Grundstücke in 3454 Sitzenberg-Reidling
(Tulln, Niederösterreich)
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OKGrundstück kaufen in 3454 Thallern
NEUER Preis - Baugrund mit Fernblick
€ 299.000,-
3454 Thallern / 4392m²
€ 68,08 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
Der Grund, davon 619 m² Bauland Agrar, mit Teileinzäunung steht in ruhiger Siedlungslage zum Verkauf. Der andere Teil hat die Widmung Landwirtschaft. Der Grund ist aufgeschlossen und verkehrstechnisch gut gelegen. Anschlüsse liegen in Straße vorm Grund. Durch die leichte Hanglage mit 3 Terrassen hat man einen südseitigen Fernblick Richtung Schloss Sitzenberg. Vom Grund sind es ca. 15 min bis zum Tullnerfelder Bahnhof. Der nächstgelegene Bahnhof ist ca. 1,5km entfernt. Ausflugsziele sind in geh- bzw. Fahrradnähe. Der Sitzenberger Teich und/oder das Schloss sind grundnah. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Gasthaus, Arzt, Schule sind in Kürze erreichbar. Ihrem Traum vom Eigenheim/Tierhaltung/Garten steht also nichts mehr im Wege! Nutzen Sie die Chance einer unverbindlichen Besichtigung! Wer Thallern im Mostviertel noch nicht kennt: Thallern gehört zu Sitzenberg-Reidling und ist die westlichst gelegene Gemeinde des Bezirkes Tulln. Die Gemeinden Ahrenberg, Baumgarten, Eggendorf, Thallern, Sitzenberg, Reidling und Hasendorf wurden 1970 zur Großgemeinde Sitzenberg-Reidling vereinigt. St.Pölten, Tulln, Wien, sowie Krems sind in Kürze erreichbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3454 Sitzenberg
3454 Sitzenberg-Reidling / 1364m²
€ 241,94 / m²
#Baugrund
Ebenes Baugrundstück mit Projekt Planung für 5 Wohneinheiten Die Liegenschaft befindet sich in 3454 Sitzenberg-Reidling in Niederösterreich, unweit des Schlosses Sitzenberg. Die Grundfläche der beiden zur Liegenschaft gehörenden Grundstücke besteht lt. Grundbuch aus 1.364 m² und weist die Flächenwidmung Bauland Agrar auf. Es besteht bereits eine ausgearbeitete Einreichplanung für ein Projekt mit 5 Wohneinheiten bestehend aus 2 Doppelhäusern und einem Einfamilienhaus mit rund 568 m² Wohnfläche. Die Grundstücksform ist ohne Verwinkelungen, komplett eben und kann gut in Ost/West Ausrichtung bebaut werden. Die Umgebung besteht aus typischen Einfamilienhäusern ohne großvolumige Wohnbauten oder störendem Verkehrsaufkommen. Die Anschlüsse für Gas, Wasser, Kanal und Strom sind bereits verhanden, alle Aufschließungs- und Ergänzungsabgaben wurden bereits bezahlt bzw. werden vom Verkäufer übernommen. Der Angebotspreis beinhaltet neben dem Grundstück auch die komplette (derzeit noch nicht genehmigte) Einreichplanung für das Projekt sowie den Abriss und die Entsorgung des Altbestandes. Öffentliche Verkehrsmittel halten durch die Busstation (Krems bzw. Sieghartskirchen) direkt vor der Haustüre, es besteht sogar ein eigener, lokaler Zubringerdienst zur nächstgelegenen Bahnstation direkt in Sitzenberg-Reidling. Die Gegend ist ruhig und es bestehen viele Möglichkeiten, die Landschaft und die Natur entsprechend zu genießen. In den Sommermonaten verschafft der nahe Badesee beim Schloß Sitzenberg entsprechende Erfrischung und Erholung. Die Gemeinde Sitzenberg Reidling selbst liegt direkt im Dreieck Tulln, St.Pölten und Krems in der weiten Ebene des westlich auslaufenden Tullnerfeldes im Bezirk Tulln. Mit ihren aktuell ca. 2300 Einwohnern bildet die Gemeinde aufgrund Ihrer Grünlage und der geographischen Nähe zu den drei Städten St.Pölten, Krems und Tulln ein begehrtes Wohngebiet für Menschen, die die Lebensqualität des grünen Umfeld des Tullnerfelds mit den vielfältigen Möglichkeiten eines städtischen Lebensstils kombinieren möchten. Das Zentrum von Sitzenberg Reidling bietet mit einem Supermarkt, der Volksschule, einer Bankstelle und diversen Lokalen eine entsprechende Infrastruktur des täglichen Bedarfs direkt vor Ort. Die nächsten größeren Städte liegen mit St.Pölten (20 km), Tulln (23 km) und Krems (23 km) nicht weit entfernt, für umfassende Einkaufsmöglichkeiten bietet sich das nahe Traismauer (10 Km) mit zahlreichen Geschäften großer Handelsmarken als nächste Möglichkeit an. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt], weiterführend steht Ihnen Herr Mag. Michael Baumgarth unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3454 Sitzenberg
3454 Sitzenberg-Reidling / 910m²
€ 192,31 / m²
#Baugrund
In Hasendorf, Gemeinde Sitzenberg-Reidling befindet sich diese neue Wohnsiedlung mit aktuell einem freien Baugrundstück ohne Bauzwang mit 910m². Das Grundstück mit einer Grundstücksgröße von 910m² ist südlich und somit sehr sonnig ausgerichtet, in unmittelbarer Umgebung befinden sich nicht aufgeschlossene Ackerflächen, Weingärten und Wälder, seitlich der Liegenschaften befinden sich bereits einzelne Einfamilienhäuser. Somit bietet das Baugrundstück einen herrlichen Grünblick in die Felder, Weinberge und Wälder der Region. Das Grundstück weist eine attraktive Konfiguration auf, ist als Bauland-Agrargebiet gewidmet, Bebauungsplan gibt es seitens der Gemeinde Sitzenberg-Reidling keinen, damit orientieren sich die Bebauungsvorschriften an der NÖ Bauordnung, eine Bebauung ist in Bauklasse I und II möglich. An der Grundgrenze werden die Anschlüsse für Kanal, Ortswasser und Strom hergestellt. Ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Auch mit der Bahn sind über den nur einige Kilometer entfernt liegenden Bahnhof in Sitzenberg-Reidling bzw. dem Bahnhof Tullnerfeld allerbeste Verkehrsanbindungen Richtung Krems, Tulln, Stockerau, Sankt Pölten und Wien gewährleistet. Die Nähe zu Tulln und Sankt Pölten mit hervorragender Infrastruktur sowie die Lage entlang der Donauregion bzw. entlang des Wienerwaldes bietet sehr hohe Lebensqualität. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé mit sämtlichen Liegenschaftsdetails an, um sich einen ersten Eindruck dieses Baugrundstückes verschaffen zu können. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]