Grundstücke in 4070 Eferding
(Eferding, Oberösterreich)
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4070 Eferding / 20021m² / 17 Zimmer
€ 44,45 / m²
#Landwirtschaftsgrund #Rohbau #ruhig
Inmitten einer malerischen Landschaft, umgeben von grünen Wiesen, liegt ein wahres Paradies für Pferdeliebhaber. Dieses bezaubernde Anwesen vereint rustikalen Charme mit modernem Komfort und ist der perfekte Rückzugsort für alle, die ihre Leidenschaft für Pferde in vollen Zügen genießen möchten. In Alleinlage, eingebettet zwischen saftigen Feldern, sanften grünen Hügeln, prall gefüllten Obstbäumen und der Donau, da befindet sich ein Landhaus, welches keine Wünsche für ein ausgiebiges Leben am Land offenlässt. Mitten in der Naturlandschaft des Eferdinger Beckens, da befindet sich auf einer Grundfläche von ca. 20.021m2 dieser großzügige Hof mit Wirtschaft, Grün- und verträumter Gartenfläche. Das Anwesen wurde seit seiner Errichtung stets mit viel Sorgfalt liebevoll geführt und instandgehalten. Es von seiner Landwirtschaft und dem lebendigen Alltag geprägt. Daher verbirgt der Hof viele Besonderheiten. Lassen Sie uns einen Blick in s’LANDHAUS werfen. Der Landhof teilt sich in 5 Hauptbereiche auf. Im Erdgeschoss befindet sich die erste von drei großen Wohnungen. Hier ist Platz für eine ganze Familie und bildet durch seine Bauernküchen, mehrere Zimmer, einem Bad und einem WC eine komplette Wohneinheit. Von dieser Wohnung aus haben Sie direkten Zugang zu Wirtschaftsräumen, einem Stall, dem Heiz-& Technikraum und einer eigenen Tischlerwerkstatt. Vor hier aus gelangt man auch in den romantischen Innenhof. Über einen Vorraum und ein Treppenhaus haben sie den Zutritt zum ersten Obergeschoss. Hier liegt die 2. vollausgestattete Wohnung, welche ebenfalls mit Küche, mehreren Zimmern, einem eigenen Bad und WC für eine ganze Familie Platz bietet. Mehrere Balkone und große Fenster lassen viel Tageslicht in die Zimmer einfließen und verzaubern mit einem traumhaften Ausblick in die Landschaft und in den liebevoll angelegten Bauerngarten. Vom Obergeschoss aus gelangen Sie in den großzügigen Dachboden, welcher sich auch zum Ausbau eignet. Unendlich viel Platz im Landhaus. Vom Innenhof aus kommt man schließlich in den Neubau und somit in den Rohbaubereich der dritten Wohnung. Durch den getrennten Zugang bildet auch diese Wohnung wieder einen eigenen Wohnbereich, der nach ihren individuellen Vorstellungen fertig gebaut werden kann. Auch hier gibt es einen eigenen Balkon mit Blick ins unendliche Grün.s´LANDHAUS – idyllisch und urig. Der alles verbindende Innenhof liegt vor der großen Scheune. Diese bietet viel Platz für Lagermöglichkeiten, Unterstellplätze oder kann auch als Holzlager genutzt werden. Die Scheune bietet viel Platz und kann zukünftig auch zu einer Wohnung umgebaut werden. Neben dem Haupthaus befindet sich noch ein Nebengebäude, welches als Garage, Lagerhalle und Unterstellmöglichkeit genutzt werden kann. Derzeit sind die Stellflächen verpachtet. Ein Highlight ist auf jeden Fall der wunderbare Bauerngarten, der das Landhaus einbettet. Liebevoll angelegte Blumenbeete, große Bäume und gemütliche Ecken machen den Bauerngarten zu einem Erholungsraum direkt vor der Haustüre. Auch ein kleiner Teich mit Gartenhütte sind idyllisch-urige Besonderheiten, die viel Gemütlichkeit ausstrahlen. Landwirtschaftliche Nutzfläche Zur Liegenschaft zählen insgesamt ca. 20.021 m² landwirtschaftliche Nutzfläche. Highlight: Alleinlage Sehr liebevoll gestalteter Garten Viele Nutzungsmöglichkeiten Kleine Hobbytischlerei dabei Viele Lagermöglichkeiten Großes Ausbaupotential (Laut Gemeinde sind mind. 4 Wohnungen möglich, auf Ansuchen wäre es evtl. möglich eine Sonderwidmung zu erhalten und eine größere Anzahl an Wohnungen im Bestandsgebäude zu schaffen) Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten DER LANDHOF S’Landhaus eignet sich wunderbar für eine landwirtschaftliche Nutzung. Dank viel Staufläche, Maschinen und Wirtschaftsfläche ist es der ideale Ort, um sich bäuerlich zu verwirklichen. DER GEMEINSCHAFTSHOF Dank seiner idealen Aufteilung und den getrennten Zugängen, kann der Hof zu einem gemeinschaftlichen Wohnprojekt entwickelt werden. Hier könnten zukünftig mehrere Familien ein neues Zuhause finden und mit gewissem Selbstversorger-Spirit das Anwesen beleben. DER GENERATIONENHOF Durch seine getrennten Wohnbereiche eignet sich S’Landhaus ideal für große Familien, die generationsübergreifend zusammenleben möchten. Man hilft sich, wenn mal will und kann sich dennoch mit viel Privatsphäre in den eigenen Bereich zurückziehen. Gemeinschaft am Land, die nicht schöner sein könnte. Flächenaufteilung: Wohnung EG: ca. 135 m2 Wohnung OG: ca. 135 m2 Rohbauwohnung: ca. 118 m2 Scheune/Tischlerei: ca. 170 m2 Wirtschaftstrakt(ehemaliger Stall): ca. 90 m2 Dachbodenfläche: ca. 200 m2 Scheune/Garage: ca. 182 m2 Rübenkeller: ca. 89 m2Er Erwerb dieser Immobilie bedarf der Zustimmung der Grundverkehrsbehörde. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4070 Eferding
Großes Baugrundstück in Top Lage
€ 199.000,-
4070 / 1002m²
€ 198,60 / m²
#Baugrund
Ein Bebauungsplan ist vorhanden. Das geologisches Gutachten wurde bereits gemacht und liegt auf. Der Infrastrukturbeitrag für die Verkehrsfläche wurde bereits bei der Gemeinde entrichtet. Bauzwang besteht bis 2025. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann schicken Sie uns eine Anfrage. Nähere Informationen bei Herrn Fattinger. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4070 Eferding
4070 Eferding / 5468m²
€ 220,- / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Grundstück für Bauträger und Projektentwickler Zum Verkauf kommt ein sehr attraktives ebenes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 6.189 m². Es befindet sich in einer absoluten TOP Lage der Bezirkshauptstadt Eferding. Ein Wohnen auf diesem Grundstück bietet daher höchste Lebens- und Wohnqualität. Fußläufig erreicht man binnen weniger Minuten das historische Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe fliest der von Bäumen und Sträuchern begleitete idyllisch gelegene Sandbach vorbei. Das Grundstück weist derzeit noch eine Grünlandwidmung auf. Es gibt seit Dezember 2022 einen Grundsatzbeschluss des Gemeinderates für eine Umwidmung in Bauland-Wohngebiet. Auch gibt es bereits eine mögliche Bebauungsstudie des Ortsplaners für eine enggruppierte Bebauung mit 6 Doppelhäusern, mit somit 12 Einheiten und einem Reihenhaus mit 3 Einheiten, sodass sich insgesamt 15 Einheiten ergeben. Die Nettobaulandfläche beträgt 5468 m². Nach der Umwidmung in Bauland-Wohngebiet gilt die OÖ-Bauordnung - ein entsprechender Bebauungsplan wird auch erforderlich. Die Erschließung/Aufschließungskosten des Grundstücks sind im Kaufpreis nicht enthalten. Die Zufahrt ist von drei Seiten möglich - beide Zufahrtsstraßen sind bereits asphaltiert und führen die Kanal-und Wasser-Infrastruktur bereits mit. Die Planung der Bebauung des Grundstücks ist ausschließlich nach Rücksprache mit dem Bauamt Eferding zu treffen. Sehr positive Vorgespräche fanden statt und wie erwähnt liegt auch ein Planungsvorschlag und weitere Informationen vor. Sehr gerne bieten wir hier dem Käufer unserer Unterstützung in der Verhandlung mit dem Bauamt Eferding an. KURZ & BÜNDIG: - Bauträgerprojekte möglich - 6.189 m² Grundstücksfläche / GSt Nr.: 688, 689 / Bruttofläche - Nach Abzug der Verkehrsfläche von ca. 713 m² - gem. Bebauungsstudie - ergibt sich eine Nettobaulandfläche von 5468 m² - Enggruppierte Bebauung mit Doppelhäusern von Gemeinde entsprechend vorgegeben - Kein mehrgeschossigen Wohnbau möglich - Vorgabe der Gemeinde ! - Ruhige Grünlandlage - Nur 1.000 m zum Stadtplatz - Straßenaufschließung von drei Seiten möglich - Aufschließungsstraßen bereits asphaltiert - Kanal- und Wasserinfrastruktur bereits vorhanden - Bauzwang 5 Jahre Ein persönlicher Besichtigungstermin vor Ort kann nur nach Terminvereinbarung stattfinden. Sehr gerne auch an Samstagen. Das selbstständige Betreten des Grundstücks ist untersagt und verboten. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX-APP sofort am Handy! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4070 Eferding
4070 Eferding / 1000m²
€ 260,- / m²
#Baugrund
Hier eröffnet sich eine einzigartige Gelegenheit, Ihr individuelles Wohnprojekt in Eferding zu realisieren! Wir präsentieren eine großzügige Einfamilienhausparzelle mit etwa 1.000 m² in einer äußerst zentralen Lage dieser charmanten Stadt, bekannt für ihre Lebensqualität und historische Atmosphäre. Eigenschaften im Überblick: Größe: Ca. 1.000 m² Lage: Zentral in Eferding Bebauung: Ohne Bauzwang Anschlüsse: Infrastruktur für Kanal und Wasser bereits vorhanden Widmung: Bauland, HQ 30 Kaufpreis: € 260.000,00 Eferding besticht durch erstklassige Lebensqualität. Der malerische Stadtplatz ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Grundstück ist als Bauland gewidmet, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit etwa 1.000 m² (abhängig von der Vermessung) haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Das Grundstück befindet sich im HQ30 und unterliegt der OÖ Bauordnung. Die vorhandene Infrastruktur für Kanal und Wasser erleichtert den Bauprozess. Durch die zentrale Lage sind Schulen, Arbeitsstätten und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um in Eferding Ihr neues Zuhause zu schaffen. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Maklerhonorar 3 % zuzüglich Ust... [Mehr]