Grundstücke in 7072 Mörbisch am See
(Eisenstadt-Umgebung, Burgenland)
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7072 Mörbisch am See / 781m²
€ 665,81 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage
FESTSPIELORT MÖRBISCH AM SEE! OPTIMAL ALS ZWEITWOHNSITZ ODER FERIENWOHNUNG Bauplatz / Grundstück Die Größe des Baugrundstückes beträgt ca. 781 m², das Objekt liegt lt. Flächenwidmungsplan in der Widmung BM Bauland Gemischtes Baugebiet. Die zukünftige Bebauung muss sich an die Bestandsbebauung anpassen. Bestand Das Bestandsgebäude der Liegenschaft Blumentalgasse 48 in Mörbisch am See ist das erste von 3 ehemaligen Zollhäusern, die in leichter Hanglage am heutigen Siedlungsrand errichtet wurden. Die hangaufwärts führende Straße Blumentalgasse bendet sich an der Südseite der Liegenschaft, die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine bestehende Einfahrt und Gehsteigüberfahrt. PKW Stellplätze sind aktuell nicht ausgewiesen. An der Ostseite, Blick Richtung Neusiedlersee, grenzt ein unbebautes Grundstück und anschließend die Pension Das Mittelpunkt an. Richtung Westen benden sich die zwei weiteren ehemaligen Zollhäuser, die hinsichtlich Höhenlage der Topographie entsprechend dem Hangverlauf folgen. Richtung Norden grenzt das Grundstück an landwirtschaftlich genutzte Grünächen überwiegend handelt es sich um Weinanbauächen. Die bauliche Umgebung wird dominiert vom lang gestreckten Baukörper der Pension Das Mittelpunkt an der unteren Seite bzw. dem obersten Zollhaus, das im Gegensatz zu den unteren Zollhäusern ein wesentlich steileres Dach aufweist und dadurch im Ortsbild sehr prägend in Erscheinung tritt. Bestandsgebäude: Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss, zwei Obergeschossen und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Das Stiegenhaus bendet sich an der Westseite, das Erdgeschoss bendet sich ein Halbgeschoss über dem Niveau des Zugangs. Die bestehenden 4 Wohneinheiten weisen eine Nutzäche von jeweils ca. 70 m² auf und verfügen an der Ostseite über Loggien, die Richtung Neusiedlersee orientiert sind. Bauvorhaben Revitalisierung eines alten Zollhauses. Im Zuge der geplanten Baumaßnahmen soll die bestehende Dachkonstruktion erneuert und durch ein - im Traufenbereich - um 180 cm höher gesetztes Satteldach ersetzt werden. Für die neuen Wohnnutzächen im 1. Dachgeschoß und das darüber entstehende Halbgeschoß werden Balkone und witterungsgeschützte Dachterrassen geplant. Zubau an Bestand inklusive Aufzugsanlage. Noch nicht baugenehmigt - Architektenstudie kann gerne übermittelt werden. Das Projekt in Mörbisch am See liegt vor, die Ausführung obliegt dem Käufer. An der Westseite des Bestandes ist der Zubau eines neuen Gebäudeteils geplant, der die Bauhöhe vom 1. Dachgeschoß aufnimmt. Das bestehende Stiegenhaus wird erweitert und umgebaut und ein Personenaufzug wird errichtet. Sämtliche Wohnungen erhalten Freiräume in Form von Loggien und Balkonen bzw. Dachterrassen. Dreiecksgauben in den obersten Dachgeschoßen erweitern die Wohnnutzäche und übernehmen die traditionelle Kubatur aus der Umgebung. Die neue Dachform soll die bisherige Zollhaus-Struktur wieder aufnehmen und passt sich an die Dächer in der unmittelbaren Bebauungsstruktur an. Die Wohnungsanzahl wird von 4 Wohnungen auf 8 Wohnungen (von 64 m2 bis 169 m2 jeweils mit Freiflächen) erhöht, auf dem Grundstück können maximal bis zu 10 PKW Stellplätze errichtet werden. Die Flächenaufstellung je Wohneinheit mit Freiflächen mit Plänen wurde bereits von einem renomierten Architekten geplant. Die Erstellung der Einreichpläne auf Basis des UNESCO-Weltkulturerbe / Projekt, Lagepläne, Geometer, etc. kann bereits gesondert angeboten werden! Die Vorgaben des UNESCO Welterbe - Neusiedler See sind strikt einzuhalten. Projektabsicht Das Bauprojekt zielt darauf ab, die bestehende Grundstücksäche durch Zubauten nachträglich zu verdichten und qualitativ hochwertigen Wohnraum neu zu schaen bzw. durch Sanierungen wieder instand zu setzen. Durch die Umsetzung des Projektes, wird das in die Jahre gekommene Bestandsgebäude nachhaltig verbessert und leistbarer Wohnraum für Familien geschaen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, ADRESSE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN! Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderteMail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung bereits vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7072 Mörbisch
€ 4.860,-
7072 Mörbisch am See / 300m²
€ 16,20 / m²
#Baugrund #ruhig
Gartenprojekt BERNSTEIN : Gesamt 4 Gärten je 300qm. Herrliche Lage oberhalb von mörbisch mit Blick auf den See. Pacht auf 7 Jahre = € 4860 Verlängerung möglich. Die Gärten werden zu. Teil mit weinstöcken bepflanzt. Die Pflege des Gartens erfolgt durch uns. Betreuungskosten im Jahr € 380. Nach 3 Jahren erhält man eigen Wein oder Traubensaft. Zufahrt direkt in den Garten möglich. Gartenprojekt " RUBIN " 4 Gärten je 300qm im Eigentum. Kaufpreis je Garten € 13500. Inclusive Vermessung. Teilungsplan. Notarielle Kaufabwicklung. Gartenanlage. Anschluss an bewässerungssystem. Herrliche Lage sehr ruhig gelegen direkt am schilfgürtel des Sees. Zufahrt bis in den Garten. Gartenbetreuung möglich. € 380/Jahr.... [Mehr]