Häuser zu kaufen in 7471 Rechnitz

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Dieses Haus liegt im Zentrum von Rechnitz und muss komplett renoviert werden. Es besteht aus Eingangsbereich mit einem extra Wc, Küche , 3 Zimmer und Bad. Der Zählerkasten wurde für die Elektroheizung bereits neu gemacht. Es gibt noch ein kleines Nebengebäude, ev. zum Abreißen, damit der Garten etwas größer wird. Das Haus ist teilunterkellert. Das Objekt ist ein sogenannter Bruderhof, d.h. es gibt dahinter noch ein anderes Haus mit einem anderen Besitzer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Hanglage

Ihr neues Haus mit vielen Möglichkeiten in Rechnitz! Highlights: • optimaler Grundriss • Vollwärmeschutz • moderne Pelletsheizung • gute Lage in Rechnitz Das Haus hat eine perfekte Raumaufteilung. Vom Vorraum gelangen Sie in die Küche, das Wohnzimmer, über einen weiteren kleinen Vorrau in das getrennte WC- und Badezimmer sowie in das Schlafzimmer. Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen Bruderhof, der Zugang erfolgt über den Eingang des davorliegenden Hauses bzw. Grundstückes. Geringe Betriebskosten durch eine effiziente Pelletsheizung sowie der gute Allgemeinzustand sind nur einige Highlights dieser Immobilie. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Bauherren, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme. Bei dem Objekt handelt es sich um einen Bruderhof! eine Zufahrt zum Haus ist nicht möglich. Sie müssen über das Grundstück des Nachbarn zu ihrem Haus gehen, sowie der Nachbar hat das Recht über Ihr Grundstück zu seinem dahinterliegenden Grundstück zu gehen. (siehe Bild) Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in Ihrem neuen Haus und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Lage Rechnitz ist eine Marktgemeinde im Bezirk Oberwart im Burgenland. Die Marktgemeinde liegt am Südhang des Günser Gebirges am Fuße des 884 m hohen Geschriebensteins. Das waldreiche Mittelgebirge geht dort in Wein- und Obstgärten über, daran schließen sich die weiten Felder in den Ausläufern des pannonischen Tieflandes. Sonniges, mildes Klima begünstigt Ackerbau, Forstwirtschaft sowie Wein- und Obstbau, wobei dem Marillenanbau hier besondere Bedeutung zukommt. Der Ort liegt direkt an der Grenze zu Ungarn und hat seit 1991 einen Grenzübergang nach Bozsok. Rechnitz liegt auf einer Seehöhe von 366 m ü. A. und aktuell 2.987 Einwohner. Sonstiges Bei diesem Objekt handelt es sich um eine provisionspflichtige Immobilie! Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Die Immobilie ist nicht provisionsfrei. Das Objekt wird nicht privat verkauft. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Quadratmeterangaben wurden vom Eigentümer übermittelt und sind ohne Gewähr. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass vor allem die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommen werden kann. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Anwesen verfügt über großzügige Flächen im Innen- und Außenbereich, die perfekt für eine Familie oder Naturliebhaber geeignet sind. Raumaufteilung: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer: Diese vielseitigen Räume können als Schlafzimmer, Büros oder Hobbyräume genutzt werden. Weiters Badezimmer und separates WC. Erdkeller und Keller: Praktische Räume für die Lagerung von Lebensmitteln und persönlichen Gegenständen. Waschküche, ein Lagerraum oder zweite Garage: zusätzlicher Stauraum oder die Möglichkeit, ein weiteres Fahrzeug unterzubringen. Nebengebäude: Zusätzlich zum Hauptgebäude verfügt das Anwesen über ein Nebengebäude, das als Schuppen dient und perfekt ist, um Werkzeuge und Gartenutensilien zu lagern. Zusätzlich gibt es eine separate Garage vor der Einfahrt. Der Garten ist komplett eingezäunt, Grundstückszufahrt ist von beiden Grundstücksseiten möglich. Beheizt wird das Haus mittels Einzelöfen und es befindet sich in jedem Raum eine Elektroheizung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusives Stilhaus mit vielen Extras in ruhiger Umgebung von Rechnitz1.836 m² Grundstück mit 172 m² Wohngebäude auf einer Ebene, Teilkeller, Dachboden, separate Ordination, Garage und Garten mit Pool Auf einem 1.836 m² ebenen Grundstück in Rechnitz befindet sich das idyllische Stilhaus in angenehmer Ruhelage. Das Haus wurde im Jahr 1950 als Massivbau in gehobener Konstruktion errichtet, 1970 durch einen Zubau erweitert und im Jahr 2015-2018 umfangreich renoviert. Die Komplett-Renovierung beinhaltete viele zentrale Arbeiten, einschließlich der Sanierung des Innenbereichs, einer Vollwärmedämmung, eine Modernisierung der Fenster, eine Modernisierung der Heizungsanlage mit Infrarottechnologie und zusätzlicher Heizmöglichkeit durch einen Schwedenofen, die Erneuerung der Elektrik und eine teilweisen Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen. Die Immobilie verfügt über einen Teilkeller und einen ausbaubaren Dachboden. Wohnhaus Barrierefrei und mit einer ansprechenden Wohnfläche von ca. 172 m² auf einer Ebene kann der Wohnbereich alleine genutzt oder in zwei Bereiche unterteilt werden. Der erste Bereich umfasst den Eingangsbereich über die Terrasse, eine Diele, ein Bad mit Wanne, ein separates WC, eine offene Küche mit großzügigen Wohn- / Essbereich, einen Hauswirtschaftsraum sowie drei Zimmer . Die Immobilie verzaubert zusätzlich mit eleganten Flügeltüren und einer beeindruckenden Raumhöhe von 3,10 m Der zweite Bereich des Hauses verfügt über einen barrierefreien Zugang, einen Vorraum, zwei Zimmer und ein WC, welches zu einem vollständigen Bad erweitert werden kann. Die moderne Elektrik und Heizung (Infrarot und E-Boiler) sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Terrasse ist über den Wohn/Essbereich begehbar und dank der Überdachung mit eleganten Säulen und Arkaden, können Sie zu jeder Jahreszeit den Ausblick auf den wunderschönen Garten mit Pool genießen. Ordination / Einliegerwohnung2020 wurde hier eine Ordination aus zwei Container 1x10´ (2,99 x 2,44) und 1x30´(9,12 x 2,44) mit insgesamt 22,2m² errichtet. Die Container wurden an die Garage angebaut, mit Zellstofffaserplatten isoliert, verkleidet und zusätzlich überdacht. Raumaufteilung: Vorraum (Warteraum), behindertengerechte Toilette, zwei Ordinationszimmer. Es handelt sich um eine Ordination in einem Container mit medizinischen Boden, welcher auch über Wasser, Strom, Heizung und Klimaanlage verfügt. Sollte kein Bedarf an einer Ordination sein, bietet sich hier großes Potential für Gäste oder einen eigenen Arbeitsbereich. Außenanlage Auch der Außenbereich der Immobilie lässt keine Wünsche offen und umfasst einen beeindruckenden Garten mit Altbaumbestand, einen Pool mit Sitz- und Entspannungsbereich, eine Vielzahl an farbenfrohen Blumen und herrlichen Rosen im Garten und Eingangsbereich der Immobilie. Für Ihre Fahrzeuge stehen ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück und der Garage zur Verfügung. Rechnitz ist bekannt für seine wunderschöne Landschaft, historische Architektur und viele Freizeitmöglichkeiten in der malerischen Natur. Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit, um diese exklusive Immobilie in der idyllischen Umgebung von Rechnitz zu erwerben. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Juwel in einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]