Häuser zu kaufen im Bezirk Völkermarkt

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

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#Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem ganz eigenen Paradies in St.Lorenzen bei St.Kanzian am Klopeiner See. Wir präsentieren Ihnen ein majestätisches Anwesen, das auf über 10.000 Quadratmetern Grundstücksfläche thront und mit einer eigenen Zufahrt aufwartet. Diese Liegenschaft ist ein wahres Juwel, bestehend aus zwei getrennten Wohnhäusern, einem Garagenpark, einem großzügigen Atelier f. unterschiedlichste Nutzungszwecks, Lagerhallen und einer über 280 Quadratmeter großen Wohneinheit, diese von einer Tennislegende bewohnt wurde. Die malerische Umgebung und die gleichzeitig ruhige Idylle auf diesem Grundstück in St.Lorenzen lassen keinen Zweifel daran, dass diese Immobilie Raum für künstlerische Entfaltung, sportliche Aktivitäten oder einfach für außergewöhnliche Persönlichkeiten bietet, die nach einem Rückzugsort suchen, der bereits ein breites Spektrum an Annehmlichkeiten bietet. Das Mehrparteienwohnhaus auf dem Grundstück umfasst vier hochwertige und vermietete Wohneinheiten und ist separat von der Hauptwohneinheit im Trakt 2 gelegen. Beide Gebäude werden von einer hochmodernen Pellets-Biomasse-Zentralheizung beheizt, während stillvolle Kachelöfen optional für individuelle Gemütlichkeit sorgen. Auf dem Gelände befindet sich zudem ein großer Pool und ausreichend Grünflächen, die sich auch ideal für Pferdebesitzer eignen, um ihre edlen Tiere zu beherbergen. Wenn Sie die Verbindung von natürlicher Abgeschiedenheit, erstklassiger Ausstattung und großzügiger Grundstücksfläche suchen, dann werden Sie sich in dieser Liegenschaft in St.Lorenzen sofort wie zu Hause fühlen. Es ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben und Träumen. Gönnen Sie sich das Privileg, Besitzer dieses herrschaftlichen Anwesens zu sein und die einzigartige Lebensqualität zu erleben, die es bietet. Der Energieausweis für beide Objekte wurde bereits in Auftrag gegeben und wird in Kürze fertiggestellt. Die entsprechenden Angaben werden Ihnen dann zeitnah zur Verfügung stehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zu besichtigen und sich von ihrem Zauber verzaubern zu lassen.... [Mehr]

#Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Nettes Wohnhaus in Sonnenlage bei Diex! Die Liegenschaft befindet sich in ländlicher und absolut ruhiger Siedlungsrandlage am Südhang der Saualpe in der Ortschaft Grafenbach der Gemeinde Diex. Durch die Höhenlage weist die Gemeinde eine klimatische Gunstlage auf und liegt in den Herbst- und Wintermonaten über der Nebelgrenze. Die Bezirkshauptstadt Völkermarkt ist in ca. 20 Autominuten, die Landeshauptstadt Klagenfurt in ca. 45 Autominuten erreichbar. Die Ortschaft Diex zählt zur sonnenreichsten Region Österreichs und ist ein landschaftliches Juwel am Übergang von der Norischen Region zur Ferienregion Südkärnten, die vor allem durch die zahlreichen Seen ein Anziehungspunkt ist. Die umliegenden Bauernhöfe und Landwirtschaften, sowie die Wehrkirche Grafenbach und ein Gasthaus vis á vis dürfen im Gesamtbild der Ortschaft nicht fehlen und prägen den ländlichen Charakter. Eine reizvolle Landschaft mit einer Vielzahl an Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe lädt zum Ausspannen, zum Durchatmen und zum "entspannten Wohnen" ein. Über eine asphaltierte Zufahrt gelangt man zum Vorplatz des Hauses von wo aus man direkt zur, im Jahr 2002 durch einen Zubau errichteten, Doppelgarage gelangt. Im Erdgeschoss des Hauses angekommen findet man eine große Küche mit Essbereich und damit verbunden das Wohnzimmer mit einem Kachelofen vor. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss von einem Schlaf- und Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer und eine zweite Küche mit der Möglichkeit einen Essbereich einzurichten. Die vorhandene Küche eröffnet die Option das Obergeschoss als Einliegerbereich bzw. das Haus als Generationenhaus zu nutzen. Dazu ist auch ein Badezimmer vorhanden. Das komplett unterkellerte Untergeschoss verfügt über einen Raum, der sich ideal als Hobbyraum eignet, einen Heiz- und Tankraum und sowie einem kleinen Lager. _Alles in allem eine interessante Liegenschaft in einer sehr sonnigen, vom ländlichen Dorfcharakter geprägten Landschaft! _ Der Vollständigkeit halber weisen wir abschließend darauf hin, dass Sanierungs- Modernisierungsarbeiten z.B. an Böden und den Sanitärbereichen notwendig sind, sowie die Heizung, die noch angeschlossen/ in Betrieb genommen werden und der Zubau fertiggestellt werden muss. Flächen: 795 m² Grundstücksfläche rd. 130 m² Wfl. (EG: 64,27 m² OG: 64,27 m²) + Kellerfläche Baujahr/ Bauweise: ~ 1965 // Garagenzubau 2002 // Ziegel Massivbauweise mit Vollwärmeschutz Ausstattung: - Kaminanschluss im Wohnzimmer - Holz-, Laminat-, PVC- und Fliesenböden - Öl-Zentralheizung (noch anzuschließen) mit Radiatoren // Warmwasser über ZH - Küche EG komplett möbliert // Küche OG möbliert ohne Geschirrspüler - Bäder: EG: Dusche, Waschtisch, WM-Anschluss // OG: Wanne, Waschtisch - Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) - Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor Energiewerte: HWB 304 kWh/m²a (Klasse G), fGEE 3,87 (Klasse E) laufende Kosten: rd. EUR 120,-/M. (Grst., Kanal, Abfall, Versicherung, Wasser), zzgl. Strom Kaufpreis: EUR 220.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #ruhig

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#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus in Völkermarkt, perfekt für Liebhaber von Ruhe und Natur. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 280 m² bietet das Haus: > 4 Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer > Eine sonnige Südterrasse mit Jacuzzi und eigenem Swimmingpool > Einen in Massivbauweise errichteten Keller > Nachhaltiger Vario Holzriegelbau > Teilweise Klimaanlage und ein heimeliger Holzofen im Wohnbereich > Eigene Wasserquelle > Eine Garage, ein Carport und eine geräumige Gartenhütte mit Lagerraum > Schöne Steinschlichtung am Hang mit zusätzlichem Grundstück Ein ideales Zuhause für diejenigen, die Komfort mit dem Charme der Natur verbinden wollen. Für weitere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen zu diesem einzigartigen alten Bauernhof in den Bergen, gelegen auf einer Höhe von etwa 950 Metern in absoluter Ruhelage, welches einen atemberaubenden Blick über die umliegende Landschaft, die Wälder und das Tal ermöglicht. Gebäude und Nebengebäude: Ein altes, ca. 120m2 großes Bauernhaus auf einer Etage, welches man wirklich anständig sanieren müsste. Es ist bewohnbar, allerdings hat das Alter die Immobilie einfach eingeholt. Zusätzlich bietet das Haus auch noch ein Dachgeschoss, welches aber nicht zu Wohnzwecken ausgebaut ist. Eine geräumige Werkstatt für handwerkliche Projekte, die sich im Kellergeschoss (überirdisch) vom Haus befindet und von außen, aber auch von innen begehbar ist. Ein großer Stall, der sich über 3 Etagen erstreckt und von allen Seiten aus begehbar ist und unterschiedliche Räumlichkeiten bietet. Mitunter eine Garage für Traktoren, ein Geräteschuppen, eine Werkstatt, ein Holzlager und eine große Tenne. Eine Holzhütte zur Holzlagerung. Eine geräumige Werkstatt für handwerkliche Projekte, die sich im Kellergeschoss (überirdisch) vom Haus befindet und von außen, aber auch von innen begehbar ist. Das ca. 150m2 große Kellergeschoss beinhaltet auch noch einen Erdkeller und einen Technikraum. Das Anwesen bietet insgesamt über 15,4 Hektar: davon ca. 5,6 ha Wiese, die sich ideal für den Obst-und Gemüseanbau, sowie die Haltung von Freilandtieren eignet und ca. 9,8 ha Waldfläche, größtenteils bereits hiebreifer, gesunder Mischwald. Das Bauernhaus befindet sich inmitten der Natur und dennoch sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in etwa 10 Autominuten zu erreichen. Zusätzlich kommt aber auch ein Bäcker zwei Mal die Woche, der Sie nicht nur mit leckeren Backwaren, sondern auch mit anderen Lebensmitteln verwöhnt. Dieses einzigartige Anwesen in seiner malerischen Umgebung bietet endlose Möglichkeiten für Ruhesuchende, Naturliebhaber, Selbstversorger und Tierhalter. Hier können Sie Ihren Wohntraum in einer unvergleichlich schönen Naturlandschaft verwirklichen und eine hohe Lebensqualität erleben. Genießen Sie den Sonnenaufgang und die atemberaubende Aussicht in absoluter Ruhe, umgeben von Wald und Wiesen, auf diesem sonnenverwöhnten Stückchen Erde. Worauf warten Sie? Ich freue mich auf Ihren Anruf unter der Nummer [Telefonnummer entfernt], Katrin Lauritsch, Kompagnon Immobilien GmbH. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <5.500m Arzt <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Post <5.500m Bank <5.000m Polizei <5.000m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <3.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes, großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage Dieses exklusive Einfamilienhaus in schöner Lage in Kühnsdorf bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 192 m². Das Haus wurde 2008 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und schafft ein perfektes Zusammenspiel aus modernem Komfort mit erstklassiger Ausstattung und naturnahem, zentralem Wohnen. Vom herrlichen Garten, der großzügigen Terrasse und dem schönen Balkon aus genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden. Die Immobilie ist ab September 2024 beziehbar. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt: Erdgeschoss: • Windfang - ca. 5,35 m² • Diele - ca. 7,58 m² • Koch-/Essbereich - ca. 24 m² • Wohnzimmer - ca. 32,43 m² • Zimmer/Büro - ca. 17,65 m² • Speisekammer - ca. 2,88 m² • Abstellraum - ca. 4,28 m² • WC - ca. 2,42 m² Obergeschoss: • Zimmer - ca. 22,90 m² • Schrankraum - ca. 5,40 m² • Zimmer - ca. 26,22 m² • Zimmer - ca. 17,65 m² • Diele - ca. 7,55 m² • Badezimmer - ca. 12,25 m² • WC - ca. 3,22 m² Die Ausstattung des Hauses und die perfekte Raumaufteilung lassen keine Wünsche offen. Vom einladenden Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die ca. 55 m² große Terrasse und in den schönen Garten. Ein moderne Küche wurde eingebaut. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein Büro bietet Ihnen eine ideale Möglichkeit für Home Office. Ein begehbarer Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer bietet zusätzlichen Komfort. Eine Staubsaugeranlage sorgt für müheloses Reinigen in allen Räumen. Aufgrund der vier individuell nutzbaren (Schlaf-) Zimmer eignet sich die Immobilie auch perfekt für größere Familien. Dieses Haus kann auch für zwei separate Wohneinheiten genutzt werden, da eine Treppe im Außenbereich errichtet werden könnte und im Abstellraum im Erdgeschoss Anschlüsse für ein zusätzliches Badezimmer vorhanden wären. Der Keller des Hauses mit einer Nutzfläche von ca. 97,52 m² schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wie unter anderem einen Wäscheraum mit Wäscheschacht. Eine unterkellerte Doppelgarage mit elektrischen Toren bietet Platz für zwei Fahrzeuge und weiteren Stauraum. Es gibt einen Einzelholzofen in der Garage zur Beheizung, somit können Sie diese auch als Hobbyraum oder Werkstatt nutzen. Von der Garage gelangen Sie über einen überdachten Zugang ins Haus und in den Keller. Des Weiteren verfügt das Haus über eine durchdachte Heizungs- und Warmwasseraufbereitungsanlage mittels Erdwärme-Tiefenbohrung und einer Hoval-Wärmepumpe. Die Heizung könnte auch eine Kühlung der Räumlichkeiten im Sommer ermöglichen. Im Wohnbereich gibt es eine Fußbodenheizung. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 18,80 k W und einer Speicherkapazität von ca. 18 k W wurde im Dezember 2022 installiert, 2023 erweitert und gewährleistet eine nachhaltige Energieversorgung sowie niedrige Betriebskosten. Die hochwertigen Kunststofffenster sind dreifach verglast und bieten optimalen Schallschutz sowie Isolierung. Elektrische Jalousien im Erdgeschoss sowie mechanische Jalousien im Obergeschoss ermöglichen eine komfortable Lichtregulierung. Die Raumhöhe beträgt im Erdgeschoss ca. 2,80 m, im Obergeschoss ca. 2,60 m. Auch die Vorbereitung für eine Smartanlage kann zukünftiges Wohnen noch komfortabler gestalten. Der großzügige Garten bietet ein Hochbeet, ein Gartenhaus, einen Pizzaofen, einen Geräteschuppen sowie eine Regenwasserzisterne mit 15.000 Liter Fassungsvermögen. Weiters gibt es auch Wasseranschlüsse im Außenbereich. Völkermarkt erreichen Sie von Ihrem künftigen Zuhause in ca. 5 Fahrminuten und Klagenfurt in ca. 20 Fahrminuten. Die perfekte Lage in unmittelbarer Nähe zum Völkermarkter Stausee, dem Klopeiner See und dem Turnersee, offerieren Ihnen herrliche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten. Mit seinen modernen Ausstattungsmerkmalen, energieeffizienten Technologien und der attraktiven Lage präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein wahres Juwel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern! Besichtigungstermine finden am 5. und 6. April, zwischen 12 und 17 Uhr, nach telefonischer Vereinbarung, statt. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell und einfach Finanzierungsvorschläge erhalten. Energieausweis in Vorbereitung. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes, großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage Dieses exklusive Einfamilienhaus in schöner Lage in Kühnsdorf bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 192 m². Das Haus wurde 2008 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und schafft ein perfektes Zusammenspiel aus modernem Komfort mit erstklassiger Ausstattung und naturnahem, zentralem Wohnen. Vom herrlichen Garten, der großzügigen Terrasse und dem schönen Balkon aus genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden. Die Immobilie ist ab September 2024 beziehbar. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt: Erdgeschoss: •Windfang – ca. 5,35 m² •Diele – ca. 7,58 m² •Koch-/Essbereich – ca. 24 m² •Wohnzimmer – ca. 32,43 m² •Zimmer/Büro – ca. 17,65 m² •Speisekammer – ca. 2,88 m² •Abstellraum – ca. 4,28 m² •WC – ca. 2,42 m² Obergeschoss: •Zimmer – ca. 22,90 m² •Schrankraum – ca. 5,40 m² •Zimmer – ca. 26,22 m² •Zimmer – ca. 17,65 m² •Diele – ca. 7,55 m² •Badezimmer – ca. 12,25 m² •WC – ca. 3,22 m² Die Ausstattung des Hauses und die perfekte Raumaufteilung lassen keine Wünsche offen. Vom einladenden Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die ca. 55 m² große Terrasse und in den schönen Garten. Ein moderne Küche wurde eingebaut. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein Büro bietet Ihnen eine ideale Möglichkeit für Home Office. Ein begehbarer Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer bietet zusätzlichen Komfort. Eine Staubsaugeranlage sorgt für müheloses Reinigen in allen Räumen. Aufgrund der vier individuell nutzbaren (Schlaf-) Zimmer eignet sich die Immobilie auch perfekt für größere Familien. Dieses Haus kann auch für zwei separate Wohneinheiten genutzt werden, da eine Treppe im Außenbereich errichtet werden könnte und im Abstellraum im Erdgeschoss Anschlüsse für ein zusätzliches Badezimmer vorhanden wären. Der Keller des Hauses mit einer Nutzfläche von ca. 97,52 m² schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wie unter anderem einen Wäscheraum mit Wäscheschacht. Eine unterkellerte Doppelgarage mit elektrischen Toren bietet Platz für zwei Fahrzeuge und weiteren Stauraum. Es gibt einen Einzelholzofen in der Garage zur Beheizung, somit können Sie diese auch als Hobbyraum oder Werkstatt nutzen. Von der Garage gelangen Sie über einen überdachten Zugang ins Haus und in den Keller. Des Weiteren verfügt das Haus über eine durchdachte Heizungs- und Warmwasseraufbereitungsanlage mittels Erdwärme-Tiefenbohrung und einer Hoval-Wärmepumpe. Die Heizung könnte auch eine Kühlung der Räumlichkeiten im Sommer ermöglichen. Im Wohnbereich gibt es eine Fußbodenheizung. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 18,80 k W und einer Speicherkapazität von ca. 18 k W wurde im Dezember 2022 installiert, 2023 erweitert und gewährleistet eine nachhaltige Energieversorgung sowie niedrige Betriebskosten. Die hochwertigen Kunststofffenster sind dreifach verglast und bieten optimalen Schallschutz sowie Isolierung. Elektrische Jalousien im Erdgeschoss sowie mechanische Jalousien im Obergeschoss ermöglichen eine komfortable Lichtregulierung. Die Raumhöhe beträgt im Erdgeschoss ca. 2,80 m, im Obergeschoss ca. 2,60 m. Auch die Vorbereitung für eine Smartanlage kann zukünftiges Wohnen noch komfortabler gestalten. Der großzügige Garten bietet ein Hochbeet, ein Gartenhaus, einen Pizzaofen, einen Geräteschuppen sowie eine Regenwasserzisterne mit 15.000 Liter Fassungsvermögen. Weiters gibt es auch Wasseranschlüsse im Außenbereich. Völkermarkt erreichen Sie von Ihrem künftigen Zuhause in ca. 5 Fahrminuten und Klagenfurt in ca. 20 Fahrminuten. Die perfekte Lage in unmittelbarer Nähe zum Völkermarkter Stausee, dem Klopeiner See und dem Turnersee, offerieren Ihnen herrliche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten. Mit seinen modernen Ausstattungsmerkmalen, energieeffizienten Technologien und der attraktiven Lage präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein wahres Juwel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern! Besichtigungstermine finden am 5. und 6. April, zwischen 12 und 17 Uhr, nach telefonischer Vereinbarung, statt. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell und einfach Finanzierungsvorschläge erhalten. Energieausweis in Vorbereitung. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Der ehemalige Bauernhof befindet sich in Globasnitz / Bezirk Völkermarkt Geographische Lage Die Gemeinde Globasnitz liegt zwischen dem südlichen Rand des Jaunfelds und den Karawanken. Der Hauptort Globasnitz ist ungefähr 7 km Luftlinie von der österreichisch-slowenischen Staatsgrenze entfernt. Die Grundmauern des ehemaligen Bauernhauses gehen auf die Jahre um 1900 zurück, danach wurde 1960 das alte Bauernhaus umfassend umgebaut. 1995 wurde das Dach (Kaltdach) neu gedeckt, die Fassade mit Kork (6cm) thermisch saniert und alle Fenster durch neue Internormfenster mit Rollo und 2 Scheiben-Isolierverglasung getauscht. Im gesamtem Innenraum des alten Bauernhauses wurden alle Räume (Tischlereinbauküche), Böden, Türen (Vollholz), Bäder und WC´s renoviert bzw. saniert. Somit ist das Objekt auch nach so langer Zeit gut erhalten. Mit ca. 206 m² Wohnfläche (EG + OG) hält das Mehrfamilienhaus großzügig Platz zum Wohnen bereit, Der Dachboden könnte ebenfalls noch ausgebaut werden und bietet nochmals ca. 90 m² und damit zusätzliche Wohnqualität. Ein alter Erdkeller ca. 45 m² wartet noch auf Ideen (Weinkeller, …) zur Nutzung Erdgeschoss: ca. 94,29 m²Badezimmer: 11,2 m²Abstellraum: 6,12 m²Wohnzimmer: 16,38 m²Stube/Esszimmer: 12,96 m²Küche: 15,98 m²Wirtschaftsraum/Büro: 13,94 m²Flur: 17,71 m²Obergeschoss: ca. 112,31 m²Schlafzimmer 1: 15,61 m²WC: 4,65 m²Wirtschaftsraum/Büro: 14,88 m²Schlafzimmer 2: 19,95 m²Schlafzimmer 3: 21 m²Schlafzimmer 4: 15,4 m²Flur: 20,82 m²Die ehemaligen angrenzenden Stallungen (Außenmaße ca. 30 m x 12 m), welche durch eine großzügige Überdachung (Carport mit ca. 31m²) mit dem Wohngebäude verbunden ist wurden zu einer Hobbywerkstatt (Tischlerei, Büro) mit professionellen Maschinen (optional erhältlich) umfunktioniert. Hier schlägt jedes Heimwerkerherz höher! Weitere Räume und Flächen stehen im umgebauten Stallgebäude für eine vielfältige Nutzung noch zur Verfügung. Im ehemaligem Stallgebäude mit 2 angebauten Hochsilos (=dienten zur Speicherung, Lagerung von Schüttgut z. B. Getreide) befindet sich noch eine Garage mit elektr. Rolltor. Eine Holzhackschnitzelheizungsanlage, welche die Holzhackschnitzel vom Dachboden (mit ca. 28,5 m x 10,4 m Lagerfläche) des Stallgebäudes bezieht sorgt für die Beheizung der Zentralheizung im Wohnhaus und in der Tischlerei. Zusätzlich zur Holzhackschnitzelheizungsanlage befindet sich auch eine aktuelle Ölheizung (Eingebaut 2003 mit 3000 Liter Öltank) im Gebäude, welche auch bei Bedarf für die Beheizung des Wohnhauses (Zentralheizung) bzw. der Werkstätte zugeschaltet werden kann. Hier kann man je nach Kosten entscheiden, ob man mit Holz oder Öl heizen möchte. Am großzügigem Grundstück befindet sich noch ein unbeheiztes Nebengebäude, welches als Geräteabstellplatz (Außenmaße ca. 30 m x 7 m) zum Einstellen von landwirtschaftlichen Geräten (Traktor, Anhänger, Holzlager, Säge, …) genutzt wurde. Ein Teil des Gebäudes ist mit Schiebtoren verschließbar. In einer der Boxen befindet sich eine Werkstatt mit integrierter Kfz – Hebebühne. Der Garten mit Obstbäumen erstreckt sich auf der ruhigen, von der Straße abgewandten Rückseite der Gebäude und hält genug Platz für z. B. ein Hochbeete oder ein Pool bereit. Dieses Objekt bietet dem neuen Eigentümer sehr viele Nutzungsmöglichkeiten! Insgesamt eignet sich das Objekt hervorragend sowohl für ein bis zwei Familien als auch für Menschen die Platz! - kurz: Ein tolles Objekt - viele Möglichkeiten. Machen Sie sich selbst ein Bild! Nutzen Sie unseren 360 Grad Rundgang! Gute Lage im Ortsverbundca. 206 m² Wohnfläche im Mehrfamilienhaus 2 unabhängige Heizsysteme (Holzhackschnitzel & Ölheizung) Erdkeller (als Weinkeller nutzbar) Nebengebäude mit Werkstatt und Kfz-Hebebühne Sehr großes angeschlossenes Wirtschaftsgebäude mit Garage, Werkstätte (Tischlerei) und Büroräumlichkeiten Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten T: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <3.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Garten #hell

*** Rohbau in Bleiburg! *** Willkommen in diesem wunderschönen Rohbau in Bleiburg! Diese Immobilie befindet sich in einer sonnigen Lage und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 138 Quadratmetern. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Fertig zu stellen sind noch: Estrich, Fußbodenheizung und die gesamten Installationsarbeiten für Wasser und Strom, Spachtel- und Malerarbeiten, Vollwärmeschutz und Fassade. Der Rohbau besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Bauweise. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur. Die sonnige Lage sorgt dafür, dass die Räume den ganzen Tag über von angenehmem Licht durchflutet werden. Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, in dem Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen können. Die offene Gestaltung ermöglicht ein harmonisches Zusammenleben und schafft eine angenehme Atmosphäre. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten viel Platz für Ihre persönliche Einrichtung. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohn-/Essbereich, der Küche, einem Technikraum, einer separaten Toilette und einem zusätzlichen Raum. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei kleinere Räumlichkeiten können Sie im Obergeschoss nutzen. Im Garten können Sie Ihre grüne Oase der Entspannung schaffen und die sonnigen Tage in vollen Zügen genießen. Die Lage in Bleiburg ist einfach ideal. Sie profitieren von einer ruhigen Umgebung und zugleich von einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Insgesamt bietet dieses Haus in sonniger Lage die einzigartige Chance, Ihr eigenes Traumhaus zu verwirklichen. Nutzen Sie die Gelegenheit, um Ihre kreativen Ideen umzusetzen und Ihr neues Zuhause zu schaffen! Falls Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Lage: Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen befinden sich wenige Autominuten entfernt. Bleiburg ist nicht einmal 1 km entfernt, Eberndorf ca. 14 km und Völkermarkt etwa 21 km. In der Nähe befinden sich die Petzen, der Pirkdorfer See mit der Pirkdorfer Langlaufarena, viele Wander- und Radwege sowie unzählige Ausflugsmöglichkeiten. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Fleck zum Entdecken. Auf der Petzen gibt es einen 11 km langen Flow-Country-Trail. Das Wanderwegenetz erstreckt sich über prachtvolle 1.200 Kilometer von 440 bis 2.139 m Seehöhe. Im Umkreis befinden sich zahlreiche Ausflugsziele: Klopeiner See, Burg-Schloss Neudenstein, Stift Eberndorf, Hemmaberg & Pilgermuseum Globasnitz, Griffner Schlossberg, die Petzen und das Werner Berg-Museum. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen zu dieser einzigartigen Liegenschaft, die sich in einer idyllischen und ruhigen Lage befindet und einen atemberaubenden Blick auf die Südkärntner Bergwelt und die umliegende Landschaft bietet. Derzeit wird es als Gesundheitsresort genutzt. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen, während der Klopeiner See, der Turner See und der Gösselsdorfer See mit ihren Freizeitmöglichkeiten nur einen Katzensprung entfernt liegen. Die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Volksschule sind im nahegelegenen Sittersdorf, nur 6 km entfernt, zu finden. Die Bezirkshauptstadt Völkermarkt ist etwa 20 km und die Landeshauptstadt Klagenfurt nur 26 km entfernt, was eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet. Das Gebäude, ursprünglich im Jahr 1970 errichtet und 1981 erweitert und umgebaut und 2021 nochmals saniert bietet seitdem eine behagliche Wohnatmosphäre. Im Jahr 1990 wurde es liebevoll als Seminarzentrum umgestaltet, wobei fast die gesamte Ausstattung 2021erneuert wurde. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 9 Ein-Zimmer Wohneinheiten, jeweils mit eigenen Sanitäranlagen und eine 2 -Zimmerwohnung mit Badewanne und WC. 2 Tops verfügen auch über eine eigene Küche. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Gastraum sowie Wirtschaftsräume, Aufenthaltsbereiche für das Personal, mehrere Lagerräume und die Heizzentrale, einschließlich zwei Kühlräume. Der liebevoll gestaltete Garten mit altem Baumbestand und zwei Teichen lädt zur Entspannung und Erholung ein. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Wanderungen in der unmittelbaren Umgebung an. Diese Liegenschaft ist nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern auch ein Ort des Wohlfühlens und der Inspiration. Lassen Sie sich von der Schönheit dieser Umgebung verzaubern und werden Sie Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft. Direkt an der Grundstücksgrenze wurde auch ein Glasfaserkabel verlegt, somit sind Sie auch voll an die Digitalisierung angeschlossen. Zusätzlich sind ca. 50 Parkplätze vorhanden. Am besten machen Sie sich selber ein Bild von dieser wundervollen Liegenschaft.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in der Ortschaft Kühnsdorf in der Markgemeinde Eberndorf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 185 Quadratmetern und einem gut geschnittenen Grundriss bietet dieses Objekt ausreichend Platz für vielfältige Bedürfnisse. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, 2 Badezimmer, zwei Küchen und einem gemütlichen Wohnbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine Terrasse bietet die Möglichkeit, das schöne Wetter zu genießen und im Freien zu speisen oder zu entspannen. Das Grundstück ist ausreichend dimensioniert, um Privatsphäre zu gewährleisten und Raum für individuelle Gestaltungsideen zu lassen. Besonderheiten: • Offener Kamin im Wohnbereich • Garage • Komplett eingefriedet inkl. Zufahrtstor • Großes Grundstück mit Altholzbestand Für detaillierte Unterlagen und weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.... [Mehr]