Gewerbeobjekte in Wien

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

BUREAU am BELVEDERE - Repräsentatives und modernes Bürohaus in optimaler Innenstadtlage, mitten im Botschaftsviertel und vis a vis dem Schloss Belvedere. Ab sofort verfügbare Bürofläche: ca. 778 m² im 7.OG BUREAU am BELVEDERE- Dieses repräsentative und moderne Bürohaus mitten im Botschaftsviertel und vis-a-vis dem Schloss Belvedere wurde 2011/2012 generalsaniert. Im Zuge dessen wurde das Gebäude mit einer hochwertigen Donaukalkfassade versehen und bietet daher einen optimalen Wärmeschutz. Dem Bureau am Belvedere wurde bereits eine Auszeichnung als Green Building verliehen und für die energieeffiziente Bauweise nach modernen Standards mit dem LEED-Gold zertifiziert. Das Gebäude verfügt über einen begrünten Innenhof, der als Verweil- und Kommunikationszone von den Mietern genutzt werden kann. Auch eine Dachterrasse mit herrlichen Blick über Wien und in den Schlossgarten des Belvedere steht den Mietern - z.B. für Veranstaltungen oder Mittagspausen - frei zur Verfügung. Verfügbarkeit: ab sofort: ca. 479,95 m² im 4.OGab sofort: ca. 778,41 m² im 7.OG (auch teilbar in z.B. ca. 298 m² und ca. 480 m²) Gerne kann bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage ein PKW-Stellplatz um je EUR 234,-/Monat zzgl. 20% USt. angemietet werden. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung:€ 121,- zzgl. 20% USt. Vertragsvergebührung: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Jahresbruttomietzinses Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem Vermieter. Kontakt: Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH 1010 Wien, Operngasse 2Tel: [Tel]Mag. Johannes Kretschy E-Mail: [Email] Lage: Die Prinz-Eugen-Straße 8-10 liegt zentral im 4.Bezirk Wieden in Wien . Diese historische Straße bietet eine beeindruckende Architektur, eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine Vielzahl von Restaurants und Geschäften. Die Lage in der Nähe des Belvedere - Parks verleiht der Straße einen besonderen Charme. Die Prinz-Eugen-Straße 8-10 ist ein begehrter Standort für Unternehmen, die eine attraktive Adresse mit historischem Flair suchen. mitten im Wiener Botschaftsviertel, nähe Schwarzenbergplatz und vis-a-vis vom Schloss Belvedere unmittelbare Nähe zum 1.Bezirk und zur Innenstadt wenige Fahrminuten zum Hauptbahnhof und zur Auffahrt Südost-Tangente Individualverkehr: Rennweg, Landstraßer Gürtel, Wiedner Gürtel und A23 in 3 Minuten öffentlicher Verkehr: U-Bahnlinien U4, U1, Straßenbahnlinien: D, 71 Ausstattung: Das BUREAU am BELVEDERE bietet modernste Ausstattung und verleiht dabei größten Komfort. Veränderbare Räume dank KNX-System (= Konnex-Bus) KNX ist ein intelligentes Bussystem zur Gebäudesteuerung Vollwärmeschutzfassade verkleidet mit Alu-Glas-Elementen sowie Natursteinplatten Integrierter Sonnen - und Blendschutz in den Fenstern welches über ein Bus-System gesteuert wird. Modernes Beleuchtungskonzept mit LED-Einbauspots in den Bürogangflächen sowie direkte und indirekte Beleuchtung in den Büros Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Wien. Die Beheizung / Kühlung der Bürobereiche erfolgt über die bei jeder Fensterachse im Parapetverbau integrierten 4-Leiter-Fancoils. Die Kühlgeräte werden mit Motorstellantriebe ausgerüstet und über Einzelraumregler angesteuert. Die mechanische Be- und Entlüftung erfolgt über eine Teilklimaanlage. Sämtliche Allgemeinflächen in den Büroeinheiten werden mechanisch mit Frischluft versorgt, wodurch ein optimales Raumklima gewährleistet wird... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

BUREAU am BELVEDERE - Repräsentatives und moderne Bürohaus mitten im Botschaftsviertel und vis a vis dem Schloss Belvedere. Verfügbar ab sofort: ca. 480 m² im 4.OG. BUREAU am BELVEDERE- Dieses repräsentative und moderne Bürohaus mitten im Botschaftsviertel und vis-a-vis dem Schloss Belvedere wurde 2011/2012 generalsaniert. Im Zuge dessen wurde das Gebäude mit einer hochwertigen Donaukalkfassade versehen und bietet daher einen optimalen Wärmeschutz. Dem Bureau am Belvedere wurde bereits eine Auszeichnung als Green Building verliehen und für die energieeffiziente Bauweise nach modernen Standards mit dem LEED-Gold zertifiziert. Das Gebäude verfügt über einen begrünten Innenhof, der als Verweil- und Kommunikationszone von den Mietern genutzt werden kann. Auch eine Dachterrasse mit herrlichen Blick über Wien und in den Schlossgarten des Belvedere steht den Mietern - z.B. für Veranstaltungen oder Mittagspausen - frei zur Verfügung. Verfügbarkeit: ab sofort: ca. 479,95 m² im 4.OGab sofort: ca. 778,41 m² im 7.OG (auch teilbar in z.B. ca. 298 m² und ca. 480 m²) Gerne kann bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage ein PKW-Stellplatz um je EUR 234,-/Monat zzgl. 20% USt. angemietet werden. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung:€ 121,- zzgl. 20% USt. Vertragsvergebührung: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Jahresbruttomietzinses Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem Vermieter. Kontakt: Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH 1010 Wien, Operngasse 2Tel: [Tel]Mag. Johannes Kretschy E-Mail: [Email] Lage: Die Prinz-Eugen-Straße 8-10 liegt zentral im 4.Bezirk Wieden in Wien . Diese historische Straße bietet eine beeindruckende Architektur, eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine Vielzahl von Restaurants und Geschäften. Die Lage in der Nähe des Belvedere - Parks verleiht der Straße einen besonderen Charme. Die Prinz-Eugen-Straße 8-10 ist ein begehrter Standort für Unternehmen, die eine attraktive Adresse mit historischem Flair suchen. mitten im Wiener Botschaftsviertel, nähe Schwarzenbergplatz und vis-a-vis vom Schloss Belvedere unmittelbare Nähe zum 1.Bezirk und zur Innenstadt wenige Fahrminuten zum Hauptbahnhof und zur Auffahrt Südost-Tangente Individualverkehr: Rennweg, Landstraßer Gürtel, Wiedner Gürtel und A23 in 3 Minuten öffentlicher Verkehr: U-Bahnlinien U4, U1, Straßenbahnlinien: D, 71 Ausstattung: Das BUREAU am BELVEDERE bietet modernste Ausstattung und verleiht dabei größten Komfort. Veränderbare Räume dank KNX-System (= Konnex-Bus) KNX ist ein intelligentes Bussystem zur Gebäudesteuerung Vollwärmeschutzfassade verkleidet mit Alu-Glas-Elementen sowie Natursteinplatten Integrierter Sonnen - und Blendschutz in den Fenstern welches über ein Bus-System gesteuert wird. Modernes Beleuchtungskonzept mit LED-Einbauspots in den Bürogangflächen sowie direkte und indirekte Beleuchtung in den Büros Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Wien. Die Beheizung / Kühlung der Bürobereiche erfolgt über die bei jeder Fensterachse im Parapetverbau integrierten 4-Leiter-Fancoils. Die Kühlgeräte werden mit Motorstellantriebe ausgerüstet und über Einzelraumregler angesteuert. Die mechanische Be- und Entlüftung erfolgt über eine Teilklimaanlage. Sämtliche Allgemeinflächen in den Büroeinheiten werden mechanisch mit Frischluft versorgt, wodurch ein optimales Raumklima gewährleistet wird... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

BUREAU am BELVEDERE - Repräsentatives und modernes Bürohaus in optimaler Innenstadtlage, mitten im Botschaftsviertel und vis-a-vis dem Schloss Belvedere. Verfügbare Büroflächen: ca. 298 m² - ca. 778 m² BUREAU am BELVEDERE- Dieses repräsentative und moderne Bürohaus mitten im Botschaftsviertel und vis-a-vis dem Schloss Belvedere wurde 2011/2012 generalsaniert. Im Zuge dessen wurde das Gebäude mit einer hochwertigen Donaukalkfassade versehen und bietet daher einen optimalen Wärmeschutz. Dem Bureau am Belvedere wurde bereits eine Auszeichnung als Green Building verliehen und für die energieeffiziente Bauweise nach modernen Standards mit dem LEED-Gold zertifiziert. Das Gebäude verfügt über einen begrünten Innenhof, der als Verweil- und Kommunikationszone von den Mietern genutzt werden kann. Auch eine Dachterrasse mit herrlichen Blick über Wien und in den Schlossgarten des Belvedere steht den Mietern - z.B. für Veranstaltungen oder Mittagspausen - frei zur Verfügung. Verfügbarkeit: ab sofort: ca. 479,95 m² im 4.OGab sofort: ca. 778,41 m² im 7.OG (auch teilbar in z.B. ca. 298 m² und ca. 480 m²) Gerne kann bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage ein PKW-Stellplatz um je EUR 234,-/Monat zzgl. 20% USt. angemietet werden. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung:€ 121,- zzgl. 20% USt. Vertragsvergebührung: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Jahresbruttomietzinses Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem Vermieter. Kontakt: Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH 1010 Wien, Operngasse 2Tel: [Tel]Mag. Johannes Kretschy E-Mail: [Email] Lage: Die Prinz-Eugen-Straße 8-10 liegt zentral im 4.Bezirk Wieden in Wien . Diese historische Straße bietet eine beeindruckende Architektur, eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine Vielzahl von Restaurants und Geschäften. Die Lage in der Nähe des Belvedere - Parks verleiht der Straße einen besonderen Charme. Die Prinz-Eugen-Straße 8-10 ist ein begehrter Standort für Unternehmen, die eine attraktive Adresse mit historischem Flair suchen. mitten im Wiener Botschaftsviertel, nähe Schwarzenbergplatz und vis-a-vis vom Schloss Belvedere unmittelbare Nähe zum 1.Bezirk und zur Innenstadt wenige Fahrminuten zum Hauptbahnhof und zur Auffahrt Südost-Tangente Individualverkehr: Rennweg, Landstraßer Gürtel, Wiedner Gürtel und A23 in 3 Minuten öffentlicher Verkehr: U-Bahnlinien U4, U1, Straßenbahnlinien: D, 71 Ausstattung: Das BUREAU am BELVEDERE bietet modernste Ausstattung und verleiht dabei größten Komfort. Veränderbare Räume dank KNX-System (= Konnex-Bus) KNX ist ein intelligentes Bussystem zur Gebäudesteuerung Vollwärmeschutzfassade verkleidet mit Alu-Glas-Elementen sowie Natursteinplatten Integrierter Sonnen - und Blendschutz in den Fenstern welches über ein Bus-System gesteuert wird. Modernes Beleuchtungskonzept mit LED-Einbauspots in den Bürogangflächen sowie direkte und indirekte Beleuchtung in den Büros Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Wien. Die Beheizung / Kühlung der Bürobereiche erfolgt über die bei jeder Fensterachse im Parapetverbau integrierten 4-Leiter-Fancoils. Die Kühlgeräte werden mit Motorstellantriebe ausgerüstet und über Einzelraumregler angesteuert. Die mechanische Be- und Entlüftung erfolgt über eine Teilklimaanlage. Sämtliche Allgemeinflächen in den Büroeinheiten werden mechanisch mit Frischluft versorgt, wodurch ein optimales Raumklima gewährleistet wird... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die 3 Zimmerwohnung mit Terrasse befindet sich im Erdgeschoß der Stiege 2 und der Grundriss kann noch nach Wunsch geändert werden. Eine Nutzung als Büro ist selbstverständlich ebenfalls möglich. Die Wohnung befindet sich im EG der Stiege 2 und ist barrierefrei zugänglich. Sie gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer mit Küchenanschluss, Essbereich und Zugang zur 8,12m² großen südseitigen Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Bad, 2 Toiletten, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein großzügiges Kellerabteil. Die Terrasse verfügt über Licht, Strom- und Wasseranschluss. Das Kellerabteil über eigenes Licht sowie Stromanschluss. Außerdem stehen zwei Fahrradabstellräume zur Verfügung. Auch ein Garagenstellplatz, kann dazu erworben werden. Bei Fragen sowie für einen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontakt: Mag. Johannes KRETSCHYTel: [Tel] [Email] Lage: Ein erfolgreicher Tag neigt sich dem Ende zu. Kommen Sie nach Hause, schalten Sie ab und fühlen Sie die Ruhe inmitten der Weinrieden. Beobachten Sie die Lichter der Innenstadt aus der Ferne und nehmen Sie Abstand vom bunten Alltagstreiben. Dobl ist mehr als Wohnen - Dobl ist ein Lebensgefühl. Ein Zuhause zwischen Erlebnis und Rückzug, zwischen Natur und Stadtleben. Modernes Wohnen in einem der gefragtesten Bezirke Wiens, mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Anbindung ins Zentrum. Ein Kleinod in der Weltstadt. Ausstattung: Moderne Architektur und Ausstattung sorgen für zeitgemäßes Wohngefühl und hohen Komfort im Eigenheim. Dach und Fassade erinnern an den ehemaligen Heurigen. Der ursprüngliche Charme des Standortes bleibt somit erhalten und wird durch umliegende Weingärten abgerundet. Die Wohnungen punkten zusätzlich mit großzügig gestalteten Freiflächen. Einen Platz im Grünen findet man in den Eigengärten im Erdgeschoss und auf den Balkonen und Terrassen in den oberen Geschossen. Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage. Der Preis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt EUR 37.500,... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Sie suchen die passende Location für Ihre unternehmerischen Pläne? Dann darf ich Ihnen diese tolle Geschäftsfläche mit rund 70m2 vorstellen! Momentan wird sie als Lagerraum eines Restaurants verwendet! Mit den 3 getrennten Zimmern stehen Ihnen unzählige Möglichkeiten zur Verfügung! Egal ob Büro, Einzelhandel, Friseur oder Tattoostudio, alles ist möglich außer Gastronomie! Falls Laufkundschaft gebraucht wird, steht Ihnen diese danke den großen Wohnanlagen in unmittelbarer Umgebung zu Verfügung! Highlights dieser Immobilie: -Tolle Raumaufteilung = viele Möglichkeiten -Sehr gute Lage (öffentliche Anbindung + Laufkundschaft) -Großzügige Fläche zu gutem Preis -WC dabei Die Geschäftsfläche gliedert sich wie folgt auf: -Zimmer 1 -Zimmer 2 -Zimmer 3 -Flur -WC Die Ablöse beträgt ca. 25.000€ vhb. Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial, welches hier schlummert und kontaktieren Sie mich gerne bei Fragen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Garten #Terrasse #ruhig

_1130! Bürohaus mit großem Garten in Hietzinger Villengegend zur Miete! _ In sehr guter Lage des 13.Wiener Bezirks in Ober St.Veit, nahe Roter Berg in herrlicher Grünlage, kommt eine charmante Villa mit schönem grossen Garten zur gewerblichen Vermietung. Das Haus teilt sich auf in _Souterrain, Hochparterre und Obergeschoss_, steht auf einem ebenen Grundstück mit wunderbarem Altbaumbestand und eignet sich hervorragend _als Büro, Praxisgemeinschaft _etc. Eine neue Küche mit sämtlichen Geräten wird noch eingebaut. _Aufteilung_ _* Hochparterre: _zentraler Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Speis, Bad mit Dusche und Fenster, WC mit Waschbecken _* Obergeschoss: _ Vorraum, 4 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, WC, Abstellraum _* Souterrain: _ Küche, 3 Zimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum _Ausstattung_ * 10 Zimmer * 3 Bäder * 3 WC´s * 2 Terrassen im OG * Holzkastenfenster im HP * Kunststofffenster im OG * Parkett/Fliesen * Neue voll ausgestattete Küche (wird noch eingebaut) * Hauszentralheizung mit Gas * Eigene Gasetagenheizung im Untergeschoss Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 3.568,45 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 633,36 (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 5.042,17_ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 15.126,51) Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 12.605,43 zzgl. 20% USt = € 15.126,51) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Herrliche Grünruhelage nahe Roter Berg! Diverse Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Cafes und Heurige sind fußläufig in Kürze erreichbar. _Öffentliche Anbindung_ Buslinien 47A, 53A, 54A, 54B Strassenbahnlinie 10 U4/Station Ober St.Veit Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Terrasse

Vermietet wird ein komplett modernisiertes Geschäftslokal im 7. Bezik auf der bekannten Neubaugasse. Das Ladenlokal besteht aus 1 straßenseitigen Geschäftsraum mit großen Schaufenstern, sowie einem hinteren Bereich der nur durch zwei Säulen getrennt ist. Das Geschäftslokal wurde zwischen Jänner & Februar 2024 komplett modernisiert, Terrasse mit ca. 28m2 wurde neu verlegt, Elektrik neu gemacht und komplett ausgemalt. Durch die hohen Räume und das moderne Design entsteht ein sehr helles und einladendes Geschäftslokal, welches von außen gut sichtbar ist und über einen wunderschönen, benutzbaren Innenhof verfügt. Dieses Geschäftslokal ist branchenfrei (außer Gastronomie) und wird auf 10 Jahre vermietet. Übergabe ab sofort möglich. AUFTEILUNG: - 2 große, helle Geschäftsräume mit großen Schaufenstern - großzügige Terrasse im Innenhof (ca. 28m2) - Anschluss für eine Küchenzeile - Toilette AUSSTATTUNG: - Parkettboden - Fußbodenheizung - grosse Schaufenster - Terrasse mit neuem Boden - Fassade + Schaufenster neu bestrichen INFRASTRUKTUR: Das Geschäftslokal befindet sich direkt auf der gut frequentierten Neubaugasse im 7. Bezirk, genau zwischen Neustifgasse und Lerchenfelder Straße. Das Objekt ist öffentlich mit der Straßenbahnlinie "46", sowie mit den Buslinien "13A" und 48A" sehr gut erreichbar. Weiters befindet die U3 und U2 Station Volkstheater in unmittelbarer Nähe ( 700 Meter ). Darüber hinaus stehen in unmittelbarer Nähe ausreichend Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Nico Kurzweil, MA M: [Tel] T: [Tel] F: [Tel] 11 [Email] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Das EURO PLAZA ist Wiens erster Office Park. Heute ist es das größte und erfolgreichste Projekt seiner Art. Seine vielfältige Infrastruktur, sein maßgeschneidertes Serviceangebot und nicht zuletzt seine optimale Lage schaffen ein Umfeld für Business auf höchstem Niveau. · Ein zentrales Office Park Management betreut alle Mieter und bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen an. · Die Gebäudeleitzentrale steht rund um die Uhr zur Verfügung. · Für Besucher und Gäste wurden eigene Parkmöglichkeiten mit ausreichend Stellplätzen errichtet. · Im EURO PLAZA befinden sich drei moderne Selbstbedienungsrestaurants sowie eine Bäckerei, ein Nestlé Shop und eine Bankfiliale. · Das EURO PLAZA verfügt über ein eigenes Conference Center. · Eine Druckerei / Copy Shop mit breitem Leistungsportfolio vom Kopierservice über Digital- bis hin zum Offsetdruck ergänzt das Angebot. In den Untergeschoßen sind ausreichend Parkplätze sowie Lager- und Archivflächen vorhanden. Sonderzonen für Kundenveranstaltungen, bestimmte Technikräume, EDV-Räume, etc. sind je nach Wunsch entweder in den Untergeschoßen oder in den Erdgeschoßen der Gebäude darstellbar. Hervorzuheben istebenfalls die ÖGNI Zertifizierung in Gold. Besonderes Augenmerk gelegt wurde dabei auf Behaglichkeit und Komfort, ein Maximum an Sicherheit, gesicherte Stellplätze für Radfahrer, flexible Möblierung sowie Bepflanzung mit ausschließlich einheimischen Arten.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: 1.OG Top: 137-138 Nutzfläche: 73 m² Nettomiete/m²: € 19,90 BK netto/m²: € 4,34 HK netto/m²: € 2,61 Allgemeine Objektbeschreibung Ein Firmenstandort mit einzigartigem Charakter. Das ehemalige Wiener Börse Gebäude ist eine Topadresse für Ihr Büro. Kleinere und größer Büroeinheiten in einem charmanten Altbau mit Flair. Mietvertragdauer: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar: 1.5.2024 Ausstattung Kabelkanäle versorgen die Arbeitsplätze. Die Büros sind exklusiv mit Parkettböden ausgestattet. Archiv- und Lagermöglichkeiten sind in unterschiedlichen Größen vorhanden. Kühlung und Heizung mittels Fan Coils. Weiters stehen im Haus zahlreiche Serviceeinrichtungen, darunter eindrucksvolle Festsäle zur Verfügung, die für Veranstaltungen jeglicher Art genutzt werden, Restaurant und Kaffeehaus, Tankstelle plus Servicestation (Fahrzeugwäsche, Reifenservice etc.) Energieausweis HWB: 128,1 kWh/m².a Lage Moderne Büros sind für viele Firmen eine Selbstverständlichkeit. Doch wo findet man Hightech in zentraler Lage und das kombiniert mit einem Ambiente, das jeden Besucher zum Staunen bringt. Ein Firmenstandort im Gebäude der Wiener Börse ist eine Besonderheit. Entree und Allgemeinflächen vermitteln das Flair prunkvoller Architektur der Jahrhundertwende. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U2, U4 Straßenbahn: 1, 2, 37, 38, 40, 41, 42, 43, D Autobus: 40 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

_1040! Geschäftslokal nahe U1 langfristig zu mieten! _ In guter Lage des 4. Bezirks nur wenige Gehminuten von der U1/Station Südtiroler Platz entfernt, gelangt eine Geschäftsfläche zur langfristigen Vermietung. Das strassenseitig ausgerichtete Geschäftslokal befindet sich im EG eines gepflegten Hauses und verfügt über ca.124,92 m² Nutzfläche. Die Fläche wird vor Anmietung noch frisch ausgemalen sowie der Bodenbelag erneuert. _Aufteilung/Ausstattung_ * 5 Räume * 2 Küchen (1 x Teeküche, 1 x voll ausgestattete Küche) * 1 Badezimmer mit Dusche und WC * 1 WC separat * Heizungsart: Zentralheizung * Kellerabteil: Ja Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.900, (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 286,64 (zzgl. 20% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto. € 185,93 (zzgl. 20% USt) Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 82,12 (zzgl. 20% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 27,87 (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins inkl. USt: € 2.979,07_ Kaution: 3 BMM (€ 8.937,21) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 7.447,68 zzgl. 20% USt = € 8.937,21) Ein Garagenplatz kann optional dazu gemietet werden. Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 10 Jahre befristet (2 Jahre Kündigungsverzicht seitens des Mieters) _Lage/Infrastruktur_ Gute, zentrale Lage in 1040 Wien! Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, Trafik etc.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig in Kürze erreichbar _Öffentliche Anbindung_ Sehr gute Anbindung! U1/Station Südtiroler Platz ca. 7 Gemin. Strassenbahnlinien 1, 18. 0 Buslinine 13A, N66 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #ruhig

Arbeiten nahe Wiens beliebtester Einkaufsmeile der 'Mariahilfer Straße'! Das Büro liegt im Erdgeschoss eines schönen Neubauhauses mit einer Nutzfläche von ca. 58 m². Raumaufteilung: • Büroraum mit integrierter Küche, ausgestattet mit Markengeräten (Miele) • Badezimmer mit Dusche • Toilette mit Handwaschbecken Die Büro befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Gegend. Die Küche ist mit Miele-Geräten ausgestattet. Elektrische Außenjalousien an Fenstern, wunderschöner Echtholz-Parkett, moderner Sanitärbereich, sowie Fußbodenheizung mit Fernwärme lassen keine Wünsche mehr offen. WICHTIGER HINWEIS: Der Mietpreis von € 995,83 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 1.195,00 Der Mietbeginn erfolgt nach Vereinbarung (Mai oder Juni 2024). Trendviertel des 6. Bezirkes Die Kopernikusgasse ist eine ruhig gelegene Seitengasse und bietet eine Top-Lage zwischen der Mariahilfer Straße und dem Naschmarkt. Alles was das Herz begehrt bzw. für den täglichen Bedarf gebraucht wird, liegt nur wenige Minuten von dem Büro entfernt. Geschäfte wie z B Spar, Hofer und Zielpunkt, Apotheke, Bank & Co sind nahegelegen, ebenso wie das kulinarische Angebot an Gastrolokalen sowie die zahlreichen Lokale am Naschmarkt. Öffentliche Anbindungen: • Autobus: 113A, 14A, 57A • U-Bahnen: U3 Station "Neubaugasse" und U4 Station "Pilgramgasse"_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

WOHNBÜRO / LAGER /122qm Zur Vermietung gelangt im Erdgeschoss eines Jahrhundertwendehauses ein Büro und Wohnung im EG mit einer Zimmertüre verbunden, aber 2 separate Eingänge. Gesamtfläche 121,87m2. Lager im Souterrain 45,93m2 mit Straßenabgang und Ausgang in den Hauskeller Büro 30,94m2, Wohnung ca.45m2 Zwischen Büroeingang und Wohnungseingang gibt es ein ehemaliges Gang WC, das als Parteien WC wieder aktiviert werden könnte. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung Konditionen Nettomiete mit Betriebskosten EUR 1.192,50 zzgl. 20 Prozent USt. Öffentliche Anbindung: U6 Dresdner Straße und Straßenbahnlinie 2 HWB 149,80 Wir freuen uns auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel]... [Mehr]