Häuser zu kaufen in 2425 Nickelsdorf
(Neusiedl am See, Burgenland)
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OKHaus kaufen in 2425 Nickelsdorf
Landhaus in Ruhelage sucht fleißige Hände
€ 215.000,-
2425 Nickelsdorf / 110m² / 5 Zimmer
€ 1.954,55 / m²
#Garten #ruhig
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und hauchen Sie dem Haus am Land neues Leben ein. Das um 1956 erbaute Landhaus war nun einige Jahre außer Dienst und wird nun vom neuen Besitzer erwartet. Über die offene Veranda gelangen Sie – über 2 Stufen – in den Bungalow: Vorraum mit Zugang zur Wohnküche und 2 Schlafräumen und einem kleinen Bad bieten genügend Platz für Single und Kleinfamilien. Jedoch ist auch über die Veranda ein weiterer kleiner Wohnbereich mit 2 weiteren Räumlichkeiten zu nutzen, welcher sich aber auch perfekt für „Arbeiten und Wohnen“ in einer Immobilie eignet. Die kleinen Nebengebäude am Grundstück bieten genügend Stauraum für diverse Utensilien, Gartengeräten, Fahrräder usw. Gestalten Sie Ihr lauschiges Plätzchen im Garten für Grill und Co, wo sich die Familie samt Freunden trifft. Ich freue mich auf Ihren Anruf: [Telefonnummer entfernt]; Markus Wieger Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2425 Nickelsdorf
2425 Nickelsdorf / 163m² / 4,5 Zimmer
€ 2.392,64 / m²
#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 390.000,-#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Sie lieben die Natur, die burgenländische Sonne und suchen Ruhe? Hier Ihr Traumhaus: in ruhiger, sonniger Ortsrandlage wurde im Jahr 1993 dieses Ziegelmassivhaus erbaut. Das Wohnhaus bietet derzeit eine Wohnfläche von ca. 163m² ebenerdig und besticht mit den großzügigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Durch die geniale Platzierung des Hauses und den dazugehörigen Nebengebäuden besticht die gesamte Immobilie mit einigen Raffinessen. Über einen einladenden, luftigen Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: dem großen, lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit der offenen Küche mitsamt dazugehöriger Speisekammer. Angrenzend das großzügige, behindertengerechte Badezimmer mit großer begehbarer Dusche und WC. Weiterführend ein eigenständiges WC und auch eine geniale Waschküche. Über den zentralen, breiten Flur gelangen Sie zu den 2 großen Schlafräumen, zu einem kleinen Kabinett/Schrankraum und dem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten sowie einem weiteren Zugang zum Garten. Der geräumige Keller (knapp 85 m²) mit gesamt 5 Räumen dient als Lager- und Heizraum. Hier befindet sich die zentrale Heizanlage (Radiatoren im Erdgeschoß) welche früher mit Holz betrieben wurde und vor einigen Jahren auf Gas umgestellt wurde; beide Heizsystem sind in Betrieb. Für die Sommermonate wurde eigens eine Luftwärmepumpe für Warmwasser installiert. Der Keller ist vom Vorraum des Hauses als auch von Extern zu begehen. Der riesige Dachboden ist für einen weiteren Ausbau vorbereitet, wo Sie mindestens 3-4 weitere Räumlichkeiten schaffen können, oder als Büro oder Hobbyraum nutzen, … Platz ohne Ende! Über den rückseitigen, 2. Zugang zum Haus gelangen Sie zur uneinsehbaren, überdachten, großzügigen Terrasse und dem angrenzenden Nebengebäude (ca. 90 m²) mitsamt großem Einfahrtstor über den Garten, welches als Stauraum für den ehemaligen Winzerbetrieb genutzt wurde. Zu jedem Winzer gehört ein kleiner Weinkeller mitsamt steiler Holztreppe und Erdboden (inklusive einiger Weinflaschen)! Als eigenständiges Gebäude steht straßenseitig eine Doppelgarage (ca. 50m²) für PKW´s und diversen weiteren Utensilien (Rasenmäher, Fahrräder, …) zur Verfügung. Im sonnigen, grünen Garten befinden Sie neben ein paar Obstbäumen und Weinreben genügend Platz für Spiel und Spaß mit der gesamten Familie. Für weitere Details zu dieser interessanten Immobilie steht Ihnen Herr Wieger, akad. IM, unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei
Ich präsentiere Ihnen einen exklusiven Bungalow in Nickelsdorf, der aufgrund seiner erstklassigen Ausstattung und charmanten Lage jeden Wohntraum erfüllt. Dieser Bungalow verkörpert modernes Wohnen in einer idyllischen Umgebung. Das Haus wurde 2012 erbaut und ist barrierefrei gestaltet, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die großzügige Wohnfläche von 117 m² verteilt sich auf ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, eine Wohnküche mit Speisekammer, Diele, Vorraum und Technikraum. Raumaufteilung: • Vorraum ca. 6,6 m² • Diele ca. 13,8 m² • Wohnküche ca. 49 m² • Zimmer 1 ca. 11,7 m² • Zimmer 2 ca. 15,8 m² • Zimmer 3 ca. 8,6 m² • Badezimmer ca. 8,5 m² • Technikraum ca. 2,6 m² Die energieeffiziente Erd-Wärmepumpe gewährleistet nicht nur eine nachhaltige Beheizung, sondern trägt auch zu niedrigen Energiekosten bei. Die moderne Wohnküche mit einer zusätzlichen Speisekammer ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Die angrenzende Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Natur rund um das Grundstück zu genießen. Ein weiteres Highlight ist das Nebengebäude aus Holz (4x4m), das zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der Garten ist sehr gepflegt und wird von verschiedenen Pflanzen und Bäumen geschmückt. Der gesamte Hof ist zudem mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet. Zur Speicherung von Regenwasser steht ein Tank mit einem Fassungsvermögen von 3000 Litern zur Verfügung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Nickelsdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit aus und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen. ENTFERNUNGEN Spielplatz ca. 20 m Tankstelle ca. 700 m Fussballplatz ca. 700 m Fitnesspark ca. 750 m Gemeindeamt ca. 850 m Lebensmittelgeschäft ca. 1,1 km Kindergarten ca. 1,4 km Bank ca. 1,7 km Hegyeshalom ca. 9 km Parndorf ca. 25 km Neusiedl am See ca. 25 km Bruck an der Leitha ca. 30 km Bratislava ca. 35 km Flughafen Schwechat ca. 54 km Wien ca. 65 km Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um alle Vorzüge dieses Bungalows persönlich zu erleben. Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartner... [Mehr]
Haus kaufen in 2425 Nickelsdorf
2425 Nickelsdorf / 108m² / 4 Zimmer
€ 3.240,74 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Neu errichtetes Haus in familienfreundlicher, ruhiger Umgebung Das 2022 fertiggestellte Einfamilienhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße. In diesem Ortsbereich von Nickelsdorf ist in den letzten Jahren eine junge, neue Siedlung entstanden. Entspanntes Wohnvergnügen mit einem hohen Maß an Privatsphäre umgeben von wunderschöner Natur. Eine ideale Ruheoase um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und Energie zu tanken. Das Haus wäre ab Anfang Juli 2024 bezugsbereit! Die Raumaufteilung ist wie folgt: EG: amerikanisches Wohn-Esszimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum, Terrasse, Garage OG: 2 Schlafzimmer, Garderobenraum, Badezimmer mit Badewanne und WC, kleiner Balkon Wichtige Details zur Liegenschaft: Garderobenraum mit ca. 9 m2 kann auch als Zimmer genutzt werden Elektroheizung, Fußbodenheizung im EG und Radiatoren im OGKlimaanlage vorhanden, verfügt über Kühl- und Heizfunktion Küche mit Einbaumöbel und Einbaukühlschrank Garage und Autoabstellplatz am Grundstück Holzfenster/türen mit 2fach Verglasung Haus ist vollständig gedämmt Die Gemeinde Nickelsdorf, mit ihrer lieblichen Landschaft, liegt in der Tourismusregion Leithaauen, die durch ihre vielfältige Tier- und Pflanzenwelt bekannt ist. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Naherholungsregionen, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität. Zur Lage: 40 Fahrminuten nach Wien 10 Fahrminuten nach Ungarn30 Fahrminuten nach Bratislava15 Fahrminuten zum Outlet Center Rad- und Wanderwege vor der Haustür Grundriss und Energieausweis werden auf Anfrage zugesandt. ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2425 Nickelsdorf
2425 Nickelsdorf / 74m² / 2 Zimmer
€ 3.364,86 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig € 249.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Mit Freude präsentieren wir Ihnen dieses liebevoll sanierte Haus in einer äußerst ruhigen Lage in Nickelsdorf, im Bezirk Neusiedl am See, welcher sich in einer beliebten Weinregion befindet. FAST FACTS •Wohnfläche: ca. 74m² •Nutzfläche: ca. 132,5m² •Grundstücksfläche: ca. 594² •Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung •2021 renovierten KURZBESCHREIBUNG Dieser charmante Bungalow, Baujahr 1965, bietet eine Wohnfläche von 74 m² sowie ein Nebengebäude mit Garage und Werkstatt (35 m²) und einen Lagerkeller (20 m²). Ein ideales Zuhause für ein älteres oder junges Paar, das die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend schätzt und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen wünscht. LAGE UND UMGEBUNG Willkommen in Ihrem gemütlichen Refugium in Nickelsdorf! Dieser charmante Bungalow, Baujahr 1965, befindet sich in einer äußerst ruhigen Lage in Nickelsdorf, im Bezirk Neusiedl am See, einer Gegend, die für Ihre Weinproduktion bekannt ist. Diese ruhige Wohngegend bietet den Bewohnern die perfekte Umgebung, um die Stille zu genießen, während sie gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen haben. Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu verschiedenen Attraktionen wie dem berühmten Designer-Outlet Parndorf, dem malerischen Neusiedlersee und den Weinbergen der Region. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen macht Nickelsdorf zu einem attraktiven Ort für alle, die das Landleben mit den Annehmlichkeiten der Stadt verbinden möchten. Erleben Sie das Beste beider Welten in diesem bezaubernden Bungalow in Nickelsdorf. DAS HAUS Vom einladenden Eingangsbereich führt der Weg in die gut durchdachte Küche mit Essbereich, von dort gelangen Sie ins Wohnzimmer. Dieses öffnet sich zur neu erbauten Terrasse, die perfekt ist, um schöne Stunden im Freien zu genießen. Das Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum sorgt für gemütliche Rückzugsmomente. Das Badezimmer und das WC sind bequem über die Küche erreichbar. Ein Rohdachboden bietet zusätzliches Potenzial. DER GARTEN Der Garten umfasst sowohl den hinteren als auch den vorderen Bereich des Hauses, während der Bereich neben der Einfahrt dem Nachbarn gehört. ZUSTAND Das gesamte Haus wurde liebevoll saniert, sowohl innen als auch außen. Die Terrasse ist erst kürzlich hinzugefügt worden, um das Wohnambiente zu bereichern. Dieses Zuhause strahlt Wärme und Geborgenheit aus und ist ein Ort zum Wohlfühlen. Ebenso befindet sich eine Solaranlage am Dach, welche zur Warmwasseraufbereitung dient. Der Zustand des Nebengebäudes erfordert Aufmerksamkeit, da es auf dem Kataster ersichtlich ist, aber keine Pläne auf dem Bauamt vorhanden sind. Eine Fertigstellungsanzeige fehlt ebenfalls. Die Gemeinde empfiehlt die Nachmachung dieser Unterlagen, wofür Kosten in etwa 2.000 € (Angebot laut Zeichenbüro) anfallen. WICHTIGE INFORMATIONEN Keine Fertigstellungsanzeige/Benützungsbewilligung; Nebengebäude nicht im Bauakt ersichtlich RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail-Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 153.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]
Haus kaufen in 2425 Nickelsdorf
2425 Nickelsdorf / 89,81m² / 4 Zimmer
€ 2.783,65 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Dieser charmante und moderne 4-Zimmer Neubau liegt in Ungarn direkt an der österreichischen Grenze und hat eine Wohnfläche von ca. 90m2. Das Haus aus dem Jahre 2007 wurde in Ytong Bauweise errichtet und verfügt über eine perfekte Aufteilung: es besteht aus 3 Zimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kachelofen, eine komplett ausgestattete Küche mit Essbereich, einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separater Toilette und Abstellraum. Das Haus ist auch teils unterkellert. Im geräumigen Garten ist ein kleiner aber feiner 4x2m Pool und ein Carport. Das Haus wird komplett möbliert angeboten. Die Betriebskosten betragen insgesamt nur ca. 50,- EUR/Monat! Es besteht auch die Möglichkeit das Nachbarsgrundstück zu kaufen! Diese hat eine Nutzfläche von 316 m2 mit einer 30% Bebaubarkeit, hier sind ein Brunnen und weitere Stellplätze vorhanden. Ez a hangulatos és modern 4 szobás ház Magyarországon, közvetlenül az osztrák határ mellett található és kb.90m2 lakóterülettel rendelkezik. A 2007-es ház Ytong építési módszerrel épült és tökéletes felosztású: 3 szoba, tágas nappali cserépkályhával, teljesen felszerelt konyha étkez? vel, tágas fürd? szoba káddal és zuhanyzóval, külön WC és spájz. A házhoz tartozik egy részleges pince is. A tágas kertben egy 4x2m-es medence és egy kocsibeálló is található. A házat teljes bútorzattal kínáljuk. A teljes üzemeltetési költség mindössze kb. 50 EUR/hó! Lehet? ség van a szomszédos ingatlan megvásárlására is! Ez 316 m2 alapterület?, 30%-os beépíthet? séggel, ahol egy fúrt kút és további parkolóhelyek is rendelkezésre állnak. Lage / fekvés Das Grundstück befindet sich ca. 4,5 km von der österreichisch-ungarischen "kleinen" Grenze entfernt und... [Mehr]
Haus kaufen in 2425 Nickelsdorf
2425 Nickelsdorf, Gyôr / 66,55m² / 4 Zimmer
€ 2.372,65 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wir freuen uns, Ihnen das gartenangebundenes Immobilienprojekt im Kisbarati-Teil zwischen Gy? r-Ménf? csanak und Gy? rújbarát in Ungarn vorstellen zu können, das auch für Familien mit vielen Kindern ein ideales Zuhause bietet. Örömmel mutatjuk be Önnek a Gy? r-Ménf? csanak és Gy? rújbarát közötti Kisbaráti részen található, kertkapcsolatos ingatlan projektet, ami ideális otthont nyújt akár a sokgyermekes családoknak is. Diese mit dem Garten verbundenen 4-Zimmer- Wohnungen sind äußerst komfortable und moderne Häuser. Die Wohnfläche beträgt pro Einheiten ca. 66,6 m2, mit großer Terrasse und einem großzügigen Gartenanschluss. Ezek a kertkapcsolatos 4 szobás lakások kiemelked? en komfortos és modern otthonok. A lakótér egységenként kb. 66,6 négyzetméter, amihez egy terasz és egy kertkapcsolat is tartozik. Die Energieklassifizierung der Immobilien ist BB, sie verfügen über Schallschutzwände zur Schalldämmung. Als Baumaterialien kommen Porotherm- und Leiertherm-Ziegel sowie die hochwertige Fassadendämmung Austrotherm 20 cm zum Einsatz. Die Türen und Fenster der Wohnungen sind 5-Kammer-Kunststofffenster der Kategorie ? A? mit 3-Schicht-Verglasung, die eine hervorragende Wärmedämmung bieten. Die Objekte verfügen über eine Sicherheitseingangstür und Jalousien sind ebenfalls vorbereitet. Die Häuser sind außerdem für eine Klimaanlage und die Installation von Sonnenkollektoren vorbereitet, sodass die Wartungskosten minimiert werden können. Az ingatlanok energetikai osztályozása BB, hanggátló falazatokkal rendelkeznek a zajszigetelés érdekében. A felhasznált épít? anyagok között megtalálhatóak a Porotherm és Leiertherm téglák, valamint az Austrotherm 20 cm-es min? ségi homlokzati h? szigetelés. A lakások nyílászárói "A" kategóriás, 5 légkamrás m? anyag ablakok, 3 réteg? üvegezéssel, amelyek kiváló h? szigetelést nyújtanak. Az ingatlanokhoz biztonsági bejárati ajtó tartozik, és red? nyel? készítés is megtörténik. Az otthonok klimatizálására és napelemek telepítésére is el? készítettek, így a fenntartási költségek minimalizálhatók. Die Lage der Grundstücke ist naturnah, die Größe des Gartens ist überschaubar und ein idealer Ort für Kinder zum Spi... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2425 Nickelsdorf
Herzliches Einfamilienhaus mit großem Garten
€ 295.000,-
2425 Nickelsdorf / 106m² / 3 Zimmer
€ 2.783,02 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit
Wir bieten in Nickelsdorf ein wunderbares Einfamilienhaus mit großem Garten zum Austoben und Verwirklichen, welcher ein enormes "Potential zur gärtnerischen Entfaltung" hat. Zudem bietet er Kindern einen wunderbaren "Naturspielplatz". Der "Altbau" (Wohnfläche 40,22m2) wurde im Jahre 1958 errichtet. Im Jahre 1967 wurde dieser um den "Mittelbau" (Wohnfläche 48,11m2) erweitert. Der "Zubau" (Wohnfläche 23,64m2) mit neuer Küche, Bad und WC wurde 2016 erbaut. Die Aufstellung der ZAPF Beton Fertiggarage (20m2) erfolgte im Jahre 2010. Ein Lagerraum (16,13m2), in welchem sich die Luftwärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung befindet, wurde im Zuge des "Mittelbau" erbaut. Im Garten bietet ein weiterer nicht betonierter "Holzverschlag" Raum für Geräte und Gartenzubehör. Alt- und Mittelbau werden vorwiegend mit "Infrarotpaneelen" beheizt, wobei 2 Kamine die Möglichkeit für feste Brennstoffe (Zimmerofen) bieten. Im Zubau spendet eine elektrische Fußbodenheizung wohlige Wärme. Die PV-Anlage (4,8 KWP) erzeugt seit 2017 mit 16 Paneelen ca. 3.900 KWh Strom jährlich. Alt- und Mittelbau wurden 2010 rundherum mit Wärmedämmplatten ausgestattet, die Wohnraumdecke mittels begehbaren Dämmplatten am Dachboden isoliert. Der Zubau wurde selbstverständlich von vornherein rundum mit Dämmplatten vor Wärmeverlust geschützt. Im durch Bepflanzung und Baumbestand uneinsichtigen Garten bietet ein ca.9m2 großer Pavillon Platz zum Verweilen und für gemütliche Stunden. "Gärtner"freunden bietet der große Garten ausreichend Platz, sich zu verwirklichen. Durch seine Naturbelassenheit bietet er für Kinder eine wunderbare Welt für Abenteuer. 1 Vorraum 1 Vorzimmer 2 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer (ca. 30 m2) 1 Küche 1 Bad 1 Abstellraum 1 Schrankzimmer (ehemaliges Badezimmer) 2 WCs (1x Mittelbau, 1x Zubau) 1 Lagerraum (nur von außen begehbar, kein Direktzugang zum Haus) 1 Garage Aktueller Energieausweis (Februar 2024) ist vorhanden. Lage Das Grundstück befindet sich im westlichen Teil Nickelsdorfs, ca. 350m von der Busstation "Sportplatzgasse" bzw. der Ordination der praktischen Ärztin entfernt. Zur Ortsgrenze und somit zur Möglichkeit, in der freien "unbebauten" Natur spazieren und/oder laufen zu gehen sind es ca. 550m. Der Bahnhof Nickelsdorf befindet sich in 2km Nähe. Das Grundstück grenzt an der Frontseite an die Straße, rundherum sind Grundstücke mit Einfamilienhäuser angesiedelt. Durch Bepflanzung und Baumbestand (Akazien) ist der Garten vor allem im Sommer nahezu uneinsichtig. Sonstiges Zugang zum Dachboden von außen. Zugang zum Nebengebäude (Lager) von außen. 2 Gartentore vorhanden (1x Personeneingang mit 90cm Durchgangsbreite, 1x mit 160cm Durchgangsbreite)... [Mehr]
Haus kaufen in 2425 Nickelsdorf
Perfektes Zuhause im idyllischen Burgenland
€ 295.000,-
2425 Nickelsdorf / 106m² / 3 Zimmer
€ 2.783,02 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit
Das Einfamilienhaus in Nickelsdorf - Ihr perfektes Zuhause im idyllischen Burgenland! Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Gemeinde Nickelsdorf im wunderschönen Burgenland. Mit einer Fläche von 106m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Der Kaufpreis von 295.000,00 € macht dieses Haus zu einer erschwinglichen Möglichkeit, in eine Immobilie zu investieren. Das Haus besticht durch seine teilrenovierte Ausstattung, die den perfekten Mix aus modernem Komfort und traditionellem Charme bietet. Der Laminatboden sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und die Fußbodenheizung im Anbau garantiert angenehme Wärme, wie auch die Infrarotpanelen in den restlichen Räumen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe, die sich im extra "Lagerraum" (weiterer Zubau, der nur von außen zu begehen ist) befindet. Die Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und Platz zum Kochen und Genießen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche, die für erfrischende Momente sorgt. Die Massivbauweise des Hauses garantiert zudem eine solide Bauqualität und eine lange Lebensdauer. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer - hier ist für jeden die passende Nutzung dabei. Neben der hochwertigen Ausstattung bietet das Haus auch eine ZAPF Beton Fertiggarage, die Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum bietet. Eine weitere Besonderheit ist die Busverbindung, die eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet und somit flexibles Reisen ermöglicht. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges und idyllisches Zuhause suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, ein Kindergarten, eine Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei. Somit ist eine optimale Versorgung gewährleistet und auch für die jüngeren Bewohner ist bestens gesorgt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Einfamilienhaus in Nickelsdorf und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der ruhigen Umgebung und der idyllischen Lage begeistern und erleben Sie, wie es sich anfühlt, in diesem einzigartigen Haus zu leben. Nutzen Sie die Chance, Ihr eigenes Heim im schönen Burgenland zu finden und schaffen Sie sich und Ihrer Familie ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden! Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2425 Nickelsdorf
Mehrfamilienhaus im nördlichen Burgenland
€ 396.000,-
2425 Nickelsdorf / 330m² / 12 Zimmer
€ 1.200,- / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Bez. Neusiedl am See, Schönes Wohnhaus mit Ausbaumöglichkeit! Viel Platz für große Familien oder Mehrgenerationen Das Wohnobjekt ist zentral gelegen, durch die straßenseitig, geschlossene Bauweise daher in Ruhelage. Das Grundstück ist voll eingefriedet und umschlossen. Die Liegenschaft bietet eine Grundstücksfläche von ca. 1200 m2 (Widmung BM-Baulandmischgebiet) und eine Gesamtnutzfläche von derzeit ca. 330 m2, eine Aufstockung des Zubaus ist jederzeit möglich durch die massive, selbstragende Spannbetondecke. Alle Zwischenwände, welche derzeit in 6 Fremdenzimmer unterteilt sind, können somit problemlos abgetragen werden. Möglich wäre hier eine Unterteilung in 2 Wohneinheiten sowie bei Aufstockung sind weitere 2 Wohnungen möglich. Grünfläche (unversiegelter Boden) besteht von ca. 600 m2, hier wäre die Schaffung einer Carportanlage bzw. teilgeschlossene Garagen möglich bzw. weitere Freizeitgestaltung (Pool, Wellnessoase, ..) Im vorderen Teil der Liegenschaft befindet sich das Wohnhaus mit ca. 140 m2 (derzeit voll möbliert) unterteilt sich in 4 Zimmer (3 Schafzimmer, 1 Wohn-Esszimmer), Küche, Badezimmer (mit Dusche und Badewanne) sowie separates WC und ein Abstellraum sowie ein herrlicher Wintergarten mit Hofblick im Eingangsbereich. Angeschlossen an das Wohnhaus findet sich der Zubau (zur Gänze ebenerdig, 6 Fremdenzimmer inkl. Frühstücksraum, Küche, WC-Anlage) Dieser Teil kann auf Wohnungen geteilt werden sowie oben bereits beschrieben vollumfänglich aufgestockt werden, falls weitere Wohnraum benötigt wird. Beheizt wird das komplette Gebäude mittels Pelletsheizung welche sich im hinteren Trackt (ebenerdig) befindet. Gas im Ort Die Liegenschaft bietet 2 Keller. Einer davon ein urtümlicher Gewölbekeller mit Lastenaufzug. Die Gestaltung eines urigen Weinkellers für Liebhaber ist hier denkbar. Im zweiten Keller befinden sich der außer Betrieb genommene Ölbrenner sowie Heizöltank und weiterer Platz für Werkstätte bzw. Lager. Zur Energiegewinnung befindet sich am straßenseitigen Dach eine hochwertige Photovoltaikanlage. Infrastruktur im Ort: Bäckerei, Postpartner, Kaffeehaus, Bank, Kindergarten, Volksschule, Musikschule Entfernung nach Wien ca. 70 km, nach Neusiedl am See ca. 25 km, nach Podersdorf ca. 30 km, nach Eisenstadt ca. 55 km, nach Parndorf (Einkaufszentrum, Outletcenter) ca. 20 km, nach Sopron ca. 70 km, nach Györ ca. 55 km, nach Mosonmagyarovar (bekannt für zahlreiche Zahnärzte) ca. 20 km, nach Budapest ca. 180 km, nach SK Bratislava ca. 35 km Bei Interesse bzw. Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365 m-z (Ge WO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Nachname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Energieausweis in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Haus kaufen in 2425 Nickelsdorf
Kleines feines Einfamilienhaus mit Pool
€ 249.999,-
2425 Nickelsdorf / 76m² / 3 Zimmer
€ 3.289,46 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Kleines feines Einfamilienhaus auf einer Grundfläche von ca. 528 m2 Diese Immobilie aus Nickelsdorf bietet gemütliches wohnen und Natur nahe Erholung in perfekter Harmonie ! Widmung: BW Baujahr ca. 2006 Fertigteilhaus aus Ziegelit von der Firma MABA Gmbh aus Wöllersdorf Ideal für 2 Personen Wohnfläche ca. 76 m2 überdachte Terrasse ca. 33 m2 Aufteilung vom Haus - + überdachter Eingangsbereich + Vorraum + 2 Zimmer ( eines davon ist ein Durchgangszimmer ) + Bad mit Dusche & WC + Küche + Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse / Garten / Pool + überdachte Terrasse mit Eingang in das Nebengebäude FACTS Nebengebäude mit elektrischen Einfahrtstor und Ausgang in den Garten Pool mit einem Wasserfüllungsvermögen von ca. 34.000 - 35.000 Liter Vorbereitung für Klimaanlage schön gestalteter pflegeleichter Garten Heizung: Gaszentralheizung, Kamin Böden: Holz, Fliesen, Laminat Genießen Sie die Sonne und frische Luft auf der großzügigen Terrasse und am Pool Hier können Sie Ihre Freizeit entspannt im Freien genießen. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind das Lebensqualität und die Nähe zur Großstadt vereint, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen- Diverse Vereine, Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Frisör, Arzt uvm. finden Sie in dieser gepflegten Ortschaft. Verkehrsanbindung nach Wien, Bratislava, Ungarn über A4, A6, Bahn und Bus Kontaktieren Sie uns noch heute, gerne würde ich Ihnen diese interessante Immobilie persönlich präsentieren ! ACHTUNG: Als Nachweispflicht für den Abgeber und Zusendung Ihres persönlichen Immobilienagebotes, benötige ich Ihren vollständigen Namen, Adresse, Email und Telefonnumer Wir informieren Sie darüber dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben §5 Abs 3 Makler G. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.48 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]
Haus kaufen in 2425 Nickelsdorf
2425 Nickelsdorf / 120m² / 4 Zimmer
€ 2.400,- / m²
#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Kurzbeschreibung: Neu, Edel und Hochwertig. Eine solche Gelegenheit wie diese begegnet Ihnen so schnell nicht wieder - und das im Bezirk Neusiedl am See/Parndorf Die Wohnfläche beträgt insgesamt ~120m² alles auf einer Ebene. Anders gesagt: Ein Bungalow im Streckhof-Style. Super durchdacht - daher gibt es hier keine lästigen Durchgangszimmer. Die Liegenschaft wurde in den letzten 5 Jahren komplett saniert und mit wahrhaft edlen Materialien sehr modern adaptiert und steckt voller funktionaler Details, wie bspw. dass die Klimaanlage sowie die Videogegensprechanlage sich per Smartphone steuern lassen. Hier erleben Sie das absolute Wohlfühlgefühl verteilt auf 4 Zimmer, eine geräumige Spitzen-Küche, 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC sep. sowie eine Waschküche. Außerdem gibt es, anstelle eines Kellers, einen Nebenraum der Ihnen sensationell viel Platz bietet, was man sonst im Keller aufbewahren würde. Nur eben trocken. Begleiten Sie mich auf einen Rundgang in Ihrem neuen Zuhause: Der Eingangsbereich ist der zentrale Mittelpunkt. Von hier sind alle Räume separat begehbar. Nach links kommen wir in die geräumige, super hochwertig ausgestattete Küche mit anschließendem Wohnzimmer. Vom Eingangsbereich nach rechts, haben wir zunächst das WC (mit Fenster), das Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche und moderner Badewanne und elegantem Waschtisch, in Folge dann 3 "Schlafzimmer". Am Ende des Ganges dann die Waschküche und die Technik für das Haus. Im gesamten Wohnraum gibt es Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage. Alle Fenster sind mit Rollläden und Fliegengitter ausgestattet. Der Nebenraum bietet Ihnen auf weiteren ~ 50m² zusätzlichen Platz, für alles Mögliche. Der pflegeleichte Garten ist uneinsehbar und von idealer Größe um ihn genießen zu können. Ihren PKW parken Sie in der Einfahrt oder auf der Straße vor dem Haus. Weitere Fotos (Innenaufnahmen) sowie den Grundriss übermittle ich Ihnen gern auf Ihre Anfrage per Email. Baujahr/e1950; 1960; 1970; 1975 letzte Komplettsanierung= 2020 Wer Parndorf und Umgebung bzw. Nickelsdorf noch nicht kennt: Nickelsdorf ist eine Gemeinde mit 1855 Einwohnern im Bezirk Neusiedl am See im Burgenland in Österreich. Die Jazzgalerie Nickelsdorf organisiert neben monatlichen Konzerten das jährlich im Juli stattfindende internationale Musikfestival. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und Allgemeinarzt sowie eine Bahnanbindung ist alles im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den Nachbargemeinden. Entfernungen mit dem PKW: • Parndorf Outlet ca. 20 min. • Neusiedl am See ca. 20 min. • Kittsee ca. 25 min. • Hainburg oder Bratislava ca. 30 min. • Flughafen Wien/Schwechat ca. 35 min. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]