Gewerbeobjekte in Wien 7.,Neubau
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OKGewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 160m²
€ 13,17 / m²
#Gastronomie #unbefristet
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Direkt auf der Burggasse befindet sich dieses Irish Pub und die lizensierte Sky-Sportsbar, welche seit mehr als 20 Jahren in Betrieb ist. Das Lokal mit sehr gute Frequenz und einen hohen Stammkundenstock verfügt über insgesamt ca. 95 Sitzplätze. Das Restaurant ist voll adaptiert und verfügt im Erdgeschoß über eine große Bar mit Zapfanlage und Kühlvorrichtung, einen gemütlichen Gastraum, eine vollausgestattete Küche und einen Außenbereich. Über eine Treppe gelangen Sie in die untere Etage, wo sich die Gäste- sowie Mitarbeiter-Toiletten, ein Lebensmittellager mit Kühlgeräten und ein Getränkelager befinden. Im Innenhof mit ca. 40 m² könnte ein Gastgarten eingerichtet werden. Dieser ist bis dato nicht errichtet, aber der Behörde gemeldet. Ein Schanigarten in der Parkspur im Zeitraum vom 1.5 bis 30.9 für ca. 20 Personen ist genehmigt. Die Einrichtung und das Podest für den Schanigarten werden mitverkauft! Eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung ist selbstverständlich vorhanden. Es gibt keinerlei Abnahmeverpflichtungen bei Brauereien oder sonstigen Lieferanten, sehr wohl aber gute Lieferbeziehungen mit sehr günstigen Einkaufspreisen. Das Lokal ist nach Vereinbarung verfügbar und man kann so wie sie liegt und steht gegen eine Investablöse von € 160.000,- in die unbefristeten Mietrechte eintreten.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 92m² / 4 Zimmer
€ 21,13 / m²
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 1070 Wien
€ 458,-
1070 Wien / 24m² / 1 Zimmer
€ 19,08 / m²
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 220m²
€ 14,09 / m²
#Loft #Werkstatt
Dieses repräsentative, ECHTE Loft befindet sich in den ehemaligen "Wiener Werkstätten" im 3. sportlichen Stockwerk, rein hofseitig. Es hat eine größe von ca. 220m² und teilt sich in nur 2 Zimmer - ein großes mit ca. 180m² und ein weiteres mit ca. 30m² - 2 WC's und einer Dusche ein (im Plan ist eine Wanne und ein WC statt einer Dusche und zwei WC's eingezeichnet) . Ausgestattet mit Küchenzeile, Industrieparkettboden, geheizt wird mit einer individuellen Gasetagenheizung; vorerst auf 5 Jahre befristet - mit Verlängerungsoption Die erst einjährigen drei mit Glas akustisch abgeschirmten "Besprechnungskojen" können mitgemietet oder auch entfernt werden (die Photos zeigen beide Varianten - mit und ohne "Besprechungszonen". Derzeit wird in den Räumlichkeiten noch gearbeitet - das abgebildete Mobiliar wird entfernt (der Tischtennistisch kann evtl nach Rücksprache bleiben ;-) ) Tanzstudio ist aus statistischen Gründen leider unerwünscht Die Lage ist genial, dort, wo die Kreativen sich gerne ansiedeln: gleich hinter dem Volkstheater, nahe dem Spittelberg, unweit von der Mariahilferstraße U2, U3, 13A, 48A und bald U5, Im Hof kann evtl ein Abstellplatz angemietet werden Details gerne unter [Telefonnummer entfernt], Frau Masser Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
ABLÖSEFREIE Geschäftsfläche in Toplage auf der Mariahilfer Straße zu mieten (KEINE GASTRONOMIE)
€ 12.499,70
1070 Wien / 147m²
€ 85,03 / m²
#Handel
Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: EG/Top 2 Fläche: Shop EG ca. 116 m² Kellerabteil UG ca. 31 m² Miete netto/m²/Monat: € 81,63 BK netto/m²/Monat: € 4,31 inkl. Wasser exkl. Heizung ABLÖSEFREI Gastronomie oder ähnliche Nutzungen sind hier nicht möglich. All g emeine Objektbeschreibung In sehr guter Lage und einem hoch frequentierten Teil der Mariahilferstraße Ecke Schottenfeldgasse, kommt eine moderne und gut geschnittene Geschäftsfläche mit einer Nutzfläche von 116 m² im EG und einem 31 m² großen Lager im Untergeschoß zur Vermietung. Ein großzügiges faltbares Glasportal mit ausreichend Schaufensterfläche bietet dem künftigen Mieter genug Möglichkeit zur Produktpräsentation. Jegliche Art von Handel passt perfekt in dieses charmante, mit Parkettboden und Klimaanlage ausgestattete Geschäftslokal. Im hinteren Bereich sind Lagerflächen situiert. Verfügbar: sofort Mietvertrag: befristet auf 10 Jahre Kündigungsverzicht 3 Jahre Kaution: € 90.000 Provision: 3 BMM Aussttatung: Parkettboden Sanitärbereiche Klimaanlage Energieausweis HWB 195 kWh/m²a Lage Der Standort besticht durch seine zentrale Lage und durch die Nähe zur Wiener Innenstadt. Die Mariahilfer Straße ist einer der bedeutendsten Shopping-Destinationen in Österreich als auch die längste Einkaufsstraße Europas. Durch die Mischung zwischen lokalen und internationalen Kunden, bietet die Straße eine großartige Frequenz, sowie ein breites Angebot an Marken und Dienstleistungen und ist daher oft ein Schlüsselpunkt in der Expansion, sowie für Markteintritte in Österreich. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U3, U6 Straßenbahn: 5, 9, 18, 49, 52, 58 Bus: 13A, 14A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 160m²
€ 16,51 / m²
#Gastronomie #Altbau #unbefristet
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at . Direkt auf der Burggasse befindet sich dieses Irish Pub und die lizensierte Sky-Sportsbar, welche seit mehr als 20 Jahren in Betrieb ist. Das Lokal mit sehr gute Frequenz und einen hohen Stammkundenstock verfügt über insgesamt ca. 95 Sitzplätze. Das Restaurant ist voll adaptiert und verfügt im Erdgeschoß über eine große Bar mit Zapfanlage und Kühlvorrichtung, einen gemütlichen Gastraum, eine vollausgestattete Küche und einen Außenbereich. Über eine Treppe gelangen Sie in die untere Etage, wo sich die Gäste- sowie Mitarbeiter-Toiletten, ein Lebensmittellager mit Kühlgeräten und ein Getränkelager befinden. Im Innenhof mit ca. 40 m² könnte ein Gastgarten eingerichtet werden. Dieser ist bis dato nicht errichtet, aber der Behörde gemeldet. Ein Schanigarten in der Parkspur im Zeitraum vom 1.5 bis 30.9 für ca. 20 Personen ist genehmigt. Die Einrichtung und das Podest für den Schanigarten werden mitverkauft! Eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung ist selbstverständlich vorhanden. Es gibt keinerlei Abnahmeverpflichtungen bei Brauereien oder sonstigen Lieferanten, sehr wohl aber gute Lieferbeziehungen mit sehr günstigen Einkaufspreisen. Das Lokal ist nach Vereinbarung verfügbar und man kann so wie sie liegt und steht gegen eine Investablöse von € 160.000,- in die unbefristeten Mietrechte eintreten. "Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der 7. Bezirk ist kleinstrukturiert, urban chic und äußerst lebenswert. Mit der Neugestaltung der "Mariahilfer Straße" entstand ein neuer, nutzbarer und urbaner Freiraum zum Verweilen und Flanieren. Wohnen wird hier zum Erlebnis. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bio- Greißler, Reformhäuser, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Bars, Ateliers, Kino und vieles mehr befinden sich in Gehweite. Die öffentliche Anbindung ist durch Straßenbahn, Bus und die Nähe zu den U-Bahn Linien 2,3 und 6 gegeben.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
Scotsfield 23 Office Center - Moderne, klimatisierte Büroflächen in der Schottenfeldgasse zu mieten
€ 4.809,60
1070 Wien,Neubau / 272m² / 8 Zimmer
€ 17,68 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse
1070 | Schottenfeldgasse Hier geht´s zum 3D Rundgang Das Scotsfield 23 Office Center im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks ist der ideale Ort für modernes Arbeitsleben. Egal ob als Büro für Start-ups, Co-Working-Space oder Standort für etablierte Unternehmen, das Scotsfield Office Center wird jedem Anspruch gerecht. Eine Nutzung als Therapie oder Arztpraxis sowie Sportstudio ist ebenfalls möglich. Die Lage: Das Bürogebäude ist nur 2 Gehminuten von der U3 Station Zieglergasse entfernt und somit öffentlich perfekt angebunden, um in kürzester Zeit sowohl ins Wiener Stadtzentrum als auch zum Westbahnhof zu gelangen. Zudem befinden sich die Straßenbahnlinien 5, 49 und 52 in unmittelbarer Nähe. Rund um das Bürozentrum befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Mariahilfer Straße, die bedeutendste Wiener Shopping-Meile und Frequenzlage, ist ebenfalls nur 2 Gehminuten entfernt. Temporäre sowie dauerhafte Parkmöglichkeiten finden Sie mit der Apollo und der Payuca Garage, als auch der Parkgarage Kaiserstraße ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Die Raumaustattungen sowie Aufteilungen können mieterseitig nach Wunsch und Bedarf gerne noch verändert werden. Am Dachgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Terrassenbereich, der allgemein zugänglich und nutzbar ist. Das Büro erstreckt sich über eine ganze Etage und ist direkt mittels Aufzug erreichbar. Es erwarten Sie großzügige Konferenzräume, helle Eckzimmer für gehobene Einzelbüros, ein großzügiger Empfang sowie zwei Server bzw. Abstellräume. Zudem gibt es eine Teeküche, getrennte Herren- und Damentoilette und eine Garderobe. Split-Klimageräte vorhanden! Die Fakten: 272 m2 Gesamtnutzfläche, 6. Liftstock, Etagenheizung (Fernwärme), Befristung: 6 Jahre monatl. Kaltmiete: € 4.171,97 zzgl. 20% USt. Wichtige Hinweise: Derzeit stehen noch eine weitere Einheit im Haus zur Anmietung zur Verfügung. Das Büro ist aktuell noch von den Vormietern bezogen, kann nach Abstimmung gerne besichtigt werden. Die auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenstände gehören den Vormietern und können nach Vereinbarung auch (teilweise) abgelöst bzw. übernommen werden. Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 4 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Gesetzliche Rechtsgeschäftsvergebührung Errichtungsgebühr für den Mietvertrag €150, zzgl. 20% USt. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl, Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <275m Klinik <175m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <575m Universität <100m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <375m Verkehr Bus <150m U-Bahn <275m Straßenbahn <150m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: U3 Station Ziegler Gasse, U6 Station Westbahnhof, Mariahilfer Straße... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien
#Handel #barrierefrei
Eck-Objekt in frequenzstärkster Lage Österreichs direkt an der Ecke Neubaugasse Das Geschäftslokal befindet sich direkt auf der Mariahilfer Straße an der Ecke Neubaugasse, in der Zone mit der höchsten Passantenfrequenz der Mariahilfer Straße. Es verfügt über eine großzügige Auslagenfront, die sich durch Zusammenlegung mit dem ehemaligen Lokal "SEACRET" noch zusätzlich erweitert hat. Ebenso besteht die Möglichkeit, die Fassadenfläche zur Mariahilfer Straße durch weitere Zusammenlegung mit dem ehemaligen "SOLINGER" Geschäftslokal zu vergrößern. Die Nutzfläche verteilt sich auf 2 Ebenen, das EG und das 1. OG, welche mit einem Personenaufzug verbunden sind, wodurch Barrierefreiheit hergestellt wird. Zusätzlich verfügt das Lokal über einen Lastenaufzug ins 1. OG, mit dem auch Waren entsprechend transportiert werden können. Im Erdgeschoß, und ehemaligen Foyer der Zentralbank, befindet sich ein denkmalgeschützter Bereich, der ebenso als Verkaufsfläche verwendbar ist. Die HKLS im Lokal wurde von der Eigentümerseite saniert und die Hauptgeräte großteils auch ausgetauscht. Im Jahr 2024 ist weiters eine umfassende Neugestaltung der Fassade im EG und 1. OG durch die Eigentümerseite geplant. Visualisierungen und genaue technische Pläne sind auf Anfrage verfügbar. weitere Informationen: Lastenaufzug Personenaufzug Erneuerte Klimageräte Erneuerte Lüftungsgeräte Denkmalgeschützte Bankhalle Lage: Die Mariahilfer Straße ist nicht nur eine der bedeutendsten Shopping-Destinationen in Österreich, sondern auch die längeste Einkaufsstraße Europas. Aufgrund der Mischung zwischen lokalen und internationalen Kunden, bietet die Straße eine großartige Frequenz sowie einen spannenden Kundenmix. Mit ca. 130.000 m² Geschäftsfläche in der inneren Mariahilfer Straße, bietet sie ein breites Angebot an Marken und Dienstleistungen. International ist sie daher oft ein Schlüsselpunkt in der Expansion, sowie für Markteintritte in Österreich. In den letzten Jahren haben sich Marken wie IKEA, Teufel, Butlers, XXL Sports, Hansaton, Öfferl und Subdued auf der Straße angesiedelt. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Station Zieglergasse/Neubaugasse Straßenbahn: 5, 9, 18, 52, 58 Bus: 13A, 14A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien 7.
1070 Wien 7.,Neubau / 186m² / 3 Zimmer
€ 13,09 / m²
#Büro #Loft #Altbau
STARTUPS, JUNGUNTERNEHMER AUFGEPASST: ++KLASSISCH SCHÖN ERHALTENES WOHNHAUS, BÜROLOFT IN SEITENGASSE DER MARIAHILFER STRAáºE++ In der Schottenfeldgasse, unweit der Westbahnstraße, mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr gelegen, gelangt diese wunderschön klassische und frisch ausgemalte Wohnung zur Vermietung. Sehr attraktive Raumhöhe, 3.80 m. Doppelflügeltüre, Originalparkett- und fenster. Geräumiger Abstellraum Ein hochattraktiver Großraum Richtung Richtung gänzlich ruhigen Innenhof, Teeküche 2 Einzelbüros Die Nähe zur Mariahilfer Straße und zur Westbahnstraße sowie eine infrastrukturell attraktive Gasse, in der das Wohnhaus liegt, bietet urbanes Leben in einem der attraktivsten Teile der Stadt. Perfekts Radwegenetz und die Anbindung an hochrangige Nahverkehrsmittel ermöglichen Ihnen zudem rasche Anbindung an Erholungsgebiete innerhalb- und außerhalb der Stadt. Klimaanlage LAN-Verkabelung samt Serverschrank Kabel-TV-, Internetanschlüsse Fahrrabstellbereich im Hof Heizwärmebedarf: 182,17 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,85... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 334m²
€ 16,15 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig
Objekt und Lage: Das Museums Quartier mit ca. 90.000 m² ist mit rund 60 kulturellen Einrichtungen nicht nur eines der weltweit größten Kunst- und Kulturareale, sondern mit seinen Innenhöfen, Cafés und Shops auch eine Oase der Ruhe und Erholung inmitten der Stadt. In einigen Schritten gelangt man zur Mariahilferstraße und fußläufig in kurzer Distanz ist der Naschmarkt sowie die Wiener City zu erreichen. Durch die ausgezeichnete Lage der Liegenschaft hier beste Infrastruktur gegeben. Mietvertrag: befristet, bis 30.06.2025 (ob eine Verlängerung möglich ist, steht erst ca. Mitte 2024 fest) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten +++ NICHT an UNECHT-STEUERBEFREITE MIETER Ausstattung: Bürofläche im 2. Stock Ausblick: Mariahilferstraße und Babenbergerstraße 7 Büroräume (bis zu 45 AP möglich) 1 Konferenzraum Empfang eingerichtete, kleine Teeküche tlw. Glastrennwände getrennte Sanitäreinheiten D/H barrierefreie Sanitäreinheit Parkettboden (dzt. unsaniert, kann nach Rücksprache mit dem Vermieter ggf. saniert werden) öffenbare Fenster Fensterbankkanäle Fernwärme Brandmeldeanlage Anschluss an das Glasfasernetz ist möglich kein Lift keine Kühlung Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 107kWh/m².a STELLPLÄTZE: Es besteht die Möglichkeit, vergünstigte Garagenplätze in der Tiefgarage Contipark-Museums Quartier anzumieten. Verkehrsanbindung: Beste Verkehrsanbindung mit U3, 1, 2, 71, D, 46, 49, 13A, 14A 48A, 57A in kurzer Gehdistanz Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 177m² / 7 Zimmer
€ 18,46 / m²
#Büro #unbefristet
Willkommen in Neubaus bester Lage! Ihr neuer Bürostandort in der Neubaugasse Zur Vermietung gelangt eine großzügige Büroebene im 2. Stock eines ansprechenden Neubaus. Nutzungsoffen bietet diese Gewerbeimmobilie Raum für ein klassisches Büro, Atelier oder einen Mehrzweck Co-Working Space. In einer der begehrtesten Lagen Wiens gelangt dieses Gewerbeobjekt in die Vermietung. Diese Immobilie befindet sich im Herzen des 7. Bezirks, welcher als Anziehungspunkt für Ihre Kund Innen äußerst beliebt ist. Die Besonderheit dieser Immobilie unterstreicht die attraktive Nutzung der Fläche mit insgesamt ca. 177 m². Sie betreten das Bürogebäude im Erdgeschoß über ein freundliches Glasportal und gelangen mit dem Fahrstuhl bequem in die 2. Etage zu dieser Immobilie. Im Objekt selbst heißt Sie der Empfangstresen beim Eingang willkommen. Der durchdachte Grundriss bietet Platz für sieben unterschiedlich große Büros, eine kleine Teeküche (nicht ausgestattet) einen freundlichen Flur und 2 getrennte Toiletten. Das Objekt hat Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne! Infrastruktur: In nur wenigen Minuten gelangen Sie zur U3 Station Neubaugasse. Die beliebte Einkaufsmeile der Mariahilferstraße und die Neubaugasse selbst eröffnen Ihnen ein tolles Angebot an Nahversorgung und Entertainment. Eckdaten: Gesamtnutzfläche: ca. 177 m² 2 WCs 4 Büroräume 1 Frontoffice 2 Besprechungsräume Teeküche inkl. Geräten 1 Abstellraum/Serverraum Geheizt und gekühlt wird mittels Fancoils Der ideale Ort für Ihren neuen Bürostandort! Kosten: Gesamtmiete inkl. BK netto € 3.004,62/Monat zzgl. 20% USt. und zzgl. Energiekosten für Heizung/Kühlung Kaution: 4 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. UNBEFRISTETE VERMIETUNG Für weitere Fragen steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter [Tel] oder per Mail zur Verfügung. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <75m Klinik <425m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <550m Universität <475m Höhere Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <425m Sonstige Geldautomat <175m Bank <250m Post <375m Polizei <200m Verkehr Bus <25m U-Bahn <450m Straßenbahn <50m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <4.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 660m²
€ 14,04 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
1070 | Schottenfeldgasse Hier geht´s zum 3D Rundgang OG 6 Hier geht´s zum 3D Rundgang DG 1 Hier geht´s zum 3D Rundgang DG 2 Das Scotsfield 23 Office Center im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks ist der ideale Ort für modernes Arbeitsleben. Egal ob als Büro für Start-ups, Co-Working-Space oder Standort für etablierte Unternehmen, das Scotsfield Office Center wird jedem Anspruch gerecht. Eine Nutzung als Therapie oder Arztpraxis sowie Sportstudio ist ebenfalls möglich. Die Lage: Das Bürogebäude ist nur 2 Gehminuten von der U3 Station Zieglergasse entfernt und somit öffentlich perfekt angebunden, um in kürzester Zeit sowohl ins Wiener Stadtzentrum als auch zum Westbahnhof zu gelangen. Zudem befinden sich die Straßenbahnlinien 5, 49 und 52 in unmittelbarer Nähe. Rund um das Bürozentrum befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Mariahilfer Straße, die bedeutendste Wiener Shopping-Meile und Frequenzlage, ist ebenfalls nur 2 Gehminuten entfernt. Temporäre sowie dauerhafte Parkmöglichkeiten finden Sie mit der Apollo und der Payuca Garage, als auch der Parkgarage Kaiserstraße ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Die Fakten: Die Raumaustattungen sowie Aufteilungen können mieterseitig nach Wunsch und Bedarf gerne noch verändert werden. Am Dachgeschoss des Gebäudes befindet sich zwei Dachterrassen mit Outdoor Küche. Die Bürofläche erstreckt sich über 3 Etagen und ist direkt mittels Aufzug erreichbar. Es erwarten Sie großzügige Konferenzräume, helle Eckzimmer für gehobene Einzelbüros, ein großzügiger Empfang sowie mehrere Server bzw. Abstellräume. Zudem gibt es Teeküchen, getrennte Herren- und Damentoilette und eine Garderobe. Split-Klimageräte vorhanden! Eckdaten und Konditionen: ca. 661 m2 Gesamtnutzfläche, diese unterteilen sich in 272 m2 Bürofläche im OG 6. und 266 m2 Bürofläche im DG 1+ 2 zzgl. 122 m2 Terrassenflächen, OG 6 und DG 1+2 können sowohl zusammen als auch getrennt von einander angemietet werden. 6. - 7. Liftstock, Etagenheizung (Fernwärme), Befristung: 6 Jahre, monatl. Kaltmiete: € 8.971,34 zzgl. 20% USt. Frühester Bezugstermin: 01.06.2024 Wichtige Hinweise: Derzeit stehen noch eine weitere Einheite im Haus zur Anmietung zur Verfügung. Das Büro ist aktuell noch von den Vormietern bezogen, kann nach Abstimmung gerne besichtigt werden. Die auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegnstände gehören den Vormietern und können nach Vereinbarung auch (teilweise) abgelöst bzw. übernommen werden. Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 4 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Gesetzliche Rechtsgeschäftsvergebührung Errichtungsgebühr für den Mietvertrag €150, zzgl. 20% USt. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl, Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: U3 Station Ziegler Gasse, U6 Station Westbahnhof, Mariahilfer Straße... [Mehr]