Häuser zu kaufen im Bezirk Villach(Stadt)

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Das neue Bauprojekt Qube 3 in Pöckau besteht aus 3 Häusern mit jeweils einem großen Wohn- Essbereich sowie 4 Zimmern, Garten und einem Doppelcarport inkl. geräumigen Geräteraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 116 m2 pro Haus. Jede Wohneinheit verfügt über eine Luftwärmepumpe sowie einer Fußbodenheizung. Alle Fenster werden mittels Raffstores ausgestattet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Ganz nahe zur Stadt Villach- in Müllnern wird hier ein Neubauhaus angeboten! Auf 981 m2 Grundfläche realisieren wir Ihren Haustraum mit 110 m2 auf 2 Etagen. Bungalow Variante mit 98 m2 auch möglich. Dies ist nur ein Beispiel- es kann auch grösser oder kleiner werden Alle unsere Häuser werden durch einheimische Unternehmen errichtet. Lebenskomfort, Qualität, Erfahrung liegen uns am Herzen. • Bauen durch erfahrenen Baumeister und Baufirmen • Persönliche Beratung und Begleitung während der gesamten Projektierungs- und Bauphase • 3D-Visulaisierung VOR Planerstellung • INKLUSIVE GRUNDSTÜCK • INKLUSIVE BODENPLATTE, • INKLUSIVE KELLER (je nach Angebot) • Erfüllung individueller Kundenwünsche ? NICHTS IST UNMÖGLICH ! • Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung • Rollladen oder Raffstore mit Elektroantrieb und WIFI Steuerung • modernste Luftwärmepumpe mit Fussbodenheizung und KÜHLFUNKTION im Sommer. • individuell wählbare Parkettböden und Fliesenbeläge • Sanitäreinrichtung mit Markengeräten • Italienische Küche optional Grundstück 981 m2 INKLUSIVE Stockhaus mit Satteldach und Wohnfläche 110m2 oder Bungalow mit 98 m2 Kaufpreis Schlüsselfertig: 431 .000,- EUR +++ JEWEILS INKLUSIVE GRUNDSTÜCK +++ +++ JEWEILS INKLUSIVE BODENPLATTE +++ Gerne bespreche ich mit Ihnen die BLB im Detail. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Novak unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 45 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = B Gesamtenergieeffizienzklasse = A++... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traumvilla mit wunderschönem Seeblick und Ausblick auf die Karawanken. Das Haus wurde im Jahr 2012 in hochwertiger Bauweise errichtet und befindet sich am modernsten Stand der Technik. Hohe Raumhöhen, lichtdurchfluteter Wohnbereich und großzügige Terrassen bieten ein einmaliges Wohnerlebnis. Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen, wir freuen uns auf Ihre persönliche Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage, Riegersdorf. BJ ca. 1955, in den letzten Jahren wurde das Haus durchgreifend saniert. Die Liegenschaft besteht aus einem Erd- und ausgebautem Dachgeschoss, voll unterkellert. Weiters wurde im Jahr 2017 ein Zubau errichtet. Am Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit 2 Garagen. Ebner Gartenbereich, vollständig eingefriedet. Siedlungslage, umgeben von Ein- bzw. Zweifamilienwohnhäusern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Holzbau Unterrainer GmbH Schlaitenerstraße 2 9951 Ainet [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] www.holzbau-unterrainer.at Wir bauen ihren Traum. In der Umgebung Villach verwirklichen wir Ihren Traum vom eigenen Haus. Errichtet wird das Haus in einer nachhaltigen Massivholz-Bauweise mit Brettsperrholzplatten aus unserer eigenen Produktion in Ainet. Das Haus Silberfall steht für Nachhaltigkeit. Das bedeutet für uns mit Ressourcen respektvoll umzugehen und Bauwerke zu errichten die Generationen überdauern. Von dieser Immobilie überzeugt oder wünschen Sie weitere Informationen? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! schlüsselfertig ohne Grundstück inkl. Bodenplatte inkl. Carport ( zwei PKWs) und Lagerraum im Außenbereich... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #hell

„Gartenliebhaber und Outdoor-Freunde“ kommen hier voll auf ihre Kosten. Der große Garten bietet jede Menge attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für lauschige Sitzplatzln, Outdoor-Küche, Pflanzbeete für die eigenen Salate und das Gemüse, sowie Relaxzonen zum Entspannen. Das Haus ist teilrenoviert, so dass nur noch wenige Handgriffe nötig sind, um es in als wahre Wohlfühl-Oase erstrahlen zu lassen. Teilrenoviertes Einfamilienhaus mit Charme • Viel Platz für die Familie • Großer Garten zum Spielen und Verweilen und Barbecue-Parties • Viele Gestaltungsmöglichkeiten • Sonne den ganzen Tag • Ost-, Süd-, West-Ausrichtung • Helle, weite Zimmer • Zwei Duschbäder mit Tageslichtfenster • Arbeiten, Wohnen und Relaxen • Vollunterkellerung • Nahe zu Feldern, Wiesen und Wald • Freizeit und Naherholung quasi vor der Haustüre Raumaufteilung: Erdgeschoss: • helles Stiegenhaus • helles weites nach Ost ausgerichtetes Zimmer, welches als Office oder Schlafzimmer genutzt werden kann • helles weites Wohn-/Esszimmer mit ost und südseitiger Ausrichtung • gemütliche Küche mit Eßbereich • Vorraum • helles Duschbad mit WC und Fenster • Abstellraum Obergeschoss: • Helles Stiegenhaus • Vorraum • Kinderschlafzimmer • Elternschlafzimmer mit Zugang auf den Südbalkon • Südbalkon • Ankleidezimmer • Duschbad mit Tageslichtfenster und WC • Abstellraum Kellergeschoss: • Kellerraum mit Selchkammer • Großer weiter Kellerraum • Heizungsraum -Wasch- und Trockenkeller... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In einer der beliebtesten Bezirke Villachs, in Villach Auen, wird dieses Haus verkauft mit viel Platz für 1-2 Familien Auf ca.150 m2 finden Sie ein komplett modern saniertes Haus mit Garten, das Ihnen alles bietet was das Herz begehrt Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die modern ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche WC und ein extra Schlafzimmer Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC Das Haus ist unterkellert was guten Stauraum sowie Hobbyräume ermöglicht Beheizt wird das Haus mit einer aktuellen Gasheizung. 2 Garagen mit elektrischem Tor schützen ihre Autos im Winter! Verkaufspreis : 519.000EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen TOP LAGE, TOP AUSSTATTUNG! Ich freue mich auf Ihre Anrufe und Mails zu den Details Als Immobilienmaklerin verlange ich die üblichen Sätze, bemühe mich aber um jeden Kunden gerecht zu werden und ihn zu begleiten bis alle zufrieden sind! Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Novak unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#ruhig

Dieses Wohnhaus befindet sich in sehr guter Lage in Villach! Ruhige Lage am Stadtrand von Villach, ca. 1321 m² Grundfläche, sehr gute Infrastruktur, Schulen, Lebensmittelmärkte, Arzt, Krankenhaus, Banken in unmittelbarer Nähe. Alles weitere erfahren Sie gerne bei einer persönlichen Besichtigung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Preimess unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Keller #hell

Willroider Doppelhaushälfte ab € 447.500.- mit Keller in belagsfertiger Ausführung. Inkl. Grundstück Lage Die Häuser liegen am Badstubenweg auf einem Plateau in der Nähe Drau mit Blickrichtung Karawanken. Sie sind Richtung Süden ausgerichtet und wunderbar hell. Richtung Süden unverbaubar. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Sonstiges Mit den Häusern von Willroider setzen Sie auf Ästhetik, Funktionalität und ein optimales Wohngefühl! Mit dem Einsatz modernster Techniken und Technologien fertigen wir Ihr Ziegelhaus mit innovativem Design und exzellenter Wärmedämmung. Somit bauen Sie Ihr eigenes Haus nicht nur rasch und preiswert, sondern setzen gleichzeitig auf niedrige Energiekosten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem stilvollen, neuen Heim für sich und Ihre Liebsten! Hier werden Sie fündig: In der St.Magdalener Straße entsteht eine Reihenhausanlage mit 4 belagsfertigen Einheiten Einheit B (Reiheneckhaus) besticht mit folgenden Attributen: • ca. 100,97 m² genial aufgeteilte Wohnfläche für Sie und Ihre Liebsten • hochwertige Massivbauweise, keine Fertigteilbauweise, über 2 Etagen • vollflächige Fußbodenheizung befeuert durch eine Pelletsheizungsanlage unterstützt durch eine Luftwärmepumpe • stilvolle Ausführung mit viel Liebe zum Detail • Alu-Klipp 3-fach verglaste Fenster im modernen Stil • Carport für 2 KFZ • zusätzlicher Abstellraum zur idealen Ausnutzung der Nutzfläche • viele weitere Extras die Sie überzeugen werden. Die Fotos der Innenräume stammen aus bereits errichteten Liegenschaften des Verkäufers und sind Abbild für den gelungenen Stil und die qualitative Bauweise des Errichters. Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch jetzt und Sie dürfen genau solch gelebten Wohntraum erwarten! Erdgeschoss ca. 51,92 m² NFL• Vorraum • separates WC • Zimmer/Büro • großzügiger Wohn- Essbereich • Abstellraum • Terrasse mit Plattenbelag Obergeschoss ca. 49,05 m² NFL• 3 Schlafzimmer • geräumiges Badezimmer Es gibt einen Keller in Einheit A für die gesamte Reihenhausanlage mit: Pellettslager, Technikraum sowie je ein Kellerabteil für jede Einheit. Rufen Sie am besten gleich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - [Telefonnummer entfernt] - Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien GmbH. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Inmitten des malerischen Villach erwartet Sie ein einzigartiges Baugrundstück, das sich über eine Fläche von ca. 1.167m² erstreckt. Geprägt von einem alten Haus und einem Nebengebäude, bietet dieses Grundstück eine Fülle von Möglichkeiten. Als Bauland-Wohngebiet klassifiziert, öffnet es die Tür für vielfältige Wohn- und Arbeitskonzepte. Ob Sie nun ein modernes Zuhause errichten, einen Arbeitsplatz integrieren oder ein Bauträgerprojekt realisieren möchten – dieses Grundstück bietet das perfekte Fundament. Es gilt TEXTLICHER BEBAUUNGSPLAN der Stadt Villach. Widmung Bauland Wohngebiet. Geschossflächenzahl offene Bauweise max. 0,6 - halboffene Bauweise max. 0,7 - geschlossene Bauweise max. 0,8. Die bestehenden Gebäude können entweder abgerissen werden, um Platz für Neues zu schaffen, oder Sie entscheiden sich für eine Renovierung und bewahren den historischen Charme des Ortes. In jedem Fall sind Ihrer Kreativität und Ihren Visionen kaum Grenzen gesetzt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Wohnträume in einer der begehrtesten Gegenden Villachs zu verwirklichen. Fazit: Dieses Grundstück in Villach ist mehr als nur ein Stück Land – es ist eine Einladung, Träume zu gestalten und Visionen zu realisieren. Mit seiner erstklassigen Lage, der Flexibilität in der Nutzung und dem Potenzial, das in jedem Quadratmeter steckt, stellt es eine seltene und wertvolle Gelegenheit dar. Für den zukünftigen Eigentümer bietet es die Chance, einen einzigartigen Ort in einer der begehrtesten Gegenden Villachs zu schaffen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser Geschichte zu werden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese 3 einzigartigen Immobilien befinden sich in bester Lage von Villach-Land, St.Ulrich sehr nahe dem Silbersee. Modern und zeitlose, klassisch und bäuerlich empfängt Sie dieser Immobilientraum um Ferien, Auszeit oder einfach nur um das Leben zu genießen. Haus 1: Bungalow: Dieser Bungalow bietet Ihnen 122 m² Wohnfläche auf einer Ebene. 2015 neu erbaut, erstrahlt diese Immobilie mit guter Raumaufteilung: Eingang, offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche, 3 Bäder, 2 Schlafzimmer und ein großer Wirtschaftsraum. Das absolute Highlight ist die Sonnenterrasse welche südlich ausgerichtet ist sowie die Raumhöhe im Wohn-Essbereich. Weiters bietet dieser Bungalow Barrierefreiheit an und beinhaltet 2 Parkplätze sowie eine Grünfläche mit rund 200 m². Dieses Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Haus 2: 1 Wohn-Einheit: Im Obergeschoß eine Wohnung mit ca. 81 m² Wohnnutzfläche und einer großen sonnigen West-Terrasse zur Verfügung. Parkplätze stehen für diese Einheiten ebenso bereit. Haus 3: Altes Bauernhaus trifft MODERNE: Im Jahr 2018 wurde das Objekt endgefertigt und erstrahlt seitdem in neuem Glanz. Durch die ländliche Architektur geprägt, wurde diese Immobilie mit hochwertigen und zeitlosen Materialien gebaut. Im Inneren wurde die Aufteilung mit Großzügigkeit belegt, besonders durch die Raumhöhe und durch die alten Balken welche fein herausgearbeitet wurden. Der Wohnbereich mit 110 m² teilt sich auf in den Eingangsbereich, welcher im OG mittels Treppe zugänglich ist, offene Küche, großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, Innenabgang mittels Rundtreppe ins EG, 1 Schlafzimmer, 1 Wirtschaftsraum mit WC und Dusche. Das weitere Highlight ist die im Erdgeschoss gelegene Sauna mit Fitnesslandschaft auf über 40 m² mit Dusche und separatem WC. Weitere Fakten: Durch die besonders gute Lage zum Silbersee wurden diese Immobilien in den letzten Jahren erfolgreich mit guter Rendite an Hauptmietern, aber auch Feriengäste aus aller Welt vermietet. Die Ruhe, der See, die Radwege, Spazierwege, die Umgebung, die Menschen im Ort haben die Bewohner dieser Immobilie mit viel Kraft und Energie versehen. Durch die ländliche, aber auch moderne Architektur geprägt, wurden diese Immobilien mit hochwertigen und zeitlosen Materialien erbaut. Im Inneren wurde die Aufteilung mit Großzügigkeit belegt, besonders bieten Ihnen die Einheiten viel Kreativität in alle Richtungen. Perfekt als Investment, aber auch zum selbst Bewohnen oder zum Vermieten ist dieses Renditeobjekt auf jeden Fall einen Kauf wert. 353 m² Wohnnutzfläche 850 m² Grundstücksfläche 6 Autoabstellplätze Alle 3 Wohneinheiten sind voll ausgestattet. Kaufpreis: Euro 1.246.000, Jahresumsatz durch Vermietung: Netto Euro 80.000 jährlich Rendite: 5-6% Heizung: Teilweise Fußbodenheizung – Grundwasserwärmepumpe Kein Sanierungsrückstand. Egal ob Sie diese Immobilie selbst als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Ferienimmobilie zur Selbstnutzung oder zur Vermietung nutzen möchten, diese Immobilie ist auf jeden Fall ein Gewinn für Lebensqualität und Wohngenuss der besonderen Art. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]