Häuser zu kaufen in 7021 Baumgarten
(Mattersburg, Burgenland)
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OKHaus kaufen in 7021 Baumgarten
2 WOHNHÄUSER MIT GARTEN - RUHELAGE!
€ 249.000,-
7021 Baumgarten / 142,5m² / 5,5 Zimmer
€ 1.747,37 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Diese Liegenschaft mit 689 m² besteht aus 2 nebeneinander liegenden Einfamilienhäusern (Baujahr 1953 und 1982), einem Vorgarten, 2 PKW-Stellplätze in der Einfahrt (1 x Carport), Innenhof und Garten mit Schuppen. Das Anwesen befindet sich in der Ortschaft Baumgarten - nur 10 Fahrminuten von Eisenstadt bzw. Mattersburg und 20 Minuten von Wr. Neustadt entfernt - über die A3 ca. 55 Min. nach Wien. Eine direkte stündliche Zugsverbindung Richtung Wien ist im Nachbarort (Bahnstation nur 4 Autominuten vom Haus). Raumaufteilung Haus "NEU" - ca. 48,50 m²: - überdachter Eingangs-Bereich mit Vorraum und WC - Bad mit Dusche und Fenster - Küche mit Einbauküche - Wohn-Zimmer ca. 15 m² - Schlafzimmer ca 15 m² - Keller ca. 25 m² Raumaufteilung Haus "ALT": - überdachter Eingangs-Bereich mit großem Vorraum und WC - Bad mit Dusche und Fenster - Küche mit Essplatz und Speis - 3 Zimmer (ca. 17/20/22 m²) Geheizt wird mit einer modernen Holz-Zentralheizung. Weiters gibt es 2 Außen-Abstellräume, eine überdachte Terrasse und einen großzügigen Schuppen (Werkstatt) im Garten. Insgesamt handelt es sich um eine sehr interessante Liegenschaft für die große Familie (Kindergarten und Schule sind im Ort)! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 7021 Baumgarten
7021 Baumgarten / 130m² / 6 Zimmer
€ 2.476,92 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Das Haus Wie wäre es mit einem Haus, das richtig viel Garten, Erholung und alles für die Selbstversorgung bietet? Ein Haus, das in der wunderschönen Gemeinde Baumgarten im Burgenland liegt. Diese Liegenschaft verfügt über einen sehr großen, nicht einsehbaren Garten (Grundstücksgröße: 1.158 m2) in dem Sie zahlreiche Obstbäume finden, die Ihnen eine Fülle von frischen Früchten bieten (alles Bio, ohne Spritzmittel). Wasser können Sie aus dem eigenen Brunnen schöpfen. Das Haupthaus (Altbau, Baujahr 1916) hat eine Fläche von ca. 90 m² und bietet genügend Platz für eine Familie. Es wurde 1976 generalsaniert (inkl. neuer Bodenplatte im Keller). Eine neue Gasheizung wurde 2021 installiert. Das Hauptgebäude hat eine Kellerfläche von etwa 15 m2.Neben dem Haupthaus gibt es ein zweites, eigenständig nutzbares Nebengebäude (BJ 1980) mit einer Wohnfläche von ca. 40 m2 (ebenfalls an die neue Zentralheizung angeschlossen). Daran anschließend befindet sich noch eine Garage und auf der anderen Seite eine Werkstatt. Eine Besonderheit beim Zweithaus ist der große Keller, der als Weinkeller genutzt werden kann und in dem Sie Ihre eigenen Weine herstellen und lagern können. Das ist doch eine großartige Möglichkeit, um sich selbst zu versorgen und Ihre Gäste mit Ihren eigenen Weinen zu beeindrucken. Sowohl beim Haupthaus als auch beim Nebengebäude sind Modernisierungsmaßnahmen notwendig, um auf einen aktuell üblichen Standard zu kommen. Dieses Haus ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die richtig viel Platz benötigen und einen großen Garten schätzen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Ort Baumgarten im Burgenland ist eine wunderschöne Gemeinde in Österreich, die an Ungarn grenzt. Die Gemeinde ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar (Bahnhof Draßburg und dann mit der Buslinie 901). In Baumgarten gibt es mehrere Geschäfte, darunter einen Supermarkt (Billa, 3 Minuten mit dem Auto) eine Apotheke, eine Fleischerei, eine Bank sowie mehrere Lokale (Heurige). Die Gemeinde ist von wunderschöner Natur umgeben und bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Laufen. Die Umgebung ist sehr ruhig und friedlich und somit ein idealer Ort zum Entspannen. Weitere Informationen: https://baumgarten.gv.at Haupthaus HWB: 567,2; fGEE: 5,24Nebenhaus HWB: 414,2; fGEE: 3,14Haben Sie Fragen oder Interesse an dieser Wohnung? Dann kontaktieren Sie uns schriftlich, wir freuen uns auf Ihre Anfrage: hierwohnich Immobilien GmbHAnsprechpartner: Wolfram Wassermann E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Post <2.000m Geldautomat <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]