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OK#Baugrund #ruhig
Sie wollen Ihr Traumhaus verwirklichen Sie wünschen sich für Ihre Familie, dass Ihre Kinder umgeben von Natur aufwachsen und Ruhe und Erholung finden Dann sind Sie hier in Frohsdorf genau richtig! Das Grundstück befindet sich im Rosental in traumhafter Lage in der Nähe von Wr. Neustadt und wäre für ein Familie mit Kindern ideal, schon wegen der kurzen Entfernung zu einer sehr guten Schule, die für ihren guten Ruf bekannt ist. Dieses Grundstück in Toplage mit einer Fläche von ca. 1035 m² oder größer können Sie ab sofort kaufen, es ist noch nicht aufgeschlossen, daher sind noch die Aufschließungskosten in Höhe von ca. € 18000.- zu bezahlen, ebenso die Kanalanschlussgebühren - Kanaleinmündungsabgabe in der Höhe von € 12, exkl. MWSt. je m² Berechnungsfläche. Die Vermessungskosten für das Baugrundstück werden von der Eigentümerin übernommen. Die Vermessung erfolgt erst, danach wird das Grundstück in die digitale Katastermappe eingetragen. Laut Auskunft des Bauamts und des Flächenwidmungsplans besteht hier Bauklasse I und II, offene Bauweise. Der Kanal- Wasser- und Gasanschlussanschluss befindet sich in der Straße vor dem Grundstück. Es gibt keinen Bebauungsplan, es gilt die NÖ Bauordnung. Hier bietet sich nun für Sie die Möglichkeit, sich ein wunderschönes, gemütliches Eigenheim in absoluter Ruhelage zu schaffen, um später den Blick auf die umliegenden Berge zu werfen und die Natur zu genießen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
2821 Lanzenkirchen / 636m² / 4 Zimmer
€ 312,89 / m²
#Baugrund
Obj. Nr.: 1648 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Im Zentrum von Lanzenkirchen befindet sich ein älteres Einfamilienhaus auf zwei insgesamt (!) ca. 636 m² großen Grundstücken. Das Hauptgebäude selbst hat eine Nutzfläche von grob ca. (!) 120 m² im Hochparterre, der Dachboden könnte ggfs. bei Bedarf ausgebaut werden. An Räumlichkeiten stehen vier Zimmer, eine möblierte Küche, ein Vorraum, ein Kabinett, ein Abstellraum, ein Bad sowie ein separates WC zur Verfügung. Die Heizung erfolgt mit festen Brennstoffen über Einzelöfen. An Anschlüssen stehen Kanal, Wasser und Strom zur Verfügung, Gasanschluss wäre möglich! Im rückwärtigen Bereich des Grundstückes befindet sich noch eine Art Abstellraum (kleineres Nebengebäude - ehemaliges "Wirtschaftshaus"). Die Zufahrt ist komfortabel über eine, neben dem Haus gelegenen sowie zum Grundstück gehörenden, Hauseinfahrt möglich. Abschließend ist erwähnenswert, dass der Bereich, in dem das Gebäude liegt, als Bauland-Wohngebiet gewidmet ist. PREISREDUZIERTER Kaufpreis: (statt € 239.000, ) € 199.000, Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises Pfandrechtseintragungsgebühr: 1,2 % des einzutragenden Pfandrechts (NUR falls erforderlich!) Kaufvertragserrichtung: je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]