Grundstücke in Niederösterreich
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OKGrundstück kaufen in 2483 Ebreichsdorf
2483 Ebreichsdorf / 2699m²
€ 221,56 / m²
#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen
Strategisch günstig gelegenes Gewerbegrundstück in Ebreichsdorf Dieses attraktive Gewerbegrundstück mit einer Fläche von großzügigen 2.699m2 bietet eine exzellente Gelegenheit für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Die herausragende Lage ist eines der herausragenden Merkmale dieses Grundstücks und stellt sicher, dass Ihr Unternehmen von erstklassiger Sichtbarkeit und Erreichbarkeit profitiert. Hervorragende Erreichbarkeit: Das Grundstück befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Ebreichsdorf und ist optimal erreichbar. Mit einer Entfernung von nur 2,1 Kilometern zur Autobahn A3 (Südautobahn) haben Sie eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Dies erleichtert den Transport von Waren und den Zugang zu Kunden und Partnern erheblich. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Mit einer großzügigen Fläche von 2.699 m2 bietet dieses Gewerbegrundstück ausreichend Platz für verschiedene gewerbliche Aktivitäten. Es eignet sich hervorragend für Büroflächen, Produktionsbereiche oder Lagerflächen, je nach den Anforderungen Ihres Unternehmens. Die flexible Nutzungsmöglichkeit macht dieses Grundstück zu einer herausragenden Investition. Infrastruktur und Annehmlichkeiten: Das Grundstück ist gut erschlossen und verfügt über die erforderliche Infrastruktur für gewerbliche Zwecke. Die Anbindung an Wasser, Strom, Abwasser und Breitband-Internet ist vorhanden oder leicht zugänglich. Dieses Gewerbegrundstück in Ebreichsdorf bietet eine seltene Gelegenheit, von einer strategisch günstigen Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu profitieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen zu erweitern oder zu etablieren und von einer erstklassigen Standortvorteilen zu profitieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial dieses Grundstücks zu erkennen. Eckdaten: * Grundstücksgröße: 2.699 m2 * 2,1km von der A3 entfernt * gut sichtbare Lage Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2443 Deutsch
2443 Deutsch-Brodersdorf / 3006m²
€ 279,44 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Sonniges Baugrundstück für Doppelhaushälften – Nähe Unterwaltersdorf/Ebreichsdorf Die Liegenschaft befindet sich in der in der Schubertstraße 2a in der Gemeinde Deutsch-Brodersdorf PLZ 2443, nur 5 Fahrminuten von Unterwaltersdorf und 10 Fahrminuten von Ebreichsdorf entfernt. Eckdaten zur Liegenschaft: Grundstücksfläche: 3.006 m2 (Vermessung erfolgt und bereits im Grenzkataster eingetragen) Flächenwidmung: Bauland Wohnen mit 2 Wohneinheiten pro Grundstück (BW-2WE) mit Bauklasse I, IIParzellierung gemäß Teilungsplan in 6 Baugrundstücke bereits erfolgt und behördlich per Bescheid genehmigt Die Aufteilung lässt die Errichtung von 11 Wohneinheiten zu (siehe Architektenstudie) 5 Doppelhäuser mit insg. 10 Wohneinheiten und ein weiteres Einfamilienhaus Alle Grundstücke erlauben die Errichtung von Wohneinheiten mit Eigengärten und ausreichend KFZ Stellplätzen. Der Abbruch des Altbestandes erfolgt noch durch die Verkäuferseite Beiliegende Studie wurde bereits mit dem Bauamt vorbesprochen. Kaufpreis: € 840.000, (umsatzsteuerbefreit) Umgebung: • Raiffeisen Bank Filiale ( 3min entfernt)• Nah&Frisch Supermarkt ( 3min entfernt)• Kindergarten (unmittelbar angrenzend)• örtliche Volksschule Marktgemeinde-Seibersdorf (1 min entfernt)• Montessorischule Unterwaltersdorf (5 min entfernt)• Don Bosco-Gymnasium Unterwaltersdorf (6min entfernt)• Golfclub Fontana (18 min entfernt)• Golfclub Schloss Ebreichsdorf (12 min entfernt)• Tennisclub "Bakl" Weigelsdorf (8 min entfernt) Lage & Verkehrsanbindung: Deutsch-Brodersdorf ist ca. 15 Fahrminuten von Ebreichsdorf entfernt. Verkehrsmäßig ist die Gemeinde durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16, sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Mit dem Auto sind es ca. 40 Fahrminuten nach Wien bzw. 30 Fahrminuten nach Wiener Neustadt. Mit den Busverbindungen 235 und 247 gelangt man innerhalb von 10 min nach Unterwaltersdorf bzw. Ebreichsdorf. (Fahrtintervall 60min) Als optimale Anbindung an das öffentliche Bahnnetz ist die Pottendorfer Linie, deren S60 Bahnverbindung derzeit stark ausgebaut wird. Mit der Bahnverbindung S60 bzw. auch dem Bus, Linie 235 gelangt man zudem unkompliziert nach Münchendorf und von dort aus weiter nach Wien. Die zahlreichen Badeteiche in unmittelbarer Umgebung laden zum Verweilen ein und bieten neben den nahe gelegenen Tennis- und Golfclubs ebenfalls gute Gelegenheit zur Freizeitgestaltung. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Der Kaufvertrag ist an RA Dr. Vinzenz Waldhof von KWR Rechtsanwälte GmbH gebunden. Vertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Geldautomat <6.500m Bank <1.000m Post <4.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Gewerbegrundstück
Herzlich Willkommen bei Wohnsinn Immobilien! Zum Verkauf gelangt ein angehendes Gewerbegrundstück in der Marktgemeinde Langenrohr, direkt vor Tulln / Donau. Das Grundstück eignet sich perfekt für die Errichtung eines Gewerbe- oder Industriebetriebs. Durch die zentrale Lage inmitten der Einkaufsmeile von Langenrohr / Asparn und der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sind Sie für Ihre Kunden und Geschäftspartner leicht zu erreichen. Zudem bietet das Grundstück ausreichend Platz für Büro- und Produktionsgebäude sowie für ausreichend Parkplätze. Für weitere Informationen zögern Sie nicht und kontaktieren Sie noch heute Herrn Heinz-Peter Nastl unter [Tel] . Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2443 Deutsch
2443 Deutsch-Brodersdorf / 592m²
€ 302,36 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Realisieren Sie Ihren Wohntraum auf Eigengrund! Auf dieser Liegenschaft mit insgesamt 6 Bauplätzen in der Schubertstraße in Deutsch-Brodersdorf gelangt dieses tolle Baugrundstück zur Errichtung von Ihrem Traumhaus zum Verkauf. Der perfekte Ort, um Ihre Wohnträume in einer familienfreundlichen Umgebung wahr werden zu lassen! In traumhafter Grünruhelage werden 6 Bauplätze angeboten. Die charmante Gemeinde Deutsch-Brodersdorf ist bekannt für ihre zahlreiche Heurigen, unberührte Natur, nahe gelegene Badeseen und somit ein idealer Ort für familiengerechtes Wohnen. Eckdaten: • Grundstücksfläche: 592 m2 / Bauland: Bauklasse I, II, für bis zu 2 Wohneinheiten, offene und gekuppelte Bauweise möglich.• 199 m2 verbaubare Fläche zzgl. 393 m2 Gartenfläche• Das Grundstück bietet Möglichkeit für eine flexible Bebauung mit unterschiedlichen Konfigurationen.• Errichtung von Stellplätzen auf Eigengrund möglich.• Errichtung von 2 Doppelhaushälften samt Eigengärten möglich. Dabei können jeweils ein Kellergeschoss sowie 2 Obergeschosse hergestellt werden.• Insgesamt stehen auf der Liegenschaft 6 Bauplätze zum Erwerb.• Der Abbruch des Altbestandes erfolgt noch durch die Verkäuferseite. Kaufpreis: € 179.000, (umsatzsteuerbefreit) Umgebung: • Raiffeisen Bank Filiale ( 3min entfernt) • Nah&Frisch Supermarkt ( 3min entfernt) • Kindergarten (unmittelbar angrenzend) • örtliche Volksschule Marktgemeinde-Seibersdorf (1 min entfernt) • Montessorischule Unterwaltersdorf (5 min entfernt) • Don Bosco-Gymnasium Unterwaltersdorf (6min entfernt) • Golfclub Fontana (18 min entfernt) • Golfclub Schloss Ebreichsdorf (12 min entfernt) • Tennisclub "Bakl" Weigelsdorf (8 min entfernt) Lage & Verkehrsanbindung: Deutsch-Brodersdorf ist ca. 15 Fahrminuten von Ebreichsdorf entfernt. Verkehrsmäßig ist die Gemeinde durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16, sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Mit dem Auto sind es ca. 40 Fahrminuten nach Wien bzw. 30 Fahrminuten nach Wiener Neustadt. Mit den Busverbindungen 235 und 247 gelangt man innerhalb von 10 min nach Unterwaltersdorf bzw. Ebreichsdorf. (Fahrtintervall 60min) Als optimale Anbindung an das öffentliche Bahnnetz ist die Pottendorfer Linie, deren S60 Bahnverbindung derzeit stark ausgebaut wird. Mit der Bahnverbindung S60 bzw. auch dem Bus, Linie 235 gelangt man zudem unkompliziert nach Münchendorf und von dort aus weiter nach Wien. Die zahlreichen Badeteiche in unmittelbarer Umgebung laden zum Verweilen ein und bieten neben den nahe gelegenen Tennis- und Golfclubs ebenfalls gute Gelegenheit zur Freizeitgestaltung. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Der Kaufvertrag ist an RA Dr. Vinzenz Waldhof von KWR Rechtsanwälte GmbH gebunden - Vertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Geldautomat <6.500m Bank <1.000m Post <4.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2452 Mannersdorf
1.225 m² Baugrundstück mit Baubewilligung für Mehrfamilienhaus (ca. 352 m² NF) zu kaufen!
€ 224.000,-
2452 Mannersdorf am Leithagebirge / 1225m²
€ 182,86 / m²
#Baugrund
1.225 m² Baugrundstück mit Baubewilligung für Mehrfamilienhaus (ca. 352 m² NF) zu kaufen! VIDEO 1: https://storage.justimmo.at/video/1080p/6XLNFz5HLLs Pq XFNa AAAQe.mp4VIDEO 2: https://www.youtube.com/watch? v=bqh DUlcc V_o Dieses Fahnenbaugrundstück kommt mit einer Baubewilligung für ein Mehrfamilienhaus im schönen Mannersdorf zum Verkauf. Alle Anschlüsse sind bei der Einfahrt in der Straße, oder schon am Grundstück vorhanden (Kanal). Eine Baustellenabfahrt (auch für LKW tauglich) wurde auf Kosten des Verkäufers auch schon errichtet. Die Infrastruktur ist sehr gut:• höhere Schulen mit Bussen erreichbar: in Bruck an der Leitha (17km) und die burgenländische Hauptstadt Eisenstadt (20km). Dort sind alle Spitäler und Fachärzte zu finden.• Nähe zum Neusiedlersee mit großem Freizeitangebot. Das Haus liegt in unmittelbarer Waldnähe mit ausgedehnten Mountainbikestrecken und einem großen Wanderwegangebot. Mannersdorf liegt am Abhang des Leithagebirges, auf der anderen Seite ist das Burgenland mit dem Naturpark Neusiedlersee.• Im Mannersdorfer Schloss aus dem 16. Jahrhundert ist heute das Gemeindeamt untergebracht. Ausstellungen und kulturelle Veranstaltungen finden hier regelmäßig statt.• Thermal- Sportbad (800 m2 Wasserfläche, 40m Rutsche, Sprung- und Sportbecken, Beachvolleyballplätze): wird von einer eigenen Thermalquelle gespeist• Das Naherholungsgebiet "Die Wüste Mannersdorf"• Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha ist in der Nähe ist: Gymnasium, Bundeshauptmannschaft, Einkaufsmöglichkeiten etc.• Spielplätze etc gibt es auch ganz in der Nähe Der Kaufpreis beträgt € 224.000, und ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme bezüglich weiterführender Unterlagen und einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Die Kaufnebenkosten belaufen sich auf ca. 10% d. KP. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeiten zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2325 Himberg
Traumhaftes Grundstück in Himberg - 1038m²!
€ 980.000,-
2325 Himberg / 1038m²
€ 944,12 / m²
#ruhig
Dieses Grundstück von ca. 1038m² - in bester Himberger Lage im Zentrum - bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Traumimmobilie zu verwirklichen! Das Zinshaus ist derzeit bestandfrei! Derzeit besteht das Grundstück aus: - Einem Zinshaus mit ca. 380m² Nutzfläche aufgeteilt auf 5 Einheiten und einem Geschäftslokal im EG - Eine Gewerbehalle mit ca. 400m² und einer Betriebsanlagenbewilligung - Einer Hoffläche mit ca. 300m² Eine Umwidmung ist möglich! (Bescheid vorhanden) In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch ist eine optimale Versorgung der ganzen Familie gewährleistet. Das Highlight dieses Grundstücks ist jedoch die idyllische Umgebung. Himberg ist eine ruhige und familienfreundliche Gemeinde, die durch ihre grünen Landschaften und ihre Nähe zur Natur besticht. Hier können Sie dem stressigen Alltag entfliehen und die Ruhe genießen. Die umliegende Landschaft bietet außerdem zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien, wie zum Beispiel Wandern, Radfahren oder Spaziergänge. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Grundstück begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Unsere Webseite https://www.realimmo.wien/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss U-Bahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2443 Deutsch
2443 Deutsch-Brodersdorf / 1472m²
€ 256,79 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Realisieren Sie Ihren Wohntraum auf Eigengrund! Auf dieser Liegenschaft mit insgesamt 6 Bauplätzen in der Schubertstraße in Deutsch-Brodersdorf gelangt dieses tolle Baugrundstück zur Errichtung von Ihrem Traumhaus zum Verkauf. Der perfekte Ort, um Ihre Wohnträume in einer familienfreundlichen Umgebung wahr werden zu lassen! In traumhafter Grünruhelage werden 6 Bauplätze angeboten. Die charmante Gemeinde Deutsch-Brodersdorf ist bekannt für ihre zahlreiche Heurigen, unberührte Natur, nahe gelegene Badeseen und somit ein idealer Ort für familiengerechtes Wohnen. Eckdaten: • Grundstücksfläche: 1.472 m2 / Bauland: Bauklasse I, II, für bis zu 2 Wohneinheiten, offene und gekuppelte Bauweise möglich.• 475 m2 verbaubare Fläche zzgl. 997 m2 Gartenfläche• Das Grundstück bietet Möglichkeit für eine flexible Bebauung mit unterschiedlichen Konfigurationen.• Errichtung von Stellplätzen auf Eigengrund möglich.• Errichtung von 4 Doppelhaushälften samt Eigengärten möglich. Dabei können jeweils ein Kellergeschoss sowie 2 Obergeschosse hergestellt werden.• Insgesamt stehen auf der Liegenschaft 6 Bauplätze zum Erwerb.• Der Abbruch des Altbestandes erfolgt noch durch die Verkäuferseite. Kaufpreis: € 378.000, (umsatzsteuerbefreit) Umgebung: • Raiffeisen Bank Filiale ( 3min entfernt)• Nah&Frisch Supermarkt ( 3min entfernt)• Kindergarten (unmittelbar angrenzend)• örtliche Volksschule Marktgemeinde-Seibersdorf (1 min entfernt)• Montessorischule Unterwaltersdorf (5 min entfernt)• Don Bosco-Gymnasium Unterwaltersdorf (6min entfernt)• Golfclub Fontana (18 min entfernt)• Golfclub Schloss Ebreichsdorf (12 min entfernt)• Tennisclub "Bakl" Weigelsdorf (8 min entfernt) Lage & Verkehrsanbindung: Deutsch-Brodersdorf ist ca. 15 Fahrminuten von Ebreichsdorf entfernt. Verkehrsmäßig ist die Gemeinde durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16, sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Mit dem Auto sind es ca. 40 Fahrminuten nach Wien bzw. 30 Fahrminuten nach Wiener Neustadt. Mit den Busverbindungen 235 und 247 gelangt man innerhalb von 10 min nach Unterwaltersdorf bzw. Ebreichsdorf. (Fahrtintervall 60min) Als optimale Anbindung an das öffentliche Bahnnetz ist die Pottendorfer Linie, deren S60 Bahnverbindung derzeit stark ausgebaut wird. Mit der Bahnverbindung S60 bzw. auch dem Bus, Linie 235 gelangt man zudem unkompliziert nach Münchendorf und von dort aus weiter nach Wien. Die zahlreichen Badeteiche in unmittelbarer Umgebung laden zum Verweilen ein und bieten neben den nahe gelegenen Tennis- und Golfclubs ebenfalls gute Gelegenheit zur Freizeitgestaltung. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Der Kaufvertrag ist an RA Dr. Vinzenz Waldhof von KWR Rechtsanwälte GmbH gebunden. Vertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Geldautomat <6.500m Bank <1.000m Post <4.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei mieten in 3464 Schmida
€ 300,-
3464 Schmida / 1427m²
Grundstück kaufen in 3434 Tulbing
3434 Tulbing / 1765m²
€ 355,24 / m²
#Baugrund
Die Gemeinde Tulbing ist nicht nur lebenswert, sondern zeichnet sich auch durch ihre Lage, am Fusse des Wienerwaldes zu liegen, aus. Die Anbindung nach Wien ist mit dem Auto (rund 15 Minuten) ebenso gut wie mit dem Bus oder mit der Bahn (Franz Josefs Bahn oder Bahnhof Wien Mitte/Westbahnhof) gegeben. Auf dem besagten Grundstück mit einer tollen Größe wie auch einer herrlichen Süd-West Ausrichtung befindet sich aktuell noch ein Haus, dieses haben wir nicht bewertet und als Abbruch berechnet. Das Grundstück ist natürlich auch teilbar, da es sich um ein Eckgrundstück handelt, könnte man mehrere Häuser darauf errichten. Die Gemeinde hat bei der Verbaubarkeit keine Vorgaben, jedoch bei der Mindestbauplatzgröße welche 600m² beträgt, ebenso gibt es eine Einschränkung dass nur 2 Wohneinheiten pro Grundstück errichtet werden dürfen, somit käme man auf diesem Grundstück auf 4 Häuser. Die Bauklasse beträgt I+II, die Auf- und Anschlusskosten sind bereits bezahlt, bei einer Teilung wären jedoch Ergänzungsabgaben fällig. Es gilt die NÖ Bauordnung. Bauzwang besteht keiner. Weitere Infos bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3032 Eichgraben
3032 Eichgraben / 3674m²
€ 269,46 / m²
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit ca. 3.674 m² mit bewilligter Einreichplanung in Eichgraben. Die bewilligte Einreichplanung sieht den Bau von insgesamt 8 Reihenhäusern vor, die eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.360 m² ausweisen. Die geplanten Häuser sollen eine Wohnnutzfläche von ca. 167 bis 175 m² haben. Insgesamt sind 2 Stellplätze pro Haus vorgesehen, in Summe daher 16 Stellplätze. Ebenso ist für jedes Haus eine PV-Anlage vorgesehen. HIGHLIGHTS - ca. 1.360 m² Wohnnutzfläche nach Realisierung - bewilligte Einreichplanung - 8 Reihenhäuser - 16 Stellplätze - es sind bereits alle notwendigen Versorgungsleitungen (Wasser, Kanal & Strom) in der Straße vorhanden - Ergänzungsabgaben in Höhe von ca. € 65.000,- wurden bereits entrichtet INFRASTRUKTUR Eichgraben befindet sich nur ca. 20 Minuten Autofahrt westlich von Wien. Den Bahnhof erreichen Sie in nur 3 Minuten. Mit dem Zug vom Bahnhof Eichgraben ist in 20 Minuten der Bahnhof Wien-Hütteldorf und in 15 Minuten der Bahnhof St.Pölten erreichbar. Das Ortszentrum ist in 15 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof liegt in einer Entfernung von ca. 1,8 km und ist an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die Marktgemeinde verfügt über einen Landeskindergarten, eine Volksschule, eine NM-Schule, sowie Ärzte, einer Apotheke und sonstige diverse gewerbliche Fachgeschäfte, Gasthäuser, Cafés, Tankstelle und ein Freibad. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Bahnhof, Ortszentrum mit Banken, Schule, Kirche, Kindergarten und die infrastrukturellen Einrichtungen sind fußläufig im Umkreis von ca. 1 km zu erreichen. SONSTIGE ANGABEN Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen, die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten, innerhalb der 14-tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2551 Enzesfeld
Bauträgergrundstück mit Abbruchhaus
€ 1.300.000,-
2551 Enzesfeld-Lindabrunn / 4000m²
€ 325,- / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Das zum Verkauf stehemde Grundstück befindet sich im Ortszentrum in Grünlage. Es besteht zur Hälfte aus Bauland und zur anderen Hälfte als Grünland. Es liegt Bauklasse BK II mit einer 40% Bebaubarkeit vor. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass sämtliche Informationen auf Angaben unseres Abgebers basieren. Die Cardo Immobilienvermittlung GmbH. kann deshalb trotz größter Sorgfalt nicht für die Richtigkeit dieser Angaben haftbar gemacht werden. Für den Fall, dass Sie oder ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen das Objekt käuflich erwerben, wird, sofern nicht anders vereinbart, eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt an Cardo Immobilienvermittlung GmbH. fällig. Dies gilt auch bei Weitergabe der Informationen Dritte (§15 Maklergesetz). Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des Bundesministeriums für Handel und gewerbliche Industrie, BGBL 297/1996.BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3454 Ahrenberg
Bebaubares Grundstück + provisionsfrei +
€ 250.100,-
3454 Ahrenberg / 2069m²
€ 120,88 / m²
#Rohbau #Versteigerung
Grundstück bebaut mit einem Rohbau (Nebengebäude) Schätzwert: 250.100 EUR Geringstes Gebot: 125.050 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
