Häuser zu kaufen in 9071 Köttmannsdorf

#Bauernhaus #Garten

Süd-Westausrichtung, ruhig, umgeben vom eigenen Wald und mit einem herrlichen Blick auf die Berge - das sind nur ein paar Highlights dieser wunderschönen Lage in Köttmannsdorf. Raus aus der Stadt, hinaus in die Natur - das ist hier das Motto. Genießen Sie Ihr Leben auf diesem großzügigen Grundstück inklusive 1,3 ha Mischwald und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim mit Waldzugang. Sie haben hier die Möglichkeit eines Wiederaufbaus des alten Bauernhauses mit Stall oder einem Abriss mit anschließendem Neubau. Der kleine Pferdestall wurde saniert und könnte auch wieder in Betrieb genommen werden. Egal ob Garten, Grilllounge, oder Spielplatz - hier finden Sie genug Platz für die Hobbies Ihrer Liebsten. Genießen Sie Ihre wohl verdiente Freizeit bei herrlicher Sonneneinstrahlung und schalten Sie beim Blick auf die Berge ab. Lassen Sie Ihre Kinder im Grünen aufwachsen und genießen Sie den weitläufigen Blick in die Kärntner Natur. Bebauung, Geschosshöhe und Bebauungsdichte etc. laut Bebauungsplan der Gemeinde Köttmannsdorf. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Harald Schellander, Immo Sky Klagenfurt. Schulen: Kindergarten und Volksschule finden Sie direkt in Köttmannsdorf. Alle höheren Schulen und die Alpen-Adria Universität finden Sie in der nur wenige Fahrminuten entfernten Landeshauptstadt Klagenfurt. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Bank und Post finden Sie direkt in Köttmannsdorf. Für ausgiebige Einkäufe bietet sich die in nur wenigen Minuten erreichbare Landeshauptstadt Klagenfurt an. Öffentlicher Verkehr: Mit dem öffentlichen Bus, welchen Sie in nur ca. 800m Entfernung finden, kommen Sie bequem in die Bundeshauptstadt, und vom Bahnhof mit den Bussen weiter in die umliegende Region oder per Bahnverbindung nach Wien, Villach und Salzburg. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Die Gemeinde Köttmannsdorf erfreut sich immer größerer Beliebtheit, vor allem bei Familien. Hier kann man die Nähe zur Stadt und die ländliche Idylle zu gleichen Teilen genießen. Zwischen den Karawanken im Süden und dem Keutschacher See im Norden liegen hier alle möglichen Freizeiteinrichtungen praktisch vor der Haustüre. Die nahe gelegene Landeshauptstadt Klagenfurt bietet alles, was das Herz begehrt: Schulausbildung, Arbeitsplätze, diverse Krankenhäuser, unzählige Gastronomiebetriebe, wunderbare Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Objektnummer: 1885571... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Kauf steht ein Neubau- Familienhaus von 2014 in Fertigbauweise mit Massiv- Vollkeller auf 866 m² Grund. Das moderne Wohnhaus bietet auf 2 Wohnebenen mit rd. 130 m² Wohnfläche + ca. 64m² Nutzfläche im Keller, Doppelcarport, überdachter Südterrasse und Lagerraum- Geräteschuppen genug Platz für eine große Familie. Mit moderner Luftwärmepumpe wird das bestens isolierte Haus mittels Fußbodenheizung versorgt. Raumteilung: EG: Windfangeingang mit WC, Vorraum mit Abstellraum, Große Wohn-Küche für Wohn/ Essbereich mit 35m² und direktem Südterrassenzugang, Küche mit Speis, 1 Zimmer. OG: mit offener Holztreppe in den Vorraum mit sep. WC, großem Bad mit Eckwanne und Eckdusche, 2 Kinderzimmer und Elternzimmer. KG: Vorraum, Heiz- und Wäscheraum, 2 große Lagerräume teilfertig. Ihre Anfrage bei Interesse bitte mit ihren vollständigen Adressdaten an uns (auf unserer Page www.pro-real.at -direkt einzugeben), Informationsunterlagen bis nächster Woche und Besichtigungen ab KW 39 möglich, weiter Immobilien auf unserer page.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WUNDERSCHÖNE RUHELAGE AM RANDE VON KLAGENFURT MIT ZWEI GARTENHÄUSCHEN, EINEM KLEINEN BACH UND SEHR SCHÖNEM HAUS. Erleben Sie hier einen Ruheplatz der besonderen Art. Ein kleines Einfamilienhaus, das für drei bis vier Personen ideal ausgebaut wurde. Es besitzt eine schöne Terrasse, die überdacht, beleuchtet und das ganze Jahr nutzbar ist, einen Keller mit Garage und jeder Menge Außenparkplätze. Außerdem finden Sie in dem Haus, zwei Gartenhäuschen, eines davon ist voll eingezäunt für ihre Hunde, die bei viel Auslaufbedarf sich hier absolut wohlfühlen werden und die sehr schöne Brücke, die über das kleine Bächlein zum Gartenhäuschen führt und sicherlich auch ihr Herz höher schlagen lässt. Kurz gesagt: Ein wunderschönes Einfamilienhaus mit viel Grundstück, wo sich eine Besichtigung absolut lohnen wird. Haben Sie Interesse mehr zu erfahren? Dann verwenden Sie das beiliegende Kontaktformular und schreiben Sie mir ihren Wunschtermin für eine Besichtigung. Ich melde mich umgehend. Peter Fleissner Immosky Tel. [Tel]. Schulen: Kindergarten, Volksschule und eine Musikschule sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gasthäuser, Post, Trafik, Frisör, Arzt, Zahnarzt, ua. sind im Ort vorhanden. Öffentlicher Verkehr: In einigen hundert Metern Entfernung ist auch die nächste Bushaltestelle. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Sehr schöne und ruhige Lage, von wo man in nur 10 Minuten nach Klagenfurt kommt. Objektnummer: 1877079... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #ruhig

Exklusiv großes Bauland- Alleinlage ohne Nachbarn (Abschotten): Schaffen sie ihr eigenes Reich; Große Baufläche mit Möglichkeiten einer Betreibung der Landwirtschaft (Wald und Nutzfläche) sowie Bauland: Privatverkauf Fläche zusammenhängend (4,6ha=46000m2): Das Anwesen ist maschinell bearbeitbar und befahrbar, arrondierte Fläche. Sonnige Süd- Lage mit Fernsicht, wenige Autominuten zum See, Klagenfurt und Villach, schöne asphaltierte Zufahr Top-Lage, Abschotten, Alleine einen Raum- Schaffen. Ruheraum ohne Nachbarn; Traumaussicht, Ruhe Oase, Top- Allein- Lage: Landwirtschaft Etwas drüber den Wörthersee und Klagenfurt (Gemeinde Köttmannsdorf). Ober der Nebelgrenze- Nebelfreie Zone: Wenige Minuten von der Stadt Klagenfurt entfernt. Super Wanderwege zum Pyramidenkogel, Keutschacher See und dem Wörthersee; Traumblick; Panoramablick Lage auf den Stausee, Karawanken, Julische Alpen, Rosental; Bauland und Nutzfläche 4,6 ha. Wald 4,6 Ha. Ideal für Pferdezucht mit Alleinlage. Eine absolute Ruheoase ohne Bundes oder Hauptstraße. Pure Ruhe sowie Natur pur. Es kann auch weiteres Bauland erworben werden, oder auch nur der Wald. Bauland, Nutzfläche und Wald ab (4,6ha=46000). Wald (Sehr schöner Wald mit dem Traktor zugänglich) Zusammenhängend 4,6 HA. mit Bach und quelle Euro: Großer Wald mit Einfahrt (Ebene Fläche): Insgesamt: 107.083 m2 / 10,7082 ha Grosse Liegenschaft - Landwirtschaft (Extreme Panorama- Aussichtslage mit Bauernhaus mit Panorama Traumblick) Sehr Gute Wohnlage und Wertanlage. Immobilienpreisspiegel der österreichischen Wirtschaftskammer(Buch, Publikation die Baugrundstückbewertung für Klagenfurt Land (Gemeinde Köttmannsdorf) ist im Anhang beigefügt). Diese Klassifizierung der Martkwerte/ richtet sich in Österreich nach Alleinlage 3. sehr gute Lagen und Wohnlagen. Quelle: Österreichische Wirtschaftskammer: Immobilienpreisspiegel Für Klagenfurt Land heißt das mit Berücksichtigung des Grundstücks -Sehr gute Lage:... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen ein Haus für Ihre Familie, ein Haus wo Natur und Stadtnähe miteinander harmonieren? Sie suchen ein Idyll in der näheren Umgebung von Klagenfurt, mit einem traumhaft gestaltetem Garten und... Lage: Nur wenige Kilometer von der benachbarten Landeshauptstadt Klagenfurt, dem Wörther See und dem Keutschacher Seental entfernt finden Sie in herrlicher Landschaft Ruhe und... Ausstattung: - 4 Zimmer davon 2 Schlafzimmer - 2 Bäder - Einbauküche - Keller - Garten - 1 Carport - 1 Terrasse - Energieausweis vorhanden - BJ 2008 Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Expose mit den Einzelheiten zu dieser atemberaubenden Immobilie! Preisinformation: 1 Carportplatz... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Das Traumhaus mit Karawankenblick in Tschachoritsch, Köttmannsdorf wurde vom Besitzer zwischen 2004 - 2012 mit viel Liebe zum Detail generalsaniert. Es wurden nur hochwertige Materialien verwendet. Weitere Infos, wie z.B. ein Detailexpose oder weitere Fotos erhalten Sie von uns am schnellsten über folgenden Link: https://www.immotrack.at/traumhaus-mit-karawankenblick-in-kttmannsdorf... [Mehr]

Unser Angebot: Das Traumhaus mit Karawankenblick in Tschachoritsch, Köttmannsdorf wurde vom Besitzer zwischen 2004 - 2012 mit viel Liebe zum Detail generalsaniert. Es wurden nur hochwertige Materialien verwendet. Weitere Infos, wie z.B. ein Detailexpose oder weitere Fotos erhalten Sie von uns am schnellsten über folgenden Link: https://www.immotrack.at/traumhaus-mit-karawankenblick-in-kttmannsdorf!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr schönes und modernes Einfamilienhaus im Südwesten der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee - Entfernung in das Zentrum 7 km. Hochwertige Materialien und interessante Architektur; wunderschöne Gartenanlage mit riesigem Poolteich und modernster Pooltechnik und Wasserfall; zwei Grundstücke Bauland; diese eindrucksvolle Immobilie, mit viel Liebe und Ideenreichtum im Detail, besticht durch seine moderne und besonders behagliche Wohnraumaufteilung. Im Eingangsbereich welches das Obergeschoß bildet befindet sich das Entree mit großzügigem Küchen- und Essbereich. Von hier gelangt man einen Halbstock darüber gelegen in das große Elternbad mit Schlafzimmer und Schrankraum und das ebenfalls großzügige Kinderzimmer mit eigenem Bad. Völlig offen gestaltet und einschaubar liegt einen Halbstock tiefer das Wohnzimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse sowie Gartenanlage. Wiederum einen Halbstock versetzt liegt das Kellergeschoß zu ebener Erde zum Garten. (Souterrain) Hier befinden sich zwei weitere Räume die als Kinderzimmer oder Büros (Partyraum) etc. benutzt werden können. Der Technikraum mit hochwertiger Wärmepumpe und Ölfeuerungsanlage samt Tankraum sowie ein weiterer Aufenthaltsraum mit Sauna und gesonderter Waschraum runden das Kellerangebot ab. Eine moderne Entkalkungsanlage ist ebenfalls installiert. Das Wohnhaus ist zur Gänze mit exklusiven Mobiliar ausgestattet und kann über den Verbleib dieser Gegenstände verhandelt werden. Die Garage verfügt über einen elektrischen Torantrieb und kann auch auf Grund der Höhe und Länge derselben ein kleinerer LKW Platz finden. Zusätzlich ist das Carport für zwei weitere Fahrzeuge vorhanden. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Neubauprojekt "KÖTTMANNSDORF (ER) LEBEN" in Sonnenlage vor den Toren der Landeshauptstadt.1 Doppelhaus (Massivbauweise) in ruhiger Lage von Köttmansdorf; optisch ansprechende Bauweise; Wohnbauförderung vom Land Kärnten möglich; perfekte Raumaufteilung für "Ihre" Familie; ca. 110m2 reine Wohnfläche; 3 Schlafzimmer sowie sonnendurchflutetes Wohn-/ Küchen- /Esszimmer mit Ausgang in den Eigengarten; Grundfläche ab 400m2; Carport vorhanden; Fertigstellungsvariante "schlüsselfertig". KEINE KÄUFERPROVISION! KAUFPREIS ab € 285.000, Gerne können wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt unverbindlich zukommen lassen. Sonnige Lage in der Gemeinde Köttmansdorf; sämtliche Infrastruktur ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar; Kindergarten & Volkschule im Ort; Nahversorger - Arzt bzw. Zahnarzt - Physiotherapeuten - Sporteinrichtungen - allesamt in der Gemeinde vorhanden; ideale Verkehrsanbindung in Richtung der Landeshauptstadt Klagenfurt. ATIMM100015_35_105DM... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Komplett neu saniertes Haus in sonniger Lage von Lambichl/Viktring. Wohnfläche 155m² und 943m² grundfläche. Sehr gute Verkehrsanbindung, mitten im Grünen und die Nähe zur Stadt machen diese Lage zu etwas Besonderem. Ziegel massivbauweise mit Wärmedämmung, Fenster Doppelverglasung, zentrale Wärmeversorgung Öl-Heizung. im Jahr 2000 wurde das Haus komplett saniert, Dachstuhl und Zimmererarbeiten, Dacheindeckung, Sanitärinstallation und Verrohrung, Heizkörper, Elektroverteiler, Fenster, Terrassentüren, Balkontüren, Vollwärmeschutz und Außenputz, Verfliesung, Türstöcke und Türblätter(Innentüren), Bodenbelege. Erdgesdchoss: Wohnküche neu [Tel] ) plus 3 Zimmer, Bad und WC, Dachausbau; 4 Zimmer, WC, Waschbecken, Anschlüsse für ein Bad vorhanden. Weiters: Terrasse nach Süden (freie Sicht) mit 35m², nach Westen mit 15m², Balkon West-Nord 8m² und nach Westen 8m². Das Haus ist voll unterkellert incl. Garage. Fläche; Kellerfläche 85m², Wohnfläche Netto 155m² Baujahr Haus 1965 wobei das Haus im Jahr 2000 komplett saniert wurde.... [Mehr]

#Bauernhaus #Altbau #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

ALTES KÄRNTNER Bauernhaus (Landwirtschaft) Klagenfurt- Süd (Köttmannsdorf) mit exklusivem Traumblick (1.6622 ha oder 2.2622 ha) zu verkaufen / Stadtnähe und doch völlig am Lande Lage und Objektbeschreibung: Köttmannsdorf/Klagenfurt Süd/Wörthersee Süd: Altes Kärntner Bauernhaus zu verkaufen, das allerdings sanierungsbedürftig ist - Altbausanierung möglich. In ebener, nebelfreier, ruhiger und sonniger Lage, herrlich- exklusiver Panoramablick. Traumpanoramablicklage aus den Hausfenstern (Blickrichtung: Karawanken/Draustausee/Rosental), Seehöhe ca. 750m, Die Ortschaft ist zwischen Drau (Rosental) und Wörthersee gelegen, wenige km vom Wörthersee entfernt, wenige km vom Keutschacher Seental entfernt, wenige km von der Stadtmitte von Klagenfurt entfernt. Ausstattung des Bauernhauses; Das Bauernhaus besteht im Erdgeschoß aus einer Küche, einem Vorraum und 2 Zimmern, die unterschiedlich groß sind. [gesamt 7 Zimmern] Das Bauernhaus besitzt auch ein Obergeschoß mit 3 Zimmern und ein Dachgeschoß. Kanalanschluss, Wasseranschluss und Stromanschluss sind bereits vorhanden. Das Bauernhaus ist somit ein historisches Erbe und wurde in der Epoche der Neuzeit erbaut und in den letzten 40 Jahren so gut wie nicht verändert. Sie haben die Möglichkeit, dieses historische Erbe im neuen Glanz wieder zu erleuchten. Ort: Google Map: Baernhaus und Baugrundstücke befinden neben dem Haus: Sankt Margaretehen 7 (Köttmannsdorf): Position: 46.556035,14.205322 http://maps.google.com/maps/ms? hl=de&ie=UTF8&oe=UTF8&msa=0&msid= [Telefon nur für angemeldete Benutzer sichtbar] 2.00047d318939c715e38c3&z=17 Position d auf Google Map: auf Panoramio: [Link nur für angemeldete Benutzer sichtbar] Position: 46° 33' 25.10" N 14° 12' 26.27" E Weitere Infos zu den Baugründen [Link nur für angemeldete Benutzer sichtbar]... [Mehr]