Gewerbeobjekte in 1070 Wien,Neubau

#Parkmöglichkeit

Maximal zulässige Maße und Gewicht (ca. Angaben): Länge: 4,70 m Breite: 2,18 m Höhe: 1,50 m Gewicht: 2.000 kg Bruttomiete: € 150,00 Kaution: € 450,00 Erfolgshonorar: lt Immobilienmakler VO

#Büro #Loft #Altbau

Inmitten der beliebtesten und belebtesten Einkaufsstraße Österreichs gelangt ein Schmuckstück in die Vermarktung. Das 220m² große Loft verfügt über breite, um die Ecke laufende Fensterfronten mit atemberaubendem Ausblick. Die Fläche wurde frisch saniert und besticht durch makellosen Altbau-Flair. Hohe Decken, gepflegte Kastenfenster und Fischgrätparkett sorgen für ein herrschaftliches Raumgefühl. Zusätzlich sorgt eine Klimaanlage für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau

Inmitten der beliebtesten und belebtesten Einkaufsstraße Österreichs gelangt ein Schmuckstück in die Vermarktung. Das 220m² große Loft verfügt über breite, um die Ecke laufende Fensterfronten mit atemberaubendem Ausblick. Die Fläche wurde frisch saniert und besticht durch makellosen Altbau-Flair. Hohe Decken, gepflegte Kastenfenster und Fischgrätparkett sorgen für ein herrschaftliches Raumgefühl. Zusätzlich sorgt eine Klimaanlage für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit

In einem prächtigen Altbauhaus in der ruhigen Lindengasse befindet sich im 2. Lift-Stock dieses großzügige Büro mit ca. 200 m² Nutzfläche.• Grosszügiger Empfangs-Bereich (ca. 23 m²) • 4 Büro-Räume (je ca. 30 m²) • Besrechungs-Zimmer (ca. 16 m²) • Küche/Bad/Archiv • 2 WC • Flügeltüren/Fischgrät-Parkett/Kasten-Fenster • nur 2 Min. zur Mariahiferstrasse/U3Eine öffentliche Tiefgarage mit Dauerparkplätzen befindet sich genau schräg gegenüber! Ein großer Garten mit schönen alten Bäumen hinter dem Haus steht zur Mitbenutzung ebenfalls zur Verfügung. Wenn Sie auf der Suche nach einem klassischen Altbau-Büro/Kanzlei in zentraler Wiener Lage sind, Sollten Sie dieses Objekt kennenlernen! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis nach § 6 Abs 4 MaklerG wird gemäß § 30b KSchG hingewiesen.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #barrierefrei

FAST FACTS: 1070 | Miete | 343,38m² + 2 Balkone 3,20m² | derzeit 9 Räume, Grundriss veränderbar | Altbau | Nähe Zollergasse In einem wunderschönen stilvoll sanierten Wiener Altbauhaus aus dem Jahre 1900 wird diese großzügige Büroetage mit rund 347m² generalsaniert. Mitsprache bei der Planung möglich! Das Büro befindet sich im Mezzanin des Gebäudes und ist nahezu barrierefrei erreichbar. Aufteilung derzeit: • derzeit neun Räume • zwei Vorräume • Küche • zwei Duschen • drei Toiletten • drei Abstellräume • 2 Balkone 3,20m² Ausstattung: • Parkett • Doppelkasten-Fenster im Stil des Wiener-Altbaus • Gasetagenheizung Wir möchten darauf hinweisen, dass Ende 2025 der Dachausbau startet. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

BESCHREIBUNG UND LAGEDieses geräumige Büro-Objekt mit Blick auf den begrünten Innenhof sowie auf die Burggasse, erstreckt sich auf rd. 215 m2 und befindet sich im Dachgeschoss eines 3-stöckigen Wohnhauses ohne Lift, das um 1900 erbaut wurde. Das Objekt bietet einen langestreckten Raum, der im Bereich der Fensterfronten durch schmale Pfeiler unterteilt ist. An einem Ende des Objekts befindet sich eine vollausgestattete Einbauküche sowie ein WC, die vom Vorraum zu begehen sind. Am gegenüberliegenden Ende des Objekts befindet sich ein separates Damen-WC mit Handwaschbecken, ein Server-Raum sowie ein anschließendes abgetrenntes Büro mit verglasten Fronten. Das Objekt ist klimatisiert und bietet auf jeder Seite einen Ein-bzw. Ausgang. Außerdem ist es besonders ruhig, sehr hell und freundlich. Dem Objekt ist ein Kellerarchiv zugeordnet und es können KFZ-Stellplätze im Hof optional angemietet werden. Strom- und Heizkosten sind anteilig nach der Nutzfläche bereits im Gesamtmietzins inkludiert. Die Wartung der Heiz- und Klimaanlage wird vom Eigentümer durchgeführt und wird über die Betriebskosten abgerechnet. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglich Bedarfs, Supermärkten und netten Lokalitäten. OBJEKT UND AUSSTATTUNGgroße offene Büroflächeverglaster Büro-Raumvollausgestattete moderne Einbauküche2 separate Toiletten mit Handwaschbecken2 Ein-/Ausgängedoppelt verglaste Fenster Eichenparkettböden Zentralheizung mit Gas Klimaanlageabgependelte Spiegelrasterleuchten Großteil der Fenster mit Jalousienzahlreiche Steckdosen für Strom/Internetanschluss Serverkein Lift Kellerarchiv Gas-Zentralheizung (Akonto für Heizung und Strom inkludiert) KFZ-Stellplätze im Hof separat anmietbar (rd. € 150/Monat) Mietvertrag 5 Jahre befristet• Übernahmetermin: sofort nach Vertragsabschluss Nebenkosten einmalig • Kaution 4 Monatsmieten • Mietvertragsgebühr • Maklerhonorar: 3 Monatsmieten netto zzgl. 20% Umsatzsteuer VERKEHRSANBINDUNGDas Objekt bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit der U-Bahn Linie U6 Burggasse/Stadthalle sowie der Buslinie 48A und der Straßenbahnlinie 5, welche zu Fuß in 1 bzw. 4 Minuten zu erreichen sind. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Objekt und Lage: Das Museums Quartier mit ca. 90.000 m² ist mit rund 60 kulturellen Einrichtungen nicht nur eines der weltweit größten Kunst- und Kulturareale, sondern mit seinen Innenhöfen, Cafés und Shops auch eine Oase der Ruhe und Erholung inmitten der Stadt. In einigen Schritten gelangt man zur Mariahilferstraße und fußläufig in kurzer Distanz ist der Naschmarkt sowie die Wiener City zu erreichen. Durch die ausgezeichnete Lage der Liegenschaft hier beste Infrastruktur gegeben. _Mietvertrag: befristet, bis 30.06.2025 (ob eine Verlängerung möglich ist, steht erst ca. Mitte 2024 fest) _ _Kaution: 3 Bruttomonatsmieten _ _Provision: 2 Bruttomonatsmieten _ _+++ NICHT an UNECHT-STEUERBEFREITE MIETER_ Ausstattung: Bürofläche im 2. Stock * Ausblick: Mariahilferstraße und Babenbergerstraße * 7 Büroräume (bis zu 45 AP möglich) * 1 Konferenzraum * Empfang * eingerichtete, kleine Teeküche * tlw. Glastrennwände * getrennte Sanitäreinheiten D/H * barrierefreie Sanitäreinheit * Parkettboden (dzt. unsaniert, kann nach Rücksprache mit dem Vermieter ggf. saniert werden) * öffenbare Fenster * Fensterbankkanäle * Fernwärme * Brandmeldeanlage * Anschluss an das Glasfasernetz ist möglich * kein Lift * keine Kühlung Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 107kWh/m².a STELLPLÄTZE: Es besteht die Möglichkeit, vergünstigte Garagenplätze in der Tiefgarage Contipark-Museums Quartier anzumieten. Verkehrsanbindung: Beste Verkehrsanbindung mit U3, 1, 2, 71, D, 46, 49, 13A, 14A 48A, 57A in kurzer Gehdistanz Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BAUTEIL 13 2. Etage 334,37 m² 16,13 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Objekt und Lage: Das Museums Quartier mit ca. 90.000 m² ist mit rund 60 kulturellen Einrichtungen nicht nur eines der weltweit größten Kunst- und Kulturareale, sondern mit seinen Innenhöfen, Cafés und Shops auch eine Oase der Ruhe und Erholung inmitten der Stadt. In einigen Schritten gelangt man zur Mariahilferstraße und fußläufig in kurzer Distanz ist der Naschmarkt sowie die Wiener City zu erreichen. Durch die ausgezeichnete Lage der Liegenschaft hier beste Infrastruktur gegeben. _Mietvertrag: befristet, bis 30.06.2025 (ob eine Verlängerung möglich ist, steht erst ca. Mitte 2024 fest) _ _Kaution: 3 Bruttomonatsmieten _ _Provision: 2 Bruttomonatsmieten _ _+++ NICHT an UNECHT-STEUERBEFREITE MIETER_ Ausstattung: Bürofläche im 2. Stock * Ausblick: Mariahilferstraße und Babenbergerstraße * 7 Büroräume (bis zu 45 AP möglich) * 1 Konferenzraum * Empfang * eingerichtete, kleine Teeküche * tlw. Glastrennwände * getrennte Sanitäreinheiten D/H * barrierefreie Sanitäreinheit * Parkettboden (dzt. unsaniert, kann nach Rücksprache mit dem Vermieter ggf. saniert werden) * öffenbare Fenster * Fensterbankkanäle * Fernwärme * Brandmeldeanlage * Anschluss an das Glasfasernetz ist möglich * kein Lift * keine Kühlung Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 107kWh/m².a STELLPLÄTZE: Es besteht die Möglichkeit, vergünstigte Garagenplätze in der Tiefgarage Contipark-Museums Quartier anzumieten. Verkehrsanbindung: Beste Verkehrsanbindung mit U3, 1, 2, 71, D, 46, 49, 13A, 14A 48A, 57A in kurzer Gehdistanz Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #ruhig

DAS GESCHÄFTSLOKAL / BÜRO Im beliebten und belebten Grätzl, nahe der Mariahilferstrasse, dem Westbahnhof und der Lugner City, steht dieses hochwertig sanierte Büro zum Verkauf. Das in den sehr ruhigen Innenhof ausgerichtete Objekt umfasst eine Nutzfläche von knapp 44 m² und teilt sich auf in einen Vorraum, einen großen Arbeitsraum, eine Küche mit genügend Platz für eine Sitzgelegenheit, ein WC inklusive Pissoir und schönem, indirekt beleuchteten Handwaschbecken mit Spiegel, außerhalb der Toilette. Die Nassräume, sowie die Küche sind mit Feinsteinzeug ausgestattet, im Arbeitsraum wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Abgerundet wurde die Innenausstattung mit indirekten und direkten Deckenbeleuchtungen. Alle Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Das Lokal ist ebenerdig über den Innenhof mittels eines eigenen Eingangs zu betreten. Der Baum vor den großen Fenstern des Arbeitsraumes, strahlt eine herrlich ruhige Atmosphäre aus, die eine optimalen Ergänzung zum produktiven Arbeitsalltag generiert und zu kreativem Denken anregt. Das vielfältige kulinarische Angebot in der Mikrolage, machen jede Mittagspause perfekt. UMGEBUNG Die Lage in einem beliebten Bereich des 7. Bezirks bietet durch die Nähe zur Mariahilferstraße, dem neuen Westbahnhof und der Lugner City, eine perfekte Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U6, U3, 5, 6, 18, und 48A, um nur einige ausgewählte Linien zu nennen). Zusätzlich ist der 7. Bezirk bekannt für sein reichhaltiges Angebot an Gastronomie, Cafés und Bars. Im direkten Umfeld können auch Garagenplätze angemietet werden. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Direkt auf der Mariahilferstraße gelang ein modernes Bürohaus, das im Jahr 2000 fertiggestellt wurde, in die Vermarktung. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 6.500 m², wovon 1.677 m² ab Februar 2024 zur Verfügung stehen. Die Fläche teilt sich auf 5 Stockwerke (3.OG-1.DG) auf und blicken sowohl auf die Mariahilferstraße als auch in den Innenhof. Auf Grund der modernen Bauweise können mieterspezifische Anforderungen hinsichtlich der Raumstruktur und Ausstattungen berücksichtigt werden. • Klimatisierung mittels Fancoils und Split-Geräten • Doppelboden • Heizung über Fernwärme - Teeküchen... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon

Im 5. Obergeschoß eines repräsentativen und generalsanierten Eckaltbaues auf der Mariahilfer Straße kommt eine traumhafte Bürofläche zur Vermietung. Durch die exponierte Lage besticht das Objekt natürlich durch maximale natürliche Belichtung. Die Raumaufteilung ist an jegliche Büroform individuell anpassbar, sei es in Einzelräume, sei es in eine open-space Lösung. Derzeit bietet das Büro einen riesigen Raum und drei abgetrennte Arbeitszimmer. Als kleines Zuckerl steht dem künftigen Mieter ein netter Balkon Richtung Innenhof zur Verfügung. Die Infrastruktur und auch die öffentliche Anbindung sind ob der Lage auf der Mariahilfer Straße absolut perfekt. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 2A, 13A, 14A, 57AU-Bahn Linie 3​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: Neubaugasse Gumpendorfer Straße Amerlingstraße Mariahilfer Straße Esterhazygasse Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Spittelberg - insgesamt 438m² - teilbar Am Spittelberg, in der Siebensterngasse gelangen in einem wunderschönen Stileckhaus ca. 438m² Geschäfts- und Kellerfläche zur langfristigen Vermietung. Neben dem zusammenhängenden Lokal im Erd- und Zwischengeschoß mit ca. 155m² liegen im Mezzanin die Atelierflächen mit ca. 160m² und im Souterrain weitere Räumlichkeiten mit ca. 123m², in Summe 438m². Die Flächen können per Stand aktuell noch einzeln oder auch gemeinsam gemietet werden. Die gesamten 438m² sind erhältlich zum Bruttopreis von € 9.904,32, bestehend aus der Nettomiete in Höhe von € 7.640,40, den Netto-Betriebskosten in Höhe von € 613,20 und 20% USt. in Höhe von € 1.650,72. Die Netto-Gesamtmiete für die gesamte Fläche beträgt somit € 8.253,60.Brauchen Sie weniger Fläche oder möchten Sie andere Teilflächen separat anmieten? Die Bruttomiete für das zusammenhängende Lokal im Erd- und Zwischengeschoß mit ca. 155m² in Höhe von € 4.909,66 setzt sich zusammen aus der Nettomiete in Höhe von € 3.875,00, den Netto-Betriebskosten in Höhe von € 216,38 und 20% USt. in Höhe von € 818,28. Die Netto-Gesamtmiete beträgt somit € 4.091,38. Im Mezzanin gibt es Atelierflächen mit ca. 160m² zum Bruttopreis von € 2.573,44, bestehend aus der Nettomiete in Höhe von € 1.920,53, den Netto-Betriebskosten in Höhe von € 224,00 und 20% USt. in Höhe von € 428,91. Die Netto-Gesamtmiete für die Mezzaninfläche beträgt somit € 2.144,53. Im Souterrain (nach aktuellem Stand anmietbar nach dem 31.01.2024) gibt es ca. 123m² zum Bruttopreis von € 2.420,63, bestehend aus der Nettomiete in Höhe von € 1.844,99, den Netto-Betriebskosten in Höhe von € 172,20 und 20% USt. in Höhe von € 403,44. Die Netto-Gesamtmiete für die Souterrainfläche beträgt somit € 2.017,19. Die Lage gilt durch die Nähe zum ersten Bezirk, Museumsquartier, Mariahilferstraße, Ring als exzellent. In der Umgebung befinden sich eine Vielzahl von Versorgungseinrichtungen, wie Lokale, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Vermieter der Immobilie aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler tätig sind. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]