Gewerbeobjekte in Wien 5.,Margareten

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #möbliert

Möchten Sie Ihr eigenes kulinarisches Abenteuer beginnen? Hier ist die perfekte Gelegenheit! Ein renommiertes Pizza-Restaurant in bester Lage in Wien steht zum Vermieten. Das Restaurant ist komplett möbliert und mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet, um sowohl exquisite Pizzen als auch köstliche Pasta und saftige Burger zuzubereiten. Standort: Das Restaurant befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Wien, umgeben von belebten Straßen und in der Nähe beliebter Sehenswürdigkeiten. Eine ideale Lage, um Kunden anzuziehen und Ihr Geschäft florieren zu lassen. Einrichtung: Modernes und stilvolles Interieur, das eine einladende Atmosphäre schafft. Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten für die Zubereitung von Pizza, Pasta und Burgern. Geräumiger Essbereich mit gemütlichen Sitzgelegenheiten für Gäste. Angebot: Vielfältige Speisekarte mit authentischen Pizzen, hausgemachten Nudelgerichten und köstlichen Burgern. Eingespieltes und erfahrenes Personal, bereit, den reibungslosen Betrieb des Restaurants fortzusetzen. Bestehende Kundenbasis und hervorragender Ruf in der Gemeinschaft. Mögliche Erweiterungen: Das Restaurant bietet auch Potenzial für zusätzliche Einnahmequellen, sei es durch die Einführung neuer Spezialitäten, Catering-Services oder die Nutzung von Lieferplattformen. Warum dieses Restaurant Mieten? Ein etabliertes Geschäft mit einem starken Kundenstamm. Hervorragende Lage in Wien, einem Hotspot für kulinarische Genüsse. Komplett ausgestattet und betriebsbereit – Sie können sofort loslegen! Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, ein erfolgreiches Pizza-Restaurant in Wien zu übernehmen! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Machen Sie Ihren Traum vom eigenen Restaurant wahr!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Freie Bürofläche in einem architektonisch interessanten Bürogebäude Dieses architektonisch moderne Bürohaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Margaretengürtel. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung ist man in kürzester Zeit im Zentrum, aber auch im Westen Wiens. Die Architektur verleiht dem Gebäude nicht nur von außen einen modernen Charakter, sondern auch die Büroflächen wirken hell, jung und dynamisch. Im Untergeschoss stehen Lagerflächen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Das Mietobjekt befindet sich im 5.Stock des Gebäudes, weist eine Größe von rund 176m² auf und ist bequem per Aufzug erreichbar. Es bietet sieben gut beleuchtete Büroräume, separate Sanitäreinrichtungen, einen Vorraum sowie eine Teeküche. Eine Kühlung kann gegen einen Aufpreis von EUR 1,25/m² zur Verfügung gestellt werden. Die Hauseigene Tiefgarage erspart Ihnen und Ihren Kunden die Parkplatzsuche. Viele Restaurants sowie Nahversorger und öffentlich Einrichtungen, wie Post und Bank runden das Angebot ab. • Tiefgarage im Haus • Lift • optional Kühlung möglich • Großzügige Teeküche mit Essbereich Konditionen: Büro MIETE: EUR 12,50/ netto/ m² BK: EUR 4,05/ netto/ m²/ inkl. Heizung... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Objekt und Lage: Die außergewöhnliche Formgebung des ECO5 ist dem innovativen Konzept des Architekten Georg Driendl zu verdanken. Das moderne Gebäude, nahe dem Zentrum - wurde 2002 errichtet und fügt sich trotz seiner Andersartigkeit hervorragend in die gründerzeitliche Bausubstanz der Nachbarschaft ein. Günstige Betriebskosten aufgrund der energieoptimierten Gebäudestruktur, sowie öffenbare Fenster und eine hochwertige Ausstattung sprechen zusätzlich für dieses Objekt. Außenjalousien sorgen dafür, dass die Büros auch ohne Klimatisierung komfortabel sind. Der Innenhof des Gebäudes schafft angenehme und ruhige Atmosphäre. ECO5 ist sowohl öffentlich als auch individuell perfekt erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur in der nahen Umgebung. Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Kühlung gegen Aufpreis € 1,25/m²/Monat/netto _Mietvertrag: befristet, nach Vereinbarung (Mindestbindung 3 Jahre) _ _Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten - je nach Bonität_ _Provision: 3 Bruttomonatsmieten_ _Abwicklungshonorar, Hausverwaltung: € 370,00/netto_ _Gesamtmiete: € 3.548,16 / Monat / inkl. BK und Ust._ +++ RESERVIERT Ausstattung: * flexible Raumteilung * tlw. Glastrennwände * lichte Raumhöhe 2,80 m * tlw. Terrassen * Bodendosen für Computerverkabelung * Doppelboden * vorkonditionierte Lüftung (zentral gesteuert), tlw. Splitgeräte * computergerechte Beleuchtung * tlw. Teppichboden, tlw. Linoleumboden * getrennte WC-Gruppen * Gasheizung (zentral gesteuert im Haus, Absenkung am Wochenende) * Teeküche/bzw. Anschlüsse * Gegensprechanlage Büro ca. 176 m² | Straßentrakt: * Teppichboden * getrennte Sanitäreinheiten * 7 zentral begehbare Räume (davon 3 zentral begehbare Räume straßenseitig - Ausrichtung Westen; davon 4 zentral begehbare Räume hofseitig - Ausrichtung Osten;) * eingerichtete Teeküche * Bodendosen * EDV Verkabelung CAT5e vom Vormieter vorhanden * vorkonditionierte Lüftung * barrierefrei * Personenlift Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 39kWh/m².a Stellplätze: Garage im Haus, Handfunksender € 168,00/Stellplatz/Monat/brutto Verkehrsanbindung: Die U4 Station "Margaretengürtel" ( max. 3 Minuten) und die U6 Station "Gumpendorferstraße" (max. 6 Minuten) sind fußläufig gut zu erreichen; Autobus Linie 12A (max.1 Minute) zu Fuß. Individuell gelangt man über den Knoten Gaudenzdorfer Gürtel (ca. 200 m entfernt) bestens zum Standort. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. STRASSENTRAKT 5. Etage Top 1.06: 176 m² 12,75 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Kühlung gegen Aufpreis € 1,25/m²/Monat/netto +++ reserviert DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Objekt und Lage: Die außergewöhnliche Formgebung des ECO5 ist dem innovativen Konzept des Architekten Georg Driendl zu verdanken. Das moderne Gebäude, nahe dem Zentrum - wurde 2002 errichtet und fügt sich trotz seiner Andersartigkeit hervorragend in die gründerzeitliche Bausubstanz der Nachbarschaft ein. Günstige Betriebskosten aufgrund der energieoptimierten Gebäudestruktur, sowie öffenbare Fenster und eine hochwertige Ausstattung sprechen zusätzlich für dieses Objekt. Außenjalousien sorgen dafür, dass die Büros auch ohne Klimatisierung komfortabel sind. Der Innenhof des Gebäudes schafft angenehme und ruhige Atmosphäre. ECO5 ist sowohl öffentlich als auch individuell perfekt erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur in der nahen Umgebung. Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Kühlung gegen Aufpreis € 1,25/m²/Monat/netto _Mietvertrag: befristet, nach Vereinbarung (Mindestbindung 3 Jahre) _ _Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten - je nach Bonität_ _Provision: 3 Bruttomonatsmieten_ _Abwicklungshonorar, Hausverwaltung: € 370,00/netto_ _Gesamtmiete: € 3.548,16 / Monat / inkl. BK und Ust._ +++ RESERVIERT Ausstattung: * flexible Raumteilung * tlw. Glastrennwände * lichte Raumhöhe 2,80 m * tlw. Terrassen * Bodendosen für Computerverkabelung * Doppelboden * vorkonditionierte Lüftung (zentral gesteuert), tlw. Splitgeräte * computergerechte Beleuchtung * tlw. Teppichboden, tlw. Linoleumboden * getrennte WC-Gruppen * Gasheizung (zentral gesteuert im Haus, Absenkung am Wochenende) * Teeküche/bzw. Anschlüsse * Gegensprechanlage Büro ca. 176 m² | Straßentrakt: * Teppichboden * getrennte Sanitäreinheiten * 7 zentral begehbare Räume (davon 3 zentral begehbare Räume straßenseitig - Ausrichtung Westen; davon 4 zentral begehbare Räume hofseitig - Ausrichtung Osten;) * eingerichtete Teeküche * Bodendosen * EDV Verkabelung CAT5e vom Vormieter vorhanden * vorkonditionierte Lüftung * barrierefrei * Personenlift Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 39kWh/m².a Stellplätze: Garage im Haus, Handfunksender € 168,00/Stellplatz/Monat/brutto Verkehrsanbindung: Die U4 Station "Margaretengürtel" ( max. 3 Minuten) und die U6 Station "Gumpendorferstraße" (max. 6 Minuten) sind fußläufig gut zu erreichen; Autobus Linie 12A (max.1 Minute) zu Fuß. Individuell gelangt man über den Knoten Gaudenzdorfer Gürtel (ca. 200 m entfernt) bestens zum Standort. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Beschreibung des Lokals: Das Lokal besticht durch seine großzügige Fläche, die sich ideal für diverse Geschäftskonzepte eignet. Mit einer offenen Gestaltung und großen Fenstern mit Blick auf den Park, bietet es nicht nur eine hervorragende Sichtbarkeit, sondern auch eine einladende Atmosphäre. Eckdaten im Überblick: Geschäftsfläche: ca.179,80m²2 Ein-und Ausgänge Geräumige Innenfläche: Die großzügige Innenfläche ermöglicht eine flexible Gestaltung entsprechend den individuellen Anforderungen. Hervorragende Sichtbarkeit: Dank der großen offenen Fensterfront zur Einsiedlergasse hin ist eine optimale Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen gewährleistet. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen, Galerien oder innovative Konzepte – dieses Geschäftslokal bietet Raum für vielfältige Ideen. Kosten: Monatliche Miete : € 2.306,85Betriebskosten : € 478,99Heizung : € 375,11Warmwasser : € 100,5920% USt. : € 652,31Gesamtbelastung Brutto : € 3.913,85Provision: 3 MM + 20% USt. Kaution: 6 BMMKontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Bueer unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Innovative Architektur, effiziente Flächennutzung, beste Verkehrsanbindung undmodernste Technik: zu den aufgetürmten Bürosolitären außerhalb des Stadtzentrumsbietet das Projekt “eco 5” eine hochwertige Alternative im innerstädtischen Gebiet. Im Gartentrakt sind Ateliers mit Galerien untergebracht, im Straßentrakt die Büroflächen mitvariablen Grundrissen. Der Name “eco 5” verweist auf das innovative haustechnische Konzept, das anstelle einerherkömmlichen Vollklimatisierung auf den Mehrfachnutzen nachhaltiger Systeme setzt. Im Sommer wird etwa über eine nachts betriebene zeitgesteuerte Lüftungsanlage dienatürliche Abkühlung genutzt, um die Räume mit wohltemperierter Frischluft zu versorgen. Wofür ein zeitgemäßes Bürohaus selbstverständlich noch zu sorgen hat? Fürungebremste Datenflüsse jeder Spielart. Mit einem starken IT-Backbone, eigenem Medienraum und Reserveschacht stehen im “eco 5” den Nutzern sämtliche Technologienparallel bzw. wahlweise zur Verfügung. Die Flächen bestechen durch Ihre perfekte, natürliche Belichtung. Parkplätze: à € 110,00Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 12A, 14AU Bahn Linie U4​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: Gürtel Margaretenstraße Bräuhausgasse Linke Wienzeile Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Rohdachboden #Altbau

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Gewerbefläche zur sofortigen Anmietung an: Gut geschnittenes Büro mit großzügigem Grundriss in guter Lage! Dieses Objekt befindet sich in einem klassischen Wiener-Altbau im Innenhof. Die Gesamtnutzfläche von rd. 256m² teilt sich wie folgt auf: Bürofläche mit rd. 123m² Nutzfläche Rohdachboden (z.B. als Lagerfläche) mit rd. 134m²Der aktuelle Zustand dieser Gewerbefläche ist sehr gepflegt und ordentlich. Der Grundriss der Bürofläche ist als sehr großzügig zu bezeichnen und verfügt über 2 riesige Räume zzgl. Sanitäranlagen und Küche. Neben 3 Toiletten steht auch ein 2 Bäder mit Dusche zur Verfügung. Über eine innenliegende Treppe gelangt man direkt ins darüberliegende Dachgeschoß (Rohdachboden) welche perfekt zur Lagerung geeignet wäre. Beheizt wird das Büro mit einer klassischen Gasetagenheizung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann man als sehr gut bezeichnen: Straßenbahnlinien 6 und 18 sind in rd. 6 Gehminuten erreichbar Buslinien 12A, 14A und 59A: rd. 3 Gehminuten entfernt Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Trafik, Apotheke) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Diese Immobilie erfüllt genau Ihre Vorstellungen und Anforderungen? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS unter [E-Mail-Adresse entfernt]! Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Auf den Plattformen finden Sie immer nur einen Teil unserer Immobilienangebote! - Besuchen Sie daher unbedingt auch unsere Homepage www.dfi.at um sich über weitere aktuelle Immobilienangebote zu informieren! Alle angeführten Angaben wurden vom Abgeber genannt und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Objektnummer: 4341 Nahe dem Schloßquadrat befindet sich dieses neu renovierte, moderne Geschäftslokal, mit eigenem, alleine nutzbaren Innenhof von ca. 40m². Die angegebene Fläche teilt sich auf 4 Räume, Bad mit Dusche und WC sowie Küche auf. Die Straßenfront bietet, neben dem Eingangsportal, noch 4 Schaufenster. Das Geschäftslokal wird, bis auf wenige Ausnahmen branchenfrei, auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort verfügbar. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Flächen und Kostenübersicht 5. OG/1.06 Büro 176 m² Miete netto/m² € 12,75 Betriebskosten/m²/Monat/netto: € 4,05 Allgemeine Objektbeschreibung Hoch flexibles Bürohaus mit besonderer Ausstrahlung, repräsentative und markante Architektur, Praktikabilität und Nutzerfreundlichkeit, günstige Betriebs- und Energiekosten, variable Raumaufteilung für individuelle Bedürfnisse, energieoptimierte Gebäudestruktur, 4-Drahtsystem Starkstrom als BUS-Vorsorge, Gaszentralheizung, Lüftung durch öffenbare Fenster, individuell vom Nutzer steuerbare Außenjalousien. In diesem Bürohaus gelangt eine Bürofläche mit einer Nutzfläche von ca. 176 m² zur Vermietung. Das Objekt gliedert sich 7 getrennt begehbare Büroräume, eine Küche und getrennte Sanitärbereiche. Mietdauer: befristet Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar: ab sofort Ausstattung PVC Vorräume Teppichboden öffenbare Alufenster im Haupthaus, Dachflächenfenster im Gartentrakt Jalousien, Lamellen EDV: Bodenkanäle, im Gartentrakt Verkabelung vorhanden abgehängte Spiegelrasterleuchten Gaszentralheizung Teeküche Lift Raumhöhe: 2,80m Energieausweis HWB: 30 kWh/m²a Garage UG Tiefgarage 8 Stellplätze à € 140/Monatzzgl. 20% Ust. Lage Das Bürogebäude befindet sich in direktem Umfeld zur U4-Station Margaretengürtel bzw. dem Bruno-Kreisky-Park. In der Umgebung befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U4 Bus: 12A, N58, N60 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Flexible Bürofläche auf Schönbrunner Straße In einem architektonisch anspruchsvollen Bürogebäude in der Schönbrunner Straße gelangt eine effiziente und flexible Bürofläche zur Vermietung. Der Grundriss ist weitesgehend flexibel und kann grundsätzlich an die Bedürfnisse des zukünftigen Nutzers angepasst werden. Das moderne Bürogebäude liegt in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station U4 „Margaretengürtel“. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit PKW Stellplätze dazu gemietet werden.verfügbare Fläche/Konditionen: OG 5: ca. 176 m² - netto € 12,75/m²/Monat Betriebskosten: netto € 4,05/m²/Monat (inkl. Heizung) Gegen einen Nettomiet-Aufpreis von netto € 1,25/m²/Monat kann eine Kühlung installiert werden. Zusätzlich stehen im Untergeschoss Lagerflächen zur Vermietung. Alle Preisangaben zzgl. 20% USt. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2, U4 Autobus: 12A, 14AIndividualverkehr: Autobahnanbindung A1 über B1, A23 über B221 Straßenanbindung B1, B221 Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Lagecharakteristik: Von der U-Bahn-Station U4-Margaretengürtel ist das Objekt in 3 Min. zu erreichen. Das Objektumfeld ist urban geprägt und bietet mit vielen Geschäften, Lokalen und Dienstleistungseinrichtungen eine sehr gute Nahversorgung. Objekt: Das moderne Bürohaus hat eine markante Architektur. Der Hof bietet Platz zum Abstellen von Fahrrädern. Eine Tiefgarage für PKW ist vorhanden. Freie Fläche: 5.OG: ca. 176 m² Raumteilung: 6 Büroräume, Teeküche, WC D/H, Serverraum Einen Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu! Ausstattung: konditionierte Lüftung teilweise Glaswände Bodendosen für Elektro und EDV EDV-Verkabelung vom Vormieter PVC-Boden Deckenleuchten Preise (pro m², zzgl. 20% Mwst.): Nettomiete: € 12,50 BK-akonto: € 4,05 inkl. Heizung und Kühlung Beim Einbau einer Kühlung erhöht sich die Nettomiete um €1,25 / m² Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 39kWh/m².a Bezug: ab Jänner 2024 Ihr Ansprechpartner: Herr Pointner, telefonisch oder Anfrage über die Plattform... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

BESCHREIBUNG Modernes Bürohaus in guter Lage des 5. Bezirks in der Nähe der U4-Margaretengürtel. Die helle Bürofläche liegt im 5.Stockwerk und bietet durch insgesamt 9 Fenster eine helle Arbeitsatmosphäre. Das Büro bietet einen offen gestalteten Eingangsbereich, 7 Büroräume, eine Teeküche, sowie zwei getrennte WCs. Die derzeitige Raumaufteilung kann je nach individuellen Bedürfnissen an die Mieterwünsche angepasst werden. Im Haus ist eine Tiefgarage mit derzeit 8 verfügbaren Stellplätzen vorhanden. VERFÜGBARKEIT ab 01.01.2024 VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 5.OG 176 m² € 12,50 ab sofort Betriebskosten inkl. Heizung: 4,05 €/m² p.m. inkl. Heizung und Kühlung AUSSTATTUNG öffenbare Alufenster im Haupthaus Jalousien EDV: Bodenkanäle abgehängte Spiegelrasterleuchten Kühlung gegen Aufpreis von € 1,25 / m² möglich Gaszentralheizung Teeküche Lift Raumhöhe: 2,80m TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse: B Heizwärmebedarf 39 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U4 Straßenbahn: 6, 18 Bus: 12A, 14A, 59A Individualverkehr: An der Westeinfahrt Wiens gelegen, ist für den Individualverkehr schnell und zielsicher zu erreichen, kurze Wege und direkte Verbindungsstraßen in die City. Die öffentliche Garage Am Hundsturm befindet sich in unmittelbarer Nähe. INFRASTRUKTUR In der Umgebung befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/... [Mehr]