Häuser zu kaufen in 9065 Ebenthal in Kärnten

#Werkstatt #Balkon #Garten #ruhig

Am östlichen Ende des Sattnitzberges, zwischen Mieger/Ebenthal und dem Rosental, befindet sich dieses Kleinod. Für Individualisten, Kleinlandwirte oder einfach ruhesuchende Menschen mit einer Liebe zur Natur und handwerklichem Geschick, ist diese Liegenschaft einfach perfekt. Sehr gut könnte hier auch eine Kleinlandwirtschaft betrieben werden. Für Schafe, Ziegen, Hühner oder eine Vogelzucht, gäbe es hier genug Platz. Das Anwesen birgt folgenden Teile: • Wohnhaus mit Flugdach auf der Rückseite • Nebengebäude (Werkstatt und Holzhütte, Lagerräume) • und einem Gewächshaus • eigene Quelle • Wald • Wiesen • eigene Zufahrt ca: 200 Meter Schotterweg Raumaufteilung Haus: EG • Vorhaus • Wohnküche • 2 Zimmer • Lagerraum/Speiss • Technikraum OG • oberes Vorhaus • Schlafzimmer • Abstellkammer • Bad • WC -Dachraum ausbaufähig... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Radsberg - Toller Baugrund mit Ferienhaus in Ruhelage! Lage: Sonnige und ländliche Lage in Lipizach Gemeinde Ebenthal. Nähe: Klagenfurt, Maria Rain, Drau. Wohn-/Nutzfläche ca.: ca.30 m² Wfl. Eine weitere Verbauung ist durch die GFZ von 0,5 unter Einhaltung des Bebauungsplanes, kein Problem. Hauptwohnsitz und Ferienwohnsitz möglich. Grundstück: 1299 m² teilweise in Hanglage, Hauptwohnsitz möglich! Baujahr: ca. 1990 Beschreibung: Dieses kleinere Ferienhäuschen liegt in einer ruhigen, wunderschönen, ländlichen kleinen Siedlung am Radsberg . Die Liegenschaft befindet sich nur 8 Autominuten Südöstlich von Klagenfurt. Absolut ruhige Südlage mit Blick ins Grüne. Das Haus hat eine nette Einbauküche, eine gemütlicher Eckbank im Wohn-Schlafraum und eines kleinem Badezimmer mit WC, im angrenzenden Zubau befindet sich auch eine Dusche. Ein sehr gepflegten Garten und ein angebauter Bereich mit Stauraum, eine Dusche und die schöne Terrasse erlaubt jetzt bereits einen längern Aufenthalt im Grünen. Das gesammte Grundstück ist eingefriedet und kann durch ein elektrisches Tor komplett verriegelt werden. Es sind alle infrastrukturellen Anschlüsse vorhanden! Stellplätze: 3 Abstellplätze. Zimmer: 1,5 Zimmer, 1 Bad mit Waschbecken und WC, 2 Lagerräume, 1 Duschbereich, 1 Pergola. Böden: Fliesen und Holzböden. Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung. Heizung: Derzeit Elektroheizung bzw. unbeheizt. Bad: 1 Badezimmer mit WC, Dusche seperat. Möblierung: Laut Bildern. Zustand: Sehr gemütliches, gepflegtes und einwandfreies Wochenendhäuschen. Beziehbar: Sofort. Betriebskosten: Ca. € 150, im Monat für Müll, Kanal, Wasser, Grundsteuer. Kaufpreis: € 169.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <5.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <4.000m Straßenbahn <9.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie sind immer schon auf der Suche nach einem traumhaften Grundstück auf dem Sie ein fertiges Projekt umsetzen bzw. selbst entwickeln wollen? Sie haben es gefunden! Dieses sonnige Schmuckstück überzeugt nicht nur durch die traumhafte Aussicht, sondern auch durch folgende Eigenschaften: ca. 4500m², von welchen 3800m² als Bauland Wohngebiet gewidmet sind, hier können Sie entweder Ihre Traumvilla oder Wohnkomplexe errichten. GFZ von 0,5, bei 3 Geschossen. (Es gäbe bereits eine Projektierung für 3 Zinshäuser mit jeweils 500m² Wohnfläche, für 2 davon gäbe es auch eine aufrechte Baubewilligung, welche übernommen werden könnte). Absolutes Highlight dieser Liegenschaft, ist die Lage auf einer einzigartigen Bergkuppe mit atemberaubenden Blick auf die Karawanken. Top Ausrichtung nach Süden, Sonnenstunden von in der Früh bis am Abend möglich. Alleinlage auf der Bergkuppe. Hier hat niemand Einsicht in Ihren neuen Wohntraum, sollten Sie ein eigenes Projekt entwickeln wollen. In wenigen Minuten erreichen Sie das Klagenfurter Zentrum und den Wörthersee. Glasfaser Anbindung möglich, perfekt geeignet, um auch von dort im Home Office arbeiten zu können. Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann lassen Sie sich dieses hochinteressante Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] Federico Kucher, Kompagnon Immobilien. Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.500m Höhere Schule <7.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Polizei <6.000m Post <8.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Kreuth am Radsberg - ein Teil von Ebenthal in Kärnten- hier liegt dieses Schmuckstück für Sie bereit. An diesem Ort können Sie Ihren Traum in Erfüllung gehen lassen. Herzliche Nachbarschaft, ausgezeichnete Luft und qualitatives Trinkwasser, Sonne, Ruhe und Entspannung sind nur ein paar der Vorzüge die hier an der Tagesordnung stehen. Die Nähe zu Klagenfurt, den umliegenden Bergen und Seen, Slowenien sowie Italien und vielen weiteren Destinationen runden diese Realität vorzüglich ab... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Sie suchen eine Wohlfühloase in der Natur, über der Klagenfurter Nebelgrenze und wollen trotzdem die Nähe zur Stadt? Willkommen in Ihrem Traumhaus inmitten der wunderschönen Idylle Kärntens nur 15 Autominuten von der Klagenfurter Innenstadt entfernt, Baujahr 2018.Diese sonnenverwöhnte Immobilie besticht allerdings nicht nur durch Ihre Lage, sondern auch durch ihre gleichermaßen gemütliche, als auch moderne Ausstattung. Auf einer großzügigen Fläche von 165m², aufgeteilt auf 5 Zimmer und 2 Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus ist gepflegt, in einem Top-Zustand und voll möbliert, sodass Sie sich sofort nach dem Kauf wie zu Hause fühlen können. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Parkettböden schaffen ein modernes und ansprechendes Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt im Haus für angenehme Wärme und der Kamin im Wohnzimmer verwöhnt Sie während gemütlicher Abendstunden mit romantischer Atmosphäre. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit Fliegengittern ausgestattet. Die offene Wohnküche bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Auf der angeschlossenen Süd-Ost-Terrasse, können Sie Ihr Frühstück mit Blick auf die umliegenden Berge genießen. Im großzügigen Garten wurde bereits ein Pool geplant und baubewilligt - er wartet nur darauf von Ihnen errichtet zu werden. Es stehen Ihnen eine große Doppelgarage mit Fußbodenheizung und E-Ladestation, sowie 4 weitere Außenstellplätze zur Verfügung und das Haus ist mit einem BUS-System ausgestattet. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: Erdgeschoss: Vorzimmer und Eingangsbereich Büro Heiz- & Waschraum Abstellraum Direkter Zugang von der Garage in den Eingangsbereich des Hauses Abstellraum / Werkstatt mit Eingang neben der Garage Obergeschoss: Großer offener Wohnraum inkl. Küche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten Ein Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne Ein WC extra3 Schlafzimmer Großzügige Süd-Ost-Terrasse ca. 80 m²Offenes Stiegenhaus Heizung: Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung beheizt. Eine PV-Anlage zu errichten wäre möglich, die Leerverrohrungen sind bereits vorhanden. Das Haus ist ein Neubau und perfekt gedämmt. Außenbereich / Grundstück / Garten: Das Grundstück umfasst ca. 1000 m² und ist gesamt als Bauland gewidmet. Der Bodenbelag auf der Terrasse ist noch nicht verlegt, kann aber auf Wunsch noch vom Verkäufer angebracht werden - selbstverständlich ganz nach Ihren persönlichen Wünschen. Betriebskosten: Kanal / Müll: ca. € 50,- mtl. Wasser je nach Verbrauch (Wassergenossenschaft) Haushalts-Strom je nach Verbrauch Kaufpreis: € 689.500,-Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% - entfällt derzeit, staatliche Sonderregelung (lt. öffentlicher Kundmachung) Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt. Bezugstermin - Hausübernahme: ab sofort bzw. nach Absprache Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung / Kaufvertragserstellung beim Notar Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Laura Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen.... [Mehr]

#Garten #Keller

Bungalow mit Potential auf ebenem Grundstück Dieser ebenerdige Wohnraum überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ungenutztes Potential, das darauf wartet, entdeckt zu werden. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diesen Ort zu einem idealen Zuhause für individuelle Lebenskonzepte. Der großzügige Garten bietet Ihnen persönlichen Freiraum. Ob Blumenliebhaber, Gemüsegärtner oder einfach Liebhaber von entspannten Stunden im Grünen ? hier finden Ihre Ideen Platz. Im großzügigen Wohnzimmer erwartet Sie ein Kaminanschluss, der nicht nur eine wohlige Wärme verbreitet, sondern auch Gemütlichkeit in Ihr Zuhause zaubert. Perfekt für behagliche Abende und entspannte Stunden. Die Familientauglichkeit des Hauses wird besonders großgeschrieben. So stehen Ihnen mehrere Schlafzimmer zur Gestaltung und Einrichtung für Ihre liebsten zur Verfügung. Die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine bequeme Versorgung im Alltag, während die Nähe zur Klagenfurter Innenstadt (ca. 10 Autominuten) den Zugang zu weiteren Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten erleichtert. Dieser Bungalow ist nicht nur ein Haus, sondern ein Raum für Ihre individuellen Träume. Alles in allem eine sehr interessante Liegenschaft mit Potential und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten! Der Vollständigkeit halber weisen wir darauf hin, dass ? wie auf den aktuellen Fotos ersichtlich ? umfangreiche Sanierungsmaßnahmen notwendig sind, um die Liegenschaft in einen heute zeitgemäßen Standard zu versetzen. Energiewerte: Energieausweis in Ausarbeitung Flächen: 737 m² Grundstücksfläche rd. 110 m² Wohnfläche rd. 110 m² Kellerfläche Ausstattung: - Parkett-, PVC-, Teppich- und Fliesenböden - Öl-Zentralheizung (Wolf-Brenner, Bj. 2004) + Festbrennstoffofen // Warmwasser über Zentralheizung - Küche vorhanden - Badezimmer mit Wanne, WC, WM-Anschluss - Mahagoni-Holzfenster (2-Scheiben-Verglasung) - Kaminanschluss im Wohnzimmer laufende Kosten: EUR 90,- / Monat (für Grundsteuer, Versicherung, Kanal, Abfall, Wasser... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Herzlich willkommen zu diesem exklusiven Angebot für das liebevoll sanierte Haus in 9065 Schwarz/Ebenthal – ein einstiges Schulgebäude, das nun als einzigartiges Anwesen, entweder ohne Inventar oder aber voll möbliert zum Verkauf steht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 514 m2 auf einem 2200 m2 großen Grundstück sowie einem erweiterbaren Dachboden von weiteren 126 m2 bietet diese Immobilie ein Wohnambiente der Extraklasse. Die Lage dieses Hauses ist schlichtweg unvergleichlich. Es thront in bester Sonnenlage am Rande des beeindruckenden Naturschutzgebiets Höflein-Moor. Hier erleben Sie eine überwältigende Naturkulisse und können die Ruhe sowie die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen. Die malerische Landschaft, die sanften Hügel und die faszinierende Flora und Fauna schaffen die ideale Kulisse für Ihr neues Zuhause. Optional können die Möbel gegen einen Aufpreis übernommen werden. Durch die umfangreiche Sanierung wurde es geschafft, den historischen Charme zu bewahren und gleichzeitig modernen Komfort zu integrieren. Sorgfältig restaurierte Details wie hohe Decken und große Fenster verleihen dem Haus einen einzigartigen Charakter. Hochwertige Möbel und stilvolle Einrichtungsgegenstände schaffen eine sofortige Wohlfühlatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte oder gemütliche Abende mit der Familie. Die moderne und funktionale Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, um das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem Vergnügen zu machen. Die geräumigen Schlafzimmer bieten eine ruhige und komfortable Rückzugsmöglichkeit. Ein besonderes Highlight bildet der ausbaufähige Dachboden mit 126 m2. Hier können Sie zusätzlichen Wohnraum nach Ihren individuellen Bedürfnissen schaffen – sei es als Büro, Hobbyraum oder zusätzliche Schlafzimmer. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Der Außenbereich des Anwesens ist ebenso beeindruckend wie das Innere. Der weitläufige Garten bietet Raum für Ihre gärtnerischen Ambitionen, um einen eigenen Traumgarten zu gestalten. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und den Blick auf die umliegende Natur schweifen lassen. Insgesamt bietet dieses Haus in 9065 Schwarz/Ebenthal eine einzigartige Kombination aus historischem Charme, modernem Komfort und atemberaubender Lage. Wenn Sie einen ruhigen und idyllischen Lebensstil suchen, umgeben von der Schönheit der Natur, dann ist dieses Anwesen genau das Richtige für Sie. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diesem bezaubernden Haus Ihr neues Zuhause zu finden – verpassen Sie sie nicht! Kaufpreis au Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.500m Universität <8.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Polizei <5.000m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Straßenbahn <9.500m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

TAURUS Immobilien präsentiert: Modernes und gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage * modernes Einfamilienhaus mit top Raumaufteilung * ca. 165,6 m² Wfl. mit bis zu 5 möglichen Schlafzimmern°° * Technik- und Geräteraum ca. 21,3 m² Nfl. mit Staufläche * Dachterrasse mit ca. 57 m², Garten-Terrasse ca. 29 m² überdacht * ca. 24 m² große Garage, überdachter Autoabstellplatz im Eingangsbereich * weitere befestigte Stellplätze * 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Sonnenschutz * Bodentiefe Fenster im EG Süd-/Ost * zentrale Staubsaugeranlage * Fensterbänke innen aus Stein * massiv errichtet mit Vollwärmeschutz, Geräteraum Holzriegel * Fußbodenheizung – Wärmepumpe inkl. WW-Aufbereitung * sep. Raumthermostate * Flachdächer mit Folienabdichtung und Kiesschüttung (Hagelschutz) * besondere, teils indirekte Beleuchtungen im Wohn-/Essbereich, Bad, Terrasse, Garten * hochwertige Böden – Feinsteinzeug (in warmer Marmoroptik), Vinyl (in Holzoptik), moderne großformatige Fliesen im Sanitärbereich * edle Details – besonderes Treppengeländer, abgerundete Türstöcke, Stuck aus Gips, Innenwand- und Fassadenverkleidungen, u.v.m. * großzügige DAN-Küche mit Speis * ca. 420m Seehöhe * sehr sonnig gelegen * schöne Bepflanzung: Blumen, Ziersträucher, Zwetschken- und Apfelbaum * ruhige Nachbarschaft, kaum einsehbarer Garten * Outdoor-Kitchen mit großem Grill –(spieß) * 842 m² Bauland, vollständig eingefriedet * Investitionen 2022: * Schließanlage neu * Verglasung der Terrasse (Wind- und Sichtschutz) * Garten-, Terrassenboden und Hauswandbeleuchtung neu * neuer Motor beim Einfahrtstor * Steinbrunnen im Südgarten * neue Küchenspüle * Rasenroboter Garage neu * Einbau einer Gegensprechanlage * Ankleidezimmer OG neu * in Niederdorf * in einer Sackgasse * top Bus-Anbindung * fußläufige gute Infrastruktur * Süd Autobahn - Klagenfurt Ost ca. 5,4km entfernt, ebenso Grafenstein * ca. 8km ins Zentrum (innere Stadt) * ca. 15 Autominuten zum Wörthersee und zum LKH * ca. 20 km von der Universität entfernt * Raumaufteilung: * EG – überdachter Eingangsbereich I großzügiger Flur I heller Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss I Bad mit WC, Wanne, Handtuchtrockner und ebenerdiger Regen-Dusche, sowie Waschbecken I (Gäste-) Schlafraum mit Ankleidezimmer I ca. 45 m² großer Wohn-/Essbereich mit Speisekammer I Küche mit angrenzender Speisekammer * OG – Galerie I 4 Zimmer I Bad mit WC, Waschbecken, ebenerdiger Regen-Dusche, Handtuchtrockner * Inventar nach Vereinbarung * Verfügbar nach Vereinbarung * Diese Immobilie ist Alarmgesichert! * Die Immobilie wird noch bewohnt, bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben, bitte nehmen Sie vorab Gebrauch von der virtuellen Besichtigungsmöglichkeit. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. °° Ein weiterer Raum (Wirtschaftsraum) mit ca. 8,5 m² könnte als Büro zusätzlich genutzt werden. Auf Anfrage und nach Bekanntgabe Ihrer Daten, erhalten Sie einen Code zur virtuellen Besichtigung, bei dieser Sie sich das Haus in 2D, 3D, als Puppenhaus usw. ansehen können. Auch die Vermessung der Räume ist mit diesem Tool möglich! Gerne senden wir Ihnen auch ein Video der Liegenschaft zu! SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus in 650 m Seehöhe mit landwirtschaftlicher Fläche, welche nur 20 km vom Wörthersee entfernt ist. Auf Grund der landwirtsch. Widmung ist eine landw. Ausbildung oder Abstammung von Vorteil. Die Immobilie eignet sich auf Grund der großen Lagerfläche von 520 m² auch hervorragend als Gewerbestandort für Handwerker und Selbstständige, aber auch für Aussteiger und größere Familien mit Selbstversorger Ambitionen. Die Hofstelle besteht aus 5 Gebäuden, auch ein Traktor mit Schneeschubblech ist im Kauf inbegriffen! Wohnhaus 2 stöckig mit ca, 135 m² Heizhaus mit Garage 50 m² Garage mit Tenne im OG 160 m² Stallgebäude mit großem Silo 230 m² Gerätehalle 80 m² Allein Autogaragen stehen 6 zur Verfügung. Das Wohnhaus besteht aus einem Teilkeller 20 m², EG 68 m² mit Vorraum, Speis, WC, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer und Schlafraum und OG 68 m² mit Bad und 3 Schlafräume. Also Platz für Familie mit mind. 3 Kindern, bei Umbau auch 2 Wohneinheiten möglich, oder bei Gewerbe EG als Büro nutzen und OG als Wohnraum. Das Haus wird mit einer Zentralheizung mit festen Brennstoffen beheizt, diese und auch die Installationsrohre und Heizkörper sind ca. vor 10 Jahren installiert worden. Die weiteren Sanierungsschritte waren Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Kaltdach mit Bramac Dachziegeln. Auch im Innenbereich wurden Bad, Küche und Böden saniert. Alle Nebengebäude sind in gutem Zustand und haben eine Gesamtnutzfläche von ca. 520 m², die gesamte Hofstelle mit landwirtsch. Nutzfläche beträgt ca. 15 100 m² oder 1,5 ha. Der Preis ist noch verhandelbar! Wenn Sie ihren Traum vom eigenen, kleinen Paradies mitten im Grünen verwirklichen wollen einfach anfragen. Ich freue mich auf eine Besichtigung. Ihr Immobilienberater Manfred Mosgan-Schlatte Makler Mosgan Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 141.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #gefördert

Aktionshaus NOVA 100 – Ziegel-Massiv-Haus SCHLÜSSELFERTIG mit Bodenplatte inkl. Erdarbeiten ZUM FIXPREIS um € 269.000,- (inkl.20% MwSt.) Preis ohne Grundstück Das österreichische „ALLES INKLUSIVE“ – ZIEGEL-MASSIV-HAUS Fixpreis | 6-fach Sicherheit | Zahlung nach Baufortschritt NOVAHAUS errichtet moderne und hochwertige Ziegel-Massiv-Häuser mit Bodenplatte oder Keller in ganz Österreich zum Preis eines Fertighauses. Sie haben das Grundstück, dann haben wir das richtige Haus! Kurzbeschreibung NOVAHAUS : • Treuhänderische Zahlungsabwicklung • Alles aus Einer Hand • Baukontrolle durch unabhängige Bau-Sachverständige • Garantiert keine versteckten Mehrkosten • Hochwertige, Ziegel-Massiv-Bauweise mit Markenbaustoffen • Umfangreiche Markenausstattung: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, u.v.m. • Zahlreiche Zusatzleistungen sind ohne Aufpreis im Standard inkludiert • NOVAHAUS Thermo-Wand 46 cm • NOVAHAUS Thermo-Fenster, 3-fach Verglasung • Rollläden • Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung • Fassadenfarbe und Farbe der Dacheindeckung nach Wahl • Kostenlose Änderung der Grundrisse der Innenräume nach Ihren Wünschen Hier noch weitere AKTIONSHÄUSER (Preise inklusive Bodenplatte, Eingangspodest, Sockel für die Wärmepumpe und Erdarbeiten): AKTIONSHAUS NOVA 80 m², Bungalow Belagsfertig € 235.000,- | Schlüsselfertig € 249.000,- AKTIONSHAUS NOVA 90 m², Bungalow Belagsfertig € 245.000,- | Schlüsselfertig € 259.000,- AKTIONSHAUS NOVA 100 m², Bungalow Belagsfertig € 265.000,- | Schlüsselfertig € 279.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m², Bungalow Belagsfertig € 285.000,- | Schlüsselfertig € 299.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m², Bungalow Belagsfertig € 314.000,- | Schlüsselfertig € 329.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m² Belagsfertig € 255.000,- | Schlüsselfertig € 269.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m² Belagsfertig € 305.000,- | Schlüsselfertig € 319.000,- AKTIONSHAUS NOVA 130 m² Belagsfertig € 323.000,- | Schlüsselfertig € 339.000,- AKTIONSHAUS NOVA 140 m² Belagsfertig € 342.000,- | Schlüsselfertig € 359.000,- Weitere Häuser und Infos unter: www.novahaus.at FINANZIERUNG erwünscht? Unsere unabhängigen Finanzberater erstellen für Sie gerne ein unverbindliches Finanzierungskonzept und beraten Sie zusätzlich bei der Wohnbauförderung.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Luxusvilla liegt auf über 700 m in Ebenthal mit einem wunderschönen Weitblick. Die Villa mit ca. 255 m² Wohnfläche ist durch die vielen Rundbogen-Verbundfenster lichtdurchflutet und mit Ahorn-Parkett und hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Liegenschaft besteht aus 5 Zimmern und einer stilvollen Küche, einer Sonnenterrasse im EG und drei Balkonen im OG. Ein absolutes Highlight ist der unverbaubare Panoramablick über das Klagenfurter Becken, den Wörthersee bis zu den Karawanken. Die Grundstücksfläche hat lt. Grundbuch 1.209 m². Über einen Windfang mit dem Garderobenbereich und dem Gäste WC erreicht man den offen gestalteten Wohnbereich. Der Wohnbereich, mit einer Deckenhöhe von 2,80 m, ist weitläufig und besticht durch eine Empore im Turmzimmer und dem Zugang zur großen Terrasse mit Panoramablick über der Nebelgrenze. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen mit Kamin der zusätzlich für ein Wohlfühlambiente sorgt. Die komfortable Küche mit Kochinsel ist mit Miele-Geräten und einer Granit-Arbeitsplatte ausgestattet. Angrenzend liegt ein Vorratsraum. Im EG befindet sich im hinteren Bereich ein Büro/Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche sowie Wäscheschacht. Über eine helle Ahorn-Holztreppe erreicht man das OG. Dort liegt ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne, ebene Dusche, Doppelwaschbecken und einem Balkon. Hier befindet sich auch ein Wäscheschacht, welcher in die Waschküche im Keller führt. Von jedem der 3 Schlafzimmer im OG hat man Zugang zu überdachten Balkonen mit Fernblick. Das größte Schlafzimmer mit 5 Fenstern und Balkontüre liegt im oberen Teil des Turmes und hat einen begehbaren Kleiderschrank. Vom Eingangsbereich gelangt man zur Doppelgarage mit zwei elektrischen Garagentüren und in den Kellerbereich, der ausreichend Platz für Gartengeräte und Stauraum bietet. Auch der Einbau einer Sauna wäre möglich. Weiterhin befinden sich hier die Waschküche, ein kleines Bad, ein Luftschutzkeller, ein Vorratskeller, die Zentral-Ölheizungsanlage und ein Tankraum mit einem 8000 Liter Öltank. Die Villa ist umgeben von einem gepflegtem Garten und einem schmiedeeisernen verzierten Zaun mit elektrischem Einfahrtstor. Die Zufahrt zur Liegenschaft gehört der Gemeinde. Diese wird von der Gemeinde gepflegt inkl. der Schneeräumung. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]