Gewerbeobjekte in Wien 7.,Neubau

#Büro #Ordination #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Herrliche Innenhof-Grünruhelage mitten in charmanter Toplage des 7.Bezirks. Top Feature: + 2 separate Eingänge + Barrierefreies Erdgeschoß + Begrünter ruhiger Innenhof - wird in kürze noch zusätzlich verschönert + 3 Zimmer - 2 davon separat begehbar + Vollausgestattete Küche + 2.behindertengerechtes WC + Ablösefrei + Unbefristete Hauptmiete + Topinfrastruktur + Neue Ubahnstation bald um die Ecke + Prompte Übernahme + Gesamtmiete Brutto kalt bei vollem Vorsteuerabzug € 1.327,62 Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €980 zzgl 20% USt. Betriebskosten €126,35 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €221,27 Gesamtbetrag €1327,62 Heizwärmebedarf: 198.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einmalige Gelegenheit! Zum vergeben steht ein Büro mit ca. 308m 2 + Extra Terrasse/Hofgarten Mitbenützung. Es sind mehrere Räume, ein Konferenzraum sowie Nebenräume. (9 kleine Büros). Das Objekt verfügt über einen eigenen Eingang über Innenhof und ist zudem mit einem internen Stiegenhaus verbunden. Direkt ins Büroräumlichkeiten im Erdgeschoß! Mehrere Arbeitsbereiche Teeküche Zwei Toiletten Zwei Abstellräume Eine Garderobe Technikraum Raumhöhe ist ca. 3m. Starkstrom Zentralheizung Aufzug Extra: Im Haus befindet sich eine Tiefgarage die 16 Stellplätze bietet sowie Lagerflächen sind vorhanden und gegen Aufpreis kann man Mieten. Strom und Wärme ist vom Mieter direkt anzumelden! Alle Flächen sind Bruttoflächen. Beste Infrastruktur: Das Business-Bürogebäude bietet Ihnen eine Adresse, die Ihr Unternehmen mitten im Herzen Wiens - und Europas - positioniert, dass sich im zentralen Top-Geschäftsviertel inmitten der ebenso Nähe gelegenen Fußgängerzone befindet. So gut wie alle Arbeitsbereiche bieten Ausblick und das Objekt verfügt zudem über einen großen Loftbereich mit speziellen Gemeinschaftsbüros. Zahlreiche Cafe's und Restaurants, einige Hotels, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie internationale Geschäftsadressen unterstützen die Attraktivität dieses Standortes. Das Büro liegt strategisch günstig in der Nähe eines der verkehrsreichsten Verkehrsknotenpunkte Österreichs gelegen. Der Bahnhof City Wien West, von dort erreicht man problemlos den Westen Österreichs sowie große Teile West-Europas und kann außerdem zwei U-Bahn Linien U3 und U6 nutzen. Das Stadtzentrum ist bequem mit dem Auto oder auch mit öffentlichem Verkehr zu erreichen und zum Flughafen fahren Shuttle-Busse. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehet ihnen Herr Milot Bunjaku unter der Tel.: [Tel] oder unter E-Mail: [Email] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Loft

STARTUPS, JUNGUNTERNEHMER AUFGEPASST: ++KLASSISCH SCHÖN ERHALTENES WOHNHAUS, BÜROLOFT IN SEITENGASSE DER MARIAHILFER STRAẞE++ In der Schottenfeldgasse, unweit der Westbahnstraße, mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr gelegen, gelangt dieses wunderschön klassische und frisch ausgemalte Büroloft zur Vermietung. Sehr attraktive Raumhöhe, 3.80 m. Originalparkett- und fenster. Geräumiger Abstellraum Ein hochattraktiver Großraum Richtung Richtung gänzlich ruhigen Innenhof, Teeküche 2 Einzelbüros Die Nähe zur Mariahilfer Straße und zur Westbahnstraße sowie eine infrastrukturell attraktive Gasse, in der das Wohnhaus liegt, bietet urbanes Leben in einem der attraktivsten Teile der Stadt. Perfekts Radwegenetz und die Anbindung an hochrangige Nahverkehrsmittel ermöglichen Ihnen zudem rasche Anbindung an Erholungsgebiete innerhalb- und außerhalb der Stadt. Klimaanlage LAN-Verkabelung samt Serverschrank Kabel-TV-, Internetanschlüsse Fahrrabstellbereich im Hof Heizwärmebedarf: 182,17 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,85... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Werte Interessent Innen! Um den Betrieb nicht zu stören, finden Besichtigungen nach Abstimmung mit den aktuellen Mietern statt. Wir bitten um konkrete Terminvorschläge über das Kontaktformular. Herzlichen Dank!***************************Die Gewerbefläche Zur befristeten (5 Jahre) Miete gelangt ein Geschäftslokal in unmittelbarer Nähe von Neustiftgasse / Burggasse in guter Lage des 7. Bezirks. Das Objekt wurde zuletzt als ein Hochzeitsalon/Wedding Atelier geführt. Zu den Eckdaten: rund 61 m² Flächegroße Straßenfront Straßeneingang ca. 52 m² Einzelraum bietet Flexibilität in der Raumgestaltung Waschraum mit WCSelbstverständlich ist dieser Gewerbefläche ein Kellerabteil zugeordnet. Ein großer Fahrradraum, sowie eine Waschküche stehen allen Mietern zur Verfügung. Zusätzlich sind mehrere Garagenparkplätze im Haus verfügbar (je nach Untergeschoss 110 oder 140,- brutto). Sonstiges: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage des letztes Einkommenssteuerbescheid (keine Einnahmen- Ausgabenrechnung) und einen Firmenbuchauszug. Lage / Infrastruktur: In der Kaiserstraße, nahe der Burggasse-Stadthalle (U6 U-Bahnstation) gelegen, bietet die Wohnung ein perfekte Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Billa - vis-á-vis, Hofer - 120m, Spar - 140m, Apotheke - 130m, Bäckerei Café Felzl - 400m, denn's Biomarkt - 300m), sowie unzählige starkbesuchte Restaurants, wie das Chili und Pfeffer, das WIRR, die Chinabar, das Flatschers, das Gaumenspiel u.v.m. sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nicht einmal 350m entfernte U-Bahn-Station "Burggasse-Stadthalle", sowie die Straßenbahnlinie 5, zum Praterstern führend, oder die Autobuslinie 48a, zum Ring führend, bestens gegeben. Von Schulen über ein Einkaufszentrum bis hin zu einem nahegelegenen Fitnesscentern, bietet die Gegend rund um die Liegenschaft alles was das Herz begehrt***********************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.************************************* Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Werte Interessent Innen! Um den Betrieb nicht zu stören, finden Besichtigungen nach Abstimmung mit den aktuellen Mietern statt. Wir bitten um konkrete Terminvorschläge über das Kontaktformular. Herzlichen Dank! *************************** DIE GEWERBEFLÄCHE Zur befristeten (5 Jahre) Miete gelangt ein Geschäftslokal in unmittelbarer Nähe von Neustiftgasse / Burggasse in guter Lage des 7. Bezirks. Das Objekt wurde zuletzt als ein Hochzeitsalon/Wedding Atelier geführt. Zu den Eckdaten: * rund 61 m² Fläche * große Straßenfront * Straßeneingang * ca. 52 m² Einzelraum bietet Flexibilität in der Raumgestaltung * Waschraum mit WC Selbstverständlich ist dieser Gewerbefläche ein Kellerabteil zugeordnet. Ein großer Fahrradraum, sowie eine Waschküche stehen allen Mietern zur Verfügung. Zusätzlich sind mehrere Garagenparkplätze im Haus verfügbar (je nach Untergeschoss 110 oder 140,- brutto). Sonstiges: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage des letztes Einkommenssteuerbescheid (keine Einnahmen- Ausgabenrechnung) und einen Firmenbuchauszug. LAGE / INFRASTRUKTUR: In der Kaiserstraße, nahe der Burggasse-Stadthalle (U6 U-Bahnstation) gelegen, bietet die Wohnung ein perfekte Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Billa - vis-á-vis, Hofer - 120m, Spar - 140m, Apotheke - 130m, Bäckerei Café Felzl - 400m, denn's Biomarkt - 300m), sowie unzählige starkbesuchte Restaurants, wie das _Chili und Pfeffer, das WIRR, die Chinabar, das Flatschers, das Gaumenspiel _u.v.m._ _sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nicht einmal 350m entfernte U-Bahn-Station "Burggasse-Stadthalle", sowie die Straßenbahnlinie 5, zum Praterstern führend, oder die Autobuslinie 48a, zum Ring führend, bestens gegeben. Von Schulen über ein Einkaufszentrum bis hin zu einem nahegelegenen Fitnesscentern, bietet die Gegend rund um die Liegenschaft alles was das Herz begehrt *********************************** Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************* _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. §17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER! _ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

ZUR VERMIETUNG gelangt dieses moderne, 2017 fertiggestelltes Geschäftslokal in gut frequentierter Lage im 7. Bezirk in der Kaiserstraße. Es verfügt über einen großen Geschäftsraum (56,28m²), einen Waschraum und ein WC. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Die U6 ist fußläufig in nur 5min erreichbar. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • BJ 2017 • sehr gute Lage • hochwertige Ausstattung • Fußbodenheizung • große Auslagenfläche • sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U6 Nähe) • Supermarkt direkt gegenüber ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinien 5, 6 und 49 • Autobuslinie 48A • U6 in 5 Gehminuten VETRAGSDETAILS UND ERSTZAHLUNG • Mindestmietdauer 12 M • Kündigungsfrist 3 M • Kaution 3 M • Provision 3 M • Vergebührung beim Finanzamt • Strom, Heizung und Wasser je nach Verbrauch Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Robert Fried Mobil: [Tel] [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1018,87 zzgl 20% USt. Betriebskosten €146,97 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €233,16 Gesamtbetrag €1399 Heizwärmebedarf: 27.84 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Altbau #barrierefrei #ruhig

Das Beste für die Besten! Für exklusive Hotels zählt es, als das "beste Haus am Platz" zu gelten. Und worin sind Sie, ist Ihr Unternehmen, am besten? Denn ist es nicht das Ziel einer jeder Unternehmerin, eines jeden Unternehmers, am Markt - nicht nur online, sondern auch im "in-store-shopping" - als die oder der Beste wahrgenommen zu werden und diese Position auch langfristig zu halten? Und wo ginge dies besser als in einem Umfeld wie hier - im Herzen des 7. Bezirks? In gut frequentierter Lage rund um die U-Bahn-Station Burggasse / Stadthalle, in bester Gesellschaft einer bunten Mischung diverser Branchen, das Leben der Stadt immer nur einen Sprung entfernt und großartig erreichbar, ob nun mittels öffentlichem oder individuellem Verkehrsmittel. Doch auch wenn die Umgebung rund um ein Geschäftslokal viel ausmacht - es gehört mehr dazu, um einen erfolgreichen Betrieb zu etablieren. Denn wenn schon eine Geschäftsfläche anmieten, dann eine moderne, freundliche, einladende, sichtbare, wandelbare. Der Zweck ist erst dann erfüllt, wenn sich die Geschäftsräumlichkeit nicht nur in ausgezeichneter Lage befindet, sondern auch noch schön ist, der Persönlichkeit des Mieters entspricht, die Angestellten begeistert und die Kunden anzieht - denn die Online-Präsenz man in Zeiten wie diesen wichtig sein, doch "offline" findet die persönliche Bindung statt! Doch es kann, selbst in einer Metropole wie Wien, durchaus zum Problem werden eine überschaubar großzügige und gleichzeitig optisch ansprechende Geschäftsfläche zu entdecken, die auch noch mit den passenden Nebenräumlichkeiten (z.B. Büroräume oder Lagerbereiche) aufzuwarten vermag ... Was also tun, wenn man sich neben Geschäfts- / Verkaufsräumlichkeiten nicht auch noch separate Büroräumlichkeiten anmieten möchte und die Zeit nicht damit zu verbringen gedenkt, den eigenen Produkten "hinterherzulaufen", die Energie lieber darin investiert, das Business voranzutreiben? Dann finden Sie hier genau das, wonach Sie suchen - zur Verfügung steht eine Fläche von insgesamt ca. 88 m², verteilt auf einen Verkaufs- und einen Büro- / Lagerbereich. Der Verkaufs-Bereich wird von einem großzügigen Geschäfts- / Verkaufsraum (ca. 48,60 m²), mit nahezu vollflächiger Front-Verglasung, eingenommen. Also Bodenbelag dienen Fliesen in lichtem Grau, die für einen mondänen Touch sorgen, dabei aber von der Farbgebung so dezent sind, dass sie sich nicht in den Vordergrund drängen. So harmonieren sie mit allem dem sie in Kürze - im wahrsten Sinne des Wortes - "zu Füßen liegen". Gefällig in seiner Optik sorgt er - gemeinsam mit dem allgegenwärtigen Einfall von Licht durch die großzügigen Glasflächen, die die Räumlichkeiten zur Straße hin begrenzen, und der hohen Decke - für eine einladende Atmosphäre. Und wenn an trüben Tagen, oder bei einsetzender Dämmerung, das natürliche Licht für die Ausleuchtung nicht (mehr) genügt - die bestehenden (teilweise an Schienen flexibel angebrachte) Deckenleuchten sorgen dafür, dass im Verkaufs- / Geschäftsraum stets alles ins rechte Licht gerückt wird! Separat anzusteuernde Leuchten im Bereich der drei "Schaufenster" sorgen zudem dafür, dass hier ganz individuell die perfekte Bühne für alles geschaffen wird, was Sie zu präsentieren gedenken - so in den Mittelpunkt der Aufmerksamkeit gerückt, sind Ihnen neugierige Blicke von Passantinnen und Passanten sicher! Offen von diesem Raum davon abgehend findet sich ein Vorraum (dieser ist auch vom Stiegenhaus des Wohngebäudes begehbar), welcher über die Anschlussmöglichkeiten für eine Teeküche verfügt. Zudem verfügt der Verkaufs-Bereich auch über eine (Kunden-) Toilette, welche in einen WC-Vorraum (mit Handwaschbecken) und einen WC-Raum unterteilt ist. Den Bürobereich (oder, bei Bedarf auch Lagerbereich) begeht man entweder vom Stiegenhaus aus, oder durch die Milchglastüre, welche ihn vom Verkaufsraum trennt. Hier finden sich zwei Räume (ca. 15,70 m² und 11,80 m² groß) und eine weitere Toilette (mit Handwaschbecken). Optisch unterscheidet sich dieser Bereich durch die sandfarbenen Bodenfliesen vom vorgelagerten Verkaufsraum - die ruhige, unaufdringliche Farbgebung sorgt für entspanntes, konzentriertes Arbeiten. Übrigens - vom größeren der beiden Räume aus gelangt man in den Innenhof des Gebäudes - wobei eine wesentliche Mitbenutzung diese Hofes (z.B. zu Lagerzwecken, o. dgl.) nicht gewünscht ist. Dazu, um hier kurz mal dem beizeiten stressigen Berufsalltag zu entfliehen und in Ruhe durchzuatmen bietet er sich aber optimal an! Dies hier ist sie also - die wirtschaftliche Zukunft für jene, die das Können, das Wissen, das Produkt und den Willen haben eine "neutrale" Fläche zur Bühne der eigenen Ideen zu machen und diese mit Freude zu bespielen! Heben Sie sich ab, gehen Sie eigene Wege, zeigen Sie Kreativität! Gerne führen wir Sie durch Ihre neuen Geschäftsräumlichkeiten. Herr Heinrich Pichler steht Ihnen, erreichbar unter der Nummer [Tel] , gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Bitte beachten Sie: dass eine Nutzung der Räumlichkeiten (Geschäfts- / Verkaufsebene) zum Führen eines Gastronomiebetriebes nicht erwünscht ist; ebenso ist an diesem Standort kein Unternehmen etablierbar, welches in Konkurrenz zum, im Gebäude ansässigen, Kosmetik- / Nagelstudio treten würde. dass die Zugänge zu den Geschäfts- / Verkaufs- / Büroräumlichkeiten nicht behindertengerecht ausgeführt (gem. Behindertengleichstellungsgesetzt) sind. dass eine Vermietung ausschließlich an Unternehmen erfolgen kann, deren Umsätze vorsteuerabzusberechtig sind; bei Anbotsstellung wäre den Unterlagen eine entsprechende Bestätigung des Steuerberaters beizulegen.... [Mehr]

#Handel

Beschreibung Auf der Mariahilfer Straße, der größten Einkaufsstraße Wiens, gelangt dieses prominent gelegene Geschäftslokal mit insgesamt ca. 1.189 m² aufgeteilt auf zwei Etagen, ab sofort zur Vermietung. Mit einer Länge von 1,8 km ist die Mariahilfer Straße in Neubau als Wiens größte Einkaufsstraße eine Shoppingmeile der Superlative. Ihre zentrumsnahe Lage zwischen Neubau und Mariahilf, zwei der attraktivsten Wohnbezirke Wiens, sowie umfangreiche bauliche Aufwertungen der letzten Jahre als durchgehende Fußgängerzone machen sie zu einem ganz besonderen Standort mit hervorragendem Branchenmix. Aufgrund der Ecklage des Objekts an der Neubaugasse und Mariahilfer Straße sowie der nahegelegenen U-Bahnstation "U3 Neubaugasse" ist die Passantenfrequenz hier besonders hoch. Besondere Highlights der Fläche sind die vom österreichischen Architekten Adolf Loos, als der Teil der ehemaligen Zentralsparkasse entworfene, historische Kassenhalle sowie der noch vorhandene Tresorraum. Flächenaufteilung: Erdgeschoss: ca. 560 m² Obergeschoss: ca. 629 m² Die beiden Stockwerke sind mittels Treppen sowie einem Aufzug miteinander verbunden. Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 2.889,27 für Heiz- und Kühlkosten vorgeschrieben. Ausstattung * Denkmalgeschützte Kassenhalle * Kühlung * Personenaufzug * Lastenaufzug * Lüftungsgeräte * Historischer Tresorraum * Teeküche * Lagerräume * Toiletten Verkehrsanbindung & Infrastruktur In wenigen Schritten erreicht man die U3-Station Neubaugasse sowie die U2-Station Museumsquartier. Zudem gelangt man in kürzester Zeit zu den Buslinien 13A, 14A und 57A. Ebenfalls in der Nähe befindet sich die Straßenbahnlinie 49. *Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Beschreibung Auf der Mariahilfer Straße, der größten Einkaufsstraße Wiens, gelangt dieses prominent gelegene Geschäftslokal mit insgesamt ca. 1.189 m² aufgeteilt auf zwei Etagen, ab sofort zur Vermietung. Mit einer Länge von 1,8 km ist die Mariahilfer Straße in Neubau als Wiens größte Einkaufsstraße eine Shoppingmeile der Superlative. Ihre zentrumsnahe Lage zwischen Neubau und Mariahilf, zwei der attraktivsten Wohnbezirke Wiens, sowie umfangreiche bauliche Aufwertungen der letzten Jahre als durchgehende Fußgängerzone machen sie zu einem ganz besonderen Standort mit hervorragendem Branchenmix. Aufgrund der Ecklage des Objekts an der Neubaugasse und Mariahilfer Straße sowie der nahegelegenen U-Bahnstation "U3 Neubaugasse" ist die Passantenfrequenz hier besonders hoch. Besondere Highlights der Fläche sind die vom österreichischen Architekten Adolf Loos, als der Teil der ehemaligen Zentralsparkasse entworfene, historische Kassenhalle sowie der noch vorhandene Tresorraum. Flächenaufteilung: Erdgeschoss: ca. 560 m² Obergeschoss: ca. 629 m²Die beiden Stockwerke sind mittels Treppen sowie einem Aufzug miteinander verbunden. Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 2.889,27 für Heiz- und Kühlkosten vorgeschrieben. Ausstattung Denkmalgeschützte Kassenhalle Kühlung Personenaufzug Lastenaufzug Lüftungsgeräte Historischer Tresorraum Teeküche Lagerräume Toiletten Verkehrsanbindung & Infrastruktur In wenigen Schritten erreicht man die U3-Station Neubaugasse sowie die U2-Station Museumsquartier. Zudem gelangt man in kürzester Zeit zu den Buslinien 13A, 14A und 57A. Ebenfalls in der Nähe befindet sich die Straßenbahnlinie 49.• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhalteneMail. Herzlichen Dank im Voraus. Büro am Neubaugürtel - Nähe Urban Loritz Platz bestehend aus: Vorraum3 Räume straßenseitig Küche mit Miniaustattung Toilette Abstellraum mit Handwaschbecken und Kombitherme (am Plan als Badezimmer ersichtlich) Sonstiges: befristete Untermiete für 5 Jahre (der dz. Mieter war seit 15 Jahren dort) 1. Stock mit Lift3 Klima - Splitgeräte für die Büroräume ( intakt und gewartet, die Außengeräte befinden sich auf dem Balkon) eine Vermietung ist nur an vorsteuerabzugsberechtigte Interessenten möglichneue Böden frisch ausgemalt Zusatzangebot: bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation der Wohnung möglich Monatliche Kosten: € 1976,41 Bruttomiete Nettomiete € 1458,70Betriebskosten € 167,64Lift: € 20,67Umsatzsteuer 20 %Nebenkosten: 6 Monatsmieten Kaution oder Bankgarantie3 Monatsmieten Provision Finanzamt Vergebührungskosten ACHTUNG! Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Erst nach Beantwortung unserer Fragen (bitte auch im Spamordner nachsehen), und Erfüllung der Kriterien kann ihnen der Innendienst eine Besichtigung anbieten. Termine werden ausschließlich per Mail, und auf keinen Fall per Telefon vereinbart ! Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau

Willkommen in Ihrem zukünftigen Geschäftsdomizil - einer Immobilie, die Vielseitigkeit und repräsentative Eleganz in perfekter Symbiose vereint. Dieses exklusive Geschäftslokal befindet sich in einer gut frequentierten Lage, die nicht nur durch ihre Zentralität und guten Erreichbarkeit besticht, sondern auch durch ihre hohe Sichtbarkeit durch die großzügigen Schaufensterflächen. Die repräsentativen Auslagenflächen des Lokals bieten Ihnen die ideale Bühne, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen ins rechte Licht zu rücken. Die großzügige Raumhöhe von bis zu 4,40 Metern verleiht dem Geschäftslokal ein luftiges Ambiente, das nicht nur ein angenehmes Einkaufserlebnis schafft, sondern auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Geschäftskonzept eröffnet. ECKDATEN Gesamtnutzfläche: ca. 93,69 m² Fläche Erdgeschoss: ca. 54,49 m² Fläche Galerie: ca. 39,20 m² • Teeküche mit Küchenzeile vorhanden • WC mit Waschgelegenheit Ob Einzelhandel, Galerie, Showroom oder Büro - die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine Anpassung an verschiedenste Geschäftskonzepte. Das Geschäftslokal befindet sich in einem gut gepflegten Altbau und wurde 2021 saniert. Es wird mit einer Gasetagenheizung von Vaillant beheizt. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 211,36/Monat brutto zuzüglich der Reparaturrücklage € 83,72/Monat. Die Umgebung besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur und U-Bahn Nähe. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen (U6 Thaliastraße, Straßenbahnlinie 46, Buslinien N46, N8), die sowohl Kunden als auch Mitarbeiter bequem erreichen können. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung! Sie erreichen unser Büro unter [Telefonnummer entfernt] bzw. Ihre Objektbetreuung Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit

Kanzlei, Praxis, Atelier, Studio oder eine andere Büro ähnliche Nutzung sind für dieses Obekt optimal. Vormieter waren ein Fotoatelier, eine Steuerberatungskanzlei (ca 10MA), eine Physiotherapiepraxis und ein Informatik Start-Up. Neben den 6 zentral begehbaren Zimmern sind die Raumhöhen und die helle Ost - West Ausrichtung optimal für eine berufliche Nutzung im aufstrebenden 7.ten Bezirk. Optional ist ein Stellplatz im Hof zu mieten und eine Zufahrt bis in den Hof des Objektes in der Begegnungszohne erlaubt. Die Wohnung hat 3 große repräntative Zimmer, wobei 2 von diesen durch eine 4(!)-flügelige Trennwand zu einem großen Saal z.B. für Vorträge und Veranstaltungen großzügig geöffnet werden können. Raumhöhen von 3,80m(!) geben einen repräsentativen Rahmen und Raum für Kreativität. Ein großzügiger Eingangsbereich eignet sich als Wartezimmer und "Willkommensbereich". Dezente Stuckverzierungen an den Decken unterstreichen as Flair. Lage in der neuen Begegnungszohne der Neubaugasse. Besichtigungen und Detailinformationen über die möglichen vertraglichen Gestaltungsmöglichkeiten nach Vereinbarung!!... [Mehr]