Gewerbeobjekte in Wien 9.,Alsergrund

#Büro #Garten

Wir bitten um ausschließlich schirftliche Kontaktaufnahme inklusive vollständiger Kontaktdaten! Bitte keine Anrufe! Vielen Dank! Zur Vermietung gelangt eine tolle Immobilie neben dem Schuberthaus und der Himmelpfortstiege. Die teilweise auf den Fotos abgebildeten Möbel gehören den Vormietern und sind nicht in der Miete inkludiert. Sie wurden bereits entfernt. Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung! Das Objekt befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und besteht aus1 Vorraum1 WC mit Waschbecken, Spiegel und Beleuchtung1 Küche samt hochwertiger Einbauküche (inkl. Waschbecken, Geschirrspüler, Backofen, Herd, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombi, Waschmaschinenanschluss) mit Platz für einen kleinen Pausenbereich3 Zimmer (Küchenanschlüsse in den beiden äußeren Zimmern vorhanden) 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Doppelwaschbecken mit Unterschrank, Spiegel und Beleuchtung, Handtuchheizkörper1 Abstellnische Das Objekt kann über 2 Eingänge betreten werden. (2 Stiegenhäuser) Zur hochwertigen Ausstattung gehören Echtholzparkettböden, hochwertige Fliesen in den Nassräumen, Einbauküche inkl. Geräte, IT Verkabelung, Alarmanlage, Gemeinschaftsgarten uvm. Miete: Netto € 13,-/m2 zzgl. BK & Ust. / Monat Miete Netto € 1.011,79 zzgl. BK Netto € 228,58 = Netto € 1.240,37 zzgl. 20% Ust. € 248,08 = Brutto € 1.488,45 / Monat Betriebskosten exkl. Heizung/Strom/Internet/TV etc. Alle Mieter der Hauses dürfen den ruhigen Gemeinschaftsgarten nutzen. (Siehe Foto) Direkt im selben Gebäudetrakt, wäre zur zusätzlichen Anmietung derzeit auch ein großzügiger Keller mit 2 Zugängen frei. Die Konditionen hierfür übermitteln wir gerne auf Anfrage! Besichtigung ebenfalls möglich. Öffentliche Verkehrsmittel Die Straßenbahnlinien 37 & 38 (Canisiusgasse) halten quasi vor der Türe. Lage 700m bis zur U6 Währingerstraße / Volksoper sowie FH-Wien, Wifi Wien Befristete Vermietung: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht. Kein Eigenbedarf! Kaution: Höhe noch zu verhandeln. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten

Wir bitten um ausschließlich schirftliche Kontaktaufnahme inklusive vollständiger Kontaktdaten! Bitte keine Anrufe! Vielen Dank! Zur Vermietung gelangt eine tolle Immobilie neben dem Schuberthaus und der Himmelpfortstiege. Die teilweise auf den Fotos abgebildeten Möbel gehören den Vormietern und sind nicht in der Miete inkludiert. Sie wurden bereits entfernt. Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung! Das Objekt befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und besteht aus1 Vorraum1 WC mit Waschbecken, Spiegel und Beleuchtung1 Küche samt hochwertiger Einbauküche (inkl. Waschbecken, Geschirrspüler, Backofen, Herd, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombi, Waschmaschinenanschluss) mit Platz für einen kleinen Pausenbereich3 Zimmer (Küchenanschlüsse in den beiden äußeren Zimmern vorhanden) 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Doppelwaschbecken mit Unterschrank, Spiegel und Beleuchtung, Handtuchheizkörper1 Abstellnische Das Objekt kann über 2 Eingänge betreten werden. (2 Stiegenhäuser) Zur hochwertigen Ausstattung gehören Echtholzparkettböden, hochwertige Fliesen in den Nassräumen, Einbauküche inkl. Geräte, IT Verkabelung, Alarmanlage, Gemeinschaftsgarten uvm. Miete: Netto € 13,-/m2 zzgl. BK & Ust. / Monat Miete Netto € 1.011,79 zzgl. BK Netto € 228,58 = Netto € 1.240,37 zzgl. 20% Ust. € 248,08 = Brutto € 1.488,45 / Monat Betriebskosten exkl. Heizung/Strom/Internet/TV etc. Alle Mieter der Hauses dürfen den ruhigen Gemeinschaftsgarten nutzen. (Siehe Foto) Direkt im selben Gebäudetrakt, wäre zur zusätzlichen Anmietung derzeit auch ein großzügiger Keller mit 2 Zugängen frei. Die Konditionen hierfür übermitteln wir gerne auf Anfrage! Besichtigung ebenfalls möglich. Öffentliche Verkehrsmittel Die Straßenbahnlinien 37 & 38 (Canisiusgasse) halten quasi vor der Türe. Lage 700m bis zur U6 Währingerstraße / Volksoper sowie FH-Wien, Wifi Wien Befristete Vermietung: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht. Kein Eigenbedarf! Kaution: Höhe noch zu verhandeln. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Garten #barrierefrei

Geschäftsfläche mit einmaligem Layout und Teilungsvariante in der Porzellangasse Bei dem Geschäftslokal handelt es sich um eine große, neu sanierte Fläche direkt in der Porzellangasse hinter dem Gartenpalais Liechtenstein. Die Fläche erstreckt sich über 2 Ebenen, Erdgeschoß und Souterrain, und kann gesamt sowie auch separat angemietet werden. Hierzu ist es möglich, 2 separate Eingänge zu schaffen und damit eine kleinteiligere Vermietung umzusetzen. Es besteht eine Vorbereitung für einen Personen- oder auch Lastenaufzug, wodurch ebenfalls eine Barrierefreiheit für die Fläche sichergestellt wäre. Durch die natürliche Belichtung im Souterrain wird die Fläche weiter aufgewertet und eignet sich auch für dauerhafte Arbeitsplätze. Teilung Variante 1: Gesamtfläche: ca. 518,46 aufgeteilt in Erdgeschoß: ca. 25,90m² Souterrain (+Gartenflächen): ca. 492,56m² Teilung Variante 2: Gesamtfläche: ca. 659,55 aufgeteilt in Erdgeschoß: ca. 240,95m² Galerie: ca. 69,70m² Souterrain: ca. 348,90m² Lage: Verkehrsanbindungen: U- Bahn: Roßauer Lände Straßenbahn: Seegasse, Linien D Bus: Bauernfeldplatz 40A S-Bahn: Franz-Josefs-Bahnhof S40... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #möbliert

Top Büro in Bestlage: 252,80 m² Bürofläche in der Fuchsthallergasse 13, 1090 Wien Willkommen in Ihrem neuen Büro in der Fuchsthallergasse 13, 1090 Wien! Dieses beeindruckende Büro erstreckt sich über großzügige 252,80 m² und bietet alles, was Sie für eine effiziente Arbeitsumgebung benötigen. Das Büro ist teilweise möbliert und verfügt über fünf separate Büros sowie einen geräumigen Besprechungsbereich, der Platz für produktive Meetings bietet. Lage: Die Lage dieses Büros ist unschlagbar. Mit seiner erstklassigen Lage im 9. Bezirk von Wien befinden Sie sich im Herzen der Stadt, in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von Restaurants, Geschäften und anderen Annehmlichkeiten. Die Fuchsthallergasse ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre und ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen macht sie zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen. Kosten EUR 5.490,- Inkl. BK und 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: nach Absprache Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, English, Farsi Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Zur Vermietung gelangt ein Café-Haus direkt auf der Währinger Straße, 1090 Wien. Diese charmante Gastronomiefläche bietet eine Fläche von 100m² und auf 10 Jahrebefristet vermietet verfügbar. Der Innenraum ist mit stilvollem Parkettboden ausgestattet und umfasst 2 Zimmer, Lagermöglichkeiten sowie ein Büro. Diese Gelegenheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für gastronomische Aktivitäten. Das Caféhaus zeichnet sich durch eine einladende Atmosphäre aus und bietet eine exzellente Gelegenheit für einen erfolgreichen Betrieb. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: * Gesamtfläche: 100m² * Befristung: 10 Jahre / Hauptmietvertrag * Böden: Parkett, Fließen * Räume: 2 Zimmer + Lager + Büro * Küche & Barbereich * Gäste WCs * Umkleideraum für Personal * Lager Betriebsart: Kafferestaurant * Sitzplätze (13 drinnen) * Schanigarten (9 Sitzplätze) * Öffnungszeiten: täglich von 9: 00 bis 22: 00 Uhr Ablöse - auf Anfrage Lage und Infrastruktur: Die Währinger Straße befindet sich im lebendigen 9. Bezirk von Wien und ist von einer Vielzahl von Geschäften, Universitäten, Cafés und Restaurants umgeben. Auch die Votivkirche, ein prachtvolles neugotisches Bauwerk, zählt zu den beeindruckenden Attraktionen in unmittelbarer Umgebung. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es, die Adresse bequem mit den Straßenbahnlinien 37 und 38 zu erreichen, die die Umgebung durchqueren und eine bequeme Anbindung bieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich unter: Herr Zelimchan Kagirov, Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 119 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,71... [Mehr]

#Handel

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Handel #unbefristet

Sehr geräumiges Eckgeschäft - vielseitige Nutzung möglich! Die Gesamtfläche von ca. 150m² kommt unbefristet zur Vermietung und kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Zur Zeit besteht die Fläche aus drei ehemaligen Geschäftslokalen, welche vom neuen Mieter zusammengelegt werden sollen. Mit Investitionsunterstützung vom Vermieter ist auszugehen! KEINE GASTRONOMIE Lage: Nähe AKH - St.Anna Kinderspital - Privatklinik Goldenes Kreuz. Optimale, öffentliche Anbindung durch die in der Nähe gelegene U6 - Alserstraße, Straßenbahn - Linie 43, Linie 44, Linie 33 und Linie 5.... [Mehr]

#Ordination #Erstbezug #unbefristet

Sehr geräumige Ordinationsräume werden mit geringer Kostenbeteiligung in Erstbezugsqualität zur Verfügung gestellt! Die Gesamtfläche von ca. 150m² kommt unbefristet zur Vermietung und kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Je nach Höhe der auszuhandelnden Beteiligung (minimal ca. 25%) würde sich damit die Miete (netto, ohne BK) bis auf etwa € 2.600,- erhöhen. Lage: Nähe AKH - St.Anna Kinderspital - Privatklinik Goldenes Kreuz. Optimale, öffentliche Anbindung durch die in der Nähe gelegene U6 - Alserstraße, Straßenbahn - Linie 43, Linie 44, Linie 33 und Linie 5.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

GESCHÄFTLOKAL NAHE LYCEE FRANCAIS In die Vermietung gelangt eine ca. 47 m² große Geschäftsfläche. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoß und besteht aus einem großen Verkaufsraum, das WC ist über das Stiegenhaus erreichbar. Zudem verfügt die Fläche über zwei straßenseitige Eingänge sowie einen Eingang über das Stiegenhaus. Beheizt wird die Fläche über Infrarotpaneele. verfügbare Fläche/Konditionen: EG: ca. 47 m² - netto EUR 25,00/m²/Monat Betriebskosten: netto EUR 1,50/m²/Monat Raumaufteilung: - großer, offener Geschäftsraum - Abstellraum - WC - zwei Zugänge (strassenseitig und zum Stiegenhaus) Sie verfügt sowohl über einen strassenseitigen Zugang als auch über einen separaten Eigang zum Stiegenhaus. Durch die großen strassenseitigen Fensterfronten ist das Objekt gut sichtbar. Die Infrastruktur kann ebenfalls als hervorragend bezeichnet werden. Zahlreiche Cafes, Restaurants, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Über den Verkehrsknotenpunkt Schottentor ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Parkmöglichkeiten bestehen in der Wipark-Garage wenige Häuser weiter. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1186 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 71,16 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 251,43 Gesamtbetrag € 1508,59 Heizwärmebedarf: 118.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Altbau #unbefristet

In einem gepflegten Stilhaus in der Porzellangasse Nähe Palais Liechtenstein & Lycèe Francais gelangt ein 2023 saniertes ca. 156m² Altbau-Büro bzw. Praxis zur unbefristeten Vermietung. Das Objekt liegt im 1. Liftstock (Hochpaterre, Mezzanin, 1. Stock - baulich die zweite Etage) und ist ost- sowie südseitig ausgerichtet. Aufteilung: Vorraum, 4 geräumige Zimmer, Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Fliesenbad mit Wanne, Dusche & Toilette, separate Toilette sowie 2 Abstellräume (einer davon mit Anschlüssen für Waschmaschine + Trockner). Ausstattung: Im Vorraum und den Zimmern Eichenparkett, Erkerzimmer, Flügeltüren, Gasetagenheizung, keine Cat-Vekabelung vorhanden. Achtung: Diese Fotos zeigen ein anderes Objekt mit gleichem Grundriss im Haus. Unsere Wohnung ist an Stelle der klassischen Kastenfenster mit Isolierglasfenstern ausgestatttet. Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes (Gourmet-Spar 30m) sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U4 Station Roßauer Lände 480m, Straßenbahnlinie D 30m, Franz-Josef-Bahnhof / Buslinie 2A, 3A) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Fischer, Hörnisch Immobilien GmbHt [Telefonnummer entfernt] f [Telefonnummer entfernt] e [E-Mail-Adresse entfernt] www.fhi.at Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #unbefristet

In einem gepflegten Stilhaus in der Porzellangasse Nähe Palais Liechtenstein & Lycèe Francais gelangt ein 2023 saniertes ca. 156m² Altbau-Büro bzw. Praxis zur unbefristeten Vermietung. Das Objekt liegt im 1. Liftstock (Hochpaterre, Mezzanin, 1. Stock - baulich die zweite Etage) und ist ost- sowie südseitig ausgerichtet. AUFTEILUNG: Vorraum, 4 geräumige Zimmer, Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Fliesenbad mit Wanne, Dusche & Toilette, separate Toilette sowie 2 Abstellräume (einer davon mit Anschlüssen für Waschmaschine + Trockner). AUSSTATTUNG: Im Vorraum und den Zimmern Eichenparkett, Erkerzimmer, Flügeltüren, Gasetagenheizung, keine Cat-Vekabelung vorhanden. Achtung: Diese Fotos zeigen ein anderes Objekt mit gleichem Grundriss im Haus. Unsere Wohnung ist an Stelle der klassischen Kastenfenster mit Isolierglasfenstern ausgestatttet. INFRASTRUKTUR: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes (Gourmet-Spar 30m) sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U4 Station Roßauer Lände 480m, Straßenbahnlinie D 30m, Franz-Josef-Bahnhof / Buslinie 2A, 3A) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH t [Tel] f [Tel]11 e [Email] www.fhi.at [http://www.fhi.at/] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

In einem Juwel der Gründerzeit, in unmittelbarer Nachbarschaft des Palais Liechtenstein, gelangt eine hochwertig sanierte Bürofläche in die Vermarktung. Das Gebäude im neobarocken Stil wird durch die Eigentümer mit hoher Sorgfalt und Liebe zum Detail instand gehalten. Auf 168m² gelangen Sie über einen repräsentativen Vorraum und den praktischen, zentral verlaufenden Gang in drei separate Büroräume sowie eine vollausgestattete Teeküche mit Aufenthaltsraum und die getrennten Sanitäranlagen. Die Räumlichkeiten verfügen über hochwertigen Parkettboden sowie arbeitsplatzgerechte Beleuchtung und Verkabelung - die Fläche kann daher sofort bezogen werden. Die Installationen zum Einbau einer Klimaanlage wurden vorbereitet. Die großen, öffenbaren Kastenfenster und die großzügigen Raumhöhen tragen zu einer außergewöhnlichen Aufenthaltsqualität bei. weitere Informationen: - Lift - Vorbereitung für Klimaanlage - großzügige Raumhöhen - Parkettboden - getrennte Sanitäranlagen - Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung - Kastenfenster - CAT-7-Verkabelung Lage: Im Gebiet rund um die Liechtensteinstraße 22 zeigt sich Wien von seiner besten Seite: Die Mischung aus historischer Architektur, modernem urbanem Leben und reichhaltiger Kultur macht die Gegend zu einem überaus beliebten Lebensraum und Arbeitsplatz. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - von Supermärkten, Bäckereien und Feinkostläden bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften und großen internationalen Marken. Das gastronomische Angebot lässt ebenso nichts zu wünschen übrig. Alt Wiener Wirtshäuser und Kaffeehäuser sind hier ebenso vertreten wie praktische Imbisse und raffinierte internationale Küche. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]