Grundstücke in Wien 19.,Döbling
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OKGrundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 2900m²
Exklusives, Interessantes Bauträger-Grundstück in Wien Nähe Nussdorf ! Machbarkeitsstudie verfügbar. Kaufpreisvorstellung: auf Anfrage Asset oder Share Deal Bei Interesse senden wir Ihnen natürlich alle relevanten Unterlagen zu. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes 3% vom Kaufpreis als Vermittlungsprovision fällig werden. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers, für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Aus Gründen des Konsumentenschutzes sind wir verpflichtet Ihnen nachstehenden Link weiterzuleiten. Bitte vor einer Terminvereinbarung ausfüllen und retournieren. www.maklervertrag.at/ID/weinblatt-oppel-immobilien/sonjaweinblatt-opel Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 671,64m²
€ 2.069,56 / m²
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in Neustift am Walde mit Blick über die Weingärten Wiens. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 584m² und ist perfekt geeignet um wohnen und arbeiten zu kombinieren. Die derzeitige Studie sieht die Errichtung von 2 Gebäuden vor, luxuriös und modern. Auf mehreren Ebenen sind großzügige Außenflächen vorgesehen sowie 6 Stellplätze, ein Swimming Pool mit Poolhouse, ein Fitnessbereich und Weinkeller. Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage die Studie in Detail zukommen. Gesamt WNF: ca. 671,64m² Gesamt Außenfläche: ca. 475,39m² Gesamt Sonstiges: ca. 371,49m² (Garage inkl. Stellplätze/ Haustechnik/ Müllraum) Flächenwidmung: Bauklasse WI, 4,5m, g - Wohngebiet - Bauklasse I mit maximal 4,5m Gebäudehöhe - geschlossene Bauweise Kosten: KP: EUR 1.390.000, Share- oder Asset Deal möglich. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für nähere Informationen bitten um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
#ruhig
Zum Verkauf gelangt ein charmantes und einzigartiges Grundstück mit ca. 2.480m² in traumhafter Ruhelage zwischen dem Wanderweg Paula-Wessely-Weg und dem Reisenbergweg. Das nahezu rechteckige Grundstück ist sonnig ausgerichtet und liegt in ruhiger Nachbarschaft direkt zwischen 2 Weingärten. Die Zufahrt zur Liegenschaft ist direkt über einen Privatweg mit dem PKW gegeben. Highlight ist das uneinsehbare Naturbiotop (inkl. Pumpe, Skimmer, ect.) mit Steg welches perfekt gelegen ist und die Grundlage für Erholung und Entspannung bietet. Die Liegenschaft verfügt über: • Strom • Wasserbrunnen • Einfahrtstor • Gerätschuppen • Schwimm-Naturbiotop mit ca. 200m² Flächenwidmung: SWW - Schutzgebiet Wald u. Wiesengürtel.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
Baugrund mit Baubewilligung für Luxusvilla!
€ 1.750.000,-
1190 Wien / 948m²
€ 1.845,99 / m²
#Baugrund #ruhig
Außergewöhnliches Grundstück mit unverbaubarem Fern- und Weinbergblick in erstklassiger Lage des 19. Bezirks, im malerischen Neustift am Walde! Altbestand ist abgetragen! Das Grundstück ist schon planiert, gerodet und damit sofort bebaubar! Einmalige Gelegenheit eine schlüsselfertige Villa nach Ihren Wünschen zu gestalten! Modernste Planung mit bis zu 3m Raumhöhen, Lift über alle Ebenen im Haus, Doppelgarage und riesige Terrassenflächen, sowie nachhaltiges Heizsystem wie Erdwärme und PV-Anlage sind eingeplant. Lage im Detail: Neustift am Walde beeindruckt mit seinem dörflichen Charakter, den vielen Grünflächen, den imposanten Weinbergen und der Nähe zum Wienerwald! Dadurch ist diese Region des 19. Bezirks zum begehrten Wohngebiet aufgestiegen. Obwohl statistisch gesehen mehr als die Hälfte der Neustifter Bevölkerung über 44 Jahre alt ist, haben die meisten Familien in Döbling hier ihre Heimat gefunden. Neustift ist ein beliebter Heurigenort, der Besucher aus Wien und der ganzen Welt anzieht. Die Heurigenbetriebe schenken stolz den selbst gekelterten Wein aus. Jährlich findet im August der vielbesuchte Neustifter Kirtag statt, der Höhepunkt ist der traditionelle Umzug mit der Hauerkrone. Neustift am Walde liegt langgestreckt am südwestlichen Rand von Döbling und bildet hier die Grenze zu Währing. Geprägt ist es von Weinhauerhäusern, einigen Althäusern und in den letzten Jahren zunehmend von beeindruckenden Neubauten. Dank der zentralen und ruhigen Lage im Bezirk, stehen Ihnen eine familienfreundliche Infrastruktur und eine gute öffentliche Anbindung zur Verfügung! Der angegebene Kaufpreis versteht sich als unterster Ausrufungspreis im Bieterverfahren. Die Verkäufer freuen sich auf Ihr Anbot. Sie behalten sich jedoch das Recht vor auch das höchste Anbot abzulehnen, bzw. das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Liegenschaft und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] an!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
Baubewilligtes attraktives Wohnneubauprojekt in Top-Lage mit erzielbarer Nutzfläche von ca. 751 m²
€ 4.650.000,-
1190 Wien / 1102m²
€ 4.219,60 / m²
#ruhig
In einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, umgeben von Weinbergen und in idyllischer Grün- Ruhelage, hier im Zentrum Grinzings liegt das exklusive Neubauprojekt, das Wohnträume wahr werden lässt. Hier entsteht eine Architektenvilla mit vier exklusiven Wohneinheiten für gehobene Ansprüche. In dem zeitlosen Bau mit großflächig verglaster Fassade und raumhohen Fenstern wird Wohngefühl neu definiert. Offene Übergänge zwischen Wohnraum und großzügigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten sowie eine durchdachte Raumnutzung der 2-4 Zimmerwohnungen kreieren einen Rückzugsort, der den anspruchsvollen Wohnbedürfnissen von Paaren und Familien gerecht wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <1.500m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
Sonniger Traumgrund mit herrlichem Weitblick!
€ 1.100.000,-
1190 Wien / 557m²
€ 1.974,87 / m²
#Baugrund
An der Grenze vom 19. Bezirk, aber offiziell in 1170 Wien gelegen! In einmaliger Grünlage am Waldrand, liegt dieser süd-west ausgerichtete Baugrund mit bewilligter Einreichplanung für eine moderne Einfamilienvilla. Die Nähe zur American International School, in Kombination mit dem Ausblick und der idyllischen Umgebung machen diese Liegenschaft zu einem wahren Schatz! An der Grenze zum 19.Bezirk liegt dieses hervorragende Grundstück und bietet eine atemberaubende Kulisse am Rande des Waldes. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur machen es zu einem idealen Ort für Ihr zukünftiges Zuhause. Das geplante Haus ist ein architektonisches Meisterwerk, das sich über vier Etagen erstreckt und insgesamt ca. 367m² Nutzfläche und ca. 208m² Wohnfläche bietet. Das Erdgeschoss, dass sich auf ca. 87m² erstreckt, verfügt über eine offene Küche, die nahtlos in den Wohnraum übergeht. Hier finden Sie auch einen praktischen Abstellraum und einen gemütlichen Kamin. Im üppigem ca. 76m² großen Obergeschoss erwartet Sie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche. Ein großzügiger Elternschlafraum mit Balkon bietet viel Platz für erholsamen Schlaf. Zwei geräumige Kinderzimmer führen zur wunderschönen Gartenterrasse. Das exzentrische Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 30m² und verfügt über ein eignes Bad mit Badewanne und Ausgang auf die ruhige Terrasse. Ein gemütliches Zimmer mit Zugang zu einer weiteren Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung bietet, vervollständigt diese Ebene. Der ca. 89m² große Keller umfasst einen Technikraum, einen großzügigen Waschraum und zwei geräumige Hobbyräume, die viele Möglichkeiten bieten. Dieses Grundstück bietet nicht nur eine exklusive Wohngegend, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Natur und die Stadt. Der 17. Bezirk ist bekannt für seine grünen Oasen und dennoch die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. In der Umgebung finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten für die ganze Familie. Preis und Verfügbarkeit: Dieses einzigartige Grundstück mit einem erstklassigen und baubewilligten Familienhaus ist für 1.100.000 Euro erhältlich. Es bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Sie können sofort mit dem Bau beginnen. Dieses Grundstück bietet die perfekte Kombination aus modernem Luxus, Natur und erstklassiger Lage. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu realisieren und in eine unvergleichliche Lebensqualität in Wien einzutauchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Familienidyll und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] an. In a unique green location on the edge of the forest, lies this south-west facing building plot with approved submission planning for a modern single-family villa. The proximity to the American International School, in combination with the view and the idyllic surroundings make this property a real treasure! Situated on the border of the 19th district, this outstanding property offers a breathtaking setting on the edge of the forest. The peaceful surroundings and proximity to nature make it an ideal place for your future home. The planned house is an architectural masterpiece that extends over four floors and offers a total of approx. 367qm of usable space and approx. 208qm of living space. The ground floor, which extends to approx. 87qm, has an open kitchen that merges seamlessly into the living space. Here you will also find a practical storage room and a cosy fireplace. On the lavish 76qm upper floor, a stylish bathroom with shower awaits you. A spacious master bedroom with balcony offers plenty of room for restful sleep. Two spacious children's bedrooms lead to the beautiful garden terrace. The eccentric attic extends over approx. 30qm and has its own bathroom with bathtub and exit to the quiet terrace. A cosy room with access to another terrace, which offers you a breathtaking view of the surroundings, completes this level. The approx. 89qm basement includes a technical room, a generous laundry room and two spacious hobby rooms, offering many possibilities. This property not only offers an exclusive residential area, but also excellent access to nature and the city. The 17th district is known for its green oases and yet proximity to the amenities of the city. In the surrounding area you will find schools, shopping and leisure activities for the whole family. Price and Availability: This unique plot of land with a prime and building approved family home is available for €1,100,000. It offers you the rare opportunity to design your dream home according to your ideas and you can start building immediately. This plot offers the perfect combination of modern luxury, nature and prime location. Take this opportunity to realise your dream home and immerse yourself in an incomparable quality of life in Vienna. Convince yourself of this family idyll and call Christoph Koch right away at [Telefonnummer entfernt] for further details.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 540m² / 4 Zimmer
#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine beeindruckende und moderne, baubewilligte Villa samt 3000m² Grundstück in Top Lage des 19ten Bezirks. Umgeben von Villen und den Wiener Weinbergen, fügt sich die Liegenschaft in ein schönes Ensemble von Altvillen und exklusiven Neubauten ein. Westseitig grenzt das Objekt direkt an das unverbaubare Schutzgebiet. Stararchitekt Zoran Bodrozic war federführend für die moderne Planung verantwortlich, die dem einzigartigen Projekt zugrunde liegt: Seiner Vision verdanken wir die klaren Linien und die formvollendete Verbindung der großen Glasflächen mit Sichtbeton, Holzelementen und der durchdachten Raumfolge. Eckdaten im Überblick: Grundstück: ca. 3.000m² geplante Wohnfläche: ca. 540m² Schlafzimmer: 4 Bäder: 5 Pools: 2 Terrassen: 6 Garagenplätze: 4 Beschreibung: Aufgrund der leichten Hanglage schmiegt sich das Grundstück terrassenförmig in die Landschaft und besticht durch den wunderschönen Fernblick aus den oberen Geschossen oder der Pergola mit Outdoor Küche. Sowohl die absolute Ruhelage als auch die Verarbeitung natürlicher zeitloser Elemente vermitteln Wärme und Naturverbundenheit, die der Villa eine neue Dimension räumlicher Freiheit und Offenheit übertragen. Sie werden die Ruhe, zeitlose Eleganz und Naturverbundenheit des Projektes zu schätzen wissen. Das Grundstück ist terrassenförmig erschlossen und bietet vom oberen Geschoss aus einen Fernblick über ganz Wien. Sowohl die absolute Ruhelage als auch der Einsatz von natürlichen, zeitlosen Elementen in der Konstruktion der Villa, stellen ein Gefühl der Wärme, der Verbundenheit mit der Natur und eine neue Dimension der räumlichen Freiheit und Offenheit für Ihr neues Zuhause dar. In einer lauten, schnell lebigen und konsumorientierten Welt, bietet unser Projekt ein ruhiges, elegantes, zeitloses, modernes als auch mit der Natur verschmolzenes Zuhause und Refugium. Wohnen: Die südseitig ausgerichtete Glasfront lässt sich nach Belieben öffnen und verpasst dem großzügigen Wohnbereich seinen speziellen Charme. Von dort aus ist die freie Sicht über die Liegenschaft, bis hin zu den Hügeln des Umlandes, besonders eindrucksvoll. Küche und Essen: Das Konzept stellt die hochwertige, offene Küche mit angrenzendem Essbereich in den Mittelpunkt. Sie dient als Kernelement, das den geräumigen Bereich in einen Wohlfühlort verwandelt, der sich für Empfänge und gesellige Dinner eignet. Der helle Raum ist zur Galerie hin offen und dank verglaster Südseite und Fenster nach Westen den ganzen Tag lang mit Licht durchflutet. Schlafen: Die projektierte Villa sieht mehrere Schlafbereiche und Gästezimmer vor. Während das große Schlafzimmer (mit Bad und Ankleide) als On-Suite geplant ist, wurden auch die weiteren Schlafräume großzügig, modern und luxuriös gestaltet. Garten & Pool: Das 3,000 m² große Grundstück grenzt unmittelbar an ein Naturschutzgebiet. Während die leichte Hanglage vielseitige Möglichkeiten in der Landschaftsgestaltung bietet, schafft der Naturpool im Garten ein ausgewogenes Mikroklima. Für die vielseitige Nutzung ist das Außenbecken mit dem Indoor-Pool verbunden. Zum Schutz der Privatsphäre ist das Anwesen weiters durch große Pflanzen der weitläufigen nach Süd/Südwest ausgerichtet Gartenanlage geschützt. Pergola: Ein besonderes Highlight bietet die höher gelegene Pergola mit Outdoor-Küche und Ess- bzw. Partybereich. Von hier aus genießt man einen fantastischen Ausblick weit über die Villa und das Anwesen hinaus, über die umliegenden Grundstücke hinweg, bis weit über die Dächer Wiens. Garage: Die großzügige Garage im Untergeschoss der Villa bietet Platz für 4 PKW und ist direkt von der Kahlenberger Straße per Zufahrt zugänglich. Ebenso der einladend gestaltete Haupteingang. Kosten: KP: € 8.390.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. Mwst. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen, kontaktieren Sie bitte Frau Ines Guelmami unter [Tel] oder unter [Email] Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 3000m² / 4 Zimmer
#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine beeindruckende und moderne, baubewilligte Villa samt 3000m² Grundstück in Top Lage des 19ten Bezirks. Umgeben von Villen und den Wiener Weinbergen, fügt sich die Liegenschaft in ein schönes Ensemble von Altvillen und exklusiven Neubauten ein. Westseitig grenzt das Objekt direkt an das unverbaubare Schutzgebiet. Stararchitekt Zoran Bodrozic war federführend für die moderne Planung verantwortlich, die dem einzigartigen Projekt zugrunde liegt: Seiner Vision verdanken wir die klaren Linien und die formvollendete Verbindung der großen Glasflächen mit Sichtbeton, Holzelementen und der durchdachten Raumfolge. Eckdaten im Überblick: Grundstück: ca. 3.000m² geplante Wohnfläche: ca. 540m² Schlafzimmer: 4 Bäder: 5 Pools: 2 Terrassen: 6 Garagenplätze: 4Beschreibung: Aufgrund der leichten Hanglage schmiegt sich das Grundstück terrassenförmig in die Landschaft und besticht durch den wunderschönen Fernblick aus den oberen Geschossen oder der Pergola mit Outdoor Küche. Sowohl die absolute Ruhelage als auch die Verarbeitung natürlicher zeitloser Elemente vermitteln Wärme und Naturverbundenheit, die der Villa eine neue Dimension räumlicher Freiheit und Offenheit übertragen. Sie werden die Ruhe, zeitlose Eleganz und Naturverbundenheit des Projektes zu schätzen wissen. Das Grundstück ist terrassenförmig erschlossen und bietet vom oberen Geschoss aus einen Fernblick über ganz Wien. Sowohl die absolute Ruhelage als auch der Einsatz von natürlichen, zeitlosen Elementen in der Konstruktion der Villa, stellen ein Gefühl der Wärme, der Verbundenheit mit der Natur und eine neue Dimension der räumlichen Freiheit und Offenheit für Ihr neues Zuhause dar. In einer lauten, schnell lebigen und konsumorientierten Welt, bietet unser Projekt ein ruhiges, elegantes, zeitloses, modernes als auch mit der Natur verschmolzenes Zuhause und Refugium. Wohnen: Die südseitig ausgerichtete Glasfront lässt sich nach Belieben öffnen und verpasst dem großzügigen Wohnbereich seinen speziellen Charme. Von dort aus ist die freie Sicht über die Liegenschaft, bis hin zu den Hügeln des Umlandes, besonders eindrucksvoll. Küche und Essen: Das Konzept stellt die hochwertige, offene Küche – mit angrenzendem Essbereich – in den Mittelpunkt. Sie dient als Kernelement, das den geräumigen Bereich in einen Wohlfühlort verwandelt, der sich für Empfänge und gesellige Dinner eignet. Der helle Raum ist zur Galerie hin offen und – dank verglaster Südseite und Fenster nach Westen – den ganzen Tag lang mit Licht durchflutet. Schlafen: Die projektierte Villa sieht mehrere Schlafbereiche und Gästezimmer vor. Während das große Schlafzimmer (mit Bad und Ankleide) als On-Suite geplant ist, wurden auch die weiteren Schlafräume großzügig, modern und luxuriös gestaltet. Garten & Pool: Das 3,000 m² große Grundstück grenzt unmittelbar an ein Naturschutzgebiet. Während die leichte Hanglage vielseitige Möglichkeiten in der Landschaftsgestaltung bietet, schafft der Naturpool im Garten ein ausgewogenes Mikroklima. Für die vielseitige Nutzung ist das Außenbecken mit dem Indoor-Pool verbunden. Zum Schutz der Privatsphäre ist das Anwesen weiters durch große Pflanzen der weitläufigen – nach Süd/Südwest ausgerichtet Gartenanlage – geschützt. Pergola: Ein besonderes Highlight bietet die höher gelegene Pergola mit Outdoor-Küche und Ess- bzw. Partybereich. Von hier aus genießt man einen fantastischen Ausblick – weit über die Villa und das Anwesen hinaus, über die umliegenden Grundstücke hinweg, bis weit über die Dächer Wiens. Garage: Die großzügige Garage im Untergeschoss der Villa bietet Platz für 4 PKW und ist direkt von der Kahlenberger Straße per Zufahrt zugänglich. Ebenso der einladend gestaltete Haupteingang. Kosten: KP: € 8.390.000,-Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. Mwst. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen, kontaktieren Sie bitte Frau Ines Guelmami unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück mieten in 1190 Wien
*PROVISIONSFREI* Abstellflächen- /Plätze für LKW´s und Kleintransporter an der Grenze zum 19. Bezirk
€ 490,-
1190 Wien / 130m²
€ 3,77 / m²
#Halle #Parkmöglichkeit
• PROVISIONSFREI* Abstellflächen- /Plätze für LKW´s und Kleintransporter an der Grenze zum 19. Bezirk Zur Vermietung gelangen unterschiedliche Größen von Abstellflächen für Kraftfahrzeuge im Gewerbegebiet Klosterneuburg, an der Grenze zum 19. Bezirk. E-Ladeinfrastruktur optional möglich. Möglichkeiten: 1 Stellplatz EUR 69,00 netto (2,50 m x 5,50 m) zzgl. 20% USt.1 Stellplatz EUR 135,00 netto (10,50 m x 2,50 m) zzgl. 20% USt. Freifläche 130 m² (Breite 10,00 m x Tiefe 13,00 m) auch größere Flächen verfügbar Miete EUR 490,00 + Betriebskosten EUR 50,00 = Gesamtmiete EUR 540,00 zzgl. 20% USt. Nicht als Lagerplatz geeignet. Mietpreis: für einen Stellplatz (2,50 m x 5,50 m) Stellplatz EUR 69,00Gesamtmiete netto EUR 69,00 zzgl. USt. Mietpreis: für einen Stellplatz (10,50 m x 2,50 m) Stellplatz netto EUR 135,00Gesamtmiete netto EUR 135,00 zzgl. USt. Mietpreis: für eine Freifläche mit 130 m² (Breite 10,00 m x Tiefe 13,00 m) - auch größere Flächen verfügbar Freifläche Miete EUR 490,00Betriebskosten EUR 50,00 Gesamtmiete netto EUR 540,00 zzgl. USt. Besichtigungen jederzeit möglich, Herr Mag. Gutmann steht Ihnen unter seiner Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <5.750m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <250m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.250m U-Bahn <5.250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 428m²
€ 794,39 / m²
#Baugrund #Hanglage
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses 428,21 m2 großen Grundstück an der Grenze zu Klosterneuburg mit einzigartiger Aussicht. Derzeit ist das Grundstück als Kleingarten gewidmet, direkt angrenzend an Bauland/Wohngebiet, - lt. MA21 wird die derzeitige Widmung jedoch in den nächsten 3-10 Jahren überarbeitet und somit eine ganzjährige Nutzung entgegengesehen werden kann. Die derzeitige Lage an freien Grundstücken im 19. Bezirk ist äußerst begrenzt und preislich kaum leistbar, daher nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in die Zukunft. Der Zugang zu dem hanglagigen und rechteckigen Grundstück erfolgt über eine Stiege ( ca. 50m) bergauf und dann über den, der über dem Grundstück liegt. Ein Investment in einen Lastenaufzug würde hier langfristig die Bewohnbarkeit optimieren. In weiterer Zukunft sind auch Garagen am angrenzenden Grundstück im Zuge eines Wohnbaus geplant. Zu den Bebauungsmöglichkeiten gibt es mehrere Varianten (Umbau des Bestands oder Neubau). Zusammengefasst eignet sich dieses Grundstück optimal als Investment oder für den Eigengebrauch - Fragen Sie noch heute an und ich lasse Ihnen sämtliche Unterlagen, Flächenwidmungsplan sowie Plandokumente zukommen. Selbstverständlich stehe ich Ihnen auch für eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Alexandra Urban Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 428m²
€ 794,39 / m²
#Hanglage
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses außergewöhnlichen und seltenen Kleingarten-Grundstücks an der Grenze zu Klosterneuburg mit traumhafter und einzigartiger Aussicht auf 428,21m2. Der Zugang zu dem hanglagigen und rechteckigen Grundstück erfolgt über eine Stiege (ca. 50m) bergauf und dann über den Weg, der über dem Grundstück liegt. Kleingarten Bewohnbarkeit: Für das vorliegende Grundstück gilt formal eine nicht ganzjährige Bewohnbarkeit. De facto werden in diesem Gebiet die Häuser jedoch großteils ganzjährig bewohnt, obwohl dies eigentlich von der Widmung her nicht so vorgesehen ist. Gemäß Auskunft der zuständigen Magistratsabteilung MA 21 „Stadtteilplanung und Flächenwidmung“ wird das gesamte Gebiet innerhalb der nächsten 3-10 Jahre überarbeitet. Es ist wahrscheinlich, dass hier die Flächenwidmung an die reale Situation angepasst wird. Folgende Bebauungsmöglichkeiten wurden vom Eigentümer erhoben ( lt. Wiener Kleingartengesetz) : Umbau des bestehenden Gebäudes oder Neubau. Die Neubauvariante ermöglicht eine Kubatur von ca. 119m2 inkl. Keller. Zusätzlich kann eine Gartenhütte/Poolhaus sowie Terrassen und ein Pool erreichtet werden. Bei der Umbau-Variante können die aktuellen Auswände belassen werden. Ein Wand ragt ein wenig in die offizielle Katastergrenze zur Nachbarin hinein. Hier besteht ein unproblematisches und langwährendes Einvernehmen, jedoch müsste im Falle es Abbruchs die Katastergrenze eingehalten werden oder dies vorher neu verhandelt werden. Genaueres sowie Darstellungen der Bebauungsmöglichkeiten können Sie bei Interesse dem Detailexposé entnehmen. Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Buslinie 400 auf der Straße vor dem Haus fährt untertags alle 10 Minuten. Nussdorfer Platz mit Billa, Bank, Gastronomie etc. sind in 5-10 Minuten erreichbar. Klosterneuburg und seine zahlreichen Einkaufsmöglichkeit erreicht man in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Ins Wiener Zentrum gelangt man öffentlich in ca. 20 Minuten. Die Zufahrt mit Fahrzeugen direkt zum Grundstück ist nicht möglich. Entlang der Donau gibt es außerdem den Spazierweg bzw. die „Fahrradstraße“, wobei der Zugang einfach entweder über die Seite Nussdorf oder auch über die andere Seite über das idyllische Kahlenbergerdorf und die Marina möglich ist. Zusammengefasst bietet das Grundstück neben den vielen Möglichkeiten natürlich auch Erholung und eine schöne Zeit zum entspannen und genießen für Ihre ganze Familie und Freunde! Bei Interesse übersende ich Ihnen auf Anfrage gerne den Flächenwidmungsplan sowie Plandokumente und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Alexandra Urban Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
Wunderschöner Baugrund mit Grün- und Wienblick
€ 1.480.000,-
1190 Wien / 694m²
€ 2.132,56 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Traumgrundstück in sensationeller Lage des 19. Bezirks mit einem großartigen Blick auf die umliegenden Weinberge mit einer Grundfläche von 694 m2. Widmung W Wohngebiet mit Bauklasse 1 und einer maximalen Gebäudehöhe 6,5 Metern, offene oder gekuppelte Bauweise. Lt. einer Grundstücksauswertung kann ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten mit einer Wohnnutzfläche von ca. 275 m2 zzgl Terrassen errichtet werden. Aber auch für ein Einfamilienhaus in dieser Größenordnung bietet dieses Grundstück die optimalen Voraussetzungen. Das Grundstück grenzt direkt an unverbaubares Grünland und bietet unglaublichen Erholungswert. Unmittelbar vor dem Grundstück befindet sich eine Haltestelle des 38A mit einer direkten Anbindung nach Heiligenstadt (U4/S45), von Grinzing, welches nur 15 Minuten zu Fuß entfernt ist, fährt die Straßenbahn 38 Richtung Schottentor. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine beliebte und renommierte Auswahl an Heurigen, Restaurants und Cafés ist dort gegeben. Nähere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Great plot of land - sensational location in the 19th district with a magnificent view of the surrounding vineyards with a floor area of 694 m2. Dedication W residential area with building class 1 and a maximum building height of 6.5 meters, open or coupled construction. According to an evaluation of the plot, a multi-family house with 3 residential units with a usable living space of approx. 275 m2 plus terraces can be built. However, this plot also offers the ideal conditions for a single-family house of this size. The property borders directly on unobstructable grassland and offers incredible recreational value. Directly in front of the property, there is a stop for the 38A with a direct connection to Heiligenstadt (U4/S45), from Grinzing, which is only a 15-minute walk away, the 38 streetcar runs in the direction of Schottentor. Stores for daily needs as well as a popular and renowned selection of wine taverns, restaurants and cafés are available there. We will be happy to send you more information on reques. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]