Häuser zu kaufen in 9170 Ferlach

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Charmantes - sehr gepflegtes Holzblockhaus inklusive 3fach-Carport und Nebengebäude in Zentrumsnähe von Ferlach! Willkommen im Traumdomizil von Ferlach im schönen Rosental! Dieses charmante Holzblockhaus aus dem Jahr 2005 bietet zeitlose Eleganz und moderne Funktionalität auf einem großzügigen 1306 qm Grundstück. Die Wärmepumpe und die 7 k Wp Photovoltaikanlage mit einem beeindruckenden 11 k Wp Speicher (nachrüstbar auf 15 k Wp) garantieren nicht nur umweltfreundliches Wohnen, sondern auch niedrige Betriebskosten. Das Innere beeindruckt mit zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und einem großzügigen Wohnbereich. Das vollständig unterkellerte Haus bietet vielseitigen Stauraum sowie Nutzungsmöglichkeiten wie einen Hobbyraum oder stilvolle Gästeunterbringung. Ein 3fach-Carport, ein Nebengebäude und ein Holz-Geräteschuppen inklusive Außengriller komplettieren das Anwesen. Erleben Sie zeitgemäßen Lebensstil in Zentrumsnähe von Ferlach. Vereinen Sie Lebensqualität, Energieeffizienz und erstklassige Ausstattung in Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Einzigartigkeit dieses liebevoll errichteten Traumdomizils! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem Traumhaus inmitten der wunderschönen Landschaft Kärntens! Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in der idyllischen Stadt Ferlach und bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie sich für ein komfortables und gemütliches Zuhause wünschen können. Mit einem Kaufpreis von nur 350.000,00 € bietet dieses Haus eine großzügige Wohnfläche von 210m², die sich auf 8 Zimmer verteilt. Verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus genügend Raum für die ganze Familie. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wartet nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Der großzügige Garten lädt zu gemütlichen Grillabenden oder entspannten Sonnenstunden ein und bietet Ihnen und Ihren Kindern viel Platz zum Spielen und Toben. Eine Doppel-Garage und ein Parkplatz direkt vor dem Haus bieten ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Neben der optimalen Raumaufteilung überzeugt dieses Haus auch durch hochwertige Ausstattung. Der Eingangsbereich sowie die Bäder und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet, während die restlichen Räume mit einem warmen Parkett oder kuscheligem Teppichboden versehen sind. Die moderne Einbauküche lässt jedes Herz höher schlagen und bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Die beiden Bäder sind jeweils mit einer Badewanne ausgestattet. Zudem verfügt das Haus im Keller über einen zusätzlichen Brunnen, der zur Bewässerung des Gartens genutzt werden kann. Als Wärmequelle dient eine Ölheizung, deren aktueller Verbrauch bei 2.500L/Jahr liegt. Zusätzlich sind 2 Pelletsöfen vorhanden, die eine effiziente Wärmequelle bieten. Auch die Lage dieses Einfamilienhauses ist optimal. Eine gute Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht Ihnen eine problemlose Anbindung an umliegende Städte. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine große Auswahl an Produkten für den täglichen Bedarf. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der traumhaften Lage, der großzügigen Wohnfläche und der hochwertigen Ausstattung begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Kärnten. Der Kaufpreis von 350.000,00 € ist angesichts der Größe und des Zustands dieser Immobilie mehr als angemessen und bietet Ihnen ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Zögern Sie nicht länger und werden Sie stolzer Besitzer dieses wunderschönen Einfamilienhauses in Ferlach. Eine Investition, die sich langfristig auszahlen wird und Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause fürs Leben bietet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung! Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <9.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Terrasse

Dieses Holz-Landhaus ist eine besondere Rarität! In die Hanglage eingebettet, verteilen sich Wohnen und Leben auf drei Ebenen. Das Haus wurde 2007 einer hochwertigen und aufwendigen Sanierung unterzogen, um einen warmen und gemütlichen Rückzugsort zu schaffen. Man betritt das Erdgeschoss und befindet sich im heimeligen Wohnbereich mit der Küche und der gemütlichen Essecke. Ein Badezimmer und ein Schlafbereich ergänzen diese Wohnebene. Im Dachgeschoss gibt es neben dem Elternschlafzimmer noch das Kinder- und ein weiteres Badezimmer. Durch den Einbau von Gaupen und großzügigen Fensterelementen, bietet sich ein grandioser Panoramaausblick auf die gegenüberliegende Skipiste. Geschickt konzipierte Einbaumöbel schaffen Stauraum und die sichtbaren Holztrame und Balken sorgen für Wohnlichkeit und Atmosphäre. Im unteren Wohnbereich sind der Wellnesbereich mit Sauna und Bad, sowie ein weiterer Schlafraum untergebracht. Die windgeschützte Terrasse ist über eine Außenstiege sowie vom Kellerbereich erreichbar. Die Natur mit allen Sinnen genießen, den würzigen Duft der Wälder riechen, all das kann man im liebevoll und aufwendig gestalteten Garten vor dem Haus. Ein kleiner Bach plätschert beruhigend beim Garten vorbei. Das Grundstück in Hanglage ist besonders sonnig und mit einem traumhaften und unverbaubaren Ausblick. Nichts stört den Blick in die Natur, die Berge und den Wald, das Haus ist voller Lieblingsplätze. In seiner Gesamtheit ist dieses Anweisen äußerst stimmig gestaltet und vermittelt Genuss und Lebensfreude pur. Vor allem wegen der Nähe zu Klagenfurt, ist das Bodental in den Wintermonaten ein beliebtes Ausflugsziel, um den trüben Nebeltagen zu entfliehen. Langlaufen, Skifahren, Skitouren und anschließend ein kulinarischer Abstecher in eines der beliebten Landgasthäuser, ergänzen das Freizeitangebot im Winter. Die nahe Märchenwiese, Wanderungen zum Meerauge oder durch die malerische Wald und Almenwelt, machen den Reiz dieser Region auch unterm Jahr zu einem unvergesslichen Erlebnis. Die nächstgelegene Stadt ist Ferlach, mit der perfekten Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und div. Ärzten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 121.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.3... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen ein modernes Einfamilienhaus in einer malerischen Lage? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Hier geht`s zum 360° Rundgang!! Dieses beeindruckende Haus besticht durch folgende Highlights: Großzügige 166m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Etagenca. 83m² OG Wohnfläche mit Masterbedroom, Ankleide und eigenem Bad, sowie zwei weitere Schlafzimmer und einem zusätzlichen Badca. 83m² EG Wohnfläche mit offenem Wohn-Essbereich, Gästebad, und zusätzlichem Raum Beeindruckende 935m² Grundstücksfläche in sonniger Siedlungslage Erbaut im Jahr 2019 Vollflächige Fußbodenheizung, gesteuert durch eine 8 k W Smartsystem Luftwärmepumpe3-fach verglaste Fenster PV Anlage am Dach Zentrales Staubsaugersystem Soundsystem in der Betondecke für Musikliebhaber Hochwertige Granit- und Parkettböden Fantastischer Blick auf die Karawanken Zwei großzügige Terrassen, darunter eine 26m² überdachte Südterrasse Automatische Bewässerungsanlage für das Grundstück Sonnige Lage mit schneller Anbindung an Ferlacher- und Klagenfurter Zentren Ruhige und freundliche Nachbarschaft in einem Gebiet, das Ruhe und Natur vermittelt Großzügiger Pool, Rasenroboter und Photovoltaikanlage und unzählige weitere Vorzüge die Sie bei einer Besichtigung entdecken werden! Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] - Christian Matulke Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

PRIVATVERKAUF! PROVISIONSFREI! Zum Verkauf steht ein neues modernes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 185 m2 und einem schönen Garten in einem ruhigen Ortsteil in Klagenfurt-Land. Das Grundstück beträgt 700 m2. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss mit einem Carport und Außenstellplätzen. Das Erdgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer (Eltern) mit eigenem Badezimmer, offener Raum Wohn/Essen/Küche, Vorraum, separates WC und Technik/Wirtschaftsraum mit Zugang von Innen und Außen. Vom Wohn/Essbereich und der Küche gibt es einen Zugang zu der großzügigen Terrasse ca.23 m2 und dem schönen großen Garten. Das Obergeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer wo Anschlüsse für eine zweite Küche vorgesehen wurden, Vorraum, Badezimmer mit WC. Aus 2 Schlafzimmern und dem Wohnzimmer gibt es Zugang auf einen großen Balkon ca.23 m2 und von einem weiteren Schlafzimmer gibt es einen Zugang zur OG Terrasse ca. 16m2. Bei weiteren Info`s einfach melden!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Terrasse #ruhig

Klagenfurt Land Romantisches Dorfhaus in ruhiger, idyllischer Lage - Erstbezug nach Kernsanierung Lage/Beschreibung: Dieses romantische Wohnhaus befindet sich in einem kleinen, idyllischen Dorf im Bezirk Klagenfurt Land. Dicke Natursteinwände sowie alte Gewölbedecken und Holzdielen machen dieses Haus zu einer absoluten Besonderheit mit Wohlfühlatmosphäre. Im vergangenen Jahr wurde das Gebäude mit viel Liebe zum Detail aufwändig saniert (Elektro- und Sanitärinstallation, Pelletsheizung, Wärmedämmverbundsystem, neues Aluminium-Dach, Fenster, uvm.). Auf rund 165 m² Wohnfläche bietet dieses Schmuckstück genug Platz zum Leben und Arbeiten. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Aufgrund der südlichen Ausrichtung werden Ihnen zahlreiche Sonnenstunden garantiert. Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist innerhalb von wenigen Fahrminuten erreichbar. Zwei Badeseen sowie die Drau sind fußläufig in kurzer Distanz erreichbar. Die Landeshauptstadt Klagenfurt und der Wörthersee befinden sich gerade einmal 15 Fahrminuten entfernt. Besonderheiten: ? absolutes Wohlfühl-Haus ? 2022 generalsaniert ? ruhige Lage ? schöne Aussicht auf die Berge ? südliche Ausrichtung ? hoher Freizeitwert durch zahlreiche Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe ? aufgrund der Raumaufteilung ist ? Leben und Arbeiten? unter einem Dach sehr gut möglich Raumaufteilung: EG: Vorraum, Garderobe, Küche, Wohnraum, Waschraum mit WC, zwei Zimmer, Duschbad OG: Vorraum, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Terrasse KG: Kellerraum, Technikraum Sonstiges: ca. 200 Jahre alt (letzte verfügbare Aufzeichnungen aus 1880) Pellets-Zentralheizung über Radiatoren Nebengebäude/Stadl teilunterkellert Energieausweis: Heizwärmebedarf: 146 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 30.08.2022 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 2,22 Wohnfläche: ca. 165 m² Grundstücksgröße: ca. 360 m² Kaufpreis: EUR 460.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhaus in ruhiger Lage mit Blick auf die Karawanken • Massiv Bauweise mit 30cm Ziegel + 16cm Vollwärmeschutz, Flachdach • 160m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Etagen + 80m² Dichtbetonkeller beheizt • EG 80m² Wohnfläche mit offenem Wohn-Essbereich, bodentiefen Fenstern und großer Terrassen- Schiebetüre, Kaminofen, Büro, kleiner Speis, WC + Urinal und Vorraum • OG 80m² Wohnfläche mit 2 Kinderzimmern, 1 großes Bad mit Whirlpool 140x200, Walk in Dusche, Doppelwaschbecken und Wäscheabwurfschacht, 1 kleines Bad mit Dusche, Waschbecken und WC +Urinal, Galerie, Schlafzimmer +Ankleidezimmer und Nordloggia nur vom Elternschlafzimmer begehbar. • 990m² Grundstücksfläche in einer Sackgasse in absoluter Ruhelage mit Blick auf die Karawanken • Baujahr 2009 • Vollflächige Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe • Internorm Kunststoff-Alu Fenster 3fach verglast inkl. elektrischen Raffstores und Fliegengitter, in den Schlafzimmern Rolläden. • Große Terrasse Südseitig teilweise überdacht mit Pool 8x4x1,5 • 1x ca 36m² Doppelcarport direkt neben Hauseingang + 1x 50m² und 3,5m hohes Doppelcarport an Hauseinfahrt • Unter dem Doppelcarport neben dem Hauseingang befindet sich ein zusätzlich gemauerter Außenkeller mit ca 34m² • Rasenroboter und Schneefräse inklusive • niedrige Betriebskosten • Energieausweis wird nach gereicht • alle weiteren Vorzüge können sie gerne bei einer Besichtigung entdecken Provisionsfrei abzugeben Wenn sie ernstes Interesse an der Immobilie haben hinterlassen sie ihren Namen und ihre Tel. Nummer, ich rufe sie gerne zurück!... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Das großzügige Mehrfamilienhaus wurde 1986 errichtet und befindet sich südlich von Klagenfurt im sonnigen Ferlach/Görtschach und ist sehr gut erreichbar! Das 1392 m² große Grundstück, über eine großzügige, schön gepflasterte Hofeinfahrt im Süd erreichbar, ist auf der Rückseite Nord abfallend. Durch die Hanglage ergeben sich 3 Ebenen, mit Zugang zum Garten auf der Nord-Seite über das UG und auf der Süd-Seite über das EG. Auf 3 Ebenen( UG, EG, OG), verbunden durch ein schönes, repräsentatives Stiegenhaus mit Holzgeländer und Terracottafliesen kommt man zu den 3 Wohneinheiten die gemeinsam oder separat genutzt werden können! Im Untergeschoss/Keller befindet sich eine großzügige, schöne Sauna und über eine 2 - flügelige Terrassentür kommt man (zum Abkühlen im Winter) auf die Natursteinterrasse in den Garten. Gleich anschließend befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und ein extra WC. Hier gibt es bereits Vorbereitungen (Anschlüsse für Heizkörper vorhanden) für eine separate 42 m² Wohnung (1 SZ 16,2 m², 1 WZ 17,55 m², Bad 5,16 m², WC, 3,10 m²). Des weiteren befindet sich im UG ein Vorraum, 1 Schutzraum, 2 Kellerräume/Lagerräume mit integrierter Selchkammer (zum Räuchern von Fleisch oder Fisch), 1 Öltankraum, 1 Heizraum mit Ölheizung und ein Lagerraum für Holz. Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: über eine schöne Holzeingangstüre mit Buntglas betritt man über den Flur das Wohnzimmer und wird von einem großen Kachelofen mit traditionellen grünen Kacheln empfangen. Dieser Kachelofen lädt mit gemütlichen Sitzbänken im Wohnzimmer und im Esszimmer zum Verweilen ein. Über das Esszimmer gelangt man über die sonnige Terrasse in den mit Obstbäumen bepflanzten Garten und genießt die tolle Aussicht auf die Bergkulisse der Karawanken! Im EG befindet sich des Weiteren eine Küche (schöne Vollholztischlerküche) mit Miele-Einbaugeräten und einer einladenden, bequemen Ecksitzbank. Weiter Räume: 1 Speisekammer (durch die Küche erreichbar) ein Bad mit Badewanne und separater Dusche, ein getrenntes WC, 2 x Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick auf die Hollenburg und natürlich darf ein praktischer Abstellraum nicht fehlen. Im Obergeschoss erwarten Sie eine eigene Wohneinheit mit 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick auf die Hollenburg, ein Bad mit mit Badewanne und separater Dusch, ein extra WC ein (aktuell genutzt) Ankleidezimmer, 1 Abstellraum und eine Küche mit Eckbank und Zugang zur großen Loggia. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Dachfenster gelangen Sie ebenso auf die Loggia mit einem herrlichen Blick auf die Karawanken (vorallem auch bei Sonneuntergang ein Spektakel!). Zusätzlich gibt es noch einen ca. 65 m² großen Raum (Dachboden), welcher separat über das Stiegenhaus erreichbar ist und sich über der Doppelgarage befindet. Hier könnte durch Ausbau/Umbau zusätzlicher Wohnraum (eigen Wohneinheit) geschaffen werden! Der ansprechende Garten, liebevoll bepflanzt und gehegt lädt nicht nur zum Verweilen und Genießen ein - hier können Sie und Ihre Familie nach Lust und Laune Grillabende veranstalten, oder einfach nur die lauen Sommerabende bei einem Gläschen Wein erleben. Freizeit: Abkühlung im Sommer erwünsch? - der Ferlacher Badesee (ugs. Ressnig-Teich genannt) ist ein Badesee am rechten Ufer der Drau (beliebtes Fischereigewässer) und nur ca. 8 Fahrminuten entfernt. Zahlreiche Berge in unmittelbarer Umgebung laden zum Wandern oder Mountainbiken ein! Im Winter sind sie wenigen Fahrminuten (15 min) im "Winterwonderland" Bodental! Nutzen Sie unseren 360 Grad Rundgang durch diese Immobilien! Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich über die Internetvermarktungsplattformen oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten T: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Straßenbahn <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses vollständig renovierte Mehrfamilienhaus in der Büchsenmacherstadt Ferlach bietet auf über 340m2 Nutzfläche genügend Platz für eine Großfamilie. Auf einer Grundstücksgröße von 886m2 können Sie den ganzen Tag Sonne tanken mit traumhaften Blick auf die Karawanken. Ein Hochbeet und ein aufstellbarer Poll der zur hälfte eingegraben ist machen den Garten zu einem wunderbaren Ort für die ganze Familie. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: • im Eingangsbereich befindet sich das Stiegenhaus mit Zugang zum OG und in den Keller • Abstellraum/Speisekammer • Gäste WC • Badezimmer inklusive Whirlpool und Dusche • hochwertige Küche mit Zugang zu einer großzügig überdachten Terrasse und in den Garten • offener Wohn-/Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen der mit Holz beheizt wird • Büro Obergeschoss • Badezimmer mit Dusche und Wanne • separate Toilette • 3 Kinderzimmer • Elternschlafzimmer mit Balkon und begehbarem Kleiderschrank Im Keller finden Sie genügend Stauraum • Ihre Autos können Sie ganz bequem in der Doppelgarage abstellen • 3 große Kellerräume bieten ausreichend Stauraum für diverse Dinge • Zugang zum Garten durch den Keller • 2022 wurde auf eine neue Pelletheizung mit 20k W umgerüstet • für einen grünen Fingerabdruck wurde 2022 eine neue PV Anlage mit 11,5 k Wp inklusive 10k W Speicher installiert Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zu Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Patrick Quantschnig... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen ein modernes Einfamilienhaus in einer malerischen Lage? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Hier geht`s zum 360° Rundgang! Dieses beeindruckende Haus besticht durch folgende Highlights: Großzügige 166m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Etagenca. 83m² OG Wohnfläche mit Masterbedroom, Ankleide und eigenem Bad, sowie zwei weitere Schlafzimmer und einem zusätzlichen Badca. 83m² EG Wohnfläche mit offenem Wohn-Essbereich, Gästebad, und zusätzlichem Raum Beeindruckende 935m² Grundstücksfläche in sonniger Siedlungslage Erbaut im Jahr 2019 Vollflächige Fußbodenheizung, gesteuert durch eine 8 k W Smartsystem Luftwärmepumpe3-fach verglaste Fenster Zentrales Staubsaugersystem Soundsystem in der Betondecke für Musikliebhaber Hochwertige Granit- und Parkettböden Fantastischer Blick auf die Karawanken Zwei großzügige Terrassen, darunter eine 26m² überdachte Südterrasse Automatische Bewässerungsanlage für das Grundstück Sonnige Lage mit schneller Anbindung an Ferlacher- und Klagenfurter Zentren Ruhige und freundliche Nachbarschaft in einem Gebiet, das Ruhe und Natur vermittelt Großzügiger Pool, Rasenroboter und Photovoltaikanlage und unzählige weitere Vorzüge die Sie bei einer Besichtigung entdecken werden! Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] - Mario Pobatschnig. Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

HERZLICH WILLKOMMEN _ im beliebten Ferlach. Dieser Stadtteil / Diese Lage von Ferlach wird zunehmend bei Familien und berufstätigen Paaren beliebter und die Nachfrage steigt, während das Angebot an freien Reihenhäuser zunehmend knapper wird. Vielleicht liegt es an der Tatsache, dass hier alles einen Gang ruhiger abläuft. Eine Art Entschleunigung vom hektischen Cityleben. Weitere Infos finden Sie auch hier: https://www.smarterwohnen.eu Immo-Hoch2 Highlights: Wunderschöne Neubau-Reihenhäuser im Osten von Ferlach Sie können jetzt noch die Innenaufteilung mit gestaltensüd-west ausgerichtet3 Baukörper mit insgesamt 8 Einheiten in einer massiven Bauweise bilden eine kompakte Gesamtanlage. Zeitgemäße, moderne Architektur, gepaart mit einer hochwertigen Ausstattung lassen keine Wünsche offen und bieten ein stimmiges Wohnambiente. Ein fertiggestelltes Haus kann bereits in Ferlach besichtigt werden. Verfügbare Häuser B und C / D / E / F um nur 320.000.- belagsfertig bis zum Estrich. Baukosten zur Fertigstellung 34.560.- Die Wohnfläche ist auf zwei Etagen aufgeteilt und bietet einen modernen Grundriss auf ca. 106qm: EG: mit Vorraum, Küche, Wohn/Essbereich mit Zugang auf die sonnige Terrasse und dem anschließenden Garten im Erdgeschoss, 1 Schlafzimmer sowie 1 Gäste WC; OG: drei Schlafzimmer und 1 großes Badezimmer mit WC Badewanne und Dusche. Abstellraum ca 10qm als Kellerersatz Heizung: Pelletheizung Gegen Aufpreis kann zuzüglich ein Kamin mit eingeplant werden Photovoltaikanlage für günstigen Stromverbrauches werden günstige Betriebskosten erwartet Die Möglichkeit eines Kellers wäre gegen Aufpreis möglich Jedes Haus verfügt über 2 Carports. Erfragen Sie mehr Details und überzeugen Sie sich selbst. Ansonsten können wir Sie nur einladen, anzurufen! Sie werden sehen, dass hier das Wort „Be-SICHT-igung“ eine ganz neue Dimension bekommt…Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sie sind auf der Suche nach einem Mehrfamilienhaus mit großzügigem Grundstück für Ihre Familie oder zur Vermietung? Dann sind Sie hier fündig geworden. Auf einer Grundstücksgröße von 1907m2 befindet sich das teilweise sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus. Es teilt sich auf insgesamt 3 Wohnebenen mit jeweils 140m2 Wohnfläche auf. Jedes Geschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, einen Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Balkon, eine Küche und ein Badezimmer. Im Kellergeschoss befindet sich eine Sauna und eine neuwertige Pelletheizung inklusive Lagerraum. Das weitläufige Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet viele Möglichkeiten zum Entspannen. Eine Doppelgarage und Parkplätze direkt vor der Haustüre bieten genügend Platz für Ihr Auto. Am Dach befinden sich 8 Solarkollektoren für das Warmwasser. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Patrick Quantschnig... [Mehr]