Häuser zu kaufen im Burgenland

#Einfamilienhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Zweigeschossiges Einfamilienhaus (im Rohbau), ohne Keller, mit einer Wohnfläche von 214,46 m² und einer angebauten Doppelgarage (ebenfalls im Rohbau), Baujahr 2018. Die Raumaufteilung (teilweise gemäß Plan) umfasst im Erdgeschoss: Flur, Technikraum, Esszimmer, Küche, Vorraum, Zimmer, 2 Badezimmer, WC, Wohnzimmer (116,15 m²), sowie eine Terrasse (nur die Fundamentplatte ist sichtbar). Im Obergeschoss/Dachgeschoss gibt es eine Galerie, 2 Bäder, begehbare Kleiderschränke, WC, 4 Zimmer (98,31 m²) und Terrassen (noch nicht fertiggestellt). Schätzwert: 218.000 EUR Geringstes Gebot: 109.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Versteigerung

Zweigeschossiges Einfamilienhaus, Baujahr unbekannt (vermutlich ehemaliger Weinkeller), bestehend aus: Untergeschoss mit zwei Kellerräumen, einem geplanten WC und einem Vorraum; Obergeschoss mit drei Zimmern und einem WC. Zusätzlich sind Nebengebäude und ein Einstellgebäude vorhanden. Schätzwert: 69.000 EUR Geringstes Gebot: 50.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses 1980 in massiver Bauweise errichtete, hochwertig und liebevoll ausgestattete, gut in Schuss gehaltene Haus in Siegendorf. Eine Übersicht über die UMFASSENDEN SANIERUNGS- und ERNEUERUNGSMASSNAHMEN finden Sie weiter unten im Text. Es besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Im Garten und auf den Terrassen mit optimaler Privatsphäre sind Wohlfühlen, Erholen und Entspannen angesagt. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, umgeben von viel Grün und dennoch verkehrsgünstig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb kurzer Distanz fußläufig erreichbar. Sie sind bestens an die Infrastruktur angebunden und können gleichzeitig die Ruhe genießen. Das Grundstück erstreckt sich über 714m² und teilt sich auf in ? Garten ? Haus ? Balkon (am Haus) ? Terrasse (im Garten) ? Einfahrt (mit verlegten Steinplatten) ? Garage (mit elektr. Tor) KFZ- Abstellplätze: 1 Garagenplatz 1, 1 Carport , 4 Stellplätze in der Einfahrt RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS (164,19m²) ? Windfang ? Vorzimmer ? Wohnzimmer ? Küche mit Essbereich ? Kaminzimmer ? Schlafzimmer ? Schrankraum ? Arbeitszimmer ? Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ? Gäste WC ? Abstellraum mit Zählerkasten ? Terrasse mit Glasgeländer ? Stiegenaufgang zum Obergeschoß ? Stiegenabgang zum Keller RAUMAUFTEILUNG OBERGESCHOSS (68,12m²) ? Galeriezimmer ? Zimmer ? Zimmer ? Badezimmer mit Dusche und WC ? Balkon RAUMAUFTEILUNG KELLER (84,01m²) (Zugang vom Haus UND vom Garten) ? Heizraum ? Werkstatt ? Abstellraum ? Sauna ? WC ? Dampfbad mit Dusche ? Yoga-/ Sportzimmer BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? 4 WC, 2 Bäder ? Wellnessbereich mit Dusche ? Sauna, Dampfbad (mit Mosaik-Liegen beheizbar, Lichtwechsler ? Luxus Outdoor Whirlpool ? Dimension One SPA ? NP: 2012 - > 20.000 ? nach Verhandlung ? Normalpreis ca.35 tsd. ? UMFASSENDE SANIERUNGSMASSNACHEN ? 2023 elektrisch generalsaniert (Prüfbericht vorhanden) ? Hauptsicherungskasten, sowie ein separater Sicherungskasten pro Stockwerk ? Küche ? neue NEFF Induktionsplatte 2022 (4 Zonen, 1 davon erweiterbar, 80 cm), NEFF Backofen mit Pyrolysefunktion/Wlan Funktion, Dampfgarer Miele ? Ende 2024 ? Einbau einer Bosch Wärmepumpe ? 2024 INSTALLATION BOSCH Wärmepumpe ? Ausdehnungsgefäß getauscht ? 2024 Hebeanlage erneuert ? Wechselrichter (Fronius ohne Speicher vorinstalliert, Umschaltautomatik 2024 angeschlossen) für PV-Anlage (lediglich PV-Paneele nicht vorhanden) ? Pflasterung linke Hausseite 80m² ? 2023 ? inkl. Sickergruppe, Umrandung, 4 Fundamenten ? sehr guter, gepflegter Zustand ? das Paradies für Ihre Familie ? optimale Büro/Praxis-Wohn-Kombination ? Gegensprechanlage mit Glocke mit Kamera für Foto und Video ? Fußbodenheizung in allen Etagen ? teilweilse außenliegende Rollläden an den Fenstern ? Jablotron Alarmanlage (2017 installiert) ? magnetische Entkalkungsanlage ? Terrasse ? wunderschöner Garten ? BRIX-Zaun ? elektr. Gartentor ? wunderbare Ruhelage ? idyllische Umgebung ? Garage ? viel Stauraum ? Supermärkte fußläufig erreichbar WARUM SIEGENDORF??? ? Wohnen, wo andere Urlaub machen :) ? Lage: 7-10 km von Eisenstadt entfernt ? Bushaltestelle nach Eisenstadt 300m entfernt ? nächster Bhf. (Wulkaprodersdorf) ? Nahversorger: Billa , Hofer, Eurospar ca. 1,7 km, ? Post/Gemeinde/Bank 2 Fahrminuten mit Auto. ? in 5 min direkt in der Natur ? Neusiedler See 12 min entfernt (Rust) ? Fahrzeit nach Wien 40-50 min ? Radwege & Wanderwege ? optimale Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! WIR SIND IHR MAKLER! Frau Kerstin Fried Mobil: [Tel] Email: [Email] Herr Robert Fried Mobil: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses 1980 in massiver Bauweise errichtete, hochwertig und liebevoll ausgestattete, gut in Schuss gehaltene Haus in Siegendorf. Eine Übersicht über die UMFASSENDEN SANIERUNGS- und ERNEUERUNGSMASSNAHMEN finden Sie weiter unten im Text. Es besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Im Garten und auf den Terrassen mit optimaler Privatsphäre sind Wohlfühlen, Erholen und Entspannen angesagt. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, umgeben von viel Grün und dennoch verkehrsgünstig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb kurzer Distanz fußläufig erreichbar. Sie sind bestens an die Infrastruktur angebunden und können gleichzeitig die Ruhe genießen. Das Grundstück erstreckt sich über 714m² und teilt sich auf in ? Garten ? Haus ? Balkon (am Haus) ? Terrasse (im Garten) ? Einfahrt (mit verlegten Steinplatten) ? Garage (mit elektr. Tor) KFZ- Abstellplätze: 1 Garagenplatz 1, 1 Carport , 4 Stellplätze in der Einfahrt RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS (164,19m²) ? Windfang ? Vorzimmer ? Wohnzimmer ? Küche mit Essbereich ? Kaminzimmer ? Schlafzimmer ? Schrankraum ? Arbeitszimmer ? Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ? Gäste WC ? Abstellraum mit Zählerkasten ? Terrasse mit Glasgeländer ? Stiegenaufgang zum Obergeschoß ? Stiegenabgang zum Keller RAUMAUFTEILUNG OBERGESCHOSS (68,12m²) ? Galeriezimmer ? Zimmer ? Zimmer ? Badezimmer mit Dusche und WC ? Balkon RAUMAUFTEILUNG KELLER (84,01m²) (Zugang vom Haus UND vom Garten) ? Heizraum ? Werkstatt ? Abstellraum ? Sauna ? WC ? Dampfbad mit Dusche ? Yoga-/ Sportzimmer BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? 4 WC, 2 Bäder ? Wellnessbereich mit Dusche ? Sauna, Dampfbad (mit Mosaik-Liegen beheizbar, Lichtwechsler ? Luxus Outdoor Whirlpool ? Dimension One SPA ? NP: 2012 - > 20.000 ? nach Verhandlung ? Normalpreis ca.35 tsd. ? UMFASSENDE SANIERUNGSMASSNACHEN ? 2023 elektrisch generalsaniert (Prüfbericht vorhanden) ? Hauptsicherungskasten, sowie ein separater Sicherungskasten pro Stockwerk ? Küche ? neue NEFF Induktionsplatte 2022 (4 Zonen, 1 davon erweiterbar, 80 cm), NEFF Backofen mit Pyrolysefunktion/Wlan Funktion, Dampfgarer Miele ? Ende 2024 ? Einbau einer Bosch Wärmepumpe ? 2024 INSTALLATION BOSCH Wärmepumpe ? Ausdehnungsgefäß getauscht ? 2024 Hebeanlage erneuert ? Wechselrichter (Fronius ohne Speicher vorinstalliert, Umschaltautomatik 2024 angeschlossen) für PV-Anlage (lediglich PV-Paneele nicht vorhanden) ? Pflasterung linke Hausseite 80m² ? 2023 ? inkl. Sickergruppe, Umrandung, 4 Fundamenten ? sehr guter, gepflegter Zustand ? das Paradies für Ihre Familie ? optimale Büro/Praxis-Wohn-Kombination ? Gegensprechanlage mit Glocke mit Kamera für Foto und Video ? Fußbodenheizung in allen Etagen ? teilweilse außenliegende Rollläden an den Fenstern ? Jablotron Alarmanlage (2017 installiert) ? magnetische Entkalkungsanlage ? Terrasse ? wunderschöner Garten ? BRIX-Zaun ? elektr. Gartentor ? wunderbare Ruhelage ? idyllische Umgebung ? Garage ? viel Stauraum ? Supermärkte fußläufig erreichbar WARUM SIEGENDORF??? ? Wohnen, wo andere Urlaub machen :) ? Lage: 7-10 km von Eisenstadt entfernt ? Bushaltestelle nach Eisenstadt 300m entfernt ? nächster Bhf. (Wulkaprodersdorf) ? Nahversorger: Billa , Hofer, Eurospar ca. 1,7 km, ? Post/Gemeinde/Bank 2 Fahrminuten mit Auto. ? in 5 min direkt in der Natur ? Neusiedler See 12 min entfernt (Rust) ? Fahrzeit nach Wien 40-50 min ? Radwege & Wanderwege ? optimale Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! WIR SIND IHR MAKLER! Frau Kerstin Fried Mobil: [Tel] Email: [Email] Herr Robert Fried Mobil: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

ERSTKLASSIGES SEEHAUS DIREKT AM NEUSIEDLERSEE MIT BOOTSANLEGEPLATZ Das Seehaus bietet erstklassige Sport- und Freizeitmöglichkeiten durch den direkten Zugang zum Neusiedlersee. Kein Kanal den Sie hinaus fahren müssen, Sie sind schon da mitten im See. Die Raumhohe Panoramaverglasung ermöglicht Ihnen einen uneingeschränkten Blick auf das Wasser. Dadurch verschwimmt die Grenze zwischen Innen und Außen nahezu und dies ermöglicht es Ihnen, den See als integralen Bestandteil Ihres Wohnraums zu erleben. Im Wohnessbereich kann optional ein offener Kamin errichtet werden. NUTZUNG GANZJÄHRIG ALS ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH! SICHERN SIE SICH JETZT EINES DER LETZTEN VERFÜGBAREN HÄUSER DIREKT AM SEE. ZUKÜNFTIG WIRD ES KEINERLEI HÄUSER SO NAH AM WASSER GEBEN. HIGHLIGHTS: - Schlüsselfertiger Erstbezug mit hochwertigen Materialen - Eigener Bootsanlageplatz - Kamin-Anschluss im Wohnbereich - Terrasse mit südostseitiger Ausrichtung - Master-Bedroom mit atemberaubenden Blick auf den See und Hafen - Hauptbadezimmer Panorama-Fenster mit Blick zum See - SMART-HOME Infrastruktur im gesamten Haus FLÄCHEN ca. 217m² Gesamtfläche zur Nutzung 110 m² reine Wohnfläche 37 m² See-Terrasse/Steg auf See-Ebene 8 m² See-Terrasse im Obergeschoß 26 m² privater Bootsliegeplatz 9 m² ebenerdiger Abstellraum 1 überdachter Stellplätze direkt am Haus mit Garagentor> 1 zugewiesener Stellplatz am Nachbargrundstück RÄUME Großer Wohn-Essraum mit Möglichkeit für einen offenen Kamin 3 Schlafzimmer im Obergeschoß 3 Bäder (im EG als Gäste-Bad; 2 Bäder im OG) 3 WCs (Gäste-WC im EG ; 2 im OG) 1 Abstellraum für Sportgeräte und mehr Wir setzen neue Maßstäbe. Noch nie gab es so nah an Wien das Prädikat Direkt am Wasser, mitten im UNESCO Welterbe Neusiedlersee. Noch nie konnte man so direkt am offenen, weiten See wohnen. Noch nie hatte man diesen Panorama Ausblick an einem Ort der Natur und Architektur vereint. Die Qualität des Lebens am Wasser hat uns inspiriert. Wir leben und arbeiten hier und haben mit diesem einen Ort für Geselligkeit und Rückzug geschaffen. Seeverbunden unter Beachtung aller Naturschutzfaktoren, die wir diesem einzigartigen Ort zurückgeben wollen. Für einen rundum lebenswerten Raum zum Leben. DI Herbert Halbritter, Architekt des Seehauses DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Terrasse #ruhig

VIELSEITIGES WOHNHAUS MIT ZWEI WOHNEINHEITEN, GROSSZÜGIGEM INNENHOF UND VIEL NUTZFLÄCHE IN OSLIP In ruhiger Lage der Gemeinde Oslip gelangt dieses äußerst gepflegte Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre großzügigen Platzverhältnisse, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Lage zwischen Eisenstadt, Rust und dem Neusiedler See. Auf einer Grundstücksfläche von 517 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von insgesamt ca. 165 m² sowie eine beeindruckende Gesamtnutzfläche von rund 264 m². Dadurch eröffnet sich ein außergewöhnliches Platzangebot für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über zwei voneinander getrennte Wohneinheiten. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Vermietung einer Einheit oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, gepflasterte Innenhof, der eine angenehme Privatsphäre schafft und ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Die Liegenschaft verfügt über eine außergewöhnlich große Nutzfläche mit zahlreichen Nebenräumen, die vielseitig verwendet werden können. Eine Sommerküche, eine Werkstatt sowie mehrere Abstell- und Lagerräume bieten ideale Bedingungen für Handwerker, Hobbybastler, Selbstständige oder Familien mit erhöhtem Platzbedarf. Auch für Fahrräder, Gartengeräte, Motorräder oder Oldtimer steht ausreichend Stauraum zur Verfügung. Eine großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Verweilen sowie zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die bestehende Ausstattung bietet eine solide Basis für den sofortigen Bezug, während individuelle Modernisierungen nach persönlichen Vorstellungen jederzeit möglich sind. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung. Die vorhandene Einbauküche sowie die funktionalen Grundrisse sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Immobilie mit viel Potenzial und seltenem Platzangebot ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte, Selbstständige oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot. Ihr Ansprechpartner: Katja Bernhardt Email: [Email] / Tel: [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Versteckt hinter schönen Steinmauern entfaltet sich ein über 100 Jahre altes Anwesen mit außergewöhnlicher Seele. Ursprünglich wurde das Bauernhaus 1862 errichtet und 1996 generalsaniert und erweitert. Der mit größter Sorgfalt kernsanierte Streckhof vereint Vergangenheit und Gegenwart zu einem harmonischen Gesamtkunstwerk und entfaltet bereits beim Betreten seinen unvergleichlichen Charme. Das Herzstück des Hauses ist der geschützte Innenhof und der mediterran anmutende Garten umrahmt von alten Mauern entsteht ein Außenraum, der Ruhe, Geborgenheit und Weite vermittelt. Mehrere Rückzugsorte, sonnige Sitzplätze und die schattige Gartenterrasse ermöglichen das Leben im Freien sei es für entspannte Nachmittage, Gartenfeste oder einfach zum Durchatmen. Raumaufteilung & Besonderheiten: Wohnküche (62 m²) offen, hell, kommunikativ Wintergarten (40 m²) klimatisiert und lichtdurchflutet mit Blick ins Grüne Schlafzimmer (40 m²) mit Kamin und angrenzendem Schrankraum (16 m²) Masterbad (25 m²) großzügig, ruhig, fast wie ein Wellnessbereich Sauna gleich neben dem Bad, für kalte Tage und warme Auszeiten Separater Gästebereich mit Schlafzimmer, Bad und WC autonom und privat Atelier ein kleiner Raum für große Ideen Weinkeller mit Gewölbe (70 m²) ein echtes Juwel für Genießer Garage: Doppelgarage mit direktem Zugang Ausstattung & Technik Traumhafte Terrakotta-Böden Behagliche Holzdielen (Eiche) Neue Ölheizung mit Wärmerückgewinnung (Viessmann) Holzofen/Kamin für behagliche Wohnatmosphäre Klimatisierter Wintergarten Internet- und SAT-Anschluss vorhanden Kaufpreis auf Anfrage! Fazit: Dieses Objekt ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen sei es als Wohnsitz, Wochenendrefugium oder Ort für kreatives Arbeiten. Hier wohnt man nicht einfach hier lebt man bewusst. Lassen Sie sich persönlich von der Atmosphäre dieses Hauses überzeugen! Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohnparadies im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JAGartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Wohnnutzfläche: ca. 110 m² Diese moderne Haushälfte überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, hochwertige Planung und ein besonders großzügiges Carport - ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Eckdaten & Highlights: Wohnnutzfläche: ca. 110 m² Großer, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich 3 Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer 2 Badezimmer 2 separate WCs Schrankraum für optimalen Stauraum Abstellraum Technikraum Großzügiges Carport für 2-3 Fahrzeuge - ein besonderes Highlight dieser Einheit Optional: Individuelle Haushälfte - Großzügiges Familienwohnen Wohnnutzfläche: ca. 140,72 m² Diese Variante bietet noch mehr Platz und Komfort - perfekt für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Eckdaten & Highlights: Wohnnutzfläche: ca. 140,72 m² 3 Schlafzimmer, ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste Großzügiger Wohn- und Essbereich als zentraler Treffpunkt 2 hochwertig planbare Badezimmer 2 separate WCs für maximalen Komfort Schrankraum Abstellraum Technikraum mit Platz für moderne Haustechnik Wohnqualität & Individualisierung Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen und bietet direkten Zugang zum Außenbereich - perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Da sich das Projekt noch vor der Baubewilligung befindet, können - je nach Baufortschritt - individuelle Wünsche berücksichtigt werden, unter anderem: Anpassungen des Grundrisses Auswahl der Bodenbeläge Sanitär- und Badausstattung Elektro- und Lichtplanung Die Ausführung erfolgt in solider Bauweise mit Fokus auf Energieeffizienz, Wohnkomfort und nachhaltige Materialien. Hinweis: Der Erstkäufer kann auf Wunsch die größere Grundrissvariante wählen, wodurch sich der Kaufpreis entsprechend anpasst. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Du magst historische Gebäude? Dann wirst du diese Liegenschaft lieben. Manche Immobilien bieten Wohnraum. Diese Liegenschaft bietet ein Lebensgefühl. Bereits beim Betreten des Anwesens wird klar, dass es sich hier um etwas Besonderes handelt. Du greifst nach dem historischen Türgriff, öffnest das Tor und trittst in einen geschützten Innenhof ein, der den unverwechselbaren Charakter eines traditionellen Arkadenhofes bewahrt hat. Die Arkaden laden dazu ein, einen Moment innezuhalten, die Seele baumeln zu lassen und die besondere Atmosphäre dieses Anwesens auf sich wirken zu lassen. Hier spürt man den Hofcharakter vergangener Zeiten – authentisch, ursprünglich und voller Charme. Diese Liegenschaft richtet sich bewußt nicht an Menschen, die nach einem gewöhnlichen Haus suchen. Sie richtet sich an Liebhaber historischer und ländlicher Anwesen, an Menschen, die Charakter, Geschichte und Freiraum zu schätzen wissen. Das Wohnhaus wird durch zahlreiche Nebengebäude, Garagen und ehemalige Wirtschaftsflächen ergänzt. Dadurch eröffnen sich nahezu unbegrenzte Möglichkeiten für individuelle Nutzungen. Ob Werkstatt, Atelier, Musikraum, Bastelstube, Hobbytischlerei, Lagerfläche oder Oldtimer-Garage – hier findet jede Leidenschaft ihren Platz. Gerade für Oldtimer-Liebhaber, Künstler, Musiker, Handwerker und Menschen mit kreativen Projekten bietet diese Liegenschaft ideale Voraussetzungen. Statt Platzmangel erwartet dich hier Raum zur Entfaltung – und zwar reichlich. Der geschützte Innenhof mit seinem besonderen Flair bildet das Herzstück des Anwesens. Das große Einfahrtstor sorgt für Privatsphäre und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnhaus, Nebengebäuden und Garten. Hier können Kinder spielen, Freunde zusammenkommen oder einfach ruhige Stunden im Freien genossen werden. Auch der großzügige Garten überzeugt mit seiner Weite und seinem Erholungspotenzial. Am Ende des Grundstücks befindet sich eine charmante Scheune, die den historischen Charakter des Anwesens zusätzlich unterstreicht und weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das große Plus dieser Liegenschaft wartet jedoch dahinter: Ein zusätzliches Grundstück mit eigener Straßenzufahrt eröffnet interessante Perspektiven für die Zukunft. Durch die Widmung als Bauland Dorfgebiet besteht – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und Abstimmungen mit der Gemeinde – die Möglichkeit, die Errichtung weiterer Gebäude zu prüfen. Damit bietet diese Immobilie nicht nur außergewöhnlich viel Platz für das Heute, sondern auch Potenzial für die Zukunft. Historischer Charme, geschützter Innenhof, zahlreiche Nebengebäude, großzügige Gartenflächen und ein zusätzliches Baugrundstück machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen. Du bist ein Liebhaber historischer und ländlicher Anwesen? Du suchst einen Ort mit Charakter, Geschichte und Raum für deine Ideen? Erkennst du dich darin wieder? Dann melde dich bei uns und vereinbare deinen persönlichen Besichtigungstermin. Vielleicht wartet hier genau jener Ort auf dich, den du schon lange gesucht hast.... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieser Dreikanthof, mit großzügigem Wirtschaftsgebäude (85m²) und zwei Garagen (18,2m²), befindet sich in kompletter Ruhelage in Limbach. Die Wohnfläche beträgt 129,4 m², von denen momentan 100 m² bewohnt sind. Das Wohnhaus verfügt über folgende Räumlichkeiten: Vorraum Bad WC 2 Schlafzimmer Küche mit Wohn-Essbereich ein weiteres Zimmer Die letzte Sanierung erfolgte in den 80iger Jahren, in denen die Fenster erneuert wurden. Beheizt wird mittels Öl-Heizung. Am Grundstück befindet sich auch ein geräumiges Kellerstöckel, welches mit einem Ofen beheizt wird. Es verfügt über 2 Räumlichkeiten. Die Grundstücksgröße beträgt großzügige ca. 4.700 m². Weiters besteht die Möglichkeit weitere ca. 7.400 m² Wiese (z.B. für Pferdehaltung) zu pachten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten

Das charmante Bauernhaus in Unterloisdorf bietet mit seinen 95 m² Wohnfläche und dem 2.050 m² großen Grundstück viel Platz für Familien oder Naturliebhaber. Die moderne Luftwärmepumpe sorgt für wohlige Wärme, während das bewohnbare Nebengebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einem gepflegten Allgemeinzustand und einem großzügigen Stadl ist diese Immobilie ideal für alle, die das Landleben genießen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - teilsaniertes Bauernhaus - gepflegter Allgemeinzusand - Heizung: moderne Luftwärmepumpe - 2.050 qm großes Grundstück mit 2 Zufahrten - bewohnbares Nebengebäude mit WC - optimal als Arbeits-, Party,- Hobby- oder Gästebereich; - 2. Nebengebäude - optimal z.B. als Lager - großer Stadl mit eigener Zufahrt - könnte ab sofort vermietet werden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 w Das charmante Bauernhaus in Unterloisdorf bietet mit seinen 95 m² Wohnfläche und dem 2.050 m² großen Grundstück viel Platz für Familien oder Naturliebhaber. Die moderne Luftwärmepumpe sorgt für wohlige Wärme, während das bewohnbare Nebengebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einem gepflegten Allgemeinzustand und einem großzügigen Stadl ist diese Immobilie ideal für alle, die das Landleben genießen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - teilsaniertes Bauernhaus - gepflegter Allgemeinzusand - Heizung: moderne Luftwärmepumpe - 2.050 qm großes Grundstück mit 2 Zufahrten - bewohnbares Nebengebäude mit WC - optimal als Arbeits-, Party,- Hobby- oder Gästebereich; - 2. Nebengebäude - optimal z.B. als Lager - großer Stadl mit eigener Zufahrt - könnte ab sofort vermietet werden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: zentrale Lage in Unterloisdorf ca. 7 km von Oberpullendorf ca. 40 kom von Mattersburg ca. 97 km von Wien... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse

In unmittelbarer Nähe zum See, mit direktem Blick auf den Leuchtturm, zeichnet sich dieses weitläufige Grundstück zusätzlich durch die beiden Außenfronten aus, so dass zwei Zufahrten möglich sind. Soll das bestehende Haus mit frischem Leben erfüllt, oder sollen Ihre baulichen Visionen hier Wirklichkeit werden? Die Lage ist in jedem Fall einmalig! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - LAGE - LAGE - LAGE - weitläufiges Grundstück in direkter Seenähe - Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und Dachterrasse - perfekter Platz für ein exklusives Bauprojekt - Eckgrundstück - somit zwei Zufahrten möglich - Widmung BM - gemischtes Baugebiet - Gebäudehöhe bis 7,5 m - Bebauungsdichte 40% - eine Außenfront von ca. 33,2 m und eine von ca. 38,8 m - eigener Brunnen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der In unmittelbarer Nähe zum See, mit direktem Blick auf den Leuchtturm, zeichnet sich dieses weitläufige Grundstück zusätzlich durch die beiden Außenfronten aus, so dass zwei Zufahrten möglich sind. Soll das bestehende Haus mit frischem Leben erfüllt, oder sollen Ihre baulichen Visionen hier Wirklichkeit werden? Die Lage ist in jedem Fall einmalig! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - LAGE - LAGE - LAGE - weitläufiges Grundstück in direkter Seenähe - Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und Dachterrasse - perfekter Platz für ein exklusives Bauprojekt - Eckgrundstück - somit zwei Zufahrten möglich - Widmung BM - gemischtes Baugebiet - Gebäudehöhe bis 7,5 m - Bebauungsdichte 40% - eine Außenfront von ca. 33,2 m und eine von ca. 38,8 m - eigener Brunnen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: In unmittelbarer Nähe zum See - mit freiem Blick auf den Leuchtturm!... [Mehr]