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Bauträgerliegenschaft/Gewerbelie genschaft
1230 Wien / 900m²
Bauträgerliegenschaft/Gewerbeliegenschaft Widmung: GB BG II 10,5m g erzielbare Nutzfläche ca. 3.000 m² zzgl. 240 m² Freiflächen (laut Studie) Detailunterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Hervorragender, komplett aufgeschlossener Baugrund für ein Wohnbauprojekt in erstklassiger Lage
€ 2.990.000,-
1230 Wien / 1680m²
€ 1.779,76 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Attraktives Entwicklungsprojekt Hervorragender, komplett aufgeschlossener Baugrund für ein sehr exklusives Wohnbauprojekt in erstklassiger Lage. Dieses traumhafte, sehr gut erreichbare Grundstück befindet sich in bester Lage in Mauer in einer sehr exklusiven Villengegend. Das Grundstück ist komplett aufgeschlossen. Die Widmung ist W1, ogk, 6,5 Meter, BB 2, Kleinhäuser, Doppelhäuser (2 Wohnungen pro Haus!) und einzigartige Villen. Die zwei Bauplätze eignen sich auch hervorragend für die Errichtung von je einem Doppelhaus. Das besthende Grundstück wurde geteilt, die Verbaubarkeit der Grundstücke beträgt jeweils ca.210 m2, bzw. 25% des Bauplatzes, das entspricht laut Studie einer Wohnnutzfläche von ca.900 m2, bis ca.915 m2, zuzüglich ca.236 m2 Gärten, ca.183 m2 Terrassen, ca.16 m2 Balkone und ca.500m2 allgemeine Gartenfläche. Eine Tiefgarage kann ebenfalls miterrichtet werden. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, der Hörndlwald sowie zahlreiche Wanderwege bieten diverse Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen selbstverständlich gerne auf Anfrage. Die gezeigten Bilder sind die geplante Studie. Das Grundstück wird ohne Baubewilligung verkauft! Bei einem Erwerb kann eine komplette Studie/Planung, ein geplantes Bauprojekt, mitgeliefert werden. Vielen Dank. Diese Studie ist unverbindlich und wurde nicht mit der Baubehörde abgesprochen. Bei weiteren Planungen kann es zu daher Änderungen kommen, welche Auswirkungen auf die Flächen und Kubatur haben können.... [Mehr]
Villenbaugrund in Bestlage des 23. Bezirks
€ 8.500.000,-
1230 Wien / 4805m²
€ 1.768,99 / m²
#Baugrund
Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von einer weitläufigen Liegenschaft mit vielen Optionen. Zum Verkauf gelangt ein ebener Villenbaugrund mit Altbaumbestand in bester Lage des 23. Bezirks. Der Maurer Hauptplatz ist in wenigen Gehminuten erreicht. Es handelt sich um eine ruhige Straße mit einer angenehmen Nachbarschaft. Es ist denkbar das Grundstück zu teilen und 2 freistehende Villen zu erstellen. Bei optimaler Ausnutzung ist eine Bebauung mit 2 gekuppelten Häusern und einem freistehenden Haus möglich. Dann wären pro Etage max. 600 m² BGF erzielbar. Die Nettonutzfläche würde sich auf ca. 1.410 m² belaufen. Pro Baugrund ist eine Grundfläche von 200 qm bebaubar. Die gesamte Gebäudehöhe incl. Dachneigung ist mit 11 m angegeben. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit persönlich zur Verfügung!... [Mehr]
