Häuser zu kaufen in 7361 Lutzmannsburg

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Nähe Lutzmannsburg: Einfamilienhaus BJ 1977 - generalsaniert 2011 (Fenster, Wärmeschutzfassade) Ca. 150m² Wfl. - EG: Küche, Bad/WC, Vorraum, Nähe Lutzmannsburg: Einfamilienhaus BJ 1977 - generalsaniert 2011 (Fenster, Wärmeschutzfassade) Ca. 150m² Wfl. - EG: Küche, Bad/WC, Vorraum, Esszimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer. OG: 2 Zimmer. Kleiner Keller mit 25m², neue Gaszentralheizung, neue Alarmanlage, Doppelgarage und Schuppen. Der überschaubare Garten bietet Sonnenanbeter, Sonnenstrahlen bis in die Abendstunden.... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ferienhaus - ideal für Familien und/oder Großeltern mit Babys und Kleinkindern Wesentlicher Vorzug: Das Chalet Nr. 8 (von 10) ist über einen Bademantelgang mit der Sonnentherme verbunden, "Der Baby- und Kleinkindtherme". Sie können also, ohne sich selbst oder die Kinder umziehen zu müssen, direkt in die Therme und zurück ins Haus. Erbaut im Jahr 1997 mit 3 Zimmern auf 67,18 qm, bei 92,33qm Gesamtnutzfläche, Buchenparkett, Badewanne, extra WC, komplett möbliert in ruhiger Lage mit Terrasse und Garten. Die Gesamtnutzfläche ergibt sich aus Miteigentum am Verbindungsgang zur Therme. Des Weiteren steht der Parkplatz sowie 10% des Sandspielplatzes im Miteigentum. Das Haus liegt im Fremdenverkehrsgebiet und es ist prinzipiell keine Hauptwohnsitzmeldung möglich. FREIZEITMÖGLICHKEITEN! In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Freizeitmöglichkeiten wie ein Golfplatz (Erweiterung auf 18-Loch-Bahn geplant), ein Hochseilgarten, ein Tennisplatz, eine Saunalandschaft, Ponyreiten, ein gut ausgebautes Radwegenetz und burgenländische Weinlokale. Die Landschaft hat so gut wie keine Steigungen und im langjährigen Durchschnitt gibt es hier 260 regenfreie Tage pro Jahr. In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Buschenschanken. Es herrschen ebenso gute Radfahrbedingungen. Wo im Haus liegt welcher Raum? Über den kleinen Eingangsflur im Erdgeschoss erreichen Sie die Treppe ins erste Stock, die Küche, das separate WC (fensterlos) mit Waschmaschinenanschluss, den kleinen Abstellraum sowie den Wohn-/Essbereich. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Im ersten Stock befinden sich die beiden Schlafzimmer sowie das Bad mit Dusche und Fenster sowie die ausklappbare Treppe zum kleinen Spitzboden (Abstellraum). Das Haus ist wie folgt aufgebaut: 3 Zimmer, VR, AR, Bad, WC, Küche, Terrasse, Garten, Autostellplatz Wohn-/Esszimmer (EG) 21,94 qm Küche (EG, über Durchreiche mit Essecke verbunden) 4,31 qm zwei Schlafzimmer (1.Stock) mit einmal 13,37 qm und einmal 11,22 qm Badezimmer (1.Stock) 5,53 qm separates WC 2,16 qm (EG) & Spitzboden Erdgeschoss-Terrasse ca. 14,88 qm Garten Flur EG 5,13 qm Flur 1.Stock 3,52 qm ein Autostellplatz 11,52qm auf Siedlungsparkplatz, hinter Schranke Tunnelgang zur Sonnentherme von außen zugänglicher Abstellraum KEIN KELLERDer HWB liegt bei 69, also Klasse C und der fGEE bei 1,34. Ein Energieausweis ist vorhanden und bis 12.Juni 2027 gültig. Grundrisse, Lageplan, Grundbuchsauszug, BK-Abrechnungen, Baubewilligung und Benützungsbewilligung liegen vor. Die Gasheizung (ohne Speicher), unterstützt durch Solarthermie, sorgt für Warmwasser. Im Wohnzimmer steht ein Fernseher mit Kabelanschluss. Ein kleiner Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum (ist über eine Klappstiege erreichbar). Im Wohnzimmerschrank sind Mini-Schließfach und eine kleine Mini-Bar integriert. Auf der Terrasse ist eine Markise als Sonnenschutz vorhanden. Die Rücklage betrug zum 31.Dezember 2016 knapp 8000€. Die letzte Vorschreibung der Betriebskosten lag bei 120€. Die gesamte Wohnanlage hat eine gemeinsame Eigenheimversicherung für Feuer, Zivil, Leitungswasser, Haushalt, Sturmschaden und Haftpflicht. Die Stromvorschreibung lag bei 31,90€ pro Monat. In den ursprünglichen Planungen für die Chalet-Siedlung war ein Doppelhaus mehr geplant. Es wurde stattdessen ein Gemeinschaftspool erstellt, das aktuell allerdings defekt und außer Betrieb ist. Das Pool wurde in eine große Sandkiste umgebaut. Lagebeschreibung: Bushaltestelle in 200m Luftlinie Direkter Thermenzugang, im Bademantel innerhalb von 5 Gehminuten in der Sonnenthermeca. 10 Gehminuten bis zum Golfplatz Sonnengolf. Luftlinie ca. 100 Meter bis zur österreichisch-ungarischen Grenze.ca. 33 Auto-km und 40 Minuten bis Sopron und Szombathelyca. 70 Auto-km/50 Autominuten bis Wiener Neustadtca. 110 Auto-km/1 Stunde 45 Min. bis Bratislava/Pressburgca.120 Auto-km/90 Autominuten bis Wien.220 Auto-km/2 Stunden 20 Min. bis Budapest Ponyhof, Kletterpark, diverse Freizeitmöglichkeiten, sehr gutes Radwegenetz: alles in unmittelbarer Nähe Bäckerei, Supermarkt, Tankstelle, Bank in wenigen Autominuten erreichbar Allgemeinmedizinerin in Lutzmannsburg16 Auto-km und 20 Autominuten bis Krankenhaus Oberpullndorfca. 65 km und ca. 1 Autostunde zum NÖ-Landeskrankenhaus in Hochegg Stellen Sie sich vor: Laden Sie Freunde, Familienmitglieder oder Geschäftspartner ein, Ihre Ferienwohnung allein oder mit Ihnen gemeinsam zu nutzen. Die ausziehbare Couch im Wohnzimmer bietet, neben den vier Vorhandenen, zwei weitere Schlafmöglichkeiten. (Schlüsselübergabe kann über das Hotel abgewickelt werden.) Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr Domizil in den ungenutzten Zeiten zu vermieten. Stellen Sie sich vor: Im Urlaub keine Lust zum Kochen? Gehen Sie in einem der in direkter Nachbarschaft liegenden Hotels essen. Im Urlaub keine Lust zum Putzen? Nutzen Sie das Serviceangebot Endreinigung (aktuell 30€) oder frische Bettwäsche (aktuell 5€) des Hotels. Der Betreuungsvertrag läuft noch bis 31.12.2017.Stellen Sie sich vor: Sie haben schon länger keinen Kontakt mehr zu Ihren Kindern und Enkeln? Schaffen Sie sich mit diesem Ferienhaus einen Raum, eine ideale Gelegenheit um regelmäßig gemeinsame Zeit mit Ihren Liebsten zu verbringen. Bademanteltunnel zur Sonnentherme Bushaltestelle in 200m Luftlinie Direkter Thermenzugang, im Bademantel innerhalb von 5 Gehminuten in der Sonnentherme ca. 10 Gehminuten bis zum Golfplatz Sonnengolf. Luftlinie ca. 100 Meter bis zur österreichisch-ungarischen Grenze. ca. 33 Auto-km und 40 Minuten bis Sopron und Szombathely ca. 70 Auto-km/50 Autominuten bis Wiener Neustadt ca. 110 Auto-km/1 Stunde 45 Min. bis Bratislava/Pressburg ca.120 Auto-km/90 Autominuten bis Wien. 220 Auto-km/2 Stunden 20 Min. bis Budapest Ponyhof, Kletterpark, diverse Freizeitmöglichkeiten, sehr gutes Radwegenetz: alles in unmittelbarer Nähe Bäckerei, Supermarkt, Tankstelle, Bank in wenigen Autominuten erreichbar Allgemeinmedizinerin in Lutzmannsburg 16 Auto-km und 20 Autominuten bis Krankenhaus Oberpullndorf ca. 65 km und ca. 1 Autostunde zum NÖ-Landeskrankenhaus in Hochegg... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #ruhig

Dieses unter Denkmalschutz stehenden Haus, war das ehemalige Heimatmuseum in Lutzmannsburg. Weinkeller mit Schenke bietet die Möglichkeit eine Vinothek zu Eröffnen. Das am Hof stehende Ferienappartement mit Bewilligung, bietet die Möglichkeit für eine Zusatz Einnahmequelle. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Steuermodelle beim Denkmalschutz - Ferienappartement bewilligt - Scheune - Laube - Option noch 2000m² Baugrund dazu zu Kaufen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Zentrale Ruhelage Wien 103 km ca.1h Mattersburg 46 km ca. 36 min. Oberwart 50 km ca. 45 min.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Wohnen nach modernen Standard "kostengünstig und energieeffizient" in einen neu errichteten, bezugsbereiten Einfamilienhaus. "Günstiges Angebot" EUR 194.000.- Restkaufpreis bei Übernahme der Wohnbauförderung (Siehe Sonstige Angaben). Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, neuen aufgeschlossenen Ortsrandsiedlung in der Themenregion Lutzmannsbug / Frankenau! 2013 wurde das Haus fachmännisch errichtet, es wurde großen Wert auf die Verwendung von besten Materialien im Innen- und Außenbereich gelegt. Gute Raumaufteilung: Erdgeschoss mit 108m2 Nutzfläche: Küche offen übergehend im Wohnessbereich mit Ausgang auf die Terrasse, 2 Zimmer, Vorzimmer, Bad, WC extra, Abstellraum, Technikraum. Obergeschoss 42m2: 3 Zimmer, Vorraum, Badezimmer, WC Heizung: Fußbodenzentralheizung betrieben mit einer kostengünstigen Luftwärmepumpe. Zusätzlich kann der Wohnbereich ein Schwedenofen beheizt werden. Ein eigener Brunnen für die Wasserversorgung ist vorhanden! Über ein Hauswasserwerk wird Brauchwasser für WC, Waschmaschine und Gartenbewässerung entnommen. Garten: Straßenseitig und zum Nachbar wurde der Zaun mit Sandsteine errichtet, das gesamte Grundstück ist eingezäunt, Einfahrt ist befestigt und asphaltiert, Im hinteren Bereich des Grundstückes befinden sich zwei Fertigteilgaragen, eine Betonplatte für eine Doppelgarage oder Carport ist bereits errichtet. Es besteht die Möglichkeit, die im Kaufpreis inkludierte Wohnbauförderung von ca. EUR 71.000.- zu übernehmen. Annuität (Rückzahlung) derzeit EUR 730.- halbjährlich (monatlich EUR 122.-) Geringen Betriebskosten EUR 202 incl. Strom und Heizung( Siehe Anhang Betriebskosten). Koffer packen und einziehen! Für weitere Informationen, Besichtigung sowie Fragen zur Finanzierung stehe ich ihnen gerne zur Verfügung. Immobilientreuhänder Johannes Baldauf [Tel]Ausstattung: Einbauküche, Einbaukästen in den Schlafzimmern, Einbaukästen in Bädern. Bad mit Wanne Einbauküche Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage. Die Sonnentherme Lutzmannsburg ist ca. 5km entfernt . Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf mit voller Infrastruktur und Anbindung an Schnellstraße " S31" erreichen sie in ca. 9 km. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sind im angrenzenden Nachbarort vorhanden. Die Gegend bietet aber auch eine schöne Natur mit Spazier-, Rad-, und Reitwege sowie einen Naturerlebnisweg "Alter Mühlbach". Die Heurigen in dieser Rotweinregion sind ein Genusserlebnis. Pferdeliebhabern bietet ein Ortsansässiger Westerbreitbetrieb, die herrliche Landschaft der Rotwein- und Thermengemeinde mit dem Pferd zu erkunden. Objektnummer: 1116011... [Mehr]

#gefördert #renovierungsbedürftig

PREIS AUF ANFRAGE! Historischer, authentischer Arkadenhof Bj.1826 BDA mit Stadl, Schüttkasten, Tschardake, Schweinestall und großer Scheune in bester Lage am Anger in Lutzmannsburg. Nahe der Therme und dem Golfplatz. Das Haupthaus ist renovierungsbedürftig. 1599 qm Baugrund und Option auf weitere 2000 qm in hinterer Parzelle möglich als Bauland ausgewiesen. Ca. € 55.000 eingetragener WBF die noch voll in Anspruch(Verfügung) steht. Weitere Förderungen über BDA und Land sind möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Liegenschaft ist passend für Menschen, die nicht fernab der Zivilisation, aber doch etwas abgeschieden in einem luxuriösen Zuhause das Leben genießen wollen. Das Haus bietet einen offenen Wohnbereich mit hohem Wohnkomfort, Schlafräume mit eigenen Schrankräumen und Top ausgestattete Badezimmer. Als Eigentümer hat man hier die Möglichkeit sich im eigenen Wellnessbereich verwöhnen zu lassen und die eigene Schwimmhalle zu genießen. Für die Autos gibt es eine XXL Garage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Luxusausstattung - Poolhaus mit Indorpool - Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad usw. - großer offener Wohnbereich - Garage für bis zu 5 Autos - Vollkeller - verkehrsruhige Lage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Verkehrsruhige Lage in einer Sackgasse wenige Schritte von der Therme neben dem Golfplatz Sonnengolf ca. 100 Km von Wien ca. 45 Minuten von Eisenstadt ca. 15 Minuten von Oberpullendorf... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Rohdachboden #Keller #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in Ruhelage wurde seit 2008 renoviert. Es wurden alle Fenster und Türen ausgetauscht und mit Außenjalousien versehen. Dieses Einfamilienhaus in Ruhelage wurde seit 2008 renoviert. Es wurden alle Fenster und Türen ausgetauscht und mit Außenjalousien versehen. Weiteres wurden alle Leitungen neu verlegt und auch bereits in den Dachgereich geführt, um ein zukünftige Erweiterung der Wohnflächen zu erleichtern. Der Wohnbereich ist bereits vollständig erneuert und mit viel Geschmack ausgestattet. Das Haus kann derzeit nur mit einem Kaminofen beheizt werden, es wurden bereits alle Leitung für eine Zentralheizung im gesamten Haus verlegt, jedoch kann die Fertigstellung aus gesundheitlichen Gründen nicht mehr abgeschlossen werden. Dem zukünftigen Eigentümer der Liegenschaft stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: Vorraum mit Aufgang in den Rohdachboden, Diele, Einbauküche, Speisezimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Das Haus verfügt über ein eigenes Wasserwerk und ist von der öffentlichen Wasserleitung unabhängig. Der Rohdachboden ist bereits verrohrt und könnte auf Grund der Höhe sehr gut ausgebaut werden. Im Keller sind alle Vorbereitungen für den Einbau einer Gas-Zentralheizung bzw. einer Gastherme getroffen. Hier wird ein Einfamilien-/Wochenendhaus zu Kauf angeboten, bei dem bereits sehr viele Arbeiten erledigt wurden und dass auf seine Fertigstellung wartet. Durch die Nähe zur Therme Lutzmannsburg, sowie auch zur Bezirksstadt Oberpullendorf mit allen Infrastruktureinrichtungen ist das Haus sowohl als Familienwohnsitz als auch als Wochenenddomizil bestens geeignet. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Liegenschaft und dem guten Preis- Leistungsverhältnis. Lage: Mitten im Thermen- und Blaufränkischland... [Mehr]

Steht auf ungarischen Grund 2 km entfernt vom Sonnentherme Lutzmannsburg (Zsira)

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Rohdachboden #Keller #ruhig

Achtung aufgepasst: Dieses Einfamilienhaus in Ruhelage wurde seit 2008 renoviert. Es wurden alle Fenster und Türen ausgetauscht und mit Außenjalousien versehen. Weiteres wurden alle Leitungen neuverlegt und auch bereits in den Dachgereich geführt, um einzukünftige Erweiterung der Wohnflächen zu erleichtern. Der Wohnbereich ist bereits vollständig erneuert und mitviel Geschmack ausgestattet. Das Haus kann derzeit nur mit einem Kaminofen beheizt werden, es wurden bereits alle Leitung für eine Zentralheizung im gesamten Haus verlegt, jedoch kann die Fertigstellung aus gesundheitlichen Gründennicht mehr abgeschlossen werden. Dem zukünftigen Eigentümer der Liegenschaft stehen folgende Räumlichkeitenzur Verfügung: Vorraum mit Aufgang in den Rohdachboden, Diele, Einbauküche, Speisezimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Das Haus verfügt über ein eigenes Wasserwerk und ist von der öffentlichen Wasserleitung unabhängig. Der Rohdachboden ist bereits verrohrt und könnte auf Grund der Höhe sehr gut ausgebaut werden. Im Keller sind alle Vorbereitungen für den Einbau einer Gas-Zentralheizung bzw.einer Gastherme getroffen. Hier wird ein Einfamilien-/Wochenendhaus zu Kauf angeboten, bei dem bereitssehr viele Arbeiten erledigt wurden und dass auf seine Fertigstellung wartet. Durch die Nähe zur Therme Lutzmannsburg, sowie auch zur Bezirksstadt Oberpullendorf mit allen Infrastruktureinrichtungen ist das Haus sowohl als Familienwohnsitz als auch als Wochenenddomizil bestens geeignet. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügendieser Liegenschaft und dem guten Preis- Leistungsverhältnis.... [Mehr]