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OK4211 Kottingersdorf / 1182m²
€ 143,82 / m²
#ruhig
Objektbeschreibung: Lage: Das Grundstück mit der Parzellennummer 4466 befindet sich in der lebhaften Gemeinde Alberndorf in der Riedmark, umgeben von unberührter Natur und einer atemberaubenden Aussicht auf umherliegende Ortschaften. Die Lage bietet optimale Ruhe und Privatsphäre. Fläche: Das Grundstück erstreckt sich über 1182 Quadratmeter und bietet daher genügend Raum für Ihre individuellen Wohnträume samt einem eigenen Garten. Zufahrt und Anbindung: Das Grundstück wird über die im Grundplan eingezeichnete Zufahrtstraße angebunden. Dies wurde mit dem Voreigentümer vertraglich vereinbart und wird entsprechend bei Kauf realisiert werden. Naturnähe: Genießen Sie die Vorzüge eines Lebens im Einklang mit der Natur. Das Grundstück besticht durch seine unmittelbare Nähe zu den umherliegenden Wäldern und Wanderwegen. Entwicklung: Durch die großzügige Fläche bieten sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für den Bau eines individuellen Traumhauses oder den Bau eines Doppelhauses. Anbindung: Das Grundstück liegt im zentralen Ortsteil von Kottingersdorf., von wo aus Linz in 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann. Das nächste Lebensmittelgeschäft ist in 5 Minuten schnell erreicht. Familienfreundlichkeit: Das Grundstück liegt 5 Minuten von der Krabelstube sowie dem Kindergarten in Alberndorf entfernt. Die weiterführende Schullaufbahn kann an der Volkschule Kaindorf absolviert werden, welche in 3 Minuten schnell erreicht werden kann. Kaindorf als Volkschule besticht mit seiner individuellen Betreuung aufgrund der geringen Schülerzahl sowie seiner sportlichen Ausstattung. Gemeinschaft: Kottingersdorf pflegt eine sehr engverbundene Dorfgemeinschaft in die man sich schnell integriert. Es werden jährlich Festlichkeiten veranstalltet, wobei die Freiwillige Feuerwehr Kottingersdorf einen zentraler Angelpunkt darstellt. Investition in die Zukunft: Die Wertentwicklung in dieser Region ist vielversprechend, und der Erwerb dieses Grundstücks stellt eine langfristige Investition in Ihre Lebensqualität dar. Es handelt sich beim hier gezeigten Objekt um das einzige verfügbare Grundstück in der Ortschaft Kottingersdorf. Kaufdetails: Preis: Der Angebotspreis für dieses Grundstück beträgt EUR 170.000. Dieser Preis stellt ein unverbindliches Preisangebot dar. Dieser setzt sich aus dem einzigartigen Potential des Grundstücks sowie die attraktive Lage zusammen. Bebaubarkeit: Das Grundstück ist gemäß den örtlichen Bebauungsplänen für Wohnbau geeignet. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Es handelt sich zudem um einen Privatverkauf., wobei keine Provisionen anfallen. Besichtigungstermin: Gerne lade ich Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, um sich vor Ort von den Vorzügen dieses Grundstücks zu überzeugen. Kontaktieren Sie mich einfach, um einen Termin zu vereinbaren. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft.... [Mehr]
4211 Alberndorf in der Riedmark / 2637m²
€ 94,05 / m²
#Baugrund
Seltene Gelegenheit - zum Verkauf kommt dieses außergewöhnliche Grundstück im Gemeindegebiet von Alberndorf in der Riedmark. Teichanlage mit Wasserrecht und Fischteich, eine Garage mit überdachter Terrasse und Keller, eine Gartenhütte mit Toilette, ein schöner Grillplatz, uvm.... Das Grundstück ist 2637m² groß und ist als Baugrund gewidmet. Ein großer Teil des Grundstücks ist von Gefahrenzonen durch die Wildbachverbauung eingeschränkt. Durch die riesige Grundstückgröße bleibt aber dennoch ein brauchbares "Baufenster" um eine entsprechende Bebauung realisieren zu können. Eine mögliche Bebauungsvariante finden Sie in den Unterlagen. Hier können Sie Ihren Traum vom eigenen Naturparadies wahr werden lassen. Ob Fischteich, Schwimmteich oder Biotop ... durch das enthaltene Wasserrecht aus dem über das Grundstück verlaufenden Bach, ist hier vieles möglich. Lage: Das Grundstück befindet sich in Grünlage ca. 2 km nördlich des Ortszentrums von Alberndorf in der Riedmark. Im Ortszentrum gibt es sämtliche Infrastruktur des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Hausarzt, Bäckerei, Cafe, Restaurant, Gemeindeamt, etc. Sportplatz und Tennisplatz befinden sich ca. 1,5 km vom Grundstück entfernt. Entfernungen: Gallneukirchen ca. 10 km, Unterweitersdorf ca. 10 km, Neumarkt im Mühlkreis ca. 10 km, Engerwitzdorf ca. 12 km, Pregarten ca. 16 km, Katzdorf ca. 17 km, Freistadt ca. 18 km, St.Magdalena, Urfahr ca. 20 km, Linz ca. 23 km, Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <7.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <10.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]