Gewerbeobjekte in Wien 9.,Alsergrund
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OKLadenlokal mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 1178,01m²
€ 16,21 / m²
#Handel #Garten #barrierefrei
Geschäftsfläche mit einmaligem Layout und Teilungsvariante in der Porzellangasse Bei dem Geschäftslokal handelt es sich um eine große, neu sanierte Fläche direkt in der Porzellangasse hinter dem Gartenpalais Liechtenstein. Die Fläche erstreckt sich über 2 Ebenen, Erdgeschoß und Souterrain, und kann gesamt sowie auch separat angemietet werden. Hierzu ist es möglich, 2 separate Eingänge zu schaffen und damit eine kleinteiligere Vermietung umzusetzen. Es besteht eine Vorbereitung für einen Personen- oder auch Lastenaufzug, wodurch ebenfalls eine Barrierefreiheit für die Fläche sichergestellt wäre. Durch die natürliche Belichtung im Souterrain wird die Fläche weiter aufgewertet und eignet sich auch für dauerhafte Arbeitsplätze. Teilung Variante 1: Gesamtfläche: ca. 518,46 aufgeteilt in Erdgeschoß: ca. 25,90m² Souterrain (+Gartenflächen): ca. 492,56m² Teilung Variante 2: Gesamtfläche: ca. 659,55 aufgeteilt in Erdgeschoß: ca. 240,95m² Galerie: ca. 69,70m² Souterrain: ca. 348,90m² Lage: Verkehrsanbindungen: U- Bahn: Roßauer Lände Straßenbahn: Seegasse, Linien D Bus: Bauernfeldplatz 40A S-Bahn: Franz-Josefs-Bahnhof S40... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 77,83m² / 3 Zimmer
#Büro #Garten
Wir bitten um ausschließlich schirftliche Kontaktaufnahme inklusive vollständiger Kontaktdaten! Bitte keine Anrufe! Vielen Dank! Zur Vermietung gelangt eine tolle Immobilie neben dem Schuberthaus und der Himmelpfortstiege. Die teilweise auf den Fotos abgebildeten Möbel gehören den Vormietern und sind nicht in der Miete inkludiert. Sie wurden bereits entfernt. Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung! Das Objekt befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und besteht aus1 Vorraum1 WC mit Waschbecken, Spiegel und Beleuchtung1 Küche samt hochwertiger Einbauküche (inkl. Waschbecken, Geschirrspüler, Backofen, Herd, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombi, Waschmaschinenanschluss) mit Platz für einen kleinen Pausenbereich3 Zimmer (Küchenanschlüsse in den beiden äußeren Zimmern vorhanden) 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Doppelwaschbecken mit Unterschrank, Spiegel und Beleuchtung, Handtuchheizkörper1 Abstellnische Das Objekt kann über 2 Eingänge betreten werden. (2 Stiegenhäuser) Zur hochwertigen Ausstattung gehören Echtholzparkettböden, hochwertige Fliesen in den Nassräumen, Einbauküche inkl. Geräte, IT Verkabelung, Alarmanlage, Gemeinschaftsgarten uvm. Miete: Netto € 13,-/m2 zzgl. BK & Ust. / Monat Miete Netto € 1.011,79 zzgl. BK Netto € 228,58 = Netto € 1.240,37 zzgl. 20% Ust. € 248,08 = Brutto € 1.488,45 / Monat Betriebskosten exkl. Heizung/Strom/Internet/TV etc. Alle Mieter der Hauses dürfen den ruhigen Gemeinschaftsgarten nutzen. (Siehe Foto) Direkt im selben Gebäudetrakt, wäre zur zusätzlichen Anmietung derzeit auch ein großzügiger Keller mit 2 Zugängen frei. Die Konditionen hierfür übermitteln wir gerne auf Anfrage! Besichtigung ebenfalls möglich. Öffentliche Verkehrsmittel Die Straßenbahnlinien 37 & 38 (Canisiusgasse) halten quasi vor der Türe. Lage 700m bis zur U6 Währingerstraße / Volksoper sowie FH-Wien, Wifi Wien Befristete Vermietung: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht. Kein Eigenbedarf! Kaution: Höhe noch zu verhandeln. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 77,83m² / 3 Zimmer
€ 13,- / m²
#Büro #Garten
Wir bitten um ausschließlich schirftliche Kontaktaufnahme inklusive vollständiger Kontaktdaten! Bitte keine Anrufe! Vielen Dank! Zur Vermietung gelangt eine tolle Immobilie neben dem Schuberthaus und der Himmelpfortstiege. Die teilweise auf den Fotos abgebildeten Möbel gehören den Vormietern und sind nicht in der Miete inkludiert. Sie wurden bereits entfernt. Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung! Das Objekt befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und besteht aus1 Vorraum1 WC mit Waschbecken, Spiegel und Beleuchtung1 Küche samt hochwertiger Einbauküche (inkl. Waschbecken, Geschirrspüler, Backofen, Herd, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombi, Waschmaschinenanschluss) mit Platz für einen kleinen Pausenbereich3 Zimmer (Küchenanschlüsse in den beiden äußeren Zimmern vorhanden) 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Doppelwaschbecken mit Unterschrank, Spiegel und Beleuchtung, Handtuchheizkörper1 Abstellnische Das Objekt kann über 2 Eingänge betreten werden. (2 Stiegenhäuser) Zur hochwertigen Ausstattung gehören Echtholzparkettböden, hochwertige Fliesen in den Nassräumen, Einbauküche inkl. Geräte, IT Verkabelung, Alarmanlage, Gemeinschaftsgarten uvm. Miete: Netto € 13,-/m2 zzgl. BK & Ust. / Monat Miete Netto € 1.011,79 zzgl. BK Netto € 228,58 = Netto € 1.240,37 zzgl. 20% Ust. € 248,08 = Brutto € 1.488,45 / Monat Betriebskosten exkl. Heizung/Strom/Internet/TV etc. Alle Mieter der Hauses dürfen den ruhigen Gemeinschaftsgarten nutzen. (Siehe Foto) Direkt im selben Gebäudetrakt, wäre zur zusätzlichen Anmietung derzeit auch ein großzügiger Keller mit 2 Zugängen frei. Die Konditionen hierfür übermitteln wir gerne auf Anfrage! Besichtigung ebenfalls möglich. Öffentliche Verkehrsmittel Die Straßenbahnlinien 37 & 38 (Canisiusgasse) halten quasi vor der Türe. Lage 700m bis zur U6 Währingerstraße / Volksoper sowie FH-Wien, Wifi Wien Befristete Vermietung: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht. Kein Eigenbedarf! Kaution: Höhe noch zu verhandeln. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1090 Wien
1090 Wien, 9. Alsergrund / 252,8m²
€ 21,72 / m²
#Büro #Gastronomie #möbliert
Top Büro in Bestlage: 252,80 m² Bürofläche in der Fuchsthallergasse 13, 1090 Wien Willkommen in Ihrem neuen Büro in der Fuchsthallergasse 13, 1090 Wien! Dieses beeindruckende Büro erstreckt sich über großzügige 252,80 m² und bietet alles, was Sie für eine effiziente Arbeitsumgebung benötigen. Das Büro ist teilweise möbliert und verfügt über fünf separate Büros sowie einen geräumigen Besprechungsbereich, der Platz für produktive Meetings bietet. Lage: Die Lage dieses Büros ist unschlagbar. Mit seiner erstklassigen Lage im 9. Bezirk von Wien befinden Sie sich im Herzen der Stadt, in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von Restaurants, Geschäften und anderen Annehmlichkeiten. Die Fuchsthallergasse ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre und ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen macht sie zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen. Kosten EUR 5.490,- Inkl. BK und 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: nach Absprache Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email]ess || Deutsch, English, Farsi Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
FRANCIS - Ihr neues All-in-Office im 9. Bezirk
€ 846.629,50
1090 Wien / 27522m²
€ 30,76 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das Projekt FRANCIS soll eine hervorragende Kombination aus Wohlfühlen und effizientem Arbeiten darstellen und somit eine untrennbare Einheit bilden, um die Produktivität ihrer Mitarbeiter zu fördern. Seitens der Projektentwickler wird optimale Raumflexibilität und hochwertige Büroausstattung großgeschrieben. Der Kopfbau am Julius Tandler Platz bleibt in seiner Grundstruktur erhalten, wir aber von Grund auf revitalisiert. Das Gebäude erhält drei weitere Neubauobergeschosse, Bestand wie Neubau bieten zudem großzügige Terrassenflächen. Abwechslungsreiche Gastronomie findet auf der dafür neu gestalteten und geöffneten Zwischenebene statt. Das Erdgeschoss bietet Zugänge zum modernen Bahnhof und zu Geschäftslokalen. Acht Stockwerke stehen für großflächige Büros in Citynähe bereit. Fertigstellung Q3/2024 Verfügbare Flächen: Bürofläche: ca. 44.000 m², teilbar ab 600m² Konditionen: - Miete Büro: EUR 16,50 - EUR 27,00/ netto/ m² - BK Büro: voraussichtlich EUR 4,50/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung - Miete Terrasse: EUR 4,00 - EUR 6,00/m² Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche. Ausstattung: - Lift - Teppichboden - EDV Verrohrung über Bodendosen - Anschlüsse für eine Teeküche - Lichte Raumhöhe Büro/Gang ca. 3,50 m - Kühlung mittels Kühlbalken - Mechanische Be- und Entlüftung - Doppelboden - Außenliegender Sonnenschutz - Nachhaltige Bauweise (ÖGNI zertifiziert) - Terrassen - attraktive Außenbereiche - in-house Garage Lage Das FRANCIS befindet sich in urbaner Lage in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal. Neben der umfassenden Infrastruktur des Gebäudes (div. Restaurants/Cafes, BILLA, Mc Donalds, BIPA, Kieser Training, etc.) stehen am Vorplatz Imbiss-Stände mit unterschiedlichem Angebot zur Verfügung. Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U4 Friedensbrücke - Straßenbahn: 5, 33, D - Zug: div. S-Bahnen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien 9.
1090 Wien 9.,Alsergrund / 99m² / 4 Zimmer
€ 20,65 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
Zur Vermietung gelangt ein Café-Haus direkt auf der Währinger Straße, 1090 Wien. Diese charmante Gastronomiefläche bietet eine Fläche von 100m² und auf 10 Jahrebefristet vermietet verfügbar. Der Innenraum ist mit stilvollem Parkettboden ausgestattet und umfasst 2 Zimmer, Lagermöglichkeiten sowie ein Büro. Diese Gelegenheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für gastronomische Aktivitäten. Das Caféhaus zeichnet sich durch eine einladende Atmosphäre aus und bietet eine exzellente Gelegenheit für einen erfolgreichen Betrieb. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: * Gesamtfläche: 100m² * Befristung: 10 Jahre / Hauptmietvertrag * Böden: Parkett, Fließen * Räume: 2 Zimmer + Lager + Büro * Küche & Barbereich * Gäste WCs * Umkleideraum für Personal * Lager Betriebsart: Kafferestaurant * Sitzplätze (13 drinnen) * Schanigarten (9 Sitzplätze) * Öffnungszeiten: täglich von 9: 00 bis 22: 00 Uhr Ablöse - auf Anfrage Lage und Infrastruktur: Die Währinger Straße befindet sich im lebendigen 9. Bezirk von Wien und ist von einer Vielzahl von Geschäften, Universitäten, Cafés und Restaurants umgeben. Auch die Votivkirche, ein prachtvolles neugotisches Bauwerk, zählt zu den beeindruckenden Attraktionen in unmittelbarer Umgebung. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es, die Adresse bequem mit den Straßenbahnlinien 37 und 38 zu erreichen, die die Umgebung durchqueren und eine bequeme Anbindung bieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich unter: Herr Zelimchan Kagirov, Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 119 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,71... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 77m² / 3 Zimmer
€ 16,11 / m²
#Büro #Altbau #Garten
Wir bitten um ausschließlich schirftliche Kontaktaufnahme inklusive vollständiger Kontaktdaten! Bitte keine Anrufe! Vielen Dank! Zur Vermietung gelangt eine tolle Immobilie neben dem Schuberthaus und der Himmelpfortstiege. Die teilweise auf den Fotos abgebildeten Möbel gehören den Vormietern und sind nicht in der Miete inkludiert. Sie wurden bereits entfernt. Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung! Das Objekt befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und besteht aus 1 Vorraum 1 WC mit Waschbecken, Spiegel und Beleuchtung 1 Küche samt hochwertiger Einbauküche (inkl. Waschbecken, Geschirrspüler, Backofen, Herd, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombi, Waschmaschinenanschluss) mit Platz für einen kleinen Pausenbereich 3 Zimmer (Küchenanschlüsse in den beiden äußeren Zimmern vorhanden) 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Doppelwaschbecken mit Unterschrank, Spiegel und Beleuchtung, Handtuchheizkörper 1 Abstellnische Das Objekt kann über 2 Eingänge betreten werden. (2 Stiegenhäuser) Zur hochwertigen Ausstattung gehören Echtholzparkettböden, hochwertige Fliesen in den Nassräumen, Einbauküche inkl. Geräte, IT Verkabelung, Alarmanlage, Gemeinschaftsgarten uvm. Miete: Netto € 13,-/m2 zzgl. BK & Ust. / Monat Miete Netto € 1.011,79 zzgl. BK Netto € 228,58 = Netto € 1.240,37 zzgl. 20% Ust. € 248,08 = Brutto € 1.488,45 / Monat Betriebskosten exkl. Heizung/Strom/Internet/TV etc. Alle Mieter der Hauses dürfen den ruhigen Gemeinschaftsgarten nutzen. (Siehe Foto) Direkt im selben Gebäudetrakt, wäre zur zusätzlichen Anmietung derzeit auch ein großzügiger Keller mit 2 Zugängen frei. Die Konditionen hierfür übermitteln wir gerne auf Anfrage! Besichtigung ebenfalls möglich. Öffentliche Verkehrsmittel Die Straßenbahnlinien 37 & 38 (Canisiusgasse) halten quasi vor der Türe. Lage 700m bis zur U6 Währingerstraße / Volksoper sowie FH-Wien, Wifi Wien Befristete Vermietung: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht. Kein Eigenbedarf! Kaution: Höhe noch zu verhandeln. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 47m²
€ 26,75 / m²
#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit
GESCHÄFTLOKAL NAHE LYCEE FRANCAIS In die Vermietung gelangt eine ca. 47 m² große Geschäftsfläche. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoß und besteht aus einem großen Verkaufsraum, das WC ist über das Stiegenhaus erreichbar. Zudem verfügt die Fläche über zwei straßenseitige Eingänge sowie einen Eingang über das Stiegenhaus. Beheizt wird die Fläche über Infrarotpaneele. verfügbare Fläche/Konditionen: EG: ca. 47 m² - netto EUR 25,00/m²/Monat Betriebskosten: netto EUR 1,50/m²/Monat Raumaufteilung: - großer, offener Geschäftsraum - Abstellraum - WC - zwei Zugänge (strassenseitig und zum Stiegenhaus) Sie verfügt sowohl über einen strassenseitigen Zugang als auch über einen separaten Eigang zum Stiegenhaus. Durch die großen strassenseitigen Fensterfronten ist das Objekt gut sichtbar. Die Infrastruktur kann ebenfalls als hervorragend bezeichnet werden. Zahlreiche Cafes, Restaurants, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Über den Verkehrsknotenpunkt Schottentor ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Parkmöglichkeiten bestehen in der Wipark-Garage wenige Häuser weiter. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1186 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 71,16 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 251,43 Gesamtbetrag € 1508,59 Heizwärmebedarf: 118.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien, Alsergrund / 47m²
€ 26,75 / m²
#Gastronomie #Handel
Die zu vermietende Gewerbefläche erstreckt sich über ca. 47m² und bietet somit Platz für die Umsetzung Ihrer Geschäftsideen. Erwähnenswert ist die Beheizung mit Infrarotpaneelen, die nicht nur für angenehme Wärme sorgen, sondern auch der Stromverbrauch einer Infrarotheizung ist geringer als bei anderen elektrisch betriebenen Heizungen. Ob Einzelhandel, Dienstleistung oder Kreativwirtschaft - diese Fläche bietet Flexibilität für unterschiedlichste Branchen und Konzepte. Dank der großzügigen Fensterfronten profitieren Sie zudem von optimaler Einsehbarkeit und natürlichem Licht - ideal für die Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen. In den betrieblichen Räumlichkeiten gibt es keine eigenen Toilettenanlagen. Stattdessen besteht die Option, das WC im Treppenhaus zu verwenden. Zusätzlich ist ein Wasseranschluss im Raum verfügbar, der beispielsweise für eine kleine Küchenecke genutzt werden kann. Die Porzellangasse 18 ist nicht nur ein Ort für geschäftlichen Erfolg, sondern auch ein beliebtes Ziel für Einheimische und Touristen. Nutzen Sie die Chance, Ihre Marke in einem lebendigen und aufstrebenden Umfeld zu etablieren. Lage: Die Porzellangasse 18 befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Wien. Hier pulsiert das Leben: umgeben von Cafés, Boutiquen und kulturellen Hotspots. Diese Adresse verspricht nicht nur Sichtbarkeit, sondern auch Zugang zu einem breiten Publikum, das nach neuen Angeboten sucht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 74m² / 1 Zimmer
€ 11,23 / m²
#Büro #Handel #Altbau #barrierefrei
Die Stadt, die Arbeit und der Raum ... Zwischen analog und digital benötigt man nach wie vor eines - den passenden Raum zum Arbeiten, um sich sein Büro einzurichten. Man mag meinen, dass dies in einer Metropole wie Wien kein Problem darstellt, gibt es hier doch Gewerbeflächen im Überfluss. Doch in der Masse der angebotenen Großraum-Büros eine Örtlichkeit mit Charakter zu finden, die auch den Anforderungen all jener entspricht, die eine Nummer kleiner denken, die keine Verwendung für so verschwenderisch viel Raum haben und auch die hierfür erforderlichen finanziellen Mittel nicht aufbringen wollen, erweist sich als schwierig. Hier in der Nähe des Kreuzungsbereiches Alserbachstraße / Nussdorfer Straße ist solch ein Objekt zu finden - mit knapp 75 m² Fläche ist die Größe überschaubar, bietet aber dennoch reichlich Platz um so individuell wie möglich zu sein. Der große, atelierartige Hauptraum mit den zahlreichen Fenstern an der Längswand bietet sowohl die Möglichkeit ihn so zu nutzen wie er besteht, als auch die Option zur Unterteilung. Die Lage der Räumlichkeit im letzten Liftstock des Gebäudes (darüber befindet sich nur noch ein Dachboden) sorgt, in Verbindung mit den Fensterflächen, für eine großzügige Belichtung und für ein angenehmes Gefühl - einer der größten Vorteile die solch ein Büro den modernen, eher kühlen Bauten der heutigen Zeit entgegenzusetzten vermag. Zwar modern (es lässt sich erst auf den zweiten Blick erkennen, dass es sich dabei um keinen Holz-, sondern um einen Vinylboden handelt; die Ähnlichkeit ist verblüffend, jedoch ist Vinylboden deutlich strapazierfähiger als Holz und auch ungleich leichter zu reinigen und pflegen), aber gar nicht kühl - der neue Bodenbelag. Hier wird mit Natürlichkeit der Sterilität gekontert, die - unglücklicher Weise - viel zu vielen Büroräumlichkeiten anhaftet. Zudem passt er wunderbar in den Rahmen der geweißten Wände und zur ornamentierten Flügeltüre, welche den Arbeitsbereich von den anderen Räumlichkeiten trennt. Dem Hauptraum, der ca. 2/3 der Gesamtfläche einnimmt, zur Seite stehen : - ein Küchen- / Pausenraum - ein Abstellraum (vom Küchen- / Pausenraum aus begehbar) - ein Badezimmer (mit Waschbecken und Dusche ausgestattet - dies macht in dieser urbanen Umgebung durchaus Sinn, denn womöglich kommen ja auch Sie und Ihre Mitarbeiter, dem Trend der Zeit folgend, lieber mit dem Fahrrad ins Büro als morgens im Stau zu stehen) - eine Toilette Ergänzt werden die Räumlichkeiten noch vom einem - zugegebener Maßen - obligatorischen Vorraum (von welchem aus alle Bereiche, mit Ausnahme des Abstellraumes, zentral begehbar sind), in welchem die Zusammenführung der bestehenden EDV-Leerverrohrung erfolgt (ein entsprechender "Serverkasten" ist vorhanden. Wie gestaltet sich das Umfeld Ihres neuen Arbeitsplatzes? Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist - wie sollte es inmitten der Großstadt auch anders sein - ausgezeichnet: im Nahbereich befindet sich Straßenbahn-Haltestellen der Linien 5 & 33, sowie 37 & 38 und eine Autobus-Haltestelle der Linie 10A (dadurch ist auch die U-Bahn-Station "Friedensbrücke" (U4) schnell erreicht). Und für die Pausen zwischendurch bieten sich im nahen Umfeld allerlei kleine wie große "Versuchungen" zum Entdecken an - sei es nun für einen schnellen Snack, die süße Auszeit mit Kaffee, oder ein gemütliches Teambuilding-Essen mit Mitarbeitern. Sie werden sehen - in solch einem Umfeld, in dem man sich wohlfühlen und dadurch zu Höchstform auflaufen kann - kommt der wirtschaftliche Erfolg quasi von alleine! Wir freuen uns darauf, Sie durch Ihre neuen Büroräumlichkeiten zu führen - Herr Heinrich Pichle r steht Ihnen, erreichbar unter der Nummer [Tel] , gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Bitte beachten Sie: eine Vermietung kann ausschließlich an voll Vorsteuer-abzugsberechtigte Unternehmen erfolgen; bei Anbotsstellung wäre den Unterlagen eine entsprechende Bestätigung des Steuerberaters beizulegen die von der Vormieterin im Objekt belassene Ausstattung (Lampen, Vorhänge und Teeküche [ohne Geräte]) werden ablösefrei weitergegeben; der Vermieter kann für die (hinkünftige) Funktionsfähigkeit dieser Ausstattung jedoch keine Gewähr übernehmen zur Bewertung eines zukünftigen Mietverhältnisses ist bei einer Anbotsstellung den Unterlagen ein entsprechendes Geschäftskonzept beizufügen der / die Zugänge zum Objekt, bzw. Teile der Geschäftsräumlichkeiten, sind nicht behindertengerecht ausgeführt die angefügten Objektfotos zeigen den Zustand der Räumlichkeiten vor der zuletzt erfolgten Vermietung... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien
#Handel
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 40m² / 1 Zimmer
€ 22,26 / m²
#Halle #Handel #Altbau #barrierefrei #unbefristet
Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie! Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you! Sehr schönes, tolles Geschäftslokal unbefristet anzumieten - ehemaliges Nagelstudio und bestehend aus: 1 großer Raum mit Orientierung auf die Straßenseite 1 kleinerer Bereich Hofseitig ausgerichtet dazwischen befindet sich der Platz für eine Teeküche - unmöbliert Toilette separat mit vorgelagertem Wasch-Bereich Parkettboden Gasetagenheizung großes Strassenseitiges Portal Internet-Anschluss nicht ganz Barrierefrei! Anmietung des Objektes unmöbliert! keine Gastro-Eignung Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Ebenso Schulen, Kindergarten, Ärzte in der Umgebung. Spar-"Markthalle" Nussdorf Öffentliche Verkehrsmittel: z. B 5er, 33er, D Wagen, 40A... Brezina-Real Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Mietzinsbildung: angemessen unbefristete Anmietung Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www. brezina-real.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gassenlage; Die Liechtensteinstraße trägt ihren Namen seit 1962 und ist benannt nach Johann Adam Andreas Fürst Liechtenstein. Dieser erwarb dort 1687 ein Grundstück, und ließ Palast, Park und die Vorstadt Lichtental anlegen.... [Mehr]