Häuser zu kaufen in 9074 Keutschach am See

#Doppelhaus #Seezugang

Am Rauschelesse mit eigenem Seezugang und Liegewiese wird dieses Doppelhaus errichtet und kann bald IHR EIGEN werden. HINWEIS!! Das Baugrundstück liegt ca. 100 Schritte vom See entfernt, AM SEE GIBT ES KEINE GRUNDSTÜCKE - NATURSCHUTZ !! KAUFEN IMMER BILLIGER ALS MIETEN !! Moderne Architektur, 120m2 Wohnfläche auf 2 Etagen, grosszügige Raumaufteilung, SCHLÜSSELFERTIG !! Individuelle Innenraumaufteilung möglich. INKLUSIVE GRUNDSTÜCKsanteil ca. 470m2ÖSTERREICHISCHE BAUMEISTERQUALITÄTMEHRERE AUSFÜHRUNGSVARIANTEN MÖGLICHMASSIVBAUWEISEWeitere Informationen gerne auf Ihre persönliche Anfrage hin. Kaufpreis HAUS UND GRUND 284.200,- EURODERNUR 800,- EUR monatlich, Bonitätsabhängig(Details durch unseren Finanzierungsberater) Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Tel] oder email [Email] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 35 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = BGesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Villa wurde 2005 in Massivbauweise erbaut. Die Wände (45cm Außenwand) bestehen aus dem Material Liapor (gebrannte Tonkugeln in Betonschlemme in Kombination mit Blähglas in Betonschlemmen), wodurch das Haus ein Niedrigstenergiehaus mit sehr gutem Schallschutz ist. Die Villa wird mit Erdwärme beheizt. Im gesamten Objekt mit Ausnahme der Garage befindet sich Fußbodenheizung, jeweils getrennt regelbar. Alle Fenster haben Rollläden. Die Rollläden des Erdgeschosses sind elektronisch über eine Steuerungsanlage sowie getrennt steuerbar. Die gesamte Villa ist zudem mit einer Alarmanlage ausgestattet. Der Boden ist mit mediterranfärbigen Feinsteinzeugfliesen verlegt. Das Schlafzimmer im Obergeschoss ist mit Cabreuva Vermelha, auch brasilianisches Mahagoni genannt, ausgestattet. Dieser wundervolle Parkett ist extrem hart. Mit seiner einzigartigen Struktur und Farbe ist dieser Parkett ein echter Blickfang. Zusätzlich ermöglicht die ca. 20m2 große, bis zum Boden durchgehende Fensterfront des Raumes einen atemberaubenden Blick in den Garten und den umliegenden Wald. Im Außenbereich befindet sich ein geschmackvoll angelegter japanischer Garten mit Biotop.. Ein Teil der Terrasse im Außenbereich ist überdacht. Weiters befindet sich im Außenbereich ein Teehaus (ca. 25m2 Fläche) mit einem absperrbaren Lagerraum. Der Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem. Das Regennutzwasser vom Hausdach wird in einer Zisterne gesammelt und über das Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung verwendet.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das renovierungsbedürftige Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1972 (Massivbauweise) liegt zwischen Viktring und Keutschach. Das Haus verfügt über 5 parifizierte Wohnungen, wovon alle über einen Balkon verfügen. Der Klagenfurter Ortsteil Viktring ist in 4 Autofahrminuten erreichbar, der Rauschelesee ist fußläufig in 1,5 km erreichbar. Das Haus ist unterkellert und bietet 10 parifizierte Autoabstellplätze im Freien. Renovierungsbedürftig ist das Haus sowohl von außen (Fassade, Fenster) als auch von innen (Böden, Bäder). Das Haus wird mittels Ölzentralheizung beheizt. Ein Dachbodenausbau mit zusätzlicher ca. 130m² großer Wohnfläche wäre möglich. Die Aufteilung der 5 Wohnungen ist wie folgt: Top 1: ca. 121m² zzgl. ca. 9m² Balkon Top 2: ca. 111m² zzgl. ca. 28m² Balkon Top 3: ca. 68m² zzgl. ca. 18m² Balkon Top 4: ca. 111m² zzgl. ca. 28m² Balkon Top 5: ca. 75m² zzgl. ca. 18m² Balkon... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #ruhig

Nur 3 km von Vikring entfernt liegt dieses neu renovierte Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Einfamilienhaussieldung. Der 1000 m² Garten mit Pool inkl. Rutsche, der Saunabereich und die große Werkstatt sind nur einige der Highlights dieser Immobilie. Das Haus wird über ein internes Heizkraftwerk mittels Hackschnitzel betrieben, somit sind die Betriebskosten sehr gering. Die Immobilie verfügt über eine Größe von 320m² diese teilt sich in 3 Wohneinheiten. Im Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit 140m² Wohnfläche. Im unteren Stock befindet sich eine komplett renovierte 70 m² Wohneinheit, diese sich entweder als Einliegerwohnung oder als Vergößerung zum ersten Stock perfekt eignet. Die dritte Wohnung hat eine Gesamtfläche von 80m². Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:- voll renoviert- gehobene Austattung- umgeben von Weingärten und Einfamilienhäuser- Voll ausgestattete Wohnküche- viel Platz für ein oder zwei Familien HWB (kwh/m²/Jahr): 60,93Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung - Verena Geier [Tel]Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hierbei handelt es sich um ein im Jahre 1976 in solider Massivbauweise errichtetes 2 -geschossiges Wohnhaus in ruhiger Grün-Aussichtslage in Sankt Margarethen, in unmittelbarer Nähe zum Keutschachersee, Wörthersee wie dem Pyramidenkogel. Das Gebäude weist eine Wohnnutzfläche von etwa 175 m² auf und besteht aus einer Wohneinheit, wobei das Dachgeschoss noch ausgebaut werden könnte. Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum WC Badzimmer Küche Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Kinderzimmer Büro und Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse die einem einen Ausblick auf die umliegende Bergwelt gewährt. Im Obergeschoß sind fünf Schlafzimmer bzw. Gästezimmer ein Badezimmer eine Toilette und eine Dusche mit WC und der Balkon. Das Wohnhaus verfügt über große, sonnenexponierte Balkon- und Terrassenflächen mit schönem Bergblick, einen kleinen Gemüsegarten und eine Garage ein Heizraum, wie einen Kellerraum. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese in massiver Bauweise im Jahre 2005 errichtete Villa garantiert ein unbeschreibliches Wohngefühl. Der mediterane und moderne Charme zieht sich durch das ganze Haus und wird Sie begeistern. Hier finden Sie ALLES WAS DAS HERZ BEGEHRT: * absolute Ruhelage * gute Erreichbarkeit von Stadt und Seen * großzügige Raumgestaltung * exklusive Materialien (Shivakashi-Granitplatte, Cabreuva Vermelha Parkett, Feinsteinzeug) * umfassende moderne technische Ausstattung... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer ruhigen Lage liegt diese besondere Immobilie auf einem herrlichen Grundstück. Etwa 350qm Nutzfläche bieten einer Familie die Möglichkeit großzügigen Wohnens. Vor der Villa befindet sich ein großzügiger Einfahrtsbereich mit einem Rondell, das bepflanzt ist und in dem ein Springbrunnen installiert ist. Im Außenbereich befindet sich ein geschmackvoll angelegter japanischer Garten mit Biotop. Selbst bei Schlechtwetter ist, aufgrund der überdachten Terrasse und des Teehauses, der Außenbereich gut nutzbar. Die Villa wird mit Erdwärme beheizt. Im gesamten Objekt, mit Ausnahme der Garage, befindet sich Fußbodenheizung, jeweils getrennt regelbar. Alle Fenster, bis auf WC und Abstellraum, haben Rollläden, welche elektronisch steuerbar sind. Das Erdgeschoss wird rein als Wohnbereich genutzt. Indischer Apfelbaum in Kombination mit vanillefarbigen Materialien ziehen sich in der Küche durch. Die großen Fensterfronten bieten einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Auch die Raumaufteilung im Obergeschoss bietet Großzügigkeit. Außerdem erlauben bodentiefe Fenster im Schlafzimmer den Einfall von Sonnenlicht und einen atemberaubenden Ausblick auf das Grundstück und den umliegenden Wald. Das Badezimmer ist im griechischen Design errichtet worden. Das Untergeschoss des Hauses bietet neben den üblichen Wirtschaftsräumen auch eine getrennte Wohneinheit mit zwei Räumen, sowie Küche und Dusche / WC, das als Büro genutzt wurde und einen eigenen Eingangsbereich hat. Der Zugang zur ca. 50qm großen Garage ist von hier aus möglich. Die gesamte Villa ist zudem mit einer Alarmanlage ausgestattet. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Provision:... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Umkreis Klagenfurt - KEUTSCHACH: Mehrfamilienhaus im traumhaften 4-Seental In unmittelbarer Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Klagenfurt, zum Wörthersee, Rauschelsee, Keutschacher See und Hafnersee, steht dieses Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Auf dem ca. 1.011m² großen Grundstück in leichter Hanglage befindet sich das Wohnhaus, bestehend aus insgesamt 3 Geschossen: Keller, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss sowie ein nach Süden vorgelagerter Pool, erreichbar direkt von der großen Wohnung im Erdgeschoss. Diese Liegenschaft könnte die richtige Immobilie sein, wenn Sie an Vermietung denken oder großzügigen Platz für sich und Ihre Familie suchen. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 305m² verteilt sich auf: Erdgeschoss - eine große Wohnung mit ca. 90m² (2 SZ), sowie 2 Studios; ausgebautes Dachgeschoss - zwei weitere Studios (jeweils zwischen ca. 37m² bis 40m²) und eine Wohneinheit mit ca. 73m². Kellergeschoss bietet ca. 180m² Fläche: Doppelgarage (ca. 38,33m²), Hobbyraum mit Sauna und Aufenthaltsmöglichkeit (ca. 47,14m), Dusche, WC, Fahrrad/Holzraum und Schutzraum. Freizeit und Umgebung: Speziell für Familien, Wanderer, Sport begeisterte - aktive Menschen bietet die Lage den idealen Ausgangspunkt für alle Freizeitaktivitäten. Gut markierte Rad- und Wanderwege im sanft hügeligen Seental führen vorbei an versteckte, idyllische Plätze der Region, z.B. auch zum neuen Aussichtsturms Pyramidenkogel. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 137.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #ruhig

Nur 3 km von Vikring entfernt liegt dieses neu renovierte Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung. Der 1000 m² Garten mit Pool inkl. Rutsche, der Saunabereich und die große Werkstatt sind nur einige der Highlights dieser Immobilie. Das Haus wird über ein internes Heizkraftwerk mittels Hackschnitzel betrieben, somit sind die Betriebskosten sehr gering. Die Immobilie verfügt über eine Größe von 320m², diese teilt sich in 3 Wohneinheiten. Im Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit 140m² Wohnfläche. Im unteren Stock befindet sich eine komplett renovierte 70 m² Wohneinheit, die sich entweder als Einliegerwohnung oder als Vergrößerung zum ersten Stock perfekt eignet. Die dritte Wohnung hat eine Gesamtfläche von 80m². Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:- voll renoviert- gehobene Ausstattung- umgeben von Weingärten und Einfamilienhäusern- voll ausgestattete Wohnküche- viel Platz für ein oder zwei Familien HWB (kwh/m²/Jahr): 60,93Weiter besteht die Möglickeit, die Parteien einzeln zu erwerben!! Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung - Verena Geier [Tel]Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Terrasse

Ein Diamant der noch einen Feinschliff benötigt! Wohnhaus, Pension oder Appartementhaus am Keutschacher See! Beschreibung: Hierbei handelt es sich um eine ehemalige Pension. Das ursprünglich im Jahr 1972 in Ziegel massiv gebaute Gebäude, wurde 1999 Kernsaniert. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 5 Zimmer Wohnung mit Blick über den See. Ein Aufenthaltsraum mit Küche und Ausgang auf die Terrasse mit Blick über den See, sowie ein Raum mit Sauna, Dusche und WC. Separater Eingang zu der ehemaligen Küche und dem Heizraum. Im Dachgeschoss befinden sich 4 Appartement mit zwei Räumen, 2 Appartement mit einem Raum und 2 Einzelzimmer. Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Keutschach am See im Bezirk Klagenfurt-Land. In der Umgebung sind vorwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Waldflächen. Lage: Keutschach am See Das Gemeindegebiet liegt im sogenannten Vier-Seental, im Norden befindet sich der Wörthersee und um Süden der Gebirgszug Sattnitz. Die Infrastruktur ist in der Umgebung vorhanden. Für Familien, Wanderer, Sport begeisterte - die Lage bietet den idealen Ausgangspunkt für alle Freizeitaktivitäten. Gut markierte Rad- und Wanderwege im sanft hügeligen Seental führen vorbei an idyllische Plätze der Region, z.B. auch zum neuen Aussichtsturm Pyramidenkogel. Grundfläche: 500 m²Bauweise: Massivbauweise Baujahr: 1972, Sanierung 1999 Wohnfläche: ca. 449 m²Nutzfläche: ca. 515m²Terrasse: 2Zimmer: 19Erdgeschoss ca. 221m²: 1. Eingang: Vorraum; Aufenthaltsraum; Raum mit Sauna, Dusche und WC mit Handwaschbecken; Stiegen Aufgang Wohnung: 4 Schlafräumen mit Ausgang auf die Terrasse und Blick über den See; Essbereich mit Ausgang auf die Südost Terrasse mit Blick über den See; Küche ist voll ausgestattet mit sämtlichen E-Geräten und einer Marmorarbeitsplatte mit Blick über den See; Wohnzimmer mit Kachelofen; WC mit Handwaschbecken; Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken mit Unterschrank und Spiegel, Waschmaschinenanschluss; 2. Eingang: Heizraum; ehemalige Küche Dachgeschoss ca. 227m²: Vorraum; 2 Einzelzimmer; 4 Appartement mit zwei Räumen Bad und WC; 2 Appartement mit einem Raum, Bad und WCHeizung: ÖL- Zentralheizung, Wandheizkörper, Kachelofen Fenster: Holzfenster 2-fach verglast PKW: Ausreichend Stellplätze vor dem Haus vorhanden Preis: € 950.000,- exkl. Ust (je nach Rechtsgeschäft) Provision: 3% zzgl. 20% MwSt Wenn diese Immobilie Sie anspricht, vereinbaren sie ihren unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Juwel. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. König Helene Handy: [Tel] E-Mail:[Email]jektnummer: O2100109621... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #barrierefrei #ruhig

Wunderbare Lage- grosses Grundstück- viel Sonne und Ruhe!! Dieses Haus erfüllt viele Wünsche! Professionell und sehr geschmackvoll renoviert, entspricht dieses Haus allen Anforderungen zeitgemäßem Wohnens. Von der wunderschönen, modernen Küche mit hochwertigen Geräten, über Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Rolläden vor allen Fenstern etc. wird dieses Haus heutigen Wohnansprüchen absolut gerecht! Das ebene, grosszügige Grundstück bietet seinen Eigentümern ganztägig Sonne und garantiert ungetrübtes Wohnvergnügen in totaler Ruhelage! Das Haus befindet sich im wunderschönen Keutschacher Seental, unweit eines entzückenden kleinen Badesees. Trotz Ruhelage ist die Hauptstraße, die an die Südgrenze der nahen Kärntner Landeshauptstadt Klagenfurt führt schnell erreicht . Eine barrierefreie Einlegerwohnung mit separatem Eingang rundet dieses schöne Angebot zusätzlich ab. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin! Gerne erhalten Sie auf Anfrage sämtliche Detailinformationen. Wir bitten um Verständnis, dass Detailinformationen und Besichtigungen nur in Kenntnis Ihrer vollständigen Kontaktdaten erfolgen können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 141.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.54Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]