Gewerbeobjekte in 1050 Wien,Margareten

#Büro #Gastronomie #Altbau

_Schöne Bürofläche mit kleiner Lagerfläche nahe U4/Pilgramgasse! 1050! _ Zur langfristigen Vermietung gelangt eine schöne Bürofläche im 2.Liftstock eines gepflegten Altbau´s in 1050 Wien, nur wenige Gehminuten von der U4/Station Pilgramgasse entfernt. Die Fläche befindet sich in einem super Zustand, ist hell, gepflegt, absolut top und verfügt über ca. 193,11 m² Nutzfläche. _Eckdaten_ * 2.Liftstock * 2 mögliche Eingänge * Nutzfläche ca. 193,11 m² * Hauptmietzins/p.m² netto € 16, * 6 Zimmer mit Klimaanlage (davon eines ausschließlich Durchgangszimmer, alle anderen haben eine 2. Eingangsmöglichkeit) * 2 Büroküchen * 4 WC (inkl. 2 Pissoirs) * Lagerfläche (K1) Dem Objekt zugehörig ist eine Lagerfläche, die mitgemietet werden muss (€ 180, /p.M. zzgl. 20% USt). Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 3.089,76 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 342,82 (zzgl. 20% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 76,12 (zzgl. 20% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 305,22 (zzgl. 20% USt) Lagerfläche dzt. netto: € 180, (zzgl. 20% USt) _Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 4.792,69_ Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 14.378,07 zzgl. 20% USt = € 17.253,68) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 10 Jahre befristet (3jähriger Kündigungsverzicht seitens des Mieter erwünscht) _Infrastruktur/Öffentliche Anbindung_ Restaurants und Cafés findet man im nahen Umfeld. Sehr gute öffentliche Anbindung! U4/Station Pilgramgasse ca 6 Gehmin. Buslinien 12 A, 13A, 59A, N71 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Balkon

Das Büro wurde vor ca. 10 Jahren komplett neu renoviert. Dabei wurde größter Wert auf eine hochwertige und hochwertige Ausstattung gelegt. Die aktuelle Ausstattung beinhaltet eine moderne Elektro- und IT-Verkabelung sowie eine moderne Küche. Zusätzlich gibt es einen hofseitigen Balkon, einen Besprechungsraum (inkl. Verkabelung), 2 Toiletten und ein Bad mit Topausstattung, moderne Beleuchtung, Klimaanlage, Alarmanlage (Zutritt per Transponder), teilweise ESD Schutzböden und vieles mehr. Neben dem straßenseitigen Haupteingang gibt es noch einen Eingang über das Stiegenhaus, sowie eine LKW-Zufahrt, inklusive Ladetor. Der Weg über das Stiegenhaus führt auch in den ca. 40m2 großen Keller. Der Keller kann vom Hof auch über eine Rampe mit einem Rollwagen erreicht werden. Das Objekt auf einen Blick Nutzfläche: ca. 379m2 (ca. 339m2 EG + ca. 40m2 Keller) Küche Balkon (ca. 8m2) Besprechungsraum 2 WC (Damen, Herrn) und zusätzliches ein Bad 2 Eingänge (straßenseitig und vom Stiegenhaus) / Teilung in zwei Büroeinheiten möglich LKW-Zufahrt inkl. Ladetor Neue IT-Verkabelung Klimaanlage Alarmanlage (Zutritt mit Transponder / Elektroschlösser) Moderne Beleuchtung (LED, Leuchtstoffröhren) Teilweise ESD-Schutzböden Derzeit vermietet, Kündigung möglich Raumaufteilung: Verwaltung (Abb. 1-3) Büro CT (Abb. 4) Entwicklung E1 (Abb. 5) Entwicklung E2 (Abb. 6) Entwicklung E4 (Abb. 7) Vorraum Montage (Abb. 8) Montage M2 (Abb. 9) Besprechung, Flur (Abb. 10) Küche (Abb. 11) WC Damen/ Dusche (Abb. 12-13) Vorraum/ WC Herren, Lagerwerkstatt (Abb. 14-15) LKW- Zufahrt, Ladetor (Abb. 16) Jahresmiete derzeit 52.126,8€ (ca. 12,5€ /m2 Bürofläche) +BK +Mwst. • Eigennutzung möglich, da Mietvertrag kündbar Kaufpreis: 950.000€ (ca. 2.500€/ m2- bei Bezug auf 279 m2), Rendite derzeit: ca. 5,5% Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt. Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter [Tel] zu kontaktieren Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir unterstützen Sie bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie Ihre Liegenschaft erfolgreich vermitteln. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In unmittelbarer Umgebung des Wiener Hauptbahnhofes, mit bester Verkehrsanbindung an die Innenstadt, kommt ein ca. 379 m2 (inkl. ca. 40m2 Keller) großes Büro/Geschäftslokal mit separaten Kellerräumlichkeiten zum Verkauf. Das Objekt ist im 5. Wiener Gemeindebezirk - an der Grenze zum 4. Bezirk. Es ist hell, ruhig und in unmittelbarer Nähe des Alois Drascheparks. Die Anbindung an U1, 62, 65, 6, 18, Badener Bahn, die vielen Einkaufs-, Kultur- und Lokalmöglichkeiten in der näheren Umgebung (Wiedner Hauptstraße, Schlossquadrat, Margarethenplatz, uvm.), zahlreiche Parks in Fußweite werten das Objekt maßgeblich auf. Die Liegenschaft ist Teil einer 1965 errichteten Anlage. Diese besteht Großteils aus Wohnungen.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #barrierefrei

Das Büro wurde vor ca. 10 Jahren komplett neu renoviert. Dabei wurde größter Wert auf eine hochwertige und hochwertige Ausstattung gelegt. Die aktuelle Ausstattung beinhaltet eine moderne Elektro- und IT-Verkabelung sowie eine moderne Küche. Zusätzlich gibt es einen hofseitigen Balkon, einen Besprechungsraum (inkl. Verkabelung), 2 Toiletten und ein Bad mit Topausstattung, moderne Beleuchtung, Klimaanlage, Alarmanlage (Zutritt per Transponder), teilweise ESD Schutzböden und vieles mehr. Neben dem straßenseitigen Haupteingang gibt es noch einen Eingang über das Stiegenhaus, sowie eine LKW-Zufahrt, inklusive Ladetor. Der Weg über das Stiegenhaus führt auch in den ca. 40m2 großen Keller. Der Keller kann vom Hof auch über eine Rampe mit einem Rollwagen erreicht werden. Das Objekt auf einen Blick Nutzfläche: ca. 379m2 (ca. 339m2 EG + ca. 40m2 Keller) Küche Balkon (ca. 8m2) Besprechungsraum2 WC (Damen, Herrn) und zusätzliches ein Bad2 Eingänge (straßenseitig und vom Stiegenhaus) / Teilung in zwei Büroeinheitenmöglich LKW-Zufahrt inkl. Ladetor Neue IT-Verkabelung Klimaanlage Alarmanlage (Zutritt mit Transponder / Elektroschlösser) Moderne Beleuchtung (LED, Leuchtstoffröhren) Teilweise ESD-Schutzböden Derzeit vermietet, Kündigung möglich Raumaufteilung: Verwaltung (Abb. 1-3) Büro CT (Abb. 4) Entwicklung E1 (Abb. 5) Entwicklung E2 (Abb. 6) Entwicklung E4 (Abb. 7) Vorraum Montage (Abb. 8) Montage M2 (Abb. 9) Besprechung, Flur (Abb. 10) Küche (Abb. 11) WC Damen/ Dusche (Abb. 12-13) Vorraum/ WC Herren, Lagerwerkstatt (Abb. 14-15) LKW- Zufahrt, Ladetor (Abb. 16) Jahresmiete derzeit 52.126,8€ (ca. 12,5€ /m2 Bürofläche) +BK +Mwst. • Eigennutzung möglich, da Mietvertrag kündbar Kaufpreis: 950.000€ (ca. 2.500€/ m2- bei Bezug auf 279 m2), Rendite derzeit: ca. 5,5%Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt. Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter [Telefonnummer entfernt] zu kontaktieren Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir unterstützen Sie bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie Ihre Liegenschaft erfolgreich vermitteln. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Neuer Preis! TOP Bürofläche in toller Lage in 1050 Wien + U4 ums Eck + 6 Zimmer + Perfekte Infrastruktur + Barrierefreiheit! Ideal auch für Start-ups! Hier werden Büro-Träume wahr! Jetzt zugreifen! In der Mittagspause bieten sich zahlreichen traditionelle Gasthäuser, stylische Lokale und Cafes zum Verweilen an, ebenso Supermärkte ums Eck und Take-Aways! Nach der Arbeit ins Fitness-Studio? Kein Problem - das "John Harris" befindet sich quasi gegenüber und lässt keine Ausreden mehr zu... Diese großartige Bürofläche oder Praxis hat 2 Eingänge und teilt sich in 2 große Eingangsbereiche, 6 Zimmer, 2 voll ausgestattete Küchen, 2 Bäder, 4 WCs (und Pissoirs) und einen Abstellraum. Durch die beiden Eingänge, kann man das Büro auch teilen. Highlights: Frisch saniert / Bodensteckdosen / Klimageräte / Perfekte Anbindung Nutzfläche: ca. 193,11m² Gesamtmiete: € 3.506,94.- netto + 20%USt Heizkosten: € 305,22.- netto + 20% USt Ein trockenes Lager im Haus mit ca. 45m², welches idealen Stauraum bietet, soll mitgemietet werden. Mietkosten Lager: € 180.- netto + 20% USt Bezug: ab sofort Provision: 3 BMM Kaution: 3 BMM Vereinbaren Sie rasch einen Termin - wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Schöne Bürofläche mit kleiner Lagerfläche nahe U4/Pilgramgasse! 1050! Zur langfristigen Vermietung gelangt eine schöne Bürofläche im 2.Liftstock eines gepflegten Altbau´s in 1050 Wien, nur wenige Gehminuten von der U4/Station Pilgramgasse entfernt. Die Fläche befindet sich in einem super Zustand, ist hell, gepflegt, absolut top und verfügt über ca. 193,11 m² Nutzfläche. Eckdaten • 2.Liftstock • 2 mögliche Eingänge • Nutzfläche ca. 193,11 m² • Hauptmietzins/p.m² netto € 16, • 6 Zimmer mit Klimaanlage (davon eines ausschließlich Durchgangszimmer, alle anderen haben eine 2. Eingangsmöglichkeit) • 2 Büroküchen • 4 WC (inkl. 2 Pissoirs) • Lagerfläche (K1) Dem Objekt zugehörig ist eine Lagerfläche, die mitgemietet werden muss (€ 180, /p.M. zzgl. 20% USt). Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 3.089,76 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 342,82 (zzgl. 20% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 76,12 (zzgl. 20% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 305,22 (zzgl. 20% USt) Lagerfläche dzt. netto: € 180, (zzgl. 20% USt) Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 4.792,69Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 14.378,07 zzgl. 20% USt = € 17.253,68) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 10 Jahre befristet (3jähriger Kündigungsverzicht seitens des Mieter erwünscht) Infrastruktur/Öffentliche Anbindung Restaurants und Cafés findet man im nahen Umfeld. Sehr gute öffentliche Anbindung! U4/Station Pilgramgasse ca 6 Gehmin. Buslinien 12 A, 13A, 59A, N71Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #renovierungsbedürftig

Dieses Geschäftslokal in einem imposanten Jahrhundertwendehaus bietet folgende Raumaufteilung: - großer, straßenseitiger Geschäftsraum mit straßenseitigen Schaufenstern - Abstellraum - Technikraum - ehemalige Küche - Vorraum - 2 WC Ausstattung: - die Räumlichkeiten sind oberflächlich renovierungsbedürftig - Gas-Etagenheizung vorhanden Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten Angeboten wird ein auf 10 Jahren befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht . 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVYN1 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2668,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 444,75 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 622,65 Gesamtbetrag € 3735,9 Heizwärmebedarf: 173.65 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Moderne Bürofläche in 1050 Wien In einem sehr attraktiven Neubau in der Schönbrunner Straße kommen attraktive Büroflächen zur Vermietung. Die Flächen sind teilweise gekühlten und Großteils mit Glaselementen, einer Teeküche und zwei getrennt begehbaren Toiletten ausgestattet. In der Hauseigenen Garage gibt es noch ausreichen Stellplätze welche mit angemietet werden können. Verfügbare Flächen: 5.OG ca. 176 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,75 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 4,05 inkl. Heizung (Kühlung gegen Aufpreis von € 1,25/m²) weitere Informationen: Bodenkanäle für EDV-Verkabelung Teppichböden Optional mit Klimatisierung Gaszentralenheizung Teeküche Getrennte WC-Einheiten Lage: U-Bahn: U4 Bus: 12A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

NEUBAU-BÜROFLÄCHE Diese im ersten Liftgeschoß eines modernen Neubaus gelegene Bürofläche gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: 11 Büroräume, 4 Abstellräume, Teeküche, 2 WC Einheiten mit je 2 WC und dazugehörigen Waschräumen Ausstattung: - Teppichbelag, - EDV-Kabelauslässe, Das Entree des Hauses ist sehr repräsentativ, der Empfang wird von einem Sicherheitsdienst betreut. Für die monatlichen Klimatisierungskosten werden dzt. Euro 0,58/ m² netto vorgeschrieben. Infrastruktur: PKW-Stellplätze gibt es in einer hauseigenen Garage a € 120,- + 20% USt. Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden: Geschäfte des täglichen Bedarfs und nette Lokale finden Sie in der Wiener Haupstraße; öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 1, 62, 65, 6, 18, Wiener Lokalbahn, S-Bahn. Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit Option auf Verlängerung und 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. NEW BUILDING OFFICE SPACE This office space on the first elevator floor of a modern new building is structured as follows: Room layout: 11 offices, 4 storerooms, kitchenette, 2 WC units with 2 WC each and corresponding washrooms Equipment: - Carpeting, - EDP cable outlets, The entrance of the house is very representative, the reception is supervised by a security service. For the monthly air-conditioning costs currently Euro 0,58/; m² net are prescribed. Infrastructure: There are car parking lots in an in-house garage a € 120. - + 20% VAT. The infrastructure can be described as very good: Shops for daily needs and nice restaurants can be found in the Wiener Haupstraße; public transport: tram lines 1, 62, 65, 6, 18, Wiener Lokalbahn, S-Bahn. We offer a tenancy limited to 10 years with the option of extension and a 3-year tenant´s waiver of termination Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 6527,56 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1536,48 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1612,81 Gesamtbetrag € 9676,85 Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

OC5 - Office Center 1050 Wien Das moderne Bürogebäude befindet sich direkt an der Wiedner Hauptstraße und besticht durch seine aufwendig ausgestatteten Büros. Das repräsentative Foyer verfügt über einen Portier und offeriert durch die vorhandenen Glaselemente ein sehr freundliches bzw. helles Ambiente. Weiters befindet sich der Innenhofbereich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Platz für Besprechungen im Freien. Die verfügbare Fläche befindet sich im 5. Obergeschoß. Der flexible Grundriss kann Mieterwünschen entsprechend angepasst werden und zur derzeitigen Ausstattung zählen neben Doppelboden, Kühlung mittels Fan Coils auch noch moderne Sanitärräumlichkeiten und eine Teeküche. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden und im unmittelbaren Standortumfeld sind zahlreiche Geschäfte und Restaurants gelegen. Verfügbare Fläche: 1. OG Top 1.2 ca. 502,12 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,00 5.OG Top 5.2 ca. 565,53 m² 5.OG Top 5.3 ca. 794,28 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 Betriebskosten netto/m²: € 3,06 Heiz- und Kühlkostenakonto netto/m²/Monat: € 1,30 weitere Informationen: Aluminiumfassade mit öffenbaren Fenstern im Parapettbereich mit Emailverglasung Zutrittskontrolle mit berührungslosen ID-Karten (Identifizierungskarten) und berührungslosen Kartenlesern Doppelboden, Teppichfließen- Fan-Coil-Kühlung Videoüberwachung in der Tiefgarage teilweise Glastrennwände Lage: Straßenbahnlinien 1 und 62 (Station Laurenzgasse) und 18 (Station Kliebergasse) Autobus: 12A (Ramperstorffergasee) Matzleinsdorfer-Platz: S1, S2, S3, S15, 6, 14A, 18, 62 Südtiroler Platz: U1, S1, S2, S3, O, 18, 13A, 69A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon

Weipert & Gil sucht ab sofort Mitmieter: innen für unser Office im 5. Bezirk in Wien. Das Büro befindet sich nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt und der U4 Kettenbrückengasse entfernt. Wir sind eine Agentur für digitale Kommunikation und freuen uns über neue Gesichter bei uns im Büro. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem schönen Altbau mit hohen Fenstern im 1.Liftstock und sind öffentlich sehr gut mit der U4 zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe befinden sich in der Nähe. Das gesamte Office hat eine Größe von 160qm. Der zu vermietende Raum hat eine Größe von 23qm und steht den Mieter: innen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Er bietet Platz für vier Schreibtische, die bereits vorhanden und gerne kostenlos inklusive Bürostühle übernommen werden können. Es gibt außerdem einen Meetingraum, eine voll ausgestattete Küche, eine Toilette, einen kleinen Balkon und einen Eingangsbereich, die gerne mitbenutzt werden können. Die Miete beträgt 1.200€. Es ist ebenfalls möglich, als Einzelunternehmen nur einen Platz zu mieten. Hierfür würde die Miete 400€ pro Monat betragen. Es ist zu berücksichtigen, dass die übrigen Plätze ebenfalls an andere Mieter: innen vergeben werden. Folgendes ist in diesem Preis bereits enthalten: • High-Speed Internet • Drucker • Wöchentliche Reinigung • Heizung & Strom • Kaffee & Getränke Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten. Keine Maklerprovision! Die Gesamtmiete inklusive oben genannter Leistungen pro Monat beträgt 1.200€ zzgl. Ust. für den gesamten Raum bzw. 400€ zzgl. Ust. für einen Arbeitsplatz. Bei Interesse schickt uns bitte eineMail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder meldet euch direkt hier über die Seite.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Nie mehr Saharastaub und kein Eiskratzen. Auch Oldtimer und Motorräder sind herzlich willkommen. Nun brauchen Sie sich nicht einmal mit dem Einparken quälen. Die eingebauten Verschiebeplatten werden mit einem Chip bedient und fahren beim Ein- und Ausparken vor und zurück, sodass Ihnen das Parken erleichtert wird. Lage: Die Garagenplätze befinden sich im EG in einer Nebenstraße der Wiedner Hauptstraße, Nähe Matzleinsdorfer Platz. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Straßenbahn Station Laurenzgasse mit den Linien 1, 62, und der Badner Bahn. Gesamtkosten: Gesamtmiete (inkl. USt.): 90,00 € Provision: 270,00 € Kaution: 270,00 € Kontakt: Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Frau Derin unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Überwälzung der Vermieterprovision auf den Mieter nach §12 IMVO wird durch Abschluss des Mietvertrags vom Mieter akzeptiert.... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #barrierefrei #unbefristet

(Exklusiv) TOP-LOCATION! ++BRANCHENFREI vieles möglich++ Zu Vermieten gelangt diese äußerst gepflegtes, branchenfreies Geschäftslokal in sehr guter Einkaufsstaße im 5. Bezirk, Pilgramgasse neben 2 Bus-Haltestellen und die U-Bahnstation U4. Die Geschäftsfläche wurde vor ein paar Jahren generalsaniert und befindet sich somit in einem gepflegten Zustand. Eckdaten: + Nutzfläche ca. 170 m2 + großer Verkaufsraum + zusätzliche Nebenräume/Büro/Stauräume + 2-WC Gruppen Zu der Ausstattung zählen u.a.:  Straßenportal ca. 10m lang  Klimaanlage im Verkaufsraum  Hohe Decken, Altbau  Komplett sanierte Geschäftsfläche! VEREINBAREN Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Mietdauer: UNBEFRISTET! Die Monatliche Miete inkl. BK beträgt: EUR 3.670.- zzgl. 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 MM + 20% USt. Mietvertragsvergebührung (Einmalig ans Finanzamt) BESICHTIGUNG: Für Infos und Besichtigungen: Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Aßmayergasse 60/1, 1120 Wien. **************************************** Energieausweis wird nachgereicht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3250 Betriebskosten € 420 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 3670 Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a)... [Mehr]