Häuser zu kaufen in 7041 Wulkaprodersdorf

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Diese Immobilie besticht in erster Linie durch seine besonderen Extras und ihre ruhige, sonnige Ortsrandlage. Das Haus ist modern und großzügig, sowie hochwertig ausgebaut. Auffallend sind die freizügigen, hellen Räume mit großen Fenstern, die geräumigen Vorräume mit viel Platz im Eingangs- und Wohnbereich und die herrliche verglaste Sonnenterrasse, welche schnell der nächste Lieblingsplatz Ihrer Familie sein könnte. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Gaszentral-Heizung sowie Fußbodenheizung im Obergeschoß. Ein charmantes Entree, schöne komplett eingerichtete Küche, 5 Zimmer, 2 Badezimmer und die gartenseitige Terrasse, verstärken den positiven Eindruck. Alarmanlage ist bereits installiert. Der Garten setzt weitere Akzente und trägt mit seinem schönen Biotop und dem großzügigen Pool (73.000 l) mit absenk barem Sonnendach, entscheidend zum Wohlbefinden im Freien bei. Das Pumpenhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Pools, genauso wie der einladende Grillplatz, wo sich nicht nur Ihre Gäste wie im Urlaub fühlen werden. Im Carport finden 2 PKW ihren Platz. Weitere Abstellflächen befinden sich direkt vor dem Haus. Der Ort Wulkaprodersdorf ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Eisenstadt, Neusiedl am See, Wien, Wr. Neustadt und Sopron sind mittels direkter Bahnverbindung sehr gut zu erreichen. Zusätzlich ist der Autobahnknoten Eisenstadt nur einige Fahrminuten entfernt. Das Haus für moderne, mediterrane Lebensart! VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www. IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Otto Szöke unter [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

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Einfamilienhaus. Ein Haus das man sehen muss. Fühlen Sie sich einfach wohl in Ihrem neuen Zuhause. Wir sind exklusiv beauftragt mit der Vermarktung eines Einfamilienhauses in Wulkaprodersdorf. . -4 Zimmer -2 Küche -1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche -1 Wohnzimmer -1 großzügiger Vorraum -1 Heizraum -Gaszenrtalheizung Keller 1 Zimmer 1 Wäscheraum 1 kl-Weinstube 1 Heizraum 1 Kellerstube 1 Sauna Ebenfalls steht ein schöner gepflegter Garten mit ca. 430m² zur Verfügung. 2 Garagen 1 Gartenlaube mit süßen Tafeltrauben Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung In wenigen Gehminuten erreicht man die Busstation, von wo man nach Eisenstadt kommt. Ebenfalls gibt es im Ort einen Bahnhof. Eisenstadt selbst bietet weitreichende öffentliche Verkehrsanbindung - natürlich auch nach Wien. Fahrtzeit mit dem Auto ca 50min. Die Gemeinde liegt im nördlichen Burgenland nahe der Landeshauptstadt Eisenstadt. Wulkaprodersdorf liegt in der Wulkaebene, die im Norden vom Leithagebirge, im Westen vom Rosaliengebirge und im Osten vom Ödenburger Gebirge begrenzt wird. Die höchste Erhebung (Föllig) erreicht eine Höhe von 243 m und bietet sogar einen Blick zum Neusiedler See. Der tiefste Punkt (Pieler Mühle) beträgt 162 m. Die Gesamtfläche von Wulkaprodersdorf umfasst 12,22 km. Einwohner ca. 2000. Die günstige klimatische Zone ermöglicht der Bevölkerung von Wulkaprodersdorf eine Vielzahl von Anbaumöglichkeiten. Besonders bekannt ist der Ort durch den Weinbau. Aufgrund der klimatischen, geologischen und geographischen Bedingungen ist es möglich, zahlreiche Rebsorten anzubauen. Hervorzuheben ist, dass Wulkaprodersdorf eine der ersten Gemeinden im nördlichen Burgenland ist, welche sehr früh elektrischen Strom zur Verfügung hatte. Nach Eisenstadt und Bad Sauerbrunn konnte man in der Gemeinde einige Häuser mit Elektrizität versorgen. Durch den Bau einer Turbine, beim Fluss Wulka, konnte man so den Strom erzeugen. So war es auch 1921 möglich ein Freiluftkino zu betreiben. Falls Sie für sich und Ihre Familie ein wirklich schönes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen suchen, haben Sie hier genau das Richtige gefunden. Gerne stehe ich für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Und natürlich bin ich Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Kontaktieren Sie mich noch heute - morgen könnte es bereits zu spät sein. Michael Skarits [Tel] [Email] Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Objektnummer: O2100113603... [Mehr]

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Dieses 2000 erbaute Einfamilienhaus, Ziegelmassiv mit Bramac Ziegeldach und Vollwärmeschutz liegt auf einem ebenen sonnigen Grundstück, am Rand einer familiären Siedlung. Im ca. 124 m² Erdgeschoß befindet sich ein zentraler Vorraum, das Bad mit WC (noch nicht fertiggestellt), 3 Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein WC und ein Waschbecken, eine separate aber doch offen gestaltete Küche zum Wohn-/Essbereich und eben das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Schwedenofen und einem Ausgang auf die ca. 29 m² große westlich ausgerichtete und verflieste, überdachte Terrasse. Von der Terrasse gelangt man über eine gemauerte Stiege in den Garten. Im Kellergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, zwei Arbeitszimmer - Büros, ein Duschbad mit WC und Waschbecken, Anschluss und Abfluss für die Waschmaschine. Weiters ist ein Abstellraum, ein Heizraum mit Gas-Zentralheizung und der Warmwasseraufbereitung durch Solar. Eine große nicht möblierte Wohnküche mit allen Anschlüssen wie Warmwasser, Abfluss, 380 Volt für Elektroherd. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Über ein Stiegenhaus, welches beide Geschoße verbindet, gelangt man in die ca. 45 m² große Garage im Erdgeschoss und in die ebenfalls ca. 45 m² große zweite Garage auf der Kellerebene. Ein Garagentor ist elektrisch bedienbar, das andere Garagentor ist per Hand zu öffnen. Von der Garage im Erdgeschoss gelangt man über eine Stiege in den sehr großen Dachboden der zu einer Mansarde ausgebaut werden könnte. Gegenüber der Liegenschaft ist der Sportplatz und in unmittelbarer Nähe der Tennisplatz. Wulkaprodersdorf befindet sich im Bezirk Eisenstadt-Umgebung, die Infrastruktur und das gesamte Freizeitangebot der Landeshauptstadt Eisenstadt sind sehr leicht erreichbar (ca. 5 KM). Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bahn, Bus) ist auch sehr gut nach Wien, der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto erreicht man die Stadtgrenze von Wien in 30-35 Minuten. Wiener Neustadt ist über eine eigene Autobahn in ca. 15 Minuten erreichbar. Wulkaprodersdorf verfügt auch über eine eigene Autobahnausfahrt bzw. -auffahrt. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]