Häuser zu kaufen in 9100 Völkermarkt

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das bis auf den Wintergarten unterkellerte Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 175 m² und einer Kellerfläche von ca. 160 m² ausreichend Platz für Familie und Hobbys! Auf der großzügigen Grundstücksfläche von 1.441 m² haben Sie genügend Platz, um beispielsweise einen Kinderspielplatz oder einen Pool zu errichten und durch die Umzäunung des Grundstückes können sich Kinder und Haustiere bedenkenlos austoben. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1976 errichtet und ist durch die laufenden Instandhaltungsarbeiten in einem guten und gepflegten Zustand. Link zum Video: https://youtu.be/b YTewt U_8Nc Aufteilung des Wohnhauses: Erdgeschoss (ca. 175 m² Wohnfläche): Windfang, Waschraum, Vorraum, WC, Bad mit WC, Küche mit Sitzecke, Speis, großes Wohn-/Esszimmer (ca. 40 m²), 4 Zimmer, Wintergarten, Balkon, Garage. Die komfortablen Zimmer eignen sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer, als Hobbyraum oder als Homeoffice-Büros. Davon führen zwei auf den südlich ausgerichteten Balkon mit Blick auf den eigenen Garten, welcher mit einer kleinen Holzhütte und einem Hochbeet ausgestattet ist. Im angebauten Wintergarten können Sie ein geselliges Zusammensein mit Kaffee und Kuchen oder einem Gläschen Wein genießen. Kellergeschoss (ca. 160 m² Fläche): Gang, Heizraum mit Ölbefeuerungsanlage, Tankraum, 3 Lagerräume, Wirtschaftsraum, Wellnessbereich mit Sauna. Beheizung: Öl-Zentralheizung (Brennwertkessel). Sonstiges:•Garage mit elektrischem Tor.•Solaranlage für Warmwasser.•Doppelverglaste Fenster mit Raffstores.•Asphaltierte Zufahrt zum Wohnhaus.•x DSL-Festnetzanschluss.•5-mal die Woche frisches Gebäck vom Bäcker aus Völkermarkt.•Wohnhaus kann inkl. Inventar übernommen werden. Zur Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Ortschaft, nordwestlich von Völkermarkt. In ca. 7 Autominuten erreichen Sie das Stadtzentrum Völkermarkt, in dem sich sämtliche Versorgungseinrichtungen, Schulen, Gasthäuser und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden. Auch die Landeshauptstadt Klagenfurt ist in ca. 25 Autominuten rasch und problemlos erreichbar. Im näheren Umkreis der Liegenschaft können Sie zahlreichen Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen, Skifahren usw. nachgehen und die Freizeit in vollen Zügen genießen. Entfernungen:•6 km Stadtzentrum Völkermarkt•ca. 6 km Action, Lidl, Spar, Hofer, usw.•6,7 km Müller, Tedi, C&A•6,8 km XXXLutz•7,2 km Lagerhaus•6,8 km Schulzentrum Völkermarkt•15,4 km Klopeiner See•27,8 km Stadtzentrum Klagenfurt Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

*** Liegenschaft mit Panoramablick und eigener Quelle! *** In der Nähe von Völkermarkt, in absoluter Ruhelage, besticht dieses Wohnhaus vor allem durch Charme und unverbaubaren Blick auf die Karawanken. Mit etwa 260 m² renovierter Wohnfläche bietet diese Immobilie viel Platz für Ihre gesamte Familie. Durch die zwei getrennten Wohneinheiten mit je ca. 130 m² besteht auch die Möglichkeit, eine Wohneinheit zu vermieten. Ca. 1300 m² Bauland schaffen ausreichend Platz zur Selbstverwirklichung! Eine Doppelgarage mit Abstellraum (gesamt ca. 60 m²) bietet genügend Platz für zwei Autos und jede Menge Gartengeräte. Weiteres Highlight der Liegenschaft ist eine eigene Trinkwasserquelle - die in Zeiten wie diesen einen großen Mehrwert bietet! Für Stau-Raum sorgt eine große Tenne die von Hinten befahren werden kann und auch als erweiterbarer Wohnraum dienen kann. Weiters können die ca. 7.886 m² Bauerwartungsland, ca. 750 m² Bauland und ca. 430 m² landwirtschaftliche Nutzfläche zusammen erworben werden!!! Zur Aufteilung der Häuser: Im ersten Haus befindet sich im Erdgeschoss der Eingangsbereich, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Toilette, die Küche mit Essbereich und ein Abstellraum. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Bad mit Toilette. Im zweiten Haus finden Sie im Erdgeschoss den Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Toilette. Im ersten Stock erwarten Sie ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein kleinerer Raum - passend für das Home-Office - und zwei Abstellräume. Beide Häuser werden mit einer Ölzentralheizung beheizt! Die Quadratmeterangaben beruhen auf den Angaben der Verkäufer und dem Plan des Energieausweises. Lage: Ruhig und abgelegen befindet sich die repräsentative Liegenschaft unweit von Völkermarkt und bietet den absolut perfekten Rückzugsort für Ruhesuchende. Innerhalb von 5 Kilometern befinden sich Schulen, Kindergärten, Restaurants, Wanderwege, Freizeitbeschäftigungen und vieles mehr. Das Zentrum Völkermarkt ist ca. 5 km und Klagenfurt ca. 17 km entfernt. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 173.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

! VERKAUFT ! In wenigen Tagen vermittelt durch Taurus Immobilien - Ihre Immobilienprofis vor Ort! Diese Liegenschaft steht nicht mehr zur Verfügung! IMMOBILIEN Beratung Bewertung Vermittlung IBBV Taurus GmbH [Telefonnummer entfernt] [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.5 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen insgesamt 4 Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage. Alle 4 Wohnungen des Wohnhauses sind derzeit vollvermietet. Die Vermietung ist jeweils befristet. Die Gesamtmiete beläuft sich auf 1.700€ netto und die Rendite auf ca. 5%. Das Wohnhaus besteht aus einem Haupthaus und einem Zubau aus dem Jahr 1965. Das Gebäude ist einstöckig und in jedem Haus befinden sich jeweils 2 Wohneinheiten. Zu der großen Wohnung im Erdgeschoss gehört ein kleiner Garten. Die Nutzfläche des gesamten Gebäudes beträgt rund 363m2. Die Wohnfläche der 4 Wohnungen beträgt ca. 280m2. Die einzelnen Wohnungen sind zwischen 50m2 und 100m2 groß. Das Wohngebäude ist in einem gepflegten Zustand. Größere Sanierungsarbeiten sind derzeit nicht notwendig. Das Haus und alle Wohnungen wurden zwischen 2011 und 2014 saniert und es sind in den nächsten Jahren mit keinen größeren Sanierungsarbeiten zu rechnen. Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung, die 2014 erneuert wurde. Die Fenster sind dreifachverglast. Der Wasserverbrauch und die Heizung wird nach tatsächlichen Eigenverbrauch verrechnet. Zusätzlich gehören 3 Carports und 1 Garage sowie ein kleiner Garten zur Liegenschaft dazu. Weitere Fahrzeug-Abstellflächen sind vorhanden. Direkt vor der Haustür befindet sich zudem eine Bushaltestelle.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen ein besonderes Schmuckstück in Völkermarkt vorstellen zu dürfen, das all das bietet, wonach Sie suchen: Komfort, Privatsphäre und eine erstklassige Lage. Unser Angebot präsentiert sich als charmantes Zuhause in einer ruhigen, von wenigen Autos befahrenen Straße. Als Endreihenhaus genießen Sie hier nicht nur eine besondere Architektur, sondern auch mehr Privatsphäre und Raum. Ein Aspekt, der besonders in heutigen Zeiten des immer dichteren Wohnens an Bedeutung gewinnt. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² in den Bann ziehen. Das Erdgeschoss öffnet sich Ihnen mit einem einladenden Vorraum, der den Weg in den gemütlichen Wohn-/Essbereich freigibt. Hier sorgt ein traditioneller Kachelofen für behagliche Stunden, während die angrenzende Küche mit modernem Design zum Kochen und Genießen einlädt. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse – ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das Obergeschoss präsentiert sich mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, die Raum für Kreativität und Entfaltung bieten. Ein modernes Bad und ein separates WC runden das Angebot ab. Ein geräumiger Abstellraum steht Ihnen ebenfalls im Obergeschoss zur Verfügung. Der Kellerbereich, das Haus ist vollständig unterkellert und in drei separate Räume unterteilt, bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für Ihre Hobbys. Draußen erwartet Sie ein weitläufiger Garten, ein grünes Refugium für entspannte Stunden. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage vor dem Haus, die Ihren PKW sicher beherbergt. Die besondere Lage dieser Immobilie verdient ebenfalls Erwähnung. Trotz der Ruhe des Wohngebiets sind Sie nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens entfernt. Ihr neues Zuhause in Völkermarkt erwartet Sie zu einem unschlagbaren Preis von € 269.000.Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <750m Arzt <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügiges ? Generationenhaus im Grünen? im Ortsteil Reisdorf bei Kl. St.Veit/ Gemeinde Völkermarkt Gediegenes Generationenhaus in idyllischer Grünlage bei Klein St.Veit wenige Autominuten von der Landeshauptstadt Klagenfurt entfernt. Dieses gemütliche Wohnhaus im Grünen bietet Ihnen die ideale Wohnlösung für beispielsweise zwei Familien. Es verfügt über getrennte Wohneinheiten, mit eigenen Eingängen, die ein komfortables, jedoch unabhängiges Zusammenleben ermöglichen. Die Lage des Hauses im Kärntner Zentralraum ist äußerst attraktiv, mit nur ca. 19 km nach St.Veit, 12 km nach Völkermarkt und 24 km nach Klagenfurt sind die umliegenden Städte rasch erreichbar. Sie genießen somit einerseits die Ruhe und Natur des ländlichen Umfeldes, können dennoch rasch Arbeitsstätte oder alle wichtigen Einrichtungen in einer der nahegelegen Städte erreichen. Darüber hinaus sind sowohl der Wörther See als auch die gesamte Südkärntner Seenregion nicht weit entfernt. Eine Solar- und Photovoltaikanlage sowohl am Haupt-, als auch am Nebengebäude sorgen für eine nachhaltige und zukunftsweisende Energieversorgung, womit die Liegenschaft beispielsweise durch die Ergänzung eines Batteriespeichers beinahe energieautark wird. Ergänzt wird dies durch zwei gemütliche Kachelöfen, die Behaglichkeit und Wärme spenden. Für das Wohlbefinden stehen eine Infrarotkabine in einem der Schlafzimmer sowie ein Saunabereich mit Dusche im Untergeschoss zur Verfügung. Hier können Sie sich entspannen und zur Ruhe kommen. Der herrlich bepflanzte Garten der Liegenschaft lädt zum Verweilen und Genießen ein. Ein Gemüse- und Obstbeet ermöglicht Ihnen den eigenen Anbau von frischem Obst und Gemüse. Zudem finden Sie im Garten Obstbäume und einen malerischen Zierteich, der eine besondere Atmosphäre schafft. Für Ihre Fahrzeuge stehen neben den zwei Garagen ein großzügiger, gepflasterter Vorplatz zur Verfügung, die ausreichend Platz und zusätzlichen Komfort bieten. Alles in allem eine sehr interessante, großzügige Liegenschaft mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten! Fläche: 1.329 m² Grundstücksfläche... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

SANIERUNGSBEDÜRFTIGER ROHDIAMANT mit BLICK auf den VÖLKERMARKTER STAUSEE Zum Verkauf stehen gleich zwei sanierungsbedürftige Familienhäuser mit großem Grundstück und eigenem Wald. Die Liegenschaft besteht aus einem Haupthaus mit ca. 180 m² Wohnfläche und einem Nebengebäude mit Doppelgarage, Selchstube, ehemaligen Stallungen sowie Nebenräumen. Im Obergeschoss des Nebengebäudes befindet sich eine ca. 65 m² große Wohnung mit Balkon. Die gesamte Grundstücksfläche inkl. Wald beträgt ca. 10.000 m². Die Widmung lautet Bauland - Dorfgebiet und Grünland. Auf dem leicht abschüssigem, dank Thujenhecke teilweise uneinsehbarem Grundstück, befindet sich ein Eigengarten, sowie der Zugang zum eigenen Wald. Die Zufahrt zum Objekt ist teilweise asphaltiert. Von praktisch jedem Ort, dieser besonderen Liegenschaft hat man einen wunderschönen Blick auf den Völkermarkter Stausee und das wunderschöne grüne Umfeld. DETAILS HAUPTHAUS: - Wohnfläche: ca. 180 m² - großer Wohn-, Essbereich - Küche - Nebenräume - neuwertiges, barrierefreies Badezimmer im EG - 3 Schlafzimmer mit Balkon im OG - WC - Badezimmer DETAILS NEBENGEBÄUDE: - sanierungsbedürftige Wohnung mit Balkon im OG - ca. 65 m² - Doppelgarage - Selchstube - ehemalige Stallungen - Nebenräume LAGE: Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand von Tainach - Nähe Völkermarkt. Im Ortsinneren finden Sie Post, Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Schule, ein Weingut sowie gutbürgerliche Wirtshäuser. Nicht einmal 5 Kilometer Luftlinie trennen Sie vom traumhaften Klopeiner See. Die Entfernung in die Stadt Völkermarkt beträgt ca. 10 Autominuten, in welcher Sie sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen wie Apotheke, Ärzte, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden. Die Distanz zur Landeshauptstadt Klagenfurt, dem wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum Kärntens, beträgt ca. 30 km. Berge wie der Hochobir sowie die Skilifte Petzen sind ebenso schnell erreichbar. Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - gerne informieren wir Sie näher! Für ausführliche Unterlagen (wie Detailexposé, KAGIS-Auszug, etc.), bitten wir um vollständige Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail), da wir dem Eigentümer gegenüber nachweispflichtig sind. Wir danken für Ihr Verständnis! Haftungsausschluss: Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben vom Abgeber oder von ihm beauftragten Dritten stammen. Wir bitten um Verständnis, dass das Maklerunternehmen und seine Mitarbeiter dafür keinerlei, wie immer geartete Haftung übernehmen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses schöne und gepflegte, jedoch modernisierungsbedürftige Reihen-Eckhaus verfügt über eine Wohnfläche von rd. 124 m² aufgeteilt auf 2 Geschosse sowie einen nichtausgebauten Dachboden mit rd. 44 m². Der Keller verfügt über eine Nutzfläche von rd. 39 m² und ist über die innenliegende Treppe erreichbar. Der sonnig-ruhige und vollständig eingefriedete Gartenbereich samt überdachter Terrasse hat eine Gesamtfläche von rd. 80 m². Im Eingangsbereich findet sich noch ein versperrbarer Wirtschaftshof mit rd. 7 m², welcher auch zu einer netten Veranda umfunktioniert werden könnte. Zum Eigentum gehört weiters eine abschließbare Einzelgarage, welche in einem Nebentrakt der Reihenhausanlage untergebracht ist. Die gesamte Anlage ist ebenfalls eingefriedet und weitestgehend autofrei, sodass neben viel Grün auch genügend allgemeine Freiflächen zur Verfügung stehen, welche sich perfekt zum Verweilen oder dem Spielen für Kinder anbieten. Das Wohnhaus verfügt über eine Wärmeschutzfassade, Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden als Sonnenschutz, Ziegeldeckung mit integrierten Dach-flächenfenster sowie einer Blitzschutzanlage. Die südseitig ausgerichtete Terrasse wurde mit dem Hauptdach mitüberdacht. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung über Radiatoren. Zusätzlich befindet sich im Wohnbereich ein schöner Schwedenofen mit Sichtfenster. Das Warmwasser wird mittels Wärmepumpe beheizt. Bei den verbauten Böden handelt es sich um teilweise um Echtholzparkett- bzw. Laminatböden, PVC- und Teppich- sowie Fliesenböden. Die Innentüren sind aus furniertem Holz, tlw. mit Dekoren. Die Wände, Decken und Dachschrägen sind hauptsächlich verputzt und gemalen, die Nassbereiche verfliest. Der bestehende Dachbodenraum ist ungenutzt, die Decke nach unten hin mit begehbaren Dämmplatten wärmetechnisch isoliert.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Der elegante Eingangsbereich, eingefasst von einer weißen Mauer mit dem geschmackvoll gepflasterten Vorplatz vermittelt vom ersten Augenblick an italienisches Flair. Der überdachte Eingangsbereich mit einer hübschen Bank führt in ein helles Vorzimmer und Stiegenhaus mit Blick auf einen, offenen, 7 m hohen, großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmerbereich mit einem vornehmen Design-Kamin mit Sichtfenster. Zwei Doppeltüren führen in die weiträumige, rundumlaufende, attraktive Gartenanlage. Links dieses außergewöhnlichen Wohnbereiches kommen Sie in das offene Esszimmer und anschließend dahinter in die perfekt eingerichtete Küche mit Kochinsel. Von dieser kann man gleich auf eine überdachte, außenliegende nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick in den Garten gehen. Die Küche ist auch über das Vorzimmer direkt erreichbar. und über versteckten, verschiebbaren Kasten auch die angrenzende, übergroße Doppelgarage. Auf der anderen Seite gibt es das erste Schlafzimmer mit einem Bad en Suite und einem eigenen, separaten Eingang und ein Gäste-WC. Über eine attraktive Granitstiege geht man in den ersten Stock bis in einen offenen Galeriebereich mit Sitzgelegenheit. Im oberen Stock gibt es ein weiteres Schlafzimmer und ein Master-Bad mit tiefergelegter Badewanne samt leichtem Einstieg, runden Fenstern und eine traumhafte, ca. 60 m² Terrasse nach Süden mit Blick auf das Drautal und den Karawanken-Gebirgszug. Rechts befindet sich ein drittes Schlafzimmer mit einem eigenen, begehbaren Schrankraum/Garderobe und einem eigenen Balkon. Im zweiten Obergeschoss hat sich der jetzige Eigentümer ein Büro mit einzigartigem Rundum-Weitblick, eigens über eine Stiegenleiter erreichbar, eingerichtet. Im perfekt ausgebauten Untergeschoß, das ebenfalls über die bequeme Granit-Stiege erreichbar, gibt es ein Gästezimmer mit rund 33 m², ein Raum für die Haustechnik und genug Platz für Lager. Von hier gibt es eine extra Ausgang um leicht in den Garten zu kommen. Der weite, pflegeleichte Garten ist in allen Bereichen attraktiv bepflanzt, hat einen großem Wiesenanteil und verfügt hier über alle Anschlüsse für ein bereits genehmigtes Pool. Die mit der extra Sonnenterrasse überbaute übergroße Doppel-Garage unterstreicht die Großzügigkeit und das gute Preis-Leistungsverhältnis bei dieser Liegenschaft.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

TAURUS Immobilien präsentiert: Reihen-end-Haus in Völkermarkt, Stadtteil Karisch-Siedlung * sofort wohnen und trotzdem noch selbst verwirklichen * Zentrumsnähe - gute Infrastruktur, auch fußläufig * wohnen im Grünen * Blick auf die Petzen und Kirchtürme vom OG * einmalige Raumaufteilung und großer Keller – ein Raumwunder! * Raumaufteilung: * EG: Windfang mit Garderobe und Gäste-WC, großzügiger Vorraum mit Essecke, Abstellraum/Speis, Küche, Stiegenhaus ins OG (offen) und zum Keller (geschlossen), der riesige Wohnbereich kann (wie im Plan vorgesehen) abgeteilt werden, sodass ein zusätzliches Schlafzimmer entsteht, überdachte Süd-Terrasse * OG: Vorraum, sep. WC, Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, 2 Kinderzimmer, Eltern-Schlafzimmer mit überdachtem Süd-Balkon + noch nicht ausgebauter Raum (derzeit zusätzliche Nutzfläche) * Keller: Vorraum, Holzlagerraum, Kellerraum mit Heizung und Waschmaschinenanschluss, ehem. Schutzraum, große und helle Werkstatt mit Gartentür *Aktuell 3 Schlafzimmer vorhanden, 5 Schlafzimmer möglich! * massiv errichtet 1983 mit Dichtbetonkeller * massive Zwischenwand (Beton Feuermauer) zum Nachbarn * Abdichtungskonstruktion wurde vorsorglich gegen Grundwasser errichtet * Investitionen: - 1985 Kachelofen - 1985 Kanalanschluss - 1995 Fernwärmeanschluss - 1999 Bitumenschindel erneuert - 2009 neue Dacheindeckung Ziegel über das alte Dach + Aluminumblechverkleidung - elektr. Garagentor - 2005 Bad renoviert - 2005 Anschlüsse Waschmaschine im Keller errichtet - 2014 Errichtung einer Stützmauer (Steinschlichtung), Grundstück geebnet, Sichtschutz mit Säulenthujen angelegt * zentraler Kachelofen * ZH mit Fernwärme * asphaltierte Zufahrt * Garage und asphaltierter Abstellplatz * Garten großteils eingefriedet * Rasenroboter installiert * Energieausweis in Arbeit * rasch verfügbar Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben, bitte nehmen Sie vorab Gebrauch von der virtuellen Besichtigungsmöglichkeit. - Erkunden Sie diese Immobilie bequem von zuhause aus in 2D, 3D und als Puppenhaus-Ansicht. Auch die Vermessung der Räume ist mit diesem Tool möglich! Immobilie jetzt virtuell besichtigen: https://my.charly.rocks/tour/ibbv-taurus-vollunterkellertes-einfamilienhaus-mit-top-raumaufteilung SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und erhalten Sie automatisch detailreiche Informationen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 141.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]