Gewerbeobjekte in Wien 7.,Neubau

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In einer sehr gepflegten Liegenschaft in zentraler Lage im siebten Wiener Gemeindebezirk kommt diese Bürofläche mit ca. 358 m² zur Vermietung. Die Einheit liegt im Obergeschoß eines einstöckigen an eine Altbauliegenschaft angegliederten Neubaus im ruhigen Innenhof. Der Zugang erfolgt über eine direkte Treppe vom Innenhof, ein zweiter Zugang ist über das zentrale Haus-Stiegenhaus gegeben. Die Einheit ist durch einen bereits eingebauten Treppenlift barrierefrei erreichbar. Durch das eingeschnittene Atrium im hinteren Teil der Liegenschaft sowie durch Lichtkuppeln ist auch im rückwärtigen Teil ausreichend Tageslicht vorhanden. Die Heizung erfolgt über eine Hauszentralheizung (Gas) und wird verbrauchsabhängig direkt mit dem Energielieferanten abgerechnet. Der Einbau einer Klimaanlage ist möglich. Über den Podestbereich der Treppe ist eine Zulieferung durch Öffnungsflügel im Geländer möglich. Die Einheit wird vom Eigentümer saniert, der übermittelte Plan stellt nur den Einreichplan dar. Mieterspezifische Wünsche können je nach Planungs- und Baufortschritt noch berücksichtigt werden. Die Vermietung erfolgt befristet. Verfügbare Fläche: Innenhof 1. OG: ca. 358 m² Nettomiete: € 14,80/m² Betriebskostenakonto: € 2,50/m²Alle Preise zzgl 20% USt Ausstattung: Pendelleuchten Kunststoff-/Aluleuchten Teeküche (dzt. 2 Küchen vorhanden) Getrennte Sanitäreinheiten Barrierefreies WCTeilweise Bodendosen/teilweise Brüstungs- bzw. Sockelleisten-Kabelkanäle für EDV Verkabelung Durch die zentrale Lage ist die Infrastruktur in der Umgebung mit zahlreichen Lokalen und Geschäften des täglichen Bedarfs sehr gut. Öffentlich ist die Liegenschaft durch die U6 Thaliastraße bzw. durch die Straßenbahnlinien 6 und 46 sowie die Buslinie 48 sehr gut erreichbar. Im Individualverkehr erfolgt die Zufahrt über den Gürtel, Garagenplätze können im Haus je nach Verfügbarkeit zu einem Preis von netto € 120/Stellplatz pro Monat angemietet werden. Öffentliche Verkehrsanbindung: U6 Thaliastraße Straßenbahnlinie 6,46 Autobuslinie 48AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Altbau

Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Geschäftslokal auf zwei Etagen in herausragender Lage in Wien, das nicht nur höchste Kundenfrequenz der Hauptstadt, sondern möglicherweise ganz Österreich verspricht. Die Fläche liegt im repräsentativen, denkmalgeschützten Altbau und verfügt über modernste Ausstattung. Die U3, sowie die international berühmte Einkaufsmeile befinden sich direkt vor dem Haus. AUSSTATTUNGSMERKMALE UND HIGHLIGHTS • 1A Kundenfrequenz • beste Sichtbarkeit (Ecklokal) • unmittelbare U3 Nähe • sehr repräsentative Adresse • Klimaanlage • Teeküche (optional) • EDV Verkabelung • Serverraum • Tresorraum • Damen und Herren Toilette • Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe • vielfältige, gastronomische Auswahl in der nahen Umgebung SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 Zieglergasse • U6 Westbahnhof • Straßenbahnlinie 5, 18, 6 • Autobuslinie 13A und 14A MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage KONTAKT Herr Robert Fried Mobil: [Tel] [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €71340 zzgl 20% USt. Betriebskosten €2128,31 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €14693,66 Gesamtbetrag €88161,97 Heizwärmebedarf: 189.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau

Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Geschäfts- und Bürofläche auf zwei Etagen in herausragender Lage in Wien, das nicht nur höchste Kundenfrequenz der Hauptstadt, sondern möglicherweise ganz Österreich verspricht. Die Fläche liegt im repräsentativen, denkmalgeschützten Altbau und verfügt über modernste Ausstattung. Die U3, sowie die international berühmte Einkaufsmeile befinden sich direkt vor dem Haus. AUSSTATTUNGSMERKMALE UND HIGHLIGHTS • unmittelbare U3 Nähe • sehr repräsentative Adresse • Klimaanlage • Teeküche (optional) • EDV Verkabelung • Serverraum • Tresorraum • Damen und Herren Toilette • Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe • vielfältige, gastronomische Auswahl in der nahen Umgebung SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 Zieglergasse • U6 Westbahnhof • Straßenbahnlinie 5, 18, 6 • Autobuslinie 13A und 14A MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage KONTAKT Herr Robert Fried Mobil: [Tel] [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €71340 zzgl 20% USt. Betriebskosten €2128,31 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €14693,66 Gesamtbetrag €88161,97 Heizwärmebedarf: 189.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

HIPPE BÜROFLÄCHE MIT ATRIUM IM 7. BEZIRK PROVISIONSFREI ZU MIETEN Das Gebäude in der Kaiserstraße 87 in 1070 Wien teilt sich in einen Altbau (Stiege 1) und einen, über den Innenhof erschlossenen Neubau (Stiege 2). Im 1. Obergeschoss der Stiege 2 befindet sich diese hippe Bürofläche mit Atrium, die komplett hofseitig und somit sehr ruhig gelegen ist. Das Büro verfügt über einen individuellen Zugang über eine eigene Stahltreppe vom Innenhof, die mit einem Treppenlift für einen barrierefreien Zugang ausgestattet ist. Das vergrößerte überdachte Podest hat im Geländer einen Öffnungsflügel zur Nutzung als Laderampe. Ein Zugang über das allgemeine Stiegenhaus mit Personenlift ist ebenfalls möglich. Im Innenbereich der Bürofläche befinden sich ein Atrium mit einer WPC-Terrasse mit integrierter Sitzbank sowie einem Pflanzenbeet mit Kiesbedeckung (Wasseranschluss vorhanden). Es ist ein aktueller Entwurf für eine Einreichplanung vorhanden, der eine optimale Nutzung der Fläche sicherstellt. Die Raumaufteilung ist aber grundsätzlich flexibel – ein Großraumbüro bis zu 100 m² sowie kleinere Einheiten können geschaffen werden. Im Augenblick ist das Büro mit einem Kunststoffboden ausgestattet. Darunter befindet sich ein durchgehend schwimmender Estrich (Traglast 300 kg/m², Raumhöhe ca. 2,70 m) mit acht Aussparungen, in die Bodendosen eingebaut und mit Strom- und Datenkabeln versorgt werden können. Kabelkanäle im Sockelbereich entlang des Atriums sowie Brüstungskanäle sind teilweise vorhanden und können ergänzt werden. Von den Versorgungsräumen läuft im Boden ein Netz aus Leerverrohrungen für Datenkabel zu den Bodendosen und Elektro-Wandkanälen bzw. Leerdosen in den Wänden. Die Bürofläche ist derzeit mit Pendelleuchten, zwei Küchen, Kunststoff- und Alufenstern, einer WC-Gruppe mit Damen- und Herren-WC sowie einem barrierefreien WC ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine Hauszentralheizung mit Gas über Radiatoren. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie Fahrradabstellplätze im Innenhof stehen zur Verfügung. Die Lage des Büros ist optimal. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene U-Bahnlinie U6 bzw. durch mehrere Bus-/Straßenbahnlinien (5, 6, 18, 46, 13A, 48A) ausgezeichnet. Auch mit dem Auto lässt sich das Haus sehr gut erreichen. Des Weiteren erwartet Sie ein umfassendes Infrastrukturangebot mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, Spar, Denn´s Biomarkt, Bäckerei Café Felzl, Apotheke, Post etc.), sowie unzähligen Restaurants in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum „Lugner City“ ist überdies fußläufig erreichbar und rundet das Angebot ab. Konditionen: •Mietkosten: € 14,40 netto / m² •Betriebskosten (Akonto): € 2,50 netto / m² / Monat •Garagenplätze: € 120 netto / Stellplatz / Monat •Preis zzgl. 20% Ust •Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten •PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer Für Besichtigungen und weitere Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Mag. Elke Kürzl-Tronner, MSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 5156,78 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 895,28 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1210,42 Gesamtbetrag € 7262,48 Heizwärmebedarf: 85.23 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.64 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Eck-Objekt in frequenzstärkster Lage Österreichs direkt an der Ecke Neubaugasse Das Geschäftslokal befindet sich direkt auf der Mariahilfer Straße an der Ecke Neubaugasse, in der Zone mit der höchsten Passantenfrequenz der Mariahilfer Straße. Es verfügt über eine großzügige Auslagenfront, die sich durch Zusammenlegung mit dem ehemaligen Lokal "SEACRET" noch zusätzlich erweitert hat. Ebenso besteht die Möglichkeit, die Fassadenfläche zur Mariahilfer Straße durch weitere Zusammenlegung mit dem ehemaligen "SOLINGER" Geschäftslokal zu vergrößern. Die Nutzfläche verteilt sich auf 2 Ebenen, das EG und das 1. OG, welche mit einem Personenaufzug verbunden sind, wodurch Barrierefreiheit hergestellt wird. Zusätzlich verfügt das Lokal über einen Lastenaufzug ins 1. OG, mit dem auch Waren entsprechend transportiert werden können. Im Erdgeschoß, und ehemaligen Foyer der Zentralbank, befindet sich ein denkmalgeschützter Bereich, der ebenso als Verkaufsfläche verwendbar ist. Die HKLS im Lokal wurde von der Eigentümerseite saniert und die Hauptgeräte großteils auch ausgetauscht. Im Jahr 2024 ist weiters eine umfassende Neugestaltung der Fassade im EG und 1. OG durch die Eigentümerseite geplant. Visualisierungen und genaue technische Pläne sind auf Anfrage verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Büros im FLYBRIDGE Business Center auf Mariahilferstraße zu mieten Arbeiten Sie in einem Wahrzeichen des Einzelhandels. Im Herzen von Wiens größtem Einkaufsviertel. Das Vienna Flybridge Business Center ist ein geschäftiger, dynamischer Ort zum Arbeiten - hohe Sichtbarkeit und hohe Besucherfrequenz. Wie Sie es von einem solch modernen Standort erwarten, ist das Zentrum Teil eines schlanken, modernen Gebäudes mit einer beeindruckenden Glasfassade. Aber auch wenn es modern ist, finden Sie einige der historischsten Museen Wiens und die einladendsten Cafés und Restaurants direkt vor der Tür. Verfügbare Flächen: Büroflächen und Co Working Flächen im 5., 6. und 7. OG ab 5 m² bis 300 m² Preis für ein Büro ab € 1.399,00 Preis für Co Working ab € 429,00 Wir empfehlen Sie bei Interesse gerne an den Betreiber weiter, er wird sich anschließend für ein maßgeschneidertes Angebot bei Ihnen melden.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Büro auf der Mariahilfer Straße zu vermieten Zur Vermietung gelangt ein zentral gelegenes Büro direkt auf der Mariahilfer Straße. Die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit mit der U-Bahn und Straßenbahn. Durch die ausgezeichnete Lage auf Wiens längster Einkaufsstraße bietet das Objekt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants und Cafés für ein schnelles Mittagessen in der Pause. Verfügbare Fläche: 2-7 OG. ca. 1677m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,42 inkl. Heiz- und Kühlkosten... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Große Lagerfläche im Herz des 7. Bezirks zu vermieten! Das Objekt befindet sich im Souterrain eines wunderschönen Wiener Altbauzinshauses im 7. Bezirk. Der Eigentümer gibt den Interessenten freie Hand über die Umgestaltung der Fläche. Der aktuelle Zustand ist schlecht und es müssten Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden um die Fläche zu Gewerbezwecken zu nützen. Aktuell gibt es einen barrierefreien Zugang ! Verkehrsanbindung: U-Bahnstation: U6 Thaliastraße Buslinie: N46Straßenbahnlinie: 46, 5Nebenkosten3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt.3 Bruttomonatsmieten Kaution Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug

Lage: beste Lage in der Mariahilfer Straße Objekt: Büro- und Geschäftshaus Freie Fläche: ca. 508 m² im 1. und 2.OG, verbunden mit einer Wendeltreppe, großzügiger Empfang, 10 Büroräume, großer Besprechungsraum - teilbar mit mobiler Wand, WC-Anlagen, Archivräume; Die Grundrisspläne übermitteln wir gerne auf Anfrage! Das verfügbare Büro befindet sich im 1. + 2. OG und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 508 m². Der großzügige Empfangsbereich bildet den Mittelpunkt des Büros, von welchem eine interne Wendeltreppe in das zweite Obergeschoss führt. Die Räumlichkeiten bilden eine Mischform von Open-space bis zu geschlossenen Räumen ab. Der Sozialraum, welcher mit einer großen Küche ausgestattet ist, lädt Mitarbeiter zu einem gemeinsamen Verweilen ein. Im 1. Obergeschoss befindet sich darüber hinaus ein großer Meetingraum, welcher durch eine Mobile Trennwand unterteilt werden kann. Durch die komplette Sanierung wurden alle Büroräumlichkeiten mit einer Kühlung ausgestattet und dem Standard einer modernen Arbeitswelt angepasst. Mietpreise (monatlich pro m², zuzüglich jeweils 20% Mwst.) Nettomiete: € 16,50 BK-Akonto: € 6,00 inkl. Heizung / Kühlung Stellplatz: € 143,00 zzgl. 20% Mwst. aktuell sind 10 Stellplätze verfügbar Ausstattung: Öffenbare Fenster Teppichboden Interne Verbindungsstiege Kabelkanal auf Höhe des Fensterbrettes Leichtbauwände/Glaswände optional Teeküche Großer Besprechungsraum mit mobiler Trennwand Abgehängte gelochte Decken LED Leuchten Heizung via Radiatoren über Fernwärme Personenaufzug Klimatisierung über Splitgeräte Bezug: ab sofort Kontakt: Herr Pointner, telefonisch oder Anfrage über die Plattform... [Mehr]

#Büro #Altbau #möbliert

please see the english version below Hier kommt ein tolles Büro - teilmöbliert - in einem wunderschönen Stil Altbau Haus mitten im Herzen des 7. Bezirkes zur Vermietung. Raumaufteilung: zentrales Vorzimmer, von dem aus alle weiteren Zimmer begehbar sindkleine Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank inkl. kleinem Gefrierfach, Waschbecken und kleiner Herdplatte. Die Gastherme befindet sich ebenfalls in der Küche und wurde integriert, sodass man sie nicht sieht.separates WC mt Handwaschbecken und Fenster2 große Zimmer -verbunden durch eine Flügeltür und beide Zimmer sind vom Vorzimmer aus begehbar Ausstattung: Parkettboden Flügeltüren Teeküchevier Schreibtische mit Schreibtischsesseln (können verwendet werden, bzw. falls kein Bedarf besteht zwischengelagert werden) in den beiden großen Zimmern befinden sich Aktenschränke (diese werden ebenso zur Verwendung überlassen - bzw. falls kein Bedarf besteht zwischengelagert werden) helle Beleuchtung Heizung mittels Therme Infrastruktur: Viele Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle High-Lights - Museums Quartier (ca. 3 Gehminuten entfernt) und grüne Parkoasen wie der Burggarten (ca. 8 Gehminuten) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sehr gute Verkehrsanbindungen z.B. U3, U2, 48A, 49 in ca 2 Gehminuten erreichbar Spar Supermarkt gleich gegenüber - ca 1 Gehminute Arzt ca. 267 Meter entfernt Schule ca 123 Meter, Kindergarten ca. 589 Meter, Bank ca 380 Meter entfernt Weitere Informationen: 4 Jahre Mietdauer Thermenservice ist durch die Firma Beneder zu machen Doppelmakler: JAWirtschaftliches Naheverhältnis: JALagezuschlag wurde berücksichtigt Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen Here is a great office in a beautiful period building in the heart of the 7th district for rent. Room layout: central anteroom, from which all other rooms are accessible small kitchen with dishwasher, fridge incl. small freezer compartment, sink and small hob. The gas boiler is also located in the kitchen and has been integrated so that it is not visible. Separate WC with wash hand basin and window 2 large rooms - connected by a double door and both rooms are accessible from the anteroom Equipment: Parquet flooring kitchenette four desks with desk chairs there are file cabinets in the two large rooms bright lighting gas heating Infrastructure: Many shopping facilities, cultural highlights - Museums Quartier (approx. 3 minutes' walk away) and green park oases such as the Burggarten (approx. 8 minutes' walk) are in the immediate vicinity. Very good transport connections e.g. U3, U2, 48A, 49 within approx. 2 minutes walking distance Spar supermarket directly opposite - 1 minute walk away Doctor approx. 267 meters away School approx. 123 meters, kindergarten approx. 589 meters, bank approx. 380 meters away Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug

Lage: beste Lage in der Mariahilfer Straße Objekt: Büro- und Geschäftshaus Freie Fläche: ca. 185 m² im 1.OG großzügiger Empfang, 3 Büroräume, Raum mit Teeküche, WC-Anlagen, Archivraum; Den Grundrissplan übermitteln wir gerne auf Anfrage! Mietpreise (monatlich pro m², zuzüglich jeweils 20% Mwst.) Nettomiete: € 14,70 BK-Akonto: € 6,00 inkl. Heizung / Kühlung Stellplatz: € 143,00 zzgl. 20% Mwst. aktuell sind 10 Stellplätze verfügbar Ausstattung: Öffenbare Fenster Teppichboden Kabelkanal auf Höhe des Fensterbrettes Leichtbauwände/Glaswände optional Teeküche Abgehängte gelochte Decken LED Leuchten Heizung via Radiatoren über Fernwärme Personenaufzug Klimatisierung über Splitgeräte Bezug: ab sofort Kontakt: Herr Pointner, telefonisch oder Anfrage über die Plattform... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Repräsentative Büroflächen direkt an der Mariahilfer Straße! Mitten auf der bekannten Mariahilferstraße gelangen zwei helle Büroflächen in die Vermarktung. Die Büros wurden vor wenigen Jahren saniert und bestechen mit für Wiener Altbauten typischem Fischgrätparkett, schönen hohen Decken sowie Doppelflügeltüre. Zusätzlich zu den Büroräumlichkeiten verfügen die Flächen auch über vollausgestattete Teeküchen sowie Sanitäranlagen mit Duschen.... [Mehr]