Gewerbeobjekte in 1060 Wien,Mariahilf

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage, auf der top-frequentierten Mariahilfer Straße, neben dem _EKZ-Gerngross und Peek&Cloppenburg, _wird im 1.OG ein repräsentatives, helles Büro vermietet. Die knapp 55m2 sind mit einer Einbauküche sowie einem getrennten Besprechungszimmer (Abtrennung aus Glas) ausgestattet und eignen sich ideal für kleine Agenturen sowie freiberuflich Tätige. Das Gebäude selbst ist eines der renommiertesten und repräsentativsten in ganz Wien, eine Kombination aus modernster Technik (neu entwickeltes Fassadenbeleuchtungskonzept, etc.) und stilvollem Altbau mit Stuckfassade. Abgesehen von der perfekten öffentlichen Anbindung, kann ein Kfz Stellplatz in der hauseigenen Wi Park Garage angemietet werden (Preis auf Anfrage). Dieses Büro kann ab sofort angemietet werden und wird übergeben wie steht und liegt. AUFTEILUNG: - 1 großes Büro - 1 weiteres Zimmer/Besprechungszimmer mit Glas abgetrennt - Einbauküche - Sanitäreinrichtung AUSSTATTUNG: - Parkettboden - Küche mit Glaskeramikplatten + Einbaugeschirrspüler - WC mit Einbauschränken - Jalousien INFRASTRUKTUR: Diese Objekt befindet sich direkt auf der neuen Begegnungszone Mariahilfer Straße hinter dem ehem. Bershka-Gebäude, welches sich schräg gegenüber dem _EKZ Gerngross_ befindet. Die U-Neubaugasse befindet sich ganz in der Nähe sowie die Buslinie 13A, welche fußläufig bequem zu erreichen ist. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Nico Kurzweil m: [Tel] t: [Tel] f: [Tel]-11 [Email] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage, auf der top-frequentierten Mariahilfer Straße, neben dem EKZ-Gerngross und Peek&Cloppenburg, wird im 1.OG ein repräsentatives, helles Büro vermietet. Die knapp 55m2 sind mit einer Einbauküche sowie einem getrennten Besprechungszimmer (Abtrennung aus Glas) ausgestattet und eignen sich ideal für kleine Agenturen sowie freiberuflich Tätige. Das Gebäude selbst ist eines der renommiertesten und repräsentativsten in ganz Wien, eine Kombination aus modernster Technik (neu entwickeltes Fassadenbeleuchtungskonzept, etc.) und stilvollem Altbau mit Stuckfassade. Abgesehen von der perfekten öffentlichen Anbindung, kann ein Kfz Stellplatz in der hauseigenen Wi Park Garage angemietet werden (Preis auf Anfrage). Dieses Büro kann ab sofort angemietet werden und wird übergeben wie steht und liegt. Aufteilung:• 1 großes Büro • 1 weiteres Zimmer/Besprechungszimmer mit Glas abgetrennt • Einbauküche • Sanitäreinrichtung Ausstattung:• Parkettboden • Küche mit Glaskeramikplatten + Einbaugeschirrspüler • WC mit Einbauschränken • Jalousien Infrastruktur: Diese Objekt befindet sich direkt auf der neuen Begegnungszone Mariahilfer Straße hinter dem ehem. Bershka-Gebäude, welches sich schräg gegenüber dem EKZ Gerngross befindet. Die U-Neubaugasse befindet sich ganz in der Nähe sowie die Buslinie 13A, welche fußläufig bequem zu erreichen ist. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Nico Kurzweil m: [Tel] t: [Telefonnummer entfernt] f: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Exklusives Büroangebot – Vollsaniertes Büro mit Erweiterungsmöglichkeit! Wir freuen uns, Ihnen diese beeindruckende Bürofläche vorstellen zu dürfen. Mit einer Größe von 213 m² und 8 Bürozimmern bietet sie bereits eine großzügige Arbeitsumgebung. Doch das ist noch nicht alles – auf derselben Etage besteht die Möglichkeit, das Büro um weitere 110 m² zu erweitern! Das vollständig sanierte Büro verfügt über 2 doppelte WC-Einheiten, 2 separate Server-Abstellräume und einen geräumigen Empfangsbereich. Alle Zimmer sind zentral begehbar und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse. Aktuell werden die Heizkörper erneuert, um Ihnen einen angenehmen Arbeitskomfort zu gewährleisten. Darüber hinaus kann die Klimaanlage auf Verhandlungsbasis nachgerüstet werden, um das Raumklima optimal zu regulieren. Das Büro befindet sich im 3. Liftstock und ist bequem erreichbar. Es bietet Ihnen eine erstklassige Arbeitsumgebung, in der Sie Ihre geschäftlichen Aktivitäten erfolgreich vorantreiben können. Nutzen Sie die Chance, Ihre Bürofläche auf insgesamt 323 m² zu erweitern und somit Platz für weiteres Wachstum und zusätzliche Mitarbeiter zu schaffen. Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/? m=WZfub Sdp L5w„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Zentral gelegener Altbau direkt auf der Mariahilfer Straße Das repräsentative Objekt liegt direkt an der beliebten Einkaufsmeile Mariahilfer Straße und verfügt somit über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben unzähligen Nahversorgern und einem breiten Gastronomieangebot befinden sich ebenso zahlreiche Fachgeschäfte in direkter Umgebung. Neben der U-Bahnstation Zieglergasse schafft auch der Verkehrsknotenpunkt Westbahnhof eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Außerdem sei erwähnt, dass die Liegenschaft über eine hauseigene Tiefgarage verfügt, was die Anreise per PKW ebenfalls einfach gestaltet. Das Gebäude erstreckt sich über vier Stiegen, welche durch eine gewerblich genutzte Passage miteinander verbunden sind. Es stehen Büroflächen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung, die sofort bezogen werden können. Der Mietpreis bezieht sich auf den sanierten Zustand. Die Ausstattung wird nach Abstimmung mit den zukünftigen Mietern auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Wandfarbe, Bodenbeläge, etc. können daher vor Einzug mitgestaltet werden! Aktuell verfügbare Einheiten: • Stiege 1 Top 53+54 (2. OG, ca. 332m²) reserviert: Diese Fläche ist in zwei Großraum- und mehrere mittelgroße Büros unterteilt. Ebenso sind getrennte Sanitäranlagen, eine Teeküche sowie ein klimatisierter Serverraum vorhanden. Die gesamte Einheit wird über Fancoils gekühlt und beheizt, jeder Raum kann einzeln gesteuert werden. Spiegelrasterleuchten sowie Kabelkanäle gehören ebenfalls zur Ausstattung. • Stiege 2 Top 46a (3. OG, ca. 66,43m²) Diese Fläche verfügt über ein Großraumbüro sowie getrennte Sanitäranlagen und eine Kochnische. Das Büro ist klimatisiert. • Stiege 4 Top 65 (3. OG, ca. 153m²) Diese Fläche ist in 4 Räume aufgeteilt und verfügt über getrennte Sanitärräumlichkeiten und eine Teeküche. Eine Klimaanlage ist hier ebenfalls vorhanden. Konditionen: • Miete Büro: EUR 15,25 - EUR 16,50/ netto/ m² • BK Büro: EUR 2,95/ netto/ m² • Heizkosten/Kühlung: EUR 1,25/ netto/ m² Ausstattung: • Die Flächen werden vor Übergabe modernisiert* • Aufzug • Kühlung & Heizung über Fancoils • Temperaturregulierung pro Raum • Alarmgesicherter Zutritt • Teppichboden • Teeküche • Spiegelrasterleuchten in den Büroräumen • tlw. Spotbeleuchtung in den Gangbereichen • tlw. außenliegende Beschattung • Kabelkanäle • getrennte Sanitäranlagen • Garage im Haus Verkehrsanbindung: • U-Bahn: U3 Station Zieglergasse, U6 Station Westbahnhof • Buslinien: 13A, 14A - Straßenbahn: 5, 9, 52, 58, 18... [Mehr]

#Büro

Am Beginn zur wohl bekanntesten Einkaufsstraße Österreichs, der Mariahilfer Straße, in einem stilvollen und modernen Gebäude, finden Sie diesen Standort. Wir bieten Ihnen hier private Büros, teils mit großartiger Aussicht auf das Geschehen unterhalb und Meetingräume. Dieser Standort bietet Ihnen ein großartiges Preis-Leistungs-Verhältnis mit einer Adresse, die man in ganz Österreich kennt. Das Center Mariahilfer Straße liegt nahe am Gürtel, der Hauptverbindungsstraße innerhalb Wiens und direkt gegenüber vom Westbahnhof. Zur Verfügung stehen Büroräume von der Fläche ab ca. 10 bis ca. 300 qm. Die angegebenen Mietpreise sind Ab-Preise. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €700 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €700... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon

Bürofläche in 1060 Wien zu mieten Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne, äußerst hochwertige Bürofläche in Toplage im 6. Wiener Gemeindebezirk zwischen dem Naschmarkt und der Gumpendorfer Straße. Die Bürofläche verteilt sich ingesamt über drei Ebenen, welche mit einer internen Treppe verbunden sind. Optional kann das 3.OG vom 4. und 5. OG abgeteilt werden, womit sich kleinere Einheiten ergeben würden. Die Bürofläche befindet sich in fußläufiger Nähe zum Karlsplatz, wodurch eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz geboten ist. Die Nähe zum Naschmarkt sowie zur Mariahilfer Straße garantiert zudem eine perfekte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Verfügbare Fläche: 3.-5. OG ca. 662,24 m² unterteilt in: 3. OG: 219,26 m² zzgl. 7,71 m² Balkon 4. OG: 222,47 m² zzgl. 7,71 m² Balkon 5. OG: 220,51 m² zzgl. 7,71 m² Balkon Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,10 Heizkosten/netto/m²/Monat: € 1,00 Lage: Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U2 (nach Umbau), U3, U4 Straßenbahn: 1, 62 Bus: 4A, 13A, 14A, 57A, 59A Ausstattung: Gasetagenheizung Balkone (je ca. 8 m² auf jeder Etage) hohe Räume Glaswände Lift (direkt ins Büro) 2 Teeküchen... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

TOP Bürofläche mit 152,81 m² im 1.OG eines schönen Zinshauses aus 1909 in zentraler Lage auf der größten Einkaufsstraße Österreichs und bester Verkehrsanbindung. Beim Zinshaus 1060 Wien, Mariahilfer Straße 53, ursprünglich um zirka 1909 errichtet, handelt es sich um ein gemischt genutztes Gebäude, welches aus Geschäfts-, Büro- und Wohnflächen besteht. Seit 2012 wurden die Geschäftsfläche sowie 4 Wohnungen generalsaniert. Das Gebäude ist ein langgestreckter Bau mit zwei Stiegenhäusern, 3 Liftanlagen und einem nachträglich errichteten zweigeschossigen Zubau im hinteren Gebäudebereich, der als Geschäftserweiterung dient. Die Ebenen Keller-, Erd-, Mezzanin-Geschoß sowie der vordere Bereich des 1. Obergeschoß werden als Geschäftslokal genützt. Die darüber liegenden Einheiten werden als Büros oder Wohnungen vermietet. Die Büros und Wohnungen werden über zwei Personenaufzüge erreicht. Der dritte Aufzug, der auch als Lastenlift verwendet wird, befindet sich in der Geschäftsfläche. Die Geschäftsfläche ist weiters mit zwei Rolltreppen ausgestattet. Aufgrund des Altbestandes gibt es beim Objekt keine Garagenstellplätze. In unmittelbarer Nähe befinden sich jedoch mehrere Parkgaragen. Lage und Infrastruktur: Die Mariahilfer Straße bildet die Grenze zwischen dem 6. und 7. Bezirk; sie ist nicht nur die größte Einkaufsstraße in Österreich, sondern auch - wie der gesamt 6. Bezirk - einer der begehrtesten Wohnbezirke von Wien und hat sich durch die hervorragende Infrastruktur als bevorzugter Stadtteil einer jungen, gut verdienenden, urbanen Zielgruppe etabliert. Die Liegenschaft befindet sich vis a vis vom Gerngross City Center, in einer sehr zentralen Lage mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld. Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung: Die Mariahilfer Straße ist im Objektumfeld seit Herbst 2013 als Begegnungszone ausgebildet, d.h. Autofahrer, Radfahrer und Fußgänger teilen sich gleichberechtigt den Straßenraum; diezulässige Höchstgeschwindigkeit für Kraftfahrzeuge und Fahrräder beträgt 20 km/h. Die Durchfahrt ist für Kraftfahrzeuge in diesem Bereich erlaubt, ebenso die Zufahrt zu Garagen und Einfahrten, das Halten und Parken jedoch nur für den Lieferverkehr. Besondere Highlights: Zentrale Lage auf der größten Einkaufsstraße Österreichs Beste Verkehrsanbindung durch die U-Bahnstationen Neubaugasse (U3), Museumsquartier (U2) sowie die Autobuslinie 13AParkhäuser: Gerngroß, WIPARK Windmühlgasse, WIPARK Stiftgasse in unmittelbarer Umgebung Bürofläche verfügbar: Top 16 mit 152,81 m² im 1.OG I ab 01.03.2024 Die Fläche wurde 2020 generalsaniert. Sie gliedert sich wie folgt: Empfangsbereich, 5 Büroräume, 1 Teeküche, 1 Dusche, 2 Toiletten. Mietkonditionen: Nettomiete: EUR 2.722,74 / Monat BK Akonto netto: EUR 232,50 / Monat Aufzugskosten Akonto netto: EUR 22,50 / Monat Kaution: 3BMMBefristete Hauptmiete auf 5 Jahre Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. MV-Vergebührung: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Jahresbruttomonatsmietzines Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Kontakt: Mag. Johannes Kretschy Mobile: [Tel]E-Mail: [Email]Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter. Ausstattung: Die Bürofläche gliedert sich wie folgt: großzügiger Empfangsbereich, 5 Büroräume, 1 Teeküche, 1 Dusche, 2 Toiletten. Das Büro wurde 2020 generalsaniert und folgendermaßen ausgestattet: •Sanierung Fenster und Türen •Neuer Parkettboden (Fischgrätboden mit Randfries und weißer Sockelleiste) •Bodensteckdosen / Wandsteckdosen / Elektroverrohrungen zum EDV-Schrank •Klimaanlage •Außenjalousien (steuerbar mittels Wandschalter) •Neue Eingangstüre •Neuer Sanitärbereich (Dusche, 2 Toiletten) •Neuherstellung Einbauschrank Eingang •Folierung Fenster Innenhof •Gasetagenheizung •Barrierefrei erreichbar über einen Personenaufzug... [Mehr]

#Handel

Das Ecklokal mit der prominenten Adresse Mariahilfer Straße 109 befindet sich in einem sich dynamisch entwickelnden Umfeld und besticht durch eine ideale Visibilität, seine attraktive Fassadengestaltung, sowie durch einen durchdachten und lichtdurchfluteten Grundriss. Die Räumlichkeiten dieses Geschäftslokals sind auf zwei Etagen verteilt: dem Erdgeschoß und dem Untergeschoß. Es umfasst insgesamt eine Größe von ca. 585 m² und bietet eine große Auslagenfläche. Die mitten im Herzen der längsten Einkaufsstraße Österreichs gelegene Geschäftsfläche besticht neben einem attraktiven Flächenkonzept auch durch ein namhaftes internationales Mieterumfeld wie Snipes, Mango, H&M, Thalia, Depot uvm. Folglich garantiert dieser Standort eine enorme Markenpräsenz und eignet sich somit besonders als Flagship Store. Das Objekt befindet sich unmittelbar vor der U-Bahn Station Zieglergasse (U3). Zudem kommt es zu einer Erweiterung der Infrastruktur sowie des Einzugsgebietes, durch den Ausbau der U2 und U5. Dieser hat bereits begonnen und wird innerhalb der kommenden Jahre fertiggestellt.... [Mehr]

#Handel

GESCHÄFTSLOKAL in TOPLAGE Dieses, in hoch frequentierter, sehr guter Geschäftslage gelegene 1189m große Lokal welche sich über zwei Etagen erstreckt in Ecklage und die großzügige Auslagenfront steht ab sofort zur Vermietung und bietet folgende Raumaufteilung: Nutzfläche: ca. 1.189 m² Flächenaufteilung: Erdgeschoss: ca. 560 m² (ca. EUR 100,00/m² netto) Obergeschoss: ca. 629 m² (ca. EUR 24,50/m² netto) m Erdgeschoß dieser markanten Liegenschaft befindet sich eine von Adolf Loos eindrucksvoll gestaltete Kassenhalle, ursprünglich für die Anglo-Austrian Bank, 1927 übernommen von der Zentralsparkasse. Ausstattung • Denkmalgeschützte Bankhalle • Erneuerte Klimageräte • Erneuerte Lüftungsgeräte • Lastenaufzug • Personenaufzug • Ausstattung • Denkmalgeschützte Bankhalle • Erneuerte Klimageräte • Erneuerte Lüftungsgeräte • Lastenaufzug • Personenaufzug Energieausweis HWB 189,10 kWh/m²a Mietkonditionen: • Miete netto/m²/Monat: EUR 60,00 • Betriebskosten netto/m²/Monat: EUR 1,93 • Heizung netto/m²/Monat: EUR 2,43 • auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis • 3-jähriger , mieterseitiger Kündigungsverzicht • 6 Bruttomonatsmieten Kautionsbetrag (Bankgarantie) Die Geschäftsfläche ist ab sofort verfügbar. 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZTZR Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 71340 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 2294,77 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 14726,95 Gesamtbetrag € 88361,72 Heizwärmebedarf: 146.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Terrasse #möbliert

Modern ausgebaute Büroflächen nahe Naschmarkt Zur Vermietung gelangen modern ausgebaute Büroflächen in zentraler Lage unweit des Naschmarkts. Die Flächen strecken sich über drei Stockwerke und können entweder in Ihrer Gesamtheit oder auch geteilt angemietet werden. Die Büroeinheiten sind fertig ausgebaut, möbliert und verfügen über eine interne Treppe. Außerdem bieten die Büroeinheiten Terrassenfläche, eingebaute Küchen, verglaste Büro- und Besprechungseinheiten sowie einen Empfangsbereich. Falls die Wandstellungen adaptiert werden sollen, kann dieser Punkt ebenfalls mit dem Eigentümer flexibel abgestimmt werden. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Mariahilfer Straße, eine der größten Einkaufsstraßen Mitteleuropas. Seit die Mariahilfer Straße eine Fußgängerzone ist, entwickelt sich der 6. Bezirk viel stärker zum Einkaufserlebnis. Zahlreiche kleine Shops mit kreativen Ideen oder seltenen Marken als auch internationale Ketten, laden zum Einkaufen ein. Weiters befinden sich auch viele Restaurants, Kaffeehäuser und Take-Aways in diesem Gebiet. Komplettiert wird dies noch durch die Nähe zum Naschmarkt, Wiens berühmtesten Markt. Zudem ist der Standort durch die U-Bahn-Station Karlsplatz und Kettenbrückengasse sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Verfügbare Fläche: 6. Stockwerk ca. 450 m²; Nettomiete/m²/Monat: € 18,50 1.+2. Dachgeschoss ca. 810,52 m²; Nettomiete/m²/Monat: € 18,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,50 inkl. Heizkosten weitere Informationen: Fan Coils für Heizung und Kühlung Innenjalousien Teppichboden Fensterbankkanäle ausgestattete Küche Hochwertig ausgebaute Büro- und Besprechungsräumlichkeiten Möblierung kann übernommen werden Terrasseneinheit Lage: U-Bahn: U1, U3, U4 Straßenbahn: 1, 2, 62, 71, D, U2Z Bus: 57A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

***Schlagen Sie zu - 1 Stellplatz verfügbar - unbefristet - ab 1.7.*** Zur Vermietung gelangt ein gepflegter KFZ-Abstellplatz im 1. UG der Tiefgarage des Wohnhauses in der Wallgasse 15-17 - 1060 [tel: 15171060] Wien. Die Tiefgarageneinfahrt ist gut zugänglich und für Autos bis zu 2,10 m Höhe und damit auch für SUVs oder Kleinbusse geeignet! Vertragsbedingungen / Nebenkosten: * unbefristet - 1 Monate Kündigungsverzicht * 3 Monate Kündigungsfrist * Kaution 353,58 € * Vergebührung an das Finanzamt * Die Miete ist durch den VPI wertgesichert Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #ruhig #unbefristet

Das knapp 44m² große Büro liegt im Erdgeschoss im Innenhoftrakt und wurde 2012 komplett saniert und gelangt ab sofort unbefristet zur Vermietung. Inklusive Heizung und Warmwasser beträgt die monatliche brutto Vorschreibung 856,77€. Ein Kellerabteil wird mit vermietet. ACHTUNG: Seitens des Vermieters werden UNECHT STEUERBEFREITE FIRMEN (z.B. Arzt, Versicherungsmakler, Kleinunternehmer) als Mieter ausgeschlossen. Der Mietinteressent muss ein Unternehmer sein, der das Mietobjekt nahezu ausschließlich (95%) für nicht vom Vorsteuerabzug ausgeschlossenen Umsätze verwendet. RAUMAUFTEILUNG: Durch den Zugang im Innenhof betritt man das Büro über einen kleinen Vorraum, von dem aus das WC, ein modernes Bad, sowie der große 35m² Atelier-/Büroraum mit vollausgestatteter Küchenzeile zu begehen sind. Zudem verfügt das Büro über eine Raumhöhe von 3,07 m. AUSTATTUNG: Das Büro befindet sich in einem sehr guten Zustand. Bad: Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank, Handtuchhalterheizung, Waschmaschinenanschluss Getrenntes WC Küchenzeile: Mikrowelle, Ofen, 2er Cerankochfeld, Abwasch, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Geschirrspüler Parkettboden LAGE HAUS: Das Haus liegt in einer schwach befahrenen Seitengasse (Einbahnstraße) der Gumpendorferstraße. In 4 Gehminuten erreicht man die U4 Station Margaretengürtel. In 7 Gehminuten erreicht man die U6 Station Gumpendorferstraße. In das Stadtzentrum Stephansdom benötigt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln 15 Minuten. Gute Infrastruktur, in nur 150 m gibt es einen Supermarkt. HAUS ALLGEMEIN Das Büro befindet sich im Erdgeschoss des Hofgebäudes. Im Haupthaus gibt es einen Lift (Keller bis DG), trockene Kellerabteile und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Das Haus wird über eine Zentralheizung (keine Therme im Büro) beheizt. Weiters gibt es im Keller einen Fahrradabstellraum (über Stufen zu erreichen, Lift zu klein). Mitvermietet wird ein Kellerabteil. SONSTIGES Bitte beachten Sie, dass die Eigentümerin Wert auf gute Bonität legt. Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: Name, Telefonnummer, E-Mail und insbesondere Angaben zur Bonität/Beschäftigung (Firmenname, Branche, etc.). Sowie Angaben zur geplanten Nutzung des Büros. Bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben, werden Sie wegen eines Besichtigungstermins kontaktiert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]