Gewerbeobjekte in Wien 4.,Wieden
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OKGewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
€ 2.310,-
1040 Wien / 165m² / 4,5 Zimmer
€ 14,- / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #unbefristet
Zur Vermietung gelangt ein prachtvolles, helles Altbaubüro im ersten Stock eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses mit Lift. Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Karlskirche, der guten Infrastruktur und die Nähe zur U-Bahn-Station Karlsplatz. Ein Gourmet-Supermarkt befindet sich direkt im Haus. Die Raumaufteilung ist wie folgt: großes Entree, vier Zimmer, Küche, Bad und WC. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Abstellraum und ein weiteres Kabinett, welches derzeit als begehbare Garderobe genutzt wird und über die Küche zu erreichen ist. Es ist hochwertig ausgestattet mit massiven Parkettböden, moderne Küche, Gasetagenheizung, Flügeltüren, etc. Das Objekt ist derzeit noch als Wohnung vermietet, weshalb wir uns vorübergehend mit den Besichtigungsterminen an die derzeitigen Mieter anpassen müssen. Die Küche, samt Geräten, wurde vom derzeitigen Mieter eingebaut und kann abgelöst werden, sowie auch vereinzelte Möbelstücke. Die Vermietung erfolgt unbefristet mit einem Kündigungsverzicht von 3 Jahren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 124,92m² / 4,5 Zimmer
€ 15,21 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Zur Vermietung gelangt eine tolles 4,5-Zimmer Geschäftslokal in der Goldeggasse, im 4. Bezirk! Raumaufteilung: Zwei Räume, welche auf die Goldeggasse gerichtet Ein Zimmer mit Fenster zu einem Lichthof Abstellraum Teeküche2 separate WC's Großes Zimmer mit Einbauküche in Richtung Innenhof gelegen Stilvoller Innenhof Ein Garagenstellplatz (für 2 PKW) ist verfügbar und kann auch gerne vor Ort besichtigt werden, bzw. separat angemietet werden. Zusätzlich zur Miete wird ein Heizkostenakonto in Höhe von €185,93 und ein Warmwasserakonto in Höhe von €82,12 netto verrechnet! Lage: Das Objekt befindet sich in der Goldeggasse im 4. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Schloss Belvedere. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Das Schloss Belvedere ist in nur 5 Gehminuten erreichbar und bietet ausreichend Erholung. Der Hauptbahnhof ist lediglich 6 Gehminuten von dem Objekt entfernt und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch eine optimale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Zahlreiche Ärzte sowie das Krankenhaus "Rudolfstiftung" befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel U-Bahnlinie: U1 "Südtiroler Platz"Buslinie: 13AStraßenbahnlinien: 1, 18, O, DEin neuer Energieausweis wurde beim Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. Nebenkosten: 6 Bruttomonatsmieten Kaution2 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 1040 Wien
BUREAU am BELVEDERE Top PE/7/16
€ 25.679,75
1040 Wien / 778,41m²
€ 32,99 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse
BUREAU am BELVEDERE - Repräsentatives und modernes Bürohaus in optimaler Innenstadtlage, mitten im Botschaftsviertel und vis a vis dem Schloss Belvedere. Ab sofort verfügbare Bürofläche: ca. 778 m² im 7.OG BUREAU am BELVEDERE- Dieses repräsentative und moderne Bürohaus mitten im Botschaftsviertel und vis-a-vis dem Schloss Belvedere wurde 2011/2012 generalsaniert. Im Zuge dessen wurde das Gebäude mit einer hochwertigen Donaukalkfassade versehen und bietet daher einen optimalen Wärmeschutz. Dem Bureau am Belvedere wurde bereits eine Auszeichnung als Green Building verliehen und für die energieeffiziente Bauweise nach modernen Standards mit dem LEED-Gold zertifiziert. Das Gebäude verfügt über einen begrünten Innenhof, der als Verweil- und Kommunikationszone von den Mietern genutzt werden kann. Auch eine Dachterrasse mit herrlichen Blick über Wien und in den Schlossgarten des Belvedere steht den Mietern - z.B. für Veranstaltungen oder Mittagspausen - frei zur Verfügung. Verfügbarkeit: ab sofort: ca. 479,95 m² im 4.OGab sofort: ca. 778,41 m² im 7.OG (auch teilbar in z.B. ca. 298 m² und ca. 480 m²) Gerne kann bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage ein PKW-Stellplatz um je EUR 234,-/Monat zzgl. 20% USt. angemietet werden. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung:€ 121,- zzgl. 20% USt. Vertragsvergebührung: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Jahresbruttomietzinses Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem Vermieter. Kontakt: Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH 1010 Wien, Operngasse 2Tel: [Tel]Mag. Johannes Kretschy E-Mail: [Email] Lage: Die Prinz-Eugen-Straße 8-10 liegt zentral im 4.Bezirk Wieden in Wien . Diese historische Straße bietet eine beeindruckende Architektur, eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine Vielzahl von Restaurants und Geschäften. Die Lage in der Nähe des Belvedere - Parks verleiht der Straße einen besonderen Charme. Die Prinz-Eugen-Straße 8-10 ist ein begehrter Standort für Unternehmen, die eine attraktive Adresse mit historischem Flair suchen. mitten im Wiener Botschaftsviertel, nähe Schwarzenbergplatz und vis-a-vis vom Schloss Belvedere unmittelbare Nähe zum 1.Bezirk und zur Innenstadt wenige Fahrminuten zum Hauptbahnhof und zur Auffahrt Südost-Tangente Individualverkehr: Rennweg, Landstraßer Gürtel, Wiedner Gürtel und A23 in 3 Minuten öffentlicher Verkehr: U-Bahnlinien U4, U1, Straßenbahnlinien: D, 71 Ausstattung: Das BUREAU am BELVEDERE bietet modernste Ausstattung und verleiht dabei größten Komfort. Veränderbare Räume dank KNX-System (= Konnex-Bus) KNX ist ein intelligentes Bussystem zur Gebäudesteuerung Vollwärmeschutzfassade verkleidet mit Alu-Glas-Elementen sowie Natursteinplatten Integrierter Sonnen - und Blendschutz in den Fenstern welches über ein Bus-System gesteuert wird. Modernes Beleuchtungskonzept mit LED-Einbauspots in den Bürogangflächen sowie direkte und indirekte Beleuchtung in den Büros Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Wien. Die Beheizung / Kühlung der Bürobereiche erfolgt über die bei jeder Fensterachse im Parapetverbau integrierten 4-Leiter-Fancoils. Die Kühlgeräte werden mit Motorstellantriebe ausgerüstet und über Einzelraumregler angesteuert. Die mechanische Be- und Entlüftung erfolgt über eine Teilklimaanlage. Sämtliche Allgemeinflächen in den Büroeinheiten werden mechanisch mit Frischluft versorgt, wodurch ein optimales Raumklima gewährleistet wird... [Mehr]
Bürozentrum kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 225m² / 7 Zimmer
€ 4.311,11 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Nur wenige Gehminuten vom Schloss Belvedere entfernt befinden sich im 3. Liftstock eine Bürofläche mit ca. 225m². Durch die ideale Raumaufteilung wären die Büroflächen sogar für zwei Firmen geeignet. Das Büro besteht aus sechs Zimmern, einer Küche und zwei Toiletten. Alle Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Optional 10 Tiefgaragenplätze à 30.000? Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Klimaanlage - top Infrastruktur - Beamer-Anschluss - große Räume - gute Raumaufteilung - sehr hell - Lift - zzgl. 5, optional 10 Tiefgaragen plätze á 30.000? - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert Nur wenige Gehminuten vom Schloss Belvedere entfernt befinden sich im 3. Liftstock eine Bürofläche mit ca. 225m². Durch die ideale Raumaufteilung wären die Büroflächen sogar für zwei Firmen geeignet. Das Büro besteht aus sechs Zimmern, einer Küche und zwei Toiletten. Alle Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Optional 10 Tiefgaragenplätze à 30.000? Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Klimaanlage - top Infrastruktur - Beamer-Anschluss - große Räume - gute Raumaufteilung - sehr hell - Lift - zzgl. 5, optional 10 Tiefgaragen plätze á 30.000? - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: In der Nähe vom Schloss Belvedere.... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 1040 Wien
BUREAU am BELVEDERE Top PE/4/10
€ 14.916,85
1040 Wien / 479,95m²
€ 31,08 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse
BUREAU am BELVEDERE - Repräsentatives und moderne Bürohaus mitten im Botschaftsviertel und vis a vis dem Schloss Belvedere. Verfügbar ab sofort: ca. 480 m² im 4.OG. BUREAU am BELVEDERE- Dieses repräsentative und moderne Bürohaus mitten im Botschaftsviertel und vis-a-vis dem Schloss Belvedere wurde 2011/2012 generalsaniert. Im Zuge dessen wurde das Gebäude mit einer hochwertigen Donaukalkfassade versehen und bietet daher einen optimalen Wärmeschutz. Dem Bureau am Belvedere wurde bereits eine Auszeichnung als Green Building verliehen und für die energieeffiziente Bauweise nach modernen Standards mit dem LEED-Gold zertifiziert. Das Gebäude verfügt über einen begrünten Innenhof, der als Verweil- und Kommunikationszone von den Mietern genutzt werden kann. Auch eine Dachterrasse mit herrlichen Blick über Wien und in den Schlossgarten des Belvedere steht den Mietern - z.B. für Veranstaltungen oder Mittagspausen - frei zur Verfügung. Verfügbarkeit: ab sofort: ca. 479,95 m² im 4.OGab sofort: ca. 778,41 m² im 7.OG (auch teilbar in z.B. ca. 298 m² und ca. 480 m²) Gerne kann bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage ein PKW-Stellplatz um je EUR 234,-/Monat zzgl. 20% USt. angemietet werden. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung:€ 121,- zzgl. 20% USt. Vertragsvergebührung: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Jahresbruttomietzinses Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem Vermieter. Kontakt: Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH 1010 Wien, Operngasse 2Tel: [Tel]Mag. Johannes Kretschy E-Mail: [Email] Lage: Die Prinz-Eugen-Straße 8-10 liegt zentral im 4.Bezirk Wieden in Wien . Diese historische Straße bietet eine beeindruckende Architektur, eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine Vielzahl von Restaurants und Geschäften. Die Lage in der Nähe des Belvedere - Parks verleiht der Straße einen besonderen Charme. Die Prinz-Eugen-Straße 8-10 ist ein begehrter Standort für Unternehmen, die eine attraktive Adresse mit historischem Flair suchen. mitten im Wiener Botschaftsviertel, nähe Schwarzenbergplatz und vis-a-vis vom Schloss Belvedere unmittelbare Nähe zum 1.Bezirk und zur Innenstadt wenige Fahrminuten zum Hauptbahnhof und zur Auffahrt Südost-Tangente Individualverkehr: Rennweg, Landstraßer Gürtel, Wiedner Gürtel und A23 in 3 Minuten öffentlicher Verkehr: U-Bahnlinien U4, U1, Straßenbahnlinien: D, 71 Ausstattung: Das BUREAU am BELVEDERE bietet modernste Ausstattung und verleiht dabei größten Komfort. Veränderbare Räume dank KNX-System (= Konnex-Bus) KNX ist ein intelligentes Bussystem zur Gebäudesteuerung Vollwärmeschutzfassade verkleidet mit Alu-Glas-Elementen sowie Natursteinplatten Integrierter Sonnen - und Blendschutz in den Fenstern welches über ein Bus-System gesteuert wird. Modernes Beleuchtungskonzept mit LED-Einbauspots in den Bürogangflächen sowie direkte und indirekte Beleuchtung in den Büros Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Wien. Die Beheizung / Kühlung der Bürobereiche erfolgt über die bei jeder Fensterachse im Parapetverbau integrierten 4-Leiter-Fancoils. Die Kühlgeräte werden mit Motorstellantriebe ausgerüstet und über Einzelraumregler angesteuert. Die mechanische Be- und Entlüftung erfolgt über eine Teilklimaanlage. Sämtliche Allgemeinflächen in den Büroeinheiten werden mechanisch mit Frischluft versorgt, wodurch ein optimales Raumklima gewährleistet wird... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 1040 Wien
1040 Wien
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig
Büroaltbau in der Argentinierstraße In zentraler Lage inmitten des 4. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Karlsplatz sowie dem Schloss Belvedere entfernt stehen derzeit prestigeträchtige Büroflächen zur Miete frei. Die jeweils ca. 403 m² großen Büros befinden sich in einem charmanten Jahunderwendehaus, welches über einen representativen Eingangsbereich verfügt. Die einzelnen Etagen sind aktuell zwar noch in einem renovierungsbedürftigen Zustand, so ist interessierten Unternehmen jedoch die Möglichkeit geboten, bei der Ausgestaltung und Planung der Sanierung mitzuwirken. Nahe des 1. Gemeindebezirks versteht sich die Lage als sehr zentral. Via U1 in nächster Umgebung sowie den Straßenbahnlinien 1, 62 und D ist der Standort gut an das öffentliche Verkehrsnetz in Wien angebunden. Ebenso erreicht man fußläufig rasch den Karlsplatz, welcher als Knotenpunkt für öffentlichen Verkehr dient. Der nahegelegene Belvederegarten lädt darüber hinaus zu erholsamen Spaziergängen ein. Verfügbare Flächen. Hochparterre Top 4+5: ca. 222,94 m² Mezzanin Top 7+7a ca. 403 m² 3. OG Top 10 ca. 403 m² Nettomiete/m²/Monat: € 19,00 - 21,00 je nach Übergabezustand und Ausstattung Betriebskosten/m²/Monat: € 3,60 - 3,85 (inkl. Lift und Heizung) Lage: U-Bahn: U1, U4, U2 S-Bahn: 1, 62, D Ausstattung: Personenaufzug Kühlung Parkettboden EDV Bodenkanäle Zwischenwände Deckenleuchten Brandmeldeanlage eingerichtete Teeküche Parkplätze... [Mehr]
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse
BUREAU am BELVEDERE - Repräsentatives und modernes Bürohaus in optimaler Innenstadtlage, mitten im Botschaftsviertel und vis-a-vis dem Schloss Belvedere. Verfügbare Büroflächen: ca. 298 m² - ca. 778 m² BUREAU am BELVEDERE- Dieses repräsentative und moderne Bürohaus mitten im Botschaftsviertel und vis-a-vis dem Schloss Belvedere wurde 2011/2012 generalsaniert. Im Zuge dessen wurde das Gebäude mit einer hochwertigen Donaukalkfassade versehen und bietet daher einen optimalen Wärmeschutz. Dem Bureau am Belvedere wurde bereits eine Auszeichnung als Green Building verliehen und für die energieeffiziente Bauweise nach modernen Standards mit dem LEED-Gold zertifiziert. Das Gebäude verfügt über einen begrünten Innenhof, der als Verweil- und Kommunikationszone von den Mietern genutzt werden kann. Auch eine Dachterrasse mit herrlichen Blick über Wien und in den Schlossgarten des Belvedere steht den Mietern - z.B. für Veranstaltungen oder Mittagspausen - frei zur Verfügung. Verfügbarkeit: ab sofort: ca. 479,95 m² im 4.OGab sofort: ca. 778,41 m² im 7.OG (auch teilbar in z.B. ca. 298 m² und ca. 480 m²) Gerne kann bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage ein PKW-Stellplatz um je EUR 234,-/Monat zzgl. 20% USt. angemietet werden. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung:€ 121,- zzgl. 20% USt. Vertragsvergebührung: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Jahresbruttomietzinses Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem Vermieter. Kontakt: Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH 1010 Wien, Operngasse 2Tel: [Tel]Mag. Johannes Kretschy E-Mail: [Email] Lage: Die Prinz-Eugen-Straße 8-10 liegt zentral im 4.Bezirk Wieden in Wien . Diese historische Straße bietet eine beeindruckende Architektur, eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine Vielzahl von Restaurants und Geschäften. Die Lage in der Nähe des Belvedere - Parks verleiht der Straße einen besonderen Charme. Die Prinz-Eugen-Straße 8-10 ist ein begehrter Standort für Unternehmen, die eine attraktive Adresse mit historischem Flair suchen. mitten im Wiener Botschaftsviertel, nähe Schwarzenbergplatz und vis-a-vis vom Schloss Belvedere unmittelbare Nähe zum 1.Bezirk und zur Innenstadt wenige Fahrminuten zum Hauptbahnhof und zur Auffahrt Südost-Tangente Individualverkehr: Rennweg, Landstraßer Gürtel, Wiedner Gürtel und A23 in 3 Minuten öffentlicher Verkehr: U-Bahnlinien U4, U1, Straßenbahnlinien: D, 71 Ausstattung: Das BUREAU am BELVEDERE bietet modernste Ausstattung und verleiht dabei größten Komfort. Veränderbare Räume dank KNX-System (= Konnex-Bus) KNX ist ein intelligentes Bussystem zur Gebäudesteuerung Vollwärmeschutzfassade verkleidet mit Alu-Glas-Elementen sowie Natursteinplatten Integrierter Sonnen - und Blendschutz in den Fenstern welches über ein Bus-System gesteuert wird. Modernes Beleuchtungskonzept mit LED-Einbauspots in den Bürogangflächen sowie direkte und indirekte Beleuchtung in den Büros Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Wien. Die Beheizung / Kühlung der Bürobereiche erfolgt über die bei jeder Fensterachse im Parapetverbau integrierten 4-Leiter-Fancoils. Die Kühlgeräte werden mit Motorstellantriebe ausgerüstet und über Einzelraumregler angesteuert. Die mechanische Be- und Entlüftung erfolgt über eine Teilklimaanlage. Sämtliche Allgemeinflächen in den Büroeinheiten werden mechanisch mit Frischluft versorgt, wodurch ein optimales Raumklima gewährleistet wird... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 104m² / 3 Zimmer
€ 19,31 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
Büro in zentraler Lage - Altbau mit 3 Zimmern und 105m² Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Büro im Stadtzentrum! Das Büro befindet sich in einem sorgfältig renovierten Altbau im 3. Stock und bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld. Merkmale: Lage: Die zentrale Lage ermöglicht eine unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Räumlichkeiten: Die 105m² umfassen drei großzügige Zimmer, die verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Bürokonzept bieten. Altbau-Charme: Der Altbau besticht durch seine historische Ausstrahlung, die durch eine aufwendige Sanierung mit modernem Komfort kombiniert wurde. Repräsentativität: Empfangen Sie Kunden und Geschäftspartner in einer ansprechenden Umgebung, die sowohl stilvoll als auch funktional ist. Ausstattung: Helle Räume mit großen Fenstern schaffen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre. Ein modernes Badezimmer und eine separate Küche stehen für Ihre täglichen Bedürfnisse zur Verfügung. Ein Aufzug erleichtert den bequemen Zugang zum Büro im 3. Stock. Parkmöglichkeiten in der Nähe bieten Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Dieses Büro kombiniert Stil, Komfort und Funktionalität. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieses Arbeitsplatzes persönlich zu erleben. Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/? m=6h Lt UUNd Yk M Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Büro besticht durch seine herausragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen diverse öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung, darunter die U-Bahnlinien U1 und U4, die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Badner Bahn. Zusätzlich ist die Buslinie 59A in der Region aktiv. Besonders hervorzuheben ist die bequeme Erreichbarkeit des Karlsplatzes und der Taubstummengasse, beide nur wenige Gehminuten entfernt. Dies ermöglicht nicht nur eine exzellente Anbindung an das U-Bahnnetz, sondern auch die komfortable Erkundung des Stadtzentrums, einschließlich der fußläufig erreichbaren Oper.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 334m²
€ 17,34 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Attraktive Büroflächen in der Galerie Wieden In zentraler Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks unweit der Wirtschaftskammer Österreich gelangen in der Galerie Wieden moderne Büroflächen in die Vermietung. Die Büroflächen weisen einen grundsätzlich flexiblen Grundriss auf und werden vom Eigentümer vor Übergabe saniert, mieterspezifische Wünsche und Adaptierungen können bei der Sanierung berücksichtigt werden. Bei der Grundrissplanung können unterschiedliche Bürokonzepte mit Zellenbüros oder auch mit größeren Gruppenbüros und attraktiven Begegnungszonen gleichermaßen realisiert werden. Die hellen und freundlichen Büroräume orientieren sich zur Wiedner Hauptstraße sowie zum großzügigen und ruhigen Innenhof. Die Erschließung erfolgt über zwei separate Lift-Stiegenhäuser, Stiege 1 verfügt über einen eigenen großzügigen Eingang für Büromieter, Stiege 2 ist direkt von der Einkauspassage im Erdgeschoß erreichbar. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage dazu gemietet werden. In den drei Untergeschoßen können trockene und gut erreichbare Lagerräume in unterschiedlichen Größen dazu gemietet werden. Die Büroflächen liegen direkt auf der Wiedner Hauptstraße. Die Galerie Wieden beherbergt als attraktives Büro- und Nahversorgungseinkaufszentrum beherbert im Erdgeschoß Geschäfte des täglichen Bedarfs. In direkter Umgebung sorgen weitere Geschäfte und Lokale für eine optimale Infrastruktur. Die Vermietung der Objekte erfolgt befristet. verfügbare Fläche/Konditionen: OG 4 Top 4.2: ca. 334 m² - netto ab € 11,90/m² zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen: OG 1 Top 1.2: ca. 163 m² - netto ab € 10,00/m² - erweiterbar auf ca. 553 m² OG 3 Top 3.2: ca. 334 m² - netto ab € 11,90/m² - erweiterbar auf ca. 799 m² Betriebskosten: € 4,34/m²/Monat/netto Heizkosten: € 1,10/m²/Monat/netto Lagerflächen in unterschiedlichen Größen im Untergeschoß Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: Kühlung flexible Grundrisse öffenbare Fenster Bürobeleuchtung Bodenbelag (Teppich o.ä.) außenliegender Sonnenschutz EDV Leerverrohrung über Fensterbankkabelkanäle getrennte Sanitäreinheiten Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 1,62, Lokalbahn Wien Baden U-Bahn: U1 Taubstummengasse fußläufig erreichbar Individualverkehr: Autobahnanbindung A4, A23 St.Marx Straßenanbindung B1, B221 Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro
Saniertes Büro in 1040 Wien zu mieten Die Liegenschaft liegt in zentraler Lage in Wien Wieden in unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die nahegelegenen U1- Station Taubstummengasse sowie durch die Straßenbahnhaltestellen der Linien 1, 62 und der Lokalbahn Wien Baden sehr gut. Verfügbare Flächen: EG Top 001 ca. 535 m² - reserviert - Top 002 ca 404 m² - reserviert Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 1. OG Top 101 ca. 278 m² - reserviert - Top 102 ca. 250 m² - reserviert - Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 5,60 - 6,11 inkl. Heizkostenakonto. Fancoils (Kühlung) sowie Strom wird direkt abgerechnet. (Mit weiterer Heizkosten Anhebung in 2023 zu rechnen) Lage: U-Bahn: U1 Straßenbahn: 1, 62, Badner Bahn Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
360 TOUR // INNENSTADTBÜRO NAHE NASCHMARKT
€ 14.959,40
1040 Wien / 707m² / 13 Zimmer
€ 21,16 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
INNENSTADTBÜRO NAHE NASCHMARKT In einem modernen Bürohaus nahe dem Zentrum Wiens wird diese Neubau-Bürofläche wie folgt vermietet: Raumaufteilung: Vorraum, Empfang, 13 unterschiedlich große Büroräume, diverse Nebenräume und 4 WC-Anlagen (Damen / Herren). Ausstattung: Die Ausstattung ist hochwertig: Hohlraumboden mit Teppichfliesen, Fan-Coil für Heizung und Kühlung, Zutrittskontrolle bzw. Portier. Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. Aufgrund der zentralen Lage ist sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung als auf die Infrastruktur sehr gut: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, U2 und U4) ist optimal und die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Naschmarkt etc) ist ausgezeichnet. Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre. 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZ812 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 12731,4 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 2228 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 2991,88 Gesamtbetrag € 17951,28 Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 118m² / 3 Zimmer
€ 15,62 / m²
#Büro #Altbau
KLASSISCHES ATBAUBÜRO AM KARLSPLATZ In zentraler Lage wird diese 3-Zimmer Wohnung wie folgt vermietet: Raumaufteilung großer Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Wc. Alle Räume sind strassenseitig ausgerichtet. Ausstattung: Bad: Badewanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Fenster Küche: Dan Küche: Herd, Backrohr, Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Spüle mit Abtropfbecken Boden: Fischgrätparkett, Fliesen in den Nassräumen und Küche Das Büro kann sowohl als Wohnung, als auch als Büro angemietet werden! 360 Tour https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZ8M0 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1650 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 192,6 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 368,52 Gesamtbetrag € 2211,12 Heizwärmebedarf: 142.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.45... [Mehr]