Untergeschoss, Ausmaß von ca. 32 m², die als Gästebereich mit Bad, als zwei Office-Räume, Hobbyräume oder Ähniches genutzt werden können, da sie mit Tageslichtfenster versehen sind. Der gesamte Kellerbereich besteht aus ca. 65 m² Gesamtfläche. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich die klassischen Familienräume wie Wohnen, Essen, Küche, Vorraum, WC und Hauswirtschaftsraum/Technik, im Obergeschoss haben wir geräumige drei Schlafräume, welche Sie wiederum als Gästezimmer, Büro oder Ähnliches nutzen können, sowie ein Bad mit XXL-Dusche und Badewanne, zusätzlichem WC, ein Doppelwaschbecken und nicht zu vergessen, zwei großzügige Fenster für viel Luft und Tageslicht. Fakten Kurzfassung: • Grundstück im schönen Lavanttal ober der Nebelgrenze, ca. 12 km von Wolfsberg entfernt • neueste Technik mit Energiesparpaket "Autarkie" a) i DM Einzelraumregelung mit Navigator Pro b) Bussystem für die Heizung (abgestimmt auf myi DM) c) Photovoltaikanlage mit 3 k W • inkl. Kamin • inkl. Rollläden • inkl. Kunststoff-Alu-Fenster • inkl. Keller mit ca. 32 m² nutzbar als Wohnfläche • inkl. Carport/Eingangsüberdachung/Geräteraum • inkl. Terrassenüberdachung - Komplettangebot schlüsselfertig inkl. Grundstück... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Die Lage: Auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 1.737 m² inmitten des ruhigen Ortes Vordertheißenegg, wird in Holzriegelbauweise eines renommierten Kärntner Holzbauunternehmens in zeitgemäßer, energieeffizienter technischer Ausführung in Baumeisterqualität ein Einfamilienhaus errichtet. Das Bergdorf Theißenegg (Vordertheißenegg) gehört zur Stadtgemeinde Wolfsberg in Kärnten und liegt auf einer Seehöhe von 1121 m. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 12 km. Das Haus: Der Schwerpunkt liegt ganz klar darin, nicht nur einen ansprechenden Wohnraum zu schaffen, sondern eine monatlich günstige Unterhaltung der Immobilie zu erreichen. Diesen Punkt können wir mit unserer Wahl der Autarkie-Komponenten vorbildlich abdecken. Wohnraum & Keller: Ca. 116 m² Wohnfläche zzgl. Stiegenbereich werden ausgeführt in Wohnräume mit Wohlfühlfaktor zzgl. zwei wohnlich beheizbare Räume im Untergeschoss, Ausmaß von ca. 25 m², die als Gästebereich mit Bad, als zwei Office-Räume, Hobbyräume oder Ähniches genutzt werden können, da sie mit Tageslichtfenster versehen sind. Der gesamte Kellerbereich besteht aus ca. 58 m² Gesamtfläche. Der Wunsch nach einem Kamin? Wir haben für Sie mitgedacht und diesen in das "Paket" inkludiert. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich die klassischen Familienräume wie Wohnen, Essen, Küche, Vorraum, WC und Hauswirtschaftsraum/Technik, im Obergeschoss haben wir geräumige drei Schlafräume, welche Sie wiederum als Gästezimmer, Büro oder Ähnliches nutzen können, sowie ein Bad mit XXL-Dusche und Badewanne, zusätzlichem WC, ein Doppelwaschbecken und nicht zu vergessen, zwei großzügige Fenster für viel Luft und Tageslicht. Fakten Kurzfassung: • Grundstück im schönen Lavanttal ober der Nebelgrenze, ca. 12 km von Wolfsberg entfernt • neueste Technik mit Energiesparpaket "Autarkie" a) i DM Einzelraumregelung mit Navigator Pro b) Bussystem für die Heizung (abgestimmt auf myi DM) c) Photovoltaikanlage mit 3 k W • inkl. Kamin • inkl. Rollläden • inkl. Kunststoff-Alu-Fenster • inkl. Keller mit ca. 25 m² nutzbar als Wohnfläche - Komplettangebot schlüsselfertig inkl. Grundstück... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Sonniges Chalet mit Panoramablick in Top Lage am Klippitztörl mit begehrter Freizeitwohnsitzwidmung. Dieses schöne Chalet befindet sich direkt am Klippitztörl nur rd. 500 m von der Skipiste entfernt. Das Haus wurde in Holzbauweise errichtet und besticht durch seinen gemütlichen Charakter sowie die angenehme Atmosphäre. Das Ferienhaus ist ganzjährig nutzbar, bietet rd. 62 m² Wohnfläche und verfügt über eine schöne sonnige Terrasse mit traumhafter Aussicht. Wer auf der Suche nach Ruhe, wohltuender Bergluft, Wander- und Skivergnügen ist, der ist hier richtig. Ebenfalls bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur (Skifahren, Wandern, Mountainbiken, uvm.), und die Liegenschaft ist schnell und einfach zu erreichen. Vom Autobahnzubringer der A2 Südautobahn sind es lediglich rd. 15 Autominuten zum Haus. Ebenfalls hervorzuheben ist die Situierung des Grundstücks, unserer Meinung nach ein Top Platz. Die Sonne scheint den ganzen Tag über und Sie genießen einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft. Im Wohnraum gibt es einen Gasofen mit „Schaufenster“, welcher zur Beheizung des Erdgeschosses dient. So können Sie das Flair eines Almhauses genießen, ohne dabei auf den nötigen Komfort verzichten zu müssen. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über sämtliche Elektrogeräte für den täglichen Bedarf. Ebenso verbleibt das gesamte Inventar und Mobiliar (außer persönliche Gegenstände) im Haus. Die Süd-Terrasse wird vom Wohnraum erschlossen und bietet direkten Zugang zum Garten. Ebenfalls wurde hier eine Panorama-Sauna errichtet und der Grillplatz befindet sich direkt im Anschluss an die Terrasse. Der ideale Platz um das Frühstück, Mittag- oder Abendessen in der Sonne zu genießen oder eine nette Grillerei zu veranstalten. "ein wahrlich magischer Ort" "where the magic happens" Durch die Röte der ersten Sonnenstrahlen am Morgen, gepaart mit der warmen Ausstrahlung des Holzes sowie der guten Bergluft, dem traumhaften Panoramablick und der weißen Schneedecke im Winter, vermittelt dieses Chalet ein besonderes Vergnügen für seine Bewohner. Die Energie, die dabei vermittelt wird, wirkt entschleunigend und sorgt für eine unvergleichliche Atmosphäre, die jeder einmal erleben sollte. Ein Ort wo man gerne hinfährt und auch gerne jemanden Einlädt. Das Chalet wird derzeit vermietet und erzielt gute Buchungszahlen und TOP-Bewertungen. Bestehende Buchungen werden nach Kauf noch vom Verkäufer abgewickelt / betreut. Für einen persönlichen Besichtigungstermin oder offenen Fragen, können Sie uns gerne kontaktieren. Bitte hinterlassen Sie uns eine E-Mail-Anfrage (Name, Anschrift, Kontaktdaten) zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Beratung gerne auch in Englisch! Consultation also in English! Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage finden Sie unter der Rubrik „Datenschutz“, alle relevanten Informationen zu diesem Thema. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte und Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Simon Immobilien, eine Marke der Firma Sicon KG. Gebäudeflächen • rd. 62 m² Wohnfläche • Terrasse + Grillplatz • Panorama-Sauna • kleiner Holzverschlag (außen) Grundfläche • rd. 706 m² Grundfläche Infrastruktur Sommer: • Sommerrodelbahn (1.4 km, 40 Km H) • Erlebnisklettergarten (Hängebrücken, Klettersteig, Felsen- und Baumelemente, Seilrutschen • Familienalmsommer (mit gratis Kinderprogramm) • Wanderparadies • Mountainbiking / E-Biking • Restaurants / Einkehrschritt (Moselbauerhütte, Hohenwarthütte, Grünhütte, Schwarzkogelhütte, etc.) Winter: • Skipisten (ca. 28 km) • Panorama-Liftanlagen • Schneeschuhwandern • Rodeln • Einkehrschwung (Moselbauerhütte, Hohenwarthütte, Grünhütte, Schwarzkogelhütte, etc.) Distanzen Skipiste - rd. 500 m Nahversorger - rd. 12 km (ca. 12 min) A2 Südautobahn - rd. 15 km (ca. 15 min) Klagenfurt - rd. 52 km (ca. 47 min) Graz - rd. 70 km (ca. 50 min) Information Das Chalet wird derzeit vermietet und erzielt gute Buchungszahlen und TOP-Bewertungen. Bestehende Buchungen werden nach Kauf noch vom Verkäufer abgewickelt / betreut. Widmung: (überwiegend) Bauland ‐ Kurgebiet ‐ Sonderwidmung ‐ Freizeitwohnsitz Konditionen / Zahlen Kaufpreis: € 398.000 Betriebskosten: rd. € 172 / Monat zzgl. Hzg. & Strom! Rendite: rd. 5 % möglich Übernahme: nach Vereinbarung! Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3.5 % Grundbucheintragungsgebühr 1.1% Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten ca. 2 %... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #ruhig

Schönes Mehrfamilienhaus! Ein Mehrfamilienhaus in sonniger und ruhiger Lage sucht einen neuen Besitzer. Dieses Haus besticht vor Allem durch eine offene Raumgestaltung im Erd- und Obergeschoß. ( Eigene Wohneinheit mit kleinen Adaptierungsarbeiten möglich ). Vollwärmeschutz und Kaltdach sind vorhanden. Die Pelletsheizung ist 2021 neu installiert worden. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihren Anruf. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 93.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.43"Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das gepflegte Holzblockhaus befindet sich in einer unverbaubaren Aussichtslage auf das Lavanttal in 750 Meter Seehöhe, west- bis südwestseitig am Hang der Koralpe. Sowohl von der Sonnenterrasse als auch von dem großen Balkon aus kann man den herrlichen Ausblick auf die Saualpe und die wunderschönen Sonnenuntergänge hinter ihr genießen. Trotz der ruhigen Lage des Hauses ist es eine Fahrt von nur wenigen Minuten per Auto in das Zentrum der Stadtgemeinde Wolfsberg mit ihrer sehr guten Infrastruktur. Das Einfamilienhaus mit seinem großzügigen Wohn-/Essbereich öffnet sich durch bodentiefe Fenster wunderbar zum Tal hin. Der vorgelagerte Balkon erweitert diesen Bereich in der schönen Jahreszeit, da die Fenster weitläufig aufgeschoben werden können. In der kalten Jahreszeit dagegen sorgt ein Kachelofen für Gemütlichkeit und eine wohlige Wärme im Wohnbereich. Insgesamt 3 Zimmer in den Stockwerken können je nach Bedarf als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder anderweitig genutzt werden. Das Haus bietet 2 Bäder und Stauraum im Dachboden bzw. in einem Abstellraum im Keller. Auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiger Doppelcarport. Eine schön gestaltete Auffahrt führt direkt bis vor die Haustür. Das Objekt eignet sich durch Lage und Aufteilung bestens als Ferienhaus für Paare und Familien, die die Kombination aus einem ländlichen Umfeld und dem leichten Zugang zu einer städtischen Infrastruktur zu schätzen wissen. Für eine hohe Autarkie ist die Liegenschaft an eine gemeinschaftlichen Biokläranlage angeschlossen und die Wasserversorgung ist durch eine eigene Quelle sichergestellt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die in einigen Bereichen des Hauses als Fußbodenheizung ausgelegt wurde. Ebenso ist der Kachelofen eine sehr effektive Wärmequelle. Ein Energieausweis ist vorhanden. Die Grundstücksgröße beträgt 868m2 Raumaufteilung Wohnfläche ca. 130m2 Kellergeschoss 1 Schlafzimmer 1 Wohnraum auf die Terrasse südseitig Badezimmer mit Dusche und WC Abstellraum Heizraum und Tankraum Erdgeschoss Küche offener Wohn-/Essbereich mit Kachelofen Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche Büro bzw. Kinderzimmer Balkon Süd/Ostseitig ausgerichtet Obergeschoss/Halbmansarde Anzieh-/Schrankzimmer und Schlafzimmer Beidseitiger Dachboden Entfernungen: Nahversorger: Eurospar 4km Bahnhof: Wolfsberg 8km Autobahnauffahrt: 7km Golfplatz: 7km Schigebiete Koralpe 12km Klippitztörl 20km... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Stadthaus im Zentrum von Bad St.Leonhard zu kaufen !!